标准的装饰装潢工程招投标书模板(DOC毕设论文)

1、标准的装饰装潢工程招投标书 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301047 装饰工程投标书 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301048 投标书3 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301048 法定代表人明书.四法定代表人授权委托书承诺书承诺书承诺书 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301049 第一章 标书综合说明7 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301050 第一节 公司概况7 HYPERLINK l _RefHeading

2、_Toc377301051 第二节 工程概况7 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301052 第三节 承包围7 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301053 第四节 承包方式8 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301054 第五节 竞标措施和优惠条件8 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301055 第二章 施工组织设计12 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301056 第一节 工程施工现场平面布置图12 HYPERLINK l _RefHeading_To

3、c377301057 第二节 施工总进度计划12 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301058 第三节 主要施工机械设备表12 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301059 第四节 机械、人员数量与调配表13 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301060 第五节 工程质保体系、措施与质量检测方法14 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301061 第六节 工程管理体系19 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301062 第七节 工程管理的任务与目标21 HYP

4、ERLINK l _RefHeading_Toc377301063 第四章 各分项工程施工工艺与技术要求23 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301065 第一节 地砖地坪工程23 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301067 第二节 墙乳胶漆工程28 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301068 第三节 塑钢窗工程32 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301069 第四节 楼梯工程(地砖踏步)37 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301070 第五节 楼

5、梯工程（不锈钢扶手）42 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301071 第六节 卫生间墙面工程(釉面砖铺贴45 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301073 第四章 安全施工和文明管理措施50 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301074 第一节 安全施工的措施50 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301075 第二节 文明管理措施52 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301076 第五章 成品保护措施54 HYPERLINK l _RefHeading_

6、Toc377301077 第一节 装饰抹灰工程对成品保护控制措施54 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301078 第二节 装饰门窗工程对成品保护控制措施54 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301079 第三节 装饰玻璃工程成品保护措施56 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301080 第四节 装饰吊顶工程成品保护措施57 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301081 第五节 装饰饰面工程成品保护措施57 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301082 第

7、六节 装饰地面工程成品保护措施59 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301083 第七节 装饰涂料工程成品保护措施60 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301086 第七章 工程报价书60 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301087 第一节 报价编制说明60 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301090 第二节 装饰工程预算书.61 HYPERLINK l _RefHeading_Toc377301093 第一节 施工总进度计划61 HYPERLINK l _RefHeading_

8、Toc377301094 第二节 项目管理人员资历复印件61投标书收件人:1.在研究了本工程的施工招标文件和补充招标文件并考察了工程现场后，我方愿意以人民币(大写:元)的投标总价完成我方招标文件中所报的全部工作量作为本工程的结算依据，并遵守招标文件的要求承担本合同工程的实施、竣工和缺陷修复。2.一旦我们中标，我们将保证按照合同协议书规定的工期日历天完成并移交全部工程和工程质量。3.我方同意在丛规定的开标日起30天的有效期内严格遵守本投标函的承诺。在此期限到期之前，本投标函将始终对我们具有约束力，我们将随时接受投标。4.在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同贵方的中标通知书将构成我们双方共同

9、遵守的条件，并对双方具有约束力。5.我们理解贵公司不承担我们的任何投标费用。6.凭此投标函，我们将出具金额为人民币的投标保证金。如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件；或在收到中标通知书后30天内未能或拒绝签署合同协议书；或未按招标文件的规定提交保证金，贵公司有权不退还我公司的投标保证金，并另选中标人。7.如果我公司中标，我们承诺按招标文件规定的时间、方式和金额提交履约保证金(投标金额的%，以现金或转账方式提交)。投标人:(盖章)法定代表人或授权委托人:(签字或盖章)日期:年、月、日法定代表人声明公司名称:单位性质:这里:建立时间:运行周期:姓名:性别:年龄:工作:该部门的法定代表人。兹证明

10、。投标人:日期:年、月、日法定代表人授权委托书收件人:本委托书声明:我经理(职务) ()合法代表我公司，授权经理(职务) ()不是我公司的代理人，有权以我公司的名义签署投标函和投标文件，与招标人(或业主)谈判，签署合同协议书，进行相关事宜。投标人:法定代表人:(签字或盖章)授权委托人:(签字或盖章)日期:年、月、日委托书：根据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知(JQ20021980号)、国家发展改革委关于招标代理服务收费有关问题的通知(JQ2003231号、JQ2003298号配套文件)。我方同意承诺，如我公司中标，我方将认可与招标代理机构签订的招标代理服务合同，并自愿承担所有

11、费用()，支付金额将从我公司缴纳的投标保证金中扣除。特此承诺！投标人(盖章):法定代表人(盖章):日期:年、月、日招标文件的综合描述：首先，我感受到了您对我公司的信任，这让我公司有幸参与到您的工程建设投标活动中。我们非常珍惜这个机会。为了与贵方合作取得圆满成功，我们认真阅读了贵方提供的工程简介和全套图纸，并根据本工程装饰设计的原则，积极组织设计人员与施工现场进行校对和纠错，认真组织工程造价工程师和施工人员进行工程量测算，编制由工程预算、施工组织设计等专项装饰文件组成的招标文件。为了使贵公司能够充分了解我公司的概况以及本项目所采取的建设、管理和服务措施，现提供以下信息供贵公司选择。公司简介电联建

12、筑工业是一家以工程建设总承包二级资质为主营业务的企业，拥有近20名高级专业人员。公司积累了多年的总承包资质，集建筑设计、建筑施工、建筑装饰设计、建筑装饰施工、构件制作、材料设备供应为一体。公司始终以一流的技术、一流的管理为目标，为业主建设一流的工程，提供一流的服务。近两年来，公司每年的工程优良率都在90%以上，并陆续装修了大型写字楼和酒店。项目概述位于。总装修面积约100平方米。契约性圈地根据贵司提供的“工程概况”，其范围包括:办公楼1-5层维修施工。(五楼只更换塑钢窗、走道公共地面、楼梯地砖。)以上工程维修(包括水、电、电视)合同模式本工程将采用包成本(甲方提供的材料、设备、设施除外)、包质

