住宅小区外墙涂料工程项目招标文件

1、招标编号：ZA-XAC-ZB13-003 香安城住宅小区3#4#7#8#号楼外墙涂料及外墙保温工程 招 标 文 件招标人： 香河中安房地产开发有限公司日 期： 2013年12月25日目 录第一章 投标邀请第二章 投标人须知第三章 技术要求第四章 合同条款第五章 投标文件格式 （一）投标书格式（二）法定代表人身份证明书格式（三）授权托付书格式（四）投标人差不多情况表格式（五）承诺书第六章 清单报价表第一章 投标邀请香河中安房地产开发有限公司拟对下述项目进行招标。经对贵公司投标资格预审，现邀请贵公司前来投标。1、招标单位： 香河中安房地产开发有限公司（以下简称“招标人”、“甲方”等，相应的，贵方简

2、称“投标人”、“乙方”等）。2、招标项目： 香安城住宅小区外墙涂料及外墙保温工程。3、招标方式： 邀请招标。4、招标范围：1）香安城住宅小区外墙涂料及外墙保温工程。2）详细分类请按设计图纸中的加工制作及安装施工之要紧技术要求和标准为准。3）具体图纸及相关要求详见第二章/投标人须知。5、施工地点：本工程位于河北省香河县安平镇。6、领取招标文件及图纸： 投标人领取招标文件和招标图纸不收取任何费用。7、计价方式：清单报价，固定总价包干。8、工期要求：开工时刻：2014年2月 20 日，完工时刻：2014上述工期包含相关试验、检测需要的时刻，不得因此提出工期顺延的要求。招标人有权单方调整开工日期，招标

3、人调整的，完工日期相应调整，投标人均予遵守。9、投标文件份数：正本壹份，副本壹份，同版刻录光盘壹份。10、投标文件的密封：投标文件由商务标、技术标、企业资信标三部分组成，三部分必须分开装订，分正、副本分开包装，封口加盖单位公章和法人代表印章，所有封袋不处都必须写明招标人名称、工程名称及投标人的名称。未按规定密封的投标文件招标人将不予签收。本次投标文件的技术标部分必须采纳暗标，任何一页（除封袋外）均不得标注与投标人有关的指示性痕迹或印记，不得有明示或暗示的标记。纸张：所有文字及表格的纸张应采纳白色标准A4纸（210297mm）。字体：应使用WORD文件形式，标题四号字，其他统一五号字，宋体。除图

4、表外，不同意使用彩色打印页码应逐页连续标注，并应设在每页的页脚正中，页码应采纳单纯的阿拉伯数字标示，数字两侧不得出现诸如括弧、小横线等其它符号。页眉 ：任何一页上均不得设置页眉。11、投标保证金：本次招标不收取投标保证金。12、发标时刻：2013年 月 日上午。13、投标截止时刻：2013年 月 日上午，将投标文件报金泰国际大厦B座七层。14、招标单位：香河中安房地产开发有限公司地 址：北京市朝阳区广渠路11号院1号楼金泰国际大厦B座七层 K2地产邮 编：100124商务标系人： 联系电话：技术标联系人： 联系电话：传 真：15、投标有效期：90日历天（从投标截止之日算起）。第二章 投标人须知

5、1 项目概况1.1 本工程为香安城住宅小区外墙涂料的深化设计、供货及施工。总建筑面积：约65448 m21.2 本招标项目通过投标邀请所确定的招标方式选定中标人。2 资金来源 2.1 本项目资金来源为自筹，以用于本项目合同项下的合同支付。3 投标费用3.1 投标人应承担其参加本次招标活动所涉及的一切费用，招标人对此不承担任何责任。4 招标文件的组成4.1 招标文件包括下列内容：第一章 投标邀请第二章 投标人须知第三章 技术要求第四章 合同条款第五章 投标文件格式4.2 招标人在投标截止时刻2日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人有约束作用。4

6、.3 投标人猎取招标文件后，应认真批阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，依照招标文件的有关规定，该投标有可能被拒绝。5 招标文件的澄清或修改5.1 投标人若对招标文件有疑问，应于投标截止时刻3日前，以书面形式（并附电子版本）向招标人提出疑问要求。5.2招标文件发出后，在投标截止时刻前，招标人可对招标文件进行必要的补充及修改。5.3不管是招标人依照需要主动对招标文件进行必要澄清或修改，或是依照投标人要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时刻2日前以书面形式发送所有投标人。6 投标文件由技术

7、文件、资信文件与商务文件组成6.1 技术文件包括：施工组织设计或施工方案，内容包括：(1) 工程质量标准； (2) 施工组织及施工工艺（包括前期预备、材料采购、制作、安装等方面）； (3) 施工进度打算（包括深化设计周期、供货周期、加工周期、进场施工周期）； (4) 质量保证措施、技术保证措施； (5) 机械设备（生产设备和施工设备）及人员调配打算； (6) 施工安全保证措施、环境爱护措施及成品保证措施；(7) 现场布置图及与总包土建相互配合讲明；(8) 施工治理操纵图表。6.2 企业资信投标书项目治理班子配备情况项目经理及技术负责人其履历业绩要紧材料样品及合格物资证明文件投标人认为必要的其他

8、技术资料营业执照、资质等级证书、设计资质证书投标企业概况表ISO9001、ISO14000、ISO18000系列认证证书投标单位要紧业绩及相似工程施工经历其他证明企业资质、信誉及能力的文件6.3 商务文件包括：投标书（详见第五章/（一）投标文件格式）投标报价表（详见第五章/（五）投标报价书样板）法定代表人身份证明书（详见第五章/（二）法定代表人身份证明书格式）授权托付书（详见第五章/（三）授权托付书格式）投标人差不多情况表（详见第五章/（四）投标人差不多情况表格式）7 投标文件格式 7.1 投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件格式（表格能够按同样格式扩展）。7.2 投标人投标时

