2022年二建法规和管理知识重点

1、二级建造师施工管理必记109个考点1、对工程项目施工质量管理负全责的应是：施工项目经理2、施工质量控制难度大的客观因素重要是由于建筑产品生产具有单件性和流动性3、施工质量的过程控制规定高重要是由于建筑产品生产过程工序交接多、隐蔽工程多4、施工质量终检的局限性重要是由于不能通过拆卸或解体来检查内在质量5、施工质量控制的基本出发点是控制人的因素6、在施工质量的因素中，保证工程质量的重要基本是加强控制材料的因素7、一种工程项目的质量应当体目前：工程项目自身的质量与工程项目有关的活动或过程的工作质量质量管理活动体系运营的质量8、施工质量控制的特点重要表目前：控制因素多控制难度大过程控制规定高终检局限大

2、9、在施工质量的五大影响因素中，措施的因素重要为：施工技术方案施工工艺施工技术措施10、施工质量保证体系运营的PDCA循环原理是：筹划、实行、检查、解决11、施工公司质量管理体系文献重要是由质量管理手册、程序文献、质量筹划和质量目的构成12、项目质量保证体系中，项目质量目的分解的基本根据是：工程承包合同13、公司质量管理体系获准认证的有效期是3年14、工程项目质量保证体系的重要内容：项目施工质量目的项目施工质量筹划思想、组织和工作保证体系15、在材料、构配件的质量控制中，借助专门的实验设备对材料机械性能进行检查的措施是：理化检查16、在材料的检查过程中，对进口材料一般应全检17、合理选择和使用

3、施工机械设备，是保证施工质量的重要环节。机械设备的使用应贯彻“人机固定”的原则，实行定机、定人、定岗位职责的使用管理制度18、室外单位工程可划分为室外建筑环境工程和室外安装工程19、施工过程的质量控制，必须以其作为基本和核心的是：工序的质量控制20、根据施工项目竣工验收的工作程序，在初步验收过程中，施工单位在自检合格的基本上，应填写工程竣工报验单，并将所有资料报送监理单位21、正式验收一般应当在建设单位接到监理单位的质量评估报告和竣工报验单22、建设单位应当在工程竣工7个工作日前将验收的时间、地点以及验收组名单书面告知工程质量监督机构23、在施工准备的质量控制工作中，属于技术准备质量控制工作内

4、容的有：做好设计交底和图纸会审进行工程项目划分和编号编制施工作业技术指引书绘制多种施工详图24、在用实验法进行质量检查中，需要进行现场实验的有：桩的静载实验下水管道的通水实验防水层的蓄水实验供热管道的压力实验25、竣工验收鉴定证书的重要内容：验收的时间、工程概况、竣工决算状况、遗留问题及解决意见26、根据建设工程质量管理条例的规定，建设工程质量监督机构具有的执法权限涉及：有权对工程质量检查状况进行通报接受政府委托，有权对工程建设参与方行为进行检查收取建设工程质量监督费，用于建设工程质量监督建设有权对差劣工程采用开具质量整治告知单及局部停工告知单27、质量监督机构在工程竣工阶段质量监督工作的内容

5、有：对所提出的质量问题的整治状况进行检查参与竣工验收会议对存在的问题进行解决，并向备案部门提出书面报告28、施工安全技术保证体系由四个环节构成：安全可靠性技术安全限控技术安全保险与排险技术安全保护技术29、施工安全信息保证体系的工作内容涉及：保证信息工作条件信息收集信息解决信息服务30、对构造复杂、施工难度大、专业性强的项目，除指定项目总体安全技术保证筹划外，还必须制定单位工程或分部、分项工程的安全施工措施31、“二控制”是“控制年负伤率，负轻伤率在6以内”和“控制年安全事故率”32、“一创立”是指创立安全文明示范工地33、施工安全目的管理控制重要由七项工作构成：提出目的控制措施组织实行监督检

6、查改善措施考核评价奖罚34、“五定”即：定整治负责人、定整治措施、定整治完毕时间、定整治完毕人和定整治验收人35、“七关”即：教育关、措施关、交底关、防护关、验收关、检查关和文明关36、施工安全管理目的中安全生产达标合格率和优良率的原则为：合格率100%，优良率80%以上。37、施工准备阶段重要涉及技术准备、物资准备、施工现场准备和施工队伍准备38、某施工单位承揽了一办公楼的扩建工程，施工过程中建设单位还要继续使用该办公楼，则施工单位应在做好安全生产工作的同步，应当与建设单位签订安全施工合同39、大型工程的施工安全技术措施交底是总承包公司的总工程师40、在国内现阶段的市场经济发展中，政府对建设