13、量、包工期、包安全施工、包文明管理的综合承包方式。投标措施和优惠条件我公司各级领导非常重视本项目的建设，并在各方面给予大力支持。一旦我公司承接该工程，该工程将被视为本年度的重点工程。成立现场施工项目经理部，由省二级资质项目经理担任施工现场项目经理。多年来，同志组织了许多类似工程的施工，在施工进度、质量、安全、文明施工的管理上，兢兢业业，一丝不苟，精益求精。多次受到建设单位、监理单位、专家、同行的称赞和好评。项目经理部下设各专业管理部门，负责各专业施工队伍的建设和管理。项目部确保各项施工管理工作正常有序，循序渐进。(项目经理及主要施工管理人员的详细情况、简介及相关证件复印件见投标书附录)为确保工

14、程早日完工，我公司将争取比贵方要求提前5个日历天，总工期为85个日历天。全部建成投入使用，工程质量等级必须为“优良”。所以对这个工程的工期和质量都有很高的要求，成本再次得到保证，工作责任很大。本工程的施工将充分发挥我公司的优势，确保按投标工期如期完成施工任务，按合同完成质量等级，成本控制在固定价格。我公司有丰富的类似工程施工承包经验，可供本工程借鉴。我公司及现有员工先后承接过类似工程，如诚顺实业办公装修、鑫森贸易办公装修等。我们将把优秀的施工方案、成功的施工管理经验以及与这些项目设计的良好配合融入到本项目的施工管理中。工程报价以招标设计设定的工程范围和容量为基础，参考相关定额，自由定价，自主报

15、价，对您有利。此报价是针对你方提供的装修工程。可以自己计算工作量，参照相关定额自由定价，自己报价。报价是在综合市场报价的基础上编制的，材料价格按现行市场价格独立报价。在这个报价中，我们公司非常重视您的利益。为了体现投标竞争，首先我们会根据您提供的设计图纸计算工程量，编制施工预算，并结合市场情况自行报价，报价时我们会一次性打包。第二，为了体现我公司的综合实力和管理水平，我们愿意在项目报价上获取最大利润。具体金额请参见报价部分的“报价编制说明”和“报价预算”。根据贵方提供的工期要求和规定，我公司承诺工期将满足业主要求，在85日历天内完成招标区域内的所有工程，供贵方使用。我公司的竞争优势是:在确保工

16、程质量的前提下，为了实现工期，我们将在工程施工中选择最佳的施工工期方案。在管理人员、施工机械设备、材料、劳动力等方面的投入是非常规的，以保证工程建设的高速、高效、优质，满足这一特定施工条件的需要。工期安排见“施工总进度计划”。对于上述投标工期，我公司承诺一旦中标，即为合同工期。如果项目提前完成，不需要奖励。如果由于我公司的原因造成工期延误，我公司愿意每延误一个日历日支付人民币500.00元的违约金。如果由于你方原因或合同规定的期限不能按时开工，或施工过程中停工，在你方同意延期的前提下，我公司仍有责任和义务尽力保证工程按期(提前)完工。我公司承诺确保本工程“优良”，满足您的质量目标要求。根据本工

17、程的建筑特点，首先是设计单位的设计原则，其次是满足装修施工“面平、缝细、线直、接口整齐、吻合好”的质量要求，做到“粗工细做”。我司根据以上两项原则，综合编制施工组织设计，优化施工方案，编制质量保证计划，制定各装饰工程的质量保证措施，确保施工方法的技术可行性、协调性和经济合理性，确保工程质量满足投标承诺和合同的要求。在工程设计和施工过程中，执行GB/T1900-9001、GB/T1900-ISO9002质量管理和质量保证模式标准，严格执行建设部和省有关装饰工程的设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准、我公司的质量体系程序文件、质量保证计划、作业指导书和贵方的有关规定，服从贵方代表、现场监理和总

18、承包商的指示和指令。装修材料的选择符合业主的要求。为确保工程质量，工程材料由业主、装修单位、监理单位共同组成，评标小组选择最佳供应商，供业主审批。装修单位购买的所有材料、设备和设施必须报业主审批。采购的材料、设备和设施必须事先提供样品(样本)及相关资料，经业主和监理确认并允许后，方可用于工程施工。我将遵守上述原则，确保工程中使用的所有装饰材料符合相关法规和要求。文明施工管理，配合业主达到省级文明工地。如果达不到承诺的要求，我们愿意按照业主的要求接受经济处罚。创建文明工地，开展文明施工、文明作业，是确保安全生产、树立企业良好形象的基础工作。多年来，我公司长期重视施工现场的文明工地创建工作，获得了

19、建设单位和上级政府主管部门的多次表扬。鉴于贵方现场本工程施工的特定地理环境，根据省有关部门和市容监管的要求，必须进行安全文明施工，确保施工区域及外部的整洁和安全。在施工过程中，我公司将严格执行省级工地文明施工的有关规定和您对安全、卫生、文明施工要求的相关规定。除了遵守您制定的规章制度外，我公司还将认真制定一系列与城管、交通、环保、市容、安全、文明、保障员工健康、综合管理等相关的管理措施。并将工程室内的施工噪音、空气污染、水污染降低到最低限度，做好文明施工，做好施工现场区域的环境保护和卫生工作，维护和保护员工的健康；正确处理贵方、市容监督、工程质量监督、安全监督、综治与市及新区相关部门的关系，切

