乡镇农贸市场可行性研究报告

1、乡镇农贸市场可行性争辩报告XXX乡农贸市场可行性争辩报告第一章工程概况1、建立工程名称： XXX乡农贸市场2、工程承办单位：3、工程负责人：4、建立地址：内容：建立规模为占地 5 亩建筑面积为4000 平方米 的集农产品、小商品为一体的农贸市场。5、工程进展状况：工程所需水泥、砂石料等建材已经购备。已经具备了供水、供电、通讯设施等根底条件。6、工程功能：农贸市场是集销售、转运、小型生产、粗加工为一体的农贸市场，为群众供给一个便利、标准的交易环境，是集镇建立不行或缺的一个重要部件。其次章工程建立的理由和必要性1、行业进展的现状及必要性狭窄的老街道，肮脏的路面夹杂着腥臭的气息，杂乱的摊点，颖嫩绿的

2、蔬菜在烈日的曝晒下面目全非， 来晚的菜农因找不到摊点相互争挤、谩骂，大小车辆因 摊点太多再也无法通行 , 宽阔人民群众渴求能有一个标准的农贸市场，以丰富的商品、机敏的经营，满足 居民购置菜篮子商品的需要。随着经济的进展和人们生活质量的提高，人民群众对市政根底设施建立提出了更高的要求：要有一个安康 的文化消遣场所，有一个客运站、一个标准的农贸市场。在历届人代会上，宽阔代表就提出了要标准建立一个农 贸市场，解决宽阔群众卖菜难的问题，标准集镇建立， 治理集镇环境。 而因资金等方面的缘由，农贸市场还只是一个话题，集镇建立因农贸市场的缺乏导致相关冲突 越来越突出，建立一个标准的农贸市场势在必行。XX乡总

3、面积为 139 平方公里，辖 8 个行政村 174个村民小组，总人口 3 万人，乡政府所在地距县城相 30 公里 ，是跟县城最近的一个乡。 XX 乡自古人杰地灵， 文化底蕴丰厚，气候温存，素有“ XX”之称， XX 油路竣工后， XX 的区位优势更加明显，将成为一个重要的交通要乡，旅游名乡和人口大乡。作为彼邻乡镇货物集散地，在商品贸易膨胀式进展，消费水平稳步提高的今日，没有一个标准的农贸市场，仅靠狭窄的老街道来消化市场需求是极不科学的，也根本满足不了市场对商品交易的需求， 迫切需要建一个标准的， 大容量的农贸市场来满足生产生活进展对市政根底设施建立的需要。2、工程的前景分析随着集镇建立的加速进

4、展，各项根底设施建立将逐步得到规划、筹建，集镇脏乱差现象将彻底转变， 人民生产生产生活环境将得到较大改善，逐步向着和谐文明的方向进展。而作为集镇根底设施建立不行或缺之一的农贸市场，一旦建成投入使用，一是可解决因街道狭窄，群众乱摆摊设点而致赶集天交通拥堵， 局部势利之徒违规收取摊位费等问题。二是解决群众卖菜难问题，标准菜市，确保菜类食品卫生安全。三是因其利润可观，可招商引资，解决一局部人就业问题，同时可丰富百姓菜篮子工程。第三章工程建立条件1、自然条件及交通地理位置粮管所位于集镇老街道背后，有一条4 米宽的水泥道与老街道相连，其侧面有一条排水沟，粮管所因其改制后，其仓库，场地已被私人购置，粮管所

5、面积宽阔建一条500 米 ，宽 12 米 水泥路；建一座3000 平方米 ，底层为农贸市场、二层第 3 页共7 页为小商品及熟食品加工市场。3、构造设计：农贸超市内土方开挖及土方运送。农贸超市内水、电、通讯设施，排污管道铺设。地基及主建筑厕所、垃圾收集处理场所。物业治理用房。第五章组织构造和劳动定员1、组织构造：工程立项后，乡人民政府将特地成立建立领导小组，负责招商引资及工程招投标和工程监视，工程开工后领导小组将与建筑承包商一起合作，监视工程施工质量及工程进度，全面协调处理施工中遇到的各种困难和问题。2、劳动定员和人员聘用： 工程施工上， 将严格按照设计要求，聘请相当资质的建筑单位前来施工，严

6、把质量关，把握工程进度，保证工程达标。综合大楼建成后 , 将聘请专业人员作好物业治理。第六章 建立工期农贸市场先期预备工作为 3 个月，打算施工期 12个。第七章投资估算与资金筹措1、估算依据：工程估算依据省建委颁发的有关建筑工程预算定额工料表规定进展。省建委建筑工程部公布各地市主要材料最高限价。主要材料按当地市场平均价格估算。2、投资估算：建 500 米 宽 12 米 长水泥路一条， 500 米 排污沟一段，共 8 万元；建一个公共厕所 6 万元，垃圾处理站 3 万元，物业治理用房 6 万元，合计 23 万元。建一座二层 4000 平方米 农贸市场造价大约500万元，具体工程为以下几项老建筑

7、物撤除、泥方运送、场地平坦等工程， 估量金额 40 万元。地基依据设计要求和地质勘查的土质报告，依据省建委颁发的有关建筑工程预算定额工料表规定，或许造价约为 40 万元。主体工程为钢筋框架构造， 材料价格按当地市场平均价估算，造价大约800 元/ 平方米，计320 万元。装饰按市场的一般标准进展，每平方造价 200 元/ 平方米，计 80 万元。水、电设施、消防设施等按图纸设计的要求估算为 20 万元。其他配套设施如摊位、柜台、灯光等等大约需要50 万元。征地费用：青苗补偿费；附着物补偿费；第 5 页共7 页土地补偿费；拆迁临时搭盖补偿费等。以上各项均依据国家规定的征地拆迁补偿标准进展估算，大

8、约补偿金额为 200 万元。累计投资 773 万元。3、资金筹措：农贸市场资金筹措主要实行以下方法：以政府投入为主，私营企业投入为辅。第八章财务分析1、社会效益：农贸市场以便利人民群众的生活条件为根底，逐步完善市政根底设施建立，标准集镇建立，从而加快集镇建立进展步伐，不断满足人民群众日益增长的物质文化生活需要，促进社会和谐进展，是有其经济根底和社会根底的。2、经济效益：收益：该市场一楼近XX平方米 的标准摊位租金在 1200-1500元之间，二楼的标准摊位租金在800-1000元之间，每年收入估量为 70 万元。本钱：工程征地费 200 万元，建安工程费约为 573万元，工程开发本钱为 773 万元。效益：每年回收资金 70 万元，扣除开发本钱 773万元及利息，估量 11 年收回投资。第九章结论农贸市场是集镇市政根底设施的一个重要内容，是一个不行或缺的重要组成部件，一方面它担当着货 物的转运、贮存、销售等功能，满足人