房地产买卖合同范本

1、 房地产买卖合同范本房地产买卖合同范本 现今无数公民的维权意识在不断增加，人们运用到合同的场合不断增多，在达成看法全都时，制定合同可以享有一定的自由。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是我收拾的房地产买卖合同范本，欢迎大家共享。 房地产买卖合同范本1 一、本合同适用于房地产经纪机构和售房、买方托付人三方签订的房地产买卖中介合同。 二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的任何涂改，均应由甲、乙、丙三方在涂改处签章确认。 四、本合同条款空白处由当事人约定填写。 房地产买卖中介合同 托付人(出售方)：(简称甲方) 托付人(买受方)：(简称乙方) 受托人(中介方)：

2、南京家德城业房屋租赁置换有限公司 (简称丙方) 按照国家有关法律、规矩和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和商议全都的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖中介合同，并完成其它服务事项达成全都，订立本合同。 第一条 标的基本状况及价款 其次条 托付事项 1、甲方托付丙方出售以上房产，并代办、等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。 2、乙方托付丙方购买以上房产，并代办等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押记下土地使用证)。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真切，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策规矩及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

3、2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3、按南京市存量房买卖合同中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同商定，按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1、根据南京市存量房买卖合同中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、按照本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、按照托付事项，乙方应于的(契税交易服务费抵押管理费他项权证费)等约计人民币元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 第五条 丙方的义务 1、仔细履行甲、乙方

4、托付的事项，亲手完成甲、乙方托付代办的各项服务。 2、丙方派 3、按照专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告诉托付人，准时将托付事项办理的发展状况向托付人通报。 4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。 5、处理托付事务取得的财产，应该准时转交托付人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙双方如不要求举行资金监管的，按照南京市存量房买卖合同商定的房款支付时光及方式，甲、 乙双方自行办理房款的支付，丙方不得代收代付房款。 第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后天内或于日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的

5、详细时光。 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。 3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同商定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 第八条 佣金、代办费支付标准及方式 (一)丙方完成本合同商定的甲方托付和代办事项，甲方根据该房地产售房款，详细数额为人民币元，向丙方支付佣金和代办费； (二)丙方完成本合同商定的乙方托付和代办事项，乙方根据该房地产售房款，详细数额为人民币元，向丙方支付佣金和代办费； 上述费用，甲、乙方应于签约当日内支付给丙方。 (三)丙方按照合同商定收取佣金和代办费，

6、未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 第九条 违约责任 (一)三方约定，丙方有下列情形之一的应担当违约责任： 1、有意隐瞒该房屋产权的真切信息； 2、无正值理由不履行合同的； 3、与他人串通，伤害甲、乙方利益的。 (二)三方约定，甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的； 2、未能根据合同商定提供须要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的； 3、互相或与他人串通，伤害丙方利益的； 4、未能按合同商定支付佣金和代办费的； 5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。 (三)三方约定，上述违约行为方，挑选下列第条商定的金额作为违约金分离支付给各守约方。违

7、约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、规矩的有关规定追偿。 1、商定违约金为人民币 2、按标的额的，计人民币 第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方商议解决，也可由工商行政管理部门调解；商议、调解不成的，按本合同商定的下列第 项举行解决： 1、由 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 其他商定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方商议全都后签订补充协议，补充协议应该实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执

8、壹份。 甲方：乙方：丙方（章）： 身份证号： 身份证号： 执业经纪人： 托付代理人：托付代理人：执业经纪人资历证书号： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 住址：住址： 房地产买卖合同范本2 甲方(卖方)： 契约人： 乙方(买方)： 甲、乙双方在平等、自愿、商议全都的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。 第一条 甲方同意将座落在青岛市 区(市) 路 号 幢 单元 户的住房(房屋全部权证号： 土地使用权证号： ) 计建造面积 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。 其次条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币 元(大写 佰 拾 万

9、仟 佰 拾 元 整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元 整)作为购房定全。 第三条 甲、乙双方同意，自本契约生效之日起 日内，将上述房屋价款分 次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。详细付款日期、金额和方式如下。 第四条 甲方应于 将房屋交付给乙方。 第五条 甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，按照有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按商定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 第六条 甲方保证上述房屋权属清晰。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事

