住房建设质量控制课件

1、兴山县农村建筑工匠培训课程 施 工 质 量 控 制 2009.11施工质量控制建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001湖北省住宅工程质量通病防治导则鄂建文【2007】203号湖北省农民住房建设质量控制管理导则鄂建【2007】91号一、建筑材料 选用的原材料、构配件（如钢材

2、、水泥、砖、钢筋混凝土预制构件及水管、电线、开关等）应为正规的生产厂家生产，厂家能够提供材质有关质量指标复印件或产品合格证书及正规发票。凡无生产厂家、无材质证明、无产品出厂合格证的“三无”建筑材料，建房户和房屋承建方不得采购、使用。鼓励选用新型墙体材料和建筑节能材料。二、建设队伍1、允许注册建筑师、注册结构工程师等具有工程建设执业资格的人员以个人身份从事农民住房设计。2、承接农民住房建设工程施工，必须是具有资质证书的建造师、建筑工匠、施工企业。三、质量控制技术要点3.1 房屋结构选型及注意要点 1、房屋结构选型应遵循安全合理及就地取材的原则，可采用框架、砖混等结构形式。对于长期使用的房屋鼓励采

3、用现浇混凝土楼面及屋面。4、房屋基础顶面、屋顶檐口标高处，空斗墙砌筑的楼层宜设置圈梁。圈梁宜连续设在同一水平面纵横墙上，并形成封闭。3.2地基与基础工程1、基槽（坑）深度应开挖至老土层200mm以下。在挖土过程中及时排除槽（坑）底表面积水。不得在耕植土、垃圾土、淤泥、不足三年以上（沉降未稳定）的回填土层上直接砌筑房屋地基。2、片石基础应加水泥砂浆实砌，不宜松填。6、基础施工完后应及时回填土方。回填时，应沿基础墙体两侧同时均匀回填、夯实。土方回填应分层夯实，且每层虚填土方高度不宜超过30cm。回填土应是不含垃圾和其它杂质的好土。3.3砌体工程1、砌体砖材。所介绍的主要是免烧砖（砼砌块系列）、烧结

4、多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖等。根据国家政策，要逐步淘汰粘土砖直到禁用。（1）房屋砌体用砖的强度等级不得低于Mu5。（2）混凝土小型空心砌块的产品龄期不应小于28天。（3）承重墙体严禁使用断裂小砌块；空心小砌块应底面朝上反砌于墙上（小砌块孔径小的一面朝下）。（4）砼石块、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖等新型墙材的砌筑要求同烧结普通砖 。（5）蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。（3）石灰砂浆所用的石灰膏，不得脱水硬化，石灰粉不得使用于砌筑砂浆。（4）砌筑砂浆的强度等级均不得小于M5（水泥砂浆，混合砂浆，石灰砂浆）。（5）砌筑空斗墙，宜采用水泥混合砂浆。3、砌体要求及方式（

5、1）承重墙不得采用单砖墙。承重的独立砖柱截面尺寸不应小于240370mm。（2）砌筑墙的砖应提前1-2天湿水，禁止干砖上墙。 （3）砌筑灰缝应横平竖直，水平厚度保持在812mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。竖缝宜采用挤浆方法 ，不得出现通透缝。（5）砌筑内外墙时采用满铺满挤法砌筑。铺浆长度不大于750mm；当气温高于30时，不得大于500mm。按排好的尺寸，先砌两端的第一皮，然后挂线砌墙身。铺一块砌块长度的砂浆砌一块，揉挤密实，并校正水平及垂直位置。砌块上下皮应错缝搭砌，搭接长度一般为砌块长度的1/2，不得小于砌块长度的1/3。 （6）填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位

6、置应与砌体灰缝相符合，不得弯折使用，拉结筋未端应有90弯钩。（7）当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔15d后，再将其补砌挤紧，其倾斜度宜为60，并用砌体同级砂浆填满挤实。（8）砖墙体，晴天每日砌筑高度不得超过1.8m；雨天每日砌筑高度不得超过1.2m。混凝土小型砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌筑高度应控制在1.6m以内。（9）对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；必须开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，避免捶击、打凿；管线埋设、回填应采用适当的材料，保证密实牢固，抹灰层设置加强网等防裂措施。 4、空斗墙应用要求（1）房屋的外

7、围墙及内承重墙不应砌筑全空斗墙；土质不好可能引起墙体不均匀沉降的地方；门窗面积超过墙面面积50时；7度以上的地震区均不宜采用空斗墙。（2）空斗墙内外墙体交接处最好同时砌筑，不得留直搓接头。（3）下列部位墙体应砌成实体：a、外墙转角处，内外墙的交接处；b、室内地坪以下的全部砌体；c、室内地坪、楼板面上3皮砖部分；d、楼板、圈梁、搁栅、檩条等支承部位下24皮砖； e、搁置楼梯休息平台的墙体；f、壁柱（砖柱）和洞口两侧240mm范围内。5、跨度为1.5m以内的门窗洞口可采用钢筋砖过梁。钢筋砖过梁用砖不低于MU7.5，砌筑砂浆不低于M5，应配3根10以上的钢筋，伸入支座砌体内的长度不小于240mm，末

