商厦施工组织设计方案

1、福 都 商 厦 工 程SZ001施工组织设计东亚联合控股（集团）有限公司目 录 TOC o 1-5 h z u 第一章 HYPERLINK l _Toc68427740 工程概况4 HYPERLINK l _Toc68427752 第二章 编制依据10第三章 施工总平面图12第四章 质量、安全、文明及工期施工目标13 HYPERLINK l _Toc68427777 第五章 项目治理人员机构及人员组成14 HYPERLINK l _Toc68427778 第六章 工程总体施工安排、总进度打算表15第七章 工程特点与施工难点分析及相应技术保证措施17第八章 分部工程施工技术方案 HYPERLIN

2、K l _Toc68427779 18 HYPERLINK l _Toc68427780 8.1施工预备18 HYPERLINK l _Toc68427781 8.2钻孔灌注桩施工方案19 HYPERLINK l _Toc68427782 8.3基坑内预降水施工方案19 HYPERLINK l _Toc68427783 8.4基坑围护施工方案19 HYPERLINK l _Toc68427784 8.5土方开挖施工方案19 HYPERLINK l _Toc68427785 8.6测量操纵方案19 HYPERLINK l _Toc68427785 8.7地下室结构工程施工方案218.8脚手架工程

3、施工方案218.9监测施工方案218.10后浇带施工方案248.11塔吊施工方案248.12框架剪力墙结构工程施工方案248.13砌体工程施工方案258.14屋面防水工程施工方案268.15建筑装饰装修工程施工方案268.16安装工程施工方案328.17室外总体工程施工方案32 HYPERLINK l _Toc68427786 第九章 质量保证措施33 HYPERLINK l _Toc68427796 第十章 安全保证措施35 HYPERLINK l _Toc68427797 10.1建立健全安全治理制度35 HYPERLINK l _Toc68427798 10.2安全治理3510.3安全生

4、产保证体系36 HYPERLINK l _Toc68427800 第十一章文明施工保证措施3811.1文明施工实施措施3811.2场容场貌3811.3“五小”设施3811.4场地硬化3911.5工地宣传39 HYPERLINK l _Toc68427801 第十二章 环境爱护措施40 HYPERLINK l _Toc68427802 第十三章 季节性施工措施4113.1雨季施工质量保证技术措施4113.2高温季节施工质量保证措施4113.3冬期施工质量保证技术措施4213.4防台防汛保证技术措施4313.5突发事件应急措施43 HYPERLINK l _Toc68427803 第十四章 隐蔽工

5、程验收打算44 HYPERLINK l _Toc68427803 第十五章 砼、砂浆试块制作打算45 HYPERLINK l _Toc68427803 第十六章 要紧施工机械设备46 HYPERLINK l _Toc68427803 第十七章 检测计量器具配备表48 HYPERLINK l _Toc68427803 第十八章 计量、测量仪器强制性鉴定及检验49 HYPERLINK l _Toc68427803 第十九章 工程质量验收打算50 HYPERLINK l _Toc68427803 第二十章 原材料、成品、半成品设备检验打算51 HYPERLINK l _Toc68427803 第二十

6、一章 工程技术复核打算52 HYPERLINK l _Toc68427803 第二十二章 各时期劳动力组织53 HYPERLINK l _Toc68427803 第二十三章 施工预算表55附：施工总进度打算附图：施工总平面布置图第一章 工程概况工程名称：福都商厦工程 工程地点：福佑路40号街坊D-2（部分）地块建设单位：上海乾鹏置业有限公司 设计单位： 上海强生建筑工程设计有限公司工程监理单位：上海集圣建设工程监理有限公司总承包单位：东亚联合控股（集团）有限公司1.1工程地址、周边环境及基地情况拟建福都商厦工程位于黄浦区福民街与人民路交界处。本工程是集商、办为一体的大型综合工程,主体结构为地下

7、两层和地上六层的框架结构。工程东侧为原有3层建筑和居民区，南侧为安平街，西临福民街和已建悦园商厦（6层），北临人民路。本工程的地块呈长方形，南北侧端边长约57.50米，东西侧端边长约61.00米。基地的总用地面积为3,840平方米，建筑总占地面积2290.00平方米,总建筑面积16920.00平方米(其中地上建筑面积12288.00平方米,地下建筑面积4632.00平方米)。 商铺建筑面积9388.00平方米，办公建筑面积5216.00平方米，机械停车库建筑面积720.00平方米，人防建筑面积1596.00平方米，建筑耐久年限二级（50100年）。1.2结构设计概况本工程建筑抗震设防类不为丙类

8、建筑，抗震设防烈度为7度，结构使用年限为50年，结构安全等级为二级，基础安全等级为二级；本工程为框架剪力墙结构体系。本工程地下二层，地上六层，建筑最大结构高度为28.8米。该工程基础采纳600MM的钻孔灌注桩，桩端进入 = 5 * GB3 3层（灰色粉质粘土），共170根桩，桩长分不有33米、32.65米、32.4米、31.3米；基础底板、地梁砼强度等级采纳C35、抗渗等级为S8（0.8MPa）；底板厚度650MM，底板面标高为-9.10米、-9.45米、-9.7米、-10.8米。楼屋面采纳现浇井格梁板结构，板厚90、110、130、180 mm；剪力墙厚250、300、400mm；框架柱为5

9、50550、600600、650650、6501100、700 mm700 mm。本工程设计标高0.000相当于绝对标高4.50米,室内外高差0.30米。混凝土强度要求：标高8.95米以下结构采纳C35混凝土；8.95米以上采纳C30混凝土。填充外墙均采纳加气混凝土砌块，砌块强度MU10级，用M7.5级混合砂浆砌筑；位于0.000以下填土中的地垄墙用M10水泥砂浆砌筑；砌于地下室顶板上填土中的墙体和地下室内墙体采纳加气砼砌块，砌块强度MU10级，用M7.5级水泥砂浆砌筑。1.3建筑设计概况本工程属于二类建筑，防火等级为二级，为商、办一体综合楼。地下二层为地下机械停车库、设备用房以及库房，地下一

