逐套验收怎么做

1、逐套验收怎么做逐套验收是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位（子单位）工程竣工验收前，对每一套房进行的专门验收，并在逐套验收合格后出具住宅工程质量逐套验收表。为了加强住宅工程逐套验收管理，敦促建设、施工、监理等参建单位认真履行法定义务，提高工程质量水平，广西建设工程质量安全监督总站、广西工程建设质量安全管理协会协同广西建工集团第五建筑工程有限责任公司，制作了住宅工程质量逐套验收教学视频。通过本视频的学习，可真正掌握逐套验收的十大项具体内容：室内净高、开间净尺寸的验收铝合金门窗安装质量墙面、地面和顶棚面层质量地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量地面砖面层施工质量防水工程质量给水、排水系统

2、安装质量室内电气工程安装质量护栏和扶手制作与安装质量排烟（气）道安装质量附：住宅工程逐套验收全套表格以供大家在工程中参考实施住宅工程质逐套验收表格目录、表一住宅工程质量逐套验收表二表二套住宅逐套验收汇总表三、表三单位工程逐套验收汇总表四、住宅工程质量逐套验收记录表（）室内空间尺寸表1-1室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（二）门窗及玻璃安装质量表2-1铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2-2塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2-3木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量表3-1般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表表3-2地面找平层（清水混凝土地面）

3、施工质量逐套验收记录表表3-3地面砖面层质量逐套验收记录表（四）防水工程质量表4-1防水工程施工质量逐套验收记录表（五）给水、排水系统安装质量表5-1室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表（六）室内电气工程安装质量表6-1开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表（七）其他逐套检查内容表7-1护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表表7-2排烟（气）道安装质量逐套验收记录表表一住宅工程质量逐套验收表匸程名称:房号楼单元号型建设（代建）单位监理单位施工单位开工日期竣工日期验收内容验收结论1室内空间尺寸2门窗安装质播創墙面、地面和顶棚面层施工质虽4防水工程施工质址5给水、排水系统安

4、装质塑6室内电气工程安装质诡7护栏、排烟（气）道安装质童8综合验收结论验磁单儷建设（代建单位施工单位监理单位（验收专用章单位负贲人：（签名）年月曰（验收专用章）单位负贵人2（签名）年月曰（验收专用章）总监理工程师：（签名）年月曰套住宅逐套验收汇总表工程名称：套型：表二序号验收项目存在问题蔥:见验收结论1室内空间尺寸2门窗及玻璃安装质址3墙而、地而和顶棚面层施工质量4防水工程施工质扯5给水、排水系统安装质址6室内电气工用安装质址7护栏、排烟（气）道安装质址8建设（代建）单位施工单位监理单位（验收专用章）（验收专用章）（验收专用章）验收单位项目负责人：（签名）项目经理：（签名）总监理工程师：（签名

5、）年月曰年月日年月日注：於收结论应填写合格”或“不合格”.单位工程逐套验收汇总表工程名称表三序号房号逐套齡收项目数逐套验收完成时间逐套验收结论仔在间题处理结果1234567X910IJ121314建设（代建）单位施工单位监理单位验（法人公章）（法人公章（法人公章）收位项冃负资人；项目经理：，強监理工程师:（签名）（签名（签名）年月曰年月日年月日注；X逐经验收结论应境写“合恪”或“不合格S2、存左问题处理结果;处理完后符合设i规范婴求的.填写“符合要求二杏则填写最终存在问题总室内净高.开间净尺寸逐套验收记录表腋位工甩名称荻收部位（闻何号）贰准Fi(mm)极相12室内空何尺寸测駅平面示盘图支金记录

6、K肚准值指浄崗LI和L2方向开何净尺JL.B1和B2方向开间净尺JB、对角线净尺寸D的设计值.2、宾测值丐丛准值之总即为玄测偏崔侑.极差为实测偏捲值中址大与虽小値之遼的绝对值。3、毎套抽代房间数应不少于套内自然间（含卫主间、储物间）总数的30%H不少于3间.4、实测個涇值或极建值大J30mm为不合格。实测房何_何.需整攻的房何号.验收结论建设（代处）取位工地代丧（签孜A年H施QN位质駅檢件员（签茂九年月H监理工程师（签祇治年日室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表11）套型图贴图区（须标明轴线尺寸、抽復房何兮和不含格虑,不合格点用标示）铝合金门窗及玻璃安装（表2-1）铝合金门窗及玻璃安装（表2

