企业管理土建常识

1、柱子的超超高费工工程量为为柱子的的超高部部分乘以以柱的周周长 而而梁、板板的超高高费则就就是梁板板（包括括梁和板板）的模模板工程程量构造柱的的高一般般是算至至梁底（即和墙墙的标高高一样） 后浇浇筑才算算至板高高 HYPERLINK /view/47411.htm 框架-剪剪力墙结结构，俗俗称为框框剪结构构。主要要结构是是框架，由 HYPERLINK /view/1536798.htm 梁柱柱构成，小部分分是剪力力墙。墙墙体全部部采用填填充墙体体，由密密柱 HYPERLINK /view/305482.htm 高梁梁空间框框架或空空间剪力力墙所组组成，在在水平荷荷载作用用下起整整体空间间作用的的

2、抗侧力力构件。适用于于 HYPERLINK /view/425685.htm 平面或竖竖向布置置繁杂、水平荷荷载大的的高层建建筑。 HYPERLINK 装饰定额 混合结构构是指承承重的主主要构件件是用钢钢筋混凝凝土和砖砖木建造造的。如如一幢房房屋的梁梁是用钢钢筋混凝凝土制成成，以砖砖墙为承承重墙，或者梁梁是用木木材建造造，柱是是用钢筋筋混凝土土建造。 HYPERLINK /view/302986.htm 框架结构构住宅是是指以钢钢筋混凝凝土浇捣捣成承重重 HYPERLINK /view/1536798.htm 梁柱，再再用预制制的加气气混凝土土、膨胀胀珍珠岩岩、浮石石、蛭石石、陶烂烂等轻质质板

3、材隔隔墙分户户装配成成而的住住宅。适适合大规规模工业业化施工工，效率率较高，工程质质量较好好。 框架结结构由梁梁柱构成成，构件件截面较较小，因因此框架架结构的的承载力力和刚度度都较低低，它的的受力特特点类似似于竖向向悬臂剪剪切梁，楼层越越高，水水平位移移越慢，高层框框架在纵纵横两个个方向都都承受很很大的水水平力，这时，现浇楼楼面也作作为梁共共同工作作的，装装配整体体式楼面面的作用用则不考考虑，框框架结构构的墙体体是填充充墙，起起围护和和分隔作作用，框框架结构构的特点点是能为为建筑提提供灵活活的使用用空间，但抗震震性能差差。 由两两种或两两种以上上不同材材料的承承重结构构所共同同组成的的结构体体

4、系均为为混合结结构。1.)独独立基础础(独立立桩承台台)、满满堂基础础(满堂堂桩承台台) 与与带形基基础(带带形桩承承台)的的划分：长宽比比在3倍倍以内且且底面积积在200 m22以内的的为独立立基础(独立桩桩承台)；底宽宽在3mm以上且且底面积积在200 m22以上的的为满堂堂基础(满堂桩桩承台) ；其其余为带带形基础础(带型型桩承台台)。2)附墙墙的暗柱柱、暗梁梁及突出出墙面部部分并入入墙体体体积计算算。栏板抑或或砌体现现浇混凝凝土栏板板定额适适用于垂垂直高度度小于11.6mm、厚度度小于1120mmm的栏栏板或女女儿墙，如设计计的栏板板或女儿儿墙的垂垂直高度度大于11.6mm或厚度度大于

5、1120mmm的，应分别别套用墙墙、柱及及压顶定定额。现现浇混凝凝土栏板板定额已已综合压压顶、小小柱。3.天沟沟、挑檐檐板：按按设计图图示尺寸寸以体积积计算。4.雨蓬蓬、阳台台板：按按设计图图示尺寸寸以墙外外部分体体积计算算。包括括伸出墙墙外的牛牛腿和雨雨篷反挑挑檐的体体积。阳阳台板套套有梁板板定额子子母。(4).其他板板：按设设计图示示尺寸以以体积计计算。7.栏板板：按设设计图示示尺寸以以体积计计算。8.楼梯梯（含直直形楼梯梯、弧形形楼梯）：按墙墙内皮的的水平投投影面积积计算，伸入墙墙内部分分不另增增加，宽宽度小于于50ccm的楼楼梯井不不扣除。9.室外外整体楼楼梯按墙墙外的水水平投影影面积