10、层为商场；地上一、二、三为商场，四、五、六层为办公用房。抗震设防烈度为7级，耐火等级为二级。各楼层建筑面积见下表地下二层建筑面积2316m四层建筑面积1952m地下一层建筑面积2316m五层建筑面积1722m一层建筑面积2290m六层建筑面积1542m二层建筑面积2391m总建筑面积16920m三层建筑面积2391m1.3.1建筑用料讲明1.3.1.1墙身防潮：0.000以下60处：60厚C20细石混凝土掺防水剂配38钢筋。1.3.1.2墙体：a.0.000标高以下外墙体为钢筋混凝土墙体筑，内隔墙采纳加气混凝土轻质砌块及配套粘结材料砌筑，墙体厚度见各楼施工图；b.0.000标高以上之外墙填充墙

11、采纳加气混凝土砌块，砌块与混凝土墙面交接处内外两侧加200宽钢丝网片加强整体性。业主应尽早组织设计、监理、施工队四方对市场现有产品的性能、施工方式、加强措施等进行分析比较，确保外墙的保温隔声、防水防潮、防变形质量；轻质内隔墙或内部框架填充墙，选用容重700-980/m3 Mu5加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑，墙体厚度见各楼施工图。c.卫生间轻质隔墙下部须做上200高素混凝土导墙（建筑地面标高以上），宽度同墙厚。d.混凝土墙上留洞见结施和设备图；e.砌筑墙预留洞见建施和设备图。1.3.1.3地下室防水a.地下室按二级防水设计，为结构自防水，采纳抗渗系数S8密实钢筋混凝土。防水材料选用BAC湿

12、铺法双面自粘卷材,构造参见图集2005沪J/T-211，防水卷材覆盖地下屋顶板，卷材搭接，粘贴等严格按照国标和厂家使用讲明执行，凡管道穿外墙板处，须予埋止水套管，管道安装时作防水处理。b.防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按地下防水工程质量验收规范办理。1.3.1.4屋面:屋面防水等级定为级，使用年限为15年：屋面防水材料选用BAC湿铺法双面自粘卷材,构造参见图集2005沪J/T-211屋面保温采纳挤塑聚苯板保温系统，做法如下：平屋面,露台细石防水混凝土设分割缝,设缝做法参见:99J201-1-第37页.a.斜屋面： 现浇钢筋混凝土屋面板；

13、20厚1：2.5水泥砂浆找平,1.5厚SPU防水涂料，1.5厚BS-P单面自粘防水卷材，35厚挤塑聚苯板,35厚C15细石混凝土找平层（内配6500 x500钢筋网），顺水条-25x5，中距600，挂瓦条L30 x4，中距按瓦材规格，块瓦. b.平屋面,露台：现浇钢筋混凝土屋面板；水泥膨胀珍宝岩板找坡3（露台），最薄处30；20厚1：2.5水泥砂浆找平；1.5厚BS-P单面自粘防水卷材，35厚挤塑聚苯板,20 厚1：2.5水泥砂浆找平,1.5厚SPU防水涂料，1.5厚BS-P单面自粘防水卷材，40厚C20细石防水混凝土爱护层（内配6150网片）,25厚粗砂垫层,防滑地砖铺面. 1.3.1.5外

14、墙饰面：(采纳193聚氨酯彩色防水保温系统（2004沪J/T-210） a.涂料墙面：墙体，193彩色防水涂膜稀浆，20厚193硬质聚氨酯泡沫塑料，193彩色防水涂膜稀浆，20厚193硬质聚氨酯泡沫塑料，193彩色防水涂膜稀浆，4厚纤维增强抗裂腻子，弹性外墙防水涂料。b.面砖墙面：墙体，193彩色防水涂膜稀浆，20厚193硬质聚氨酯泡沫塑料，193彩色防水涂膜稀浆，35厚纤维增强抗裂腻子，5厚粘结剂层，面砖c.建筑构造详图，参见图集193聚氨酯彩色防水保温系统（2004沪J/T-210）；d.外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此

15、验收。1.3.1.6门窗：a.铝合金仿木门窗以及断热铝合金幕墙。厂家须严格按照国标和本市规范规定施工验收规范验算气密性、防渗性、保温性，完成加工和安装详图，经设计院和业主、监理确认后方可加工安装。凡窗台离地高度低于900者，窗内侧沿墙增加离地1100高硬木安全扶手，断面50，竖杆为16钢管，竖杆净距小于等于110。b.门窗的安装应严格符合规范要求，在公共部位近人处应采纳安全玻璃。另外门窗在安装过程中应及时清理表面水泥砂浆、密封膏等以爱护表面质量。c.所有门窗开启型式详见建施门窗表图（门窗表中所标门窗尺寸均为土建洞口尺寸），其断面尺寸、玻璃厚度、五金配件等由供应厂商提供符合规范要求的产品以及计算

16、依据和实样，并按要求进行各种测试，当各类指标均符合规范和设计要求，并经现场测量洞口尺寸无误后，才可加工制作。1.3.1.7玻璃：a.门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃治理规定发改运行20032116号及地点主管部门的有关规定；b.一般窗玻璃均为5+9A+5中空玻璃；所有落地门窗采纳5+9A+5中空镀膜玻璃。所有玻璃的规格按规范验算确定。c.透明外门，内贴保温膜，传热系数3.01.3.1.8屋面排水：有组织排水，平屋面坡度为3%（露台为2%）。1.3.1.9管弄井道：所有管弄井道待安装调试后，应在每层楼面位置，用12150短钢筋为骨架，上铺钢筋网片用C20细石混凝