20、实遵守和执行国家或地方颁布的上述建设工程管理规定及相关制度，确保本工地达到“文明工地”标准。承担装饰施工合同管理责任，提供一流的管理和服务。如果我公司中标本工程，第一，我公司将以施工和自深化设计的方式承担贵省工程的施工，服从甲方和监理单位的管理，签订工程改造合同，完成省乡镇企业局(中小企业局)办公楼维修工程的施工任务。二、对房间装修施工图纸所示的所有工程内容全面负责，对工期、质量管理、安全、工程投资负责控制、协调、配合。第三，全面承担合同规定的全部工作，履行工程承包的全部义务。我司还将积极配合其他不属于施工分包的专业项目。在服务提供方面，如果您接受由我公司报价、施工组织设计等组成的招标文件。，

21、并与我公司签订工程施工合同，本招标文件连同贵方招标文件提出的要求将作为双方的合同文件，我公司承诺在工程施工过程中履行我方招标文件中的所有承诺。在供应管理上，根据您的要求，我们将迅速派人到现场协助您做好工程的前期交接和前期施工的准备工作，并承担装饰施工合同的责任。我们郑重承诺，如果我们中标，我们绝不将本工程分包给其他单位(贵方指定的专业分包商除外)，否则贵方有权终止合同，由此造成的一切损失由我公司承担。在施工过程中，会有项目设计团队进驻现场，采用一切最先进的手段设计深化图纸和优化方案，不会造成设计与实际施工脱节，不会给您带来困扰。本工程竣工后，将在现场保留以项目副经理为首的回访保修小组，及时提供

22、服务和维修，以确保不影响你省乡镇企业局(中小企业局)办公楼维修工程的顺利竣工和顺利运行。在本项目施工过程中，我们会积极为您着想，节约成本，降低成本。任何不影响工程质量和进度，有助于降低工程成本的合理建议，我们将随时向您提出。我们希望与您真诚合作，共同发展。我重视我们对您的承诺，一旦我们中标，我们将认真履行上述承诺，精心设计，精心施工，精心管理，提供优质服务。我们充分意识到你对这个项目建设的重要性和责任的强调。我真诚地希望我们能通过这次施工投标竞争赢得您的信任。我们决心将本工程打造成建筑装饰施工的精品，为贵省乡镇企业局(中小企业局)办公楼维修工程的圆满完成做出我们的贡献。如果您对我们公司有其他要

23、求，我们愿意进一步协商。期待我们的成功合作！叶公齐了！日期年月施工管理计划施工现场平面布置图总体施工进度表施工现场平面布置见附件。附件是施工总进度计划。主要施工机械设备清单序列号设备名称、规格、型号及配备功率单位量评论一个手锯5900B1.1kw平台2能满足工艺要求。2中型圆锯工3kw平台2施工所需的锯料等。三牧田空压机1.5kw设置五四日立0.65kw修边机平台三整理使用五日立0.65kw曲线锯平台一个整理使用六蒸汽喷枪设置四七砂光机放牧0.45kw平台四抛光油漆和其他表面八日立电锤0.95kw平台四九射钉枪保持六10日立0.75kw石材切割机平台2石材和琉璃瓦建筑11220v/380w供配

24、电箱平台一个现场供电和配电12灭火器(根据用途配置)平台八现场消防机械、人员数量及配置表机械部署“主要施工机械设备表”中的所有机械数量均属于本工程拟投入现场的设备清单。施工人员配置表序列号名称、工作数量准备阶段施工阶段(指项目)完成交货时检查安排组计数隐藏时间段肥育期风力发电设备一个木工手艺八2016四八四2泥铲工三五八三三一个三油漆匠2五12六五一个六水管工三八六四2一个11保安人员222三一个12后勤人员2三三一个三一个13非熟练工人八四三2四一个相当于284750202810工程质量保证体系、措施和质量检验方法我公司对本工程的质量管理是在公司的监督下，由项目部对工程质量实施全面控制，以达

25、到工程的质量目标。工程质量保证组织体系保证质量的措施从组织体系上采取措施1建立质量保证体系。落实组织管理机构和机构负责人。制定质量保证责任，实现责任制管理。2建立全面质量管理体系，编制质量控制点计划，实现目标管理。坚持“质量第一，顾客至上”的质量方针。在整个施工过程中始终贯彻质量方针。4.坚持“以人为本，预防为主”，人是质量的创造者，人是质量控制的核心，树立“质量第一”的理念，提高人的工作质量来保证过程质量，做到“预防为主”。采用工程质量检查、过程质量检查和产品质量检查来保证工程质量。坚持质量标准，严格检验，用“国标”要求达到质量标准。6.执行科学、公正、守法的职业规则。从建筑工程质量控制方面

26、采取措施。主要是在分项、分部工程的施工过程中，采用质量控制，通过一系列工序来完成。1对单位工程质量进行系统控制。2对工程质量因素进行系统控制从施工项目质量控制阶段采取措施。在本工程装饰中，为加强建筑工程的质量控制，明确各施工阶段的质量控制重点，采取以下措施。1事前质量控制措施。施工准备范围得到有效控制，施工准备能力得到有效控制。2过程中的质量控制措施。具体措施是:检查工序交接；质量控制有对策；项目有计划；技术措施已交底，图纸会审已记录；材料准备已经测试；隐蔽工程已验收；有设计变更的程序；质量已审核；采取措施保护成品；有权进行质量控制；质量文件有文件。3事后质量控制措施。在项目调整调试、竣工验收

