《建筑工程投资与控制》教学大纲

1、重庆建筑工程职职业学院 建筑工程投资资控制课程程教学大纲一、本课程性质质、目的和任任务1、课程性质建筑工程投资资控制是工程监理专专业的一门实实用性很强的的专业必修课课。2、课程目的和和任务主要任务是使学学生掌握建筑工程投资控控制概述、建建筑工程投资构构成、建筑工程投资确确定的依据、建建筑工程投资决决策、建筑工程设计阶阶段的投资控控制、建筑工程施工招招标阶段的投投资控制、建建筑工程施工阶阶段的投资控控制、建筑工程竣工决决算等相关理理论知识，结结合实践，提提高学生们的的计算分析能能力和动手思思考能力。3、前修课程 建设工程计计量与计价二、课程教学内内容与基本要要求 （一）建筑工工程投资控制制概述1

2、主要内容1.1建筑筑工程投资的的概念 11.2建筑工程投资控控制原理 1.3建筑筑工程投资控控制的任务2重点、难点点重点：建筑工程程投资特点；建筑工程投资资控制原理；监理工程师师在投资控制制中的任务、职职责和权限。难点：建筑工程程投资特点；建筑工程投资资控制原理3教学基本要要求要求掌握建筑工工程投资特点点；建筑工程投资资控制原理，了了解监理工程程师在投资控控制中的任务务、职责和权权限。（二）建筑工程程投资构成1主要内容1.1建筑筑工程投资构构成概述1.2设设备及工器具具购置费的构构成 1.3建建筑安装工程程费用的构成成 1.4工工程建设其他他费用的构成成 1.5预预备费、建设设期利息和铺铺底流

3、动资金金2重点、难点点重点：各种费用用的构成难点：各种费用用的计算3教学基本要要求要求掌握费用的的构成及预预备费、建设设期利息和铺铺底流动资金金的计算（三）建筑工程程投资确定的的依据1主要内容1.1建设设工程定额 1.2工工程量清单 1.3其他确定依依据 1.4企业定额 2重点、难难点重点： 建筑工工程定额；工程量清单单的概念及作作用；工程量清单单编制、工程程量清单计价价； 建筑工程投资资的其他确定定依据；企业定额难点：建筑工程程定额；工程量清单单编制、工程程量清单计价价；3教学基本要要求要求掌握建筑工工程定额；工程量清单单编制、工程程量清单计价价；了解建设工程程投资的其他他确定依据，企业定额

4、（四）建筑工程程投资决策1主要内容1.1可行行性研究 1.2建筑工程投资资估算的编制制与审查 1.3资资金的时间价价值 1.4项项目评价 1.5不不确定性分析析 2重点、难难点重点：投资估算算的编制与审审查；资金的时间间价值及现金金流量图；资金时间价价值的计算； 环境影响响评价；财务评价内内容与体系；财务评价指指标的含义、计计算及判別准准则；国民经济评评价、社会评评价与财务评评价；不确定性 难点：财务评评价内容与体体系；财务评价指指标的含义、计计算及判別准准则 3教教学基本要求求通过本章的学习习，资金的时间价价值及现金流流量图；资金时间价价值的计算； 环境影响响评价；财务评价内内容与体系；财务

5、评价指指标的含义、计计算及判別准准则，了解国民经经济评价、社社会评价与财财务评价；不确定性分分析（五）建筑工程程设计阶段的的投资控制11主要内容容1.1提高高设计经济合合理性的途径径1.2价值值工程1.3设设计概算的编编制与审查 1.4施施工图预算的的编制与审查查 2重点、难难点重点：设计标准准的作用及设设计标准化的的要求；标准设计的的特点、分类类；设计方案优优选方法；限额设计；价值工程及及其主要工作作内容；设计概算的的编制与审查查；施工图预算算的编制与审审查难点：价值工程程及其主要工工作内容；设计概算的的编制与审查查；施工图预算算的编制与审审查3教学基本要要求掌握价值工程及及其主要工作作内容

