南宁市农村土地承包经营权流转合同示范文本

1、PAGE PAGE 63范文1南农局发20109号关于印发南宁市市农村土地承承包经营权流转合同示范文文本的通知各县（区）农业业局（农林水水利局）经开开区、高新区区社会事业局局，华侨投资资区农林水利利局：为加强农村土地地承包经营权权流转管理，规规范农村土地地承包经营权权流转行为，维维护流转双方方当事人的合合法权益，根根据中华人人民共和国农农村土地承包包法、农农村土地承包包经营权流转转管理办法等等法律法规、政策规定和自治区区有关通知精精神， 结合南宁市市实际，市农业局制定了了南宁市农村土土地承包经营营权流转合同同示范文本，现现印发给你们们，请遵照执执行。各县、区区在执行过程程中如遇到问问题，请及时

2、时报告我们。联联系人：梁玉玉珍，联系电电话：07771-266134911。附件： 1、南南宁市农村土土地承包经营营权流转合同同填写说明2、南宁市农村村土地承包经经营权转包（租租赁）合同3、南宁市农村村土地承包经经营权互换合合同4、南宁市农村村土地承包经经营权转让合合同5、南宁市农村村土地承包经经营权入股合合同6、南宁市农村村土地承包经经营权委托流流转协议7、南宁市农村村土地承包经经营权委托流流转合同8、南宁市农村村土地承包经经营权转让申申请表9、农村土地承承包经营权转转让公示10、南宁市农农村土地承包包经营权流转转登记册 二O一一O年三月9日主题词：农村 土地流转转 合同文文本 通知知办 (

3、共印 份)附件1：地权填1、本合同文本本是根据中中华人民共和和国农村土地地承包法和和农村土地地承包经营权权流转管理办办法等有关关法律、法规规和国家有关关政策的规定定制定的合同同示范文本。印印制的合同条条款为提示性性条款，供流流转当事人约约定时采用。签签约之前，当当事人应当仔仔细阅读本合合同内容，对对合同条款及及专业用词理理解不一致的的，由农村土土地承包管理理部门解释。2、农村土地承承包经营权流流转是双方当当事人自身的的民事法律行行为，专业性性较强、法律律规范较多，当当事人可向法法律专家咨询询。3、为体现合同同双方的自愿愿原则，双方方当事人可以以对合同文本本条款的内容容进行增补或或删减。本合合同

4、文本中相相关条款后有有空白行的供供双方当事人人约定。合同同签订生效后后，未被修改改的印刷文字字视为双方同同意内容。4、本合同文本本中涉及到的的选择、填写写内容以手写写项为优先。5、流转面积采采用农村土地地承包经营权权证记载面积积。6、双方当事人人在签订合同同时要对本合合同各原件认认真核对，以以确保各份合合同内容一致致。7、术语解释。转包：指承包期期内，承包方方将承包期内内部分或者全全部土地承包包经营权以一一定条件转给给第三方从事事农业经营，原原承包方与发发包方的权利利和关系不变变。租赁：指承包期期内，承包方方将承包的部部分或者全部部土地承包经经营权租赁给给他人从事农农业生产经营营。互换：指承包

5、期期内，承包方方之间为方便便耕种或者各各自需要，对对属于同一集集体经济组织织的承包地进进行交换。转让：指承包期期内，承包方方经发包方同同意，将全部部或者部分土土地承包经营营权让渡给本本集体经济组组织其他成员员从事农业生生产经营。入股：指承包期期内，家庭承承包方式的承承包方之间为为发展农业经经济将土地承承包经营权作作为股权，自自愿联合从事事农业合作生生产经营。其其它承包方式式的承包方将将土地承包经经营权作为股股权，组成公公司或者合作作社等，从事事农业生产经经营。（注：农村土地地承包经营权权流转合同填填写说明附在在每类示范合合同书前，供供流转双方签签定合同时参参照使用。）附件2：南宁市农村土地地承