7、工程安全生产进行监督管理重要手段是法律手段和经济手段41、施工安全是为了保证工程施工的作业环境和条件安全、施工技术安全以及施工状态安全、施工行为安全和安全生产管理到位42、“六杜绝”即：杜绝因公受伤、死亡事故，杜绝坍塌伤害事故，杜绝物体打击事故，杜绝高处坠落事故，杜绝机械伤害事故，杜绝触电事故43、按照施工安全技术措施的审批管理规定，对于大型、特大型工程安全技术措施，由项目经理部总工程师组织编制，报公司技术部、项目管理部和安全监督部审核44、“五标志”：指令标志、警告标志、严禁标志、电力安全标志、提示标志45、施工安全检查应根据公司生产的特点，指定检查的项目原则。其重要内容：查思想、查制度、查

8、安全教育培训、查措施、查隐患、查安全防护、查劳保用品使用以及查机械设备、查操作行为、查整治、查伤亡事故解决46、职业健康安全管理体系原则由：方针、筹划、实行与运营、检查和纠正措施、管理评审五大因素构成47、按事故的伤害限度辨别，伤亡事故可分为：轻伤、重伤、死亡48、重伤是指损失工作日等于或超过105工作日的失能伤害49、根据国家生产安全事故报告和调查解决条例的规定，施工项目经理部对生产安全事故应采用的解决程序是：报告安全事故、安全事故解决、安全事故登记、安全事故分析记录50、施工现场的临时食堂，一般用餐人数在100人以上时，应设立简易有效的隔油池，使产生的污水通过隔油池后再排入市政污水管网51

9、、施工噪声的重要类型：机械性噪声、空气动力性噪声、电磁性噪声、爆炸性噪声52、根据有关规定，在居民密集区进行强噪声施工作业时，夜间作业时间不得超过22时53、根据有关规定，施工现场上午作业时间不得早于6时54、根据施工现场空气污染的解决规定，施工现场重要运送道路必须进行硬化解决，以便达到避免空气污染、保护环境的目的55、对固体废物采用减量化的治理措施时，一般是将固体废物的体积缩小至1/10如下56、职业健康安全管理体系的作用：有助于推动职业健康安全法规和制度的贯彻执行能增进公司职业健康安全管理水平的提高可增进国内职业健康安全管理原则与国际接轨，有助于消除贸易壁垒57、施工现场固体废物的治理措施

10、：无害化、安定化、减量化58、固体废物的解决有：物理解决和化学解决，生物解决和热解决，固体解决，回收运用和循环再造59、施工总承包管理模式下：分包合同一般由业主与分包单位直接签订施工总承包管理单位不仅仅做管理与协调工作，还要对项目目的控制承当责任如果施工总承包单位觉得业主选定的某个分包人的确没有能力完毕分包任务，而业主执意不肯更换该分包人，施工总承包管理单位可以回绝承认该分包合同，并且不承当该分包人所负责工程的管理责任施工总承包管理单位只收取总包管理费，不赚取总包与分包之间的差价60、如发包人提供的测量基准点错误导致工程损失，发包人应承当由此增长的费用和工期延误，并向承包人支付合理利润61、某

11、工程在施工过程中，由于承包人的因素发生事故，根据原则施工招标文献中“通用条款”的规定，事故发生后的告知程序是：承包人立即告知监理人，监理人应立即告知发包人62、某工程在施工过程中发生事故，并导致毗邻财产受损，承包人随后组织人员清理现场，判断这一行为的合理性，核心在于它与否已经按规定保护了事故现场63、根据原则施工招标文献中“通用合同条款”的规定，监理人出具进度付款证书，则：不应视为监理人已批准了承包人完毕的该部分工作64、根据原则施工招标文献中“通用合同条款”的规定，质量保证金的计算额度应涉及承包人完毕的安装工程款65、某工程监理人在审核当月承包人提交的进度付款申请单时，发现前二个月已签发的进

12、度付款证书中存在错误，多支付了承包人约50万元的进度款，根据原则施工招标文献中“通用合同条款”的规定该笔款应在本次进度付款中扣除66、根据原则施工招标文献中“通用合同条款”的规定，承包人的缺陷责任期应自工程接受证书中写明的实际竣工日期起计算67、根据专业工程分包合同示范文本规定，分包合同商定的工程变更调节的合同价款，应与工程进度款同期调节支付68、建设工程施工劳务合同中，由劳务分包人负责办理并支付保险费用的是施工场地内劳务分包人自有人员生命财产和施工机械设备69、根据施工劳务分包合同示范文本的规定，采用固定价格的劳务分包合同，可以调节劳务报酬的状况是法律法规变化导致劳务价格变化70、建筑材料采