17、土封堵平坦，电缆桥架垂直井道应依照防火规范耐火极限要求的防火材料封堵。所有管线穿过楼板、墙体处均加设套管，以便今后更新调换。套管上口高出楼板结构面100。管道安装完成后应用水泥沙浆将缝隙嵌实。管道检修门处现浇高出建筑设计面，宽同墙厚的120高素混凝土门槛。1.3.1.10油漆：除专门要求之外，一般木制构件做一底二度调合漆，不露面木构件用水柏油防腐处理，露面钢铁构件防锈漆为底，调合漆二度，不露面钢铁构件做二度防锈漆。1.4安装设计概况1.4.1电气工程本工程地下二层为变配电站，设计两个变配电室。两路10KV电缆从人民路建筑物侧穿管埋地引入进线电缆的电缆头，电缆头的前端由电业部门负责设计施工，后端

18、由设计院负责设计。强电设计包括10KV/0.4KV变配电系统，照明系统、动力系统、接地系统及消防等。弱电设计包括电话及数据通信系统、电视监控系统。 该工程负荷等级分为：一级负荷：机械停车库；二级负荷：消防用电、客梯电力、喷淋泵、生活泵、排烟风机、地下二层照明、公共照明等；三级负荷：其他电力负荷及一般照明。低压主进、联络断路器设过载长延时、短路瞬时爱护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分回路设（分励）脱扣器，防止变压器过载，又能够在火灾时切断火灾场所相关非消防设备电源。本建筑电器爱护系统为TNS系统，竖井内设专线接地爱护线，与总接地系统相连，室内所有插座的爱护地线不得与零线混

19、用或合用，且插座回路除消防用插座外均装设漏电爱护器，所有人能接触到的外壳均与PE线可靠连接设备接地爱护与防雷接地共用一组接地极，其接地电阻小于1欧。1.4.2空调通风设备概况本工程采纳风机盘管加新风系统，空调水系统定压装置采纳闭式定压设备，具有定压、膨胀、补水等功能，设备位于房屋屋面。空调水系统为冷/热二管制，一次泵闭式机械循环系统。卫生间设机械排风系统，换气次数为10次/时；B2层水泵房设机械排风系统，换气次数5次/时；B2层变配电室设机械排风系统，换气次数6次/时。1.4.3消防排烟系统本工程采纳总线火灾报警操纵系统产品。（1）地下部分B2层走道设置机械排烟系统（与排风系统共用），经计算，

20、排烟量为23000M3风量为15300M3/h，并设补风；B1层走道设置机械排烟系统，经计算，排烟量为31500 M3/h；对规范要求排烟的房间，采纳机械排烟，每平方米不小于 （2）地上部分 对所有规范要求排烟的房间设置自然排烟系统，设置符合规范要求的外窗，开窗面积不小于占地面积的2%；对封闭的房间设置机械排烟系统，按每平方米不小于60M3/h的地坪面积计算排烟量；疏散通道，内走道采纳机械排烟系统，经计算排烟量为30600M （3）消防及消火栓系统 排烟口，火灾时由火灾自动报警装置联动开启排烟口，排烟风机由排烟口开启连锁启动，系统排烟（280 总消防水量75L/S，地下消防泵房内设一座消防增压

21、泵房，内设XBD6/20SLH消防泵二台（一台备用）；XBD6/40SLH喷淋系统三台，水泵直接从管网抽水，屋顶设一座18 M3 室内消火栓采纳铝合金箱体，单出口消火栓内配置：DN65消火栓一个，19水枪一支，65、25米长衬胶水带一根，消防软管卷盘一套，报警及开泵按扭一个，手提式灭火器二具，箱体尺寸7502401500MM。1.4.4给排水系统生活给水：地下二层及地上一、二层由市政引入直接给水，其他部分由地下水池变频水泵联合供水。排水系统：本工程室内采纳污废合流，雨污水分流，室外采纳污废水合流的排水体制。雨水系统：屋面雨水采纳内排式重力流雨水系统。第二章 编制依据2.1上海强生建筑工程设计有

22、限公司出据的建筑、结构施工图；2.2由业主提供的该工程地质勘察报告；2.3我公司的质量手册、相关程序文件及支持性文件要求。2.4我公司与业主的总承包合同。2.5执行的法规、施工技术规范与标准工程建设地点标准强制性条文 上海市标准（强制性）工程测量规范 GB5002693建筑桩基技术规范 JGJ9494地基处理技术规范 DBJ084094基坑工程技术规程 DBJ086197建筑地基基础施工质量验收规范 GB502022002地下防水工程质量验收规范 GB502082002钢筋焊接及验收规程 JGJ182003钢筋机械连接通用技术规程 JGJ10796混凝土强度检验评定标准 GBJ10787混凝土

23、结构工程施工质量验收规范 GB502042002钢结构工程施工质量验收规范 GB502052001预拌砂浆生产与应用技术规程 DG/TJ085022000砌体工程施工质量验收规范 GB502032002建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001屋面工程质量验收规范 GB502072002施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工安全检查标准 JGJ5999龙门架及井架物料提升机安全技术规程 JGJ8892建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ1302002埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程 CECS122：20

24、01建筑工程质量验收统一标准 GB503002001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑电气安装工程质量检验评定标准 GB50300-2001建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程 CJJ29-98通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002第三章 施工总平面图3.1施工现场总平面布置3.1.1布置原则1科学动态治理现场，施工现场平面布置图按施工进度进行合理调整。2明确划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环通通畅，施工方便。3平面布置要符合施工流程要求，减少对专业工种和其他方面施工的干扰。3