27、资料、初步验收交付、成品保护、回访维修等过程中要有强有力的保障措施。质量检测方法本装饰工程的质量检验标准主要依据国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范(JGJ73)、建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ 300-301)及省装饰装修质量验收标准等相关技术标准。建立质量检查的组织体系。龚开龚开过程质量控制分项工程质量控制支票单位质量控制支票竣工验收质量控制支票移交已完成的项目施工准备工作已经完成，填写毕业典礼报告。质量控制指标和检验手段参见技术披露信息。不合格/不合格不合格/不合格不合格/不合格质量检验和测试能力1施工前检查。目的是检查是否具备施工条件，施工后能否连续正常进行施工，工程质量能否

28、得到保证。2工序交接检验和试验。在自检和互检的基础上，对重要工序或对工程质量有重大影响的工序，还应组织专职人员进行工序交接检验和试验。3隐蔽工程的检验和试验。所有隐蔽工程应在隐蔽前进行检查、测试和认证。4停机后恢复工作前的检查和测试。因质量问题或某种原因需要停工复工时，必须经过检验和试验后才能复工。5.分项、分部工程完工后，必须进行检验和试验，并签署验收记录，方可进行下道工序的施工。6成品保护的检查。检查是否有成品保护措施，保护措施是否可靠。质量检验和测试方法根据现行国家标准(JGJ73-91)和(GBJ300-301)及地方标准装修质量验收规范,现场质量检验和检测可采用以下三种方式进行:1目

29、测法。其手段可以概括为看、摸、敲、拍。看，是按质量标准目测的。应对平的、薄的接缝、直线、接缝和吻口进行目视检查和评估。摸，即手感检查，主要是指装修工程中的装饰面是否牢固，油漆、涂料是否光滑，有无掉毛，地面是否平整等。通过手触摸来识别。敲，也就是用工具检查音感。敲打并检查装饰地板、墙壁和圆柱体。据，对于难以看清或较暗的部位，采用镜面反射或光线照射的方法进行检查。2.测量方法。质量是否合格，可以通过实测数据与施工规范和质量标准规定的允许偏差进行比较来判断。检验的手段可以概括为靠、挂、测、置。妈的，是把尺子。用测隙规检查墙壁、房屋、地板和工棚的平整度。吊是用带托线板的线锤检查垂直度。用量具和仪表检查

30、数量是否与设计尺寸相符。套，是直角尺套，辅以塞尺检查。检查阴阳角的方正，踢脚板和墙面饰面的垂直度和方正。3测试方法。按规定要求对金属结构和主要粘接结构进行试验和复验，以判断质量是否符合要求。4控制方法。根据JGJ73-91和GBJ300-301，按照省装饰质量验收标准，按建筑工程分项，逐一检查评定，并做好记录，作为档案保存。工程管理系统一旦本工程由我公司承担，本工程将被视为2005年的重点工程。我公司将在项目组织中组建现场施工项目经理部。二级资质项目经理邱强同志担任施工现场项目经理。现场施工项目经理部由5人左右组成，下设5个专业管理部，负责各专业施工队伍的施工和管理。项目部确保各项施工管理工作

31、正常有序，步步到位。(项目经理及主要施工管理人员的详细情况、简介及相关证件复印件见投标书附录)施工组织图香牧婧里香牧婧里手指摆动规划指导者技术指导常工每个行业类别组成工程信息反馈给项目的总体控制、组织和指挥。行政管理，制定管理目标，协调关系。施工方案、工前工程资料:组织施工管理、技术工程资料:培训、技术交底、签证变更、管理、目标控制、施工组织。施施施位置隐蔽检查质量自检、实际工程检验工程管理程序在本工程的管理过程中，我公司将从四个方面着手:准备阶段项目合同签订，甲乙双方交易关系正式建立后，公司和项目部经理应开始施工准备工作。1.设立项目管理部，根据项目管理的需要设置机构，配备管理人员。2编制施

32、工组织设计(质量计划)，主要包括施工技术方案、施工进度计划和施工方案，用于指导施工准备和工程施工。3 .制定建设项目管理计划，指导建设项目管理过程。4.做好施工现场的准备工作，使现场具备施工条件，有利于文明施工。5.准备开工申请报告，批准开工。工作进度在项目经理的领导下，项目经理部实施有针对性的全面管理，完成合同条件规定的全部施工任务，并达到验收和竣工条件:1根据施工组织设计的安排进行施工。2努力做好施工过程中的动态控制，确保质量目标、成本目标、安全目标和节约目标的实现。接受工程监理的监督，提高管理水平。3管理施工现场，实行文明施工。严格履行工程合同，处理对外关系，管理合同变更及其他经济签证。

33、5做好记录、协调、检查和分析工作。验收、竣工和结算阶段建设项目基本结束时，应对项目成果进行总体评价和评估，对外进行债权债务结算，终止合同条件的交易关系:1工程收尾，处理和完善自检、监理和业主发现的问题。2.进行(配合)整个项目的调整和调试。3在预检的基础上接受正式验收。4.整理移交竣工文件，进行财务结算，总结工作，编制竣工总结报告。5.办理项目交付手续。6完成项目部的管理任务。售后服务阶段(回访维护阶段)这是施工项目管理的最后阶段，也是执行合同条件的最后一个环节。竣工交付后，按合同规定的责任期提供售后服务，并进行回访维修，确保用户正常使用:1.进行必要的技术咨询服务，保证项目的正常使用。对项目

34、进行回访，听取用户意见，总结经验，观察使用中的问题，进行必要的维护、维修和保修。项目管理的任务和目标为了实现项目管理各阶段的目标和最终目的，有了组织保证和管理程序，还需要强化管理任务和管理目标。必须强调的是，施工项目管理的主体是以施工项目经理为首的项目部，是项目的施工活动和相关生产要素，因此有其任务和目标。建立施工项目管理组织。1.公司应以适当的方式聘用一名称职的施工项目经理，并明确职责和目标。2 .根据建设项目组织原则，选择适当的组织形式，组建建设项目管理机构，明确责任、权利和义务。在执行公司规章制度的前提下，根据施工项目管理的需要，制定施工项目管理制度。进行施工项目管理策划。1.分解项目，