8、端90弯钩向上插入砖墙竖缝中。过梁上部范围内，应采用M5砂浆平砌不少于6皮砖。门窗洞口跨度大于1.5m时，不得采用钢筋砖过梁。不得采用砖砌平拱、圆拱作为门窗过梁（抗震要求）。7、在下列部位不得留脚手眼：（1）、半砖墙、料石清水墙和独立柱；（2）、过梁上按过梁净跨的1/2高度范围内的墙体，以及与过梁成60角的三角形范围内墙体；（3）、宽度小于1m的窗间墙；（4）、梁及梁垫下及其500mm范围内的墙体；（5）、门窗洞口两侧200mm和墙转角处450mm范围内的墙体。8、脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。3.4钢筋绑扎工程1、梁钢筋绑扎搭接长度不小于45倍钢筋直径且不小于300mm，圆钢

9、设180弯钩。同一截面钢筋绑扎接头不能超过25%（如：4根梁钢筋，同一断面只准有一个绑扎接头）。2、柱钢筋绑扎搭接长度不小于35倍钢筋直径且不小于200mm，同一截面接头不超过50%（如：4根柱钢筋同一截面准许两个接头）。3.5模板架设及拆除1、模板支架不能直接支撑在未经夯实的回填土或建筑垃圾上。2、梁、板模板支架不但要能承受现浇构件的重量，还应满足梁板构件上部施工形成的荷载（如：现浇梁上部的砖砌体，混凝土现浇板上材料存放、施工人员，材料搬动等产生的重量）。3、用于自建农宅现浇混凝土构件模板的木支撑的木料梢径不得小于100mm，支撑间距宜为500mm。4、用于现浇混凝土构件的模板拼缝应严密，尺

10、寸准确，固定牢靠，不能跑模、胀模、漏浆。5、柱模板浇混凝土12小时后，可拆除模板并开始浇水养护。梁、板底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合表3.5.5的规定。表3.5.5 底模拆除时的混凝土强度要求构件类型 构件跨度（m） 达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%） 板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件1003.6现浇混凝土工程1、浇注混凝土前的准备工作（1）检查模板，钢筋安装是否正确，模板支架是否牢固，模板内的杂物是否清除干净。 （2）用于搅拌混凝土的材料（水泥、砂、石、水）是否符合要求。（3）机械搅拌设备、振捣机具是否完好。

11、混凝土运输条件是否具备。（4）人工搅拌场地条件是否符合要求（不能在泥土地面上直接拌合）。2、混凝土的搅拌与振捣（1）应按混凝土配合比进行配料搅拌。（2）坍落度在满足施工要求的条件下，尽量采用较小的混凝土坍落度；楼板、屋面的混凝土坍落度宜小于120mm 。（3）人工拌合应先干拌均匀，再浇水拌合（三干三湿）。（4）柱混凝土应分层浇注、振捣，每层浇注混凝土高度不超过450mm 。间隔时间不应超过30分钟。3、现浇混凝土构件的养护现浇混凝土构件浇注完混凝土后12小时内应覆盖或浇水养护，保持混凝土处于湿润状态。浇水养护时间不少于7天。4、现浇混凝土构件出现缺陷应按下列措施修补：（1）混凝土构件浇表层缺陷

12、：深度不超过混凝土构件钢筋保护层厚度的缺陷，如表面漏浆、蜂窝、疏松、夹渣等。凿除清理干净后，用1：22.5的水泥砂浆封闭即可。（2）混凝土构件严重缺陷：深度超过混凝土构件钢筋保护层厚度的孔洞、疏松、夹渣、漏浆，构件重要受力部位的裂缝等，应请有关工程技术人员作出处理方案后，再作处理。3.7 预制构件的安装1、预制板混凝土强度等级不应低于C30，其它构件不小于C20。预制构件出现断裂、砼疏松、露筋、大面积孔洞不得使用。2、预制构件（预制板、挑梁、门窗过梁等）安装前，搁置预制构件的墙面顶面应用不低于M5强度水泥砂浆找平，安装时应座浆。3、预制板的支承长度。内外240mm厚承重墙每端不得小于100mm

