商品房买卖定金合同范本3篇

1、商品房买卖定金合同范本3篇第十九条争议解决方式因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按下列第1种方式解决：1.人民法院提起诉讼;2.向南京仲裁委员会申请仲裁;3.向_仲裁委员会申请仲裁。注意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。第二十条附件及空格部分填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。第二十一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。第二十二条

2、合同文本及留存本契约一式五份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。附件附件1总平面图(略)注意：索要并粘贴总平面图，以防小区总体规划的随意变更。附件2公共配套设施甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：1.名称：_标准：_交付时间：_2.名称：_标准：_交付时间：_3.名称：_标准：_交付时间：_4.名称：_标准：_交付时间：_5.名称：_标准：_交付时间：_6.名称：_标准：_交付时间：_附件3套型及分层平面位置图(略)注意：1.套型图应当标明尺寸，以房屋结构随意变动。2.层平面位置图应标明所购房屋的具体位置。附件

3、4装饰装修及设备标准注意：交付标准应尽量详细、具体，用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。地面：_天花：_单元防盗们：_分户门：_内门：_窗：_内墙：_外墙：_厨房：_卫生间：_附件5付款方式及时间注意：付款方式，时间应明确、具体，如选择按揭的应约定按揭申请，如不被银行接受怎么办。对已付房款及定金如何处理.附件6-1质量保证书房屋交接单甲方：_乙方：_物业管理公司：_房屋座落：_交接日期：_交接情况1.钥匙：_2.水表、电表齐全，运转正常。3.灯具、开关、插座按图施工，不缺件，使用正常。4.水龙头齐全，不渗水、滴漏，使用良好。5.下水畅通，无阻塞现象。6.门窗开关灵活，五金配套齐全

4、，玻璃完好。7.地面平整，无跑砂现象;墙面粉刷完好。8.厨房设备、设施：9.卫生间设备、设施：10._以上各条经双方核验合格后签字。甲方签署：_乙方签署：_物业公司签署：_附件6-2质量保证书说明事项保证人(甲方)：_保修实施单位：_通讯地址：_邮政编码：_报修电话：_监督电话：_1.保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。2.在保修期间内属于保修范围内的质量问题，请业主填写房屋质量问题通知书投寄保证人或拨打报修电话。3.在收到房屋质量问题通知书或接到报修电话后，保证人将及时派人调查核实;确系保修范围之内的，将在三天内安排人员人门维修。4.若确系业主非正常使用以及超过设计要

5、求承受能力的自然灾害造成的质量问题，保证人不负责保修;但可接受业主委托，提供维修服务。5.保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得维修完毕顾客意见单一份，特殊情况可拨打监督电话举报。附件6-3质量保证书保修范围及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_年(不低于5年)。3.供热与供冷系统，为_个采暖期、供冷期(不低于2个)。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_年(不低于2年)。5.墙面、顶棚抹

6、灰层脱落，为_年(不低于1年)。6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为_年(不低于1年)。7.门窗翘裂、五金件损坏，为_年(不低于1年)。8.管道堵塞，为_个月(不低于2个月)。9.卫生洁具，为_年(不低于1年)。10.灯具、电器开关，为_个月(不低于6个月)。11.房屋白蚁预防，为_年(不低于15年)。附件6-4质量保证书保修记录房屋座落：_业主名称：_交付日期：_维修记录：_日期维修内容维修单位维修人员业主签名1._2._3._4._5._6._备注：_附件6-5质量保证书质量问题通知书_：本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。房屋座落：_质量问题：_业主名称：_联系地址：_联系电话：_

7、休假日：_通知发出日期：_附件6-6质量保证书维修完毕顾客意见书_：你单位的维修人员的服务态度和服务质量如下，请调查核实。维修内容：_维修人员：_维修日期：_服务质量：1.满意;2.一般;3.不满意。服务态度：1.好;2.一般;3.不好。特别说明：_附件7-1使用说明书说明事项开发单位：_地址：_邮编：_电话：_设计单位：_地址：_邮编：_电话：_施工单位：_地址：_邮编：_电话：_监理单位：_地址：_邮编：_电话：_物业管理单位：_地址：_邮编：_电话：_1.水表、电表均已由水厂、供电局检验，不得随意调换。2.不得自行在墙上凿洞，拓宽门窗洞口，加设门窗或自行增设隔墙等，以免破坏结构，发生事故