35、确定各阶段的控制目标，对施工项目进行全面管理。2.建立施工项目管理体系，制定项目管理的工作目标和步骤。3.制定施工管理计划和质量计划，确定管理要点，并形成文件，便于实施。实施建设项目的目标控制。工程部的项目管理是通过各种目标管理来保证施工项目的完成，因此有必要进行目标控制。1进度控制目标。措施二、质量控制目标，通过施工组织设计中的进度计划来实现。质量计划中各项质量计划实现的措施和保证。3安全控制目标。制定安全生产管理组织和措施。4.经济控制目标。在保证优质优价生产的前提下，实施全面的经济使用控制，以达到公司和项目部的经济指标。5质量等级目标。确保卓越，争取市场卓越，争取部门卓越。各分项工程的施

36、工工艺和技术要求地砖工程适用周长卫生间、过道等。上述装饰工程的地面属于本工程的适用范围。参考资料和图纸建筑工程质量检验评定标准(gbj 301-88)；建筑地面施工及验收规范(GB 50209-95)；施工准备工作材料1.水泥:325号普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。2:粗砂或中砂。3.砖:抗压、抗折强度和规格符合设计要求，颜色一致，表面光滑，无凹凸不平和翘曲。操柞件1室外抹灰已完成。2弹好墙体+50cm水平线。3地砖使用前一天要用水浸泡，水泥砖要用水湿透。4地砖应按颜色和花纹分类，表面有裂纹、掉角和缺陷的板块应剔除，不同标号和品种的板块不得混用。5地砖等材料应有出厂合格证:地砖表面应平整，花

37、纹正确，颜色一致，板块长、宽、厚允许偏差不超过1mm。用平坦度尺检查间隙不得超过0.5毫米.6对于复杂地面，应绘制施工大样图，制作样板间。操作过程1.清理基层找规矩:清理基层，铲扫表面砂浆。清理混凝土地面上的砂浆污垢。如果基层有油污，用10%火碱水刷清洗，然后用清水冲洗碱液，并仔细清扫板面凹坑内的污垢。2扫素水泥浆:在清理干净的基层上，彻底浇水，撒上素水泥面，然后用扫帚扫匀。扫浆面积的大小应根据基层摊铺的速度确定，随扫随铺。3房间四周冲筋从+50cm水平线至底灰上皮标高(从地面标高减去砖厚和粘结砂浆)。房间内每隔1m左右做一次抹灰饼、冲筋。渗漏较深的房间应向地漏方向做辐射状冲筋，并找坡。冲筋应

38、采用硬质砂浆，厚度不应小于2cm。4.加载:根据冲筋标高，用1: 4水泥砂浆用铁锹或木抹子摊平，用小杠将铺好的砂浆与冲筋找平。然后，用大杠检查找平层的平整度，并正确检查标高和泛水。用木抹子抹平，24小时后浇水养护。5.检查已铺设房间的净空尺寸，找好办法，在找平层上弹出方正的垂直控制线(找平层一般分为“软底”和“硬底”。当天在找平层上放砖，称为“软底”，在硬化的找平层上放砖，称为“硬底”。找方正的时候可以在硬底弹控制线，在软底拉控制线)。根据施工详图计算摊铺数量。不完整的要扔到墙角，不能铺在显眼的地方。6铺设地砖时，尺寸应在房间的纵横两个方向排列，缝宽不大于1cm。当尺寸小于整块的倍数时，可为边

39、角切半块砖；当尺寸差异较小时，可以调整间隙。根据确定的砖数和缝宽，每四块砖左右在地面上弹纵横控制线，严格控制方正。从门口开始，纵向铺几排砖，找出规矩(位置和标高)，压线作为加固。由内向外反着铺砖，每块砖都要顺着线。砌砖的操作程序是:在底灰上浇泥浆；砖的背面朝上，铺上粘结砂浆。配合比不小于1:2.5，厚度不小于10mm。由于砂浆强度高，硬化快，应与之混合，防止假凝影响粘结效果。将抹灰砖放在已浇水泥浆的底灰上，用砖上的线楞住，用木板垫实，用木锤找平。7.把铺好的砖拉起来修整拨缝，拉直缝，把缝里多余的砂浆扫出来，一起砸。如果有坏砖，用时间替换。用8: 1水泥浆勾缝。要求勾缝密实、平整。如果设计要求没

40、有缝隙，则要求缝隙要顺直，在平整、修整过的砖面上。撒水泥面，用水壶浇水，用扫把把水泥扫进缝里，填满后用拍板摇一摇，填满水泥，最后用干锯末扫一遍，修补不平的砖。9维护:铺贴瓷砖后，放入锯末在室温下养护48小时。整个操作过程应连续完成。最好一次铺设一个或一部分，接茬要放在门的最前沿。质量标准担保项目1各面层所用板材的品种和质量必须符合设计要求。2面层与基层的结合(粘结)必须牢固，无空鼓(脱胶)。基本项目1.各种板块表面洁净，图案清晰，颜色一致，接缝均匀，周边顺直，无裂纹、掉角、缺楞。2地漏和有排水坡度的地面应符合设计要求，无泛水和积水，与地漏(管道)结合紧密牢固，无渗漏。3.踢角板表面洁净，接缝均

