电梯日常管理与维护

1、电梯日常管理与维护1/49电梯相关管理紧急情况处理乘客注意事项电梯日常管理电梯结构概述2/49电梯相关管理紧急情况处理乘客注意事项电梯日常管理电梯结构概述3/49主钢丝绳两端吊有轿厢和对重，机房中曳引机使轿厢和对重沿着各自导轨升降。另外有绳式卷筒型、液压型。曳引式垂直电梯4/49 底坑厅外井道 轿厢机房 限速器张紧装置 缓冲器 厅外数显板厅外按钮门套 曳引钢丝绳限速器钢丝绳轿厢导轨对重导轨对重架 轿门轿门电机安全触板 控制柜 电磁抱闸 曳引机 限速器 曳引轮整体结构5/49机房轿厢厅外底坑井道控制柜曳引机限速器轿门电机钢丝绳厅门限速器张紧装置轿箱导轨对重缓冲器轿顶护栏安全钳6/49扶梯上机室中

2、间部下机室梯级链安全装置7/49轿厢人们最常见到部位。为防火主要用怒燃烧材料做成，轿厢组成有轿顶照明、换气扇、操纵箱面板、轿内数显、异常时与管理室或外部联络对讲机以及写有承载人员等名牌。对讲机紧急呼叫按钮【开】【关】门按钮召唤楼层按钮开关盒开关盒锁8/49轿厢内位置显示灯轿厢位置显示灯运行方向显示灯9/491234567停顿正常正常投入断开检修风扇正常正常正常检修灯各层停专用开关盒分扇序号名称功效1停顿开关此开关一旦开启，全部功效都处于停顿状态2检修开关电梯专业技术人员保养维修时使用，平时请勿使用。3风扇开关转动轿顶扇时，打开此开关。4照明开关要开启轿内照明时，把该开关推向【投入】5检修灯开关

3、电梯专业技术人员保养维修时使用，平时请勿使用。6各层停开关是防犯罪开关，到目标层为止每层都停。7专用开关进行轿内专员控制行梯照明10/49厅外是用户等候电梯上下位置。此处有召唤轿厢厅外按钮、显示轿厢位置或运行方向显示。11/49各型号召唤箱到站灯：运行方式是群控时设置。代替显示器，兼作轿厢到站预报灯和运行方向灯。12/49安全部件电梯是特种设备中一个，为确保电梯使用安全，预防一切危及人身安全事故发生，全部电梯都会配置一系列安全保护装置。其中包含：限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、和极限开关。限速器门锁安全钳缓冲器极限开关13/49电梯相关管理紧急情况处理乘客注意事项电梯日常管理电梯结构概述14

4、/49概要为了确保使用者更安全更舒适地使用电梯，必须要求各位运行管理人员进行电梯日常维护管理。15/49钥匙使用电梯钥匙要妥善保管，不要放置在闲杂人员轻易靠近地方打开楼层门时，必须尤其注意。正确使用方法：用机械匙把门打开约10mm，在确认轿厢停在准确位置后，方可进行后续操作。机械匙：用于打开楼层门电匙：用于开关操纵箱开关盒和泊梯开关锁16/49运行管理门：门开关是否顺畅安全触板动作能使门反转门踏板厅外装置：厅外按钮是否有异常（灯烧坏、不顺畅、破损）装饰部位是否整齐层楼显示器17/49轿厢内装置操纵箱层楼按钮工作状态是否良好？有没有标识类脱落、脏污。额定人数，载重量等铭牌。照明，电风扇有没有异常

5、假如打开开关盒，盖板，会有些人搞恶性剧，请平时上锁。运行情况舒适感有没有异常起动加速运行中减速停顿有没有异常声、振动。平层时轿厢和厅外地板面有没有高度差，检验请在各层进行。18/49联络装置对讲机是否有异常（通话状态，音量），请确保电梯出现故障时对讲机能清楚进行通话。请确认对讲机随时能够使用清扫状态各层厅外清洁状态是否良好。门踏板槽里有没有垃圾、石子进入，假如有就无法开关门，请用踏板槽清理工具取出。注意不要使垃圾、石子等落入井道。清扫或整理时，请打开门进行。19/49巡查关键点厅外厅门附近会有小孩玩耍，可能会引发意外事故，请给予阻止。停电等原因造成停梯时，小孩不懂怎样处理，所以请指导小孩在有保

