设备管理手册之表格记录

1、QR-0012S兆欧表检检定记录录A/00 11/1第号单位编号型号检定日期期年月日有效日期期年月日检定环境境温度：湿度： %检定结论论功能标准值指示值附注OH1MM采用的基基准计量量器具为为型钳形表表。2、制造造厂：3、出厂厂编号：4、市计计量所检检定证书书号：5、兆欧欧表手柄柄转速需需达到1120转转/分以上上连续11分钟后后才能读读数。5MM5.0MMM50MM100MMM500MMM检定人：核验人人：主管：QR-0013SS供方初审审记录AA/0 11/1供方名称称:项目名称称:初审时间间:评审地点点:参加人员员：初 审 内 容容合格不合格企业资资质证书书营业执执照有效效、齐全全现有设

2、设备装备备及人员员素质良良好组织机机构可靠靠、规章章制度健健全。有一定定的固定定资产。有同类类工程施施工经验验。以往往业绩等等情况良良好成本、工期、质量、安全控控制体系系完善工程中中使用材材料质量量可靠。满足合合同情况况和售后后服务在在同行中中有良好好的口碑碑。设备部经经理意见见: 签签名: 日日期:主管副总总经理意意见: 签名： 日日期:注：初审审时，只只要有一一项评审审为否，则不能能列入合合格供应应商名单单。QR-0014SB类供方方评价表表A/00 11/2管理处：供方：主任签签名：部部门经理理签名：年月日项目内容、评评分标准准应得分管理处评评 分设备部评评 分备注合同履约约情况是否按时

3、时报计划划，迟报报一天扣扣1分。5是否按计计划进行行保养，每推迟迟一周扣扣1分，每每漏保养养1台设备备扣1分。10设备保养养质量是是否符合合中海标标准，一一处不符符和扣00.5分分。10保养记录录填写是是否正确确、真实实、及时时，发现现一处错错误扣00.5分分。5故障维修修是否及及时，未未按约定定时间前前来，发发生一次次扣1分。10乙方提供供的辅材材、配件件，质量量是否符符合要求求，三无无产品，扣完。5维修成功功率，每每发生一一次无能能力维修修，扣11分。5月检设备备部分得得分率是是否符合合合同要要求，每每低于要要求1分，扣扣1分。10服务质量量是否满满足市优优、省优优、国优优考评要要求，达达

4、不到分分数线，扣完。10有无因设设备维修修保养问问题不到到位、不不及时而而引发的的业主投投诉，每每发生一一次有效效投诉，扣2分。5对不合格格维修是是否及时时进行返返工、返返修处理理。否，每发生生一次扣扣1分。5合同期满满，是否否及时办办理有关关手续，否，扣扣完。5作业情况况是否擅自自停电、停水、停机，每发生生一次扣扣1分。5维修现场场是否有有安全警警示，无无，发现现一次扣扣1分。5有无违章章作业行行为，发发现一次次，扣完完。5有无安全全防护措措施，发发现一次次，扣完完。5固体、液液体、气气体废物物是否妥妥善处理理，发现现一次扣扣1分。10有无事故故发生，发生一一次扣完完。10作业是否否对大厦厦

5、某些部部位造成成不良影影响或损损坏，发发现一处处，扣22分。5服务态度度是否认真真听取投投诉，并并迅速有有效地处处理，否否，发生生一次扣扣1分。5维修人员员是否积积极肯干干，否，发现一一次扣11分。5仪容仪表表是否符符合要求求，否，发现一一次扣11分。5有无迟到到早退现现象，发发现1人.次，扣扣1分。5是否使用用文明礼礼貌用语语，否，发现11人.次，扣扣1分。5供方领导导是否能能定期来来现场解解决重要要问题，无，缺缺一次，扣1分。5完成维修修前、后后是否与与管理处处沟通，否，缺缺一次扣扣0.55分。5QR-0014SB类供方方评价表表A/00 22/2设备技术术状态设备有无无异常噪噪音、振振动

