商业公园汇报成果

1、扬州运河之上 城市潮流名片扬州广陵新城商业水街二期概念Sun Yangzhou Commercial Park Guangling Metro, Yangzhou 第一篇城市名片世界顶级城市商业街区City CardThe World Top Urban Commercial Avenue城市名片世界顶级商业街区 纽约之心第五大道（The 5th Avenue） 纽约第五大道是是美国最著名的高档商业街，是“最高品质与品位”的代名词，而它的尊崇与华贵源自19世纪初富有的纽约人将住宅选在了当时还只是一条乡间小道的最南端，现在它已经是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。城市名片世

2、界顶级商业街区 东京风尚表参道（ Omotesando ） 表参道云集欧洲、日本等顶级设计师的作品,是世界品牌的亚洲展览中心，是时下东京最著名的购物胜地。沿街上既可享受林荫步道的舒适风情，又可尽情在街上各式的高级流行商商店流连，流转在繁华光鲜的商业街区中，东京的流行风尚尽可体验。 城市名片世界顶级商业街区 新加坡河畔的夜生活中心克拉码头（ Clarke Quay ） 克拉码头以前是货物运输集散中心，而现在是新加坡河上游最大的历史保护建筑群，是购物、就餐、娱乐的天堂。红色的墙体，绿色的门窗，粉色和天蓝色交织的墙面，不同建筑材质与灯光的融合、标新立异的建筑物，彰显了新加坡河沿岸区域新的活力。从克拉

3、码头乘游船穿行于新加坡河，除了观赏餐饮娱乐，还可以近距离欣赏滨海艺术中心、鱼尾狮像、新加坡主要金融建筑，甚至一级方程式赛车夜间赛道，成为初访新加坡的游客第一时间了解新加坡市区的首选之旅。城市名片世界顶级商业街区 上海名片新天地（Xintiandi,Shanghai） 上海新天地是国内最成功的商业街区案例之一，它是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。它是领略上海历史文化和现代生活形态的最佳场所。 世界顶级城市商业系统的特点：城市名片时尚. 多元个性鲜明 扬州名片？yangzh

4、ous city card?水街 X 时尚 水街以独特的运河文化艺术气息体现广陵新区及扬州的文化特色，不仅是周边居民与商务人士的休憩场所，更是自东向西进入扬州的首个现代旅游景点 。兼具商务消费及休闲娱乐特色的业态组合，将扬州这座历史古城与国际现代时尚生活对接，成为扬州的城市名片。 第二篇 愿景篇Section 1：效果展示Sensory Effects Section 2“设计为生活带来故事。” -维斯贝哈Designing brings our life story. - yves bhar诱惑尽情购物爱上步行水岸简餐室内购物咖啡馆饕餮盛宴 狂欢9 10 11 12 13 14 15 16

5、17 18 19 20 21 22 23 24尽情陶醉美丽心情缘分公式 第三篇 分析篇Section 1：区位分析Location Analysis扬州历久弥新的现代城市广陵新城城市未来的CBD京杭之心与市民广场充满活力的核心风貌区商业水街联系新区节点的重要纽带、新区商业发展的标杆 Section 2设计策略Design Strategy Traffic Condition 交通状况 Planning Guidelines 规划导则商业金融用地文化娱乐用地商务办公用地二类居住用地行政办公用地市民广场新城中心区，周边功能环境多样 Planning Guidelines 规划导则Principle

6、: Water Street 水街布局 Canal Guidelines 规划导则 Scale Guidelines 尺度要求滨水建筑 高度10m 面宽40m外侧建筑 高度24m中央河道 水面宽度15m 沿河步行道6m Space Sequence 空间序列Sequence Idea 序列概念序曲渐进高潮回味 两期商业地块东西总长600余米，为丰富游客体验，应当划分地块形成序列空间结构 地块东侧水面放大，并面朝市民广场具有最好可视性，可以作为视觉体验的中心 以东侧的放大水湾为中心，一二期地块可以形成：序曲渐进高潮回味的主题性结构 Commercial Planning 业态规划 Complex

