装饰装修招标技术要求

1、装饰装修技术招标要求招标范围及界限此次工程招标的工作范围跟内容为用于招投标的精装图纸的设 计说明、平、立、剖面图及节点详图等图纸上的内容及范围，材疑明确的内容，合同及附件中商定的内容等。精装修工程工作界面划分建议可以分为装饰总承包跟专业分包 工单位的2倍且不少于三家建议一个单元一个施工单位，通知道并了解现场各种状况并完全理解图纸、招投标要求等内容，方并依据现场实际状况应当考虑的安全文明施工等一切与工程 施工相关的问题。各个政府监管部门的验收环节的程序及各个验收环节是怎样推动跟 完备的要求施工单位在招投标之前完成现场的勘测及设计临电，垂直运输，材料搬运，建渣清运，成品保护等涉及的施工条件和安全文

2、明施工的相关问题。元或标段的招标的同时合理考虑公共区域及配套物管用房等区域装修单位确实定及界限范围的划分以及进场时间确实定。考虑抹灰以给排水以及电气安装工程的界限划分及交接验收问题。精装修质量要求GB50210-2022(GB50327-2022住宅装饰装修工程施工标准GB5024、建筑装饰工程施工及验收标准叮叮小文库叮叮小文库 10防水工程技术标准,建筑内部装修设计防火标准GB50222、主及甲方要求无条件地进展全部质量缺陷的维护工作。投标单位必需供给关于本工程的施工组织设计含施工组织设 计、施工打算、施工总平面图、施工方案、质量和安全措施、劳动力和施工机具打算等。标单位必需遵守国家制定的现

3、行施工及验收标准和质量评定标准。件的生产许可文件。门窗外表应干净，不得有刨痕、锤印。金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、防腐处理及填嵌。密封处理应符合设计要求。全部木质垫材及暗材均需要做三层防火漆处理，或承受阻燃板，与构造或后砌墙接触的面须用环保防腐材料做防腐处理。化及排版，以显示切割、排版尺寸、纹理方向。行标准的有关规定，安装平坦扣条顺直,需全部钉头须嵌入并刷防锈漆，外表处理无工具之痕迹及不密合之离缝。吊顶隔墙工程全部使用的材料必需严格依据图纸和相关设计及质，并做防火、防腐处理。木材含水率不得高于12%，并符合设密后进展隐检工程检收，验收合格前方可进展下道工序施工。1

4、5型灯具等应另设吊钩。检修口需做经甲方认可的边框。涂料工程的等级和产品的品牌应符合设计要求和国家现行有关技术标准的规定。涂料工程基体或基层的含水率符合标准要 求。涂料工程中承受的腻子应与基层、基体、底涂料和面涂料的基层或基体粘结结实，无粉化、起皮、裂纹等现象。能和含水花岗石的放射及人造木板的甲醛含量应符合设计要求应及国家现行标准的有关规定。 橱柜安装预埋件或后置埋件的当数量、规格位置应符合设计要求。 橱柜的造型、尺寸、安装柜的抽屉和柜门应开关机敏、回位正确。合格证书，基层外表应平坦，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求，地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先

5、做防水附加层。厨房、阳台防水层应从地面延长到墙面，高出地面300mm；卫生间墙面的防水层满48以隐蔽。给排水正常使用且满足验收及环保要求。全部配电线路材料符合标准要求安装标准到位符合验收要求，全部开关面板，插座安装高度符合标准及设计要求，安装结实。准的有关规定。各种卫生管道安装均应符合设计要求及国家现行标准标准的 产品合格证书。各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应实行适当的成品保护措施。施工技术要求需满足以上要求外必需满足国家级地方相关标准标准及验收标准,全部的验收标准均以国家及地方的标准标准到达交付要求.施工治理要求中标单位必需依据甲方供给图纸上的全部尺寸进展现场的实际设计师联系、确

6、认；否则由此产生的责任由承包方担当。中标单位在施工阶段必需派驻本工程工地工程经理及其他相关行节点、大样、方案深化设计；准时指出图纸中和现场施工中可能消灭的冲突、错漏以及安全性、可操作性等问题。必需有合约内上报的，并经甲方认可的现场工程负责人常驻现得任凭更换。对不符合要求及擅离岗位的，甲方有权进展惩罚，严峻的可以责令更换。中标单位在进场后须听从授权单位及人员的治理，包括现场的材料运输、材料存放、临时水电的安排、成品保护、施工垃圾清理等工作，同时做到现场安全生产、文明施工的各项要求，并对其装修范围内自身的成品及半成品保护负责。必需严格依据设计图纸及甲方发送的业主变更单进展施工，施工前应认真审图，现

7、场核对尺寸、标高，组织图纸交底汇审，编制施工方案报授权单位及人员审核，进展技术交底，坚持样板引路，重要工序。标高、构造、水、暖、电、预埋、预留进展核对，消防、弱电、门窗、等专业分包施工完毕后均应验收移交，移交后的成品保护、残损、丢 失等均由中标单位负责。中标人在施工过程中，未经甲方、监理验收合格不得进入下道工序，并同时报验工程相关资料。如未阅历收工序，自行进入下道工序，予以惩罚并累加惩罚。精装修总承包单位应明确知晓各分包单位的施工范围跟内容，确认核实跟验收，甲方有权对总包单位监视不力进展相应惩罚。精装修总承包单位应统一治理，对总包责任范围内的质量、进度、安全文明施工、半成品保护、成品保护等负责