7、-1）铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表K2单位工用名称房号及奁來於收部位（门窗号）建筑装怖装作匸用妝赧號收规范9（GB5O210-2（）01）的規宜检資記录类别序号楡齋内容枚在方法主揑项冃1第5.k4条fjaiw必须安装牢同.井应JT关戏活.关闭严給无僻翘推拉门商凰必须有防脱落描施开启和天闭檢杳二手扳检住.2第5工5条门閒配件的5V；观恪、数尿应符合设讣耍求.安装应牢|虬位円应止确.功能应満足便用嘤求观察；开启和关闭检何：匸拔检沓3第5.6.2兔玻璃品种.规恪、KJ色瓠闍案和涂膜W1向符合役计费求H块肢璃大于1.5耐时应用安全玻璃W：检資产几合恪证.性能检测报皆和进场鶴收记必4第563条

8、门窗玻璃脚尺寸应止确安嚥后的彼璃应牢固.不御冇翌纹描伤和松动.轻敲检直般项B1?85$6条门窗表面应洁挣、T纵光沐色洋一致，光綁蚊人面应无划孤曙&h漆腰或保护X应连续W；开肩和关闻检魚乎扳检賁.2第539条门冏切的椽胶密判条或血胫邦条应安裝完好，不得脱榊观略幵鳥和光闭楡貢皐于扱检fh3笫5310条有排水孔的门必口冰几应畅通.位宦和敕吊应符合设讣亚求.W：开启和先闭晰乎扳检m4第56.8条玻璃谨面应诂冷中空琐他中空层内不鮒冇灰红;和水蒸气耘.S项IIftiW(nun)买测僞養（ft（mm）门宙框的iE侧呦垂r（度2.5邸记录骏收鲂论建设（代建）甲位工地代龙（签卓）：年月口施工取位质駅检鬟帰（签童

9、）：年月监理工程师（签翠）：年月H1、铝合金门窗安装应符合施工阳设计文件和相关规范.标准的翌求。2、玻璃安装匸程应満足安个玻璃使用的有关耍求3、铝合金门窗及玻瑚安装逐套验收町在该套所属氓位（单位）工程铝合金门窗安栽检验批验收前进行.只嬰该龚门窗及玻璃安裝完成即可进行逐套验收.4、建筑外樹应按每仗总槿数的70卿胎乩不紂少于5栓5、为主控项H的质吊经检代全部合格，般项I丨允许僞用的合格点率达到80%及以匕不合格点偏益值不超过允许偏益值的15倍II无严啦缺外找它-般项II的检杳内容顶不符仔要求的点处不人尸1处时.该套住它铝合金门窗及股璃安装项II判为合格。6、当不合格项僞荃大于允许偏澄值15倍.或不

10、合格点率超出20仏或在其它一般项目的检代内容中存任不符合翌求的点处时应及时整改.奴査并记录结果.套型图贴图区（须标明抽任点和右丿贞績缺陷点.隨磧缺陷点用标示）塑料门窗及玻璃安装（表2-2）塑料门窗及玻璃安装（表2-2）塑料门窗及玻璃安装质蜃逐套验收记录表U2-2画圭控项目n4右邛.冯绒弟开必:HJJH25.应宀須Ift确茶总检3S.、-寨合告3规侃援横46i(l翻必第安松察检观餓一般项日IM第市24第3H+4h-平4f5空*5安装允许伯姥3月年月年月年K垫料门窗安裝应符合施工图设计文件和柑关规范.标准的要求。玻璃安装匸程应満足安全玻璃使用的有关嘤求瞰料门场及玻璃安装逐套骏收町在该套所屈讥位（子