41、匀，高度一致；结合牢固，壁厚适宜，基本一致。4.楼梯台阶与平台水平之间的铺装缝隙宽度相同，相邻两个台阶之间的高度差小于10mm，防滑条平直。5.与各面层相邻的镶边的材料和尺寸应符合设计要求和施工规定。边角整齐光滑。地砖面层偏差要求季翔项目偏差值(毫米)小于允许偏差(毫米)一个表面平整度1.50.52平接缝2.01.0三接缝高度差0.30.2四踢脚线顶部是直的。2.01.0五板间隙宽度不大于1.50.5施工中的注意事项应避免的常见质量缺陷1.错误的地面标高:厕所、盥洗室、浴室等的地面标高。高于原设计标高。原因:楼地面标高很高；防水层太厚；毛毡混凝土太厚。施工时应仔细检查楼层标高，严格控制每次施工

42、厚度，防止超高。2泛水过少或局部放坡:地漏安装标高过高，基层处理不平整有凹坑，造成局部积水；基层找坡不好，造成坡度过小或倒坡。首先要在墙上对准一条50cm的平线。水暖工安装地漏时，标高要正确，抹找平层时先抹径向筋，按规定施工。3地面不平，高度小:砖的厚度不一致，没有严格摘要，或砖面不平，棱角有劈裂，或铺砌时没有找平或压实，或养护的人太多。要解决这个问题，首先要选对砖，不合格的砖一定不能用。铺贴时要压实。地面铺好后要封闭入口，锯末在常温下固化48小时后才能操作。4.面层踢脚空鼓:面层空鼓的主要原因是基层不干净，不透水，前期脱水；另一个原因是上人过早，粘结砂浆在达到强度前受外力振动，使砌块与粘结层

43、分离成空鼓。解决的办法是在清理施工前加强对基地的检查，注意控制上人的施工时间，加强维护。踢空鼓的原因是墙基清理不干净，多余的灰没有清理干净，贴完面层后又拉起底灰造成空鼓；浇水不足导致早期脱水；踢脚板背面抹砂浆时，比边缘少，砂浆用量少。压实后，边角无砂浆，形成边缝。5黑边:砖少于整砖时，用砂浆修补，而不是切半砖或小条，会形成黑边，影响美观。解决办法就是按规矩切割铺砖。产品保护1对已完成的工程应加以保护，如门框、门插销要钉保护板，防止磕碰；为减少碰撞，应使用窄卡车运输材料，卡车的底部应用橡胶、塑料或布包裹。2凿切砖时，底部要垫木板。3在已铺好的缸砖或水泥砖面上作业时，严禁将钢、铁件等重物扔在地上。

44、4.涂刷油漆浆时，严禁污染面层。安全措施1 .手提式电动切割机应连接接地线和漏电保护开关，使用前应投入试运行。检验合格后方可操作。2在黑暗中作业和扩大夜间施工时，应使用36V低压行灯照明。3当井架和双笼用于垂直运输时，应联系着陆信号。吊笼平衡后，即可进行装卸。墙面乳胶漆工程适用周长大厅；门厅；办公室；会议室；上述装饰工程的墙体和柱面属于本工程的适用范围。参考资料和图纸建筑装饰工程施工及验收规范(jgj 73-91)；建筑工程质量检验评定标准(gbj 301-88)；施工准备工作A.材料制备A.腻子:宜使用符合JG/T 3049建筑用腻子要求的成品腻子。现场配制的腻子应坚实牢固，无粉化、起皮、开

45、裂现象。B.木基封闭涂料:醇酸清漆和醇酸稀释剂。C.底漆:水性或溶剂型涂料，与面漆匹配性好。D.面漆:应符合GB/T 9756标准合成树脂乳液墙面涂料的规定。B.工具和供应品的准备油脂刀、砂纸、腻子刮刀、腻子托盘、滚筒刷、排笔、油漆刷、便携式电动搅拌机、过滤网、塑料桶、均匀板、钢卷尺、粉笔包、薄膜胶带、盖板、人字梯、跳板、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。C.技术准备基层检查和验收基层应平整、干净、无浮沙和起皮。混凝土和抹灰面的含水率应在10%以下，PH值应小于9。通常新抹的基层在通风良好的情况下，夏天要晾晒10天，冬天要晾晒20天以上。未经检验合格的基层不得施工。B.模板建筑面积较大时

46、，应按设计要求制作样板间，并经设计和施工单位验收，作为验收依据。C.位置门、窗、灯、电插座和地面都要屏蔽，避免施工时被油漆弄脏。D.人事部门施工队伍要有技术负责人，主要操作人员要经过本工序施工技术培训。合格后方可上岗，辅助工应有专人指导。(3)工艺流程此涂料施工应在门窗和灯具安装后进行。先做吊顶，再做墙面，最后做分色线。(4)施工操作方法基层治疗首先，清除基层表面的灰尘和其他粘附物。较大的凹陷应使用聚合物水泥砂浆找平，并让其干燥。较小的洞和裂缝用油灰修补。墙面泛霜、结霜时，用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液擦洗，用洗洁精洗去油污，最后用清水洗净。木基要用木丝打磨。基层原涂层应根据不同情况区别对待:疏松、

47、结皮、易碎的旧涂层应铲除；打磨牢固附着的旧涂层；应去除所有防水涂层。不需要施工的门、窗框、玻璃等部位的成品、半成品在施工前应加以保护，防止污染。刷底漆(木材和油漆表面除外)如果墙面疏松吸水，可以用滚筒在清理干净的基层上均匀涂刷1 2遍胶(丙烯酸乳液或水溶性建筑胶用3 5倍的水稀释)，不允许漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。C.木质底座是封闭的。将醇酸清漆稀释剂(清漆:稀释剂= 3 4: 1)均匀涂抹在木基上，干燥1 2天。D.局部油灰填充等基层干了，先用腻子把明显的凹凸不平补上，等干了再砂光。成品腻子使用前应搅拌均匀，当腻子较稠时，可酌情加水调整。E.全刮腻子基层平整度不够，麻面或木质基层应