6、护者陪同情况下乘坐。请在厅门附近备烟灰缸，假如烟头由轿厢与厅门之间隙缝掉入井道中，可能引发火灾，也会给其它人添麻烦。危险20/49迁居等需要搬运重物或较长东西时，请运行管理员到场。对于可能会引发轿厢或厅外装置受损，东西碰到梯门引发故障时，请与我们企业商议。防犯罪方面，请留心可疑外来人员。可能会对电梯搞恶作剧，弄脏电梯等。厅门附近是上下场所，请勿放置东西。厅外请勿放置可燃物。21/49巡查关键点轿厢尤其是下雨天，伞和长靴水滴沾湿地板砖，可能引发滑倒而受伤，请马上擦去。有雨水吹进厅门附近或已经流入井道时，请停顿电梯。22/49巡查关键点机房原则上机房温度不可超过40.请尽快修理排气扇等故障。请准备

7、电气火灾时用的灭火器或灭火设备。同时确认灭火器等的有效期电梯除了必要的设备，不可在机房及井道放置其他设备。如有非电梯专业人员在作业，请与本公司联系23/49对讲机使用管理处对讲机响了。（轿厢里面向管理处发出联络） 对讲机响了，表明轿厢发出了紧急呼叫，请拿起话筒讲话。能够和轿厢通话，没有应答时，请确认轿厢是否正常运行。从管理处向轿厢内联络时。拿起听筒直接说话，有2台以上电梯时，拔下听筒按该电梯编号键后开始说话。请把听筒挂置好。听筒假如没有放好（偏了），会使电池消耗，无法呼出或通话，所以请随时把听筒挂置好。电梯运行中请管理员常驻在设置了对讲机房间24/49电源注意事项电梯接地线是否良好，是否有零地

8、共用情况。请禁止将电梯电源分接到其它设备上。过电流等影响会使断路器开启，将人困在轿厢里。请使用相对负载而言容量恰当电梯断路器。当保险丝溶断时，其它2根也可能发生劣化，所以请同时更换。请每3年更换一次保险丝（更换请委托电气操作专业技术人员）。作为停电时确实认方式，请把负责贵楼电力企业电话号码记在异常情况联络一览表上。25/49清扫整理清洁时请勿使用挥发油，稀释剂等溶剂地板瓷砖操纵箱 按钮召唤面板等轿厢壁板门门套轿厢地板垫门踏板槽26/49预防办法运行电梯前，请确认机房或底坑内是否有积水。井道、机房及底坑漏水会给机器带来严重影响，应尽快处理。关紧机房出入口门、窗、换气扇、百叶窗等。底坑内流进水时或

9、水可能涌出地方，要提早将电梯停在次高层，切断电源禁止使用。事先张贴通知通知乘客电梯停用原因。在通知时间内停顿轿厢运行。重新有电时，揭下张贴纸重新运行电梯停电有预告时暴风雨即将降临时暴风雨过后27/49停梯操作带泊梯开关轿厢向停顿层下降抵达停顿层后门完全打开，轿厢照明和显示灯熄灭中途有召唤应答只须把泊梯开关设为【停顿】电梯自动进行泊梯操作。再开启运行时：将泊梯开关设为【运行】，轿厢照明、显示灯点亮，厅外有召唤话马上就开始运行。将泊梯开关设为【停顿】门关闭后变为【泊梯】状态28/49停梯操作不带泊梯开关停顿电梯恢复电梯停顿轿厢打开开关盒把停顿开关设置到【停顿】轿内照明开关设【断开】，熄灭照明用手关

10、闭厅门和轿门用厅门锁钥匙手动将厅门打开10mm。轿内按下【检修】开关时厅外数显会熄灭 ，所以不要按下【检修】开关当电梯停顿运行时，一定要关闭厅轿门。确认轿厢存在后再全部打开门复位开关盒内【停顿】开关和【照明】开关确认电梯正常29/49电梯相关管理紧急情况处理乘客注意事项电梯日常管理电梯结构概述30/49为预防无须要事故发生，请对乘坐者进行指导，另外在特殊时期很可能有危险时，请事先准备好对乘客加以指导。维保电梯进行足够日常管理，一旦乘客错误使用，不但管理员日常辛劳得不到回报,还可能造成故障或事故,此处总结了对电梯使用者进行正确指导乘坐方法,请灵活利用。提醒乘客31/49发生地震、火灾请禁止使用电