9、，应将技术文件、商务文件、资信文件分不装订成册（否则，视为废标）。8 投标报价8.1 投标人依据发包人提供的香安城住宅小区外墙施工图核实工程量，中标后除经招标人审批的洽商变更外工程量不予调整。8.2 投标人须将不同材料分规格型号分不报综合单价，然后汇总。8.3 投标人要按照招标人要求报价，报价应包括但不限于运输、装卸费、损耗、税费、保险、验收费、保修费、水电费、扰民及民扰费等全部费用。8.4 投标人依据招标人提供的样品自主报价，并考虑市场风险因素，此报价为固定价，结算时不做调整，由投标人自行采购。投标人应当以最优惠的价格，按照最终实际采买价进行报价，而不应当以供应商、代理商的报价或其它形式的询

10、价进行报价，更不得随意加价。投标人应同时提供材料样品，经招标人确认并封样。如招标人清标时认为所送样品不符合招标文件要求，投标人必须按照招标文件推举品牌重新送样，直至符合要求，否则将视为废标。8.5 本项目外墙涂料体系所用的乙方采购主材，投标人应按施工图和本招标文件技术条款的要求，选送同规格的样品以供评审，并进行封样，作为施工中的验收依据（该样品的质量等级不得低于招标人提供的样品、颜色同招标人提供的样品颜色）。8.6 投标人的报价包括但不限于原材料的采购；总包方现场搭设的现有脚手架、吊篮可供投标人使用，同时投标单位也应充分考虑在施工期间由总包单位提供的协调服务措施不能够利用的风险，如：垂直运输、

11、吊篮、脚手架等，若因各种缘故无法使用时，应自行考虑垂直及水平运输方式，包括相关机械及人工搬运措施并自行承担相关费用并已包含在合同价款中（注：吊篮费用执行合同协议书“第六条合同价款1、（2）”）；检验试验及现场配合验收、清扫、保修；乙方确保工程质量达到国家现行规范、标准要求，达到甲方和设计要求，确保质检站验收通过的全部费用，投标人不得再要求增加任何费用。8.7 投标人应自行综合考虑由于场地、环境、工期、质量要求、成品爱护、竣工移交、本招标文件技术条款所要求的检验、试验及由于物价、劳动力价格、利率、汇率等涨跌所产生的风险等需发生的所有费用。招标人不在合同价以外另外予以任何经济补偿。8.8 不管投标

12、结果如何，投标人自行承担自身参加本次招标所需发生的所有费用。9 投标有效期9.1 投标有效期见投标邀请，在投标有效期内投标文件应保持有效。投标有效期短于前述期限的投标，将被拒绝。9.2 在专门情况下，招标人在原定投标有效期内，能够依照需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不同意修改其投标文件，未答复的，视为同意。10 投标文件的份数和签署10.1 按招标文件规定的份数提交投标文件，否则，视为废标。10.2 投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面右上角清晰

13、地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。11 投标书与投标报价表必须由法定代表人或授权代理人签字（或加盖名章）并加盖公章。12 投标文件的装订、密封和标记12.1 所有投标文件各分册均须左侧装订，装订须牢固不易拆散。12.2 投标文件的包装必须使用同一规格、样式的密封袋进行封装。12.3投标文件密封袋开口处应用封条密封，封条上应注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各两枚。投标文件密封袋正面应写明招标人名称、招标项目、投标人名称，并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各壹枚。13 投标文件的提交13.1 投标截止时刻与投标地点见招标邀请。13.2 投标人应

14、于投标截止时刻之前在投标地点提交投标文件。13.3 招标人在投标截止时刻之后收到的投标文件，将被拒绝。14 投标文件的补充、修改与撤回14.1 投标人在提交投标文件以后，在投标截止时刻之前，能够书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。14.2 投标人对投标文件的补充、修改或撤回，应按本须知有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清晰标明“补充、修改”或“撤回”字样。14.3 在投标截止时刻之后，投标人不得补充、修改投标文件。14.4 在投标截止时刻至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件。15 开标15.1 招标人按招标

15、文件规定时刻组织开标。15.2 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。16 投标文件的有效性：开标时，投标文件出现下列情形之一的，应为无效投标文件，并不得进入评标：16.1 投标书与报价表未按招标文件之规定签字、盖章的。16.2 投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。16.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的，提交替代投标方案的除外。17 招标人组织评标小组进行评标。18 评标程序及方法18.1 评标小组对投标文件的符合性与完整性进行评审，判定其是否满足招标文件要求，假如投标文件存在以下不响

16、应招标文件要求的情况之一的，经评标小组一致同意，可拒绝其投标。被评标小组拒绝的投标人的投标文件，不再进行后续评审。a、投标文件内容不全的；b、投标人名称与资格预审时不一致的；c、联合体投标未附联合体各方共同投标协议的；d、投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；e、投标人不响应招标文件质量要求的；f、投标人不响应招标文件工期要求的；g、投标人不响应招标文件其他实质性要求和条件的。18.2 评标小组对投标文件的技术标进行评审，判定其是否满足招标文件要求，并按技术标的优劣确定投标人技术标的排名顺序。假如投标文件的技术标不符合招标文件之要求的，经评标小组多数

17、同意，可拒绝其投标。被评标小组拒绝的投标人的投标文件，不再进行后续评审。18.3 评标小组对投标文件的经济标进行评审。经评标小组符合性与完整性评审、技术标评审均合格的有效报价，方可参加经济标的评审。评审经济标时，评标小组应修正有效报价中可能存在的错误，并用修正后的有效报价进行后续评审，投标人对该等修正均予认可，并愿受其约束。评标小组按投标人的有效报价从低到高确定投标人经济标的排名顺序。18.4 评标小组依照投标人技术标与经济标的排名顺序，以合理低价中标为差不多原则，综合确定投标人的排序，并推举排名第一的投标人为中标人，经评标小组多数同意，也可推举技术标、经济标综合比较好的投标人；如排名第一的投