10、责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第七条 本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在 内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的规定担当责任，但双方另有商定的除外。 第八条 甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定担当。 第九条 甲、乙双方在履行本契约过

11、程中发生争议，应商议解决。商议不成时，可向 仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。 第十一条 甲、乙双方经商议全都，在不违反本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不行分割之一部分，与本契约具有同等效力。 第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。 第十三条 本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 补 充 条 款 (粘贴处) (骑缝章加盖处) 甲方：(签章) 乙方：(签章) 身份证/法定代表人： 身份证/法定代表人： 地址： 地址： 联

12、系电话： 联系电话： 托付代理人： 托付代理人： 年 月 日 房地产买卖合同范本3 (合同编号： ) 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 按照中华人民共和国有关法律、规矩和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚实信用的原则，经商议全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细情况如下： (一) 房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室(部位： );房地产权证号为： ;房屋类型： ;结构： 。 (二)房屋建造面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊

13、面积】 平方米。 (三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。 (四)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。 (五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装点状况见附件二。 (六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属情况、设备、装点状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条 甲、乙双方经商议全都，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方方在付款协议(附件三)中商定明确

14、。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权 房地产买卖合同范本4 合同编号： 甲方(出售方)： 身份证号码： 乙方(买售方)： 身份证号码： 丙方(居间方)： 甲、乙、丙三方按照中华人民共和国合同法等有关法律、规矩及xxx市相关规定，本着自愿、公正、平等、诚实信用原则，经商议全都订立本合同。 第一部分 关于房屋买卖 第一条 成交房屋基本状况 房屋记下地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 记下全部人

15、房屋抵押状况： 房屋共有人是否同意出售：是 否 目前是否已出租：是 否承租人是否放弃优先购买权是 否 房屋权属状况：私有产权房 使用权的公房可以出售的经济适用房 其他 房屋情况建造面积： 平方米; 房型： ; 楼层 其他状况 1.1 经商议，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真切性、精确性负责，并保证房屋交付乙方时的情况与乙方实地看房时的情况保持全都，否则愿担当相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购买该房屋。 其次条 成交价格 甲乙双方商议后确定的成交价格为：人民币xxx元，(大写：xx

16、)。 第三条 付款方式 3.1 现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务协作一方办理贷款手续; 乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，乙方应于xxx前以现金方式补齐房款。 3.2 资金监管服务 xxxx房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿挑选该项服务，并于签订本协议当日签订资金监管托付协议。 双方自愿将本次交易所涉及的所有款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及资金监管托付协议所商定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方商议全都，可不挑选资金监管服务，但由此带来的一切

17、风险由双方自行担当。 第四条 税、费的担当 4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 4.2 尽管有上述商定，双方同意： 甲方担当xx;乙方担当xxx 。 第五条 权属过户及房屋交付 5.1 双方允诺，在本合同签订之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的所有真切、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方帮助双方办理过户手续。 5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的

18、交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 5.5 丙方应甲乙双方的要求帮助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在房屋交接单上签字确认。 第六条 违约责任 6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.2 乙方保证所提供的资料真切、有效。具备订立合同的资历，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本

19、合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.3 因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不担当任何责任。 第七条 免责条款 如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不担当责任。 第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先商议解决;商议不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第九条 其他商定 其次部分 关于居间服务 第十条 丙方责任 9.1 依本合同商定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、规矩、政策询问。 第十一条 居间服务费及支付 10.1 甲乙双方确认，双方达成本次

20、房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方自立、自愿做出的打算。 10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币xx元，大写：xxx元，由xxx方担当。 10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十二条 特殊声明 11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不胜利或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。 11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方全都同意：在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民法院做诞生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。 第十三条 合同

21、生效及其他 12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。 12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 签约日期 房地产买卖合同范本5 甲方(卖方): 身份证号码: 乙方(买方): 身份证号码: 丙方(见证方): 鉴于甲乙双方就房产买卖事宜托付丙方,经藏匿推介视察、公正商议全都,在甲乙双方明确房产交易的详细条款前提下,订立本合同共同遵守: 第一条:甲乙双方对房产交易的声明甲方按照国家规定已依法取得 市 房屋全部权证书,房屋权属证号为:榕房权证 字第 号,建造面积 m2(其中附属间/车库面积为 m2)。甲方对该房屋现状负全责。乙方亲手实地看房,