6、，设计概算的的编制与审查查，施工图预算算的编制与审审查，了解设计标标准的作用及及设计标准化化的要求，标准设计的的特点，分类；设计方案优优选方法（六）建筑工程程施工招标阶阶段的投资控控制1主要内容1.1建筑工工程承包合同同价格分类 1.2建筑工程招标标投标价格 1.3招标标工程标底价价格的编制 1.4工程投投标报价的计计算 2重点、难难点重点：建筑工程程承包合同价价格的分类及及其适用条件件；建筑工程招标标控制价；建筑工程招标标投标价格；工程投标报报价的计 难点：建筑筑工程招标控控制价；建筑工程招标标投标价格；工程投标报报价的计算 3教学基本本要求通过本章的学习习掌握建筑工程招标标控制价，建筑工程

7、招标标投标价格；工程投标报报价的计算，了了解建筑工程承包包合同价格的的分类及其适适用条件（七）建筑工程程施工阶的投投资控制 1主要内容容1.1施工阶阶段投资目标标控制 1.2工程计计量 1.3工程变变更价款的确确定 1.4索赔控控制 1.5 工程程结算 1.6投资偏偏差分析 1.7案例例分析 2重点、难难点重点：施工阶段段投资建设的的工作流程；资金使用计计划的编制；施工阶段投投资控制的措措施；工程计量的的程序、依据据、方法；工程变更价价款的确定方方法；FIDICC合同条件下下工程的变更更与估价；常见的索赔赔内容；索赔费用的的计算；FIDICC合同条件下下工程费用的的支付；工程价款的的结算；工程

8、价款的的动态结算；投资偏差分分析方法难点：资金使用用计划的编制制，施工阶段投投资控制的措措施，工程计量的的程序、依据据、方法；工程变更价价款的确定方方法，FIDICC合同条件下下工程的变更更与估价，索赔费用的的计算3.教学基本本要求通过本章的学习习使学生掌握资金使用用计划的编制制，施工阶段投投资控制的措措施，工程计量的的程序、依据据、方法；工程变更价价款的确定方方法，FIDICC合同条件下下工程的变更更与估价，索赔费用的的计算（八）建筑工程程竣工决算11主要内容容1.1竣工决决算概述1.2 新增资资产价值的确确定1.3竣工财财务决算的编编制方法 2重点、难难点重点：竣工决算算和竣工结算算的区别

9、；竣工决算的的内容；竣工财务决决算报表的结结构；新增资产价价值的确定及及新增固定资资产； 新增无形形资产、新增增流动资产、新新增其他资产产难点：竣工决算算的内容；竣工财务决决算的编制方方法3. 教学基本本要求 通过本章的学习习掌握竣工决算算的内容；竣工财务决决算的编制方方法三、学时分配表表序号内容学时分配总学时理论教学实践教学（一）建筑工程投资控控制概述66（二）建筑工程投资构构成1010（三）建筑工程投资确确定的依据1010（四）建筑工程投资决决策1010（五）建筑工程设计阶阶段的投资控控制1010（六）建筑工程施工招招标阶段的投投资控制88（七）建筑工程施工阶阶的投资控制制1010（八）建

10、筑工程竣工决决算88合 计7272四、实践环节 五、课程成绩考考核方式本课程为考试课课，分为平时时成绩和期末考试二部分。其中，平时时成绩占300%，期末考考试成绩占770%六、大纲说明（一）大纲适用用范围本大纲适用于三三年制工程监监理专业（二）、教学建建议教与学协调互动动、学与练紧紧密促进，最最终实现使学学生有效地掌掌握所学知识识的目的。2、教材、教学学参考书建议使用教材： HYPERLINK /book/search_pub.php?category=01&key2=%C3%AB%D1%E0%BA%EC&order=sort_xtime_desc 毛燕红主编：建筑筑工程计价与与投资控制（北京理工工大学出版社社，2009年6月）建议参考书： HYPERLINK /Shop/ShowT