《资产评估》课程教学大纲（本科）

1、资产评估课程教学大纲一、课程基本情况课程代码：1081129206课程名称：资产评估/ Asset Valuation课程类别：专业选修课学分：2总学时:32理论学时：32实验/实践学时：0适用专业：适用对象：本科先修课程：财务会计、财务管理、统计学教学环境：多媒体互联网开课学院：会计学院 二、课程简介.课程任务与目的通过资产评估课程的教学，要求学生掌握资产评估的基本原理和方法，了解资产 评估的管理与工作程序；在此基础上掌握机器设备、无形资产、房地产和企业整体资产的评 估实务；提高学生在社会科学方面的素养，为进一步学习其他专业课程打下必要的基础。在本课程的学习中通过对我国资产评估行业开展历程的

2、介绍，以及职业道德和法律责任 的教育。学生能从中感受到国家开展迅速，从而激发学生的民族自豪感,认真学习专业知识， 积极投身到祖国的建设中来。.对接培养的岗位能力通过本课程的学习，有助于学生考取“资产评估师”，毕业后可直接从事评估工作，为 学生就业提供多一个选择，同时能够帮助学生在工作中遇到资产评估的具体业务时能够沉着 应对。三、教学目标.课程对毕业要求的支撑【毕业要求4.11系统掌握经济学、管理学的基础理论和基本知识；【毕业要求7. 2】具有综合应用各种手段查询资料、获取信息、拓展知识领域及继续学 习的能力。【毕业要求8. 2具有不断尝试理论和实践创新的能力。【毕业要求12.1具有良好的职业道

3、德和职业精神；.课程教学目标(1)资产评估是一种社会经济活动，它的活动本质说明经济学和管理学的知识是贯 穿整个教学过程的。资产评估的价值及其决定是基于经济学中价值和价值观的局部内容。 同时.，资产评估与会计之间有着密切的联系。因此，本课程的学习有助于学生地掌握经济 学、管理学的相关知识。（2）在介绍资产评估实务局部内容时，对于不同方法中参数的选择与估算，都是需要 采用各种手段查询资料、获取信息，并进行数据的分析和处埋才能得到，涵盖的知识领域较 广。因此，在掌握专业知识的同时也可以刺激学生有学习更多的知识的需求。（3）理论的教学往往离不开实践的检验，在教材安排上也采用了 “理论+实务”的模 式。

4、本课程在基础理论的介绍中，与评估方法一一对应，使学生明确在探究实践的过程中把 握理论的重要性，掌握理论和实践相结合的学习方法，进而实现研究创新。（4）通过对资产评估职业道德的教学，引导学生通过准那么的形式约束自己的行为， 树立良好的职业形象，规范职业道德行为。四、教学课时安排学时分配五、教学内容及教学设计知识点教学内容总学时学时完成课程 教学目标讲课实验实践知识点1资产评估的基本概念22(1) (3)知识点2资产评估的基本原理22(1) (3)知识点3资产评估的基本方法44(1) (2) (3)知识点4机器设备评估66(1) (2) (3)知识点5房地产评估66(1) (2) (3)知识点6无

5、形资产评估22(1) (2) (3)知识点7企业价值与商誉评估44(1) (2) (3)知识点8资产评估报告22(1) (3)知识点9资产评估程序22(3)知识点10资产评估准那么22(4)合计3232知识点1：资产评估的基本概念.教学内容资产评估与市场经济；资产评估的特点；资产评估的目的；资产评估的主体与客体; 资产评估与会计、审计的关系。.教学资产评估的特点；资产评估的目的。.教学难点资产评估的目的。.教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。知识点2：资产评估的基本原理.教学内容资产价值形成理论；资产的价值类型；资产评估的假设；资产评估原那么。.教学资产价值形成理论；资产的价值类型。

6、.教学难点资产的价值类型。.教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。知识点3：资产评估的基本方法.教学内容收益现值法；重置本钱法；现行市价法；清算法。.教学收益现值法的基本公式与相关参数确实定，收益现值法评估资产的程序；现行市价法 的基本含义与基本公式，现行市价法的评估程序；清算的评估方法，重置本钱法的含义与 基本公式。.教学难点各种资产评估方法的前提条件和适用范围。.教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。知识点4：机器设备评估.教学内容机器设备评估概述；本钱法在机器设备评估中的应用；市场法和收益法在机器设备评 估中的应用。.教学机器设备评估概述；本钱法在机器设备评估中的应用。.

7、教学难点本钱法在机器设备评估中的应用。.教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学，案例教学。知识点5： 房地产评估.教学内容房地产的特点、投资形式；房地产评估的特点、原那么与程序；房地产评估的各种方法； 土地使用权的评估。.教学房地产评估的收益现值法、本钱估价法、路线价法、土地使用权评估。.教学难点房地产评估的收益现值法的计算。.教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学，分组案例教学。知识点6：无形资产评估.教学内容无形资产的特点；无形资产评估的含义、特点、理论依据及程序；专利技术、专有 技术、商标、版权的评估方法及计算。.教学专利技术、专有技术、商标、版权的评估。.教学难点无形资产评

8、估方法的具体应用。.教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学，案例教学。知识点7：企业价值与商誉评估.教学内容企业价值评估概述；企业价值评估的基本方法及其选择；收益法在企业价值评估中的 应用；商誉的评估。.教学企业价值评估的基本方法及其选择；收益法在企业价值评估中的应用；商誉的评估。.教学难点收益法在企业价值评估中的应用。.教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。知识点8：资产评估报告.教学内容资产评估报告的类型、特点及作用；资产评估报告的基本内容；资产评估报告的编写 要求及其利用。.教学资产评估报告的基本内容。.教学难点资产评估报告的编写及其利用。.教学方案设计线上与线下混合式学习

9、；多媒体教学。知识点9： 资产评估程序.教学内容资产评估程序概述；资产评估具体程序；国有资产评估工程的核准备案。.教学资产评估具体程序；国有资产评估工程的核准备案。.教学难点资产评估具体程序。.教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。知识点10： 资产评估准那么.教学内容资产评估准那么概述；资产评估准那么基本框架和内容。.教学我国资产评估准那么基本框架和内容。.教学难点我国资产评估准那么的内容。.教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。六、学生成绩评定学生成绩评定七、教材、参考书目、重要文献以及课程网络资源考核平时成绩期 中 考 试期末 考试出勤作业课堂表 现阶段测 验辩论工程小文 章其他V成绩 比例外10%10%20%60%建议教材：(1)朱萍.资产评估学教程(版).上海财经大学.201