22、并情愿购买该房产。 其次条:成交价格甲乙双方同意上述房产的转让价为人民币(大写) 元整(￥ ),装修、附属配套设施转让价为人民币(大写) 元整(￥ ),上述总转让价为人民币(大写) 元整(￥ )。 第三条:税费担当方式 甲乙双方商定上述房产交易过程中产生的税费:(A)A、各自担当 B、乙方担当 第四条:中介佣金及服务费 甲方同意支付丙方中介佣金为人民币(大写) ;(￥ )。 乙方同意支付丙方一次性代办费为人民币(大写) ;(￥ )。 第五条:签约信用 1.在签定本合同时,乙方付给甲方定金人民币(大写) 元整(￥ )。甲乙双方同意该款项由丙方监管,丙方开收款收据。 2.甲方同意将该房产的房屋全部

23、权证书及其它相关证件交由丙方监管,丙方开收件收据。上述证件在房产交易管理部门交易收件受理当日由丙方直接提交。 第六条:交易受理时光 甲乙双方商定收件受理时光为:20 xx年1月17日,如因甲乙双方特别缘由可以书面形式另行商定时光。无故迟延时光达10天都视为违约。 第七条:乙方付款方式 1.待该房产缴纳税费交易生效当天,将定金外的房款计人民币(大写) 元整(￥ )汇入甲方账户。丙方向乙方收取产权代办费。 2.待房产交易管理部门通知缴纳税费后,丙方帮助甲乙双方举行该房产配套设施的过户和移交。甲方结清在此之前的配套设施及物业等相关费用,乙方担当水、电、 等的过户费。 第八条:甲方收款方式 1.待该房

24、产缴纳税费交易生效当天,甲方向乙方领取扣除定金外的房款。甲方向丙方领取该房产的定金(以乙方将该房产定金解款至丙方为前提)。 2.如需取得买卖契约书后才可办理过户的附属配套设施(如管道煤气等),甲方同意按市场价格扣留人民币 (￥ )在丙方处监管,待过户给乙方后由丙方将上述款项一次性交付甲方。 第九条:违约责任 1. 甲乙双方签订本合同后不得转变买卖意向,否则属违约行为。 2. 乙方未能按时解款至丙方,甲方未能按时举行房产交接、丙方未能准时放款给甲方,属不正常履约行为。不正常履约方应自不正常履约之日起以上述房产价款日 向另一方支付滞纳金,逾期10日属违约行为,被违约方有权向违约方索赔一切经济损失。

25、 3. 甲乙双方一方中途不按时履约,不按时履约一方应准时书面通知对方及丙方并征得书面同意,如未准时通知对方及丙方,丙方按照甲乙双方在本合同所留地址发出书面通知后 日内仍未履行本合同一方视为违约责任方,违约责任方应在不履约之日起 日内赔付给对方等同于定金数额的违约金。 4. 甲乙双方中途违约,交易过程中已产生的费用及丙方的佣金服务费在违约金中扣除。 5.丙方作为甲乙双方授权的监管方,必需保证甲方上述房产材料和乙方上述定金及预付房款的安全,如有遗失由丙方负所有责任。 6.该房产若因自然灾难、社会政治、政府行为等非主观因素未能正常交易的,三方互不担当责任。丙方无条件地退件、退款。但甲乙双方在其后一年

26、时光内继续发生本宗交易行为的,应如数交纳中介费。否则,应赔偿丙方的一切损失。 第十条:纠纷处理 甲乙丙叁方在执行本合同过程中如有争议,由叁方另行签定补充合同,补充合同经叁方签章后与本合同具有同等法律效力。商议不成时,任何一方均可向地方仲裁机构申请仲裁或向人民法院提请诉讼。 第十一条:其它事项 甲乙双方同意上述房屋现有的装修/附属设施转让给乙方的部分有: 第十二条:签约生效 本合同一式叁份,甲乙丙叁方各执壹份。叁方签字盖章后生效。 甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 住址: 住址: 邮政编码: 邮政编码: 丙方: 地址: 邮编: 服务电话: 签约地址: 签约时光:

