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1、第3页 共3页楼房出租合同 租房协议出租人：*山庄生态农业地址：*站前大道158号使用面积：616.61平方米，房产证号：*房权证梅林字第21748号土地使用权证号码：*国用2022第1479号承租人：*投资股份公司字号可改为 出租方将位于*站前大道158号，使用面积：616.61平方米的房屋出租给承租方，双方经过充分协商，就有关事项订立如下协议：一、租赁物业承租方承租的物业位于*站前大道158号，房产证号：*房权证梅林字第21748号，土地使用权证号码：*国用2022第1479号。二、租赁用处承租方租赁物业用于办公、仓储和销售。三、租赁期限期限为贰拾年，即自*年11月25日起至2036年11

2、月25日止。四、租赁标准及支付方式租赁标准为每月贰万元，自*年11月25日起至2036年11月25日止。租金价格第一年每月贰万元不含税价开具房租税票时，另加税金。从第二个年头开场，房租价格比上年递增10%，年年如此，租期内上述约定不变。五、权利和义务1、租赁期间的消防责任属于承租方。出租方出租房屋年久失修，承租方须重新安装电线电器设备。房屋改建装修的费用全部由承租方承当。租赁期间甲方出售或转让房产，须及时告知承租方。承租方享有优先购置权，即使被第三方购置，不影响本租赁协议的执行。即按中华人民共和国合同法买卖不破租赁的原那么。2、承租期间的水电费、物业管理费，一切工商税费均由承租方承当。3、出租方马路对面*汽贸如今租用的12间店面如今的承租人如退租，承租人享有优先承租权。4、承租方不得延期支付房租。延期支付房租，视作承租方单方面解除本租赁合同，除须立即搬迁腾房屋之外，还须支付伍万元违约金。租赁期间，承租方要求提早解除本租赁合同，须向出租方支付伍拾万元违约金，故须付租赁保证金55万元。六、本协议正本一式六份，双方各执一份，其余报有关政府部门备案。七、本协议自双方签字盖章之日起生效，待承租方获得工商营业执照之后正式生效，双方保证信守执行

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