6、包经营权权转包（租赁）合同合同编号：甲方（转包方、出出租方）： 住所： 联联系电话： 乙方（接包方、承承租方）： 住所： 联系电话： 根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、农村村土地承包经经营权流转管管理办法等等法律、法规规和国家有关关政策的规定定，甲乙双方方本着平等、自自愿、有偿的的原则，经双双方协商一致致，就土地承承包经营权转转包（租赁）事宜，订立立本合同。一、转包（租赁赁）土地基本本情况及用途途甲方愿意将其承承包的位于 镇 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权权转包（租赁）给乙方，从从事（主营项项目） 生产产经营。流转的土地承包包经营权为甲甲方通过以下下方式取得：1、以家庭承包包方式

7、取得的的耕地；拍协承荒荒农并登地权3、土地承包经经营权证号为为 。转包（租赁）土土地基本情况况表序号地块名称地类面积四 至 界界 限原土地承包经营营权证或承包包合同编号东南西北1234合计（大写） 亩 （小小写） 亩二、转包（租赁赁）期限土地转包（租赁赁）期限为 年，自自 年 月 日起起至 年 月 日止（最长长不得超过土土地承包期剩剩余期限）。甲甲方应于 年 月 日之之前将土地交交付乙方。三、转包（租赁赁）价格与支支付方式转包（租赁）价价款按下列第第 种方方式计算：1、每亩每年支支付(实物名称) 公斤,共 公斤。2、每亩每年支支付人民币 元，共 元(大写: )3、考虑物价等等因素的约定定： 转

8、包（租赁）价价款按下列第第 种方式支付付：1、提前1年支支付，即于上上年 月 日之前支付付，且每年递递增 %（约定定不递增的填填写零）。2、逐年支付，即即于每年 月 日之前支付付 %，每年 月 日之前支付付 %，且每年递递增 %（约定不不递增的填写写零）。3、一次性支付付，即于 年 月 日之前全部部支付完毕。四、甲方的权利利和义务1、甲方将其土土地承包经营营权转包或出出租后，甲方方与发包方的的土地承包关关系不变，甲甲方继续向发发包方承担原原土地承包合合同规定的权权利和义务。 2、甲甲方有权获得得土地承包经经营权流转收收益，并有权权按照本合同同约定的期限限到期从乙方方收回土地承承包经营权。3、有

9、权监督乙乙方合理利用用、保护转包包（租赁）土地，制制止乙方损坏坏转包（租赁）土地和其其他农业资源源的行为，并并有权要求乙乙方赔偿由此此造成的损失失。4、流转土地被被依法征收、占占用时，有权权依法获得相相应的土地补补偿费和安置置补助费。5、尊重乙方的的生产经营自自主权，不得得干涉乙方依依法进行正常常的生产经营营活动。6、法律法规规规定的其他权权利和义务。五、乙方的权利利和义务1、依法享有生生产经营自主主权、产品处处置权和产品品收益权。2、维持土地的的农业用途，不不得用于非农农建设。3、依法保护合合理利用土地地，应增加投投入以保持土土地肥力，不不得随意弃耕耕抛荒，不得得损坏农田水水利设施，不不得给

10、土地造造成永久性损损害。4、依法享受国国家和当地政政府提供的各各种支农惠农农政策补贴和和服务。5、流转期间土土地被依法征征收、占用时时，乙方应服服从，但有权权获得相应的的青苗补偿费费和投入建设设的地面附着着物补偿费；6、转包（租赁赁）到期时，及及时向甲方交交还转包（租租赁）的土地地或者协商继继续转包（租租赁）。7、法律法规规规定的其他权权利和义务。六、合同的解除除或终止1、有下列情况况之一者，本本合同可以解解除或终止：（1）经当事人人双方协商一一致可以解除除本合同；（2）订立的本本合同所依据据的国家政策策发生重大变变化的；（3）一方违约约，使合同无无法履行的；营恶据将的（5）因不可抗抗力（重大

11、自自然灾害）使使合同无法履履行的。（6）合同期内内，如因国家家及农业基础础设施占用或或征用该土地地的，本合同同自动终止，甲甲乙双方均不不负违约责任任。2、乙方有下列列行为之一的的，甲方有权权解除合同，收收回土地承包包经营权，并并追究乙方的的违约责任。（1）不按合同同规定用途使使用土地；地地物利施纳费后限付七、违约责任1、因变更或解解除本合同使使一方遭受损损失的，除依依法可免除责责任外，应由由责任方负责责赔偿。2、甲方非法干干预乙方生产产经营活动，给给乙方造成损损失的，应予予以赔偿。3、乙方逾期支支付流转费用用，每延迟一一天，按应支支付费用的 %承担违约金金。4、甲方逾期交交付土地，每每延迟一天