27、 年 月 日 房地产买卖合同范本6 深（ ）居间第（ ）号 1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应该认真阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容，房地产买卖合同范本。 2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经商议,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应该符合法律、规矩的规定。 3、买方在签订本合同前，应该对本合同所涉房地产举行实地考察，对房地产周围的环境、交通、小学及附着于该房地产之上的学位、户口等状况举行充分了解。卖方有义务照实提供包括产权情况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真切信息。 4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方

28、托管方式举行资金监管，并以协议方式明确商定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。 5、买卖双方在托付他人办理房地产赎楼、过户过程中，应该认真阅读所签署的公证托付书内容。对外所授权限，应该在可控范围。在办理房地产转移记下手续时，应该亲手到场，避开浮现交易风险。 6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。 7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真切性。 8、居间方应该具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。 当事人基本信息

29、： 卖方： 姓名：_ 国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_ 所占份额：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_ 联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 共有权人： 姓名：_ 国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_ 所占份额：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 居间方： 公司名称：_ 备案

30、证书号码：_ 营业执照号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 经纪人（经纪人助理）：_ 联系电话：_ 执业证号码（上岗证号码）：_ 买方： 姓名：_ 国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_ 房地产买卖合同范本7 甲方名称：_乙方姓名：_ 企业地址：_乙方身份证：_ 企业电话：_乙方电话：_ 法人签字：_乙方地址：_ 按照中华人民共和国有关法律、规矩和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土

31、地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细情况如下： (一)房地产座落在_市_区县_(部位：_)房屋类型_结构：_； (二)房屋建造面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。 (三)房地产四至范围_ (四)该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地；土地使用权以出让划拨方式获得； (五)房屋平面布局及附属设施情况、套内装点标准。 (六)甲方依法取得房地产权证号：_；乙方对甲方上述转让的房地产详细情况已充分了解，自愿买受上述房地产。 其次条甲、乙双方经商议全都，同意上述房地产转让价格为(_币)计_元。(大写)：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意，在本合同

32、自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供下列第一二款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、根据中华人民共和国法律、规矩、规则及有关规定，应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲

33、方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。 第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：_。 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，

34、按本合同商定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同商定支付。 第八条甲方转让给乙方的房地产按照原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见业主公约。 乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更记下后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、修理管理户名及有关手续。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠

35、纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当所有责任。 第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自对付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列一二三款内容处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与

36、违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、_。 第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列第一二三款内容处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。 二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失

37、与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、_。 第十二条经甲、乙双方商议全都，本合同未尽事宜，在不违背本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议为本合同不行分割的一部分。本合同空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条本合同由甲、乙双方签定_公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有彻低民事行为能力，对各自的权利，义务清晰明了，并按本合同规定履行。 第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、规矩。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应商议解决，商议不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除) (一)提交_仲裁委员会仲裁；(二)依法向

38、人民法院起诉。 第十五条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_市区县房地产交易管理机构一份，_市区县房地产记下机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。 甲方签名(盖章)：_乙方签名(盖章)：_ 签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日 房地产买卖合同范本8 合同编号：1320 xx 合同编号：_ 本合同双方当事人：_ 甲方（转让方）：_ 姓名：_ 国籍：_ 【身份证号码】【护照号码】_ 居住地址：_ 【托付代理人】_ 姓名：_ 国籍：_ 【身份证号码】【护照号码】_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 乙方（受让方）：_ 姓名：_ 国籍：_ 【身份证号码】【护照号码】_ 居住地址：_ 【

39、托付代理人】_ 姓名：_ 国籍：_ 【身份证号码】【护照号码】_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 按照国家和省法律、规矩和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产状况 甲方拟将位于_的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购买该房地产。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_平方米，土地使用权类型为_，房屋建造面积为_平方米，其中【套内】【整层内】的建造面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建造面积为平方米（以上面积均以房地产权证记下的面积为准）。该房地产甲方于_年_月_日向申请产权记下，领取

40、了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有（用）证号码为_。 其次条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）_仟_佰_拾_万_仔_佰_拾_元整。 乙方于_年_月_日前支付第一期房款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 乙方于_年_月_日前支付其次期房款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 最后一期付款（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。 第三条记下过户手续办