8、。3.不得猛然敲打楼面，不得在楼板上打洞，剪断负筋(丝)，以免破坏楼面承载能力。4.装修过程中产生的废弃物和杂物严禁向下水道倾倒或随意向楼下乱扔，应堆放在指定位置。5.排水横管上不得悬挂重物，吊顶装饰不得封死，排污管检查口严禁封闭。6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋顶开孔或搭设棚屋，以免破坏屋面防水层和隔热层。7.严禁将阳台用作仓库，不得在栏杆(板)上外挑花坛。8.分户门外均属公用部位，严禁随意改变原状、堆放杂物。9.装修房屋，必须遵守有关技术规范和安全规范，并按物业管理的有关规定办理手续。10.因用户使用不当(含不当装修)造成的质量问题，开发单位不承担保修责任;造成质量受损或他人损失的，由

9、用户负责。附件7-2使用说明书房屋平面示意附件7-3使用说明书房屋水、电管网示意图附件7-4使用说明书房屋结构、套型设计特点附件7-5使用说明书使用前须知1.楼面允许荷重：客厅：_卧室：_厨房：_卫生间：_阳台：_2.供水方式：_3.排水方式：_4.供电容量及方式户额定总容量_;插座_;照明与插座线路_敷设_;插座线_漏电保护器控制;插座线为单相三线制，即相、零、地;电线截面：插座线：_照明线：_进户线：_线色区分：相线：_零线：_接地线：_5.燃气供应方式：_6.中央空调：集中供暖期：_集中供冷期：_7.热水供应：_8.通讯线路：_9.门窗类型：_使用注意事项：_10.消防设施配置说明：_1

10、1.有关设备、设施安装预留位置说明：安装注意事项：_12.承重墙注意事项：保温墙注意事项面：_防水层注意事项：_阳台使用注意事项：_13.电梯使用注意事项：_14.安保设施使用注意事项：_15.拿到钥匙后，应对房屋作全面检查，发现问题及时与开发商联系。附件8物业管理(以下适用于物业管理委员成立前)甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已于_时与_签订物业管理合同，委托该公司进行有关物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件，并与甲方补充约定如下：(以下适用于物业管理委员会成立后)该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_时成立，该委员会已选聘物业管理公司进行有关物业管理。乙方愿遵守有关物业管理

11、合同，并与甲方补充约定如下：附件9补充协议甲乙双方经协商一致，订立下列补充协议：甲方_住所地_通讯地址_邮政编码_证件名称_证件编号_法定代表人_电话_代理人_电话_签署时间_签署地址_乙方_住所地_通讯地址_邮政编码_证件名称_证件编号_法定代表人_电话_代理人_电话_签署时间_签署地址注意事项1.本契约适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。2.买方留置的正本作为买方办理转让、抵押的凭据。3.本契约除签署部分外，一律用打印机打印填写。4.本契约空格部分若为空白句，应以“以下空白”注明。5.本契约不得有任何涂改。6.本契约不得翻印。看了“商品房买卖定金合同范本”的人还看了：1.二手房购房定金

12、协议范本2.房屋买卖定金合同范本3篇3.二手房购房定金合同范本3篇4.二手房购房定金合同模板3篇5.出租房屋定金合同范本3篇6.标准房屋买卖合同范本3篇产权房屋买卖定金合同范本一甲方(卖方)： _通讯地址： _邮编 ：证件名称：_证号：_联系电话 ：_乙方 ( 买方 )： _通讯地址：_邮编 ：_证件名称：_证号：_联系电话 ：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第一条 乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)(略)(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划“R”，不选择划“T

13、”，以下选择方法以此相同)第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占

14、用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第四条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写) *佰*拾*万*仟*佰*拾*元整(小写￥*元)，房屋交易所产生的交易税费由甲方承担、乙方承担、双方另行规定(见本同补充约定)。第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取全款支付商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币(大写)* 佰*拾*万*仟*佰*拾*元整(小写￥*元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。第六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) *拾*万*仟*佰*拾*元整(小写￥*元)，甲方收到乙

15、方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。第七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起_日内，甲、乙双方签署房屋买卖合同。房屋买卖合同中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。第八条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起_日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在房屋买卖合同中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方*日内，办理完成户口迁

16、出手续。第九条 在本合同的第七条约定的房屋买卖合同签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。第十条 若甲、乙双方

