合同示范文本第一册

1、PAGE 合同示范文本（第一册） 陕西建建工集团第八八建筑工程有有限公司 二一二二年九月前 言言根据陕建总办【22012】116号文件精精神，关于开展合合同示范文本本工作的通知知，我司成立立了合同范本本起草小组，根根据合同文本本的基本要求求，本着内容容合法、要素素完整、格式式规范、实用用性、可操作作性、简便易易行的原则，结结合实际情况况，对合同的的具体内容、安安全质量、付付款方式、文文明施工、防防范风险等都都做了具体约约定。本书共两册，第第一册为合同同示范文本，由劳务分包包合同、专业业分包合同、租租赁合同、采采购合同四部部分组成。第第二册为合同附件及及备注条款。由于行业特点的的具体要求不不同，

2、适用法法律法规不同同，为了满足足实际工作要要求，我司编编制了十个合合同示范文本本和相应的合合同附件。为为了规避风险，便便于操作，我我司还编制了了本合同的备注条款，对对合同的主要要内容、权利利义务都做了了对应的备注注，以便运用。在实际工作中对对未包含的合合同示范文本本可按合同类类别参照执行行。PAGE 89目 录一、建筑工程程施工劳务分分包合同示范范文本劳务分包合同同1 附件1 工程程简介及分包包方资质情况况一览表 附件2 投标标报价单 附件3 劳务务分包工程安安全管理协议议 附件4 不拖拖欠农民工工工资承诺书 附件5 授权权委托书 附件 6 专专业分包履约约承诺书 附件7承诺诺表 附件8关于对

3、对施工现场作作业队伍的管管理规定 附件 9 最最终结算书 本合同同备注条款二、建筑工程程专业分包合合同示范文本1、土方分包包合同110 附件1 工程程简介及分包包方资质情况况一览表 附件2专业分分包履约承诺诺书 附件3 专业业分包安全生生产管理协议议书 附件4 不拖拖欠农民工工工资承诺书 . 附件5关于对对施工现场作作业队伍的管管理规定 本合同同备注条款2、水电安装装分包合同 118 附件1 工程程简介及分包包方资质情况况一览表 附件2专业分分包履约承诺诺书 附件3 专业业分包安全生生产管理协议议书 附件4 不拖拖欠农民工工工资承诺书 附件5关于对对施工现场作作业队伍的管管理规定 本合同同备注

4、条款3、砌体、粉粉刷分包合同同27 附件1 工程程简介及分包包方资质情况况一览表 附件2专业分分包履约承诺诺书 附件3 专业业分包安全生生产管理协议议书 附件4 不拖拖欠农民工工工资承诺书 附件5关于对对施工现场作作业队伍的管管理规定 本合同同备注条款4、外墙面砖砖装饰分包合合同36 附件1 工程程简介及分包包方资质情况况一览表 附件 2专业业分包履约承承诺书 附件3 专业业分包安全生生产管理协议议书 附件4 不拖拖欠农民工工工资承诺书 附件5关于对对施工现场作作业队伍的管管理规定.本合同备注条款款 三、建筑工程程租赁合同示示范文本1、塔吊、施施工升降机租租赁合同45 附件1 工程程简介及出租

5、租方资质情况况一览表附件 2 起重重设备安装、拆拆卸、使用安安全管理协议议 附件3 付款承承诺书 本本合同备注条条款2、设施料租租赁合同553附件1 工程简简介及出租方方资质情况一一览表 附件2 授权权委托书 附件3 付款承承诺书 四、建筑工程程材料采购合同同示范文本1、商品混凝凝土采购合同同622附件1 工程简简介及供应商商资质情况一一览表 附件2 授权权委托书 本合同备注条条款2、钢材采购购合同71附件1 工程简简介及供应商商资质情况一一览表 附件2 授权权委托书 3、多层板、木木材、其他材材料采购合同同779附件1 工程简简介及供应商商资质情况一一览表 附件2 授权权委托书 备注：为了合

6、同同示范文本的的可操作性、实实用性、简便便易行，我司司编制了合同同备注条款，以便操操作，预防和和化解法律风风险，防止效效益流失。合合同示范文本本的备注条款款作为签订合合同的参考内内容，不作为为合同附件。建筑工程施工劳劳务分包合同同 合同编号：SXXBJ-LWWFB-20012- 签订地点：西安安/签订日期： 年 月月 日项目隶属：总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程施工劳劳务分包合同同 总包方： （以下简称称：甲方）分包方： （以下简称称：乙方）根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法、建建设工程安全全生产管理条条例建设设工程质量管管理条例等等相关法律、法法规的规定，经经

7、双方友好协协商，为明确确甲、乙双方方的权利、义义务和责任，在在平等、自愿愿、公平和诚诚实互利的基基础上，就工工程施工劳务务分包事项，达达成如下协议议，签订本合合同，以兹共共同遵守。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程结构： 结构， 地地下 层，地上 层，建筑面面积 平方米，檐檐高 。二、承包范围2.1 承包方方式：工程施施工劳务分包包。2.2 承包范范围： 见本合同备注注条款2.22 。2.3 作业内内容： 见本合同备注注条款2.33 。三、合同工期3.1 合同同总工期： 日历历天。3.2 开工工日期： 年年 月 日 见本合同备注注条款3.22 完工日期： 年年 月 日 见本合同备注注条款

8、3.22 3.3 工期期要求 本工程要求工期期为 日历天（包包括春节放假假时间及法定定的假期在内内），完全按按照总包方进进度计划安排排施工。四、合同造价工 程 量： 合同价款： （含含税价）建筑面积： 本项目采用 方式 按建筑面积结算算综合单价： 元/。（单价固定定不变）建筑面积依据陕陕西省工程量量清单计价规规则（20009年）及及陕西省建建设工程消耗耗量定额 （22004年）的的规定计算。其中0.00以下建筑面积按地下室建筑面积乘以 的系数计算。五、工程质量5.1 质量标标准本工程要求达到到 等级。工工程质量总目目标为确保 ，结结构质量必须须达到 工程，保证证全部混凝土土构件达到清清水混凝土