13、购合同中对于材料包装物的商定，一般状况下是由建筑材料的供应方负责供应，不另计包装费71、供货方提供的技术服务、现场服务：供方派必要的技术人员到现场进行技术交底、指引安装和调试、解决设备的质量问题、参与试车和验收实验等72、根据原则施工招标文献中“通用合同条款”的规定，承包人报送竣工验收申请报告的条件：除甩项工程和缺陷修补工作外，合同范畴内的所有单位工程以及有关工作已完毕，已按合同商定的内容和分数备齐了符合规定的竣工资料73、施工劳务分包合同示范文本中，由工程承包人承当费用的：设计劳务分包人自身的手续以外多种证件、批件、规费劳务分包人所需的生产、生活临时设施运至现场用于劳务施工的材料和待安装设备

14、的保险74、建筑材料采购合同中，交货日期的拟定可以采用的方式：供方负责送货的，以需方收货截记的日期为准需方提货的，以供方按合同规定告知的提货日期为准75、以成本加酬金形式发包的建设工程项目，其施工图纸也许不能事先完毕，因此，在不增长成本的前提下，承包商可以通过度段施工缩短工期76、以最大成本加费用合同形式发包工程，如果是实际成本超处合同规定的成本总价的状况，则结算价=合同规定的成本总价+固定的酬金77、对于固定总价合同，为了合理分摊风险，承包商可以在合同中商定重大变更或其她特殊条件下对合同价格进行调整。但需要在合同中明确：定义重大变更的含义、特殊条件的含义、调节合同价格的方式78、对于总价合同

15、，承包商一般要承当如下风险：计算误差漏报项目物价人工费上涨79、建设工程施工合同（示范文本）规定，合同双方可以商定，在如下条件下可对合同价款进行调节：法律法规政策变化双方商定的其她因素工程造价管理部门发布的价风格节一周内非承包商因素停水、电、气导致停工合计超过8小时80、在最大成本加费用合同中，费用是投标人报的一种固定酬金，它涉及管理费、利润、风险金81、合同变更，即双方当事人依法对合同的内容进行修改的时段应是在：合同成立后来和履行完毕之前82、承包单位提交工程变更实行方案，其内容应涉及拟实行变更工作的筹划、措施和竣工时间83、对于设计变更引起的工程价风格节，监理公司可以按照成本加利润的原则，

16、商定或拟定变更工作的单价84、根据原则施工招标文献中通用合同条款的规定，发包人觉得有必要时，由监理人告知承包人以计日工方式实行变更的零星工作85、根据合同实行偏差分析解决的构造，承包商应采用相应的调节措施，涉及：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施86、承包商在进行合同实行趋势分析时，需针对合同实行偏差状况以及可以采用的措施，分析在不同措施下合同执行的成果与趋势，涉及：最后的工程状况、工程最后经济效益（利润）水平、承包商将承当的后果87、工程变更一般是指在工程施工过程中，根据合同商定对施工的程序、工程的内容、工程的数量、工程的质量要求及原则88、在工程实行过程中发生索赔事件后来，或者承包发现

17、索赔机会，索赔工作程序的第一步是要提出索赔意向89、某承包商承揽的写字楼工程，由于场地中间的几户居民不搬迁，工程不能按期动工。承包商向业主（监理工程师）发出索赔意向书后来，仍然迟迟不能动工。在这样的状况下，承包商应当按照工程师规定的合理间隔期，提交中间索赔报告90、承包人必须在发出索赔意向告知后28天内，提交一份具体的索赔文献和有关资料91、为了不失索赔权利，承包人应在干扰事件结束后28天内，提交最后索赔报告92、索赔报告中，旨在解决索赔权能否成立的核心部位是论证部分93、施工合同索赔的根据重要：合同文献法律、法规工程建设惯例94、常用的施工合同索赔证据：施工日记和现场记录工程有关照片和录像发

18、包人或者工程师签认的签证工程多种往来函件、告知、答复95、索赔证据应当具有：真实性、及时性、全面性、关联性、有效性96、施工索赔成立应当具有的前提条件：与合同对照，事件已经导致承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失导致费用或工期损失的因素，按合同商定不属于承包人行为责任或风险责任承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向告知和索赔报告97、索赔意向告知要简要扼要地阐明：索赔事件发生的时间、地点和状况索赔事件的发展动态索赔根据和理由索赔事件对工程成本和工期的不利影响98、对合同对方索赔报告的反击和辩驳，一般可以：索赔规定（或报告）的时限性索赔事件的真实性干扰事件的因素、责任分析索赔理由、索赔