6、，是是否运行行不平稳稳，发现现一处扣扣1分。5设备工作作温度、环境温温度是否否正常，否发现现一处扣扣1分。5机械部分分磨损情情况，严严重，发发现一处处扣2分。5机械部分分润滑情情况，未未润滑，发现一一处扣11分。5绝缘老化化、触点点氧化情情况，发发现一处处扣1分。5设备精度度下降、出力下下降情况况，发现现一处扣扣1分。5分包方原原因造成成设备超超负荷、极轻负负荷情况况工作，发现一一处扣22分。5设备是否否经常出出现故障障，发现现一次扣扣1分。5设备丧失失部分功功能，发发现一处处扣1分。5供方质量量体系营业执照照等资质质证书是是否有效效，过期期，扣完完。5以往业绩绩情况，无，不不得分。5是否有设

7、设备管理理方案，无扣完完。5维修装备备是否满满足维修修需求。5维修保养养人员技技术能力力是否满满足要求求。5配件储备备是否能能满足维维修需求求。5内部检查查是否健健全，不不健全扣扣一半，无扣完完。5供方的质质量标准准是否低低于甲方方标准，发现一一处扣11分。5服务质量量是否持持续改进进，否，扣完。5合计得分率计权得分分率QR-0015SC类供供方评价价表A/0 1/11项目名称称： 供方方： 管理处处主任： 设设备部经经理：项目内容、评评分标准准应得分实得分备注供方体系系情况供方现有有的施工工机械、设备及及人员素素质情况况是否良良好。5设备部评评定组织机构构可靠、有完善善的规章章制度。5有一定

8、的的固定资资产。 5有同类工工程的施施工经验验、良好好的业绩绩。5价格合理理，能按按期完成成工程。5工程质量量可靠，能安全全施工。5有完善的的施工组组织设计计，质量量、进度度、成本本得到良良好控制制5合同履行行情况是否按方方案、按按图进行行施工5设备部评评定是否按期期完成工工程5所用的材材料质量量是否可可靠。5所做工程程分部、分项是是否全部部合格。5竣工验收收评定等等级是否否达到合合同要求求等级 5工程资料料是否齐齐全5是否按合合同要求求提供保保修期服服务5工程费用用是否突突破预算算5现场作业业情况是否服从从管理处处管理5管理处评评定是否擅自自接驳水水电，每每发生一一次扣11分。3动火作业业是

9、否得得到批准准3施工现场场是否整整洁3施工现场场是否有有安全警警示，无无，发现现一次扣扣1分。3有无违章章作业行行为，发发现一次次，扣完完。5有无安全全防护措措施，发发现一次次，扣完完。5固体、液液体、气气体废物物是否妥妥善处理理，否，发现一一次扣11分。3有无事故故发生，发生一一次扣完完。5作业是否否对大厦厦某些部部位造成成不良影影响或损损坏，发发现一处处，扣22分。5QR-0016S合格供方方名单AA/0 1/1 单单位: 年 月月 日编号供方名称称类别所 做 工 程程 项 目评审日期期评审结果果负责人审核人备注说明：评评审结果果填写合合格、不不合格QR-0017S工程竣工工验收证证明A/

10、0 1/11工程项项目名称称： 年 月 日建设单位位：施工单位位：建设地点点：工程造价价：开工时间间：交工时间间：工程概况工程质量量验收评评语质 量评定等级级参加验收收单位： 验验收人：参加验收收单位： 验验收人：参加验收收单位： 验验收人：参加验收收单位： 验验收人：注：1、工程质质量现场场验收，确认质质量达到到规范要要求后，请即签签字盖章章认可。 22、本表表一式四四份，均均用碳素素或蓝黑黑墨水填填写。QR-0018S工程结算算协议书书A/00 11/1工程合约约编号：承 判 人：承判工程程：经 物业管管理（深深圳）有有限公司司和承判判人双方方核对并并同意：一、最终终结算工工程款项项如下：

11、 1、完完成合约约工程金金额： 2、额额外工程程金额： 3、代代工金额额： 4、其其它金额额：共计计总金额额：二、总金金额中应应扣除的的项目： 1、公公司代支支付材料料及垫付付等金额额： 2、其其它扣款款：三、实际际支付金金额（总总金额扣除金金额）： 截至 年 月日止支支付承判判金额： 其中：第一次次 第第二次 尚有保保固金额额： 上述保保固金额额将于年月日日保养期期满验收收后发还还。 双方对对上述结结算数据据今后不不得提出出异议，特立此此据。立协议人人： 000物业业管理（深圳）有限公公司 代表:承 判 人： 代表: 日日期: 年 月 日日 QR-0019SS解除缺陷陷责任证证书A/0 1/