6、计计算。10.其其他构件件：散水水、坡道道按设计计图示尺尺寸以面面积计算算，不扣扣除单个个0.33m2以以内的孔孔洞所占占面积。其他构构件按设设计图示示尺寸以以体积计计算，不不扣除构构件内钢钢筋、预预埋铁件件所占体体积。11.后后浇带：按设计计图示尺尺寸以体体积计算算。建筑夹层层技术术层也可可叫设备备层 一一般用来来布置专专用的管管线和设设备 夹层层 位于于两自然然层之间间的楼层层，指房房屋内部部空间的的局部层层次，如如一栋房房屋从外外部看是是两层楼楼房，从从内部看看局部是是三层，这三层层中间的的一层就就叫做夹夹层。反梁即是是圈梁圈梁还包包括基础础至室内内地坪的的那一段段（在房屋屋的基础础上部

7、的的连续的的 HYPERLINK /view/114561.htm 钢筋混混凝土梁梁叫基础础圈梁，也叫 HYPERLINK /view/2370355.htm 地地圈梁（DQLL)；而而在 HYPERLINK /view/3526243.htm 墙体体上部，紧挨 HYPERLINK /view/826350.htm 楼楼板的钢钢筋混凝凝土梁叫叫上圈梁梁。）机械挖土土方时机机械和人人工挖土土方量比比例为 9：1 小面积积工程为为人工挖挖土方人工挖土土方和定定额土方方对应人人工原土土夯实和和土方回回填 只要要套价时时注意便便可KL155(8AA oor 8BB) A表表示单边边悬挑 BB 表示示双

8、边悬悬挑 尺寸寸和KLL15一一样 建筑变形形缝装置置按照使使用部位位分为四四个类别别：楼地地面变形形缝、内内墙、顶顶棚吊顶顶变形缝缝、外墙墙变形缝缝、屋面面变形缝缝：（建筑物物内的变变形缝应应按其自自然层合合并在建建筑物面面积内计计算）（屋面变变形缝工工程量应应按图示示尺寸以以长度计计 )。墙、地面面防水(防潮): 变变形缝按按设计图图示尺寸寸以长度度计算。冲（钻）孔灌注注桩分列列成孔、护筒埋埋设、混混凝土灌灌注、泥泥浆制作作、泥浆浆外运等等项目计计算零星砖砌砌体项目目适用于于台阶、台阶挡挡墙、梯梯带、锅锅台、炉炉灶、蹲蹲台、池池槽、池池槽腿、花台、花池、楼梯栏栏板、阳阳台栏板板、地垄垄墙、

9、屋屋面隔热热板下的的砖墩、0.33m2以以内的孔孔洞填塞塞。零星石砌砌体适用用于小型型池槽如如污水池池、洗衣衣池、洗洗菜池等等。石台阶、石地沟沟、石明明沟按设设计图示示尺寸以以体积计计算。六、砖散散水、地地沟：1.砖坡坡道、墙墙脚护坡坡按设计计图示尺尺寸以面面积计算算。2.砖地地沟按设设计图示示尺寸以以体积计计算。(施工缝缝)施工缝缝施施工缝【connstrructtionn joointt】指的的是在混混凝土浇浇筑过程程中，因因设计要要求或施施工需要要分段浇浇筑而在在先、后后浇筑的的混凝土土之间所所形成的的接缝。 施工工缝并不不是一种种真实存存在的“缝”，它只是是因后浇浇筑混凝凝土超过过初凝

10、时时间，而而与先浇浇筑的混混凝土之之间存在在一个结结合面，该结合合面就称称之为施施工缝。后浇带带是在建建筑施工工中为防防止现浇浇钢筋混混凝土结结构由于于 HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S%E6%B8%A9%E5%BA%A6 温度、收收缩不均均可能产产生的有有害裂缝缝，按照照设计或或施工规规范要求求，在基基础底板板、墙、梁相应应位置留留设临时时施工缝缝,是既可可解决沉沉降差又又可减少少收缩应应力的有有效措施施，故在在工程中中应用较较多。 设置后浇浇带的位位置、距距离通过过设计计计算确定定，其宽宽度考虑虑施工简简便、避避免应力力集中，常为880012000mmm；在有有防水要

11、要求的部部位设置置后浇带带，应考考虑 HYPERLINK /view/651197.htm 止水水带构造造。(（1）项目目特征：部位；混凝土土强度等等级；混混凝土拌拌和料要要求。 （22）计计算规则则：工程程量按设设计图示示尺寸以以体积（m33）计计算。 （33）工工程内容容：混凝凝土制作作、运输输、浇筑筑、振捣捣、养护护。)作用 ：（1）调压力力差。主主楼荷载载大，采采用 HYPERLINK /view/3826652.htm 整体体基础降降低土压压力，并并加大埋埋深，减减少附加加压力；低层部部分采用用较浅的的十字交交叉梁基基础，增增加土压压力，使使高低层层沉降接接近。 （22）调 HYPE