18、标人在评标后放弃中标时，按前述排名的先后顺序依次递补中标候选人。19 在评标过程中，评标小组若一致认为招投标过程中存在以下情况之一的，可建议宣布招标程序无效或拒绝所有投标，招标人将依据评标小组建议宣布招标程序无效或拒绝所有投标：19.1 投标人互相串通，抬高投标价格的。19.2 投标价格显著偏离于市场价格的。19.3 招标投标活动中出现国家有关规定或招标文件规定的招标投标活动无效的其他情况的。20 合同的授予20.1 本招标项目的合同将授予评标小组推举的中标人。21 招标人拒绝投标的权力21.1 招标人在签约前的任何时候均有权同意或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标。22 中标通知

19、22.1 确定中标人后，招标人将评标结果以书面或其他形式通知所有投标人。23 合同的签订23.1 确定中标人后，中标人应按照招标文件和招标人的要求与招标人订立合同。23.2 中标人如不按规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标。23.3 中标人应按合同约定履行义务，并不得将中标项目转让（转包）给第三人。 第三章 技术要求一、工程简介及承包范围1、工程名称：香安城住宅小区新民居建设工程3#、4#、7#、8#住宅楼外墙保温及涂料工程。2、承包范围：本工程香安城住宅小区新民居建设工程3#、4#、7#、8#住宅楼外墙保温及涂料的深化设计、供货及施工。3、项目地点：本工程位于河北省香河县安平镇。4、主体

20、结构形式：建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，4栋均为地上17层，地下2层。5、总建筑面积：约65448 6、抗震设防裂度 8 度。二、工期2014年 2月20日-2014年6月30日， 招标人有权调整开工日期，招标人调整的具体开工日期以招标人通知为准，竣工时刻依据工程实际进度进行调整，中标单位不可提出任何疑议。三、工程质量和施工检查依据1、现行国家相关法律、法规；2、现行国家、河北省和廊坊市工程建设标准强制性条文；3、现行国家、河北省和廊坊市工程建设规范、规程及技术标准；4、设计文件及图纸；5、K2地产工程规范、内部验房、样板样式要求和交楼标准；6、需提供检测报告及合格证明，必要时需对产品进

21、行抽样检测。包括但不限于以下规范技术标准：1建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20012建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-20013合成树脂乳液外墙涂料GB/T 9755-20014建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-20035外墙饰面工程施工及验收JGJ126-20006建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-917合成树脂乳液砂壁状建筑涂料JG/T24-20008外墙无机建筑涂料JG/T26-20029建筑外墙用腻子JG/T157-200410弹性建筑涂料JG/T172-200511建筑设计防火规范GBJ16-87 (2001年版)12高层民用建筑设计防火规范

22、GB50045-95 (2001版)13民用建筑隔声设计规范GBJ118-9314民用建筑热工设计规范GB50716-9315建筑机械使用安全技术规程16施工现场临时用电安全技术规范17建筑施工高处作业安全技术规范18外墙外保温工程技术规程JGJ144-200819墙体材料应用统一技术规范GB 50574-201020建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200721外墙外保温施工技术规程DB11T_697-2009四、现场条件须知1、严禁利用在建楼栋房间作为宿舍；所有食宿均由中标单位自行解决。2、现场不提供任何形式的仓库、工具间等辅助设施，建设单位只负责协调总包单位为中标单位提供材料堆

23、放地点、仓库等，但假如发生费用由投标单位自行承担，材料码放、现场防火防盗等措施必须服从总包方的统一协调治理。3、发包人提供临时水、电接口，水电管线需承包人自备，自水电源接口位置接到现场，施工水电费由承包人承担（费用含在合同报价内）。4、施工时吊篮费用由投标单位自行承担，同时投标单位也应充分考虑在施工期间由总包单位提供的协调服务措施不能够利用的风险，如：垂直运输等，若因各种缘故无法使用时，应自行考虑垂直及水平运输方式，包括相关机械及人工搬运措施并自行承担相关费用并已包含在合同价款中。五、界面划分1、与总包方的工程界面总包方完成至混凝土结构面。中标单位进场后，由总包提出工序交接申请，由监理单位组织

24、总包单位、门窗单位一同进行工序交接，工序交接是涂料施工单位对总包单位的土建基层、门窗洞口、构件、造型等部位进行全面验收，验收合格办理工序交接，并签工序交接单。如投标单位与前道工序的施工单位在移交时未认真检查，则后果由投标单位承担；2、与断桥铝合金门窗、栏杆、百叶等其他饰面施工单位的工程界面中标单位负责涂料完成面与断桥铝合金门窗、栏杆、百叶等其他饰面的交界面处理工作，工作内容包括但不限于交界处搭接处理、分色、分隔缝打胶、滴水槽描线处理等交界面工作。3、招标人有权要求最后一遍面漆罩面施工在交楼前三个月进行，投标单位的投标报价中已包含相应的分批次进场费用、措施性费用等所有费用项目，招标人不就此给予任

25、何形式的费用补偿。4、投标报价中已包含配合招标人及总包方进行样板制作等一切费用。六、保温与涂料种类及施工范围外墙保温序号材料部位150mm厚B2级挤塑聚苯板南北立面、飘窗板265 mm厚B2级挤塑聚苯板东西立面（山墙）330mm厚B2级挤塑聚苯板女儿墙内侧、空调机外板外墙涂料楼层位置涂料样式保温厚度1-4层外立面大部分位置深咖啡色弹性浮雕50mm 外立面大部分位置（山墙）深咖啡色弹性浮雕65mm采光顶板顶面、底面、侧面深咖啡色平涂30mm窗口内侧（上、下、侧面）深咖啡色平涂30mm空调机板上、下面深咖啡色平涂30mm空调机板侧面深咖啡色弹性浮雕30mm飘窗板顶面及底面深咖啡色平涂50mm飘窗板

