美食城调查资料

1、美食城调查资料目录2013年5月Part1-1 美食城资料汇总Part1-2 美食城资料汇总续表Part2-1 中华美食城明细Part22 喜立登饮食风情街明细Part23 凤城食都明细Part24 季华美食城+创意园配套饮食娱乐明细Part25 南海壹品明细Part25 紫金城明细1Part1-1 美食城资料汇总项目规模主力商家签约条件经营状况中华美食（番禹南村）首期总占地15亩, 楼体正门三层,内街两层凤城食家、湘情渔坊、岳阳人家、聚仙阁、绿芷鸡、鑫豪火焰山、山古佬、松岛日本料理、沅江水、北方印象、德星楼、山海楼、江川道韩国料理、泰谷、头一庄、羌寨锅庄租 金：1F:50-65，2F:45年

2、 限：2-5年管理费：无经营情况较理想(车位1200, 免费停车)喜立登饮食风情街(花都百寿路)占地面积26300 ,建筑面积40000，由光之彩家用电器及饮食娱乐组成湘西部落、潮源生活馆、大碗菜、大灯笼、大禾寿司、肥羊王、贡俯鸽宴、上岛咖啡、顺水食坊、金名堂美食阁、Lucky bar棋牌室、帼佳能量生活馆、New Face Show Show Club、万隆轩、百利鸽王、裕满楼等租 金：1-2F整体租赁，40-45元/ 年 限：3年管 理 费：3元/ 支付方式: 三按一租装 修 期: 60日经营情况一般(车位800, 免费停车)凤城食都(顺德大良）占地5万，绿化面积2.2万，建筑面积4.8万

3、七号公馆、牛厨、厨乡食府、渔家新村、高赞食府、M味空间、大良马姐、焯健养生会馆、菲同饭飨、湘喜楼、啊泰鱼头、乔家面馆、大头华烧鹅 、民信老铺、富田禾烽、厨乡燕鲍翅、渔夫之宝、喜悦量贩式KTV等租金：1-2F整体租赁，65-80元/ 含管理费年 限：5-10年支付方式: 三按一租装 修 期: 30-60日经营情况一般(车位700, 免费停车)2Part1-2 美食城资料汇总续表项目规模主力商家签约条件经营状况季华美食城+创意园内配套饮食娱乐占地100亩，建筑面积8W ，以陶瓷研发与总部、设计、软件、RFID、金融五大产业为主， 配套部分饮食娱乐+占地1.6W 建筑面积9300 的季华美食城创意产

4、业园内配套的饮食娱乐主要商家：纳一茶馆、哗家四季火锅、1001餐厅、金朝景酒楼、盛源饺子馆、人民大饭堂、左邻右你概念餐厅、毛家饭店及罗纳河谷酒屋、8号公馆酒吧、弘典保健养生会所、尚舞舞蹈会所等季华美食城主要商家好彩大酒楼、福龙轩海鲜酒家、鲤鱼门神大酒楼、翠苑酒家、华仔土鸡店产业园内配套饮食娱乐街铺租金：125元/ 年 限：3年管 理 费：25元/ 支付方式: 三按一租装 修 期: 16日, 6元/日装修管理费, 开业日截止递增:第二年起每年递增10%季华美食城单层商铺，面积比较大,租金40-60元/ ,已租磬经营情况较理想南海壹品(桂城东二)15栋欧洲式单体HOUSE，合计总建筑面积为7883

5、0 苏轼牧羊、食为天、嘉味粥城、金翡翠酒家、卓苑酒家、鹿禾酒家、嘉轩火锅、诺亚方舟演艺厅、本家铁板烧、迎海酒家等租 金：1F：55-60元/含管理费2F:40-50元/含管理费年 限：最长10年支付方式: 三按一租装 修 期: 30日递 增：每二年递增15%由于位置偏僻，行车不方便，经营情况一般紫金城（桂城）总面积3.17万，建筑面积3.5万嘉诚酒家、幸福酒楼、六千馆、裕潮食府、洞庭鱼头王、山西乔家面馆、香锅里辣川菜、日日鲜全牛宴、靓粥皇、老刘野生大鱼坊、羊门小将、GO Ea Sy酒吧及王子假日酒店等租 金：1F：46-652F:40年 限：最长10年支付方式: 三按一租管 理 费：5元/递

