中建机电样板引路施工组织方案

1、 目录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc113891797 目录 PAGEREF _Toc113891797 h 1 HYPERLINK l _Toc113891798 一、编译依据 PAGEREF _Toc113891798 h 2 HYPERLINK l _Toc113891799 一、施工图 PAGEREF _Toc113891799 h 2 HYPERLINK l _Toc113891800 3.样板计划 PAGEREF _Toc113891800 h 10 HYPERLINK l _Toc113891801 4 、施工难点分析及相应措施 PAGEREF _T

2、oc113891801 h 11 HYPERLINK l _Toc113891802 5 、分项项目实物样品的建设 PAGEREF _Toc113891802 h 13 HYPERLINK l _Toc113891803 1.浴室防水物理模型 PAGEREF _Toc113891803 h 13 HYPERLINK l _Toc113891804 六、样品验收标准及流程 PAGEREF _Toc113891804 h 17 HYPERLINK l _Toc113891805 1.插座： PAGEREF _Toc113891805 h 17 HYPERLINK l _Toc113891806 2

3、.接线盒： PAGEREF _Toc113891806 h 18 HYPERLINK l _Toc113891807 3.开关： PAGEREF _Toc113891807 h 18 HYPERLINK l _Toc113891808 4、地下室天桥照明灯具： PAGEREF _Toc113891808 h 19 HYPERLINK l _Toc113891809 5 、供水系统： PAGEREF _Toc113891809 h 20 HYPERLINK l _Toc113891810 6 、污水管（包括塑料管）： PAGEREF _Toc113891810 h 21 HYPERLINK l

4、_Toc113891811 7 、地漏： PAGEREF _Toc113891811 h 21 HYPERLINK l _Toc113891812 8 、卫生洁具： PAGEREF _Toc113891812 h 21 HYPERLINK l _Toc113891813 9、室内配电箱： PAGEREF _Toc113891813 h 21 HYPERLINK l _Toc113891814 10.其他 PAGEREF _Toc113891814 h 22 HYPERLINK l _Toc113891815 11.样品验收流程 PAGEREF _Toc113891815 h 22 HYPERL

5、INK l _Toc113891816 七、样板导路施工注意事项 PAGEREF _Toc113891816 h 22“样板先行”不仅是对施工过程的检验，更是对子项目施工质量标准的确定。通过“样板先行”，施工团队、项目部、业主和监理方可以就项目的施工技术和质量标准达成共识。施工前，准备一份“模型制作场地”计划，明确模型施工场地，包括基础、墙体、柱子、屋面钢筋、模板、混凝土模型、设备、电气预留、预埋、装修样板间。保证以模型作为施工前各工序的质量验收标准。所有样品必须经过技术总监和质量总监验收，并在大规模施工前报监理或甲方现场代表验收，以确保工程质量达标。为提高工程质量管理水平，有利于加强工程建设

6、中重要过程和关键环节的质量控制，消除工程质量中的通病，提高工程质量整体水平，现制定示范指导计划。专门配制的。一、编译依据一、施工图序列号姓名评论1建筑专业电子版图纸2结构专业电子版图纸3暖通专业电子版图纸4电气专业电子版图纸5专业电子版给排水图纸2.规范、法规、标准2.1 国家标准序列号规范名称分类编号3建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20074建设工程施工质量评价标准GB/T50375-20065建设工程总承包管理规范国家家庭GB/T50358-20056屋面工程技术规范GB50345-20127建设项目管理规范GB/T50326-20068砌体工程现场检验技术标准GB/T503

7、15-20119建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201310建筑装饰工程质量验收规范GB50210-200111地下防水工程质量验收规范GB50208-201112屋面工程质量验收规范GB50207-201213钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200114混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 _15砌体工程施工质量验收规范GB50203-201116具体质量控制标准GB50164-201117建筑钢结构防火技术规范DG/TJ08-008-200018钢-混凝土组合结构技术规范国家家庭JGJ138-200119建筑给排水及供热工程施工质量验收规范GB502

8、42-200220给排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008二十一质量验收统一标准GB50300-20 13二十二通风空调工程施工质量验收规范GB50243-200223建筑给排水及供热工程施工质量验收规范GB50242-200224消防建筑设计规范GB50016-20 1425设备和管道保温工程质量检验评价标准GB50185-2010 _26施工设备施工安装总图91SB系列27管道及设备绝缘防凝露及电伴热03S40128建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-20 1529电气安装工程面板、机柜及二次回路施工及验收规范GB50171-2012 _30电气安装工程电缆线路施工及验