48、满刮腻子。操作时，将腻子放在托盘上，用抹子或橡皮刮刀刮腻子2 3遍。每遍腻子不能太厚。腻子干透后，要用砂纸打磨，不能有波浪状或留下磨痕。打磨后，应扫去浮灰。f、刷底漆将底漆搅拌均匀。如果底漆比较厚，可以加入适量自来水稀释。用滚筒刷或排笔刷匀。注意不要漏刷或者刷的太厚。必要时，底漆干燥后，可部分补腻子，然后打磨平整。G.刷表面涂层将面漆按产品说明书要求的比例用水稀释，搅拌均匀。需要墙面分色时，先用墨线弹出分色线，粉刷时在颜色交叉部位留1-2cm的余地。一个人用滚筒刷蘸漆，均匀涂抹，另一个人立即用排笔涂抹漆痕，飞溅。应防止见底和流动。每个画面应从边缘向另一面画，应一次完成。以便避免接头痕迹。第一遍

49、干后，涂第二遍漆。油漆一般要刷2 3遍，视不同情况而定。在涂最后一层涂料之前，也可以用细砂纸轻轻打磨最后一层涂料，以提高装饰效果。交叉作业易污染的部位宜后施工，分色线先涂浅色漆，后涂深色漆。(5)注意事项:A.使用前应检查涂料的标签，并仔细搅拌均匀。使用后，应盖紧盖子。B.涂料的贮存和施工应符合产品说明书中规定的温度条件，通常在5以上。如果涂料在储存和运输过程中冻结，应放在温度较高的室内，让其自然解冻，不得用火烘烤。解冻后的涂层只有在确认没有质变后才能使用。C.油漆配色最好由厂家或经销商来做，以保证这批油漆颜色的一致性。如果施工现场需要调色，必须使用厂家提供或厂家指定的品牌和产地的色浆。根据使

50、用要求和比例，指定专人进行搅拌。D.有些聚氨酯含有较多的游离甲苯二异氰酸酯，会导致乳胶漆在涂层挥发过程中发黄。避免聚氨酯和乳胶漆同时施工，最好在聚氨酯漆完全干燥后再刷乳胶漆。E.房间装修施工往往涉及到其他工种的交叉作业，因此要注意涂料工程的成品保护。如果已施工的墙面被污垢污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新粉刷。如果不小心沾上了油漆，在油漆干之前用稀释剂把它擦掉。F.涂料干燥后，在工程竣工前不得长时间浸泡在水中，以免发生质量事故。G.刷牙工具用后要清洗干净，妥善保管。(6)安全防护措施a .施工前检查架板是否搭设牢固，安全可靠后方可进行作业。b禁止穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋上货架工作，

51、很多人上不了架。C.使用人字梯时，应在两梯之间设置绳索，梯脚用橡胶或麻布包裹，以防滑落。D.存放和使用醇酸清漆和稀释剂的地方严禁烟火。E.施工和照明器具必须按电气安全规程安装和接线，严禁随意拉电线或拉线。F.对现场所有人员进行安全教育。五塑料窗工程适用周长参考资料和图纸塑料窗建筑装饰工程施工及验收规范(IGJ 73-91)；建筑工程质量检验评定标准(gbj 301-88)；施工准备工作材料1硬聚氯乙烯塑料门窗的规格、型号、尺寸应符合设计要求。适用于小于800N/m2的负载。门窗接头(铁脚)与洞壁连接，一般采用机械打孔和胀管螺栓固定；或预埋木砖螺丝；应该根据需要准备。3门窗五金要根据门窗的规格型

52、号来搭配。4安装门窗时要准备好楔子和钢钉。5密封膏应按设计要求配制。并应有出厂合格证和产品生产合格证。6密封材料的品种应根据设计要求选用。7根据需要准备好眼用自攻螺钉和木螺钉。水泥:325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。砂:过5毫米筛，过筛备用。豆石:准备一点。9主要机具:线坠、线包、水平仪、托线板、榔头、平铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨、锹、桶、钻等。使用条件1.结构工程已完成，经验收合格，并已办理了工种之间的交接手续。2按图示尺寸弹好门窗位置线，根据已弹好的+50cm水平线确定安装标高。3检查留置门窗的洞口尺寸和标高是否符合设计要求，发现问题及时纠正。4检查塑料门窗中连接件的

53、位置排列是否符合要求。检查塑料门窗表面颜色是否均匀。是否有裂纹或麻点。以及明显的磨损。准备安装脚手架，采取安全防护措施。操作过程1工艺流程:玩规矩门窗加工安装配件检查塑料门窗外观检查按图示要求运至安装现场塑料门窗安装门窗周边嵌缝五金配件安装清洗。2.此工序应由后插施工，结构施工不应在立插后进行。3检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm，否则应先凿除。4根据图纸尺寸，放好门窗框安装位置线和立管标高控制线。5在门窗框上安装铁脚。6安装门窗框，根据就位线找垂直度和标高，用木楔临时固定。检查正面的垂直线和对角线。试验合格后，用膨胀螺栓将铁脚和结构固定牢固。7.密封:用设计要求的材料密封时，门窗框与墙

54、体的缝隙应用沥青麻或泡沫塑料填实。用表面厚度为5 8毫米的密封胶密封。8门窗附件安装:安装时用电钻钻孔，然后用自攻螺钉拧入。严禁用锤子或硬物敲打，以防损坏框架材料。9安装后，注意成品保护，防止污染，防止焊接火花烧伤和表面层损坏。质量标准担保项目1塑料门窗及其附件和玻璃的质量必须符合设计要求和有关标准。2塑料门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方式应符合设计要求和有关标准的规定。3塑料门窗的安装位置和开启方向必须符合设计要求。基本项目1.塑料门窗关闭严密，启闭灵活，无方块回弹、变形、倾覆现象。2塑料门窗配件安装齐全，安装牢固，位置正确，启闭灵活，适用美观。3.塑料门窗框与墙体的缝隙