26、侧面深咖啡色弹性浮雕30mm主入口女儿墙外立面深咖啡色弹性浮雕50mm主入口女儿墙顶面（即平面）深咖啡色平涂50mm主入口女儿墙内立面深咖啡色平涂刷至距屋面防水收口处/30mm百叶窗位置内侧墙面深咖啡色平涂50mm4层至屋面外立面大部分位置杏黄色弹性浮雕50mm 外立面大部分位置（山墙）杏黄色弹性浮雕65mm窗口内侧（上、下、侧面）杏黄色平涂30mm空调机板上、下面杏黄色平涂30mm空调机板侧面杏黄色色弹性浮雕30mm飘窗板顶面及底面杏黄色色平涂50mm飘窗板侧面杏黄色色弹性浮雕30mm南立面4、12、19、27、33、41轴飘窗边大墙面深咖啡色弹性浮雕50mm南立面4、12、19、27、33

27、、41轴C0815上下层间墙面（竖向单排7处）深咖啡色弹性浮雕50mm东西立面C0615上下层间墙面（竖向单排7处）深咖啡色弹性浮雕65mm南立面偶数层边系梁外立面深咖啡色弹性浮雕不用保温南立面偶数层边系梁顶、底、内立面深咖啡色平涂不用保温主入口女儿墙外立面杏黄色色弹性浮雕50mm主入口女儿墙顶面（即平面）杏黄色色平涂50mm主入口女儿墙内立面杏黄色色平涂刷至距屋面防水收口处/30mm屋顶机房外立面杏黄色弹性浮雕50mm百叶窗位置内侧墙面杏黄色色平涂50mm七、外墙保温质量标准与技术要求1、差不多规定（1）外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。（2）外墙外保温工程应能长期承受

28、自重而不产生有害的变形。（3）外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。（4）外墙外保温工程应能耐受室外气候长期反复作用而不产生有害的变形。（5）外墙外保温工程在规定的抗震设防烈度下不应从基层上脱落。（6）外墙外保温工程应采取防火构造措施。（7）外墙外保温工程应具有防水渗透性能。（8）外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准民用建筑热工设计规范GB 50176和国家现行相关建筑节能设计标准的规定。（9）外墙外保温工程各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应具有防腐性。在可能受到生物侵害（鼠害、虫害等）时，外墙外保温工程还应具有防生物侵害性能。2、性能要求：

29、涂料饰面外保温系统拉伸粘结强度检验项目性能要求抹面层与保温层拉伸粘结强度（Mpa）0.40或保温板破坏外墙外保温系统性能要求检验项目性能要求抗冲击性建筑物首层墙面以及门窗口等易受碰撞部位：10J级；建筑物二层以上墙面等不易受碰撞部位：3J级吸水量系统在水中浸泡1h后的吸水量不得大于或等于1.0kg/m2。耐冻融性能30次冻融循环后，系统无空鼓、脱落，无渗水裂缝；拉伸粘结强度符合规定。热阻符合设计要求抹面层不透水性2h不透水防护层水蒸气渗透阻符合设计要求胶粘剂拉伸粘结强度性能要求检验项目性能要求与水泥砂浆与保温板和保温装饰板拉伸粘结强度（MPa）原强度0.600.40和保温板破坏浸水后0.40抹

30、面胶浆拉伸粘结强度性能要求检验项目与保温板拉伸粘结强度（MPa）原强度0.40和保温板破坏耐侯性试验后冻融试验后玻璃纤维网格格性能要求检验项目耐碱拉伸断裂强力，N/50mm耐碱拉伸断裂强力保留率，性能要求中碱玻纤网75050耐碱玻纤网100075挤塑聚苯板性能要求项 目单 位指 标表观密度Kg/m325-35导热系数W/m.k0.03抗拉强度MPa0.20尺寸稳定性%1.0燃烧性能不低于B2级3、施工（1）、外保温工程的施工应编制专项施工方案，并进行技术交底，施工人员应通过培训并经考核合格。（2）、外保温工程的施工应编制专项施工方案，并进行技术交底，施工人员应通过培训并经考核合格。1) 在外保

31、温专项施工方案中，应按相关标准要求，对施工现场消防措施作出明确规定。2 )防火隔离带的施工应与保温材料的施工同步进行。3 )可燃、难燃保温材料的施工应分区段进行，各区段应保持足够的防火间距，并宜做到边固定保温材料边涂抹防护层。(3)、外保温施工现场应按有关规定，采取可靠的防火安全措施。(4)、外保温工程施工期间以及完工24h内，基层及环境空气温度不低于5度，夏季应幸免阳光曝晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。(5)、基层应坚实、平坦，保温层施工前，应进行基层处理。当需要进行界面处理时，宜使用专用水泥基界面砂浆。(6)、外保温工程应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理，装饰缝、门窗四周角和阴阳角等

32、处应做好局部加强粘贴保温板系统中的保温材料施工上墙后应及时做抹面层。(7)、外保温工程完工后应做好成品爱护4、系统构造及技术要求（1）粘贴保温板外保温系统（以下简称粘贴保温板系统）由粘结层、保温层、抹面层和饰面层构成。粘结层材料为胶粘剂，保温层材料挤塑聚苯板，抹面层材料为抹面胶浆，抹面胶浆中满铺玻纤网；饰面层为涂料面层。 （2）保温板采纳胶粘剂固定在基层上，保温板与基层墙体的粘贴面积不得小于保温板面积的40%（图6.1.2）。（3）保温板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。（4）粘贴保温板系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等阻碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找

