会计实务：物业管理企业其他业务收入的核算_第1页
会计实务：物业管理企业其他业务收入的核算_第2页
会计实务：物业管理企业其他业务收入的核算_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、物业管理企业其他业务收入的核算其他业务收入是指物业管理企业从事主营业务以外的其他业务活动取得的收入，包括中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商品用房经营收人及无形资产转让收入等。物业管理企业除了从事物业管理、物业经营和物业大修取得主营业务收入外，为了追求更大的经济利益，往往还利用自身的优势，从事房屋的代理销售、餐饮、超市、美容美发、废旧物品回收以及库存材料的销售、无形资产的转让等经营活动，按照会计制度的规定，这些收入属于其他业务收入的核算范围。( 一) 房屋中介代销手续费收人的核算房屋中介代销手续费收入是指物业管理企业在从事物业维修和服务的同时，受房地产开发商的委托，对其开发的

2、房屋从事代理销售活动，在代销房屋过程中取得代销手续费，这种手续费收入，在物业管理企业称为房屋中介代销手续费收入。 例 1 安信物业管理公司2003 年 7 月代安远房地产开发公司销售华苑小区8 号楼尾房两套，售房收入102 万元，按照协议规定收取中介手续费2816 万元。根据有关收款凭证，代销手续费收入的账务处理如下：借：现金 ( 银行存款 ) 28160贷：其他业务收入房屋代销手续费收入28160( 二) 商业用房经营收人的核算商业用房经营收入是指物业管理企业利用业主管理委员会或者物业产权人、 使用人提供的商业用房，从事经营活动所取得的收入。如开办餐厅、超市、美容美发、歌舞厅等所取得经营收入

3、。商业用房经营收入是物业管理企业利用了业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房并根据经营活动的需要对这些商业用房进行改造，通过增添一定的设施设备，改变或增加房屋的经济用途和功能，以从事某种经营活动。由于这部分经营收入不是完全依靠房屋本身形成的，因此构成了物业管理企业的非主营业务收入核算的内容。 例 2 安信物业管理公司2003 年 11 月 20 日经营的佳味餐厅的经营收人为135万元。根据收款凭证和“营业收入日报表”，账务处理如下：借：现金 ( 银行存款 ) 13500贷：其他业务收人餐厅13500( 三) 材料物资销售收人的核算材料物资销售收人是指物业管理企业将不需用的材料物资外出售所取得的收入。 例 3 安信物业管理公司2003 年 2 月销售不需用的防水涂料， 取得价款收入 018万元，收到支票一张存入银行。根据收款凭证，账务处理如下：借：银行存款 1800贷：其他业务收入销售材料1800小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 信函表格

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论