12、，按按流转费用的的 %承担违约金金。5、乙方不按合合同约定使用用土地，改变变土地用途、破破坏水利等基基本设施或给给土地造成永永久性损害的的，甲方有权权要求乙方停停止侵害、恢恢复原状或者者赔偿损失。八、其他约定1、本合同订立立后，双方应应将合同报发发包方、乡（镇镇、街道）农农村土地承包包管理部门备备案；乙方对对土地进行再再流转，需经经得甲方书面面同意。2、合同期满后后，若甲方继继续流转该土土地的，乙方方在同等条件件下有优先权权；若不继续续流转的，乙乙方对土地进进行投入提高高地力的，及及在当时为生生产经营需要要而设立的相相关设施及地地上附着物，能能拆除而不影影响流转土地地生产的，由由双方协商采采取

13、作价补偿偿或恢复原状状等方法进行行处理；如果果拆除会降低低或破坏流转转土地生产的的，不得拆除除，通过协商商折价给予乙乙方经济补偿偿。3、其他需说明明的事项： 。4、本合同在履履行过程中发发生争议，双双方协商解决决。协商不成成，可以请求求村民委员会会、乡（镇、街街道）人民政政府（办事处处）调解，不不愿调解或调调解不成的，双双方当事人一一致同意选择择以下第 方式解解决纠纷：（11）提交土地地所在地农村村土地承包仲仲裁委员会进进行仲裁；（22）直接向有有管辖权的人人民法院提起起诉讼。5、本合同自双双方签字后生生效。经协商商，决定 （是或或否）鉴证。未未尽事宜，双双方经协商一一致后可订立立补充协议，与

14、与本合同具有有同等法律效效力。6、本合同一式式 份，双方各各执一份，发发包方和乡（镇镇、农理案有应甲方（签字）： 乙方方（签字）：身份证号： 身份证证号： 年 月 日 年 月 日鉴证单位：（签签章） 鉴证人：（签章） 年 月 日附件3：南宁市农村土地地承包经营权权互换合同合同编号：甲方（代表）： 住所： 联系系电话： 乙方（代表）： 住所： 联系电电话： 根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、农村村土地承包经经营权流转管管理办法等等有关法律、法法规和国家有有关政策的规规定，甲乙双双方本着平等等、自愿、有有偿的原则，经经双方协商一一致，就土地地承包经营权权互换及相关关事宜，订立立本合同。一、互

15、换土地基基本情况及用用途甲方将其承包的的位于 等等地共 亩(详见下表)，互换给乙乙方从事（主主营项目） 生产经营。流转的土地承包包经营权为甲甲方通过以下下方式取得：1、以家庭承包包方式取得的的耕地；2、通过招标、拍拍卖、公开协协商等方式承承包的荒山、荒荒沟、荒丘、荒荒滩等其他农农村土地，并并已经依法登登记取得土地地承包经营权权证；3、土地承包经经营权证号为为 。甲方用于互换土土地基本情况况表序号地块名称地类面积四 至 界 限限原土地承包经营营权证或承包包合同编号东南西北1234合计（大写） 亩 （小小写） 亩 乙方将其承包的的位于 土地共 亩(详见下表)，互换给甲甲方从事（主主营项目） 生产经

16、营。乙方用于互换土土地基本情况况表序号地块名称地类面积四 至 界 限限原土地承包经营营权证或承包包合同编号东南西北1234合计（大写） 亩 （小小写） 亩 二、互换期限、交交付方式和时时间甲乙双方互换土土地期限为 年，自自 年 月 日起至至 年 月 日止（最长长不得超过土土地承包期剩剩余期限）。互换土地的交付付方式为 或实地一次次性全部交付付。交付时间间为 年 月 日。三、互换双方的的权利和义务务1、甲乙双方互互换土地后，互互换双方均取取得对方互换换地块的土地地承包经营权权，丧失自己己原有地块的的承包经营权权。2、甲、乙双方方土地互换后后，对互换土土地原享有的的承包权利和和承担的义务务也相应互