33、平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。（5）保温板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。保温板应粘贴牢固，不得有松动。（6）墙角处保温板应交错互锁。门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采纳整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部至少200mm（7）外保温防火隔离带按图纸要求施工。5、基础工程验收交接在挤塑保温板之前，首先要对土建工程进行验收，要紧是基层墙体的验收，并做一些预备工作。对基层墙体的要求要紧有以下几点：（1）墙体必须清理洁净。要求墙面上没有浮尘、污垢和其他防碍施工过程及粘结的污染物。（2）墙体必须保持一定的平坦度。墙面上突出和凹进的部分必须打掉和修平

34、，对门、窗、洞口装饰件及阳台等专门部位和节点要特不注意。6、粘贴挤塑板要紧包括以下步骤：（1）确定施工方案、弹线依照工程设计的要求，按照工程设计图线的设计方案确定在建筑处墙上需要铺设挤塑板的墙面以及施工方法，施工方案确定以后，依照粘贴方案在墙体上弹线。（2）粘结剂的配制配制粘结剂时应注意以下几个问题：水灰混合时，应先在打料桶内加入少量的水，之后再加入砂粘剂混合搅拌，再按照水灰比加入砂粘剂和水，搅拌均匀，如此做的目的是防止桶底的砂粘剂在搅拌时不能与水充分混合，造成打料不均，不能使用。严禁加入其他的材料混合；搅拌好并经熟化的砂粘剂尽在3h内，过时的应当丢弃，严禁使用。（3）翻包网格布的粘贴在粘贴挤

35、塑板前，依照图纸及设计要求，在墙体上系统的终端部分粘贴翻包网格布。其中包括勒角、散水、墙面下口，屋檐下口，门窗洞口边缘等部位。（4）粘贴挤塑板点贴法：用抹子在膨胀板的四周涂抹配好的粘结砂浆，其宽度约为50mm，厚10mm。当采纳标准的1200600mm挤塑板时，在板的中间部分均匀分布8个点。每个点的直径为100mm，厚10mm，中心距为200mm。当采纳切割后的非标准板时，涂抹粘结砂浆的点一般许多于4个，视板子的大小而定，一般大一些的板子要6个点。粘结剂的涂抹面积不得小于挤塑板面积的40%。 粘贴挤塑板时应注意以下几点：除系统终端处外，其他情况下均不得在膨胀板侧面涂抹粘结砂浆或挤入粘结砂浆。（

36、包括嵌缝用的长板条）。其目的是防止系统的开裂和造成热桥使热能够在系统内外传递。操作应迅速。在挤塑板上墙前，粘结砂浆涂好后不得有结皮现象，应立立即其粘贴在墙面上。挤塑板上墙后，应滑动就位。粘贴时应轻柔，均匀挤压，使粘结砂浆与墙体和挤塑板能够充分的接触连接，并用力敲击挤塑板，使粘结砂浆与墙面充分的接触。应自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长。在转角处，挤塑板的粘贴应垂直交错互锁，并保证板材转角处粘贴的垂直度。为了保证板面的平坦度，应随时用2m靠尺压平铺设的挤塑板。挤塑板粘贴时，板间的缝隙和高差不得大于1.5mm，当缝隙和高差超过1.5mm时，应用挤塑板条填平，并打磨平坦，看起来紧密且

37、平齐。门、窗及洞口角上粘贴的挤塑板应用整块裁出，不得拼接。而且挤塑板的接缝处要离开转角至少200mm。施工时为了防止挤塑板下滑，能够在每块板的下方放置支撑物。7、胀栓固定依照工程的需要，为了加强系统的强度，要在墙体上采纳胀栓固定。胀栓的要紧作用还在于在不可预见的情况下，确保系统的安全性。能够起到一定的辅助作用。胀栓应在粘贴挤塑板的砂粘剂初凝后钻孔安装，如此能够幸免打孔时的振动造成挤塑板、砂粘剂和墙体间脱开。采纳粘钉结合固定的挤塑板一般采纳46个/的胀栓个数。打胀栓的步骤如下：（1）利用冲击钻，在粘贴膨胀板的墙面上需要打锚固件的地点打孔，孔深为胀栓的长度；（2）在孔洞中填入塑料胀栓，并用锤子敲击

38、至钉帽距墙面约20mm处，再用螺丝刀将其旋入墙体之中，直至与膨胀板墙面保持一至，不得凸出墙面。8、打磨、修补挤塑板铺设施工完毕以后，在静置24h后需要将挤塑板表面不平坦的部分用专用的打磨抹子磨平，然后将整个墙面打磨一遍。打磨时还应将铺设挤塑板时遗漏的没有填平的缝隙填平，并将门、窗洞口等系统终端部分挤塑板的侧面一并打平，作直，修补完整。打磨墙面的方法是作轻柔的圆周运动，不得沿着与挤塑板接缝平行的方向打磨。9、网格布的铺设为了加强系统的强度及延长使用寿命，需要在系统中铺设网格布，具体的铺设过程如下。（1）配制抹面砂浆（2）铺设加强网格布用抹子在挤塑板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面砂浆，

39、厚度约为2.0mm，之后立立即裁剪好的加强网格布压入湿的抹面砂浆中，直至网格布被全部覆盖，并抹平墙面。加强网铺设时，接头部分对接，不得搭接，（包括阴阳角部分）。加强网的铺设应当平坦，无褶皱，砂浆饱满度为100%。（3）翻包网格布的翻包将需要翻包部分的挤塑板的正面和侧面均匀的抹上抹面砂浆，将预先甩出的窄幅标准网格布沿板厚翻转，并压入抹面砂浆中，并抹平。翻包好以后需要对门、窗、洞口等容易开裂的部分作加强处理，其作法是在拐角部分增加一块搭接的标准网格布，并在角的外侧沿45方向加一块护角的标准网格布，以防止开裂。作法见节点图。（4）标准网格布的铺设用抹子在挤塑板的表面均匀涂抹一层面积略大于裁好的标准网