7、 Idea 综合性业态的实际需求 以现有新区开发为例，新区的土地使用性质大致可分为一下几类 本地块的开发可以作为广陵新城整体开发的功能补充行政中心产业园区商务办公区交通建筑文化建筑商业建筑娱乐建筑广陵新区已有本地块提供 此外，本项目作为新区初期商业，将提供24小时汇聚人流的作用 Image of a Garden 园林的总体形象以扬州的园林及扬派盆景为例，两者的绿化、水体及建筑的关系具有共通性，呈现出自上而下的绿化建筑水体组织形式在已有水体的基础上，本地块可以采用立体绿化的方式体现出园林意象的竖向结构关系STRUCTUREWaterGreen Architecture Strategy 建筑策

8、略除开竖向结构关系之外，本地块也可以用现代语言体现出出园林的“ 山、水、石、林“ 元素，体现完整的园林意象。 Elements of a Garden 园林的组成要素林石水山 Architecture Strategy 建筑策略 第四篇 设计篇Section 1：规划总图Master Plan Site Plan 总平面总体经济技术指标指标单位总建设用地面积65500 总建筑面积118250其中地上部分（计容）98250地下部分 20000容积率1.5覆盖率50%精品酒店 8F手工艺工坊 4-5F商业高区 4-8F商业高区 4-8F商业低区 2-3F商业低区 2-3F商业高区 4-8F商业低区

9、 2-3F商业低区 2-3F商业高区 4-8F商业低区 2-3F0.企业会所 2F 平面主题分区 Section 2空间结构Spatial Structure 1 中央河道2 中心水湾3 北岸商业主街4 巷道5 小径6 北岸广场7 南岸闭合广场8 南岸半开放广场9 亲水平台与游船码头314562789Central Canal Street 中央水道与滨水步行街 滨水通廊，精品风尚 Model Picture 模型图片 Architecture Design 建筑设计绿化与休闲平台组合的滨水空间标志性的沿河精品购物店平层进入商业内街的滨水步道提供休闲观景功能的屋顶平台参考案例： Knigsal

10、leeinDsseldorf,Germany Section 剖面关系北岸南岸亲水层通廊跨河桥梁亲水层通廊Central Water Bay 中心水湾与周边建筑 开放融合，水街之心 Model Picture 模型图片02 Architecture Design 建筑设计标志性建筑环绕，作为地块的中心体现水体、绿化与建筑自然融合的关系，扩大开放空间层层跌落的多层平台，始于作为休闲与观演的场所参考案例： Meydanshoppingsquare, TurkeyNorth Bank Shopping Street 北岸商业主街 高差变幻，灵动空间 Model Picture 模型图片03 Arch

11、itecture Design 建筑设计局部下沉提供额外商业面并平层连接滨水步道引入水体作为街道导向并体现运河主题高层建筑退台减轻对街道压迫并营造空中休闲平台参考案例： BeurspleininRotterdam,theNetherlands Section 剖面关系沿街北立面沿街南立面标识建筑喷泉广场立面水幕竖向交通水洞North Bank Lanes北岸巷道 视觉，立体水景 Model Picture 模型图片 Architecture Design 建筑设计04参考案例： 上海浦江镇城市规划与景观设计打通内街与中央河道的景观视线联系通过坡道与台阶连接滨水步道局部做成立体水景丰富水系主题N

12、orth Bank Alleys北岸小径 私密空间，定格时光 Model Picture 模型图片 Architecture Design 建筑设计05参考案例： 上海新天地形成多入口商业街区，提升转角店铺价值较窄的尺度达成外部视线与噪音的隔绝上部建筑出挑加强空间限定感North Bank Square北岸商业广场 人流汇聚，水岸节点 Model Picture 模型图片 Architecture Design 建筑设计06参考案例： Liverpool One,England北岸商业街每隔100米形成开放广场节点同时作为运河主题展示的关键节点独特水洞设计，作为地下车库采光与竖向交通标志Sou

13、th Bank Enclosed Courtyard南岸闭合广场 临水餐饮，浪漫空间 Model Picture 模型图片 Architecture Design 建筑设计07参考案例：MOMAcourtyardinNewYork多入口但通而不透，营造安静氛围与内街水体结合的室外餐饮空间South Bank Open Courtyard南岸半开放广场 观景平台，自成景观 Model Picture 模型图片 Architecture Design 建筑设计08跨河桥梁端部形成开放广场结合地面层与滨水层，多处不同标高平台既作为室外餐饮，也是运河主题展示节点参考案例： BullringShoppingCenter in Birmingham, Engla