17、换换。3、土地互换后后，甲乙双方方应报发包方方备案，可以以向乡（镇、街街道）人民政政府（办事处处）土地承包包管理部门申申请办理农村村土地承包经经营权证变更更登记手续。4、经甲乙双方方依法登记获获得土地承包包经营权证后后，可以依法法采取转包、出出租、互换、转转让或者其他他符合法律、法法规和国家政政策规定的方方式再流转。5、甲乙双方在在互换后的地地块上具有使使用权、收益益权、自主生生产经营权和和产品处置权权。6、甲乙双方应应依法保护和和合理利用土土地，应增加加投入以保持持土地肥力，不不得使其荒芜芜，不得从事事掠夺性经营营，不得擅自自改变土地用用途，不得给给土地造成永永久性损害。7、因互换地块块存在

18、面积、地地力、作物等等差异，双方方可协商约定定适当的经济济补偿如下： 。四、违约责任1、甲乙双方在在合同生效后后应本着诚信信的原则严格格履行合同义义务。因变更更或解除合同同使一方遭受受损失的，除除依法可免除除责任外，应应由责任方负负责赔偿。如如一方当事人人违约，应向向守约一方支支付违约金 元。2、如果违约金金尚不足以弥弥补守约方经经济损失，违违约方应在违违约金之外增增加支付赔偿偿金。赔偿金金的数额依具具体损失情况况，由甲乙双双方协商。五、其他约定1、如在互换过过程中发生经经济补偿事项项的，可在本本合同中明确确约定。2、本合同在履履行过程中发发生争议，双双方协商解决决。协商不成成，可以请求求村民

19、委员会会、乡（镇、街街道）人民政政府（办事处处）调解，不不愿调解或调调解不成的，双双方当事人一一致同意选择择以下第 方式解解决纠纷：（11）提交土地地所在地农村村土地承包仲仲裁委员会进进行仲裁；（22）直接向有有管辖权的人人民法院提起起诉讼。3、本合同自签签订之日起生生效。经协商商，决定 （是或或否）鉴证。未未尽事宜，由由双方共同协协商补充，并并报村和乡（镇镇、街道）备备案，有关补补充条款与本本合同具有同同等法律效力力。4、其他需要说说明的事项： 。5、本合同一式式 份，双方方各执一份，发发包方和乡（镇镇、街道）农农村经营管理理部门各备案案一份（如有有鉴证，相应应增加一份）。甲方（签字）： 乙

20、方方（签字）：身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日鉴证单位：（签签章） 鉴证人：（签章） 年 月 日附件4：南宁市农村土地地承包经营权权转让合同合同编号：甲方（转让方）： 住所： 联系系电话： 乙方（受让方）： 住所： 联联系电话： 根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、农村村土地承包经经营权流转管管理办法等等法律、法规规和国家有关关政策的规定定，甲乙双方方本着平等、自自愿、有偿的的原则，经双双方协商一致致，就农村土土地承包经营营权转让事宜宜，订立本合合同。一、转让土地基基本情况及用用途甲方愿意将其承承包的位于 镇 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权权转让给乙方方，从事（主主营

21、项目） 生产产经营。流转的土地承包包经营权为甲甲方通过以下下方式取得：1、以家庭承包包方式取得的的耕地；2、通过招标、拍拍卖、公开协协商等方式承承包的荒山、荒荒沟、荒丘、荒荒滩等其他农农村土地，并并已经依法登登记取得土地地承包经营权权证；3、土地承包经经营权证号为为 。转让土地基本情情况表序号地块名称地类面积四 至 界界 限原土地承包经营营权证或承包包合同编号东南西北1234合计（大写） 亩 （小小写） 亩二、转让期限土地承包经营权权转让期限为为 年，自自 年 月 日起起至 年 月 日止止（最长不得得超过土地承承包期剩余期期限）。甲方方应于 年 月 日之之前将土地交交付乙方。三、转让价款与与支