9、的的要求。现场场要求达到 级文文明工地。5.2 质量量要求 见本合同备注注条款5.22 六、付款方式及及结算6.1 工程结结算乙方依据本合同同按照每月完完成的实际工程量量进行结算。由由甲方主管工长长开具任务书书，报送甲方结算部部门进行确认认并出具结算算单，结算单单为最终付款款依据。6.1.1 结结算方法： 见本合同备注注条款6.11.1 6.1.2劳务务费用包含的的内容： 见本合合同备注条款款6.1.22 6.2 付付款方式： 付款原则见本合同备注注条款6.22 6.2.1按照照甲方和建设设单位签订的的总包合同的的付款方式和和付款比例减减去税金、上上缴费用后作作为支付乙方方的付款方式式。6.2

10、.2第一一次付款时间间为 支付 ，以后甲甲方按月结算算款扣除管理理费及税金后后，于次月 日前支付已已完工程结算算款的 ，乙方不能能按计划完成成当期工程量量的，甲方支支付工程量的的 。待工工程全部竣工工结算审计完完成后 月内付清剩剩余的 ，留留 作质质保金，保修修期满后一次次性结清，不不计利息。6.2.3其他他付款方式： 经双方约定工程程款的支付可可采用 方式式。七、甲方的权利利和义务7.1 对工程程施工进行统统一指挥，并并通过计划、组组织、检查、协协调等措施，使使工程施工紧紧张有序。7.2 组织图图纸会审和技技术交底，编编制施工组织织设计及总体体施工作业控控制计划，审审批乙方编制制的详细施工工

11、作业计划和和细部施工方方案。7.3 负责施施工控制楼层层标高和主轴轴线的测量工工作，其他施施工用的标高高和轴线以及及各种模板控控制线由乙方方自行测量放放线，甲方负负责复核。 其余职职责见本合同备注注条款7.47.21 八、乙方的权利利和义务8.1 严格按按照甲方的总总体施工方案案和施工组织织设计施工，未未经甲方代表表同意，不得得擅自更改施施工方案。8.2 遵守甲甲方现场管理理制度，精心心组织、合理理安排、科学学管理，仪容容整齐、服装装统一，持证证挂牌上岗。 其余职责责见本合同备注注条款8.38.25 九、安全生产9.1 安全目目标重大伤亡事故，工工伤事故控制制在0.4范围内，因因乙方安全措措施

12、不力造成成的一切安全全事故，损失失和责任由乙乙方承担。9.2 安全管管理 见见本合同备注注条款9.22 十、文明施工10.1 文明明施工标准严格执行政府有有关文明施工工规定，确保保达到 级文明工地地。10.2 文明明施工管理 见本合同备备注条款 110.2 10.3环境保保护与职业健健康安全 见本合同同备注条款 10.3 十一、履约保证证金乙方在合同签订订后 日内向向甲方交纳履履约保证金 万元（ 大写： 万元整整）。保证金金在主体结构构如期完工，且且验收质量合合格，无息返返还50%，剩剩余50%在在工程竣工质质量验收合格格后 日日内无息返还还。十二、完工验收收及结算管理理12.1完工验验收工程

13、完工乙方向向甲方交齐相相关的完工资资料后应立即即书面通报甲甲方，甲方确确定初步验收收日期。乙方方负责清理现现场所有杂物物，若10天天内仍未清理理完毕的，甲甲方可以进行行清理工作，乙乙方承担全部部费用。甲方、监理、质质检三方共同同对乙方分包包工程进行初初步验收，验验收达到合同同要求的质量量标准，甲方方签字认可。对对未达到合同同要求的，乙乙方应无条件件进行限期整整改或返工，在在限定日期到到达后，乙方方通知甲方进进行最终验收收，达到合同同标准后予以以签字认可，否否则，甲方有有权停止工程程价款的支付付，所造成的的损失由乙方方承担。12.2结算管管理 见本合同备注注条款12.2 十三、工程保修修在保修期

14、内，乙乙方在接到甲甲方质量维修修通知后，两两天内必须派派人前往维修修，如果乙方方不能在约定定的时间内派派人进行维修修，甲方有权权另行安排专专业分包队伍伍维修，维修修所发生的全全部费用从乙乙方保修金中中扣除，另扣扣除该项分包包工程保修金金总额的5作为甲方管管理费。十四、中途退场场的规定14.1 因建建设方原因停停建、缓建的的，劳务分包包人需中途退退场，应经甲甲方同意，并并提交工程完完工相关资料料，经双方签签字确认后，劳劳务分包人方方可退场。14.2 劳务务分包人不能能按工期要求求或工程质量量不合格等原原因退场的，导导致剩余工程程成本增加的的，由劳务分分包人承担。14.3 因劳劳务分包人擅擅自退场

15、，导导致工程施工工衔接不畅，延延误工期，影影响工程进度度，由此造成成的损失由乙乙方承担。十五、其他约定定15.1 施工工期间遇合同同约定不明确确的，乙方须须按照甲方指指令进行施工工（需办理签签证的甲乙双双方及时办理理）。15.2 在施施工过程中若若乙方不能保保证工期、安安全、质量和和文明施工时时，或因双方方发生严重纠纠纷、无法配配合施工时，甲甲方可终止合合同，造成的的经济损失由由责任方承担担。15.3 甲方方的招标文件件、乙方的投投标文件以及及甲方的现场场管理制度作作为合同的组组成部分与本本合同具备同同样的法律效效力。如有与与招标文件及及投标文件不不符的，以本本合同为准。15.4乙方承承诺：如

