土地租赁合同书

1、YCF-201-合同编号：粮储局粤租借合同备201B0号 国家粮食和物资储备局广东局系统 土地租赁合同出租人：国家粮食和物资储备局海南储备物资管理处 承租人： 国家粮食和物资储备局广东局制定 二二一年一月出租方（甲方）：国家粮食和物资储备局海南储备物资管理处 证件类型：事业单位法人证书 证 号：12100000428777312M联系电话电子邮箱： 通讯地址：海南省五指山市毛阳镇海南储备物资管理处 收款账户（银行账户或网络支付账户）： 开户单位：国家粮食和物资储备局海南储备物资管理处开户银行：中国工商银行五指山市支行账号：2201 0324 1920 0007 5

2、95承租方（乙方）： 证件类型： 证 号：联系电话： 电子邮箱： 通讯地址：土地租赁合同书（律师审核版）出租方： 国家粮食和物资储备局海南储备物资管理处 (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 为了保护好本单位的国有土地完整和土地使用价值的实现，在确保国有土地保值升值的同时，开展短期土地租赁，增加收入。甲方通过海南产权交易所有限公司挂牌，将产权明确无争议的海口市滨海大道33号闲置空地租赁给乙方，用于短期经营。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法民法典及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经国家粮食和物资

3、储备局广东局处室便函财审2020XXXX11XX号关于海口华储大酒店部分物业期满续租的XXXX的批复批准，将位于海口市滨海大道南侧XXXX的 国家粮食和物资储备局海南储备物资管理处部分土地XXXX （证号：琼（2019）海口市不动产第0149943号XXXX）面积约 308.1XXXX 平方米土地租赁给乙方使用。土地方位东起 国家粮食和物资储备局海南储备物资管理处西侧围墙 XXXX ，西至 海口市龙华区供电所绿地海德公馆配电所 XXXX，北至 滨海大道南侧 XXXX，南至 绿地海德公馆边界绿化带隔墙XXXX 。建议将地图作为本合同附件。土地现状已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及租赁形式1.土

4、地用途：限于仅为空地硬化后使用，不准在地面上建任何建筑物。2.租赁形式：个人租赁经营。三、土地的租赁经营期限租赁经营期限为 3 XX 年， 自 XX 2021年 XX 2月 XX1日至 XX2024年 XX1月 XX31日止。 四、地上物的处置 无其它建筑物，甲乙双方确认该现状作为出租条件，没有异议。五、租赁金额、押金及交付方式 1.该土地的租赁金额（含税），第 XX 1 年月年租金人民币 XX5000 元（大写：XX伍仟元整）；第 XX 2 年月年租金人民币 5250XX 元（大写：伍仟贰X佰伍XX拾X元整）；第 XX3 年月年租金人民币 5510XXXX 元（大写：伍仟伍佰壹拾XXXX元整

5、），即每年租金比上年增长 5% 。 2.租赁押金为32个月的租金：XXXX15000元。乙方应于合同签订后三日内向甲方支付。合同期满，乙方不续约且无违约行为，甲方无息退还给乙方。3.每季度年第一个9月 30XX10 日前，乙方向甲方全额交纳年租金XXXX本季度的租金 元，第一年交纳租金为签约后的30天内。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照本合同约定收取租金。在合同有效期内，甲方不得再提高租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.乙方的作业道路、水、电等“三通”自行解决并支付相应费用，甲方无义务协助。 =

6、 5 * GB1 在合同履行期内，甲方不得再向他人出租该地块。(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法使用所租赁的土地。2. 本土地仅限于仅为空地硬化后使用，不得作为建设用地进行任何形式的开发建设，包括房地产开发、临时构筑物搭建等一切开发行为，乙方不得以任何形式转租。经检查发现，甲方将立即终止租赁合同并无条件收回土地，由此所造成的损失由乙方全部承担，损失涉及其他第三方的由乙方负责赔偿。 3. 享有租赁土地上种植的短期经济作物的收益权。4.乙方不得用取得租赁经营权以及/或者所承租的土地提供保证、担保或抵偿债务。5.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。6.租赁期满，按时交

7、换还承租土地，并将土地恢复原状。未能恢复原状的，甲方代为恢复原状的费用或损失由乙方承担。七、合同的转租、转包在本合同有效期内，乙方不得以任何形式转租、转包给第三方，经检查发现，甲方将终止租赁合同，所造成的损失由乙方全部承担。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除本合同。2. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地或者上级主管理部门安排土地开发，需要收回土地，甲方可提前3个月通知乙方，乙方则无条件退还，

8、甲方不进行赔偿。 4. 本合同期满，甲方收回土地的租赁权，乙方自行清理在租赁土地上的杂物，甲方不进行赔偿。如果甲方继续租赁，同等条件下，乙方享有优先承租权。九、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按合同未到期的总租赁金额的支付对方违约金。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。乙方未能按时支付租金，每逾期一日，向甲方支付应付租金的3违约金，如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同，并没收押金。3. 乙方不得使用该土地从事违法行为，且遵守甲方的安全管理规定，签订安全协议，接受甲方的安全检查及安全整改，否则视为违约，甲方有权单方面终止合同并没收押金，所造成的损失由乙方全部承担。十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向 五指山市人民法院 提起诉讼。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。