25、.1.2大临设施布置1围墙依照现场建筑红线砌筑围墙及利用部分原围墙，对围墙作相应修补、美化、调整。在围墙上进行广告语、企业宗旨等文明标化的施工装饰。为了保证对周围的阻碍降至最低，在靠近居民住宅区设置专用隔声防尘屏障。2大门在施工场地北侧人民路设置两扇进出场地的要紧大门。大门的设置按公司规定标准设置，并在门边设置门卫室。在大门旁设置一非机动车出入口，为施工人员的日常生活提供方便。3施工便道施工现场设置围绕施工场地的4米宽的施工便道，在两大门处浇捣一块面积较大的混凝土路面。利用原水泥路面做路基上铺150厚道渣，浇150厚C204办公室考虑到现场具体位置，预备在施工场地的北侧（靠近人民路一侧）用作办

26、公生活区域。临时办公室除会议室用隔墙隔断外，其余整个办公室用3m的隔断分隔，以体现办公环境的整体统一性。办公室的布置见下图所示。施工现场大临设施布置及做法详见临房工程施工方案。具体现场布置见附图：施工总平面图。第四章 质量、安全、文明及工期施工目标4.1质量目标确保一次合格率达到100%，争创区优质结构4.2安全目标杜绝重大伤亡事故，消灭一般事故，安全生产无事故4.3文明施工目标通过安保体系认证4.4工期目标 总工期380日历天。开工日期暂定于2006年3月1日，打算2007年3月15日交付使用。第五章 项目治理人员机构及人员组成5.1项目治理组织机构项目经理项目经理项目副经理项目工程师项目副

27、经理项目工程师员员材料员员员材料员资料员测量员安全员质量员机管员机管员5.2项目部组成人员现场要紧治理人员名单姓 名职 务姓 名职 务陈德华项目经理凌炳兴质量员陈国平项目副经理赵继铭资料员庞恒连项目工程师邓胜万安全员万寿昌施工员（土建）陈国平材料员仇祥荣施工员（安装）吴国梁预算员代悦春技术员邓胜万机管员第六章 工程总体施工安排、总进度打算表6.1工程施工总进度打算安排本工程总工期为380日历天。工程暂定于2006年3月1日开工，2007年3月15日交付使用。6.2施工时期划分：0.000以下工程施工（桩基施工、围护支撑、挖土、地下车库、地下室钢砼结构）0.000以上工程施工（16层混凝土框架剪

28、力墙结构）砌体工程施工屋面工程施工门窗工程装饰装修工程施工机电设备安装工程施工室外总体施工工程进度打算详见施工总进度打算表（附表）6.3进度保证措施6.3.1项目经理部依照项目法施工的要求，对本工程行使打算、组织、指挥、协调、监督等项职能，并在我单位系统内选择成建制的、能打硬仗的、施工过多层建筑、业绩好的施工单位组成作业队，承担本工程的施工任务。6.3.2建立生产例会制度，每星期召开1次工程例会。检查上次例会以来的打算执行情况，布置下次例会前的打算安排，关于拖延进度要求的工作内容找出缘故，并及时采取有效措施保证打算完成。6.3.3采纳施工总进度打算与月、周打算向结合的三级网络进行施工进度打算的

29、操纵与治理，并利用计算机技术进行动态治理。在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织交叉作业安排合理的施工程序，做好劳动力的组织和协调工作，通过施工网络节点操纵目标的实现来保证各操纵点工期目标的实现，从而通过各操纵点工期目标的实现来确保总工期操纵进度打算的实现。6.3.4依照甲方的使用要求及各工序施工周期，科学合理的组织施工，形成各分部分项工程在时刻、空间上充分利用与紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。6.3.5依照工作需要，要紧工序采取每日两班制度（即24小时连续作业），实行合理的工期目标奖罚制度，以确保工期的实现。6.3.6作好施工配合及前期预备工作，拟订施工预备工作打算，由专

30、人逐项落实，保证后勤的高质、高效。6.3.7采纳成熟的科技成果，向科学技术要速度、要质量，通过新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。6.3.8一般节假日、夏收、秋种期间不放假、不停工，具体措施如下。发扬纪律严明、作风坚韧的光荣传统，令行禁止，服从安排；做好职工的思想政治工作，个人利益服从企业利益，采纳调休、物质奖励及精神奖励等措施，确保职工无后顾之忧。工程特点与施工难点分析及相应技术保证措施7.1工程特点与施工难点及相应技术保证措施1、本工程基坑开挖深度较深（10.5m11.6m）本工程开挖深度10.00m，属超深基坑，灌注混凝土时桩顶标高操纵难度大，超灌太少易造成桩

31、顶夹泥；成孔时垂直度要求较高，专门容易造成桩位偏差超规范。在桩基施工过程中要严格操纵桩位、桩径及桩垂直度，做好各机台开钻前钻具的丈量、复检工作，量准机高，以对桩深准确性的操纵。2、由于灌注桩桩长较长、钻孔深度较深，对灌注桩的桩孔保径以及孔底沉渣厚度较难操纵，开挖时桩体产生负摩擦易被拉断在钻进过程中针对不同的地层，依照试成孔施工情况及井径曲线分析，制定不同的钻进技术参数。由于层为淤泥质、流塑性土层，必须用3PNL水泵回水以减少泵量钻进防止泥浆冲刷孔壁而造成塌孔扩径。孔底沉渣厚度直接关系到桩的残余沉降及回弹量，在清孔时按照规范要求进行清孔，直至达到规范要求的沉渣厚度。具体措施详见基坑围护方案。3、

