浅谈建设工程承包合同纠纷案的特点及建议

1、Word文档 浅谈建设工程承包合同纠纷案的特点及建议 一 建设工程承包合同纠纷案件的基本特点 (一)案件起因简单。随着房地产和建筑业的飞速进展，因建设工程承包合同纠纷案件呈逐年增加的态势。该类纠纷发生的缘由是多方面的，主要有以下几个方面： 1、建筑业行情火暴，利润空间大，引发各路诸侯纷纷投资进入建筑市场，人员良莠不齐，造成建筑业行操作不规范。 2、利益驱动，竞争激烈。发承包方为了各自的利益，不惜动用各种手段，如超资质等级承包，无资质承包、垫资承包、甚至减低工程质量标准、违法分包、转包等等。 3、负债经营。有的承包方本身缺乏资金保证和履约力量，贪图抢占建筑市场的需求，不顾建筑周期长、资金和物资需

2、求量大、风险高的事实，一旦资金链条断裂即产生连锁反应。 4、政府相关行政部门监管不到位。 (二)案件数量上升，争议标的越来越大。审理涉及建筑工程合同纠纷案件的数量呈上升态势;从受理案件的级别管辖来看，基层法院和中级法院受理案件的标的也不断被突破。 (三)纠纷涉及的层面不断扩大。近年来，建筑业和房地产业开发的规模不断扩大，建筑承包合同纠纷案件已由过去局部的单一层面对综合型和大片型层面扩展，涉及的工程量大，关乎的问题层面也随之扩大。 (四)案情简单，审理周期长，难度大。由于建筑工程施工周期长，标的额大，涉及到当事人的纵横向诉争的问题较多，涉案证据量宏大，诉讼中呈现的法律关系简单，审理难度加大。有的

3、当事人为了达到拖延支付工程款的目的，甚至人为利用诉讼程序达到中止审理目的等等。 二 对建筑工程承包合同纠纷案件审理的思索建议 (一)严格依规定审理合同纠纷。这里的依规定，主要是依国家相关的法律、法规和司法解释，严格敬重双方当事人的意思自治。 1、在案件审理中，对部分项目和劳务由第三人承揽而引发的纠纷，因建筑工程的标的是关系到公共平安的特别产品，为了保证建设工程的质量，应当适用建设工程的相关法律法规审理此类案件，而不宜按承揽加工对待。 2、对于分包合同要区分对待。对发包人强行要求承包人分包部分工程给其指定的人或强行要求购买其指定的材料设备的，应当严格依照法律的规定和合同商定，公正合理地平衡双方当

4、事人的利益，以不加重发包人和承包人负担为原则。 3、对于双方违约责任的认定问题。违约是建筑工程合同纠纷中常常发生的问题，如未按商定供应原材料、资金、设备、技术资料或者供应的材料和技术未达商定标准的，致使承包方停工或窝工造成损失，实践中应当根据解释第十二条的规定担当过错责任。 (二)完善审判机制，加强审判监督力度。针对目前建筑工程承包合同纠纷案件的特点，人民法院应当整合专业的审理队伍，试行建筑工程承包合同纠纷案件特地合议庭，摸索总结审理阅历;拓展业务空间，注意社会效果。可以针对纠纷的详细状况，召集建筑市场的有关企业进行法律学问讲座，扩大案件审理的社会辐射面。乐观提出司法建议，有效地规范建筑行业的操作。 (三)协作行政管理部门，形成合力监督机制。对涉及建设工程的各个节点问题，协作有关行政主管部门，提前介入，从源头上严格审查，全方位遏制建筑工程承包合同中违法违规现象，如与工商部门招投标部门加强联系，适时把握施工企业的整