精装修招标文件

1、 PAGE - 22 -龙河天赋中心首层精装修方案及施工图设计招标文件件项目编号号：项目名称称: 龙龙河天赋赋中心_招 标 人: 廊坊坊市城区区房地产产开发有有限公司司 （盖章章）法定代表表人或其委托代代理人: （签字或或盖章）日 期期： 20111年年 88 月月 15日第一章 投标标须知工程名称称建设地点点联 系 人电话传真发包方式式邀请招标标招标范围围承包方式式方案设计计总价包包干工程简介介售楼中心心，总建建筑面积积87664m22，框架架结构，地上四四层，建建筑高度度21.9m，首层建建筑面积积约24468 m2，层高高见施工工图。设计保底底费达到甲方方要求未未中标单单位支付付保底费8

2、80.55万元人人民币投标保证证金无开户银行行及账号开户名称称： 开户户银行： 银行账账号： 税税 号：中标方案案要求满足售楼楼处功能能需要及及甲方要要求投标文件件份数三套文本本及相应应电子文文件一套套（具体体要求见见设计任任务书）招标文件件领取招标文件件我公司司将于220111年088月188日发放放投标文件件递交递交至：规划设设计部接收人：地 址：投标截止止时间：评标地点点评标方式式招标人组组织评标标评标时间间及地点点评标办法法综合评审审法一、前附附表二、总 则则（一）、项目概概况1、项目目名称：2、项目目地址：3、项目目概况：本工程位位于廊坊坊龙河中中心区的的西北角角，北侧侧与南环环路相

3、邻邻，西侧侧为红星星美凯龙龙家具城城，南侧侧为规划划居住小小区，东东侧为规规划中的的商业建建筑，用用地呈三三角形。该项目目建成后后作为售售楼处使使用，后后期做为为商业或或餐饮使使用。（二）、本次招招标范围围（三）、工期要要求：招招标方案案设计工工期155日历天天，具体体时间如如有变动动根据甲甲方要求求进行调调整。（四）、费用说说明1、投标标人应承承担其编编制投标标文件与与递交投投标文件件所涉及及的一切切费用。除未中中标但符符合招标标人要求求的有效效投标书书由招标标人支付付设计保保底费外外，招标标人对其其它费用用不负任任何责任任。2、招标标人对未未中标且且投标文文件符合合招标人人要求的的单位支支

4、付保底底费（见见投标确确认书复复函）。中标人人负责装装修方案案设计深深化至施施工图，中标费费含于设设计费中中。设计计费在询询价的基基础上进进行商谈谈。3、投标标人收到到投标邀邀请函后后，应在在规定时时间内递递交投标标承诺函函。4、投标标人如有有下列情情况之一一者，今今后将不不会再被被邀请参参加宏泰泰集团项项目的投投标：（1）、投标人人在投标标有效期期内撤回回其投标标文件；（2）、串通作作弊、哄哄抬标价价；（3）、对招标标工作不不配合，拒绝对对投标文文件进行行澄清；（4）、领取招招标文件件后放弃弃投标；（5）、中标人人未能在在规定期期限内签签订设计计合同。（五）、投标人人资质要要求及其其他.1、

5、投标标人资质要要求本次招标标采用资资格预审审的办法法。在整整个招标标过程中中，若发发现投标标人资格格条件与与其资格格预审发发生实质质性改变变，尤其其是主要要设计人人员低于于资格预预审时的的水平，招标人人可随时时取消其其投标或或中标资资格。2、其他他（1）、中标人人不得将将设计任任务转让让或分包包给其他他单位，一经发发现，招招标人有有权终止止合同，所造成成的一切切损失均均由中标标人负责责。（2）、在发出出中标通通知书之之前，招招标人保保留增加加或减少少在本次次招标范范围内规规定的部部分项目目的权利利。（3）、招标人人不一定定要接受受报价最最低的投投标文件件或收到到的任何何投标文文件，也也不会解解

