地下车库施工合同

1、吉林省国盛房地产开发股份有限公司 PAGE 56施工合同补充协议甲方： 吉林省国盛房地产开发股份有限公司 乙方： 长春建建工新吉润建建设有限公司司 本工程采取公开开招标的方式式,经过法定定招标程序,确定由承包包单位承建。为为进一步明确确责任，保障障甲、乙双方方的利益，保保证工程顺利利进行，经甲甲、乙双方友友好协商，在在甲、乙双方方自愿以及完完全清楚、理理解本协议的的基础上，按按照中华人人民共和国合合同法及长长春市有关规规定，根据本本工程的具体体情况，签定定本补充协议议。如施工总总承包合同（指指政府备案合合同）与本补补充协议有不不相符合的地地方，本补充充协议具有优优先解释权，其其它事宜执行行示范

2、合同同文本。第一条：定义发包单位（甲方方）： 吉吉林省国盛房房地产开发股股份有限公司司 承包单位（乙方方）： 长长春建工新吉吉润建设有限限公司 设计单位： 吉林省吉规规城市建筑设设计有限责任任公司 工程质量监督单单位： 长长春市建设工工程质量监督督站 监理单位： 吉林省宏锐锐工程建设监监理有限责任任公司 本工程： 国国盛东润枫景44号楼 工程总价： 竣工后结算算 建筑面积（定义义）：与中华华人民共和国国国家标准GGB/503353-20005建筑筑工程建筑面面积计算规范范中定义相相同。执行规范、标准准：现行的国国家颁发的“建筑工程施施工质量验收收规范”和现行的国国家颁发的、地地方颁发的行行业标

3、准，室室内抹灰刮白白、外墙保温温、外墙瓷砖砖、室内线角角、外墙造型型挑檐等部位位的施工质量量执行“长春市君子子兰杯”质量评定标标准。第二条：合同文文件内容及解解释顺序构成协议的文件件应能相互解解释，互为说说明。除协议议条款另有约约定外，组成成本协议的文文件及优先解解释次序如下下：本协议签订后双双方约定的有有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件；甲方驻工地代表表下发的有关关通知及工程程专题会议纪纪要；本补充协议；中标通知书（或或定标书）；招标过程中双方方来往的书面面文件；招标标文件；图纸纸；工程报价价单；现行的的法律、法规规、标准、规规范；投标人的投标书书及附件；合同示范文本；第三条：工程内

4、内容和承包范范围工程内容： 士建、水暖暖、电气 建筑面积： 4959.7总建筑筑面积： 49559.7 （以实际施施工图出图面面积为准） 序号栋号建筑面积（）层数备注住宅公建车库小计14号4959.7 -1 2345678承包范围：3.1按甲方提提供的工程施施工图中除甲甲方另行分包包一览表之外外的工程内容容；3.23.7相关关条款约定的的工程内容；土方工程；甲方另行分分包一览表所所列项目中的的预埋（留）、暗暗配及构件（或或设备、部件件等）安装及及调整后的堵堵补由承包单单位负责承包包施工，甲方方不予签证不不予增加工程程款。3.2 排水管管安装到室外外污水井内，车车库的地漏、地地面扫除口等等全部安

5、装；按图纸设计计预留所有管管沟，并用细细砂填充。3.3 室内采采暖管应全部部安装完成冷冷热水、消防防、采暖管道道安装到室外外阀门井（热热力入口）外外0.2m。3.4 电气工工程按设计院院提供的电气气施工图施工工，所有进户户管线由施工工单位施工，并并做好标识。3.5 楼内弱弱电工程只负负责管线预埋埋，不负责弱弱电穿线，但但配合弱电施施工队施工。3.6 所有表表箱中的计量量表由承包单单位负责安装装。3.7 防雷接接地工程由甲甲方组织验收收，费用由施施工单位承担担。甲分包、甲供材材、甲限材一一览表序号项目名称配合内容备注1甲供材外墙瓷砖及专用用胶浆2甲供材电梯理石门套3甲供材公共部分窗台板板4甲供材

6、电梯前楼梯间地地砖5甲供材楼梯踏步砖6甲供材楼梯踏步花岗岩岩7甲供材屋面瓦8甲供材坐便器（如有）不含商铺车库9甲供材洗脸盆（如有）不含商铺车库10甲供材消火栓箱（水暖暖）不含商铺车库11甲供材进户箱、计量箱箱、户箱12甲供材弱电箱防雷测试试箱13甲供材总等位箱局部等等电位箱14甲供材单元门两侧壁灯灯（电气）15甲供材台阶花岗岩16甲限材建筑保温系统所所有材料17甲限材钢筋 通钢、西林、新新抚、建龙18甲限材水泥鼎鹿、金圆、冀冀冬、实佳19甲限材混凝土商品混凝土（施施工单位自行行采购）20甲限材水暖、电气全部部主材甲方限定品牌、价价格、承包单单位采购21甲限材水表（水暖）市自来水公司、甲甲方确定

7、价格格22甲限材防水材料甲方限定品牌、价价格、承包单单位采购23甲限材地热（暖器片）吊装、水、电、库库房、住宿、管管理24甲分包白钢扶手25甲分包铁艺围栏26甲分包防火门住宿、管理、用用电27甲分包楼宇对讲门及车车库门管理、库房、住住宿、用电28甲分包防盗门管理、库房、住住宿、用电29甲分包塑钢窗及其他窗窗库房、管理、垂垂直运输、水水电、控制线线30甲分包成品GRC水泥泥饰件管理、库房、住住宿、垂直运运输、水电31甲分包弱电甲分包管理、库房、住住宿不含室内埋管32甲分包消防甲分包库房、住宿、管管理、电源接接口不含室内消火栓栓等室内消防防系统3.8承包单位位负责对甲方方分包的工程程进行总包管管理