12、11单位工程程项目名名称：建设单位位工程造价价施工单位位保 修 金监理单位位保 修 期自 至至保修期缺缺陷修补补情况验收检查查评语结论参加验收收单位： （盖盖章）代表： 年 月 日参加验收收单位： （盖盖章）代表： 年年 月月 日日参加验收收单位： （盖盖章）代表： 年 月 日参加验收收单位： （盖盖章）代表： 年年 月月 日日注：本证证书一式式叁份，建设单单位、施施工单位位、监理理单位各各执一份份。QR-0021SS设备（机机具）购购置申请请表A/0 1/11设备名称称：申请单位位：数量：预测单价价：预测总价价：购置原因因：主要技术术规格：环保要求求：询价情况况： 签名： 日期期： 管理处主

13、主管意见见： 签名名： 日期期：设备管理理部主管管意见： 签名名： 日日期：主管副总总经理审审批： 签名名： 日期期：QR-0022SS设备（机机具）验验证单AA/0 1/1单位：年年月日名称：数量：购置时间间：安装位置置生产厂家家：供应商：型号及主主要技术术参数：随机资料料名称数量备注说明书合格证维修保养养手册其它验证结果果：验证人签签名： 年年月日 管理理处负责责人签名名： 年月日说明：11、大型型设备可可作更详详细补充充记录。2、验证证单后应应附供应应商资料料。QR-0023SS设备（机机具）外外委维修修申请表表A/00 11/1单位年 月 日设备编号号设备名称称设备型号号技术规格格数量

14、维修费用用外维单位位内部检测测判断结结果： 检检测判断断人： 日期：需要修复复返回时时间：维修内容容：管理处主主管意见见： 签签名： 日期期：设备管理理部主管管意见： 签签名： 日期：主管副总总经理意意见： 签签名： 日期：QR-0024SS设备维修修记录AA/0 1/1 单位： 年月月 日设备名称称：设备编号号：维修单位位：维修人：维修开始始时间：维修结束束时间：故障描述述及原因因：维修内容容： 维修修方主管管：更换件（报废件件）名称称 产地地 型号号价 格处理方式式维修检定定结论（含技术术参数及及功能）：QR-0025SS设备（机机具）报报废单AA/0 1/1单位： 年 月 日 N0：设备

15、名称称：原设备编编号：原安装位位置：设备报废废原因： 报废申申请人：管理处主主管意见见： 签名： 日日期：设备管理理部主管管意见： 签名： 日日期：主管副总总经理意意见： 签名： 日日期： QR-0027SS、级级设备保保养记录录A/00 11/1单位： 年 月 日日设备名称称：设备编号号：保养级别别、周期期：安装地点点：责任人：保养人：审核人：保养内容容：设备名称称：设备编号号：保养级别别、周期期：安装地点点：责任人：保养人：审核人：保养内容容：QR-0028SS、级级设备保保养检查查记录 A/00 11/1单位： 年年 月 日设备名称称 编 号保养级别别、周期期安装地点点检查人检查内容容及

16、结论论备注：QR-0029SS级设备备保养、检查记记录 AA/0 1/1单位：设备名称称：设备编号号：保养周期期：安装地点点：责任人：保养内容容：保养人签签名：年年月日检查内容容：检查人签签名：年年月日备注：QR-0032SS设备故障障问题转转呈单AA/0 1/1公司： NNO：现装置/设备发发生故障障，请于于年月日前进进行维修修养护。 接接收人：序号存在的问问题及位位置检查人处理结果果复查人 000物业业管理（深圳）有限公公司管理处年月日第一联：专业公公司 第第二联：管理处处 第三联联：工程程部QR-0033SS设备技术术状态诊诊断记录录A/00 11/1 物业名名称： 日日期：设备名称称：