16、因建建设方资金暂暂不到位，导导致甲方不能能按照合同约约定向乙方支支付工程款，乙乙方同意甲方方变更支付工工程款的安排排，并放弃向向甲方追究违违约和计取利利息的经济责责任。且在资资金暂不到位位的情况下，乙乙方确保工程程顺利施工，由由此引起的一一切法律责任任及经济损失失乙方愿意自自行承担。十六、违约责任任16.1 甲乙乙双方不能按按合同约定履履行责任，造造成的经济损损失由责任方方承担。16.2乙方分分包的工程项项目，不得再再行分包或转转包，否则甲甲方有权终止止合同，并要要求对造成的的损失进行赔赔偿。16.3 由于于乙方原因，造造成合同终止止，甲方有权权没收履约保保证金，乙方方所有工程款款暂时冻结，直

17、直到甲方完成成本合同工程程再予核算。如如果甲方为完完成剩下的工工程所发生的的费用（包括括直接及间接接的各类费用用）大于原分分包合同剩余余金额，其差差额由乙方负负责清偿。若若所发生费用用小于本分包包合同剩余金金额，则乙方方已完工程款款由甲方无息息支付给乙方方。16.4施工工工期分包单位位应按合同约约定的日历天天数完成，工工期拖延按 元元/天予以处处罚，提前按按 元/天奖励。开开工起止日以以实际开工之之日起计算，完完工以交工验验收合格止。因因甲方或外界界因素影响的的，乙方须在在一周内书面面办理工期延延误的签证，否否则将视为乙乙方延误工期期。十七、争议的解解决甲、乙双方在履履行合同时发发生争议，可可

18、协商解决，如若协商不成，双方采用诉讼方式解决争议，依法向 甲方住所地 人民法院提起诉讼。十八、合同附件件附件一：工程简简介及分包方方资质情况一一览表附件二：投标报报价单附件三：劳务分分包工程安全全管理协议附件四：不拖欠欠民工工资承承诺书附件五：授权委委托书附件六：专业分分包履约承诺诺书附件七：承诺表表附件八：关于对对施工现场作作业队伍的管管理规定附件九：最终结结算承诺书十九、合同的份份数、生效与与终止19.1 本合合同一式六份份，甲方四份份，乙方两份份。本合同附附件 份都是合合同的组成部部分，与合同同具有同等效效力。19.2 本合合同自双方签签字盖章之日日起生效，工工作结束，双双方债权债务务两

19、清后终止止。二十、补充约定定补充约定事项： 本合同未尽事宜宜，由甲乙双双方协商解决决或以合同附附件形式补充充其条款，附附件与合同具具有同等法律律效力。本合同在签订过过程可以参考考合同注解内内容。（合同同注解附后）承包人：（公章章） 分分包人：（公公章）住所： 住所所： 法定代表人： 法定代表人人：委托代理人： 委托代理人人：电话： 电话话：传真： 传真真：开户银行： 开户银行行：账号： 账号号：邮政编码： 邮政编码码：签订日期： 年 月 日 签订订日期： 年 月 日建筑工程土方分分包合同 合同编号：SXXBJ-TFFFB-20012- 签订地点：西安安/签订日期： 年 月月 日项目隶属：总包方

20、（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程专业分分包合同（土方分包） 发包方： （以以下简称：甲甲方）分包方： （以以下简称：乙乙方）根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法、中中华人民共和和国安全生产产法、建建设工程安全全生产管理条条例、建建设工程质量量管理条例等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就建设工程室内外回填土施工的劳务分包事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程结构： 结构，地下 层，地上上 层，建筑筑面积 平方米，檐高 。二、承包范围2.1承包方式式：劳务分包包。承包形

21、式式采用包工包包机械形式。2.2承包范围围：土方开挖挖、土方回填填工程（包括括灰土）、土土方倒运及外外运。三、合同工期3.1开竣工日日期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月月 日 3.2工期要求求 见本本合同备注条条款3.2 四、合同价款 外运土土单价： 元/ m3 外运土方量： m3 回填土单价： 元/ m3 回填土方量： m3 合同总价： 元（含税价）。五、工程质量 5.1质量标准准达到工程图纸设设计规范要求求的质量标准准。5.2质量要求求 见本合同备注注条款5.22 六、付款方式6.1 付款原原则 见见本合同备注注条款6.11 6.2 付款方方式 6.2.1按照照甲方和建设设单位签订

22、的的总包合同的的付款方式和和付款比例减减去税金、上上缴费用后作作为支付乙方方的付款方式式。6.2.2第一一次付款时间间为 支付 ，以以后甲方按月月结算款扣除除管理费及税税金后，于次次月 日前支支付已完工程程结算款的 ，乙方方不能按计划划完成当期工工程量的，甲甲方支付工程程量的 。待工程程全部竣工结结算审计完成成后 月月内付清剩余余的 ，不不计利息。6.2.3 其其他付款方式式： 经双方约定工程程款的支付可可采用 方式。七、甲方的权利利和义务7.1甲方向乙乙方施工人员员解决住宿，食食宿费用乙方方自理。7.2甲方向乙乙方提供施工工所需的水电电，水引至 位置，电电接到 级级配电箱以内内。 7.33甲