11、眶位）工程塑料门窗安装检验批验收前逬行,只耍该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。纯筑外窗应按每兗总槿数的7处抽检，II不衍少5弘肖主控项目的质傲经检代全部合格.一般项目允许偵墨的合格点系达到80%及以上、不介賂点偏堆值不超过允诲僞雄値的1.5借1L无严直缺陷.其它般项II的检伶内容项不符介耍求的点处不大J：1处时.该点住宅刻料门御及玻璃安装项目判为介格。当不合格项偏筮大于允许偏羞值1,5倍，或不合恪点率超出2（A或在其它一般项目的检代内容中存在不符合耍求的点处时.应及时整改.刃僅井记录结烈。套型图贴图区（须标明抽伍点和有质址缺陷点，质址缺陷点用y标示木门窗安装质量逐套验收记录表爪位工桎名称

12、房号及套割脸收梆位（H号）C世筑联许裝修1：穆质肚俺收规范（灿5O2M2OO1）的規定检賁记录类别丿；检盘内客检查方法主项131第52.*条木门窗的开启方向.安装位阿仪连接方式应符合设计耍求.开启和关內检介；手扳検仔.2第,.2.io条rrm必须安装牢風并应开关灵活.关闻严密.无倒翘,开门和矣切检般：芋扳检住.3第5.2II条门修覽件的型氏规格、数皿应符合设讣夔求安装应牢同位H应止确.功能应満足使用婆求观谿开心和关闭检h乎扳检賁4滾$62条玻顼品种、規格、尺寸=色枳图案和涂膜軻向符合没计荽求：/块玻璃大于15nr时应用安金碱璃观跖怜茂产必合格还.世徒检:W根告和进场船收记彖.5ms.6.3条门

13、商e渊祓割尺寸应正确.安装汗的披璃应牢乩爪衍有裂紋、拗伤和松动。轻嚴检僅.般项H15.6.8条玻璃液面应洁挣中空玻璃中空层内那得有灰尘和水蒸2项目允iTftii畫(ntni)实测債垫他（nun）门蔚椎的iE備血垂H度2验收结论耀设（代建）弧位匸地代衣（签m年月11施工紙位頂尿杭亞员（签章）：年月口监理工程師（签象h年月訂木门窗及玻璃安装（表2-3）木门窗及玻璃安装（表2-3）1、木门窗女装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的婪求2、玻璃安装匸棵应胡足安全玻璃使川的有关要求3、木门窗及股璃安裝逐套骏收町在该赛所属单位（F单位）工程木门谢安装检验批验收前进行.只典该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐

14、套鉴收。4、建筑外瞬应按每龚总樺数的70人抽嶺14不得少于5咯5、苛匸控项II的质徒经检代金部合格.一般项II允许偏姥的合格点率达到30用及以I:、不介格点偏差们不超过允i午偏差值的1.5借无严巫缺陷其它般项H的检金内容项不符合嬰求的点处不大J：1处时，该套住宅木门穷及披璃安裝项丨1判为泪乩6、当不合格项偏差大于允许僞差值15倍.或不合格点率趙III20%.或在其它般项目的检杳内容中存住不符合要求的点处时.应及时整改.复杳并记录结果套型图贴图区（须标明抽代点和有质幘缺陷点质饋缺陷点用“”标示）一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表氐:M呎位工程名軟沟号及食空螫收部位（肪何、墙啲編号

15、或轴线号、门号燈筑装饰裝修1鬧顶瞅能收规戲（GIJ5O21O.2OO1）的規定检直记录类别和;检査内容检査方法主控项U1现42条爪同材料垒休乞接处应采取防卍开裂插施当采用加强网时.加强网场各基休的搭接宽度不应小于100mm楡代隐藪匸稈验收记录和施工记录1第425条体灰层打購层Z间及各妹次UZ（i必须粘结半固.抹灰址应无脱煨.空段，曲层应尤爆炭和裂縫.观贻用小铎轻击檢査.项n14.2.6条妹灰汲面旋油净、接楼平整.观礙：2第4.2.7条护件.礼洞.MUI的孫城农面应能齐、O;悴辺后面的牀灰农曲人乂平整.W3项目允许磁（nun，实测個花假的现定检査记录1检査内容检住方法主控项1=11第30.15条