6、增：每年递增10%受周边楼宇少、离住宅区较远及区域内综合体内同行竞争对手挤迫等因素的影响，经营情况较差，车位1000个，免费停车3Part21 中华美食城明细特色：汇集国际的、民族的、区域的地方美食，南广州人必去的“吃喝游乐”天堂占地面积120亩年限（年）2-5车位（个）1200建筑面积（）150000租金（元/ ）1F:50-65，2F:45物业费（元/ ）无开发公司广州市金科商业地产 业态组合金科集团2011-2013年倾力之作，以“中华餐饮”为核心主题，以“食”为纽带，打造成南广州人必去的“吃喝游乐”天堂。 地址番禺区南村镇大南路塘东村路段 4Part22 喜立登饮食风情街明细特色：园林

7、式的“集合环球美食，会聚休闲娱乐” 饮食风情街占地面积（）26300年限（年）3车位800建筑面积（）约35000租金（元/ ）1-2F整体租赁，40-45元/ 物业费（元/ ）3开发公司广州市光之彩天幕城商贸有限公司 业态组合由家用电器光之彩大卖场（约15000 ）及饮食、娱乐、养生会所组成地址广州市花都区新华街百寿路5Part23 凤城食都明细特色：传承顺德优良餐饮传统、打造岭南菜系最丰富、菜品最具特色、集美食观光、休闲娱乐、文化交流于一体的顺德美食新地标。 占地面积（）50000（主体30000）年限（年）5-10车位700建筑面积（）48000租金（元/ ）1-2F整体租赁，均价65-

8、80含管理费,部分位置好的100物业费（元/ ）-营运公司华盛投资有限公司 业态组合餐饮娱乐休闲综合项目，定位为传承顺德优良餐饮传统，打造岭南菜系最丰富、菜品最具特色，集美食观光、休闲娱乐、文化交流于一体为宗旨的顺德美食新地标。 地址佛山顺德大良滨河路1号 6Part24 季华美食城+创意园配套饮食娱乐明细特色：国家级4A旅游休闲景区，形成了旅游、休闲、创意、娱乐于一体的文化休闲集聚区及知识产权局专利交易基地 。占地面积季华美食城17098 创意产业园100亩年限（年）3车位800建筑面积（）季华美食城9700 创意产业园80000租金（元/ ）产业园内街铺租金：125元/ 年限：3年管理费：

9、25元/ 支付方式: 三按一租装修期:16日, 收6元/日的装修管理费至开业递增:第二年起每年递增10%季华美食城单层商铺，面积较大,租金40-60元/ ,已租磬物业费（元/ ）-开发公司佛山创意产业园业态组合国家级4A旅游休闲景区，形成了旅游、休闲、创意、娱乐于一体的文化休闲集聚区及知识产权局专利交易基地 地址佛山市禅城区季华路四路（季华路与佛山大道交汇西北向）7Part25 南海壹品明细占地面积约43000年限最长10年车位400建筑面积78830 租金1F：55-60元/含管理费2F:40-50元/含管理费物业费-开发公司香港艺柏国际集团有限公司业态组合以佛山厚重的餐饮文化沉淀为基石，依

10、托市政河沿岸景观资源，突出餐饮、休闲、娱乐功能，注入酒店、会所、服务配套、文化等其他多元化因素，辐射整个南海及佛山市中心区的龙头餐饮休闲胜地。物业地址南海区怡海路特色：沿江1.8公里公园绿化带分布了15栋欧洲式单体HOUSE ，环境优美雅静。8Part25 紫金城明细占地面积（）31700租赁年限最长10年车位1000建筑面积（）63390租金1F：46-652F: 40物业费（元/ ）5开发公司上富投资公司业态组合餐饮、潮流服饰、精品、运动名牌、时尚美容、零售服务 物业地址佛山市南海区佛平三路特色：一站式多维生活街区9小结及建议 小结饮食、娱乐、休闲主题商业中心价值与其自身的商业功能配套及地理位置密切相关外，还与其定位及实际入住商户的营运水平密切相关。消费群体对入住商户偏好及消费习惯，对饮食、娱乐、休闲功能主题的商业中心的定位有着更高的要求在主题商业中心前期规划中，必须考虑客户的演变规律，充分设置生活配套，充分考虑度假、商务、休闲及居家组团之间的分布。随着金沙洲乐活中心建设推进，众多从业于乐活中心的职场人