32、深基坑支护工程较复杂，基坑四周距离原有建筑及都市主干道人民路较近（最近处不足5m），需要加强对基坑监测。由于本工程基坑围护图纸还未设计出，具体基坑支护保证措施详见以后基坑围护方案。4、施工工期紧，竣工目标必须按既定总进度打算如期实现为了使本项工程能尽早发挥投资效益，建设单位要求加快施工速度，合理缩短建设周期。为此，施工总承包单位必须急建设单位所急，精心组织施工，加强土建与各专业工种的协调治理，并依照加快施工进度的需要增加劳动力、施工机械及周转设备材料等资源的投入量，积极采取赶工措施，以确保全部工程按投标的承诺工期竣工。5、工程地处闹市中心区，现场施工必须做到安全、文明本工程地处黄浦区豫园商业旅

33、游区范围，而且拟建工程与西面悦园商厦、南面福民街小商品批发市场商厦一街墙之隔及东面的老居民区一墙之隔。为此，这就对安全生产和文明施工提出了较高的要求，因此在施工前一定要认真编制安全生产和文明施工治理措施，严格贯彻执行。现场施工必须做到安全文明，防止施工造成对周边环境的不利阻碍。第八章 分部分项工程施工技术方案8.1施工预备8.1.1现场预备按施工总平面图布置要求，平坦场地，搭设临时设施，进行临时供电供水管线敷设和场内排水系统设施施工等工作。8.1.1.1现场临时用电本工程建设单位提供315KVA施工用电，引入位置设在现场的北面围墙（近人民路）处，设置总配电间，安装总配电箱和电表分二路接出，一路

34、作为生活照明用电，一路作为机械及施工用电。依照桩基工程与主体工程两个时期的用电量比较比析，主体时期的用电量大于桩基工程的用电量，而二时期的用电设备不可能同时使用，因此以主体施工时期的用电量计算即可满足整个现场各个用电设备的使用。（临电计算书见专项施工方案）8.1.18.1.1.2.1本工程施工临时用水从业主提供的位于场地内的一个直径50MM水源头子，在现场用直径50MM水管接出组成统一的环路，作为施工用水和生活用水，并在各需要用水部位留出水龙头。8.1.1.2.2消防用水，在上述直径50MM环路水管上另外设置地下消火栓2个，分不布置在本工程北面东、西侧大门的边上，结构施工期间能够满足消防要求，

35、并备足100M消防软管。在各幢楼结构内设置直径50MM竖向消防管，每一层设一只消防龙头。8.1.1.2.3用直径25MM管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水。施工用水严禁使用消防水源。8.1.1.2.4所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车道需作加固处理。详细的现场临时用电用水及临房搭设见专项施工方案8.1.2物资预备本工程施工常用物资，均保证提早进场，并作好标识及产品爱护工作，并合理分类堆放，派专人监护。8.1.3技术预备首先组织召集技术治理人员对设计图纸召开技术例会，发觉问题及时做好书面记录，并向业主及监理工程师汇报情况，经设计、建设、和监理方签字认可实施。8.2钻孔灌注桩施

36、工方案该工程桩基采纳600MM的钻孔灌注桩，桩端持力层为 = 5 * GB3 3层（灰色粉质粘土），共170根桩，其中Z-1型桩71根桩长33米、Z-1a型桩32根桩长32.4米、Z-1b型桩42根桩长32.65米、Z-1c型桩25根桩长31.3米。详见钻孔灌注桩施工方案，以后另报。8.3基坑内预降水施工方案本工程采纳深井降水，共布置降水井12口，坑内观看井2口，共计14口。降水井间距15m。详见基坑内预降水施工方案，以后另报。8.4基坑围护施工方案基坑围护工程采纳钻孔灌注桩900和深层搅拌桩700（双排）进行围护，基坑内设两道钢筋混凝土支撑。详见基坑围护方案，以后另报。8.5土方开挖施工方案

37、土方开挖概况：本工程为二层地下室，基坑面积为约3000m2。底板底面标高为-9.10m、-9.45m、-9.70m、-10.80m，底板厚65cm，挖至基础垫层底标高为-9.90m、-10.25m、-10.50m、-11.60m，局部深坑为-11.50m、-11.60m、-12.40m、-13.30m，按支护方案分皮分层进行开挖，每层挖土的深度严格按围护设计要求实施。土方开挖与坑壁土体支护相配合，每层开挖1.01.5米左右。当上一层坑壁支护完成后，强度达到75，方可进行下一层开挖。土方开挖要到位，不得欠挖，严禁超挖，机械开挖后，须及时用人工将壁面修整以满足设计要求。由于人民路为出土方向，围护需

38、留一个口土方不挖，供车辆进出。本工程总的挖土方量约为详见土方开挖施工方案，以后另报。8.6测量操纵8.6.10.00以下平面主轴线操纵 eq oac(,1).依照建筑物的位置，测设出四根要紧操纵轴线，并作好爱护。 eq oac(,2).工程主轴操纵导线设定后，与现场建设单位交于的原始点位置进行复核，操纵精度应操纵在2毫米以内。 eq oac(,3).利用轴线操纵点作为观测点，平面轴线采纳极坐标方法；通过计算，测量出各轴线及弧间交点测出整个平面轴线。8.6.2 0.00以上测量操纵方法 eq oac(,1).依照建筑物的坐标操纵点在适当位置引测三个基准点，三个基准点呈“L”形。 eq oac(,

39、2).每个楼层应在基准点的相应位置的每层楼板面上留设200200的预留方孔，供垂直操纵轴线传递所用。 eq oac(,3).建筑物的基准点要求满足各点之间的距离误差2毫米，测角中误差5。用钢针刻划在预埋铁板上，并涂上红油漆标志作为操纵点。在操纵点作好之后，报监理测量复核合格后才好使用。 eq oac(,4).测量施工时应注意事项由于结构混凝土的收缩徐变使基准操纵点之间产生相对位移，相互间的距离会变化，因此基准点位应定期校核纠正。选择有利天气进行观测：选择晴朗天气的早晨，但应避开太阳光强烈直射时刻或雨天，将自然气候的阻碍减少到最低限度。8.6.3 0.00以下高程测量 eq oac(,1).以基