13、；在钢筋混凝土梁上，每端不得小于80mm。两板间的缝隙不得大于40mm，且宜用高一标号细石混凝土灌缝并浇水养护。4、预制板长边与墙体空隙的距离不大于20mm，预制板长边不得嵌入墙内。 5、门、窗预制混凝土过梁，每端搁置长度不得小于240mm。6、有抗震设防要求的地域宜选用现浇混凝土楼梯，不宜使用悬臂预制楼梯。7、预制混凝土悬臂挑梁挑出长度，不得大于挑梁长度的2/5 ；挑梁上无墙时不得大于挑梁长度的1/3，并应保证其稳定性。挑梁上部纵筋宜通长设置，配筋量应通过计算确定（且不少于212） 3.8 屋面结构工程1、瓦屋面檩条（1）宜采用针叶材，以下树种，如马尾松、木榭黄、桦木、杨木等不宜作檩条。（2

14、）圆木檩条的梢径不宜小于100mm，材质应干燥。（3）每间檩条宜连接固定，形成整体。墙体的搁置部位应有隔潮措施，且不宜用砂浆封闭。2、机瓦屋面（1）坡度超过30度的机瓦屋面，瓦应用镀锌铁丝将瓦系牢在挂瓦条上。（2）瓦头挑出檐口的长度为5070mm。3、楞摊青瓦屋面（1）在椽条上直接铺仰瓦时，椽条的净距一般为青瓦小头宽度的4/5。（2）盖青瓦时，排拢必须上下均匀，前后对正。上下瓦的搭接长度一般为瓦的2/3，瓦的搭接应疏密一致，且无翘角、缺口。4、平屋面（1）屋面现浇钢筋混凝土，施工应满足前述的3.4、3.5、3.6条要求。（2）预制板平屋面：预制板的安装要求应满足前述第3.7条的要求。3.9防水

15、工程1、屋面防水：盖瓦坡屋面设防火墙的山墙（高于瓦屋面的山墙）宜用镀锌铁皮排水涧沟。2、平屋面宜用水泥砂浆在屋面板（现浇或预制板）上找坡，排水坡度不小于2。3、柔性防水屋面的防水材料（油毡、油膏玻璃丝布）应从檐口向高处铺贴，由上往下搭接，长边搭接长度不小于100mm。短边搭接不小于150mm。4、女儿墙体下部距屋面250300mm高处应留50mm凹槽（泛水），固定从檐沟向上卷起的柔性防水材料（油毡或油膏玻璃丝布），后用水泥砂浆封闭。5、屋面雨水管的安装。应先安装好落水口处的雨水短管，并用防水油膏封闭管壁与女儿墙体间的缝隙，再安装落水斗和雨水落水管。6、其它方面防水措施（1）室内地坪（填土或预制

16、板面）应高于室外自然地面450mm。（2）房屋四周宜设散水坡或排水沟。（3）外墙面宜用1520mm厚水泥混合砂浆做粉刷。（4）无雨篷的门窗套粉刷时应做滴水线、槽。（5）女儿墙压顶粉刷应外高里低，把雨水引向屋面。（6）墙体在室内地面标高处应设水泥砂浆防潮层。（7）厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。 （8）厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低2030mm。3.10水电安装1、电线铺设（1）空斗墙体电线敷设时不得随意开洞、开槽、砸敲。（2）三相四线制输配电系统的零线严禁作为电器保护的地线使用。（

17、3）电器的开关应控制相线。（4）进户线和穿墙线应用绝缘套管保护。（5）用电器插座接线，面对插座应为“左零线右相线”。插座接线应符合以下规定：单相两空插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。 （6）室内开关安装距地高度不小于1.30m。同一室内开关安装高度一致。 （7）每户应设置独立的电力计量装置。（8）施工用电作业必须由电工完成，严禁非操作人员私拉乱接。2、水管安装（1）水管应采用无毒、无污染PE管或热镀锌钢管。（2）在厨房的塑料给水管，不得布置在灶台上边缘；明设的塑料给水立管距灶台边缘不得小于0.4m，距燃气热水器边

18、缘不宜小于0.2m。达不到此要求时，应有保护措施。（3）水管不得与卫生间大便器的冲洗管直接相连，大便器宜采用节水型低水箱冲洗。（4）穿楼层上下水管安装洞口应予留，不得在混凝土预制板上随意开凿洞口。管道穿过楼板，应设置金属或塑料套管。套管应高出地面80100mm，套管与立管之间空隙用防水油膏封严。一般单面临墙的管道，离墙应不小于50mm，双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。3.11装饰工程1、水泥砂浆、混合砂浆外墙粉刷宜设分格缝，水平间距不小于1.5m，分格缝应采用防水油膏或水泥砂浆勾缝。2、外墙面砖粘贴要牢固，无空鼓，并用水泥浆勾缝密实。3、建议使用外墙涂料。4、室内砂浆粉刷层（含顶棚）应分层进行，每层厚度宜为57mm，厚度不宜超过35mm。5、搭设装饰脚手架应做到横平竖直、连接牢固、底脚夯实、层层拉接、直撑挺直。6、外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以：防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平。 砂浆及混凝土参考配