清包工家庭装修合同

1、装饰装修清包工与部分辅材承包合同发包人：地址：委托负责人：电话：承包人：浙江中海建设集团有限公司宁波分公司地 址： 浙江宁波市北仑区新矸街道渤海路555号承包负责人：苏敏电话：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合影视与家 居装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包 人的影视与家居装饰装修工程（如下简称工程）的有关事宜，达到如下合同：第一条工程概况：1、 工程地点：浙江省海宁市盐官镇。2、 工程项目：海宁市盐官镇 影视城装饰装修。3、工程内容及做法（详见附表）。4、工程承包方式：双方商定采用清包工与部分辅材承包方式，承包人包清工与部分辅材，发包人提供重要

2、材料。5、工程期限120天，动工日期年_12月10日，竣工日期年4月9日。6、合同单价：本合同实行单价包干制。水电清工费40元/平方,辅材费（螺栓、铅油、线麻、密封带、电线卡头、软管、胀栓、钉子）4元/平方。 消防清工费35元/平方，辅材费4元/平方。泥工砌墙抹灰清工费 75元/平方。敲墙清工费32元/平方。防水清工费30元/平方。木 工吊顶清工费58元/平方。轻钢龙骨吊顶清工费20元/平方，门窗 安装120元/块。电视背景墙与柜子木工人工费250元/平方（按展 开面算）。贴石膏线12/平方。贴磁砖36元/平方。墙面抹灰人工费 15元/平方。墙面贴墙纸人工费7元/平方。墙面刷乳胶漆人工费6 元

3、/平方。搬运费与清洁费3元/平方。管理费4元/平方。安全文明 措施费2元/平方。税费按总造价5%计取。（以上报价均以实际施工 面积按实结算）第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同， 并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等告知承包人。 第三条施工图纸双方商定施工图纸采用下列方式提供：发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。第四条发包人义务：1、动工前_3天，为承包人入场施工发明条件。涉及：搬清室内家具、 陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；2、提供施工期间的水源、电源；3、负责协调施工队与邻

4、里之间的关系；4、不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负 责到有关部门办理相应的审批手续；5、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及 消防等项工作;6、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料采购、竣工验收。第五条承包人义务：1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量原则， 按期保质完毕工程；2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；4、保证施工现场的整洁，工程竣工后负责打扫施工现场。第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更合同

5、，同 步调节有关工程费用及工期第七条材料的提供：由发包人提供的材料、设备(发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人 应在材料运到施工现场前告知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 第八条工期延误：1、对如下因素导致竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：工程量变化和设计变更；不可抗力；发包人批准工期顺延的其他状况。2、因发包人未按商定完毕其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因 发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承 当，工期顺延。3、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因承包人责任不能按期动工或无端半途停工而影响工期的，工期不顺 延；因承包人因素导致工

6、程质量存在问题的，返工费用由承包人承当，工期不 顺延。第九条质量原则双方商定本工程施工质量原则：。施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的原则，认证过程支出的有关费用 由承包人承当；经认证工程质量符合合同商定的原则，认证过程支出的有关费 用由发包人承当。第十条工程验收和保修1、双方商定在施工过程中分下列几种阶段对工程质量进行验收： TOC o 1-5 h z ;；。承包人应提前两天告知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验 收单2、工程竣工后，承包人应告知发包人验收，发包人应自接到验收告知 后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后

7、，办理移送手续与工 程结算单。3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_12个月。验收合格签字后，填写工程保修单。第十一条工程款支付方式1、合同生效后，双方商定发包人按下列方式的商定直接向承包人支付工程款：以300万元产值为付款单位，当承包人工程量达300万元时，发包人3个工作日内向承包人支付该付款单位工程量的60%，即：180万元。1月20号前(农历春节前)发包人向承包人支付已竣工程量总价 款的70%;本工程验收合格5天内支付总工程价款至95% (验收时间不得超过 竣工后10天)；剩余总工程价款的5%留作质保金，待满12个月后3天内一次性支 付。2、工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送 交发包人。发包人接到资料后3_日内如未有异议，即视为批准，双方应 填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。3、工程款所有结清后，承包人应向发包人开具发票，所产生的税收由发 包人承当。第十二条违约责任：1、合同双方当事人中的任何