40、格布大小的抹面砂浆，厚度约为1.6mm，立立即剪裁好的网格布压入湿的抹面砂浆中，压入后将网格布刮平，不能有褶皱出现，之后用抹子在网格布外露或网格布没有被覆盖的部分涂抹第二道抹面砂浆，直至网格布全部被覆盖，现在，网格布在两层抹面砂浆的中间。铺设标准网格布时应注意的几个问题：标准网格布的铺设应自上而下，并沿外墙转角处依次铺设；标准网格布连接时应搭接，不得对接，搭接长度不得小于100mm；在转角处（包括阴、阳角）标准网格布应是连续的，并从每边双向绕角后包墙，包墙的 宽度不得小于200mm；阴阳角位置的标准网格布应铺设两层；网格布的弯曲面应朝向墙面，并从中央向四周抹子抹平；网格布的铺设应平坦，无褶皱，

41、砂浆饱满应达到100%；标准网格布铺设时严禁干搭接。10、抹面抹面是整个工程最后的工序，抹面层是整个系统的最外层。外墙涂料及外挂石材等均是直接粉刷或粘贴在抹面层上的。在整体的抹面之前，为了得到良好的抹面效果和建筑的美观程度，先要对门、窗洞口及转角等部位作护角抹面处理，要求通过抹面处理后的门、窗、洞口能够达到工程的最终要求。不再做后序的处理了。不能看到系统与墙体之间有明显的接痕，抹面要平坦。抹面的方法是用抹子在贴好网格布的墙面上均匀涂抹一层抹面砂浆，其厚度大约为1.0mm左右，涂抹时不能留有抹子的刻痕，应将网格布全部埋入。抹面层不得有凹凸不平的地点。整体抹好后，墙面的平坦度和垂直度在2m范围内误

42、差不得大于4mm，抹面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。11、检查修补在整体施工完成后，对整个系统进行检查和修补，查看是否有破损和不符合工程要求的部位，以及门、窗、洞口屋檐、勒角等部位的处理是否完全合理。抹面层是否有粉化。12、质量检验标准（1）挤塑板（XPS）薄抹灰外墙外保温系统工程的施工质量验收标准。粘贴挤塑板时应符合以下要求：粘贴挤塑板板时，涂聚合物砂粘剂面积不应小于板面积的40%。锚固件排布和数量应按设计要求设置，但每平方米不应少于4个。（2）保温系统应对下列隐蔽工程进行验收挤塑板粘贴、锚固件安装质量。抹面砂（砂）浆厚度、网格布铺贴位置。（3）挤塑板安装同意偏差和检验方法符合下表的规定。

43、挤塑板安装同意偏差项 次项 目同意偏差（mm）检查方法1表面平坦度3用2m靠尺和塞尺检查2立面垂直度3用2m垂直检查尺检查3阴、阳角方正3用直角检验尺检查4接缝高低差1.5用钢直尺和塞尺检查5接缝宽度1.5用钢直尺检查（4）网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合相关标准规定。（5）挤塑板系统面层的同意偏差和检验方法应符合下表的规定。外墙保温系统面层同意偏差项 次项 目同意偏差（mm）检查方法1表面平坦度4用2m靠尺和塞尺检查2立面垂直度4用2m垂直检查尺检查3阴、阳角垂直方正4用直角检验尺检查4分格条(缝)直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查八、外墙涂料

44、质量标准与技术要求1、中标单位运进施工现场的涂料等材料，每批数量必须向监理单位申报；盛装料的包装桶在涂料用尽后必须交由监理单位保管，桶的数量应与申报的涂料数量相符。在工程完工，并清点了全部的涂料用量后，包装桶方可交由中标单位运离现场。2、外墙涂料材料要求（1）腻子的批刮：外墙防水腻子需要刮抹至少2遍，刮涂厚度为1mm时，耗量约为1-1.5kg/。防水腻子施工需保证面层平坦度、垂直度和阴阳角方正满足国家规范要求，且能满足JG/T229-2007外墙外保温柔性耐水腻子。外墙柔性耐水腻子须选用国产合格品牌产品，产品进场必须提供书面的审批批号和出厂质量证明文件。外墙柔性耐水腻子要紧满足的性能要求序号项

45、目单位指标1容器中状态-无结块、均匀2施工性-刮涂无障碍3干燥时刻（表干）H54耐水性-96小时无起泡、开裂、掉粉5耐碱性-48小时无起泡、开裂、掉粉6粘接强度标准状态MPa0.60冻融循环（5次）0.407低温贮存稳定性-58打磨性-手工可打磨9柔韧性-直径50，无裂纹（2）封闭底漆技术要求涂刷具抗碱功能的高渗透性封闭底漆，材料用量：约13/L（一遍）。主材要求乳液为防水性能优、耐久性能好、具有柔性的纯丙烯酸乳液。产品符合JG/T210-2007建筑内外墙用底漆标准，要求具有足够的粘聚力，保证面层不起皮、起泡、脱落，表面平滑，无滚涂痕迹、厚薄一致、光泽一致、无漏涂。抗碱底漆技术要求项目外墙I

46、型容器中状态无结块、搅拌后呈均匀状态施工性刮涂无障碍低温稳定性a不变质涂膜外观正常干燥时刻（表干）/h2耐碱性（48h）无异常耐水性（96h）无异常附着力/级1透水性/ml0.3抗泛碱性72h无异常抗盐析性114h无异常（3）底涂干后喷涂浮雕（弹性骨料），喷涂前将主料搅拌均匀。中涂产品须符合GB/T9755-2001，中层料断裂延伸率必须250%，厚度250，喷完浮雕24小时后,进行打磨,涂刷外墙面涂涂料二遍，两遍主料间隔时刻大于24小时。如有露底,须在2小时内修补。乳液约定为丙烯酸乳液或硅丙烯酸乳液2种乳液中的一种，保证采纳上述乳液不产生任何质量问题。中涂及面涂技术指标（GB/T9779-2

