无产权房屋买卖协议书范本

1、无产权房屋买卖协议书范本出卖人(甲方)身份证号码：买受人(乙方)身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、甲方自愿将其位于 _的房产及其土地使用权(一层车库一处，建筑面积_平方米;车库门前附属场地_ _平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ _ 元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方

2、都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。(交易后甲方给乙方写好收据)四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。六、违约责任1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金

3、支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1)本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2)

4、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用，搬迁等损失。5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方;如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式2份，甲、乙方各执一份。甲方：年 月 日乙方：年 月 日见证人：年 月 日出卖人(以下简称甲方)： 住址： 身份证号码：联系电话：买受人(以下简称乙方)： 住址： 身份证号码：联系电话：见证方： 身份证号码： 联系电话根据有关法律规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致

5、的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条 乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，使用面积为 平方米。第二条 此房屋实际售价 元整( ￥元)。此售价包括所有固定装修、固定配套设备。第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供身份证、单位分配此房居住相关证明的复印件;乙方应在签署本合同时，向甲方提供身份证复印件：第四条 前上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。第五条 付款方式及交房在 年 月 日之前一次乙方一次性交付甲方购房款 元，甲方在收到乙方交付钱款后三日内将房屋交付给乙方。第六条

6、 违约责任如乙方未按第五条约定时间支付购房款，则甲方单方有权解除合同，将此房另售他人;如甲方收讫购房款后不按第五条约定时间交付房屋，则需在约定交付时间届满后三日内向乙方返还全部购房款。第七条 双方约定在乙方购买此房屋后，此房屋今后如遇政府拆迁或征用等任何情形下产生的补偿均由乙方享有，甲方不再就此主张权利。第八条：甲方保证在签署本协议前未与他方签订购房合同，并在签署本协议及收讫售房款后不再与他人签订购房合同。如乙方在支付购房款后有第三人持其与甲方签署购房协议交涉而发生冲突，乙方可解除合同并要求甲方返还全部购房款并支付违约金贰万元。第八条 在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不

7、成的，依法向人民法院提起诉讼。第九条 本合同自三方签字之日起生效。第十条：本售房包括该房内附带家具(见家具清单)甲方(签字)： 乙方(签字)：见证人(签字)：年 月 日 年 月 日 年 月 日第一部分：合同说明1.1根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。第二部分：双方的基本情况甲方(出售方)：法人代表姓名：地址：邮编：联 系 电 话 ：传 真 ：乙方(购买方)：法人代表姓名

8、：地址：邮编：联 系 电 话 ：传 真 ：第三部分：房屋土地情况概述3.1 甲方自愿将座落于_转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。3.2 上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。第四部分：房屋出售价格及手续4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_万元(大写：_)。4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。第五部分

9、争议的解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第六部分： 合同附件6.1 乙方身份证复印件6.2 房屋产权证6.3 土地使用证6.4 裁定及其他附件6.5 房地产现状录像光盘第七部分：合同签署甲方：委托代理人签字：日期：年月 日乙 方：委托代理人签字：日期：年月 日第一篇：房屋房产土地买卖协议书房屋房产土地买卖协议书甲方（卖房业主）： 身份证号： 电话： 乙方（买 房 人）： 身份证号： 电话： 第一条：1、甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上将

10、此房产卖给乙方。2、此房产坐落在，此房产面积216平方米（有市规划局批件），土地面积6.9亩土地，暖棚一栋，房屋内的固定设施、及栅栏以内所有设施（按此房现状为准交付）等，卖方将本房屋土地所有权合同编号及合同复印件交给买方。经双方研究决定此房产及土地最终所有权转让价为人民币柒拾捌万元整。小写：￥780000元。3、经双方协商同意首付壹拾万元整（100000），剩余余款陆拾捌万元整，即日起，按6厘计算，每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款，利息按剩余余款重新计算，余款结清同时双方更名，最晚明年年末2015年年末全部结清余款及本息。如买方五年之内不履行协议，最终卖方无条件收回此房，定金及装修无条件充当

11、卖方损失。 第二条：1、甲方要承担签署房屋买卖前所有相关费用。出现费用甲方承担，乙方概不负责。甲方承担一切后果及法律责任。2、甲方必须诚信，如有房产欺诈、欺骗、做假或银行贷款抵押或联保贷款抵押甲方承担一切法律责任与民事责任。(如有此类事项，甲方承担乙方承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿)。3、在买卖签署后，甲方如继承人或其它继承人要求分继承款所发生的一切费用由甲方承担。如果诉讼法律退款，甲方要承担乙方实际承建的房产总价的五倍赔偿。 第三条：1、在买卖过程中，在没有更名期间前，如有政府行为拆迁、修路、占道给予的赔偿等相关赔偿价款，甲方无权接收此款。如甲方违约，甲方要承担乙方实际承建的房屋面积根据