55、填嵌饱满密实，表面光滑，嵌填材料符合设计要求。4塑料门窗表面洁净光滑，色泽一致，无划痕擦伤，无污染，接缝严密。允许偏差项目见表8-5。施工中的注意事项要注意质量问题。1运输和储存过程中的损坏:运输过程中小心轻放。储存时，用方枕木垫好仓库地面，并牢固地存放在远离热源的地方。2门窗框松动:安装时应在门窗框上设计规定的位置钻孔，并用自攻螺钉紧固镀锌连接件；用电锤在门窗上打孔，安装尼龙膨胀管。门窗安装后，用木螺钉将连接件固定在膨胀管上；对于单砖和轻质墙体，应砌混凝土块和木砖，增加拉结和连接件的牢固性，使门框安装后不会松动。表8-5塑料门窗安装允许偏差季翔项目允许偏差(毫米)检测方法一个门窗框对角线长度

56、的差异2000毫米 2000毫米三五用钢卷尺检查，并测量内角。2竖铰链窗窗户和框架之间的重叠高度差一个用深度尺或钢直尺检查。三相邻门窗横向端角宽度相差两毫米。2用电缆和钢尺检查。四推拉式风扇门窗开启力极限风机面积1.5m240N用100N弹簧秤拉钩。风扇面积 1.5m260N开合手5次，取平均值。五门窗与门框或相邻门的垂直边缘的平行度。2用1m钢直尺检查。六弹簧门扇门扇接缝或门与门框之间的纵横缝止口24用楔形塞尺检查。七门扇与地面止口界限27八对接关闭时，门扇是平的。2用深度尺检查。九拼门窗框(包括材樘)正面和侧面垂直度。21.用线支撑板检查。10门窗框的水平度(包括樘料)1.5用1m水平尺和

57、楔形塞尺检查。11门窗框立面图五用钢直尺检查，并与基线比较。12双层门窗、外框、门梃中心距(包括材料樘)四用钢直尺检查。3门窗框与墙体的缝隙内不填充软质材料:应填充泡沫塑料或矿棉等软质材料，与墙体形成弹性连接。4门窗框安装后变形:嵌缝时用力过猛，导致被挤压变形。门窗上不允许有脚手架。5门窗框边缘未嵌密封胶:应按图纸要求进行操作。6连接螺丝直接锤打门窗框:先用手钻打孔，再拧螺丝。7.污染:保护措施不充分，清洁不仔细。8五金配件损坏:由于安装后存放不当，使用时不注意。质量记录本工艺标准应有以下质量记录:1门窗产品出厂合格证和检测报告。2五金配件的合格证。3保温密封材料的材质证明和出厂合格证。4密封

58、胶的出厂合格证和说明书。5质量检查和评定记录。成品保护1在窗框四周嵌防水密封胶时，操作要小心，油膏不得污染门窗框。2外墙粉刷和吊顶墙面喷涂时，门窗要用塑料薄膜密封，防止污染。3房间内涂抹水泥砂浆前，必须将塑料门窗覆盖，防止水泥浆污染门窗。4.污水、垃圾、污物不得从窗口向下抛掷或倾倒。5.安装、拆除和运输脚手架杆和脚手板时，不得在门窗扇上拖拉。6安装设备和管道，防止材料损坏门窗。严禁站在窗扇上。8安装后，门窗要装上五金配件，关窗上锁，防止风吹日晒损坏门窗。9.不要用锤子、钉子或刮擦门窗，也不要用力刮擦或用硬物清洁。安全措施1.操作专用的手、平台、平台应设置牢固，经安全检查后方可用于操作。2.注意

59、所用工具的安全使用和安全放置。工具暂时不用时，应放在牢固不易触及的地方。楼梯工程(地砖踏步)适用周长参考资料和图纸楼梯建筑装饰工程施工及验收规范(JG-91)；建筑工程质量检验评定标准(gbj 301-88)；施工准备工作材料1地砖的品种、规格、图案、颜色应按设计图纸验收，并分类存放。2.水泥:325号矿渣硅酸盐水泥，加适量白水泥进行清缝。3.砂:中粗砂。矿物颜料:根据装饰板的颜色，用于擦缝。操柞件1.做好墙柱面、天棚(天花)、顶棚和楼板的保护层。2.门框及地板预埋件、水电设备管线等。已完成并通过检查。3各种立管孔洞等缝隙先用细石混凝土填实(小缝隙可用水泥砂浆填实)。4.核对土建给定的0.00

60、0标高线，在四周墙上弹+100cm水平墨线，各开间中心线(十字线)与图案品种分开。5.选材:根据搭配的花卉和品种，大小要基本一致，色泽要均匀，质地要光滑，材料要分类存放，铺装时再按数量使用。必要的时候可以画出铺贴大样图，然后根据大样图进行铺贴。街区布置要求对称，厅、室、走道的接缝要连接。走道和门厅采用不同颜色和图案的，分色线应位于门的一侧，墙柱一侧和远离墙柱一侧的板材宽度应相同。操作过程1根据水平线、中心线(十字线)，按预先排好的号码在走廊(道路封闭)的左右两侧铺标准线，然后拉线铺贴。2铺贴前，基层应浇水湿润，然后刷素水泥浆(水灰比为0.5左右)砂浆，不得有风干现象。3铺砌顺序应由中间向两处逐