城市设计案例分析(滨海-海岛)

1、The name of your companyMORE THANTEMPLATE2016滨海、（人造）岛屿城市设计案例分析Case Analysis of Urban Design城市设计案 例 分 析CONTENTS双月湾海滩规划设计如意岛规划设计万宁日月湾人工岛规划设计龙口人工岛规划设计三亚凤凰岛规划设计1MORE POWER TEMPLATE双月湾海滩规划设计项目介绍： 双月湾因形状鸟瞰像两轮新月，故名双月湾。位于惠州市惠东县港口滨海旅游度假区管委会(原港口镇)。双月湾共分两湾，由大亚湾和虹海湾相邻的两个半月形组成。地理位置： 广东省惠州市惠东县港口双月湾海滩规划设计开发主题定位：珠三

2、角人民的、72小时家庭度假、海岸第二居所经营使命：开创规模开发度假产品的生意模式一段释义：引领珠三角3天2晚的家庭度假，倡导滨海二居的生活模式。内部客户：打造万科滨海度假住宅新标准：产品标准+配套标准+服务标准；开启万科度假物业新里程，塑造类似于club med的中国vanke club 度假体系；形成规模开发度假产品的生意模式。外部客户：用100万平米大型地中海风情水社区打造出珠三角家庭休闲度假的海岸第二居所，满足老中少三代人3天2晚的差异化度假需求，不用长途跋涉去旅行即可全天候享受海滨风俗文化度假风情。在这里可以换一种放松的生活方式，可以享受亲情的温暖和家人的关怀，拥有异域风情海岸第二居所

3、全新生活方式。项目产品：100万平米地中海风情水社区，既包容了西方种种传说及浪漫风情，又保存了中国600年平海历史风情和文化遗产。重点在于我们不是传统的居住社区，而是5+2第二居所的倡导者。重点诉求海滨完善的休闲配套设施及亲切的服务文化。8大必备配套设施：老年人的养生设施；儿童的开心乐园；年轻人的海上娱乐设施；技巧型健身设施；生态养生公园；星级度假酒店；主题风情商业街；小型游艇会所。5大地中海风情组团。内部运河与住宅共同组成的风景以及人在水中的参与性。低碳健康生活全社区无汽车，交通工具为电瓶车、运河上的船、自行车。标杆选择：巴厘岛的club med，当地风情文化以及完善的家庭度假配套需求。双月

4、湾重点打造配套需求和亲切服务文化，自己的管理团队，自己的v.o体系，自己的配套活动会所。双月湾海滩规划设计 双月湾现状内部特色资源 得天独厚的自然资源外海岸线沙滩沙滩雄奇壮观，湾长8.3公里，宽阔平坦（平均宽50米，最宽处90米），离岸边百米内海底平坦无礁石，水深不超过1.5米。按照1992年12月7日12时施测潮位，沙滩面积达64公顷左右，是优良的天然海水浴场。水质海水水质较好，清澈见底，海浪不大。根据2007年惠州市海洋环境质量公报，惠州市海域海水水质符合一类海水水质标准，适用于海洋渔业水域，海上自然保护区和珍惜濒危海洋生物保护区，其中以平海湾海域水质最好，达S27（大亚湾一般为S37-S

5、46）。浪海浪总体不大，但呈现东片浪小，西片浪大的空间差异 。沙质晶莹洁净、幼细，稳定性好。植被规划区植被基本为10年前人工种植的木麻黄林覆盖，用于防风防沙。 古庙位于菜元村西南侧的天后古庙，为当地渔民为祈求保佑出海打鱼的亲人能平安归来而建造的，建筑极富当地民俗和宗教特色。 双月湾海滩规划设计内海岸线滩涂滩涂岸线7.6公里，北宽南窄，宽阔舒坦（最宽约110米），按1992年12月7日12时施测，滩涂面积约为23.3公顷。南侧岸线为渔港作业，长1.3公里，北侧较宽部分为增养殖功能。沙质沙质泥沙质和泥质，土质细腻，适合植被生长和水产养殖。 水质作为陆源入海口港湾，内海水体为含盐量较高咸淡混合，雨季

6、水域盐度较低，对海水养殖有一定影响。此外，受平海和港口生活污水和垃圾排放影响，该水域水质较差，约为三类或劣四类水质，未能符合养殖区二类水质标准。浪内海基本无浪，是理想的渔港避风港湾。 双月湾现状内部特色资源 得天独厚的自然资源双月湾海滩规划设计主题景点内容边疆海防文化大星山炮台、战壕平海古城、城门民兵连水仙宫防空洞小星山战斗烈士纪念碑滨海商埠文化十字古街海鲜、土特产街农家菜馆港口盐田农场捕鱼自然景观文化大、小星山东、西半月湾小星山群岛海龟自然保护区、海龟湾宗教信仰文化天后宫东莲禅寺关公庙将军庙城隍庙觉连西庵榜山古寺长春庵民间习俗惠东渔歌渔家嫁娶赛龙舟港口渔歌舞龙舞狮船渔家服饰表演暗街庙会 双月