6、释选择择或否决决任何投投标文件件的原因因。（六）、投标说说明本次招标标是以装装修设计计方案为为基准进进行评定定，投标标人最终终提交的的成果应应符合招招标人的的招标条条件和要要求。方方案设计计中标单单位即为为施工图图设计单单位。由招标人人支付未未中标投投标单位位的设计计保底费费，对中中标投标标单位不不再支付付设计保保底费，取费标标准根据据合同约约定执行行。三、招标标文件（一）、招标文文件的组组成1、招标标文件包包括下列列内容（1）、投标须须知；（2）、合同条条件；（3）、技术规规范；（4）、投标格格式；（5）、评标方方法。2、投标标人应认认真审阅阅招标文文件所有有的内容容，如果果投标人人的投标标

7、文件不不能实质质性地响响应招标标文件要要求，该该投标文文件将被被拒绝，责任由由投标人人承担。3、投标标人应该该认真检检查招标标文件是是否完整整，若发发现缺页页或附件件不全时时，应及及时向招招标人提提出，以以便补齐齐；否则则，责任任由投标标人承担担。4、投标标人须按按招标文文件的要要求投标标。招标标文件不不能作未未经授权权的改动动。若有有改动，或含有有与招标标文件不不符的要要求，其其投标可可能不获获接纳。如果有有任何其其它建议议，可在在投标时时另外列列明该等等建议对对工期及及标价的的影响。5、凡是是获得本本招标文文件的投投标人，均应当当对招标标文件保保密。（二）、招标文文件的解解释和答答疑：1、

8、投标标人在收收到招标标文件后后，若有有疑问需需要澄清清，应于于投标截截止日期期3天前以以书面形形式（包包括书面面文字、传真等等）向招招标人提提出，招招标人将将在8月月19日日9点在在宏泰会会议室以以公开答答疑予以以解答。2、所有有问题的的解答，将在22日内提提供给所所有投标标人。由由此而产产生的对对招标文文件内容容的修改改，以有有编号的的修改书书方式发发出。投投标人在在收到修修改书后后，应立立即以传传真等书书面形式式向招标标人确认认收悉。3、投标标人对招招标文件件自行做做出的解解释、推推论和应应用，招招标人概概不负责责。投标标人由于于对招标标文件的的任何误误解所造造成的后后果，均均由投标标人自

9、负负。（三）、招标文文件的修修改、投标标人应注注意，在在整个招招投标期期间，招招标人有有权对招招标文件件的内容容进行修修改、增增订、删删除，并并可以向向投标人人发出进进一步的的书面指指令，投投标人必必须依令令执行，不得异异议。2、在投投标截止止日期33天前，招标人人都可能能会以有有编号的的修改书书方式修修改招标标文件。修改书书作为招招标文件件的组成成部分，对投标标人起同同等约束束作用。投标人人每次收收到修改改书后，应立即即以传真真等书面面形式向向招标人人确认收收悉。投投标人未未予确认认的，不不影响修修改书效效力，后后果由投投标人自自行承担担。3、为使使投标人人在编制制投标文文件时把把修改书书内

10、容考考虑进去去，招标标人可以以酌情延延长递交交投标文文件的截截止日期期。具体体时间将将在修改改书中写写明。投投标人对对此不得得提出异异议。4、当招招标文件件、修改改书内容容相互矛矛盾时，以最后后发出的的修改书书为准。四、投标标保证金金（适用用担保保法定定金罚则则）1、此次次投标没没有投标标保证金金。五、投标标文件的的编制（一）、投标文文件的语语言投标文件件及投标标人与招招标人之之间与投投标有关关的来往往通知、函件和和文件均均应使用用中文。（二）、投标文文件的组组成投标人的的投标文文件分商商务标和和技术标标，商务务标、技技术标分分开制作作。1、商务务标部分分包含以以下内容容：（1）、投标书书；（