40、准水准操纵点为依据，用周密水准仪采纳往返水准测量的方法，将高程引测至工程基坑边的临时水准操纵点的位置。 eq oac(,2).设定一个可垂直传递高程的基坑边，搭设一个固定支架，将钢尺一端固定在支架挂钩上用重锤垂直吊下。8.6.4 0.00以上高程测量 eq oac(,1).建筑物出0.00以后，利用框架结构立柱，用水准仪将高程引测至柱的边侧，并用红漆作好标记，设置标高为+0.50米。 eq oac(,2).每个楼层标高操纵：依照立柱边设置好的标高操纵点作为楼层框架施工时的楼面柱、板标高操纵依据，待上一层施工完毕，及时把标高操纵点移向上一层立柱边侧，作为再上一层楼面柱、板标高操纵的依据。 eq

41、oac(,3).楼层框架待模板拆除，及时测放出该楼层的水平线。水平线的操纵标高为该楼层的相对50厘米标志线。8.6.5沉降量的操纵及沉降观看点的布设和测量 eq oac(,1).依照设计图纸中要求的数量、位置及规范布置沉降观测点。 eq oac(,2).沉降观看点位置设在+0.5米的外柱侧面，待拆模之后立即布设，并测出其原始高程。 eq oac(,3).采纳SZ20型精度水准仪要求进行沉降观测，并从场内设置的半永久性高程操纵点引测一起组成一个水准观看环线。观看使用周密水准仪SZ20型和周密水准尺。 eq oac(,4).操作与记录 本工程建筑物沉降观测，每完成一层结构施工后观测一次，建筑物装饰

42、工程完成后进行一次沉降观测，竣工后再进行一次沉降观测。做好每次测量原始记录，绘制各沉降观看点的沉降量时刻变化图，随工程资料一并移交建设单位。8.7地下室结构工程施工方案详见0.00以下工程施工方案，以后另报。8.8脚手架工程施工方案脚手架工程简述本工程外脚手架搭设均采纳扣件式双排钢管脚手架，并随结构层施工进度搭设，搭设高度30.0米。本工程采纳落地双立杆搭设，底层步距不大于2.00米。其它步高为1.80米，立杆纵向间距1.5M，横向间距1.05M，里立杆需考虑到外立面变化情况确定离墙距离，操纵在0.3脚手架施工方案及计算书详见脚手架工程施工方案，以后另报。8.9监测施工方案在本工程的整个地下室

43、施工过程中，采纳科学方法和有效手段猎取瞬间万变的信息，使监测数据能及时、准确的反映实际情况，做到信息化施工，以确保在施工过程中围护体系、道路地下管线、周边建筑物的安全，使整个工程地下施工能顺利进行。当观看数据接近上述60%最大值时应予以报警，以便各防采取相应措施。1监测内容本次测试所采纳的具体项目如下：1.1水平垂直位移的量测1.1.1要紧用于观测围护桩顶、立柱顶端、临近道路、地下管线及邻近建筑物的水平位移及沉降。1.1.2管线的测点、相邻建筑物布置测点应与有关治理部门和业主商定。1.2测斜要紧目的是观测基坑开挖过程中围护桩桩身和土体位移。建议在基坑四面围护桩内和土体埋置测斜管。1.3支撑内力

44、的测试本次工程共布置水平支撑二道，需选择一定的支撑杆件量测轴力，每个截面布置传感器许多于4个，用于量测基坑开挖期间支撑轴力的变化。1.4地下水位的观测布置坑外地下水位观测井，监测坑外地下水位的波动情况。坑内的水位观测井一般由降水单位实施。2观测要求：2.l.在围护结构施工前，须测得初读数。2.2在基坑降水及开挖期间，须做到一日一测。在基坑施工期间的观测间隔，可视测得的位移及内力变化情况放长或减短。2.3测得的数据应及时上报甲方、监理、设计院及相关单位和部门。2.4报警界限：水平、垂直位移大于5mm日或累计大于35mm3.1监测内容与测点布置3依照设计要求提出的监测要求，现场监测对象包括：周围建

45、筑物、周围地下管线、电缆、煤气管、基坑底部及周围土体、支护结构变形、地下水位等。3.1本工程的要紧监测内容如下：3.1.1周边建筑物的变位观测：在基坑边的周边建筑物上设置沉降观测点和水平位移观测点，并预先对其裂缝情况进行描述。该监测需从压桩时期即开始进行。3.1.2基坑底部及周围土体的位移观测：要紧利用测斜孔，在围护施工时期布点，埋设于围护结构内，挖土及地下室施工时期用测斜仪观测土体变形，掌握真实数据资料。3.1.3地下管线的位移观测：利用地下管道井，测点直接布置在管道上并固定牢固。该监测需从压桩时期即开始进行。3.1.4支护结构的变形观测：包括支护结构顶部的水平位移和垂直沉降观测点，在围护墙

46、的顶部打入道钉并用砂浆粘结。3.1.5基坑外地下水位观测：布置基坑地下水位观测井，测定基坑外地下水位，以确定围护墙的防水效果。3.1.6测点的布置考虑间隔20m左右及结合本基坑围护体系的具体情况布置。3.2监测实施3.2.1初始值各测点埋设后分不在桩基施工、围护支护施工和基坑开挖前测定初始值，为保证初始值的准确性，观测许多于3次。3.2.2监测项目的实施打算在整个基础施工中，实施上述监测项目，监测工期即从打桩开始至工程结束，其频率及规范规定的报警值等列表如下：编号监测项目频率报警值1周边建筑物监测次/天5mm/日，352基底及周围土体位移次/天5mm/日，50mm/累计3道路地下管线监测次/天