23、方负责对对乙方施工人人员进行安全全文明施工教教育和书面安安全、技术交交底。7.4甲方负责责协调其他工工种交叉施工工所带来的纠纠纷和不便。7.5甲方应及及时对乙方施施工质量进行行验收和确认认，经验收合合格的工程量量及时办理结结算手续。八、乙方的权利利和义务8.1乙方应负负责协调城管管工作以及在在土方、垃圾圾清运期间的的工地大门以以外的卫生清清理工作，确确保甲方现场场施工的正常常进行，做好好当地村民的的协调工作，施施工中村民如如无正当理由由阻挡施工，乙乙方应及时妥妥善解决，乙乙方如不协调调解决，造成成损失由乙方方承担，并且甲方随随时有权解除除本合同。8.2乙方进场场机械及车辆辆须听从建设设单位、监

24、理理、甲方现场场管理人员的的管理调配，施施工过程中，甲甲方的现场管管理人员有权权对现场土方方进行调运管管理，乙方必必须服从甲方方现场管理人人员正常的施施工进度安排排，确保施工工进度按计划划完成。8.3组织具有有相应资格证证书的熟练渣渣土清运司机机、机械操作作人员投入工工作，对机械械设备定时维维修保养，保保证施工作业业时设备各部部件功能完备备，杜绝安全全隐患。8.4 发生重重大伤亡或其其他安全事故故，乙方应立立即采取紧急急措施防止事事态扩大并全全力组织抢救救伤者，保护护事故现场，按按有关规定立立即报告甲方方及甲方上级级主管部门，同同时按照国家家有关法律、行行政法规对事事故进行处理理，并承担事事故

25、的全部责责任和费用。8.5 乙方应应定期组织对对现场工人进进行施工现场场安全教育及及施工安全技技术交底，并并将安全教育育记录等资料料上报甲方项项目经理部存存档备案；不不能满足安全全管理要求的的，乙方积极整改改，不整改或或在甲方要求求的时间内整整改仍不合格格的，视为乙乙方违约，每每次向甲方交交纳违约金 元，既不积积极整改又不不主动交纳违违约金的，该该费用甲方有有权在工程款款支付时直接接扣除。8.6 乙方应应遵守甲方施施工现场质量量管理、安全全生产、文明明施工等所有有一切制度。8.7乙方承诺诺：如因建设设方资金暂不不到位，导致致甲方不能按按照合同约定定向乙方支付付工程款，乙乙方同意甲方方变更支付工

26、工程款的安排排，并放弃向向甲方追究违违约和计取利利息的经济责责任。且在资资金暂不到位位的情况下，乙乙方确保工程程顺利施工，由由此引起的一一切法律责任任及经济损失失乙方愿意自自行承担。九、安全生产9.1安全目标标重大伤亡事故，工工伤事故控制制在0.4范围内，因因乙方安全措措施不力造成成的一切安全全事故，损失失和责任由乙乙方承担。9.2 安全管管理 见本合合同备注条款款9.2 十、文明施工10.1 文明明施工标准严格执行政府有有关文明施工工规定，确保保达到 级文明工地地。10.2 文明明施工管理 见本合同备注注条款 100.2 十一、现场管理理 见本合同备注注条款11.111.10 十二、履约约保

27、证金12.1本工程程合同履约保保证金为合同同造价的 ，甲方通通知乙方中标标后三日内，乙乙方以现金或或支票的形式式交与甲方，作作为本合同质质量、工期履履约保证金，甲甲方出具收据据。12.2履约保保证金的退还还时间： 见本合同备注注条款12.2 十三、完工验收收及结算管理理13.1完工验验收乙方承包的土方方施工完毕后后，及时上报报工长和质检检员组织验收收，合格后办办理工程量结结算手续。对于不符合施工工质量标准要要求的施工部部位，乙方应应在 日内进进行返工修整整至约定的工工程质量标准准。13.2结算管管理依据陕西省工工程量清单计计价规则（22009年）及及陕西省建建设工程消耗耗定额 （22004年）

28、的的规定计算，按按双方实际验验槽量为最终终结算量。 乙方每月上上报完成的工工程量，经质质量员验收合合格，由主管管工长开具任任务单经项目目部各部门签签字后送甲方方经营部办理理结算单。土方开挖单价： 元/m，按自然方方方计量，包包括场内施工工的所有人工工及机械费用用、土方场内内二次倒运及及机械无法到到位造成的人人工倒运等所所有费用。室内、外回填土土（包括灰土土）单价： 元/m，按压实方方计量，包括括场内施工的的所有人工及及机械费用、土土方场内二次次倒运及机械械无法到位造造成的人工倒倒运等所有费费用。十四、其它约定定 14.1乙方应应按时提供发发票，如果乙乙方不能及时时提供发票，税税金由甲方按按国家

29、相关规规定，从乙方方工程结算款款中代扣代缴缴。14.2 因乙乙方原因导致致总包方工作作内容的增加加，增加部分分的费用由乙乙方承担。 其其他条款见本合同备注注条款14.314.5 十五、违约责任任15.1乙方分分包的工程项项目，不得再再行分包或转转包，否则甲甲方有权终止止合同，并要要求对造成的的损失进行赔赔偿。 其他条款见见本合同备注注条款15.215.3 十六、合同附件件附件一：工程简简介及分包方方资质情况一一览表附件二：专业分分包履约承诺诺书附件三：专业分分包安全生产产管理协议书书附件四：不拖欠欠民工工资承承诺书附件五：关于对对施工现场作作业队伍的管管理规定十七、争议的解解决甲、乙双方在履履

30、行合同时发发生争议，可可协商解决，如若协商不成，双方采用诉讼方式解决争议，依法向 甲方住所地 人民法院提起诉讼。十八、合同的份份数、生效与与终止18.1本合同同一式六份，甲甲方四份，乙乙方两份。本本合同附件 份都是合合同的组成部部分，与合同同具有同等效效力。18.2 本合合同自双方签签字盖章之日日起生效，工工作结束，双双方债权债务务两清后终止止。十九、补充约定定补充约定事项： 本合同未尽事宜宜，由甲乙双双方协商解决决或以合同附附件形式补充充其条款，附附件与合同具具有同等法律律效力。发包方：（公章章） 分分包方：（公公章）住所： 住所所： 法定代表人： 法定代表人人：委托代理人： 委托代理人人：