8、（包括质质量监督和验验收）和现场场配合工作，配配合费见第七七条第2.77款，承包单单位就该工程程的现场配合合对甲方负责责，不得再向向甲方或甲方方另行分包单单位收取配合合内容以内的的任何费用，一一经发生，按按违约金细则则中的相应条条款承担违约约金。第四条：承包方方式按承包范围和合合同价款包人人工、半包材材料、包机械械、包工期、包包质量、包安安全、包现场场文明施工。签签定合同后，承承包单位须按按甲方提供的的本工程的施施工图纸及合合同有关规定定要求的全部部内容进行施施工。因设计变更或甲甲方另行增减减的工程项目目。招标代理费、交交易中心管理理费等招、投投标所需相关关费用均由总总承包单位支支付，限定时时

9、间内将相关关费用交至相相关部门。第五条：双方人人员、设备甲方驻工地代表表总负责人为为 姚远 ，甲方的的所有文件经经甲方工地代代表签署并加加盖 吉林林省国盛房地地产开发股份份有限公司工工程管理部工工程专用章 后方有效。总承包单位必须须按本合同组组织施工，总总承包工程部部管理人员在在所辖工程或或分项工程施施工期间（包包括准备和收收尾阶段），均均须专职在岗岗，不得兼任任其他项目任任何职务；如如需对人员安安排、机械设设备、施工方方案等变更，必必须提前一周周以书面形式式上报甲方并并经同意后方方可执行。本工程总承包单单位驻工地项项目经理为 陈立立春 ，其其它管理人员员名单见承包包单位进场项项目管理表。承包

10、单位项目经经理为承包单单位驻工地总总代表，代表表承包单位必必须参加由甲甲方工程部及及监理召开的的各种工程例例会，因故不不能参加的应应提前4小时时向甲方或监监理提出申请请，经批准后后方可不参加加例会。详见见甲方编制的的项目管理例例会制度。承包单位在开工工前应向甲方方工程部及监监理提供有关关人员上岗证证、有关设备备合格证年审审证等证件。以下甲方工程部部确认无法胜胜任工作的人人员，经甲方方工程部要求求，必须在224小时内调调离本工程范范围。同时，承承包单位应在在48小时内内用甲方批准准的合格的人人员代替上述述调离的人员员。对施工进度及质质量达不到合合同要求负有有责任的施工工人员；专业水平达不到到岗位

11、要求、工工作责任心不不强的施工人人员；不能积极配合甲甲方（包括销销售）正常工工作者；违反甲方工程部部或承包单位位工地现场管管理规定者；无证上岗者；与本合同规定名名册不符者；与本工程施施工无关的人人员等。承包单位进场的的项目管理人人员表：（材料员应填写写签字样式）栋号：4#序号职务姓名联系方式职称及上岗证备注1项目经理陈立春吉J222077070000132土建技术员陈海060375993水暖技术员姜重德060376994电气技术员王文义060377115工长朱国060368666材料员褚健滨7成本员8安全员范恩华000320889质检员于佳芳06063866910预算员土建11水暖12电气注：

12、承包单位派派驻现场的专专职质检员，必必须有上岗证证并具有同等等项目的质量量管理经验，每每标段1人。材料员需要手写签字样式。第六条：工期合同工期：4#楼 20009年6月11日20099年9月300日； 承包单位应于开开工前14日日内向甲方及及监理工程师师提交详细的的施工组织设设计，甲方工工程部及监理理工程师的确确认时间，执执行甲方制定定的施工组织织设计及施工工方案审查制制度。具体工工期节点见下下表：序号楼号开工日期竣工时间备注14#2009.066.012009.099.30说明：（1）主主体完成是指指主体工程完完工，并经质质监站、监理理、设计、甲甲方验收合格格之日； （22）竣工时间间是指承

13、包单单位承包的工工程及甲委工工程全部完成成，按照现行行有关规定通通过质监站验验收，达到合合同规定的质质量标准，并并完成交城建建档案馆的竣竣工资料归档档工作。开工与延期开工工3.1承包单位位应当按本合合同约定的开开工日期开工工，不能按时时开工，每延延迟一天违约约金叁千元人人民币。3.2因甲方原原因不能按照照合同约定日日期开工，甲甲方应以书面面形式通知承承包单位，工工期相应顺延延。4.工期延误承包单位必须按按照本合同约约定的竣工日日期或甲方工工程部同意顺顺延的工期竣竣工，工期每每拖延一天，违违约金贰仟元元/栋。工期期拖延的违约约金金额按天天累计计算，最最高限为工程程总造价的55%。如因甲甲方原因造

14、成成的工期拖延延，承包单位位可以要求工工期索赔，但但无费用索赔赔。5.在组织施工工过程中，如如遇下列情况况可顺延工期期，双方应及及时进行协商商，并通过书书面形式确定定顺延期限；5.1 因天灾灾或人力不能能抗拒的原因因被迫停工者者；5.2 因甲方方不能按期供供图，供料。供供设备或其所所供材料，被被迫停工或不不能顺利施工工者。6. 承包单位位应清楚明白白，若因承包包单位原因影影响业主入住住时间，对甲甲方所造成的的经济损失及及法律责任，概概由承包单位位承担。第七条：合同同价款、竣工工结算计价规规则、工程款款支付合同价款：竣工工后结算。招招投标的工程程量清单由施施工单位提供供，综合单价价及工程量不不做