19、证据分析99、信息管理部门负责编制信息管理手册，在项目实行过程中进行信息管理手册的必要的修改和补充，并检查和督促其执行100、在工程施工技术管理资料中，工程竣工文献作为工程施工技术管理资料的一部分，应涉及竣工报告、竣工验收证明书和工程质量保修书101、应重新绘制竣工图的状况是，设计构造形式、工艺、平面布置、项目等重大变化及图面变更面积超过35%102、短期是指工程档案保存如下103、运用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改根据；凡施工图构造、工艺、平面布置等有重大变化，或变更部分超过图面的1/3的，应重新绘制竣工图104、施工单位在收齐工程文献整顿立卷后，建设单位、监理单位应根据城建档案管理机构

20、的规定对档案文献完整、精确、系统状况和案卷质量进行审查。审查合格后向建设单位移送105、施工文献档案管理的内容重要涉及四大部分，分别：工程施工技术管理资料工程质量控制资料竣工图工程施工质量验收资料106、工程质量事故解决记录的重要内容：质量事故报告实行记录解决方案验收记录107、施工文献档案立卷应遵循工程文献的自然形成规律，保持卷内工程前期文献、施工技术文献和竣工图之间的有机联系。其中施工文献的组卷，可以按照单位工程、分部工程、专业、阶段108、施工文献档案卷内的文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文献的印本与定稿、主件与附件不能分开，排列顺序有：批复在前、请示在后印本在前

21、、定稿在后主组件在前、附件在后109、工程档案一般不少于两套，分别由建设单位、本地城建档案馆保管二级建造师法规及有关知识记忆重点1、发明专利权期限是，实用新型和外观设计专利权的期限是。2、一般诉讼时效期间一般为2年，身体受伤，拒付租金，发售质量不合格的商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为1年，涉外诉讼4年。3、从权利被侵害之日起超的，人民法院不予保护。4、在诉讼时效期间的最后6个月内，诉讼才可以终结。5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。6、建设单位领取施工许可证3个月内动工，延期以两次为限，每次不超过3个月，中断施工满一年，核验许可证，因故不能按期动工超过半年的，重新办理动工报

22、告。7、勘察分综合（甲级），行业（甲乙丙级），设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙丁级），监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2丙3）。8、招标人和中标人应在30日内签订书面合同。9、招标人一般在15日内拟定中标人，最迟30日。10、履约保证金不得超过中标合同金额的10%。11、招标人与中标人在签合同后5个工作日内，向未中标人退保证金。12、招标文献发售时间至少5个工作日。13、招标人澄清或修改招标文献要在投标文献提交前15天，自招标文献开始发出之日起至投标人提交投标文献截止日至少20天。14、工程招标代理分为甲、乙（1亿）、暂定级（6000万如下）。15、从业人员超300人，应

23、设专职安全员。16、特重大30人以上死亡，或100人重伤，1亿元经济损失，罚200-500万，重大10-30人死亡，50-100人重伤，5000万到1亿损失，罚50-200万，较大3-10人死亡，10-50重伤，1000万-5000万损失，罚20-50万，一般，3人如下，10人如下重伤，1000万如下损失，罚10-20万。17、安全事故发生后应于1小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告，质量事故24小时内报告。18、事故每级上报时间不超过2小时。19、自事故发生之日超30日内，伤亡人数有变化的，应补报，道路，火灾事故有变化7天内上报。20、事故调查级60日内出报告 ，可延长60天，共12

24、0天。21、重大事故，较大事故，一般事故，人民政府收到报告15日内批复，特重大事故30日内批复，延长时间30天，从事故调查到解决最长不超过180天（半年）。22、建设单位应自动工报告批准15日内，安全施工措施进行备案。23、建设单位在拆除工程15日前，报备。24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记，不动产只有登记了才产生效力，在建船舶可以抵押但是不要登记的。25、土地所有权不能抵押，有也许是集体土地。26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了，比较时间早的就行了，不用看其他的。27、建设项目环境影响评价批准超5年，重审。28、重大环境影响，全面评价，轻度影响，编制报表，很小影响，填报登

25、记表。29、未竣工验收建设单位用了的房子，然后浮现问题，找承包商（非施工单位，由于有也许是勘察，设计的因素）解决。30、需要进行试生产的建设项目，建设单位应试运营3个月，3个月后进行环保设施验收。31、环保三同步：同步设计，同步施工，同步投产使用。32、宪法全国人大制定，法律全国人大及常季，行政法规国务院，地措施规省市人大，行政规章国家行政机关。33、留置权中应把留置物留至少2个月，除新鲜易腐的东西外。34、抵押权行使必须通过法院拍卖，质押，留置权可以不通过法院卖掉。35、若施工单位有安全隐患（非严重），规定整治即可，不用规定停工。36、总承包单位对现场安全负总责。37、安全生产从业人员有7权