22、付方式1、付款方式第 支以实物形形式支付。即即乙方交给甲甲方 （填黄谷谷、玉米或者者双方议定的的其他实物） 公斤（大写： ）作为转让金。形即甲 人转第 付支 全毕付即支额即支额即支额四、土地承包经经营权转让和和使用的特别别约定1、在本合同签签订前甲方应应当向发包方方提出转让申申请，并经发发包方同意。2、转让合同生生效后甲方终终止与发包方方在该转让土土地上的承包包关系，变更更、注销土地地承包经营权权证。物施 4、甲方交付的的承包经营土土地必须符合合双方约定的的标准。5、乙方必须与与发包方签订订新的土地承承包合同，经经依法登记获获得转让土地地的承包经营营权证。6、乙方获得土土地承包经营营权后，不得

23、得用于非农建建设，不得损损坏农田水利利设施，不得得给土地造成成永久性损害害。有权依法法享有该土地地的使用、收收益、自主组组织生产经营营和产品处置置权。7、乙方必须按按时向甲方支支付约定的转转让费，同时时承担与发包包方签订的承承包合同所约约定的义务。8、乙方有权享享受国家和政政府提供的各各项支农惠农农政策与服务务。9、土地被依法法征用、占用用后补偿费的的分配约定： 。10、其他约定定： 。五、违约责任1、乙方不按时时支付流转费费，每延迟一一天，按应支支付费用总额额的 %承担违约金金。2、甲方不按时时交付土地，每每延迟一天，按按流转费用的的 %承担违约金金。3、因变更或解解除本承包合合同使一方遭遭

24、受损失的，除除依法可免除除责任外，应应由责任方负负责赔偿。4、一方当事人人违约，经催催告后在合理理期限内仍不不履行义务的的，另一方当当事人可以解解除合同，违违约金不足以以补偿经济损损失的，还应应支付赔偿金金。六、其他约定1、本合同在履履行过程中发发生争议，双双方协商解决决。协商不成成，可以请求求村民委员会会、乡（镇、街街道）人民政政府（办事处处）调解，不不愿调解或调调解不成的，双双方当事人一一致同意选择择以下第 方式解解决纠纷：（11）提交土地地所在地农村村土地承包仲仲裁委员会进进行仲裁；（22）直接向有有管辖权的人人民法院提起起诉讼。2、本合同自签签订之日起生生效。3、经协商，决决定 （是或

25、否）鉴鉴证。未尽事事宜，双方经经协商一致后后可订立补充充协议，与本本合同具有同同等法律效力力。4、其他需说明明的事项： 。5、式双份和街经门份证加甲方（签字）： 乙方方（签字）：身份证号： 身份份证号： 年 月 日 年 月 日发包方（章）： 鉴证单位位：（签章）负责人（签字）： 鉴证人：（签章） 年 月 日 年 月 日附件5：南宁市农村土地地承包经营权权入股合同合同编号：甲方（入股方）： 住所： 联系电电话： 乙方（受让方）： 住所： 联系系电话： 根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、农村村土地承包经经营权流转管管理办法等等法律、法规规和国家有关关政策的规定定，甲乙双方方本着平等、自自愿、

26、有偿的的原则，经双双方协商一致致，就土地承承包经营权入入股事宜，订订立本合同。一、入股土地基基本情况及用用途甲方将其承包经经营的位于 镇 村 组 亩土土地(详见下表)向乙方入股股，从事（主主营项目） 生产经营营。以上入股股土地折合股股份为 股或折合合金额 元。流转的土地承包包经营权为甲甲方通过以下下方式取得：1、以家庭承包包方式取得的的耕地；2、通过招标、拍拍卖、公开协协商等方式承承包的荒山、荒荒沟、荒丘、荒荒滩等其他农农村土地，并并已经依法登登记取得土地地承包经营权权证；3、土地承包经经营权证号为为 。入股土地详细情情况表序号地块名称地类面积四 至 界界 限营包东南西北1234合计（大写）