47、005 复层建筑涂料）项目指标优等品容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀状态涂膜外观无开裂，无明显针孔、无气泡低温稳定性不结块、无组成物分离、无凝聚初期干燥抗裂性无裂纹粘结强度/Mpa标准状态RE1.0E、Si0.7CE0.5浸水后RE0.7E、Si、CE0.5涂层耐温变性（5循环）不剥落；不气泡；无裂纹；无明显变色透水性/MLA型（溶剂型面涂层）0.5B型（水性面涂层）2.0耐冲击性无裂纹、剥落以及明显变形耐沾污性（白色和浅色）平状/% 15立体状/级 2耐候性（白色和浅色）老化时刻/h600外观不气泡、不剥落、无裂纹粉化/级 1变色/级 2（4）耐候罩面漆须具有抗紫外线照耀、耐久性能、抗污染性能

48、，罩面漆应保证有充分的干燥时刻，附检测报告。具体外墙的颜色、效果和光泽度等以实际封样为准，施工中不得出现漏刷、涂刷不均、流坠和污染等现象，否则将视同工程不合格。耐候型罩面漆技术指标项目技术指标项目技术指标光泽60度角平光25度1耐水性96h异常原漆外观乳白色液体，无机械杂质耐醇性5h无异常符合漆膜外观平坦光滑，光泽均匀耐酸性12h无异常干燥时刻（小时）表干1耐沾污性%15干燥时刻（小时）实干4耐人工气候老化性600h不气泡、不剥落、不粉化游离TDI%无弯曲性mm1硬度2H耐洗刷性2000画格实验1（5）外墙涂料现场质量检查标准序号检查项目质量标准1反锈、掉粉、起皮不同意2漏刷、透底不同意3泛碱

49、、咬色不同意4流坠、疙瘩不同意5颜色、刷纹颜色一致、无刷纹6光泽均匀一致7开裂不同意8针孔、砂眼同意少量9分色线平直（拉5m线检查、不足5m拉通线检查）偏差不大于210门窗、栏杆等无污染九、外墙涂料施工要求1、作业条件：（1）门窗必须按设计位置及标高提早安装好，并检查是否安装牢固，洞口四周的缝隙堵抹是否符合要求。（2）墙面基层及防水节点应处理完毕，完成雨水管卡、设备容墙管道等安装预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平，堵实、晾干。（3）依照设计需要提早做好弹涂的样板，并经鉴定应符合要求。（4）提早做好不弹涂部位的遮挡，并应预备好遮掩板多块备用。（5）操作时施工现场的温度不低于+5。2、基层质量：（1

50、）基层应牢固，不开裂、不掉粉、不起砂、无空鼓、无剥离等。（2）基层应表面平坦，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，分格缝深浅一致且横平竖直，基层抹灰质量标准平坦内容保温基层表面平坦4mm阴阳角垂直4mm阴阳角方正4mm立面垂直4mm分隔缝深浅一致要保证横平竖直3mm（3）基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类折出物和无青苔等杂物。（4）基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，基层含水率不得大于10%。（5）基层的PH值不得大于10。（6）涂饰前，应对基层进行验收；合格后，方可进行涂饰施工。3、施工要求：（1）涂饰工程施工应按“底涂层、

51、中间涂层、面涂层”的要求进行施工，后一遍涂料的施工必须在前一遍涂料表面干燥后进行，每一遍涂料应涂饰均匀。（2）、底层涂料；1）外墙腻子达到养护期并实干后，方可进行底涂施工。2）底漆施工完毕后，应合理安排验收程序：高层底漆每五层验收一次，多层底漆每三层验收一次。项目现场工程师应对光目测检查墙面平坦度，不平坦处应进行腻子的局部找补打磨，并补涂底漆。（3）、第一道面涂；1）如立面设计中无明确规定，墙面涂料涂装在阴角部位分色进行时，分色部位应与阴角线留出2cm的余地，以确保分色线平直。2）外墙面漆施工应合理设置施工段，存在施工间歇时，应在墙面的阴、阳角、分隔缝及落水管等部位设置分界线；如必须在大面留设

52、分界线时，应做好施工接茬，以弱化色差。3）墙面大面施工要求滚涂，边角部位应使用小号羊毛辊筒施工；窗边、线条及局部修补采纳刷涂，刷涂部位不能用排刷，应采纳小毛刷或毛笔。4）在与面砖、石材等不同外墙装饰材料交接处进行涂料施工时，应遵循先难后易的原则首先完成面砖的施工，交接处应采纳腻子找补平顺后，方可采纳小毛刷或毛笔进行涂料收口施工。（4）、第二道面涂；1）第二道面涂，工期应操纵在竣工验收之前30天完成，以降低成品破坏率。其余工艺要求同第一道面涂。2）膏状腻子开封后或粉状腻子搅拌好后应在讲明书规定的时刻内使用完毕，严禁将已干结的腻子重新加水混合使用。3）涂料开桶后应充分搅拌均匀，如稠度太大，可依照讲

53、明书加稀释剂（乳胶漆一般是加水）来调整施工性能，注意依照要求规范操作，严禁随意掺水。4）同一颜色墙面应采纳相同批号的涂料，以幸免同一墙面产生色差。（5）喷涂时操纵涂料粘度和喷枪的压力，保持涂层厚薄均匀，不露底、不流坠、色泽均匀；喷射距离宜操纵在40-60cm，喷枪运行中喷嘴中心线垂直于墙面，喷枪应沿被涂墙面平行移动，运行速度保持一致，连续作业。十、现场治理要求1、中标单位进场后，需于7天内将详细的分项工程施工（方案）报送监理单位、发包人工程部审批，经批准同意后方可组织实施。2、中标单位进场后，应无条件遵守招标人项目部各项施工治理制度。3、施工中有关质量、安全文明、施工现场等必须服从总包单位治理