15、为本工程程计价的依据据，工程计价价全部按本协协议执行。竣工结算计价规规则：2.1 执行吉吉林省建筑工工程消耗量定定额基价表（JJLXD-JJZ20006）、吉吉林省安装工工程消耗量定定额基价表（JJLXD-AAZ-20666），与相相应的费用定定额以及本协协议签定之日日前地方政府府下发的有关关工程造价方方面的相关规规定，按三级级三类取费（除除不计取费用用外），定额额人工费调整整按照吉林省省建设厅吉建建造【20008】2号文文件执行，综综合工日按446元/工日日、56元/工日调整。2.2 承包单单位不计取费费用如下：赶赶工费、二次次倒运费、夜夜间施工增加加费、冬季施施工增加费、雨雨季施工费的的技

16、术措施费费。且上述各各项费用无签签证。2.3 钢材价价差按乙方合合同内规定的的主体施工期期间市场价格格算术平均计计算，甲限材材料按甲限价价单调差其它它材料均按吉吉林省建筑工工程消耗量定定额基价表（JJLXD-JJZ-20006）计价。水水电专业主材材执行“甲限材报价价单”，其它材料料执行吉林林省建筑工程程消耗量定额额基价表（JJLXD-JJZ-20666）。2.4 甲方材材料费按吉吉林省建筑工工程消耗量定定额基价表（JJLXD-JJZ-20006）材料费费扣除。2.5 按2.12.44计费后形成成的、经甲方方委托审计事事务所审计后后的总造价，承承包单位向甲甲方让利100%。2.6 经济签签证计

17、取税金金。2.7 甲方分分包工程按分分包项目价款款的1%收取取分包单位配配合费。2.8 甲方分分包工程由承承包单位补办办邀标手续，并并负责相应费费用。2.9 严禁使使用木脚手架架，一律使用用钢脚手架。3.工程款的支支付：3.1 本工程程共分四期付付款：第一期期：预算产值值达到3000万元后，完完成部分工程程经过甲方工工程部、监理理验收合格支支付已完工程程价款的600%。第二期期：每月按月月支付进度款款，每月支付付额度为当月月完工程价款款的70%，第第一期、第二二期付款累计计达到合同价价款的70%时第二期付付款结束。每每月23日前前施工单位进进度款计算书书及付款申请请报监理部和和甲方工程部部，经

18、监理部部和甲方工程程部审核后下下月15日支支付。第三期期：全部工程程竣工验收、施施工单位备案案资料完成一一个月内结算算，结算后一一个月内支付付到95%。预预留总结算值值5%做为工工程质量保证证金，屋面防防水分项保修修五年，其余余为两年期满满后一次结清清。每期付款款同时扣除甲甲方代付款、违违约金、罚金金、甲供材等等项金额。3.2 由于设设计变更而增增加的补充价价款在经监理理工程师、甲甲方工程部审审定后不计入入当期工程进进度款，在工工程结算审计计完成后一并并支付。3.3 承包单单位应无偿提提供甲方的室室外配套工程程的施工配合合，并提供水水电接口，此此部分甲方不不再向承包单单位支付配合合费。3.4

19、施工用用水：甲方向向承包单位提提供水源，承承包单位自行行连接，水费费按照相关规规定由甲方在在结算时扣除除。3.5 甲方向向承包单位提提供变压器，并并挂表进行计计量，电费由由甲方向电业业局代缴，甲甲方在支付工工程进度款中中扣除。3.6 临时用用工：普工550元/工日日，技工1000元/工日日的单价，此此单价为现场场人工签证的的计价结算依依据，且此单单价不再计取取税金以外的的任何费用。3.7 承包单单位向甲方工工程部上报的的甲供材料数数量应准确无无误，因数量量提报错误其其责任的承担担见附件一（材材料、设备管管理办法）。3.8 竣工结结算需提供以以下文件：3.8.1 经经监理、甲方方工程部确认认、签

20、字的竣竣工图纸、签签证单，设计计变更（如需需要并附施工工现场的实际际发生照片）。3.8.2 结结算书（应有有计算式及钢钢筋的预算稿稿）；3.8.3 施施工组织设计计；3.8.4 开开工报告、停停工复工报告告、竣工验收收报告；3.8.5 限限价单、协议议书、会议纪纪要及其它结结算相关资料料3.8.6 结结算资料中提提供甲供材料料的领料数量量。（附收料料单）3.8.7 现现场签证应手手续齐全并应应有甲方工程程部及监理部部的审批手续续。（签证单单只确认工程程量）388对结结算资料的要要求：结算书书要求钉有封封面，封面应应写明施工单单位(加盖公章)、工程类别别、提报竣工工工程量、联联系人及联系系电话。

21、计算算书要工整、字字迹清晰，严严禁提报的计计算书为铅笔笔书写。提报报的结算书要要求列目录，装装订成册，装装在档案盒中中，档案盒上上要求写明施施工单位名称称、楼号、项项目经理姓名名、所有参与与编制人员姓姓名及联系电电话。389技术术签证只计取取定编和税金金39工程所有有建筑垃圾，承承包单位自行行联系政府规规定合法弃土土地点，从工工地清运出去去，不论距离离远近和运输输过程中发生生的环保费、城城市卫生费等等开支均由承承包单位承担担。如有施工工单位遗留下下的建筑垃圾圾，由甲方或或其它单位运运走，承包单单位承担所有有费用并承担担贰万元的违违约金。31 0施工工期间(除不可抗力力和甲供材料料供应不及时时)