27、亩 （小小写） 亩 二、入股期限入股期限为 年，自自 年 月 日起起至 年 月 日止（最最长不得超过过土地承包期期剩余期限）。三、股份分红与与支付方式甲方以土地入股股后，乙方可可以采取下列列第 种方式支支付股权红利利。1、以实物形式式支付。即每每亩每年由乙乙方交给甲方方 公斤（大大写： ）作作为股权红利利。（填稻谷谷或者双方议议定的其他实实物）。2、以现金方式式支付。即每每亩每年由乙乙方向甲方支支付人民币 元(大写： )作为股权红红利。3、其他方式支支付。 四、支付时间乙方可以采取下下列第 种方式支支付股权红利利。1、提前1年支支付，即于上上年 月 日之之前支付，且且每年递增 %（约定不不递增

28、的填写写零）。2、逐年支付，即即于每年 月 日之之前支付，且且每年递增 %（约定定不递增的填填写零）。3、一次性支付付，即于 年 月 日之前前全部支付完完毕。4、 。五、交付土地的的时间 前的乙六、权利和义务务的特别约定定1、甲方有权按按照合同规定定收取股权红红利；按照合合同约定的期期限到期收回回流转的土地地。2、甲方与发包包方的土地承承包关系不变变，甲方继续续履行原土地地承包合同规规定的权利和和义务。3、甲方有权监监督乙方合理理利用、保护护入股土地，并并要求乙方按按约履行合同同义务。4、甲方在土地地承包经营权权入股后，应应报发包方备备案。5、甲方应尊重重乙方的生产产经营自主权权，不得干涉涉乙

29、方依法进进行正常的生生产经营活动动。6、乙方有权要要求甲方按合合同的约定交交付入股土地地并要求甲方方全面履行合合同义务。7、乙方在受让让地块上具有有使用权、收收益权、生产产经营权和产产品处置权；8、乙方应当依依照合同规定定按时足额向向甲方支付股股权红利。9、乙方的生产产经营活动应应当符合法律律、法规的规规定；应当保保持土地肥力力，不得使其其荒芜，不得得改变土地用用途，不得进进行掠夺性经经营，给土地地造成永久性性损害。10、其它权利利和义务约定定： 七、合同到期后后地上附着物物及相关设施施的处理：1、在入股期间间因投入而提提高土地生产产能力的处理理： 。2、在入股期间间购建的地上上附着物及相相关

30、设施的处处理： 。3、合同到期土土地恢复原状状等事项的处处理： 。八、合同的解除除或终止（一）有下列情情况之一者，本本合同可以解解除或终止：1、经当事人双双方协商一致致可以解除本本合同；2、订立的本合合同所依据的的国家政策发发生重大变化化的；3、一方违约，使使合同无法履履行的；4、乙方经营状状况显著恶化化，有证据表表明合同将无无法履行的；5、因不可抗力力（重大自然然灾害）使合合同无法履行行的。6、合同期内，如如因国家及农农业基础设施施占用或征用用该土地的，本本合同自动终终止，甲乙双双方均不负违违约责任。（二）乙方有下下列行为之一一的，甲方有有权解除合同同，收回土地地承包经营权权，并追究乙乙方的

31、违约责责任。1、不按合同规规定用途使用用土地；2、荒芜土地，破破坏土地上的的附着物，破破坏水利等基基础设施；土经合仍九、违约责任1、甲乙双方在在合同生效后后应本着诚信信的原则严格格履行合同义义务。因变更更或解除合同同使一方遭受受损失的，除除依法可免除除责任外，应应由责任方负负责赔偿。2、甲方非法干干预乙方生产产经营活动，擅擅自变更或解解除合同，给给乙方造成损损失的，应予予以赔偿。3、乙方不按合合同约定使用用土地，改变变土地用途、破破坏水利等基基本设施或给给土地造成永永久性损害的的，甲方有权权要求乙方停停止侵害、恢恢复原状或者者赔偿损失。4、乙方不按合合同约定支付付股权红利的的，按应支付付红利的

32、 %承担担违约金。甲甲方不按时交交付入股土地地的，应按每每天 元承担担违约金。如如果违约方支支付违约金尚尚不足以弥补补守约方经济济损失，违约约方应在违约约金之外增加加支付赔偿金金。赔偿金的的数额依具体体损失情况，由由甲乙双方协协商。十、其他约定1、本合同订立立后，双方应应将合同报发发包方、乡（镇镇、街道）农农村经营管理理部门备案；2、本合同在履履行过程中发发生争议，双双方协商解决决。协商不成成，可以请求求村民委员会会、乡（镇、街街道）人民政政府（办事处处）调解，不不愿调解或调调解不成的，双双方当事人一一致同意选择择以下第 方式解解决纠纷：（11）提交土地地所在地农村村土地承包仲仲裁委员会进进行