9、收规范GB50168-200631建筑和安装子项目DBJ/T01-26-200332火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200733智能建筑工程质量验收规范GB50339-201334电气设备安装工程交接测试标准GB50150-200635电气安装安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20062.2 行业标准1建筑工程饰面砖粘结强度检验标准排行业JGJ110-20082电子文件建设与电子档案管理规范CJJ/T117-20073种植屋面工程技术规范JGJ155-20074混凝土结构工程施工质量标准ZJQ00-SG-016-20065建筑室内用腻子JG/T298-20106混凝土

10、异形柱结构技术规范JGJ149-20067建筑工地的环境和卫生标准JGJ146-201318建筑施工高空作业安全技术规范JGJ80-9120建筑施工安全检测标准JGJ59-2011二十一施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005二十二工程机械使用安全技术规程JGJ33-201229卫浴设备安装图集99S30430穿墙管、屋面防水套管01R4092.4规定序列号姓名文件编号1中华人民共和国建筑法1997年中华人民共和国主席令第91号2中华人民共和国环境保护法1989年中华人民共和国主席令22 年3中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号4中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席

11、令第60号5中华人民共和国合同法1997年中华人民共和国主席令15 年6建筑工程质量管理规定国务院令第279号7建设工程安全管理规定国务院令第393号8住房建设工程质量保证办法建设部令第80号9住房建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定10建筑业重点推广应用10项新技术建智200526号二、项目概况序列号项目内容1项目名称成都万达城一期A1-10/11地块2工地都江堰市玉塘镇永康社区3、4组3施工单位成都万达城市投资有限公司4设计单位华城博源（北京）建筑规划设计有限公司 北京建筑设计研究院有限公司5监理单位四川西南工程项目管理咨询有限公司6调查单位中建西南勘察设计研究院有限公司7施工单位中

12、建二局有限公司8监理单位都江堰质量监督站成都万达城二期住宅地块A-1-10/11 项目位于都江堰市玉塘镇永康社区和保坪社区。项目占地面积18.88万平方米，总建筑面积18.2万平方米。作为零售和住宅项目建造序列号姓名内容评论1平房1#至14#楼有地下室； 1#楼共6层； 2#楼共5层； 3#楼共6层； 4#楼共6层； 5#楼共6层； 6#楼共6层； 7#楼共6层； 8#楼共6层； 9#楼共6层； 10#9#楼6层，11#楼6层，12#楼6层，13#楼6层，14#楼6层1#-14#，地下建筑层数为1290 栋别墅15#-23#楼有2层3160 栋别墅24#-30#楼共3层4四合院31#-37#楼

13、共3层538#护理综合楼这栋楼有6层，一楼是商店。639#楼铺这栋楼有1层。790 栋别墅40#-66#建筑楼层为2层8160 栋别墅67#-79#楼3楼9220 栋别墅80#-85#建筑楼层为3层10四合院86#-102#建筑楼层为3层11店铺103#、104#楼为1层3.样板计划序列号项目名称部分（段）评论2160 栋别墅26#楼AC，13轴，13楼样件必须严格按照国家验收规范、企业标准、地方标准和技术交底要求施工，同时要保证外观和观感的质量。3平房14#楼AH 19轴1楼4平房地下室一楼1-L1-M跨117轴4 、施工难点分析及相应措施技术管理的重点和难点分析，应对难点的措施：本项目工期

14、紧，任务重：本项目高模板混凝土结构和钢结构工程，整个外墙为复杂的GRC幕墙，二次设计加工安装施工难度大.对于措施：（1）提前做好施工准备，包括招投标、二次设计、各类专业分包材料的入驻时间，确保各工序衔接合理紧凑。（2）技术方案编制合理，优化图纸，进行技术创新，提高施工效率。（3）加强现场用工管理，保证人员数量和作业时间的合理安排。(4)做好雨季施工计划，注意天气，合理安排程序。2 、各专业、各单位的协调是本项目的重点之一。这个项目涉及很多专业。除了建筑专业外，还包括游乐设施的安装等，专业之间的协调非常重要。此外，项目管理除了施工单位外，还涉及到很多管理单位，如监理、管理公司、咨询公司、施工单位

15、、质量安全监督单位等，各单位之间的关系协调也很重要。项目的重点工作。对于措施：（一）统筹部署，统一协调，强化专业协会；（2）各单位相互尊重，相互理解，项目帮助，重视与各单位关系的协调，注重事前沟通。3、本项目建筑屋面大部分为坡屋面，坡屋面最大角度达到44。混凝土施工质量控制是关键。对于措施：（1）优化模板支撑方案，从传统的单面支撑模板到双面支撑模板；（2）优化混凝土振捣方案，采用平板振捣器进行两侧振捣；(3)优化混凝土配合比，提高混凝土的和易性。4、工程防水是工程控制的重点：工程位于海口市，雨水和地下水较多。防水是重点工程控制的子项。对于措施：（1）防水材料必须严格控制，包括材料厂家的选择和原