31、电话： 电话话：传真： 传真真：开户银行： 开户银行行：账号： 账号号：邮政编码： 邮政编码码：签订日期： 年 月 日 签订订日期： 年 月 日建筑工程水电安安装分包合同同 合同编号：SXXBJ-AZFB-2012- 签订地点：西安安/签订日期： 年 月 日项目隶属：总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程专业分分包合同（水电安装分包包）发包方： （以以下简称：甲甲方）分包方： （以以下简称：乙乙方）根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法建设工程安全生产管理条例、建设工程质量管理条例等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义

32、务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就安装分包事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程结构： 结构， 地地下 层，地上 层，建建筑面积 平平方米，檐高高 。 二、承包范围2.1承包方式式：本项目采采用 方式2.1.1包工工包料包机械械方式2.1.2包工工包机械方式式。2.1.3其他他方式：双方方约定承包方方式采用 方式。2.2承包范围围甲方与建设单位位签订的建筑筑施工合同承承包范围内的的水、电、暖暖、消防、通通风等安装工工程的施工（建建设单位指定定由专业单位位分包施工的的安装工程除除外）。乙方必须履行甲甲方与建设单单位签订的总总包合同中

33、规规定的一切权权利、责任和和义务，并向向甲方负责。三、合同工期3.1开竣工日日期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 3.2工期要求求 见见本合同备注注条款3.22 四、合同造价工 程 量： 合 同 价： （含含税价）建筑面积： 单项计算： 安装工程分包价价人民币 万万元，大写： 万元，工程程竣工结算时时按实调整。合同内总价包死，甲方按分包工程竣工结算造价的 收取总包管理配合费。乙方在施工现场发生的水、电等费用，最终结算时按分包工程造价占工程总造价的比例在水、电费总量中分摊，并由乙方承担该部分水、电费用。五、工程质量5.1质量标准准本工程要求达到到 等级。工程程质量总目标标为确保“ ”

34、，结构质量量必须达到 工工程。5.2质量要求求 见本本合同备注条条款5.2 六、付款方方式 6.1 付款原则 见本合同备注注条款六 66.1 6.2 付款方方式6.2.1按照照甲方和建设设单位签订的的总包合同的的付款方式和和付款比例减减去税金、上上缴费用后作作为支付乙方方的付款方式式。6.2.2第一一次付款时间间为 支付 ，以后甲甲方按月结算算款扣除管理理费及税金后后,于次月 日前前支付已完工工程结算款的的 ,乙方不能按按计划完成当当期工程量的的,甲方支付工工程量的 。待工程程全部竣工结结算审计完成成后 月内付清剩剩余的 ，留留 作质保保金，保修期期满后一次性性结清，不计计利息。6.2.3 其

35、其他付款方式式： 经双方约定工程程款的支付可可采用 方式。七、甲方的权利利和义务7.1 甲方负负责为乙方提提供施工图纸纸 份（其其中 份份为竣工图）。7.2 甲方负负责为乙方提提供必要的库库房和办公用用房，甲方条条件不具备的的，乙方自行行解决。7.3在履约过过程中，若乙乙方进度和质质量明显不符符合合同或甲甲方要求的工工期及质量，甲甲方有权要求求乙方限期采采取措施整改改，若乙方在在限期内仍然然未达到要求求的，甲方将将停止支付工工程款，并承承担由此产生生的全部费用用。7.4乙方承包包范围内工程程如有甩项未未干的项目，甲甲方有权单方方面另行分包包，并按实际际分包价款的的1.5倍从乙乙方结算中扣扣除。

36、八、乙方的权利利和义务8.1 乙方在在施工过程中中对甲方全权权负责，认真真履行总包合合同中规定的的承包方的一一切义务和责责任，负责施施工过程中分分包工程的一一切检查、验验收及资料整整编等工作，直直到交工验收收及保修期满满为止。8.2 乙方在在施工过程中中做好分包工工程的变更、签签证等资料的的整理工作，配配合甲方及时时办理好工程程的进度报量量、结算、检检查、验收等等工作。 其他条款见见本合同备注注条款8.338.5 九、安全生产9.1 安全目目标无重大伤亡事故故，工伤事故故控制在0.4范围内，因因乙方安全措措施不力造成成的一切安全全事故，损失失和责任由乙乙方承担。9.2 安全管管理 见本本合同备

37、注条条款9.2 十、文明明施工10.1文明施施工标准严格执行政府有有关文明施工工规定，确保保达到 级级文明工地。10.2文明施施工管理 见见本合同备注注条款10.2 10.3环境保保护与职业健健康安全环境保护：在建建筑工程实施施全过程中，要要节约资源，爱爱护环境，保保护环境，满满足社会相关关方的要求。职业健康安全 见本合同备注注条款10.3 十一、现场管理理 11.1乙方人人员要严格遵遵守现场管理理制度，在甲甲方现场负责责人统一领导导下组织施工工。有关进度度安排、材料料供应等工作作，双方应密密切配合，乙乙方有责任与与现场其他专专业施工单位位配合工作，保保证施工顺利利进行。 其他条条款见本合同备