26、利（知批拒避赔用教）3义务（遵规学习报告）。38、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督。39、事故现场有关人员应立即报告本单位负责人，由总承包单位负责上报事故。40、特重事故大国务院，重大省级，较大市级，一般县级进行事故调查。41、事故发生负重要责任的人从受惩罚之日起，5年内不得从事该专业。42、施工单位重要负责人制定，项目负责人只负责贯彻（只制定安全施工措施，其他贯彻）。43、垂直运送，安拆工，爆破工，超重信号工，登高加设人员必须有特种作业证。44、编制专项方案：基坑支护与降水，土方开挖，模板，起吊，脚手架，拆除爆破，其他等，由总工，总监签字。45、深基坑，地下暗挖，高大模板工程要专方案

27、，专家论证。46、意外伤害除现已不强制买，工伤险成了强制除，由施工单位购买。47、从事施工起重机械定期检查、监督检查的检查检测机构，应当经国务院特种设备安全监督部门核准。48、施工许可证针对建设单位，安全生产许可证针对施工单位。49、向县级申请施工许可证条件：用地批准手续，规划许可证，拆迁进度，有施工公司，有图纸和技术资料，有质量和安全措施，资金到位（1年内50%，一年以上30%）。50、安全许可证向省级申请，央企向国务院申请。51、安全许可证有效期3年，期满前3个月延期，延期3年，变更公司状况在变更后10内变更手续。52、建设单位向县级送审施工图。53、竣工验收条件：完毕合同，完整资料，实验

28、报告，质量合格文献，保修书。54、总监签字3项:专项方案，付工程款，竣工验收。55、工程质量保修书内容：保修范畴，期限，责任。56、最低保修期限：基本为合理使用年限，防水5年，供热冷2个采暖，供冷期，电气、排水、安装、装修2年。57、保修费用由导致质量缺陷的责任方承当。58、缺陷责任期一般为6、12，24个月（不能长于最低保修期2年）。59、发包人不竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，自动进入缺陷责任期。60、质保金扣留5%。61、发包人收到承包人返还保证金申请后，14天内核算，核算后14天内返还，共28天。62、采购方式：建设单位采购，承包商采购，双方商定的供应商供应。63、工程竣

29、工验收后5日内，向安托部门报送质量监督报告。64、建设单位在竣工验收合格15日内，报备。65、产品标记规定：合格证（所有产品必须有的1），中文（千万不要加英文）名称、厂名、厂址（所有产品必须有的2），成分，生产日期，中文（非英文）警示标志。66、新技术新工艺新材料由采用单位提请建设单位组织专项论证，报审定。67、工程质量监督机构对施工、监理、验收等阶段进行监督。68、禁新建排污口：生活饮用水源地，风景名胜区，重要渔业区。69、工程动工15日前，施工单位向县级办理噪声污染申报。70、夜间施工，只需要向县级申请证明，并公示即可，不用审核和批准。71、不符合民用节能强制原则，消防设计审核不合格均不得

30、颁发工程规划许可证。72、消防验收，机关受理10日内进行消防检查。73、建设单位获得施工许可证7日内，将消防设计文献报公安机关消防机构备案。74、工程中采用国际原则与国外原则的，建设单位向国务院建设行政主管部门或有关部门备案。75、国标是通用的，行业原则是专用的，考试中看通用还是专用相应即可。76、劳动法规定，女职工不得从事矿山井下工作，未成年人不得从事矿山进下、有毒有害等第四级体力劳动，公司提供保障也不行，规定死了，就是不行。77、公司调解委员会由职工代表和公司代表构成。78、自劳动争议调解组织收到调解申请之日起15日内未达到调解合同的，当事人可以申请仲裁。79、劳动仲裁委员会由劳动行政部门代表，工会代表和公司方面代表构成。80、劳动争议是法定管辖，先仲后裁，商事仲裁是商定管辖，或仲或裁。81、劳动争议申请仲裁的有效时间为1年。82、劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请5日内解决，5日内将仲裁申请书送给被申请人，被申请人10日内提交答辩书，仲裁庭开庭前5日，告知双方，当事人有理由的可以延期3日开庭。83、当事人对仲裁不服的，收到裁决书15日内向人民法院起诉。84、劳动争议仲裁的原则：一次裁