41、理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料_到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证商定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方打算中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）_仟_佰_拾

42、_万_仟_佰_拾_元整的违约金。 乙方打算中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条税务担当 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条合同争议的解决办法 本合同履行过程中如发生争议，双方应准时商议解决，商议不成的，按下述第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第九条合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可商议签订补充协议（附件二），刊、充协议与本

43、合同具有同等法律效力。 第十条本合同保存 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。 出卖人（签章）：_ 【法定代表人】：_ 【托付代理人】：_ （签章） _年_月_日 签于_ 买受人（签章）：_ 【法定代表人】：_ 【托付代理人】：_ （签章） _年_月_日 签于_ 房地产买卖合同范本9 出卖方：（以下简称甲方） 姓名： 身份证号： 联系电话： 地址： 买受方：（以下简称乙方） 姓名： 身份证号： 联系电话： 地址： 居间方：（以下简称丙方） 地址： 资质证号： 联系电话： 甲、乙双方经丙方居间，本着平等、互利、自愿的原则，就乙方购买甲方共有房屋事宜，订立本房屋买卖合同

44、（以下简称买卖合同），并在丙方见证下共同遵守。 第一条房产基本情况： 甲方自愿将其全部房产即坐落于_路_小区_号楼_单元_室房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，建造面积_平方米，房屋全部权证号：_，共有权号：_。房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为：_（商品房、单位房改房、经济适用房或其它） 乙方对该房屋状况已充分了解。 其次条出售价格： 甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币￥_元（大写：），此款为甲方净得价款。 第三条共同商定 甲、乙双方同意共同托付丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续，托付期限自本合同签订之日起至该房产过户记下手续办理完毕，甲方拿到所有房款之日止。 第四条佣金及其他费用的

45、商定： 一、丙方提供的居间服务的佣金由_方担当，甲方担当_元（大写：）乙方担当_元（大写：_）总金额为人民币￥_元（大写：元），上述佣金甲、乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。 二、甲乙双方商定在房屋买卖过户过程中，全部税费，手续费由_方负担，丙方帮助办理，以后由此发生的一切问题与丙方无关。 第五条付款方式： 签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币￥_元（大写：）做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款_元（大写：）于_付清。 第六条房屋交验： 一、本合同签订后，甲乙双方商议全都，甲方必需于_日内，在_年_月_日以前将该房屋钥匙交给乙方。 二甲、乙双方商议该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气费，

46、物业等相关费用有甲方担当， 验后发生的各种费用及风险由乙方担当。三，甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证实及该房屋水、电费用结清的单据，如甲方无法出示上述结清单据，则乙方有权在上述尾款中扣除人民币￥_元（大写：元整）作为费用，由丙方保存，待甲方结清全部欠费后一次交付给甲方，甲方有义务根据相关单据结清各项费用，多退少补。 第七条甲方责任： 一、甲方须保证该房屋权属为其全部且无任何权属争议，该房屋的权属证书应该齐全。甲方应在签订买卖合同当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。 二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚、不存在任何产权纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权

47、人或共同居住人同意出售该房屋并对本房屋买卖居间合同予以认可，否则甲方则应担当相应的违约责任。 三、甲方在办理过户手续之前，必需将租赁户腾退。 四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否则应担当相应的违约责任。 五、甲方需乐观协作乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因甲方缘由延误过户期限视甲方违约，并向乙方担当违约责任，赔偿损失。 第八条乙方责任： 一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付，若到期未支付，视乙方违约，并向甲方担当违约责任。 二、乙方需乐观协作甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因乙方缘由延误过户期

48、限视乙方违约，并向甲方担当违约责任，赔偿损失。 第九条丙方责任： 一、见证本合同并保管其中一份； 二、代办相关过户及房屋交验手续等； 三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务； 四、在签订买卖合同前丙方有义务向甲乙双方告诉国家相关部门所执行政策、制度及税费标准，如在房屋交易过程中以上标准有变化，合同各方均有义务根据最新标准来执行合同，不得以此为理由否决或延误执行买卖合同。 第十条违约责任： 一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得将上述房屋出售予第三方，否则甲方应向乙方双倍返还定金。 三、假如因为所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法举行，则甲方应向乙方双倍返还定金。 四、本合同签定之日起，在