22、无论何种原原因产生的停停工、窝工、材材料的二次倒倒运费用均由由承包单位承承担。甲方不不再给予任何何补偿。因不不可抗力和甲甲供材料供应应不及时产生生的停工、窝窝工甲方不给给予费用补偿偿，工期给予予顺延。31 1承包包单位为甲方方、监理单位位、质监单位位和设计单位位等进行工程程检查时免费费提供安全保保护用具和各各种设施的方方便。31 2甲方方要求的暂设设拆除、机械械设备拆除等等不再给任何何经济补偿，(具体时间另行通知)外网工程开工时，界时承包单位必须无条件拆除所有可能对外网施工造成障碍的临时设施，未按甲方要求时间拆除暂设、机械设备等承担违约责任，每日违约金为壹万元。31 3承包包单位为保证证工期而

23、增加加的措施费，如如使用早强剂剂、增加人工工等，此费用用甲方不再给给予任何补偿偿。314甲供材材执行以下办办法：甲供材材料数量以吉吉林省建筑工程消耗量量定额计算算数量为准。31 5在工工程竣工结算算时，对甲供供材超供部分分进行扣回，具具体的扣回办办法为：甲供材的扣回采采用超额递增增扣回的办法法(欠供不补)。对于超供部分：A：超供数量在在工程结算书书应供材料量量的5(含5)以内的：超供部分扣回金金额=实际采购价价*超供数量超供数量=实际际供应量 - 按消耗定定额计算应供供材料量实际采购价=到到工地价B：超供数量在在工程结算书书应供材料量量510(含1 00)之间的的超供部分扣回金金额=实际采采购

24、价*超供数量*(1+1 0)超供数量=实际际供应量 工程结算算书应供材料料量实际采购价=到到工地价C：超供数量工工程结算书应应供材料量的的1 0(不含1 0)超供部分扣回金金额=实际采采购价*超供数量*(1+2 0)超供数量=实际际供应量 工程结算算书应供材料料量实际采购价=到到工地价。316对于甲甲方限定的材材料，由甲方方指定材料品品牌、型号、价价格，由施工工单位进行采采购。31 7甲供供、甲限材料料承包单位应应严格遵守本本协议约定，不不得擅自更改改，一经发现现视为承包单单位严重违约约，承包单位位承担材料价价款5倍的违违约金。4结算方式411承包包单位应配备备专职预算员员，负责提供供材料计划

25、、进进度报表等工工作。施工资资料及单位工工程验收通过过并与甲方签签订保修协议议后，一周内内进行结算，结结算完一周内内按合同约定定支付工程款款。412措施施费用无签证证。413提报报工程结算时时，必须将与与之同期发生生的设计变更更造成工程量量增减引起的的增减费用及及现场签证同同时提报，未未及时提报的的变更及现场场签证过后不不再进行补充充结算。414施工工单位预算人人员必须积极极配合审计部部门的审核，保保证人员、保保证时间、保保证预算的质质量，对于不不能积极配合合审计部门造造成工作不能能按期完成的的，责任自负负。415各施施工单位应与与造价部做好好配合工作。416因甲甲方原因引起起的设计变更更，工

26、程量增增减按变更文文件计量因因承包单位原原因引起的设设计变更，甲甲方不予承认认，不进入结结算。417承包包单位承包范范围以外的土土方运输由甲甲方负责，费费用甲方承担担。需运入的土土方，运至施施工单位指定定地点，需运运出的土方由由甲方运出，只能出现单单向运土。42承包单位位负责按施工工图、图纸会会审、设计变变更及有关规规范等完成甲甲方分包工程程的配合工作作，承包单位位负责对甲方方指定分包单单位进行总承承包管理并提提供总承包配配合，承包单单位不得以各各种理由不提提供甲委工程程配合或有偿偿提供水电配配合，如有发发现，按违约约金细则中的的相应条款承承担违约金。 第八条工程质质量1本工程质量量要求确保达

27、达到国家颁发发的建筑工程程施工质量验验收规范的合合格标准及国国家强制性条条文要求的标标准，其中室室内抹灰刮白、外墙保保温、外墙瓷瓷砖、室内线线角、外墙造造型挑檐等部部位的施工质质量执行长春春市“君子兰兰杯”标准。2工程质量应应符合规范、标标准和设计要要求(其中抹抹灰工程按中中级标准验收收)，质量不不合格者必须须按甲方工程程部及监理工工程师的要求求进行返工，费费用由承包单单位负担，工工期不予延长长。3承包单位必必须按规范、标标准、设计要要求及监理工工程师依据合合同及其附件件发出的指令令施工，随时时接受甲方工工程部及监理理工程师的检检查，为检查查提供便利条条件。4承包单位应应根据甲方工工程部及监理

28、理工程师的指指令，及时上上报有关工程程方面的技术术资料，如材材料出厂合格格证、出厂检检测报告、进进场复试试验验报告等原件件，服从甲方方工程部及监理理工程师对材材料质量的监监督管理。5承包单位须须健全质量、安安全检查制度度，在现场设设专职质量和和安全检查员员，按施工图图纸、设计交交底及施工图图会审记录、设设计修改(或或变更)通知知单和国家现现行的规范、标标准做好自检检工作，并及及时处理存在在的问题。6工程达到中中间验收或隐隐蔽条件，承承包单位自检检合格后，应应按要求填制制有关记录，凭凭符合要求的的记录及质量量自检表通知知甲方工程部及监理理工程师进行行验收。重要要的项目或部部位应按要求求书面通知工