54、，中标单位应对总包单位负责。4、施工过程中，施工单位无条件同意总包单位、监理单位、招标人项目部的质量和安全文明监督，对提出的质量和安全文明问题要及时整改，整改完成后通知监理单位检查验收，合格后书面报送项目部备案。5、凡需报审材料，采购前应报送项目部审批，经审批同意后方可采购，凡未经审批擅自采购，所产生后果由中标单位负责。6、中标单位进场后先期按照招标人要求完成施工样板经研发设计部、项目工程部、监理书面确认后，方可进行大面积施工。7、涂料施工过程中对窗、百页、栏杆等完成面必须全数包裹，禁止涂料施工过程中污染装饰完成面。本着“谁施工谁负责产品爱护，谁损坏产品谁负责赔偿”原则，中标单位必须采取切实有

55、效产品爱护措施，并编制相应专项产品爱护措施报项目治理部、监理，经批准同意，同意后组织实施。8、施工技术资料必须齐全，并有专人负责收集整理，施工完后按规定套数装订成册后报总包汇总，凡施工技术资料不齐全，暂停工程款的支付。9、治理人员配备要求。（1）拟承担本工程的项目经理必须具备相应职称与岗位证书，并曾担任过工程规模、性质与本工程相类似的项目经理。（2）项目经理每周在岗时刻许多于5天。（3）配备专职质量员与安全员，要求具备相应的岗位证书并全职在岗，配备数码相机一部。10、总包方治理配合要求（1）要求项目经理、质量员、安全员必须参加总包方的周生产例会，服从总包的统一协调治理，上述人员需参加监理周例会

56、。（2）中标单位及中标人应服从招标人及总包单位现场制度治理；（3）所有施工过程中产生的垃圾做到当日工完场清，袋装运送到总包方设置的垃圾堆放处。十一、样板制度1、样板先行 样板应以设计文件作为施工依据，实际效果和工艺质量分不由公司研发设计部主管设计师和项目工程部专业工程师进行确认，作为验收依据。 2、样板区域选择 涂料样板应分两次进行，一次为效果样板，一次为施工样板。其部位选择应遵循以下原则： 涂料效果样板应选择光线较好的围墙等便于观看色彩的部位进行。 施工样板区域必须采取整层样板，不能只选择局部墙面，应结合现场的实际施工组织情况，选择在利于施工组织且具有代表性的标准层进行。3、样板的要求：涂料

57、施工样板既是施工工艺标准样板，也是设计调整样板。样板区必须明确工艺要求和涂料分色部位以及分色节点等细节要求。4、通过涂料用量操纵涂料施工质量的措施为确保工程质量，在进行涂料施工样板时，应在涂料产品讲明书中理论用量的基础上，对工程满足验收要求时的腻子、涂料用量进行最终测定，并对实测涂布率进行记录。涂料材料（包括腻子、底涂及面涂）到场后应存放在指定的专用库房内，施工单位安排专人看管，进货、出货数量均应明确记录。项目现场工程师应每周定期检查该记录，并依照工程进度情况计算本周的施工涂布率，与实测涂布率进行比较以评价涂料工程施工质量。十二、交界面分界质量标准；项目交界面工序质量要求交界面质量标准示例外立

58、面：铝合金与涂料交界面1、涂料表面平坦均匀，窗框四周颜色均匀，无咬色、无露底；2、有拉毛要求的窗洞口及细部需用专用工具拉花，纹路均匀；3、断桥铝合金表面贴美纹纸、打胶，保证胶条顺直，光滑，四周胶线连续饱满，宽窄一致。外立面大面效果(图仅为示意)不同材质交界面清晰清爽；不得有交叉污染；同一立面断桥铝合金门窗四周胶线宽窄必须一致 合同编号: ZA-XAC-JA13-002 香安城住宅小区3#4#7#8#号楼外墙涂料及外墙保温工程施工合同发包人：香河中安房地产开发有限公司 承包人： 合同协议书发包人：香河中安房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）住宅：北京市朝阳区广渠路11号院1号楼金泰国际大厦B座

59、七层，法定代表人： 承包人： （以下简称“乙方”）住宅： ，法定代表人： 资质、等级及编号： 证书编号： 鉴于：1、乙方为甲方香安城住宅小区外墙涂料及外墙保温工程（工程名称）工程的招标中标人，其情愿按照甲方招标及议标要求承包上述工程；2、甲乙双方对本合同条款进行了充分、平等的协商，共同确定了本合同内容；依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以资共同信守。第一条 工程概况1、工程名称：香安城住宅小区外墙涂料及外墙保温工程2、项目地点：香河县安平镇3、主体结构形式：剪力墙结构3#、4#、

60、7#、8#楼建筑层数：均为地上17层，地下2层。4、总建筑面积：约65448 m5、技术参数：5.1差不多风压0.45KN/m25.2抗震设防裂度 8度；第二条 组成合同的文件本合同协议书、合同条件及其他所有组成文件共同构成甲乙双方之间针对本工程的施工合同，统称本合同。第三条 工程承包范围和内容1、工程承包范围包括本合同协议书约定图纸所载明的全部建筑安装工程，但本合同协议书及构成本合同的其他合同文件另有约定除外。2、工程承包内容包括但不限于：香安城住宅小区外墙涂料及保温体系的深化设计、供货及安装施工。合同内容包括但不限于原材料（ 保温板、 防火隔离带、固定挂件、涂料、保温砂浆等）的采购；检验试