11、2）、法定代代表人资资格证明明书；（3）、授权委委托书；（4）、资格证证明材料料：营业业执照、企业资资质等级级证书、取费证证书、信信用等级级证书、税务登登记证等等；2、技术术标部分分包含以以下内容容：（1）、主创建建筑师和和主要设设计人员员简介（2）、技术服服务承诺诺（3）、报价表表（含施施工图，施工图图深度应应包含水水、暖、电、空空调、家家具、配配饰、灯灯光等）（4）、方案成成果（方方案图纸纸不少于于5张，另应有有设计说说明、经经济概算算；汇报报方式以以PPTT形式，并出具具3本AA3方案案册，JJPG格格式图纸纸）（5）、方案完完成时间间（6）、本工程程设计深深度要求求按照国国家有关关编制

12、深深度规定定和附后后设计任任务书中中的相关关要求（7）、工程概概算表（三）、标书的的制作要要求1、标书书内容统统一采用用宋体44号字体体，表格格内文字字采用宋宋体5号字体体，页码码用宋体体5号阿拉拉伯数字字，统一一编在正正中下方方。2、标书书应有较较详细的的目录。文字及及一般表表格采用用A4纸张张，如有有图表采采用A33纸张；文字部部分和图图表部分分都要编编页码，用喷墨墨(或激光光)打印机机打印(或复印印)。3、CAAD图纸纸绘制要要求遵照照制图规规范：字字体采用用宋体，字体为为5号字，字体高高度按制制图规范范规定的的序列，线条粗粗细按制制图规范范。4、投标标人必须须使用招招标文件件附件提提供

13、的表表格格式式，表格格可以按按同样格格式扩展展。5、投标标人必须须提供投投标文件件电子文文档。（四）、投标有有效期1、开标标之日起起90日历历天内有有效。2、在原原定投标标有效期期满之前前，如果果出现特特殊情况况，招标标人可以以书面形形式向投投标人提提出延长长投标有有效期的的要求。投标人人须以书书面形式式予以答答复。（五）、投标文文件的签签署1、投标标文件明明确标明明“正本”和“副本”，正本本和副本本如有不不一致之之处，以以正本为为准。2、投标标文件正正本与副副本均应应使用不不能擦去去的墨水水书写或或打印，技术标标和商务务标分开开装订。商务标标加盖法法人单位位公章，并由投投标人法法定代表表人(

14、或委托托代理人人)亲自签签署或加加盖法定定代表人人(或委托托代理人人)印鉴。3、全套套投标文文件应无无涂改和和行间插插字，除除非这些些删改是是根据招招标人的的指示进进行的。商务标标修改处处应由投投标文件件签署人人签字证证明并加加盖印鉴鉴。特别说明明：无论论中标与与否，投投标人提提交的设设计成果果均不予予返还。六、投标标报价原原则1、投标标报价是是招标文文件所确确定的招招标范围围内的全全部工作作内容的的价格体体现，并并且包括括利润、税金及及政策性性文件规规定的各各项应有有费用及及合同明明示或暗暗示的所所有一切切风险、责任和和义务的的费用。2、投标标报价方方式：本工程设设计投标标报价为为总价包包干

15、方式式，投标标单位应应报出方方案阶段段的总价价及各标标段的报报价3、投标标文件报报价的单单价和总总价采用用人民币币表示。4、投标标报价要要求各投标人人在投标标时必须须在投标标文件中中按照标标段划分分提供一一份完整整的工程程设计报报价书。七、投标标文件的的递交（一）、投标文文件的密密封1、投标标人将投投标文件件的正本本和副本本共同密密封，封封口处应应加盖公公章。2、所有有封袋人人名称和和工程名名称，格格式如下下：工程名称称：投标人：xx设设计公司司在 20011年年8月229日9：00时时前不得得开封。（二）、投标截截止期1、投标标人应在在投标须须知中规规定的时时间之前前将投标标文件递递交到指指