33、仲裁；（22）直接向有有管辖权的人人民法院提起起诉讼。3、其他需要说说明的事项： 。4、本合同自双双方签字后生生效。经协商商，决定 （是或或否）鉴证。未未尽事宜，由由双方共同协协商补充，并并报村和乡（镇镇、街道）备备案，有关补补充条款与本本合同具有同同等法律效力力。5、本合同一式式 份，双双方各执一份份，发包方和和乡（镇、街经门份证加甲方（签字）： 乙方方（签字）：身份证号： 法法人代表身份份证号： 年 月 日 年 月 日鉴证单位：（签签章） 鉴证证人：（签章章） 年 月 日附件6：南宁市农村土地地承包经营权权委托流转协协议（本协议适用于于农户委托村村组集体组织织、合作社或或其它中介服服务组织

34、代为为流转土地承承包经营权时时使用）甲方（委托方）： 住所： 联系系电话： 乙方（受托方）： 住所： 联系电话话： 民村法村经管等规关定将承委行双致此一、委托事项1、委托流转土土地基本情况况表序号地块名称地类面积四 至 界界 限原土地承包经营营权证或承包包合同编号东南西北1234合计（大写） 亩 （小写） 亩 2、委委托流转方式式。 甲方委委托乙方将以以上土地共计计 亩以 （转包包、出租、互互换、股份合合作）方式流流转他人。 3、委委托流转期限限。土地委托流转期期限为 年，自 年 月 日起起至 年 月 日止止超包限4、委托流转价价款与支付方方式。（1）甲方授权权乙方以每年年不低于 （现金金、实

35、物或实实物折价）的的标准进行流流转。（2）考虑物价价等因素的约约定： 。（3）支付结算算方式： 。5、委托费用与与支付方式委托费用与支付付方式约定： 。二、其他委托事事项1、甲方承包经经营时对土地地投入的委托托处理： 。2、在委托流转转期间因投入入而提高土地地生产能力的的处理： 。3、协议到期土土地恢复原状状等事项的处处理： 。三、委托权限乙方按照下列第第 种方式授授权范围内行行使相关权利利：1、乙方与土地地受让方协商商流转事宜，流流转合同由甲甲方与受让方方签订。2、乙方与土地地受让方协商商流转事宜并并代为签订土土地委托流转转合同，监督督土地受让方方履行流转合合同约定。3、其它权限： 。四、违

36、约责任1、因变更或解解除协议而使使相关当事人人遭受损失的的，除依法可可免除责任外外，应由责任任方负责赔偿偿。2、如一方当事事人违反协议议约定，应向向守约一方支支付违约金 元元。如果违约约金尚不足以以弥补守约方方及相关当事事人一方经济济损失的，违违约方应在违违约金之外增增加支付赔偿偿金。赔偿金金的数额依具具体损失情况况，由有关当当事人协商。五、其他约定1、乙方按本协协议授权范围围行使相关权权利。2、乙方在本委委托协议权限限范围内处理理委托事项所所产生的权利利义务由甲方方承担。乙方方超越委托权权限所产生的的权利义务，除除甲方追认的的以外，由乙乙方自行承担担，且乙方应应当赔偿由此此给甲方造成成的损失

37、。3、其它需要说说明的事项： 。4、本协议在履履行过程中发发生争议，双双方协商解决决。协商不成成，可以请求求村民委员会会、乡（镇、街街道）人民政政府（办事处处）调解，不不愿调解或调调解不成的，可可以向农村土土地承包纠纷纷仲裁机构申申请仲裁，也也可以向人民民法院起诉。5、本协议自双双方签字后生生效。经协商商，决定 （是或或否）鉴证。未未尽事宜，由由双方共同协协商补充，并并报村和乡（镇镇、街道）备备案，有关补补充条款与本本合同具有同同等法律效力力。6、本协议一式式 份，双双方各执一份份，发包方和和乡（镇、街街道）农村经经营管理部门门各备案一份份（如有鉴证证，相应增加加一份）。甲方（签字）： 乙方方

