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文档简介

1、房子及设备设备保养计划房子及设备设备保养计划房子及设备设备保养计划。房子、设备维修保养计划保持物业房子及公共设备的圆满并延伸其使用寿命，保证其使用功能获得正常发挥，就必然对其进行平时保护及按期保养。物业的维护保养包含房子本体的保护保养及公共设备的保护保养两个方面。一、房子本体的保护保养保养范围：房子的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设备等。依据物业的实质状况，制定确实有效的保护保养计划：房子本体保护保养和实行一览表方案标准及实行效项目方式果检查周期内容平时保护1个月维修破弊端，冲洗污垢无损坏、外墙面2年无污迹按期保养翻新、冲洗楼梯间及平时保护2个

2、月实时维修、改换无损坏、通道按期保养1年粉刷、维修、测试无污迹上下平时保护1周实时维修、补漏整齐、无损坏1年水管道按期保养刷漆、检修阀门、开导公共水箱平时保护1周实时维修整齐、畅达、按期保养半年冲洗、消毒无滴漏加压水泵平时保护1周实时维修、加润滑油使用正常、安按期保养半年拆洗、改换配件、测试全无故障电梯平时保护1周加润滑油、检查维修、安全运转、取。1。洁净得合格证按期保养季/年检测、每年调校测试平时保护1周实时维修、洁净使用正常、安机电设备按期保养半年测试、改换配件全无故障平时保护1周实时维修整齐、使用正消防设备1年按期保养检测、刷漆、改换配件常二、公共设备的保护保养1、保养范围：物业内的道路

3、、路灯、智能化系统、沟、渠、池、井、地下排水管、园林、绿化地、娱乐设备、公共场所、泊车场、走廊、车库等。2、开销根源：平时保护由管理费支付，大修将申请公共设备专用基金支付。依据物业的实质状况，制定确实有效的维修保养计划：公共设备保护保养和实行一览表方案标准及实行效项目方式检查周期内容果平时保护每日路面维修道路走廊每年11月整齐、无损坏按期保养路牙、路面刷漆线路、灯只开平时保护每周路灯关维修、改换每年12月灯杆刷漆、线路开关检按期保养测。2。平时保护每个月智能化系每年5月、检测、试验、维修、更传感敏捷、使用统按期保养换正常11月沟、渠、池、平时保护每个月实时维修（清理）损坏井、地下排1年畅达、损坏水管按期保养清理淤泥、井盖和井梯浇水、除草、平时保护每日修剪、防病虫无病虫害、生长园林绿化喷药、施肥、乔木成型、正常、外型雅观按期保养每季度修剪、松土平时保护每年实时维修、改换无损坏、安全娱乐设备1年按期保养翻新、刷漆、更新配件使用、整齐平时保护每年实时维修、改换表记圆满、明泊车场、车1年刷漆、改换残旧表记晰、设备圆满，库按期保养牌、消防设备检测使用正常二次供水平时保护1周实时维修池水质抽验合格按期保养半年冲洗、消毒平时保护1月实时维修、加润滑油使用正常、安全水泵无故障按期保养半年拆洗、改换配件、测试北京城建物业管理有限责任公司燕保龙泉家

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