16、材料的复验等，作为关键工序的重点管理。（2）加强施工过程控制。项目部严格执行集团公司质量管理规定。工序施工前，按样板施工，加强工序检验。发现问题及时处理，避免以后出现渗水和返工。(3)加大对成品的保护。根据以往项目的调查分析，成品防水层的保护不到位，防水层的破损是造成漏水的主要原因之一。因此，要合理安排施工，避免交叉作业对成品造成损坏，同时采取有效措施保护成品。对于措施：（1）施工前利用BIM技术分析钢柱吊装工况，合理选择垂直运输机械和吊装方案。模拟整个施工过程。（2）施工前与设计、钢柱安装单位、钢索单位多次协调沟通，统一商讨巨轮钢结构施工方案。6、楼兰塔及巨轮设备预埋件的安装是本项目的重点之

17、一。设备预埋件安装精度高，单台设备预埋件的定位找平、预埋件的定位找平以及与土建工程的配合是本项目建设的重点。对于措施：（1）技术人员提前熟悉预埋件和设备图纸，充分了解设备预埋件安装的精度要求，与设备安装单位讨论可行的设备预埋件安装方案，密切配合过程中与设备安装单位的技术人员一起。土建施工队详细交底，加强过程控制，由计量、质检、技术、工程等人员密切关注预埋件安装，开展过程检验，通过接头确保预埋件安装精度检查和其他系统。 , 设备安装单位、总承包商和土建施工队共同验收并通过混凝土浇筑。7 、设备安装及设备竣工后的成品保护是本项目的重点之一。该设备对井道的垂直度和净空尺寸要求较高，而跳机设备安装完成

18、后，楼兰塔的内部装修和顶层钢结构的施工仍在进行中，所以保护设备的成品设备化也是本项目的重点工作。对于措施：（1）在此过程中，技术、工程、质检、测量人员应加强混凝土浇筑前模板的验收，在施工过程中严格控制混凝土成型质量，避免出现混凝土模板膨胀、错模等问题。后期平台和净空尺寸不足。影响；(2)安装完成后，装修等工作才刚刚开始。为确保正确保护，井口全封闭，并安排专人监控管理。（3）设备大型，安装前无法搭建设备顶部结构。施工缝的位置非常重要。为了不影响混凝土结构的质量，建议与设计沟通，将屋顶改为钢结构。(4)设备安装完成后，成品的保护非常重要。设备外围全封闭，安排专人监控管理。对于措施：（1）施工前利用

19、BIM技术分析吊装工况，合理选择垂直运输机械和吊装方案。模拟整个施工过程。(2)加强对钢结构件和GRC构件加工精度的监控，并设置上门人员进行监督。（三）加强各分包商、各专业之间的协调配合。5 、分项项目实物样品的建设1.浴室防水物理模型2.1施工前仔细检查管道开口处是否密封严密，墙上的管道是否安装维修，及时进行浴室沉箱蓄水试验（48h），并进行墙体暗装验收及管道，并对防水底座进行隐蔽验收。记录。2.2了解防水操作人员的安全、技术交底和操作规程。2.3防水作业中，施工技术人员应现场指导监督，对不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计和施工要求。规格;施工完成后进行自检，自检合

20、格后配备检测工具。并将防水资料和图片报工程技术质量部、监理、甲方专业人员进行验收，提出验收意见的，按期整改。复验合格后，填写隐蔽验收记录，填写验收证明，注明施工时间和操作人员。 、验收人员姓名、产品合格状况及验收时间、实测检验结果等相关内容。2.4 在模型区域指定的地板和屋顶上制作防水模型，防止访客踩到，并安排专人看管现场模型。2.5 参考示例图：2.穿过样品层地板安装套管2.1 穿地套管的做法本样板工程对套管穿地有防水要求。套管材质为焊接钢管，按照防水套管制作安装，如下图所示；套管尺寸比管道尺寸大两步3 穿地套管的安装要求3.1 套管应无毛刺，切割长度误差不超过5mm，两端断面应与管体垂直；

21、3.2 预埋或安装时，必须当场松开套管的准确位置，然后固定套管，保证套管中心线在垂直线上；3.3 无防水要求穿过楼板的套管均高于建筑物地面20mm，有防水要求的套管均高于已完工地面50mm。3.4 套管吊模浇注时，检查是否移位、歪斜，及时纠正；3.5 脱模后进行自检。自检合格的，报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，并按期提出整改验收意见。验收合格后，填写并悬挂验收证书。4 卫生间给排水支管安装4.1 厕所供水支管的安装和敷设4.2 根据接受的墙体和地面放样位置和方向线进行墙体开槽；使用切割机进行开槽和手动凿槽，开槽时要做好安全和防尘。切割时，严格按照定位线和凿子添加深度总则为配件厚度加1-2