12、市场价的三倍赔偿给乙方。2、在买卖过程中，在没有更名期间前，如乙方在此处新建房屋或其它设施投入，根据新建房屋面积和设施费用，根据市场价，甲方无权接收此款。如果甲方违约甲方要赔偿市场价及所有建筑总价的五倍赔偿并且承担一切违约的相关费用。 第四条：1、四邻住户甲方无条件协助签字，作为乙方证人。2、甲方继承人签字同意卖房证明，及夫妻签字。3、甲方必须确定四邻界限位置。4、甲方无条件配合乙方更名。以上事项希望双方共同遵守，如有单方违约，违约方承担法律责任与民事责任。此协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。具有同等法律效力。 年 月甲方： 甲方卖房证明人： 甲方邻居证明人： 乙方： 乙方买房

13、证明人： 日 房屋及土地转让协议范本(三)：2015农村土地买卖合同范本（一）甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（

14、水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米（详见成国用（）字第_号和成国用（）字第_号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方

15、同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工

16、作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第二篇：无房产证房屋买卖协议书第 1 页 共 1 页房屋买卖协议书根据中华人民共和国合同法及相关法律

17、、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋户型为二室二厅一卫一厨，建筑面积 平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为_。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来房地产权证证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写

18、: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（ ）与共有权人（ ）身份证并提供复印件各壹份。四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方付定金。乙方向甲方 银行账户（户名：

19、 账号尾号： ）转账 元整（大第 2 页 共 2 页写： 元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发

20、商办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所

21、需购房税费由乙方承担。八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约第 3 页 共 3 页方支付违约金，违约金为房款的20% 。十一、本合同按照中华人民共和国合同法规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两

22、面打印。 甲 方： 乙 方： （摁手印） （摁手印）身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 日期： 日期：第三篇：无房产证房屋买卖协议书第 1 页 共 1 页房屋买卖协议书根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋户型为三室一厅一卫一厨，建筑面积按套计算，包含地下室约19平方一套。本房产因无房地产权证,甲方保证房屋权属为私产,所有房款已经结清。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房

23、合同面积，由甲方支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。三、甲方须提供该房购房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（ ）身份证并提供复印件各壹份。四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一

24、切后果由甲方自行承担。五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方银行账户（户名：账号： ）转账 元整（大写： 元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其第 2 页 共 2 页建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。六、由

25、于现实原因，本小区房产未能办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，但买卖协议因由甲方与开发商签订,所以乙方如需甲方办理任何关于此房屋的事宜甲方需出面办理并提供手续.七、虽然买卖协议由甲方与开发商签订，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，甲方应将所有合同手续等文件交由乙方留存。八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房产写成第三人或私自转让第三方。九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效.。 十一、本“房屋买卖协议书”永久有效。 甲 方： 乙 方： （摁手印） （摁手印）身份证号： 身份证号： 联系电话：

26、 联系电话： 地址： 地址： 日期： 日期：第四篇：无房产证房屋买卖协议书房屋买卖协议书根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：一、甲方同意出售甲方所有的位于 的房产给乙方。该房屋户型为 ，建筑面积 平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为_。二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 元整(大写: 元 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。三、房屋交付：在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接：1、甲方

27、将上述房屋全部钥匙、水、电等费交清避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及注意事项。3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。 乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，4、甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。四、甲方提供给乙方房屋购买协议、购房发票原件等相关所有证明文 1 件，出示本人身份证与所有权人身份证并提供复印件各壹份。五、甲方承诺保证：1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其

28、他拖欠费用及法律上的障碍。2、该房屋所有权为合法取得，即所有权无瑕疵。3、甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。4、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。六、付款：甲方移交房屋，乙方支付甲方首付款 元人民币（大写元。10月1日再付给甲方人民币 元人民币（大写元。剩余尾款待甲方过户于乙方结清人民币 元人民币（大写元。如在2018年6月1日前，甲方还没有把房屋所有权过户给乙方，甲方应承担乙方房款总价的30%，剩余尾款乙方有权不予支付。七、付款方式为三次付清：甲方所买上述楼房在中国银行贷款人民币 元人民币（大写元，由甲方负责偿

29、还至还清为止。银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方所有，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方应于首次付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等 2 正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。八、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况也有了解且自愿购买该房。2.经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责提交办理此房

30、屋转让所需的相关资料。3.在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由甲方自行承担，与乙方无关。4.若仍需乙方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内办理，不得延误。5.若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。九、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一个月内或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及所有人，过户所需购房税费、一切费用由甲方承担。十、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再