17、编号：安装位置置：诊断仪器器型号：设备型号号及主要要技术参参数：诊断内容容及状态态结果记记录专家意见见： 签名名： 年年 月 日设备管理理部意见见： 签名名： 年年 月 日主管副总总经理审审批： 签名名： 年年 月 日QR-0034SS报废设备备、器件件清单AA/0 1/1 管理处处名称： 年年度 半年年序号设备、器器件名称称设备编号号型号单价生产厂家家报废时间间处置办法法备注QR-0035SS红旗设备备申报表表A/00 11/1单位： 年 月 日序号设备名称称设备编号号责任人安装地点点备注、级级设备总总台数：申报设备备台数：申报率：注：各单单位红旗旗设备申申报表填填写一式式两份（管理处处或专

18、业业公司、工程部部各一份份）。QR-0002SS配 电电 房房 巡巡 查查 记记 录录A/00 11/1日期：配电柜编编号：停电记录录：读 数时 间电 流流电 压压电 度度 表表 读读 数数功率因数值班人回路编号号A相（KA）B相（KA）C相（KKA）回路编号号A相（V）B相（V）C相（V）有功表号无功表号配电房清清洁、照照明情况况：备注：说明：停停电记录录要求记记录停电电原因、停电时时间、停停电范围围。QR-0003SS发 电电 机机 运运 行行 记记 录录A/00 11/1单位: 班班: 年年月日设备编号号运行时间间至累计运行行总时间间审核人运行原因因责任人运行监护护人记录项目目输出电压压

19、（伏）：输出电流流（安）：转速（转转分）频率（）水温润滑油压压有无泄漏漏润滑油位位通风系统统室内消防防设施室内温度度机器声响响振动(与上次次比较)起动前电电瓶液位： 密度度： 容量： 电电压：起动瞬间间电瓶电电压降停机后的的状态柴油油位位机油油位位水箱水位位电池液位位起动手柄柄位置输出开关关位置电池电压压： 密密度： 容量：备注:注：容量量用蓄电电池测试试仪测量量，分四四个状态态：充足足、正常常、重充充、放光光。QR-0006SS水 泵泵 房房 巡巡 查查 记记 录录A/00 11/1单位： 年设备编号号巡查时间主令开关位置变频器工工作情况电机温度噪声及振振动情况电流(A)电压(V)出口压力(

20、Mpaa)泵 体渗 漏情 况管道及阀阀门渗漏漏情况清洁及照照 明情 况水池水位巡查人备 注01- - -()月 日日时 分分01- - -()月 日日时 分分01- - -()月 日日时 分分01- - -()月 日日时 分分01- - -()月 日日时 分分01- - -()月 日日时 分分01- - -()月 日日时 分分01- - -()月 日日时 分分01- - -()月 日日时 分分01- - -()月 日日时 分分01- - -()月 日日时 分分01- - -()月 日日 时 分QR-0020SS机 电电 设设 备备 统统 计计 表AA/0 1/1单位： 年 月 日序号设备名称称

21、设备编号号型号技术规格格数量单价生产厂家家安装地点点备注QR-0026SS设 备备 保保 养养 计计 划划 表表A/00 11/1 单位： 年年 月 日序号设备名称称设备编号号使 用责任人保养周期期保养时间间保养责任任人备注日常保养养一级保养养二级保养养日常保养养一级保养养二级保养养日常保养养一级保养养二级保养养QR-0036SS红 旗旗 设设 备备 评评 分分 表表A/00 11/1红旗设备备申报评评比标准准单位：设备名称称设备编号号设备名称称设备编号号设备名称称设备编号号设备名称称设备编号号序号检测项目目分数评分标准准内 容 检测结果果扣 分检测结果果扣 分检测结果果扣 分检测结果果扣 分01责任人挂挂牌5分一项扣22分责任人为为在岗员员工是否是否是否是否编号与台台帐相符符是否是否是否是否标牌清晰晰牢固是否是否是否是否02责任人熟熟悉10分一项扣22分熟悉设备备性能是否是否是否是否熟悉保养养周期及及内容是否是否是否是否熟悉操作作程序是否是否是否是否熟悉正常常运行标标准是否是否是否是否03安全设施施10分一项扣22分安全接地地线规范范是