29、工程质量监督督部门及设计计等单位共同同验收。7甲方工程部部及监理工程程师接到通知知后24小时时内及时组织织验收，经验验收符合规范范、标准及设设计要求后，双双方签字后方方能进行下一一步工序的施施工。8在规定时间间内，承包单单位未经甲方方工程部及监理理工程师验收收，自行进入入下道工序，甲甲方工程部及监理理工程师有权权通知承包单单位返工或采采取必要手段段检测，不论论检测复查的的结果是否符符合设计要求求，复查费用用均由承包单单位承担，因因此而造成工工期损失，也也由承包单位位负责。9经甲方工程程部及监理工工程师验收完完的隐蔽工程程，当甲方工工程部及监理理提出对其重重新检验的要要求时，承包包单位应按要要求

30、进行剥露露，并在检验验后重新进行行覆盖或修复复，检验合格格，甲方承担担由此发生的的费用；检验验不合格，承承包单位承担担由此发生的的费用。10由承包单单位预埋(留留)的其它专专业的管线、埋埋件、洞槽等等，在其隐蔽蔽或下道工序序施工前应按按规定自检并并填写有关记记录，经甲方方工程部及监监理工程师确确认合格后方方可继续施工工。11承包单位位必须按照长长春市建设工工程质量监督督站、档案馆馆和甲方工程程部及监理工工程师的要求求，提交竣工工技术资料。交交档案馆的竣竣工资料在监监理部审查后后由承包单位位直接移交档档案馆，直至至档案馆验收收合格。交甲甲方的竣工技技术资料，按按甲方工程部部编制的文件件和资料管理

31、理制度执行。工工程竣工后应应填写工程竣竣工备案表交交甲方。1 2本工程程屋面、外墙墙面、地面、卫卫生间严禁发发生渗漏现象象，承包单位位必须采取有有效措施，防防止出现因承承包单位施工工原因造成的的渗漏问题；否则，甲方方工程部有权权聘请专业公公司对出现的的渗漏部位进进行修补，发发生的所有费费用均由承包包单位承担，承承包单位同时时承担所发生生费用的相同同金额的违约约金。1 3对于甲甲方另行委托托施工的项目目，施工单位位有义务进行行配合质量监督督和验收。14对于甲分分包工程，承承包单位应进进行成品保护护工作，对于于已施工完毕毕并经过验收收合格的甲分分包工程，甲甲分包施工单单位施工完毕毕后应与承包包单位

32、进行移移交并双方应应签字确认，移移交后的甲分分包工程其成成品保护工作作完全由承包包单位负责，无无论何种原因因导致甲分包包工程的破坏坏甲方将在承承包单位的工工程款中扣除除。1 5对于已已完成的甲分分包工程，甲甲分包单位提提出移交单22日后，如承包包单位不及时时进行验收移移交，可视为为承包单位默默认此项甲分分包工程移交交完成。第九条 甲方方责任：1甲方负责红红线以外的道道路畅通。2甲方提供临临时用电接口口为台变低压压负荷开关处处，承包单位位进场后，甲甲乙双方应及及时办理临时时用电设施的的移交手续，承承包单位的临临时施工用电电必须服从甲甲方及监理的的现场施工管管理。3甲方负责办办理土地征用用、拆迁补

33、偿偿、施工许可可证、施工临临时占用道路路等合法手续续，承包单位位协助办理。4甲方工程部部负责提供施施工场地工程程地质、地下下管网线路资资料，必要时时承包单位应应配合进一步步探明。5甲方工程部部负责将水准准点、栋号座座标点书面提提交承包单位位，并进行现现场交验；水水准点、栋号号座标点交验验完毕，即由由承包单位应应自费负责保保护，此后由由于破坏或失失准带来的重重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均由由承包单位负负担。6承包单位参加加由甲方组织织的图纸会审审，承包单位位负责整理图图纸会审纪要要。7甲方工程部部负责向承包包单位提供全全套施工图纸纸三套(甲方另另外提供竣工工图纸二套)，如遇特殊殊

34、情况需另向向甲方索要图图纸，承包单单位需支付全全部费用。国国家颁发的标标准图集、施施工规范等由由承包单位自自理。8甲方工程部部及监理单位位负责监督检检查工程质量量、进度、隐隐蔽工程的验收，负负责设计图纸纸问题的处理理、因设计变更产生生的签证和其其他签证的确确认。9甲方组织对对工程项目进进行竣工验收收。第十条：承包单单位责任1、施工用电接接口由甲方提提供，由台变变至施工现场场的电线、箱箱柜由承包单单位自理，承承包单位自行行解决接入工工作。各标段段内部施工临临时道路由承承包单位按甲甲方工程部制制定的统一标标准自行铺设设，费用由承承包单位负责责。2、承包单位应应按合同规定定的承包范围围及图纸、规规范

35、、标准、合合同的要求保保质保量按期期完成规定的的工程内容。工工程施工前，必必须按甲方工工程部编制的的“设计交底底与图纸会审审管理制度”进进行认真的施施工图会审，把把问题或差错错消灭在施工工之前，否则则由此产生的的后果由承包包单位负责。3、承包单位负负责自己施工工区域内的临临时设施、临临时道路、水水、电管线的的修建安装。施施工中可能出出现停电因素素，承包单位位须设置备用用发电机组和和水池，直至至工程竣工验验收。甲方不不再审批因停停水、停电造造成的工期顺顺延及窝工等等费用。4在开工前编编制含安全条条款的施工组组织设计和专专项施工方案案，施工总进进度计划，设设备一览表、材材料、半成品品进场计划，报报