38、注注条款11.211.9 十二、履约保证证金12.1本工程程合同履约保保证金为合同同造价的 ，甲甲方通知乙方方中标后三日日内，乙方以以现金或支票票的形式交与与甲方，作为为本合同质量量、工期履约约保证金，甲甲方出具收据据。12.2履约保保证金的退还还时间： 见见本合同备注注条款11.2 十三、完工验收收及结算管理理甲方、监理、质质检三方共同同对乙方分包包工程进行初初步验收，验验收达到合同同要求的质量量标准，甲方方签字认可。对对未达到合同同要求的，乙乙方应无条件件进行限期整整改或返工，在在限定日期到到达后，乙方方通知甲方进进行最终验收收，达到合同同标准后予以以签字认可，否否则，甲方有有权不支付工工

39、程价款，所所造成的损失失由乙方承担担。13.1完工验验收 见本合同备注注条款13.1 13.2结算管管理 见本合同备注注条款13.2 十四、工程保修修在保修期内，乙乙方在接到甲甲方质量维修修通知后，两两天内必须派派人前往维修修，如果乙方方不能在约定定的时间内派派人进行维修修，甲方有权权另行安排专专业分包队伍伍维修，维修修所发生的全全部费用从乙乙方保修金中中扣除，另扣扣除该项分包包工程保修金金总额的5作为甲方管管理费。十五、中途退场场的规定15.1 因建建设方原因停停建、缓建的的，乙方需中途退退场，应经甲甲方同意，并并提交工程完完工相关资料料，经双方签签字确认后，乙方方可退场。15.2 乙方方不

40、能按工期期要求或工程程质量不合格格等原因退场场的，导致剩剩余工程成本本增加的，由由乙方承担。15.3 因乙乙方擅自退场场，导致工程程施工衔接不不畅，延误工工期，影响工工程进度，由由此造成的损损失由乙方承承担。十六、其它约定定16.1 乙方方应按时提供供发票，如果果乙方不能及及时提供发票票，税金由甲甲方按国家相相关规定，从从乙方工程结结算款中代扣扣代缴。16.2 乙方方承诺：如因因建设方资金金暂不到位，导导致甲方不能能按照合同约约定向乙方支支付工程款，乙乙方同意甲方方变更支付工工程款的安排排，并放弃向向甲方追究违违约和计取利利息的经济责责任。且在资资金暂不到位位的情况下，乙乙方确保工程程顺利施工

41、，由由此引起的一一切法律责任任及经济损失失乙方愿意自自行承担。16.3 因乙乙方管理不善善，安全措施施不力，造成成安全事故时时由乙方承担担事故处理全全部费用，并并承担相应的的民事法律责责任。 见本合同同备注条款116.416.9 十七、违约责任任17.1乙方分分包的工程项项目，不得再再行分包或转转包，否则甲甲方有权终止止合同，并要要求对造成的的损失进行赔赔偿。17.2在施工工过程中，经经甲方检验，工工程质量达不不到国家验收收规范规定，情情况严重的，甲甲方有权终止止合同，造成成的返工损失失，由乙方承承担。17.3乙方必必须按合同规规定的工期及及质量要求按按期完工。否否则,每逾期一天天罚款 元。1

42、7.4 甲乙乙双方不能按按合同约定履履行责任，造造成的经济损损失由责任方方承担。十八、合同附件件附件一：工程简简介及分包方方资质情况一一览表附件二：专业分分包履约承诺诺书附件三：专业分分包安全生产产管理协议书书附件四：不拖欠欠民工工资承承诺书附件五：关于对对施工现场作作业队伍的管管理规定十九、争议的解解决甲、乙双方在履履行合同时发发生争议，可可协商解决，如如若协商不成成，双方采用用诉讼方式解决决争议，依法向 甲方住所所地 人民法院院提起诉讼。二十、合同的份份数、生效与与终止20.1本合同同一式六份，甲甲方四份，乙乙方两份。本本合同附件 份都是是合同的组成成部分，与合合同具有同等等效力。20.2

43、 本合合同自双方签签字盖章之日日起生效，工工作结束，双双方债权债务务两清后终止止。二十一、补充约约定补充约定事项： 本合同未尽事宜宜，由甲乙双双方协商解决决或以合同附附件形式补充充其条款，附附件与合同具具有同等法律律效力。发包方：（公章章） 分分包方：（公公章）住所： 住所所： 法定代表人： 法定代表人人：委托代理人： 委托代理人人：电话： 电话话：传真： 传真真：开户银行： 开户银行行：账号： 账号号：邮政编码： 邮政编码码：签订日期： 年 月 日 签订订日期： 年 月 日建筑工程砌体、粉粉刷分包合同同 合同编号：SXXBJ-QTFSFFB-2012- 签订地点：西安安/签订日期： 年 月

44、日项目隶属：总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程专业分分包合同（砌体、粉刷分分包）发包方： （以下下简称：甲方方）分包方： （以下下简称：乙方方）根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、建设工程质量管理条例等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就砌体、粉刷分包事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程结构： 结构， 地地下 层，地上 层，建筑面面积 平方米米，檐高 。二、承包范围承包方式：劳务务分包 承包范围包括：砌体砌筑

45、、内内墙抹灰、厨厨房卫生间墙墙面刮糙、外外墙面刮糙2.1 砌砖包包括： 见见本合同备注注条款2.1 2.2 粉刷包包括： 见见本合同备注注条款2.2 2.3工完场清清： 见见本合同备注注条款2.3 三、合同工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 乙方必须按总包包方下达的工工程进度计划划执行。 年 月 日前完完成砌体工程程至 层层， 年 月 日前完成所所有砌体，粉粉刷工程必须须在 年 月 日全部完成成（含修补），如如因停水或其其它人力不可可抗拒的原因因可以顺延，但但必须有双方方书面确认单单，否则视为为工期拖延。乙方应在分包工工程完成后 日内，持验验收资料向甲甲方负责人申申报完工，甲甲方

