车位销售合同(范本)

1、(库) 预/出卖方:甲方：住宅：邮编：营业执照号码：号码：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：买受方：乙方姓名:国籍:证件名称：证件号：联系地址：联系电话：托付/法定代理人：姓名：国籍：证件名称:证件号：联系地址：联系电话:邮政编码:1.1 购房状况乙方已向甲方购买了项目（以下简称本商品房小区） 房（以下简“在先房屋 双方已签订合同编号乙方系甲方开发的坐落于项目（以下简称本商品房小区 )房屋（以下简称“在先房屋” ）业主，详见屋产权证。其次条车位状况乙方已向甲方购买的车位所在的位置为：车位，以下简称“车位：预售车位：该车位销售时所示车位布局图（见合同附件）仅为位置示意，车位实际状况及具

2、体位置以最终实际交付状况为准.现售车位：鉴于该车位是现售，故平面图（见合同附件）,乙方在（现状与本合同商定全都，同意按现状购买。现售车位：鉴于该车位是现售，不再供应平面图作为位置示意，乙方在签订本（包括位置、尺寸大小、高度、平面、建筑与本合同商定全都，同意按现状购买.该车位对应的使用期限为年，自年月日起算。2。3 乙方在该车位停放的车辆及其荷载物合计长宽不得超过甲方划定的该车位2。20 米;同时在使用该车位时不得影响相邻车位的正限于停放微型车和小型车。2。4 违约责任双方商定对质量标准的认定产生争议时,托付本市有资质的建设工程质量检测机合相关设计标准的强制性规定，不具备车位用途的，乙方有权解除

3、本合同。乙方行使单方解除权时，必需在甲方依据本合同之商定所发出的书面通知中确 定的办理该车位交付手续日期之后三个月内以书面形式向甲方提出，否则视为 乙方放弃该项权利.本车位销售价格为元(人民币元整。乙方应依据本合同商定的付款方式和付款期限，将应付款项通过甲方现场POS 机刷卡支付到甲方指定账户.乙方不得将应付给甲方的款项支付给甲方以外的任何单位和个人。项目指定账号见附件.乙方支付款项的时间及方式为:乙方于年月支付完毕全部款项。其他支付方式：3。3 逾期付款违约责任乙方若未按合同商定时间付款（,视为乙方违约,乙方应按逾期未付款项的万分之贰支,逾期利息自本合同款利率计算。逾期超过 30 .甲方解除

4、合同的,乙方应当支付价款总额的 10违约金，甲方有权在乙方已支付车位价款中扣除乙方应,甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。3.4 钱款来源声明乙方承诺其支付给甲方的全部房款属于合法全部,来源合法,且无任何可能被司法机关、其他单位或第三人追溯,如乙方已支付给甲方的车位款被司法机关、其他位，并赔偿甲方因此所产生的一切损失。交付标准,甲方可以把车位交付给乙方，乙方必需接收.乙方应依据合同商定的交付时间到车位所在地办理车位交接手续。到交付条件的，乙方不得拒收车位。2、乙方已付清该车位的宗价款（包括逾期付款的违约金等，下同）及乙方已按规定缴纳了物业修理基金等合同及法律规定的相应税费，

5、是甲方交付车位的前提.若乙方未在本合同商定车位交付日前付清总价款甲方有权推迟交付该车位 ,15个工作日内.依据本条商定推迟交付车位的，甲方无需就推迟交付事宜通知乙方.交付时间及地点现车位交付：甲方定于年月日前将该车位交付乙方。预售交付：甲方定于年月日前将该车位交付乙方.双方应依据合同商定的交付时间进行车位交付,乙方应在合同商定时间前往车位所在地,会同甲方在车位所在位置对改车位进行验收交接。车位交付标志为签署.延期交付的违约责任,自本合同商定的交付日起,甲方对该车位的交付责任已完全履行完毕。因拒不交接而造成的相关损失由乙方自行担当。2方式为以下第种: 免费车位（不支付违约金但需支付相应的车位管理

6、费)；商定的最终交付期限之其次天起算至实际支付之日止。3、如遇不行抗力或本合同签订之后颁布新的法律法规或行政规章以及宏观政策调整、政府部门的行政行为等特殊缘由，导致甲方不能按时将该车位交付乙90 天上述障碍仍不能排解的，任何乙方均有权自不行抗力大事发生之日起三个月内解.5.1 该车位的风险及费用等责任自该车位交付(或视为交付之日起由甲方转移给起该车位的风险责任，需缴纳的相关税费等义务均转移由乙方担当。5。2 该车位买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲乙双方各自担当。 位产权登记,甲方供应相关证明文件或协作工作；登记时需支付费用，由乙方担当，但法律规定除外。6.2 若将来具备登记条件时,依据相关