31、行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。十一、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，即： 3 1、 房款违约金为总房款的30% 。（甲乙双方均适用）2、 未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。十二、本合同按照中华人民共和国合同法规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。十四、本“房屋买卖协议书”永久有效。十五、此房屋贷款与乙方无关，以后出现任何责任或问题由甲方承担。 十六、本协议全文共四

32、页，为四页纸正面打印。甲 方： 乙 方： （摁手印） （摁手印）身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 日期： 日期： 4 第五篇：房屋买卖及土地转让协议书房屋买卖及土地转让协议书原房屋土地权属人：甲方 现在买房人和土地接包人：乙方 经甲乙双方协商订立以下合同：一、甲方夫妻自愿将自己的在XXXX45平米,水久性卖给乙方居住。同时甲方夫妻双方将自己的有证耕地两块3亩左右永久性转让给乙方承包耕种,其中一块1.9亩,另一块1.1亩(附简易图)。耕地转让从签字 之日起按照国家规定的耕地承包期相接到期后继续按照国家的规定耕地承包期30年不变延续给乙方,每轮到期后自然延续。甲方夫妻

33、双方同意一并将自己的3亩耕地所有权、承包权、经营权永久性转让给乙方使用。因房产证和土地承包证都是甲方的,从签字之日前的一切债权债务由甲方承担,乙方不承担任何责任。甲方不得擅自将房产证和土地承包证做任何抵押或改变证件,如发生经济纠纷全部由甲方承担。二、房屋售价和土地转让费共计29400元武万玖仟肆佰元整当时乙方一次性付清给甲方,并保证房屋及土地与第三人无任何关系。三、在承包转让后甲方夫妻同意所有的国家给予土地上的补偿扶持政策,房屋拆迁、耕地征用、周边企业污染的所有补偿政策全部属于乙方享受所有。甲方夫妻双方无权干扰和享有,甲方并无条件帮助乙方提供协助办理相关手续。四、本协议由双方协商签订,如有有单

34、方违约,由违约方承担本协议的经济责任和法律责任。五、签字之日生效,本协议甲乙双方各执一份。甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号年月日房屋买卖合同协议书(标准版)一甲方(出卖方)：乙方(买受方)：丙方(居间方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条 房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市*，该房屋用途为*，建筑面积为*平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已

35、依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为*字第*号，所有权人为* 。二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条 房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写*元整(￥*元)，此价格包括：房价款 公共维修基金 室内不可移动之装修 空调及其它 。二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第*种方式付款：1、 现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的*%，即人民币大写*元整(￥*元)，作为保

36、证双方履行合同的定金，该笔款项自支付*方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥*元(大写*元整)，一次性支付给甲方。3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币*元整支付给甲方 。2、 银行贷款1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的*%，即人民币大写*元整(￥*元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付*方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同*日内，另外支付人民币大写*元整(￥*元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的

37、首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕 日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税

38、费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。第三条 居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条 权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双

39、方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。第五条 房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起 日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订物业交接单

40、后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。第六条 甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，

41、则甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支

42、付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。三、丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调;协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。第七条 违约责任一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合

43、同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。二、甲方违反本合同第六条第一项甲方义务除第(2)条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方

44、有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。第八条 合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还

45、乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。第九条 解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意按照第 种方式解决该纷争。一、提交北京仲裁委员会仲裁;二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 本合同附件一：相关税费明细;附件二：家具装修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条 本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期

46、付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)。甲方签字： 身份证号：委托代理人： 联系方式：乙方签字： 身份证号：委托代理人： 联系方式：丙方：公司盖章：经纪人签字： 联系方式：公司地址：客服电话：签约日期： 年 月 日房屋买卖合同协议书(标准版)二甲方(卖方): 身份证号码: 乙方(买方): 身份证号码: 电话: 电话: 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在.房屋买卖合同 编号：( ) 出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称) ：_ 身份证件号(或营业执照号) ：_ 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称) ：_ 身份证件号(或营业执照号) ：_ 中介人(以下简称

47、丙方)名称：_ 身份证号_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国房地产管理法及其它有 关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况 充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。甲方出售房屋的情况：(一)房屋坐落_， 房 屋 所 有权 证 号 _ ， 产 权 性 质 _ ， 建 筑 面 积 _平方米。(二)附属设施、装潢情况_ _。二、 甲、 乙双方约定上述房屋成交价款为人民币_元 (大写_) ， 附属设施、装潢价款_元(大写_) ，总计_元 (大写_) 。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_元 (大写_) ，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第_种方式付款。1、本合同签订之日起_日内，乙方将上述房款付清，交付给 _ 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在 _将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当