49、甲方未发生违约的前提下，乙方因任何缘由提出终止本合同，均视为乙方违约，则甲方收取的定金不予退还，丙方已收取的居间服务佣金不予退还。 五、若因甲、乙随意一方违约而导致买卖合同无法履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用，同时，守约方应支付的各项费用也由违约方支付，上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。 第十一条免责条件： 因自然灾难、政府重大政策调节等不行抗力而导致本合同无法履行，本合同三方均不担当违约责任。但甲方应退还乙方已支付的定金及房款。 第十二条争议的解决方式： 本合同履行过程中如产生争议，三方应商议解决；商议不成的，三方均可向该房屋所

50、在地的人民法院提起诉讼。 第十三条生效及其他： 一、甲、乙双方就买卖合同条款的未尽事宜，可商议签订补充协议，补充协议为买卖合同的附件，具有同等法律效力。甲、乙双方自行商议的条款，丙方仅负责见证（三 方另有商定的除外）。 二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外允诺的工作日和丙方无关，丙方只是负责根据以上部门的有关规定帮助甲、乙双方办理相关手续。 三、本房屋买卖居间合同一式三份，自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，三方各执一份为凭。 甲方签字： 代理人签字： 年代日 乙方签字： 代理人签字： 年代日 丙方经办人签字： 年代日 房地产买卖合同范本10 卖方（甲方）： 买方（乙方

51、）： 按照中华人民共和国有关法律、规矩和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细情况如下 （一）房地产座落在_市_（区/县）_（部位：_）房屋类型_结构：_； （二）房屋建造面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_（面积/分摊面积）_平方米。 （三）房地产四至范围：_； （四）该房地产土地全部权性质为_（国有/集体全部）土地；土地使用权以_（出让/划拨）方式获得； （五）房屋平面布局及附属设施情况、套内装点标准：_。 （六）甲方依法取得房地产权证号：_；乙方对

52、甲方上述转让的房地产详细情况已充分了解，自愿买受上述房地产。 其次条甲、乙双方经商议全都，同意上述房地产转让价格为（_币）计_元。（大写）： _元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_ 付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让的房地产为以_（出让方式/划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第_款办理。 （一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年（从_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年（从_年_月_日至_年 _月_日止），为乙方依法使用国有

53、土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 （二）根据中华人民共和国法律、规矩、规则及有关规定，_（应办理/可以不办理）土地使用权出让手续的，应由_（甲方/乙方）按规定_（办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。 第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_。 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以_（市/区/县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条上述房

54、地产风险责任自该房地产_（权利转移/转移占有）之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_（权利转移/转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自_（权利转移/转移占有）后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。 第八条甲方转让给乙方的房地产按照原房地产权证记载的属_（居住/非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应

55、的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更记下后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、修理管理户名及有关手续。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当所有责任。 第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自对付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。 （一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同继续

56、履行。 （二）甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。 （一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。 （二）乙方

57、有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条经甲、乙双方商议全都，本合同未尽事宜，在不违背本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条本合同由甲、乙（双方签定）（_公证处公证）之日起生效。甲、乙双方在签署本合同

58、时，具有彻低民事行为能力，对各自的权利，义务清晰明了，并按本合同规定履行。 第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、规矩。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应商议解决，商议不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除） （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第十五条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_（市/区/县）房地产交易管理机构执一份，_（市/区/县）房地产记下机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）。 卖方（签章）：_买方（签章）： _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点： 附件 一、房屋相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）（略） 二、业主

59、公约（略） 房地产买卖合同范本11 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 按照中华人民共和国有关法律、规矩和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚实信用的原则，经商议全都订立本合同，以资共同遵守，上海房地产买卖合同。 第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产详细情况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：_； (二)房地产座落在上海市_【区】_【县】_【路】_【弄】_【新村】_【支弄】_号_室。(部位：_)房屋类型：_；结构：_； (三)房屋

60、建造面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】_【分摊面积】_平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一)； (五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【_】方式获得； (六)随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装点状况（附件二） (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属情况、设备、装点状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条 甲、乙双方经商议全都，同意上述房地产转让价款为(_币)计_元。(大写)：_仟_佰_拾_万_千