16、隔浴何刖人阳台等有播水喘求的述埶地iliifriU1jftlii卜类曲屋的标离務应符合设il吹求駅测检査24.9.存防加耍求的地而工用的立恨發很地洱处严禁海油坡向应止确.无积水烘察和琢泼水试脸检住般项H1第4.9.9条找平圧与卜圧络合忡!不得有空袋川小擁轻击检件2第4.9.10液ilfi应密实，不甜有起fth样歸和裂縫零缺陷3允许僞项目允林腔（nun）(mm)捷灰我面平触45复査记录验收給论建设（代建）弧位工地代农（签孜）：年月日権工小位版尿检杏切（签率入年nh艦理工程师（签敢丄年月11地面砖面层质量逐套验收记录表地面找平层工程（清水混凝土地面）施工（表3-2）|、地面找平层工程（消水混凝土地

17、面）应符合施工图设计文件和相关规范.标准的要求。2、找平层I：程（淸水混糕七地面）逐套验收可在该套所属单位工程地面找平层工程（消水混凝土地面）检验批验收前进行,只耍该套内地而具备验收条件即叽3、毎套应抽査不少F10%的自然间且不得少f4间。L片主控项H的质讹经检贪全部含粕股项FI允许偏湼的舍林点率达到80%及以I:、不合格点僞差（ft不超过允许啊差值的，5倍且无严收缺陷,其它册项H的检喪内容项不符合耍求的点处不大于1处时,该套住宅本逐套憨收项目判为合礼5当不合格项偏差大于允许偏誥值1.5你或不合格点率超m20%.或在冀它般顶目的检査内容中存在不符合耍求的点处时，应及时整改.坯査并记录结果，套型

18、图贴图区须标明抽資点和有质尽缺陷点,质駅缺陷点用公标示）衷3必肌位工用名称房号及須15靛收沛位（屈何号）（理筑地而匸程质尿验收规总；B50209.2（W2）的饶定检疔记嫩检我內容椒餐方法卞挖项II1第628条而宦与卜圧结令牢1制无空豉用小鴛轻击檢在般项H1那6.29条砖面层的农而应湖P、图案清晰色泽一致.接羅平整.深浹一致.用边颇板块无裂纹.山用和缺楞尊缺陷.2第62.10条面层邻接处的敏边用料及尺寸应符合设讣變求.边角整齐、光滑.观象和钢尺检査3第乩211条躅脚线表面应洁淨高度致.结合榔、mm度嗷.现蔡和用小糠轻击及钢尺检仏4第62.门条lftl/x-?22.5152-?3444567不保溫

19、管2-53?54455666578衣2绐木铜济符道支架的眾大间距公称H径(mm)1520253240507080100125150支骤的hi大间距(m)垂It1K2.4243.030JS3.53.540水平121.81.82.42-12.4；03.015衣3给水刻料竹及蚁介悴管遺支架的放大何距公称曲径Own)121416I&20253240,()63759()110最大问距(in)0.50.60.70.80.91.01.11.3I1i2.02.22.4冷水040.50.S06070.S0.91.0丨121340.50.60.70.8表4推水翌料倚支、吊架

20、的圾大间趣符径(mm)507511()125160立行1.21.52.02.02.002IO-2001的规定检盒记兼检簣肉容检梅方法主项EII第12-5.3条护性和扶制作屿安装所便用材料的理略、敎娥及材级用符合设计嬰求.观察檢査2第12.5.条护栏高度.栈杆间即八安装位程必皱符介没计哽求，护栏安装必须牢周.观贻尺就检金：手扳检薇.3谢12.57条护栏玻瑚应便用公称舉度不小T-12吓的啊化玻璃戏钢化夹W豉璃.驴护栏地面据度为5及以上时.应使用钢化先肚玻瑞，规坯检戏；检査产品合格证书:尺mrt.般项冃1城12.5.8条护栏勒扶手转命瓠度应符合设计娶求.接缝应严密.衣面应光泳色洋应一致爪側彳1裂縫.粗期及扌瓦坏.观蔡、手损检伍2允许项卜1允许僞