11、梯超载会令门无法关闭，浪费宝贵早期避难时间大家都跑来坐电梯，运行迟缓，也轻易造成混乱在火灾层停靠，火势会蔓延到轿厢。停电可能会造成轿厢困人32/49危险事项不要让小孩单独乘坐电梯如碰到停电困人时小孩无法应对，请让成人陪同。请恪守人数、重量要求超出额定人数、重量，电梯超载开关会动作，使电梯不能运行。不要让绳条电缆被门夹住假如把绳挂在脖子上，或者连着狗绳，一旦被梯门夹住，可能造成勒脖子造成死亡。请平静乘坐电梯假如在轿厢里蹦跳，可能会使电梯突然停顿乘客被困。33/49注意事项不要用手摸门、撬门请小心使用按钮关门时不要勉强往里挤轿厢内禁止烟火不要让小孩在厅门附件玩耍34/49其它注意事项指导轿厢内对讲

12、机使用方法搬重物时管理员现场监督对新入住者请详细讲解电梯使用方法。35/49电梯相关管理紧急情况处理乘客注意事项电梯日常管理电梯结构概述36/49故障联络发生故障时，首先尽可能详细确认电梯情况，并将以下内容通知本企业。1)售后服务号 2)大厦名称 3)有没有困人 4)几号梯 5)故障情况 6)联络人电话号码请尽可能详细将故障时情况（比如：电梯停靠在几楼，门是开着还在关着，有没有异常振动，有没有困人）告诉我们，方便我们能作出快速应对。二十四小时服务热线400-830-833337/49门一直打开停电情况，请问询电力企业发生困人时，与本企业联络若是泊梯开关【停顿】请复位故障应急门重复开关电梯不运行

13、假如停顿专用检修开关被按下，门无法关闭。请将开关复位并关上盒盖锁好。若按钮被粘着，用手指按压2-3次。若有垃圾，按【开门】按钮，让门不能关闭，再用踏板槽清洁工具将垃圾去除。当电梯无法恢复正常时以及用户自己不能处理时请联络本企业。38/49灾患应急如正在乘坐电梯，通知火灾情况并引导使用者至避难层出电梯。确认电梯内无乘客后，紧紧关上电梯门，并停下轿厢。进水或浸水时火灾时地震时如正在乘坐电梯，通知按下全部楼层按钮，并指导他们从最先停站楼层出电梯。待使用者出了电梯后，将厅门完全关闭并停顿电梯。停梯后切断电源有可能出现触电，请等候绝缘测定检验结束后再使用电梯。使用泊梯开关，电梯停底层轻易造成进水或浸水。

14、39/49刚才已联络保养企业，请销等片刻。轿内即使狭小，但不会发生窒息，请静待救援。若试图强行逃出，则有坠落井道可能。说明困人应急确认联络说明有没有些人受伤？有没有些人不舒适？轿内有几个人（大人、小孩、男性、女性、老人）？轿内照明或停电灯亮了吗？大厦名称（若有别名，请一并通知）电梯发生故障，并困了人。故障情况我们已经与保养企业取得了联络。XX分钟后技术人员将前来救助，请静候片刻。40/49危 险为确保使用者和作业员安全，不要让未经过实践训练以外人从事抢救工作进行营救作业人必须有电梯相关知识和使用技能，所以抢救工作请委托电梯专业企业或本企业职员。为对应等不及技术员到来紧急情况，本企业经常进行抢救

15、方法实践训练，有需要请随时联络我们。请放心41/49电梯相关管理紧急情况处理乘客注意事项电梯日常管理电梯结构概述42/49特种设备安全监察条例法规第二十七条要求特种设备使用单位对在用特种设备应该最少每个月进行一次自行检验。第三十二条 电梯日常维护保养必须由依照本条例取得许可安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯管理必需各种申报。变更申报电梯拥有者以及大厦名变更时，必须向所属特种设备安全监督管理部门提交变更申报。停顿申报电梯拥有者（或者管理者）长时间停顿电梯使用时，必须向所属特种设备管理部门提交停顿申报。废止申报电梯拥有者要拆除电梯，或废弃时，必须向所属特种设备安全监督管理部门提交废止申报。43/49本公司维修保养作业检验修理故障对策调整44/49继电器、联接器等机械各部分动作状态，早期发觉有问题地方，及时处理。各设计值或数据都要求检验基准，进行定时检验。严格细致确实认限速器、门联锁开关停顿开关等主要 安全装置动作状态。检 查45/49用各种测量仪器，依据调整基准，经常进行正确调整，以充分发挥各机器功效。为确保调整准确，必须以对应铭牌上数据作为调整依据。调整数据作为电梯履历之一进行统计保留。进行适当加油作业，方便电梯顺利运行，并确保机器寿命。结构复杂装置，或机房精密