36、送甲方工程程部及监理审审核后作为合合同附件。5做好施工原原始记录、隐隐蔽工程记录录、甲方分包包项目的资料料填写、整理理、报审，汇汇集施工技术资料料。对竣工技技术资料的要要求和移交按按第八条第111款执行。6工程竣工未未正式向甲方方移交之前，承承包单位负责责保护，承包包单位保护期期间发生的损损坏、丢失等等，承包单位位负责修复； 因甲方方提前使用造造成的损坏，其其修理费由甲甲方承担。7指派代表负负责与甲方互互相联络、参参加甲方工程程部及监理组组织的协调会会，服从甲方方工程部及监监理工程师的的指示和管理理。8承包单位承承担整个施工工现场的安全全保卫、垃圾圾清运、承包包范围内的成成品保护(包包括对上道

37、工工序的保护)、施工围墙墙的维护等直直至工程总体体竣工验收后后止。9每月23日日前向甲方工工程部、监理理书面报送下下月施工计划划和本月月完成工程月月报，下月施工计划必必须具体、详详细，包括人人力安排、增增加人力的来来源、工程量等。否否则甲方有权权不予支付本本期进度款或或顺延支付时时间。1 0由承包包单位提供的的主要原材料料、设备、构构配件、半成成品必须按有有关规定提供供质量合格证证及相关证明明文件方可用用于本工程。1 1对于材材料改变或代代用必须经原原设计单位同同意并下发正正式书面通知知和甲方工程程师及监理工工程师签认后后，方可用于于工程。1 3隐蔽工工程必须经监监理检查、验验收签字确认认后，

38、方可进进行下道工序序；1 4承包单单位应按建建筑工程施工工质量统一验验收标准及及配套的建建筑工程施工工质量验收规规范对检验验批、分项、分分部和单位工工程进行自检检评定，并及及时将质量评评定结果上报报监理。单位位工程、基础础分部及主体体分部完工时时，应会同甲甲方、监理、设设计院、勘察察单位、质监监站进行验收收。1 5根据营营销需要对施施工现场布置置进行调整，承承包单位应无无偿进行配合合。16甲方有权权监督承包单单位施工人员员工资情况，如如果承包单位位拖欠施工人人员工资，向向甲方承担合合同价款1 0的违约约责任。第十一条 监监理部与相关关单位的接口口，甲方对监监理部的授权权1、监理单位与与施工单位

39、的的工作关系施施工单位有权权对监理部(含甲方)的的工作态度、作作风、能力及及廉洁自律方方面向工程部部提出见意；2、监理单位应应将本协议与与监理服务合合同、建设工工程监理规范范以及行政法法规等一并理理解自己的职职责。3、监理部作息息时间与值班班监理部的工作日日作息时间与与甲方工程部部保持一致，在在工作日工作作时间以外应应根据工程施施工情况安排排夜间值班：4、监理单位的的内业管理要要求41监理部的的监理规划和和实施细则的的要点、工程程进度计划、岗岗位职责、现现场平面布置置等资料要求求上墙。42施工单位位报给监理单单位要求审核核、审批的技技术资料，监监理部的审核核、审批期限限执行相关规规定，逾期而而

40、无合理理由由的，施工单单位可以向甲甲方工程部反反映。43监理部设设有专人及时时检查施工单单位技术资料料，以使技术术资料的整理理与工程进度度同步。工程程竣工后，应应督促施工单单位提交竣工工技术资料，经经审核后，由由施工单位向向建设单位及及档案馆移交交；44监理单位位参加建设单单位组织的图图纸会审和设设计交底会议议，对图纸和和工艺中存在在的问题通过过建设单位向向设计单位建建议。45总监理工工程师要组织织专业监理工工程师对施工工单位的施工工组织设计(技术方案)进行审查，并将意见见书面上报甲甲方工程部；46监理部参参加工程部组组织的单位工工程竣工验收收。5、监理单位对对施工单位的的管理51施工单位位工

41、程部应将将工程部组成成人员名单、联联系方式及上上岗证复印件件交监理单位位审查，监理理单位审查合合格后报甲方方工程部。监理单位应应对施工单位位使用的大型型设备、机具具的准用文件件、操作人员员的资格证书书进行审查，督督促施工单位位履行安全报报验手续。监监理部应将审审查结果归档档备查。52监理单位位随时检查施施工单位的安安全生产状况况，发现施工工单位安全生生产不符合规规定或存在安安全隐患时，应应发文责令其其整改。文件件应抄送甲方方工程部。53监理单位位配备测量工工程师。监理理部对施工单单位报送的测测量放线控制制成果及保护护措施进行复复核、检查，要要求如下：531掺查查施工单位专专职测量人员员的资格证

42、书书及测量设备备检定证书。532复核核工程控制桩桩的校核成果果、控制桩的的保护措施、平平面控制网、高高程控制网、临临时水准点的的测量成果，并并办理验收手手续。54施工单位位进场后，监监理部要求其其将工程重点点部位、关键键工序、特殊殊工序的施工工方法和质量量保证措施上上报，监理部部在审核后应应附上监理措措施，一并上上报甲方工程程部。在重点点部位，如：桩基础工程程、钢筋混凝凝土工程等必必须建立监理理旁站制度。55监理部验验收甲供材料料及施工单位位采购的材料料。材料分批批进场的，每每批均必须取取样送检，发发现质量不符符合合同规定定或国家、地地方标准的，监监理部责令施施工单位或甲甲供材料供应应单位在两