7、湾现状内部特色资源 得天独厚的自然资源双月湾海滩规划设计8.3公里的平静外海，3公里白色细软沙滩，一级水质;内海远眺蜿蜒山脉，繁忙的渔港风情，与外海共同形成“双湾半岛”资源;项目内部一条运河水道贯穿始终：异域桥元素链接两边建筑，内部游船体验外海 内港 内港运河 312 双月湾3条水系资源双月湾海滩规划设计大风情主题社区（4镇、1堡）游艇会所红树林湿地公园室外活动中心大型风情商业街（分成3个部分设置在社区内部）健康养生中心海洋自然探索中心海滨建身会所 项目介绍： 中国最大的人工填海造岛如意岛，位于海口市东海岸北侧白沙浅滩海域，距东海岸和南渡江口约4.4公里，距海口市中心约15公里。 2011年1

8、2月2日获得国家海洋局批准海口市如意岛区域建设用海规划地理位置： 海南省海口市如意岛规划设计功能定位: 为“以度假康体、休闲娱乐为核心，集文化交流、高端消费、时尚创意、商务商业于一体的低碳、环保型高端旅游度假区”。 作为连接如意岛的唯一陆路通道的如意岛跨海大桥是我国首座集公路、有轨电车、输水、电网、燃气、光纤等六大通道功能于一体的跨海大桥，还是目前国内抗风、抗地震标准最高的跨海大桥，预计在2019年上半年建成通车。如意岛规划设计如意岛规划设计 如意岛规划结构为“一心一轴五区”。 “一轴”是指跨海大桥海川路发展轴线； “五区”是指主题娱乐区、Soho水街商务区、游乐商业区、渔人码头休闲区、花园商

9、务区等五个功能类型区。 主题娱乐区：位于如意岛的西部，以海洋主题为主要特色的游乐区。内设梦幻深海5D体验、水上欢乐世界、海湾演艺中心、海洋露天剧场、海洋水族馆、海鸟世界等项目，打造缤纷海洋王国，建成海口市休闲旅游的新名片。 Soho水街商务区：位于休闲娱乐区的东侧，以尺度宜人的水街串联各SOHO商务区，打造水岸商务办公环境。 游乐商业区：位于中心人工湖北侧，主要由酒店和商业组成，开展水上游乐项目，结合周边酒店和商业，组成热闹特色的中心游乐商业氛围。 渔人码头休闲区：位于环西湾区域，围绕港湾打造以游艇游乐、滨海观光、滨海演艺为主导的公共开发空间。 花园商务区：位于中心人工湖南侧，以生态花园式多层

10、商务办公为主，提供宜人舒适的办公场所。如意岛规划设计 在用地布局方面，规划根据如意岛“一湖、多水网”的空间形态，按照适地适业、优质资源优质利用的原则，布局动静两相宜的发展空间。西侧入岛处计划布置海洋主题公园；西湾至中湾的门户位置布置商业商务、酒店等综合服务功能；各功能地块通过自由式路网和水网进行串联，打造自由生长式的宜业宜游精致空间。如意岛规划设计 如意岛交通体系将按结合用地开发建设，形成功能明确、层次分明、互为补充的道路网络；完善岛内道路交通设施，合理引导交通，实现交通可达、畅通；建立综合交通系统，加强对外交通、岛内公共交通、水上交通和步行系统的有效衔接；结合用地建设，强化慢行交通的可达性、

11、舒适性和安全性等指导思想及原则打造，目标是要形成便捷、舒适、安全、一体化交通体系。 未来如意岛将成为“海尚不夜城”，它是海洋文化的深度体验，海洋生活方式的全面引领；是现代生活的深情演绎,作为连接如意岛的唯一陆路通道的如意岛跨海大桥是我国首座集公路、有轨电车、输水、电网、燃气、光纤等六大通道功能于一体的跨海大桥，还是目前国内抗风、抗地震标准最高的跨海大桥。如意岛规划设计 如意岛跨海大桥位于海南省海口市美兰区，连接海口市与外海人工岛如意岛。大桥全长5666.26米，桥面宽27.5米，跨越琼州海峡。如意岛规划设计如意岛规划设计如意岛规划设计如意岛规划设计现状万宁日月湾人工岛规划设计项目介绍： 以万宁