46、负责人签签字确认后视视为完工。四、合同造价砌墙体积： 元/m3 粉刷面积： 元/m2承包总价： 元。4.1 承包工工程单价分包工程承包单单价： 见本合同备注注条款六 44.1 以上单价含税金金，含文明施施工费及每次次工地检查的的配合用工费费用。五、工程质量5.1质量标准准质量达到 标准准。乙方应认认真按照国家家颁发的施工工验收标准和和工程设计图图纸及变更要要求进行施工工，接受甲方方管理人员的的检查和检验验，对不合格格的部位应按按甲方管理人人员的要求返返工修整，并并承担因自身身原因导致返返工、修整的的费用。5.2质量管理理 见本本合同备注条条款5.2 六、付款方式6.1 付款原原则 见本合同备注

47、注条款6.11 6.2 付款方方式 6.2.1按照照甲方和建设设单位签订的的总包合同的的付款方式和和付款比例减减去税金、上上缴费用后作作为支付乙方方的付款方式式。6.2.2第一一次付款时间间为 支付 ，以后甲甲方按月结算算款扣除管理理费及税金后后，于次月 日前支付付已完工程结结算款的 ，乙方不不能按计划完完成当期工程程量的，甲方方支付工程量量的 。待工程程全部竣工结结算审计完成成后 月内内付清剩余的的 ,留 作质保保金,保修期满后后一次性结清清,不计利息。6.2.3 其其他付款方式式： 经双方约定工程程款的支付可可采用 方式。七、甲方的权利利和义务7.1 甲方负负责为乙方提提供施工图纸纸 份（

48、其中中 份为竣工图图）。7.2甲方负责责为乙方提供供必要的库房房和办公用房房，甲方条件件不具备的，乙乙方自行解决决。7.3甲方提供供的机械设备备为：搅拌机机、架子车、照照明灯具、电电线、电箱；其他施工所所需机械设备备、工具及安安全帽、安全全带等防护用用具均由乙方方自备。八、乙方的权利利和义务8.1 乙方应应遵守和执行行甲方材料机机具领用制度度，对领用的的材料履行书书面领用、归归还手续。8.2 对甲方方提供的机具具，乙方应严严格按照操作作规程正确使使用，认真管管护，加强维维修保养。如如丢失或损坏坏，乙方负责责按照市场价价格赔偿。8.3乙方施工工人员进入施施工区域，必必须遵守甲方方的各项规章章制度

49、，爱护护甲方的财物物，接受甲方方管理。对不不遵守甲方管管理制度的，甲甲方有权予以以清退出场。8.4 乙方在在施工过程中中有义务配合合甲方及时办办理好工程的的进度报量、结结算、检查、验验收等工作。8.5 乙方承承诺：如因建建设方资金暂暂不到位，导导致甲方不能能按照合同约约定向乙方支支付工程款，乙乙方同意甲方方变更支付工工程款的安排排，并放弃向向甲方追究违违约和计取利利息的经济责责任。且在资资金暂不到位位的情况下，乙乙方确保工程程顺利施工，由由此引起的一一切法律责任任及经济损失失乙方愿意自自行承担。九、安全生产9.1安全目标标无重大伤亡事故故，工伤事故故控制在0.4范围内，因因乙方安全措措施不力造

50、成成的一切安全全事故，损失失和责任由乙乙方承担。9.2安全管理理 见本合同备注注条款9.2 十、文明施工10.1文明施施工标准严格执行政府有有关文明施工工规定，确保保达到 级文文明工地。10.2 文明明施工管理 见见本合同备注注条款10.2 十一、现现场管理11.1 制度度管理乙方人员要严格格遵守现场管管理制度，在在甲方现场负负责人统一领领导下组织施施工。有关进进度安排、材材料供应等工工作，双方应应密切配合，乙乙方有责任与与现场其他专专业施工单位位配合工作，保保证施工顺利利进行。11.2施工管管理： 见本合同备注注条款11.2 11.3材料管管理： 见本合同备注注条款11.3 十二、履约保证证

51、金12.1本工程程合同履约保保证金为合同同造价的 ，甲方通知知乙方中标后后三日内，乙乙方以现金或或支票的形式式交与甲方，作作为本合同质质量、工期履履约保证金，甲甲方出具收据据。12.2履约保保证金的退还还时间： 见本合同备注注条款12.2 十三、完工验收收及结算管理理13.1完工验验收 工程完工乙方向向甲方交齐相相关的完工资资料后应立即即书面通报甲甲方，甲方确确定初步验收收日期。乙方方负责清理现现场所有杂物物，若 天天内仍未清理理完毕的，甲甲方可以进行行清理工作，乙乙方负责全部部费用。 见本合同备注注条款13.1 13.2结算管管理 依据陕西省工工程量清单计计价规则（22009年）及及陕西省建

52、建设工程消耗耗定额 （22004年）的的规定计算。乙方根据甲甲方下达的施施工任务书或或现场负责人人的指令，安安排作业人员员完成作业内内容，乙方分分包工程范围围内发生的变变更项目，乙乙方必须执行行，变更增减减费用及时办办理工程签证证。分包工程程经甲方验收收，确认完工工后持甲方有有关人员签发发的施工生产产任务书，于于每月 日前办理结结算手续。 见本合同备注注条款13.2 十四、工程保修修在保修期内，乙乙方在接到甲甲方质量维修修通知后，两两天内必须派派人前往维修修，如果乙方方不能在约定定的时间内派派人进行维修修，甲方有权权另行安排专专业分包队伍伍维修，维修修所发生的全全部费用从乙乙方保修金中中扣除，

