工程量计算规则 建筑面积计算

1、工程量计算规则 建筑面积计算第1页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三建筑面积计算规则及应用举例 建筑面积概述 建筑面积计算规则 课堂练习第2页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三建筑面积概述建筑面积的概念建筑面积是指房屋建筑中符合一定条件的各层外围结构水平投影面积的总和。建筑面积的组成 建筑面积的组成包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积，是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。第3页，共52页，20

2、22年，5月20日，20点22分，星期三计算建筑面积的意义： 1、是计算重要技术经济指标单方造价的依据。 2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。第4页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三建筑面积计算规则 第5页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三一、单层建筑物的建筑面积计算 1、单层建筑物的建筑面积，按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。（1）高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。第6页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三一般规

3、则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积. 单层建筑物 建筑面积=外墙外围水平面积=AB第7页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；1.20m2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积第8页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三第9页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三2.单层建筑物内设有部分楼层者，（首层建筑面积已包括在单层建筑物内），

4、部分楼层二层及以上，有维护结构的应按维护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。第10页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三特殊情况：建筑面积S底层建筑面积+局部二层建筑面积 AB+ab。 第11页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三3.高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线为界分别计算。其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。第12页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三 例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积

5、解：S底层建筑面积部分楼层建筑面积 （20.0000.24）（ 10.0000.24） （5.0000.24）（ 10.0000.24） 207.2653.66260.92261（m2)第13页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积解:SS1S2S3 高 跨： S1（20.000.50）（6.000.40）131.20（m2)右低跨：S2（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)左低跨：S3（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)SS1S2S3 131.2083.03 2297.26 2

6、97（m2)第14页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三二、多层建筑物的建筑面积计算1、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层度不足2.20m者应计算1/2面积。第15页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三2、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；1.20m2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不加以利用或室内净高不足1.20m的部位不应计算面积奥运水立方看台第16页

7、，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 第17页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三三、其他建筑面积的计算1.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的有永久性顶盖的出人口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第18页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三第19页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层

8、和深基础地下架空层设计加以利用时，并有围护结构按的，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。设计加以利用时，无有围护结构按的，应按其利用部位水平面积的1/2计算。设计不利用的不计算面积。奥运网球场看台第20页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三第21页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三3、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算建筑面积。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第22页，共52页，2022年，5月20

9、日，20点22分，星期三第23页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三4建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。第24页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三第25页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三5.立体书库、立体仓库、立体车库，没有结构层的应按一层计算，设有结构层的，按结构层计算建筑面积：层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第26页，共52页，2022年，5月

10、20日，20点22分，星期三立体仓库立体书库第27页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三第28页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三6.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第29页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三7、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。第30页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三8.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯

11、机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 第31页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三9.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。第32页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三10.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无

12、围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。第33页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三11. 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 第34页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三12. 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。第35页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三13.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。第36页，

13、共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三14.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 第37页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三15.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 第38页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三第39页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三16.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。17. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。第40页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三18.建筑物内的变形缝，应

14、按其自然层合并在建筑物面积内计算。外墙变形缝第41页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三三、不计算建筑面积的范围1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。，4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。第42页，共52页，2022年，5月20日，20点2

15、2分，星期三7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第43页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三第44页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三11500例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意（6.900.24）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（6.60.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）6.75m2第45页，共52页，2022年，5月20日，20点22

16、分，星期三二、三层平面示意例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积（6.900.24）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（6.60.24）80.30m2第46页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三四层平面示意例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积（6.900.24）4.5032.13m2（6.600.24）（8.000.24）56.36m2第47页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三解： S底层建筑面积以上各层建筑面积之和 底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2) 二层建筑面积64.2680.30144.56(m2)

17、三层建筑面积64.2680.30144.56(m2) 四层建筑面积32.1356.3688.49(m2) S137.81144.56288.49515.42 515 (m2)第48页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三例题4：计算如图所示建筑物的建筑面积 11解:S=地下室建面出入口建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2)第49页，共52页，2022年，5月20日，20点22分，星期三解：架空部分建筑面积S（6.000.4