43、天天内将材料运运离现场，同同时将不合格格事项书面通通知甲方工程程部，不得隐隐瞒。56施工单位位工程质量发发现异常或发发生质量事故故的，监理部部必须书面报报告甲方工程程部，并与甲方工程部部研究处理意意见。 6、甲方对监理理部的授权61管理权限限：四控、二二管、一协调调；四控是质质量控制、进进度控制、投投资控制、变变更控制；二二管是合同管管理、信息安安全管理；一一协调是组织织协调。62所发停工工令，必须事事前征得委托托人同意，方方可对施工单单位发出停工工令；63凡涉及到到增加费用的的现场签证，必必须征得委托托人同意后，方方可签发：64根据施工工承包合同，有有权要求承包包人撤换不称称职的现场施施工和

44、管理人人员；65根据施工工承包合同，有有权要求承包包人增加和更更换设备，由由此增加的费费用和工期延延误由承包人人承担：66工程质量量必须达到建建筑工程施工工质量统一验验收标准及及配套使用的的各专业施工工质量验收规规范的要求，监监理人员不得得随意降低标标准。对达不不到上述要求求的检验批分分项、分部工工程的处理，必必须事先得到到甲方工程部部的同意。第十二条 与与甲委分包单单位的配合1、承包单位应应安排好与各各分包单位之之间的配合工工作。配合内内容如下进驻驻本项目施工工现场的分包包单位必须服服从承包单位位的监督管理理，并执行甲甲方工程部工工程管理的各各种规章制度度。2、承包单位与与分包单位就就配合事

45、宜的的约定：21根据承包包单位与甲方方签定的施工工合同及补充充协议约定，承承包单位对分分包单位提供供如下帮助：承包单位向向分包单位提提供食宿场地地(不包括食食宿设施及材材料)、封闭闭式库房、现现场临时用水水、施工用电电(不包括电电梯施工单位位)、现场临临时用地、留留堵洞槽、清清理场地及排排除积水、污污水等直至工工程完工。其其它用于分包包工程施工的的设施、设备备由分包单位位自行解决。22在建好的的建筑物内，为为各分包单位位提供必须的的库棚或可以以上锁的房间间，但这些库库棚、房间应应事先经甲方方工程部批准准。3承包单位与与分包单位就就工程管理事事宜的约定：31承包单位位与分包单位位组织机构约约定：

46、分包单单位进驻 东东润枫景 项目施工必必须派驻合格格的现场项目目经理、技术术员、质检员员(必须持证证上岗)。32分包单位位必须建立健健全工程管理的各各项规章制度度，要含盖安安全、质量、进进度、文明施施工等相关内内容，有完善善的质量控制制体系、安全全控制体系、进进度控制体系系、文明施工工控制体系，并并对分包工程程内容的管理理目标承担责责任。33承包单位位与分包单位位就工程质量量管理事宜的的约定：331分包包单位必须从从分包合同签签定之日起，及及时跟踪工程程进展情况，针针对工程的分分包部位对承承包单位施工工的内容进行行详细的线寸寸校核，并形形成正式文件件资料上报监监理机构，由由监理部安排排承包单位

47、进进行解决。332承包包单位必须向向分包单位提提供分包施工工所必需的各各种控制线，承承包单位对其其提供各种控控制线的准确确性负责，分分包单位对各各种控制线安安装使用时的的误差承担责责任。333承包包单位及分包包单位必须履履行总包及分分包合同中约约定的质量承承诺，并对各各自的施工质质量承担责任任，施工衔接时出现现的偏差由责责任者自行处处理。334按合合同规定由承承包单位预埋埋(留)或暗暗配的管线、埋埋件、洞口、凹凹槽等，承包包单位应按施施工图纸、交交底会审纪要要、设计变更更通知单及规规范、标准等等进行预埋(留)或暗配配；如承包单单位未能履行行上述要求时时，应按甲方方工程部及监监理工程师的的要求免

48、费补补做。335承包包单位应严格格按合同，做做好与分包单单位在工序上上的衔接和配配合，并保证证配合和留堵堵等工序的施施工质量； 如因承包包单位配合或或留堵等工序序的质量不合合格造成分包包工程的质量量问题，承包包单位须免费费返修并承担担一切责任。336分包包单位就分包包工程质量不不仅接受监理理及甲方工程程部的管理，还还应接受承包包单位的管理理。34承包单位位与分包单位位就工程进度度管理事宜的的约定：341分包包单位必须服服从承包单位位的进度安排排，承包单位位应按进度计计划及时的向向分包单位进进行工序移交交，分包单位位在分包部位位施工前与承承包单位进行行工序交接检检验，并形成成文字，双方方及监理部

49、、甲甲方工程部签签字确认后方方可开始分包包部位施工，并保证分包包项目的施工工进度符合承承包单位的进进度要求。342承包包单位施工的的工程出现的的质量偏差影影响分包单位位施工进度的的责任界定：34211分包单位从从分包合同签签定之日起，及时跟跟踪主体工程程的进展情况况，并根据承承包单位提供供的控制线(洞口尺寸)，对工程的的分包部位进进行详细的线线寸校核，并并形成正式文文件资料上报报监理机构，监监理机构应进进行抽查验证证，如存在大大于允许偏差差范围的误差差，由责任方方负责处理。34222分包单位从从分包合同签签定之日起，未未及时跟踪主主体工程的进进展情况，未未对工程的分分包部位进行行接收，或未未形

50、成正式交交接文件资料料上报监理机机构的，而由由此带来的质质量责任，由由分包单位承承担责任。35承包单位位与分包单位位就工程安全全管理事宜的的约定：351承包包单位及分包包单位严格按按照国家及地地方有关安全全生产方面的的法律、法规规，严格遵守守安全操作规规程，严格遵遵守总包及分分包合同的承承诺。352分包包单位的安全全管理工作接接受承包单位位的管理、监监督、检查。353分包包单位的安全全事故及相关关责任均由分分包单位承担担。354承包包单位应对其其施工的工程程中存在的危危险源做出明明确标识，分分包单位进场场时承包单位位就其施工的的工程中存在在的危险源向向分包单位有有告知义务，否否则承担相应应的责