53、另扣扣除该项分包包工程保修金金总额的5作为甲方管管理费。十五、中途退场场的规定15.1 因建建设方原因停停建、缓建的的，乙方需中中途退场，应应经甲方同意意，并提交工工程完工相关关资料，经双双方签字确认认后，乙方方方可退场。15.2 乙方方不能按工期期要求或工程程质量不合格格等原因退场场的，导致剩剩余工程成本本增加的，由由乙方承担。15.3 因乙乙方擅自退场场，导致工程程施工衔接不不畅，延误工工期，影响工工程进度，由由此造成的损损失由乙方承承担。十六、其它约定定16.1 乙方方应按时提供供发票，如果果乙方不能及及时提供发票票，税金由甲甲方按国家规规定的相关税税率，从乙方方工程结算款款中代扣代缴缴

54、。16.2 因乙乙方管理不善善，安全措施施不力，造成成安全事故时时由乙方承担担事故处理全全部费用，并并承担相应的的民事法律责责任。十七、违约责任任17.1乙方分分包的工程项项目，不得再再行分包或转转包，否则甲甲方有权终止止合同，并要要求对造成的的损失进行赔赔偿。17.2在施工工过程中，经经甲方检验，工工程质量达不不到国家验收收标准规定，情情况严重的，甲甲方有权终止止合同，造成成的返工损失失，由乙方承承担。17.3乙方必必须按合同规规定的工期及及质量要求按按期完工。否否则，每逾期一天天处以罚款 元。十八、合同附件件附件一：工程简简介及分包方方资质情况一一览表附件二：专业分分包履约承诺诺书附件三：

55、专业分分包安全生产产管理协议书书附件四：不拖欠欠民工工资承承诺书附件五：关于对对施工现场作作业队伍的管管理规定十九、争议的解解决甲、乙双方在履履行合同时发发生争议，可可协商解决，如如若协商不成成，双方采用用诉讼方式解决决争议，依法向 甲方住所所地 人民法院提提起诉讼。二十、合同的份份数、生效与与终止20.1本合同同一式六份，甲甲方四份，乙乙方两份。本本合同附件 份都是合同同的组成部分分，与合同具具有同等效力力。20.2 本合合同自双方签签字盖章之日日起生效，工工作结束，双双方债权债务务两清后终止止。二十一、补充约约定补充约定事项： 本合同未尽事宜宜，由甲乙双双方协商解决决或以合同附附件形式补充

56、充其条款，附附件与合同具具有同等法律律效力。发包方：（公章章） 分分包方：（公公章）住所： 住所所： 法定代表人： 法定代表人人：委托代理人： 委托代理人人：电话： 电话话：传真： 传真真：开户银行： 开户银行行：账号： 账号号：邮政编码： 邮政编码码：签订日期： 年 月 日 签订订日期： 年 月 日建筑工程外墙面面砖装饰分包包合同 合同编号：SXXBJ-WQMZZZSFB -2012- 签订地点：西安安/签订日期： 年 月 日项目隶属：总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程专业分分包合同（外墙面砖装饰饰分包） 发包方： （以以下简称：甲甲方）分包方： （以以下简称：乙乙方）根据中华人民

57、民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、建设工程质量管理条例等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就外墙面砖装饰分包事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程结构： 结构， 地地下 层，地地上 层，建筑面面积 平方米，檐檐高： 。二、承包范围2.1承包方式式： 见见本合同备注注条款2.11 2.2承包范围围： 见见本合同备注注条款2.2 2.3工作内容容： 见见本合同备注注条款2.33 三、合同工期3.1开竣工日日期开工日期： 年 月 日竣工

58、日期： 年 月 日 乙方必须按总包包方下达的工工程进度计划划执行。合同同工期执行甲甲方与建设单单位所签订建建筑施工合同同的合同工期期。施工过程程中服从甲方方的统一管理理、调度，积积极配合甲方方及其它乙方方的施工，做做到不扯皮、不不推诿、工作作积极主动。乙方应在分包工工程完成后 日内，持验验收资料向甲甲方负责人申申报完工，甲甲方负责人签签字确认后视视为完工。3.2工期要求求 见本合合同备注条款款3.2 四、合同造价外墙建筑面积： 元m2平方米单价： 元m2承包总价： 元。按图纸外墙面砖砖实贴面积进进行结算，单单价 元/ mm2（含税价且且含零星刮槽槽费用）。 五、工程质量5.1 质量标标准质量达

59、到 标准。乙乙方应认真按按照国家颁发发的施工验收收标准及工程程设计图纸及及变更要求进进行施工，接接受甲方管理理人员的检查查和检验，对对不合格的部部位应按甲方方管理人员的的要求返工修修整，并承担担因自身原因因导致返工、修修整的费用。5.2 质量管管理 见见本合同备注注条款5.2 六、付款方式6.1付款原则则 见本合同备注注条款6.11 6.2付款方式式 6.2.1按照照甲方和建设设单位签订的的总包合同的的付款方式和和付款比例减减去税金、上上缴费用后作作为支付乙方方的付款方式式。6.2.2第一一次付款时间间为 支付付 ，以后后甲方按月结结算款扣除管管理费及税金金后，于次月月 日前支付付已完工程结结

60、算款的 ，乙方不不能按计划完完成当期工程程量的，甲方方支付工程量量的 。待工工程全部竣工工结算审计完完成后 月内付清剩剩余的 ，留 作作质保金，保保修期满后一一次性结清，不不计利息。6.2.3 其其他付款方式式： 经双方约定工程程款的支付可可采用 方式。七、甲方的权利利和义务7.1全面负责责现场的施工工组织工作，编编制施工组织织设计和方案案，制定施工工进度计划，确确保生产的均均衡性和连续续性。7.2向乙方提提供施工图纸纸一套及相关关资料，并进进行施工前安安全技术交底底及质量技术术交底工作。负负责对乙方的的管理、监督督、检查、验验收等职能工工作。7.3甲方按照照工程进度计计划及施工需需要向乙方及