47、3mm/日，10mm/累计4支护结构的变形监测次/天5mm/日，35mm5支护结构地面位移监测次/天5mm/日，356基坑外地下水位监测次/天-53.2.3监测资料整理提交现场设微机系统，进行及时处理。每次各项监测内容的观测数据检查无误后送入机器，自动生成各类监测成果报表。表中数据达到报警值时会自动提示注意。现场监测工程师及时分析当次报表数据及累计变化规律后向业主、监理、业主提交正式报告，当接近报警值时及时通报现场监理工程师和围护设计人员，提请有关部门关注。监测过程中，因专门情况如设计、监理或专家会议的需求等将配合整理提交有关的资料，监测值全过程进展和变化情况，监测期相应的工况，监测的最终结果

48、及评述等。3.2.4信息反馈将监控信息化实施中所的各种图表、各类数据及时向技术、安全、施工、质量等各部门传送。各部门得到信息后认真分析、处理，以利更好地指导施工，确保施工安全进行。通过分析比较，若信息数据超出规定的报警值时，一方面需加大监测信息的密度，另一方面有关部门应采取必要的应急措施，将危险降低到最低程度。在本基坑施工中我们将采纳反分析法来预测基坑变形，进行现场信息反馈施工，它依照前期施工情况预测基坑后期变形，对现场施工起到良好的指导作用，并为以后工程施工积存宝贵的经验。8.10后浇带与变形缝防水方案8.10.1本工程地下结构部分地下二层、地下一层分不留置两条后浇带，后浇带宽80cm。后浇

49、带底板部位垫层满铺高分子橡胶卷材，两侧与底板搭接300500mm，在底板中部设8.108.11 塔吊施工方案本工程拟采纳一台80T-M型塔吊，臂长50米，高度不小于30米。安装完毕，负责挖土时期、地下室及主体结构时期的垂直运输工具。具体位置分布在1轴西侧，E轴南侧。详见塔吊施工方案，以后补详另报。另外，布置二台井架，负责装饰装修时期施工。详见附图：施工总平面布置图8.12框架剪力墙结构工程施工方案8.12 轴线、标高引测、弹线立柱、剪力墙钢筋绑扎立柱、剪力墙模板安装排架支撑系统搭设楼（屋面）板模板安装楼（屋面）板钢筋绑扎（电线管安装、埋件预埋）模板、钢筋隐蔽工程验收结构混凝土浇捣养护拆除、清理

50、循环。8.12具体施工方法见作业指导书。8.12 模板配置均按满足工期要求和确保工程的施工质量目标。模板必须保证结构各部分形状、尺寸和相互位置的准确，具有足够的承载能力、刚度和稳定度。接缝不得漏浆。本工程配置两套模板，每套模板约3500m2。所有上部结构平板模均采纳九夹板加工制作，支撑采纳483.5mm钢管，搁栅采纳断面50mm100mm详细模板分项工程施工方案以后另报。8.12具体施工方法见作业指导书。8.13砌体工程施工方案要紧工作内容包括：框架填充墙、内隔墙的砌筑；暗敷墙身各类管线；安装垂直立管。安装配套等工程施工大部分按排在墙身砌筑工程中穿插施工，在安装施工过程中，尽量采纳平面流水、立

51、体交叉的作业方式组织施工，使相关的施工时期做到衔接紧密、穿插有序，最终与砌筑工程同时收尾结束。8.13本工程墙体采纳MU10加气混凝土砌块，采纳M7.5混合砂浆砌筑。8.13进入现场的加气混凝土砌块应堆放于室内或不受雨淋的干燥场所，施工时砌块的含水率应小于15%。切割砌块应使用手提式机具或相应的机械设备。砌筑前，砌块应堆放整齐，不得用水浇湿砌块进行砌筑。砌筑砂浆采纳M7.5混合砂浆。砌筑前拌和量应以4小时用完为限，超过30分钟必须重新搅拌使用。砌筑前，应先按设计图纸要求进行砌块排列，并画出砌块排列图。砌筑前，应按设计要求弹出墙中线、边线及门洞位置。每一层楼或250m3砌筑用砂浆，每台班至少作一

52、组试块（每组6块）。砌筑泥工按每层工作量配备合理人数，有步骤地逐层流水作业，保持劳动力均衡施工。砌墙砌筑要与管线安装紧密配合，留孔留洞尽量做到预先设置，减少返工开凿现象。 eq oac(,1).砖砌体施工顺序 弹线、抄水平基底找平立皮数杆架头角打麻线砌墙柱中的锚固钢筋规定在砌体中水、电等配合留设工完场清自检互检。.加气砼砌块施工要点砌筑时，应以皮数杆为标志，拉好水准线，并从房屋转角处两侧与每道墙的两端开始。砌筑每层楼的第一皮砌块前，先用水润湿基面，然后用1：3砂浆砌筑。砌块侧面的垂直灰缝应铺粘结剂，并以水平尺，橡皮胶校正砌块水平和垂直度。第二皮砌块的砌筑，必须等第一块砌块水平灰缝的砌筑砂浆凝固

53、后方能进行。每皮砌块砌筑前，宜先将下皮砌块表面（铺浆面）以磨砂板磨平，并用毛刷清理洁净后再铺水平，垂直缝处的粘结剂。每块砌块砌筑时，用水平尺与橡胶锤校正水平、垂直位置，并做到上下皮砌块错缝搭接，其搭接长度一般不小于13，且不小于100mm。每层墙体砌完后，应立即报请质量部门实测实量，做到班组名称上墙、实测实量数据上墙，签好任务单后，才能转入另一层面施工。8.14屋面防水工程施工方案 详见屋面防水工程施工方案，开工后另报。 屋面工程施工工艺： 现浇钢筋混凝土屋面板；水泥膨胀珍宝岩板找坡3%（露台1%），最薄处30；20厚1：2.5水泥砂浆找平；1.5厚BS-P单面自粘防水卷材；35厚挤塑聚苯板；