17、均不拒绝签署房屋买卖合同，但又未能在第七条约定的期限内签署房屋买卖合同，甲、乙双方约定：对于导致延期签署房屋买卖合同的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。第十一条 本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致房屋买卖合同不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。第十二条 为保证本合同与房屋买卖合同的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在房屋买卖合同中体现的，该条

18、款继续有效;本合同所约定的条款事项与房屋买卖合同的约定发生冲突的，以房屋买卖合同中的约定为准。第十三条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决： 提交仲裁委员会仲裁。 依法向人民法院起诉。第十五条 本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。补充约定：(有补充约定无补充约定)甲方：(签章) 乙方：(签章)年 月 日 年 月 日产权房屋买卖定金合同范本二卖方：_

19、(以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按房屋所有权证填写)房 屋 座 落幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途2.该房屋的土地使用权取得方式“”：出让( )、划拨( )。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定

20、后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 监证机关：_代理人(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_签订日期：_年_月_日产权房屋买卖定金合同范本三卖房人：_;(以下简称甲方)买房人：_;(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙

21、双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条 甲方愿将座落_市_区_街_段_号的_房(_室_厅_平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。第二条 该房的房价款计人民币_万_千_百元整(_元)。第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。第六条 本合同经双方签

22、字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。卖房人(甲方)：_签字身份证号：_联系方式：_买房人(乙方)：_签字身份证号：_年月日看了“产权房屋买卖定金合同范本”的人还看了：1.二手房购房定金合同范本3篇2.北京购房定金合同范本2篇3.房屋买卖协议范本3篇4.二手房买卖正式合同范本3篇5.标准房屋买卖合同范本3篇6.二手房买卖正规合同范本3篇民房买卖合同范本1甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿就房屋买卖有关事项达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于第号，建筑面积平方米的房产一套。第二条：付款方式1、双方议定上述房产出

23、售价格为￥元。此价款为甲方净价。2、以后如有争占、拆迁等所得赔偿与甲方无关一切归乙方所有。第三条：房屋过户甲、乙双方应积极配合办理过户手续，过户所有手续费均由乙方负责。第四条：双方责任甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。第五条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约如乙方不能按期交齐房款定金不退。第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第七条：本合同共页一式份、甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：签约日期：民房买卖合同范本2甲方(

24、卖方):身份证号码:乙方(买方):身份证号码:电话:电话:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：_身份证件号(或营业执照号)：_买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：_身份证件号(或营业执照号)：_中介人(以下简称丙方)名称：_身份证号_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。甲方出售房屋

25、的情况：(一)房屋坐落_，房屋所有权证号_，产权性质_，建筑面积_平方米。(二)附属设施、装潢情况_。二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币_元(大写_)，附属设施、装潢价款_元(大写_)，总计_元(大写_)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_元(大写_)，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第_种方式付款。1、本合同签订之日起_日内，乙方将上述房款付清，交付给_方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。3、_。(二)甲方按下列第_种方式将房屋交付给

26、乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、_。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第_种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、_。五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向

27、乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。七、本合同签订后_日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_方收执，并由_方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在_日内将房产证交给乙方。八、乙方应按上述房屋价

28、款的_%支付给丙方中介服务费，为_元。给付方式和期限：_。九、违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起_日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金

29、。逾期_日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的_%给付丙方违约金。因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之_的违约金;因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_分别付给甲、乙两方。十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手

30、写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行约定的其它事项：甲方(签章)：_乙方(签章)：_身份证件号码：_身份证件号码：_甲方配偶(签章)：_委托代理人(签章)：_身份证件号码：_身份证件号码：_委托代理人(签章)：_身份证件号码：_年月日年月日丙方(签章)：_经办人：_身份证件号码：_年月日民房买卖合同范本3甲方(出卖方)：乙方(买受方)：丙方(居间方)：根据中华人民共和国合同法

31、、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市_，该房屋用途为_，建筑面积为_平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为_字第_号，所有权人为_。二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并

32、愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写_元整(￥_元)，此价格包括：房价款公共维修基金室内不可移动之装修空调及其它。二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第_种方式付款：1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整(￥_元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥_元(大写_元整)，一次性支付给甲方。3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋

33、交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币_元整支付给甲方。2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整(￥_元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整(￥_元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给

34、甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订

35、立房屋买卖合同，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙

36、双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况

37、应符合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的