16、定地点点。2、招标标人可以以按本文文件规定定以修改改通知的的方式，酌情延延长递交交投标文文件的截截止日期期。在上上述情况况下，招招标人与与投标人人以前的的投标截截止期方方面的全全部权力力、责任任和义务务，将适适用于延延长后新新的投标标截止期期。3、超过过投标截截止期送送达的投投标文件件将被拒拒绝并原原封退给给投标人人。（三）、投标文文件的修修改与撤撤回1、投标标人可以以在递交交投标文文件以后后，在规规定的投投标截止止期之前前，以书书面形式式向招标标人递交交修改或或撤回其其投标文文件的通通知。在在投标截截止期以以后，不不得更改改投标文文件。2、投标标人的修修改或撤撤回通知知，应按按本文件件规定的

17、的要求编编制、密密封、标标志和递递交（密密封袋上上应标明明“修改”或“撤回”字样）。3、投标标截止以以后在投投标有效效期内，投标人人不得撤撤回投标标文件。八、开标标1、招标标人按招招标文件件规定的的时间、地点主主持开标标。2、开标标会议由由招标人人组织并并主持，对投标标文件进进行检查查，确定定它们是是否完整整，是否否按要求求提供了了投标保保证金（如规定定），文文件签署署是否正正确，以以及是否否按顺序序编制。但按规规定提交交合格撤撤回通知知的投标标文件不不予开封封。3、投标标人有下下列情况况之一者者，其投投标视为为无效：（1）、投标文文件未按按规定密密封；（2）、商务标标无投标标人公章章及其法法

18、定代表表人(或者授授权委托托人)印鉴(或签字字)的；商商务标上上的印鉴鉴与资质质证书上上的名称称、名字字不符及及投标人人提供的的有关资资料、证证书、证证明材料料有假或或伪造的的；（3）、投标文文件未按按规定填填写，内内容不全全或字迹迹模糊辨辨认不清清的；（4）、投标截截止时间间以后送送达的投投标文件件；（5）、投标人人未按规规定派法法定代表表人(或委托托代理人人)持营业业执照副副本原件件、资质质等级证证书副本本原件、企业代代表人资资格证明明书(或授权权委托书书)原件、身身份证原原件参加加开标仪仪式的；（6）、投标书书中出现现两个以以上投标标报价的的；（7）、投标人人串通投投标抬高高或压低低报价

19、的的，有违违反工工程建设设项目勘勘察设计计招标投投标办法法中有有关废标标规定的的；4、招标标人当众众宣布核核查结果果，并宣宣读有效效投标的的单位名名称、投投标报价价，并向向投标人人发出书书面情况况介绍。九、评标标（一）、评标工工作1、评标标工作由由招标人人依法组组建的评评标委员员会组织织进行。2、在评评标过程程中，评评标委员员会若发发现投标标人以他他人的名名义投标标、串通通投标、以行贿贿手段谋谋取中标标或者以以其他弄弄虚作假假方式投投标的，该投标标人的投投标将作作废标处处理。（二）、评标原原则和评评标办法法1、评标标原则（1）、公开、公平、公正及及诚实守守信；（2）、科学合合理；（3）、反不正

20、正当竞争争；（4）、贯彻招招标人对对本项目目建筑设设计方案案招标的的各项要要求和原原则；（5）、具体评评标标准准按第41条第第(一)项的规规定执行行。2、评标标内容评标包括括对投标标文件初初评即符符合性及及完整性性评审、技术标标与商务务标评审审三部分分，内容容如下：（1）、投标文文件符合合性及完完整性评评审a、评标标委员会会须根据据招标文文件的规规定，对对投标文文件的实实质性内内容做出出符合性性及完整整性评审审，以判判定其是是否符合合招标文文件要求求，及保保证评标标的准确确性和公公正性；b、按照照招标文文件规定定的格式式、内容容打印或或填写、装订，字迹清清晰；c、投标标文件上上法定代代表人或或