38、（代理人签签字、盖章）：身份证号： 身身份证号： 年 月 日 年 月 日鉴证单位：（签签章） 鉴证人：（签签章） 年 月 日附件7：南宁市农村土地地承包经营权权委托流转合合同（本合同适用于于村组集体组组织、合作社社或其它中介介服务机构代代为农户流转转土地承包经经营权时使用用）甲方(受托方)： 住所： 联系电话： 乙方(受让方)： 住所： 联系电话： 根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、农村村土地承包经经营权流转管管理办法、南宁市实施办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方受 等承包人人的委托，就就土地承包经经营权委托流流转事宜，经经甲乙双方平平等协商同意意，订立本合合同。一、流转土地

39、的的状况、流转转方式与用途途甲方受 等 名土地承包包经营权人的的委托，将位位于 村 组、面面积合计为（大大写） 亩亩的土地，以以 方式式流转给乙方方，从事 生产经经营。委托流流转土地明细细表及农村村土地承包经经营权流转委委托合同附附后二、流转期限流转期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日（最长不得得超过土地承承包期剩余期期限）。甲方应在 年 月 日交交付流转土地地，乙方应在在合同到期日日归还土地。三、流转价款与与支付方式1、流转价款按按下列第 种方式计算算：（1）每亩每年年支付(实物物名称) 公斤,共 公斤。（2）每亩每年年支付人民币币 元，共 元(大写: )。（3）考虑物价价等因素的约约定：

40、 。2、流转价款按按下列第 种方式式支付：（1）分期支付付：第一次支付于 年 月 日前支付付 公斤（元元）；第二次支付于 年 月 日前支付 公公斤（元）；第三次支付于 年 月 日前支付 公公斤（元）；支 支（3） 。四、甲方的权利利和义务1、甲方按委托托方的授权权权限行使相关关权利。2、按时向乙方方收取约定的的流转价款，按按时交付约定定流转的土地地。3、监督乙方履履行合同规定定的各项义务务，对乙方违违反土地用途途等行为有义义务制止和检检举，有权获得由由此造成的损损失赔偿。4、协助乙方获获取国家和当当地政府的各各项支农惠农农政策补贴与与服务，提供供必要的服务务。5、支持、配合合乙方开展正正常的农

41、业生生产经营活动动，协调好委委托方和当地地群众关系，协协助解决生产产经营过程中中发生的矛盾盾，维护乙方方合法权益。6、有权获取合合同约定的土土地经营权流流转投入补偿偿。五、乙方的权利利和义务1、遵守法律、法法规和有关政政策，接受当当地党委政府府的领导和所所在村民委员会的农业生产产管理、指导导、服务，不不得损害利害害关系人和集集体经济组织织的合法权益益，依法享受国国家和政府提提供的各项支支农惠农政策策与服务。2、按合同约定定的土地用途途和期限，享享有公共设施施的使用权，依法享有生生产经营自主主权、产品处处置权和收益益权。3、按约定支付付土地承包经经营权流转款款和相关费用用，按规定交交纳水电等有有

42、关生产费用用。4、土地流转期期间，乙方将将土地进行再再流转，必须须取得甲方的的书面同意。5、土地流转到到期时，及时时向甲方交还还流转的土地地或者协商继继续流转。六、违约责任1、因变更或解解除本合同使使一方遭受损损失的，除依依法可免除责责任外，应由由责任方负责责赔偿。2、甲方非法干干预乙方生产产经营活动，给给乙方造成损损失的，应予予以赔偿。3、乙方逾期支支付流转费用用，每延迟一一天，按应支支付费用的 %承担担违约金。4、乙方不按合合同约定使用用土地，改变变土地用途、破破坏水利等基基本设施或给给土地造成永永久性损害的的，甲方有权权解除合同，并并由乙方向甲甲方支付违约约金 元元。如果违约约金尚不足以以弥补守约方方及相关当事事人一方经济济损失的，违违约方应在违违约金之外增增加支付赔偿偿金。赔偿金金的数额依具具体损失情况况，由有关当当事人协商。七、其他约定1、土地流转后后，甲乙双方方应