8、。精装修总承包单位应准确准时的了解施工现场的公共进度及 与相关单位协作协调，主动准时的向总包、甲方、及协作单位协调施工现场消灭协作不当或分歧应乐观向各自的工程经理或负责人汇报 协调，如双方未能解决应会同总包及监理协调解决，甲方监视。度、安全文明施工、半成品保护、成品保护、等监视检查工作并准时完成总包及监理单位相关资料的收集整理。精装修总包单位及各分包单位应在监理的监视检查下乐观配合监理单位的监视工作对监理单位提出的有关安全、质量、进度、半成品保护、成品保护等要求应准时回应并做好相关工作。精装修总包单位及各分包单位应熟知并理解图纸、招投标文 件、合同等的全部内容、准确理解设计及工程要求，按要求完

9、成责任范围内的全部内容并担当合同内的全部责任跟义务。施工进度要求35完成样品材料报审工作。中标单位的打算安排必需充分考虑现场的实际状况，编写切实可行的总体进度打算、月进度打算、周进度打算。并对进度打算的完暂扣当月局部额度进度款或暂缓当月进度款的支付。工程负责人应定期准时参与监理例会及相关协调会，对无故不参与或未经甲方批准不参与各项工程会议，予以惩罚。依据现场的精装进度状况准确制定甲供、甲指材料进场打算，并对其排产、到货起到监视作用。对于全部在精装工作范围内作业的各分包单位之间，包括与总承包的土建机电穿插施工、消防等，应乐观、主动地协调工序连接问题，实行行之有效的措施对其进度进展推动、促进、监视

10、，使之不影响中标单位各个相关工序施工进度要求以及总体施工打算。质量把握要求装修工程自身质量把握的依据是设计施工图、合同文件中现行在使用性.、牢靠性、耐久性、美观性、经济性等方面表达最正确。严格按标准、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪治理， 求的工序作为“特别过程”制定作业指导书，进展班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。对于用于精装工程的成品和半成品必需严格把握其质量标准。基层材料，如水泥、砂、石、木龙骨、钢龙骨、型材等均要求是合格品，且有出厂合格证及检报告，尤其对龙骨的枯燥度、防腐程度进展再次复核，堆放必需防潮；面层材料，如石材、面砖、铝合金属板、石膏板、板材、板皮、实木线条、

11、石膏线条、油漆、涂料、装饰门及五金件等，均要求到达国家标准中一级品标准。有权对有疑义的施工工艺进展测查及要求整改及返工。做好相关图纸及技术要求的交底工作，严格把握现场施工质量改及返工。中标单位有权利对其施工范围内的各专业分包单位的工序进展关专业公司指出并通知甲方及授权单位要求其进展修正。对于甲供材料的质量把握，中标单位必需协作授权单位及人员对全部用于本工程的每批次进场的甲供材料质量状况进展现场的抽查工作。甲供材料厂家将向中标单位供给具体的文字操作说明或是现场此产生的工期和费用责任由中标单位担当。施工质量合格依据国家现行标准标准、甲方质量要求的相关标准实施并验收，全部工程一次性通过政府验收，取得

12、合格备案并承诺符合合同及附件的各项要求。安全文明施工要求投标单位必需在技术标中详尽地编写有针对性安全、文明治理方案。除需遵守自行的安全条款外，中标单位还应遵守总包单位的安全要求，听从总包单位的安全治理。现场必需配备专职安全检查员，现场配备专用消防器材，灭火器按要求配置随时检查并消退安全隐患。对于检查中觉察的问题准时进展改正。对于由于不遵守安全条例，不听从授权单位及人员的安全治理。中标单位必需有针对性地对现场施工的用电安全、机械损害、要求。建筑垃圾清理方面：精装修区域内施工产生的建筑垃圾可由分清扫状况进展检查，对垃圾清理不到位的中标单位将实行罚款处理。成品保护要求精装修施工工期紧急，工程量大，劳

13、动力集中，场地有限，为工单位必需认真考虑施工半成品保护及成品保护。考虑多个施工单位诸如水电施工作业、安装、消防、等穿插施工成品保护的治理各个分包单位肯定要明确责任跟义务准时做好自工作。针对成品保护问题，必需明确人员的投入程度以及具体人员安排，责任到人，成立成保小组、奖罚措施等。有针对性地对不同的部位、不同程序诸如石材瓷砖工程、木饰面、吊顶工程、玻璃工程、特别材料等编写专项的成品保护工程。样板先行先试要求中标人在施工中必需遵守招标人制订的“样板先行”制度，样监理单位确认就大面积施工，不赐予成认工程量，同时予以惩罚。甲指乙供材料、乙供材料的材料、色板、尺寸的报样、封样，并按封样样品供货。施工工艺做

14、法、工艺质量水准均须现场做小面积的样板，在得到甲方及授权单位确认前方可大面积施工。美观性进展合理化建议。材料的治理要求甲供材料的治理供货合同由甲方负责与供货商签定，合同文本中有关材料品单位验收材料的依据。上报甲方，且须甲方认可。甲方有权利核对各中标单位的甲供装饰材料申请用量及供货时间打算协调调整。中标单位须汇同甲方及授权单位等相关人员在货物到达指定 的接收地点当日进展验收，遇有不合规格、标准要求的，马上通知指后因任何数量及质量问题引起的费用增加。甲方自行向供货商订购。中标单位须负责甲供材料由指定供货商运至工地仓储点落货 乙供装饰材料治理样，在得到甲方确认前方可进展大面积的施工。确认石材储藏量及加工打算，并进展封样。前方可大面积施工。量由中标单位全权负责，甲方及授权单位只核对是否与封样产品一 单位担当。任由中标单位负责。权对不按合约条款及不遵照进度要求施工的中标单位进展惩罚。室内环境把握方面投标单位所施工的区域必需通过有资质的环保检测单位的室求，则视为不合格产品，不赐予验收及结算。射性参