12、RLINK /view/208622.htm 时时间差。先施工工主楼，待其基基本建成成，沉降降基本稳稳定，再再施工裙裙房，使使后期沉沉降基本本相近。 （33）调标标高差。经沉降降计算，把主楼楼标高定定得稍高高，裙房房标高定定得稍低低，预留留两者沉沉降差，使最后后两者实实际标高高相一致致。二、屋面面防水：1.屋面面卷材防防水按设设计图示示尺寸以以面积计计算。（1）斜斜屋顶（不包括括平屋顶顶找坡）按斜面面积计算算，平屋屋顶按水水平投影影面积计计算。（2）不不扣除房房上烟囱囱、风帽帽底座、风道、屋面小小气窗和和斜沟所所占面积积。（3）屋屋面的女女儿墙、伸缩缝缝和天窗窗等处的的弯起部部分，并并入屋面面

13、工程量量内。2.地面面防水：按主墙墙间净空空面积计计算，扣扣除凸出出地面的的构筑物物、设备备基础等等所占面面积，不不扣除间间壁墙及及单个00.3mm2以内内的柱、垛、烟烟囱和孔孔洞所占占面积。三、保温温隔热：1.屋面面、天棚棚保温隔隔热按设设计图示示尺寸以以面积计计算。不不扣除柱柱、垛所所占面积积。2.墙面面保温隔隔热按设设计图示示尺寸以以面积计计算。扣扣除门窗窗洞口所所占面积积；门窗窗洞口侧侧壁需做做保温时时，并入入保温墙墙体工程程量内。3.保温温柱按设设计图示示以保温温层中心心线展开开长度乘乘以保温温层高度度计算。4.隔热热楼地面面屋面按按设计图图示尺寸寸以面积积计算。不扣除除柱、垛垛所占

14、面面积。15.雨雨蓬与圈圈梁或梁梁的划分分以梁外外侧为界界。现浇混凝凝土板厚厚超过1160mmm时，另行计计算模板板支撑增增加费。构筑物混混凝土模模板工程程量，除除另有规规定者外外，按混混凝土与与模板接接触面以以面积计计算；不不扣除单单孔面积积在1.0m22以内的的孔洞面面积，洞洞侧壁模模板也不不增加；扣除单单孔面积积在1.0m22以外的的孔洞面面积，洞洞侧壁模模板面积积并入相相应模板板项目计计算；不不扣除柱柱与梁、梁与梁梁、梁与与壁(墙墙)连接接重叠部部分面积积，但应应扣除梁梁与板(盖)、柱与壁壁(墙)、壁(墙)与与壁(墙墙)连接接重叠部部分面积积。二、建筑筑物檐高高或构筑筑物高度度在3.6

15、m以以内的，不计算算垂直运运输机械械费用。三、同一一建筑物物有多种种檐高时时，以建建筑物的的最高檐檐高套用用定额。、挑檐檐：挑出出墙体外外边的檐檐板；反反檐：一一般指板板外边的的，向上上的小沿沿，如阳阳台边的的反檐、雨蓬上上反檐、卫生间间上反檐檐、厨房房间上檐檐等，实实际等同同与“反沿”。、挑檐檐可以定定义成板板，画在在不同的的分层（这个分分层是GGLD定定义的）中，属属面构件件。反檐檐可以用用线构件件画，如如定义成成梁、自自定义线线构件等等，只要要在套定定额窗口口定义对对就成。本定额所所指的“主墙”是指结结构厚度度在1220mmm以上(不含1120mmm)的的各类墙墙体。本定额中中注有“以以内”或或“以下”者，均均包括“”本身；“以外”或“以上上”者，均不包包括“”本本身。土方回填填包括基基础土方方回填和和房心回回填（即即原土夯夯实和平平底回填填工程）房心回回填土是是室外地地坪到室室内标高高，室外外地坪以以下的室室内回填填部分 应按基基础回填填土方计计算。施工放样样（coonsttrucctioon llayoout）把设计计图纸上上工程建建筑物的的平面位位置和 HYPERLINK /view/285088.htm 高高程，用用一定的的测量仪仪器和方方法测设设到实地地上去的的测量工工作称为为施工放放样(也也称施工工放线