21、获授权权代表的的签署及及投标单单位的公公司印鉴鉴齐全；d、按照照招标文文件要求求填妥了了设计项项目的单单价及总总价；e、提供供了招标标文件要要求的其其它有关关投标资资料；f、符合合招标文文件中的的各项实实质性要要求，没没有任何何合同条条件方面面的重大大偏离；g、若投投标单位位交回的的投标文文件不能能满足招招标文件件的实质质性要求求，则有有关投标标文件将将会按无无效投标标处理。（2）、技术标标审定；（3）、商务标标审定：3、质疑疑（1）、若对投投标文件件内的有有关内容容存有疑疑问，评评标委员员会将以以书面或或答辩形形式向该该投标单单位提出出质询，并要求求其做出出书面澄澄清，但但书面澄澄清不能能实

22、质性性修改其其已交回回的投标标文件。（2）、质疑或或答辩由由评标委委员会全全体成员员参加。不符合合招标文文件实质质性要求求的投标标，评标标委员会会有权予予以拒绝绝。（3）、拒绝响响应或出出席评标标委员会会质询或或答辩的的投标单单位有失失去中标标机会的的可能。4、评标标委员会会将按下下述程序序执行评评标：（1）、每位评评委分别别对各投投标文件件进行符符合性及及完整性性评审，对各投投标文件件是否能能通过初初评做出出明确判判定。（2）、若有关关投标文文件经初初评后被被确定为为不合格格，则无无论其技技术标和和商务标标的投标标情况如如何，该该等投标标文件均均按无效效投标处处理。（3）、对于通通过初评评的

23、投标标文件，技术标标评委对对其技术术标评审审。（4）、若有关关投标文文件经技技术标评评审后被被确定为为不合格格，则无无论其商商务标的的投标情情况如何何，该等等投标文文件均按按无效投投标处理理。（5）、对于通通过技术术标审定定的投标标文件，商务标标评委将将会对其其投标报报价进行行商务标标评审。（6）、全部通通过符合合性及完完整性评评审、技技术标评评审、商商务标评评审三项项评审的的有效投投标文件件，按照照技术标标和商务务标打分分的原则则进行打打分，按按分数从从高到低低排序。（7）、有效投投标的技技术标及及商务标标的评审审完成后后，评标标委员会会根据技技术标及及商务标标的评审审情况确确定2位投标标单

24、位为为中标候候选人。（8）、招标人人最终按按照本评评标办法法的规定定，从上上述中标标候选人人内选定定中标单单位。十、合同同的授予予（一）、合同授授予标准准1、招标标人将把把合同授授予能够够最大限限度满足足招标文文件中规规定的各各项综合合评价标标准的投投标单位位。2、招标标人在授授标前的的任何时时候有权权接受或或拒绝任任何投标标，或宣宣布投标标程序无无效，并并对由此此引起的的任何事事件，不不承担任任何责任任，也无无须将这这样做的的理由通通知受影影响的投投标人。（二）、中标通通知书1、确定定出中标标单位后后在投标标有效期期截止前前，招标标人将以以书面形形式通知知中标的的投标人人其投标标被接受受。在

25、该该通知书书(以下合合同条件件中称“中标通通知书”)中给出出招标人人对中标标单位按按本合同同实施、完成和和中标标标价(合同条条件中称称为“合同价价格”)以及设设计期限限、设计计质量和和有关合合同签订订的日期期、地点点。2、中标标通知书书将成为为合同的的组成部部分。3、招标标人将及及时将未未中标的的结果通通知其他他投标人人。4、合同同协议书书的签署署：中标标单位在在七日内内，由法法定代表表人或委委托代理理人前往往与招标标人代表表签订合合同（合合同文本本见招标标文件）。合同同中未尽尽事宜，双方可可签订补补充协议议，补充充协议与与合同具具有同等等法律效效力。5、如中中标人不不能满足足上述要要求，则则