22、cm，产生的垃圾要及时清理。4.3 逐一检查槽位和深度，再根据施工图放出各配水点的准确位置。如有偏差，请修复，修复后清理插槽内的灰尘。4.4 管道焊接固定，根据地面和墙面抹灰厚度控制线检查配水点尺寸。各项项目合格后，在监理站下进行水压试验。4.5 试验合格后，应使用合格的水泥砂浆进行管道隐蔽，抹灰面应一致，不得突出未抹灰的墙体。4.6 自检合格后，报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，并按期提出验收意见进行整改。验收合格后，填写并悬挂验收证书。5 厕所排水支管的安装5.1 根据地面放样的各种器具的连接管和地漏位置（检查预留口是否与图纸相同）和管道走向线，进行支吊架安装和管道预制；5.2 管道支

23、吊架应根据管道的坡度和PVC管支吊架的间距进行布置和安装。应使用金属夹子用橡胶软管覆盖金属夹子。马桶竖管过地方法，见下图：5.3 管道组装、粘接、固定，每根立管连接管应按要求在预留孔内设置套管。5.4 安装完成后，应在监理侧站下进行闭水及通水试验。合格后对成品进行保护，避免孔挂模对管道的污染。5.5 吊模固定后，必须重新检查各排水口的位置。5.6 垂直干管的垂直度不得超过规范要求；5.7 自检合格后，报项目、监理、甲方专业工程师验收，并按期提出验收意见进行整改。验收合格后，填写并悬挂验收证书。6、建筑电气工程6.1 样板层选择及前期施工要求样板层及面积：11区20号楼1层和2层样板层墙体完成后

24、，将进行电气安装样板层的施工。6.2 现场领班应向安装工人交底施工现场的安全、技术和文明施工情况。6.3 在实施场地墙面打1.0m水平标高线，根据房间垂直控制轴确定地面墙面抹灰层总厚度。6.4 根据安装施工图，将室内管道按标高线放至墙上的位置线，检查审查，并报主管和甲方专业人员验收。6.5 室内立面管道、开关、插座底盒及家用配电箱的安装6.6 根据安装施工图，松开室内电箱和开关，插座、管道到工位线，检查审核，报主管和甲方专业人员验收。6.7 使用切割机进行开槽和手工凿刻。开槽时，做好安全防护和防尘保护。切割时，严格按照定位线。凿深总则为配件厚度加1-2cm，产生的垃圾要及时清理。干净的。6.8

25、 逐一检查开槽位置和深度，如有偏差，修整。修整后，将槽内的灰尘清理干净，并提前润湿。6.9 用水泥砂浆固定。固定时，应按抹灰厚度控制线和地墙水平线进行，保证水平，表面抹灰面一致，未抹灰的墙面不得突出。6.10 开关控制相线，单相插座左右两相接地，三相插座上孔接地，其他三个孔为三相。六、样品验收标准及流程1.插座：1.1电源插座：用手摇晃，检查盖板是否安装牢固，不晃动并靠近墙壁；盖板无损坏，符合安全要求，符合“左零右相”规定。插座供电是否正常。接地电阻需要1M以上的接地电阻。1.2有线电视插座：省、市有线电视台接受。 1.3电话插座：仅作外观检查，用一根手指轻敲盖板安装牢固，盖板无损坏。2.接线

26、盒：2.1单指轻敲安装牢固，目视罩无损坏。2.2用灯泡或仪表检查每根预留电线的电源是否连接正确，并用电工胶带将电线包扎牢固。3.开关：3.1安装牢固，目视罩无损坏。3.2全检开关灵活，分闸接触效果好。两次开关操作，灵活有效。4、地下室天桥照明灯具：4.1吊灯无倾斜，安装牢固，有保护接地，接地电阻要求大于1M，且靠近地面。备件齐全，灯罩完好。4.2打开所有灯具，检查电源是否正常，灯具正常发光。4.3产品合格，使用寿命符合要求。所有室内和公共灯连续3天通电工作，计算自然损坏比例。4.4空间管道尽量采用共用支吊架，整齐有序，方向分色清晰，管道保温要求严密，排烟管采用角钢。5 、供水系统：，不能晃动；打开各栋楼的供水总阀（注意关闭室内水阀） 管道完好，无漏水，