54、20厚1：2.5水泥砂浆找平；1.5厚SPU防水涂料；1.5厚BS-P单面自粘防水卷材；40厚C20细石防水混凝土爱护层（内配双向6150网片）；2.5厚粗砂垫层；防滑地砖铺面。8.15建筑装饰装修工程施工方案本工程装饰质量标准要求高，施工搭接多以及施工配合要求高、节点处理难的特点。因此在施工过程中要建立相应的治理制度，加强治理、配合和协调，并做好半成品、成品的爱护，防止污染和损坏。8.15 eq oac(,1).装饰施工应遵守有关环境爱护的法律法规，并采取有效措施操纵施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 eq oac(,2).装饰施工应遵守有关施工安全、

55、劳动爱护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的治理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。 eq oac(,3).装饰工程施工应贯彻先湿后干、先上后下、先粗后细、先基层后面层的施工原则。 eq oac(,4).当结构工程施工完成后，装饰工程施工前，必须由主管质量部门（监理）对工程基体或基层的质量进行验收合格后才能进行施工。管道、设备、电器安装及调试等应在饰面层施工前完成。8.158.15设计要求及用料 外墙面采纳： 采纳193聚氨酯彩色防水保温系统（2004沪J/T-210）A、涂料墙面：墙体，193彩色防水涂膜稀浆，20厚193硬质聚氨酯泡沫塑料，193彩色防水涂膜稀浆，20厚193硬质聚氨酯泡

56、沫塑料，193彩色防水涂膜稀浆，4厚纤维增加抗裂腻子，弹性外墙防水涂料。B、面砖墙面：墙体，193彩色防水涂膜稀浆，20厚193硬质聚氨酯泡沫塑料，193彩色防水涂膜稀浆，3-5厚纤维增强抗裂腻子，5厚粘结剂层贴面砖。8.15内墙面：卫生间为15厚1：2.5水泥砂浆；其余内墙面为15厚1：1：4混合砂浆；天棚：15厚1：1：4混合砂浆。8.15 eq oac(,1).设计要求及用料本工程设计要求满批腻子二遍，乳胶漆一底二度（颜色：另定）。 eq oac(,2).施工作业条件墙、平顶抹灰层表面应差不多干燥，基层含水率不大于8%。过墙管道、洞口等处应提早抹灰找平。门窗安装完毕，地面施工结束。环境温

57、度应保持在5做好样板间并经验收合格。在室内高于3.6米处作业时，应事先搭设脚手架。 eq oac(,3).施工工艺流程基层处理及预备工作修补墙、平顶表面，填补缝隙磨平第一遍满批腻子砂纸打磨第二遍满批腻子砂纸打磨刷底面处理剂刷第一度涂料腻子复补砂纸打磨刷第二度涂料第三度涂料检查整修清理。 eq oac(,4).刷涂施工方法施工工艺、方法及刷涂工具采纳滚涂和刷涂施工工艺。刷涂时，采纳一底二度的涂饰方法。刷涂工具：油漆棕刷、排笔，滚涂工具：长毛绒滚筒。 eq oac(,5).滚涂施工方法大面积墙面、平顶可采纳滚涂施工。首先把涂料搅均调至施工粘度，取出少量倒入平漆盘中摊开。然后用滚筒均匀地蘸取涂料，并

58、在底盘或滚网上滚动至均匀后再在墙面或平顶（被涂物）上滚涂。开始时慢慢滚动，以免一开始速度太快而使涂料飞溅。滚动时，将滚筒在物面上按一定顺序加轻微的压力，均匀地进行滚动。 eq oac(,6).施工过程质量操纵措施水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。水性涂料涂饰工程的基层处理应符合规范GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范。内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。卫生间墙面必须使用耐水腻子。 eq oac(,7).质量通病防治措施透底：产生缘故为涂层太薄。为此，施工时除应

59、注意不漏刷外还应保持涂料的稠度。有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底现象。接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔要紧接前一排笔，否则容易出现接头。为此，大面积涂刷时应配足操作人员，做到漆刷衔接紧密。刷纹明显：涂料稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺以防止刷纹过大。色彩不一致：涂刷带色涂料时，配料要合适，保证独立面每遍采纳同一批涂料。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 eq oac(,8).成品爱护措施室内墙、平顶等涂饰部位表面涂料未干之前，室内不得清扫，室内脚手架不宜急于拆除，以免尘土污染涂面。涂料干燥后要防止涂料面被溅水。对已完工墙面、平顶应采取爱护措施，防止受到碰撞和损坏。涂刷

60、墙面、平顶时不得沾污地面、门窗及玻璃等已完工程，如发生污染应及时清理。8.15 eq oac(,1).设计要求及用料门窗有硬木框门窗及木质防火门和铝合金卷帘门（配电动装置或封闭式），防火门、窗，铝合金门窗。 eq oac(,2).门窗安装施工技术要求施工前检查所用的门窗的规格、型号是否符合设计要求，并具有产品出厂合格证明。预备齐全各种保温材料、嵌缝材料、各种五金配件等。预备好安装门窗所需的工具。按照图纸要求弹出门窗安装基准线和水平操纵线，校核门窗预留洞口位置尺寸和标高是否符合图纸要求，如有偏差提早处理。门窗的水平位置以楼层的水平操纵线为基准，量出门窗的标高操纵线，并弹线找平确保同一层楼门窗的标