26、合同可可以被取取消。这这种情况况下，发发包方将将标授予予下一个个最高分分响应招招标文件件的投标标人，或或重新招招标。第二章技技术规范范及服务务要求一、本工工程采用用的技术术规范中华人民民共和国国国家及及地方有有关建筑筑设计规规范和标标准。二二、服务务要求（一）、服务方方面：1、提供供设计组组成员名名单，并并保证按按其实施施。2、本工工程设计计深度要要求按照照国家有有关编制制深度规规定和设设计任务务书中的的相关要要求。3、设计计单位按按规定时时限交付付设计资资料和文文件后，按规定定参加有有关的设设计审查查，并根根据审查查结论负负责对包包括但不不限于招招标范围围的内容容做必要要的调整整补充。4、设

27、计计单位按按招标人人通知的的时间到到达指定定地点，负责向向招标人人进行技技术交底底，及时时处理设设计中出出现的问问题，做做好技术术服务工工作。5、设计计人对设设计资料料及文件件出现的的遗漏或或错误负负责修改改或补充充。由于于设计人人错误的的损失，设计人人除负责责采取补补救措施施外，应应免收直直接受损损失部分分的设计计费。损损失严重重的根据据损失的的程度和和设计人人责任大大小向发发包人支支付赔偿偿金。6、由于于设计人人自身原原因，延延误了按按本合同同第四条条规定的的设计资资料及设设计文件件的交付付时间，每延误误一天，应减收收该项目目应收设设计费的的千分之之五，延延误超过过20天，发包人人有权终终

28、止合同同并停付付设计费费，由设设计人承承担导致致合同解解除的违违约责任任。（二）、技术方方面：a、营销销展示区区功能需需求a-1、模型展展示区（标明面面积）a-2、普通洽洽谈区、VIPP洽谈区区a-3、儿童活活动区 a-44、水吧吧及综合合服务区区 a-55、影音音播放室室 a-66、卫生生间b、办公公区功能能需求b-1、项目经经理办公公室1间间b-2、财务室室1间b-3、会议室室1间b-4、洽谈室室1间b-5、营销人人员办公公区b-6、营销人人员更衣衣区b-7、客服人人员办公公区b-8、工程人人员办公公区b-9、物业人人员办公公区c、本次次设计应应包含平平面布局局、功能能分析、各部分分效果图

29、图（施工工图阶段段包含配配饰及家家具设计计、灯光光设计等等）。d、本次次设计应应考虑流流线的合合理性，方便客客户通过过1#、3#电电梯到顶顶层样板板间参观观。第三章投投标格式式一、投标标书致（招标标人名称称）：_1、根据据已收到到的_招招标文件件，遵照照工程程建设设设计招标标投标管管理办法法的规规定，我我单位经经考察现现场和研研究上述述工程招招标文件件的投标标须知、合同条条件、技技术规范范和其他他有关文文件后，我方愿愿以投标标报价表表中填写写的价格格进行投投标报价价。2、如果果我方中中标将按按照招标标文件确确定的合合同条款款签署合合同，承承担法律律责任。3、我方方同意所所递交的的投标文文件在“投标须须知”规定的的投标有有效期内内有效，在此期期间内我我方的投投标有可可能中标标，我方方将受此此约束。4、除非非另外达达成协议议并生效效，你方方的中标标通知书书和本投投标文件件将构成成约束我我们双方方的合同同。5、我方方同意在在方案中中标后，对方案案进行深深化、优优化并通通过报批批，配合合施工图图设计单单位完成成技术交交接，上上述所发发生的费费用都已已计入投投标报价价中。6、我方方保证，在收到到建设单单位提供供的限额额设计指指标后，必须