7、行政部门要求，需由甲方统一垫付代缴乙方应缴纳费用的，包括但不限于修理基金，乙方应在车位交付前将相应的甲方 垫付代缴费用支付给甲方，具体数额以政府相关部门收取的数额为准。否则， 甲方除有权推迟交付车位外，还有权要求每延期一日，乙方支付该款项万分之 五的违约金.第七条 物业管理及费用担当71 甲方已聘物业公司对该车位进行前期物业管签订了前期物业管理服务合同临时管理规约，乙方同意遵守以上法律文件为业主设定的全部权利义务,并承诺严格遵守。第八条 合同的解除或终止及违约责任81 办理注销抵押或者租赁等限制,或已消退权利限制的相关证明文件。8.2 合同因任何缘由被解除或终止的,（若有注销及按揭贷款合（若甲

8、方为贷款供应担保（确保第三人不因乙方缘由对该车位仍享有任何权利）30 个工息或赔偿损失的,退款时一并计算。由于乙方缘由导致上述各项手续未办理完毕的，甲方有权暂不退还乙方款项，并不担当包括支付利息在内的任何赔偿责任。 8。3 乙方已经法律及本合同商定，行使合同条款中商定的单方解除权时，应书,甲方应在乙方完成第 8.2 条及合同商定的其他义务后且自收到通知日起 30 天内（以两者中较后时间为准（利息按中国人民银行同期存款活期利率计算方.8。4 乙方在本合同被解除或终止前已经使用该车位的，应当支付该车位所在车之日的车位使用费，该费用甲方有权在应向乙方退还的车位价款中直接扣除。情势变更双方全都认为，合

9、同签订后发生的下列事项,属于商业风险，而非不行抗力,除本合同另有商定外，任何一方不能因此主见变更或解除合同：车位市场买卖价格或租赁价格的上涨或下跌；车位周边环境的变化,包括但不限于商业、交通、配套等；第九条 关于该车位转让、出租的特殊商定9。1 依据物权法关于车位首先应当满足业主需要的规定，乙方理解并同意在任何状况下均不得将该车位转让给本商品房小区内房屋全部权人以外的人员，不得租赁给本商品房小区内的房地产权利人或使用人以外的人员 ,将车位租赁给房屋使用人的，车位租赁期限不得超过承租房屋的租赁期限.9。2 如合同第1.1 条所述甲乙双方签署的终止的，则甲方有权解除本合同，乙方（车位受赠人与买受人

10、或承租人）应将车位还给甲方,甲方扣除自交付车位给乙方至甲方收回车位期间的车位使用费用(参照甲方租赁同等车位给其他人使用的车位租赁费标准每月 元乙方已收取的车位费用，双方因此产生的其他损失,不再向另一方追究。9。3 特殊告知还应遵守乙方在先房屋商品房买卖合同中所作的其他承诺。2、鉴于该车位特地用于停车用途，而甲方之前发布销售广告和宣扬资料、模型其约束，双方的权利义务以本合同为准。3、在不违反相关设计标准的强制性规定下，该车位及出入通道等可能存在对车乙方对此表示充分谅解,没有异议。4、未经甲方同意,乙方不得擅自转变车位的结构、用途及立面效果。否则甲方有间内向甲方赔付代为恢复原状所产生的全部费用。5

11、、除双方另有商定外，乙方在使用期间有权享用与该车位有关联的公共通道和设施；同时,应自觉遵守该车位所在地的有关法律法规和敬重社会公德、维护公共设施和公众利益,不得在该车位内从事违法经营活动且使用该车位时不得影响偿责任.6、其他商定:房屋全部权人转让附有车库（位)全部权的房屋,不再拥有本建筑区,该车库（位）应当连同房屋一并转让。第十条 联系与送达10。1 双方承诺合同中所供应的联系地址、电话等真实有效，且所列联系地址系对方，引起合同履行停滞或不能履行，由供应方担当责任。10.2 除甲方另行书面通知，甲乙双方对合同的变更、补充、撤销等任何合同的签订,均在本车位小区的甲方经营地进行。10。3 依据合同商定进行的通知、答复等，特快专递的，以收件方签收日为送达时间;收件方不签收的，同城以特快专递发出后的其次个日为送达日,异地以特快达日,异地以