12、市“多规合一”确定的日岛建设用地开发边界为规划范围，面积59.38公顷。日岛未建用地主要开发星级酒店项目、主题水乐园、特色商业街，及开发旅游配套项目，禁止建设房地产及产权式酒店、SOHO公寓等类住宅项目。 地理位置： 海南省万宁市（万宁市，隶属于海南省，位于海南岛东南部沿海）一、规划范围 以万宁市“多规合一”确定的日岛建设用地开发边界为规划范围，面积59.38公顷。 二、总体目标 落实国家环保督察组意见，将规划“回归”到生态保护、旅游产业的本质和发展中来，提出改变当下规划的常用路径，借鉴生态优先的先进规划理念，由“反向控制”变为“正向生长”，依托良好的区位、交通及海上资源条件，将日岛发展成为：

13、海上丝绸之路重要节点、国际旅游岛东海岸对外门户、国际一流的休旅目的地。 三、功能定位 以海上旅游休闲娱乐为核心，集游艇娱乐、旅游观光、康体度假于一体的海上综合休闲旅游区。 四、人口规模 日岛旅居人口为7500人，提供就业岗位2700个，岛上日过夜人口规模(包括旅居度假人口和部分直接服务人员)约为8400人。 日岛年游客规模约为80万人次，即日游客规模约为0.22万人。万宁日月湾人工岛规划设计五、总体布局结构 日岛规划形成“一轴、一心、多廊”的空间结构。 一轴：陆岛联系发展轴 联系日岛与陆地的交通发展轴，由日岛大桥及交通干道组成，作为日岛的功能发展轴。 一心：海上娱乐旅游服务中心 日岛规划为娱乐

14、假日之岛，陆域面积49.59公顷，承担旅游观光娱乐、休息度假和服务配套功能。其中：旅游观光包括海上游船游艇观光、游艇基地、主题水乐园、海族馆、海洋剧场演艺等功能；休闲度假：包括星级度假酒店、soho商务、公寓旅居、会议等功能；服务配套：包括特色餐厅、旅游商业街、休闲娱乐、旅游咨询、游船码头、游艇港池、健康等公共配套。日岛未建用地主要开发星级酒店项目、主题水乐园、特色商业街，及开发旅游配套项目，禁止建设房地产及产权式酒店、SOHO公寓等类住宅项目。多廊 ：生态绿化廊道生态修复，从“反向控制”到“正向生长”，构建“水-绿-城”生态格局，规划多条绿化廊道，构成全岛生态框架。万宁日月湾人工岛规划设计万

15、宁日月湾人工岛规划设计万宁日月湾人工岛规划设计万宁日月湾人工岛规划设计万宁日月湾人工岛规划设计万宁日月湾人工岛规划设计万宁日月湾人工岛规划设计万宁日月湾人工岛规划设计万宁日月湾人工岛规划设计龙口人工岛规划设计项目介绍： 龙口人工岛群位于山东省龙口市的渤海龙口湾南部海域。它是国家投资了1000亿打造的中国第一大、世界第四大的人工群岛。按照一体化、集约化、大型化、园区化、高端化、清洁化、国际化的思路，资源能源节约、生态环境和谐、管理服务高效、安全、环保的世界一流产业基地。 规划用海总面积44.29平方公里 填海35.23平方公里地理位置： 山东省龙口市龙口人工岛规划设计产业布局: 龙口人工岛群坚持

16、高起点规划，确定了建设高端产业新区、度假旅游新区、总部基地新区、绿色生态新区、低碳经济新区、创新城市新区的六个新区定位。考虑到规划片区临近龙口港和龙口经济开发区，产业集群和优质生产要素集中，规划在人工岛范围内设计了10-15万吨的深水港区和通港铁路，作为整个临港高端产业聚集区的物流平台，并规划了10平方公里作为陆地配套区。计划到2014年完成围填海工程，到2020年，将其打造为完成投资1000亿元、实现产值3000亿元、承载10万人就业、30万人居住的，具有长期发展潜力与核心竞争力的现代化海洋产业基地。三亚凤凰岛规划设计项目介绍：(马岩松) 是在大海礁盘之中吹填出的人工岛。该岛四面临海，由一座

17、长394米、宽17米的跨海观光大桥与市区滨海大道光明路相连，距三亚市繁华商业主路解放路垂直距离小于1000米。凤凰岛长1250米，宽约350米，占地面积547.5亩(36.5万平米)，规划总建筑面积48万平米，总容积率1.1。该岛三面依托山景，四面临海，拥有得天独厚的山海天旅游风光，具备海上娱乐、水上运动和全季候度假旅游的条件。主题定位是“东方迪拜、海上度假天堂”。地理位置： 凤凰岛位于三亚市三亚湾度假区阳光海岸的核心如意岛规划设计如意岛规划设计业态： 三亚凤凰岛一期工程由国际邮轮港、超星级酒店、国际养生度假公寓、国际游艇会、热带风情商业街、商务度假别墅、奥运主题公园等七大业态构成。其中国际养生度假公寓已经建成。国际邮轮港8万吨级邮轮泊位已经于2006年通航，是中国第一个国际邮轮专用码头。 三亚凤凰岛二期工程竣工后，凤凰