51、任。36承包单位位与分包单位位就文明施工工管理事宜的的约定：361分包包单位必须严严格遵守承包包单位文明施施工方面的各各项规定，并并接受承包单单位的管理、监监督、检查。362分包包单位就其自自己施工的工工程部位必须须做到工完、料料净、场地清清，分包单位位施工过程中中产生的建筑筑垃圾由分包包单位自行清清理出场地及及园区。363分包包单位常驻现现场的施工人人员有义务参参加承包单位位现场卫生的的清扫工作。37承包单位位与分包单位位就成品保护护管理事宜的的约定：总包及分包单位位严格加强管管理，不得损损坏自己及他他人的施工产产品，如发现现破坏人由该该人的单位承承担修复及赔赔偿责任，如如未发现破坏坏人由施

52、工产产品的形成人人承担修复责责任，并由各各自承包单位位承担费用。4针对质量、进进度、安全生生产、文明施施工、成品保保护等各种工工程管理事项项出现纠纷时时由监理单位位仲裁。 积极执行甲方工工程部及监理理工程师审定定或安排的施施工进度计划划，减少或避避免各工种、工工序之间的干干扰和矛盾，协协调解决施工工中的问题，保保证施工文明明，作业安全全。5甲方分包的的工程，由承承包单位配合合质量监督，甲甲分包单位自自行报验监理理部，承包单单位验收合格格后，向监理理及甲方工程程部提出报验验。甲方分包包工程的施工工单位进场时时间及竣工日日期，承包单单位应在甲方方与分包单位位签订合同77天内提供给给甲方。第十三条安

53、全施施工 1承包单位位应按安全施施工有关规定定，采取严格格、科学的安安全防护措施施，确保施工工安全；施工现场的任何何部位均应按按工程需要提提供和维修必必要的照明、看看守、围栏、指指示和保卫等等，如承包单单位未履行上上述义务，造造成工程、财财产损失和人人身伤害，由由承包单位承承担责任及其其发生的费用用。 2作好施工工现场管线和和临近建筑、电电力线及临街街交通要道、人人行道的安全全防护，若总总包单位防护不力力而发生事故故，则一切责责任及经济损损失由承包单单位承担。如如需周边施工工单位配合防防护，由承包包方出具具体体防护方案，周周边施工单位位按方案实施施具体防护施施工。3施工中因承承包单位原因因发生

54、的一切切工伤、火灾灾等安全事故故由承包单位位承担全部负负责，并立即即书面报告监监理工程师、甲甲方工程部及及市建设行政政主管部门。4承包单位必必须接受甲方方及专职安全全监理的管理理，严格执行行甲方工程部部制定的各项项安全管理制制度。第十四条 文文明施工1承包单位应应遵守长春春市建设工程程现场文明施施工管理办法法和建筑筑工地现场环环境与卫生标标准的规定定。特别是对对施工场地交通、施施工噪声、施施工现场环境境卫生和场外外污染等的管管理规定，并并且缴纳相关关的环保排污污等项费用，否则，造成的罚款由承包单位负责。2施工中及时时清运建筑垃垃圾，保持现现场文明。工工程竣工验收收前及移交前前均应认真清清理现场

55、做好好室内外清洁洁卫生，达到到竣工要求。3如承包单位位未能按甲方方工程部及监监理工程师的的要求和指示示做好文明施施工、清理垃垃圾、成品保保护、现场保保安工作，甲甲方工程部有有权另请他人人完成上述工工作，所发生生的费用由承承包单位负责责，甲方可在在给承包单位位的任何费用用中扣除，因因此产生的后后果亦由承包包单位负责。4承包单位成成品保护不力力，造成承包包单位或其它它专业成品的的损坏，承包包单位应无偿偿修复，如修修复不力，甲甲方工程部有有权委托他人人进行修复，所所发生的一切切责任及费用用由承包单位位承担。5承包单位必必须保证本标标段相邻的临临时道路及排排水设施的畅畅通与完整，并并承担维修与与维护责

56、任。维维修与维护费费用投入由承承包单位承担担。第十五条 转转让和分包1、工程严禁私私自分包或转转包，如发现现未经甲方工工程部及监理理工程师同意意的第三方进进入现场施工工，甲方工程程部及监理工工程师有权采采取令其停工工、驱逐出现现场或终止合合同等行动，因因此造成的一一切损失由承承包单位承担担。2、承包单位在在本协议及有有关附件中承承诺的人员必必须在场，否否则甲方可以以采取相应措措施。3、若因承包单单位原因造成成工程在合同同工期内已确实实无法完成，或或甲方工程部部有足够的理理由证明承包包单位无能力力继续完成本本工程，甲方方有权利将部部分或全部工工程另外进行行发包。第十六条 图图纸变更或修修改1施工

57、图的修修改变更须经经设计单位、甲方工程部和监理工程师签证方才有效，修改通知单或图纸发出的份数与设计施工图发出份数相同(原件为二份，其它为复印件)。2承包单位在在工程中的材材料代用，应应经设计单位位及监理工程程师同意方可可实行，但修修改后的费用用增加(含返返工损失等)由承包单位位承担，如有有工期损失不不予顺延。3工程变更的的运行执行甲甲方编制的“工工程变更管理理制度”。第十七条 奖奖金及违约金金1依国家颁发发的“建筑工工程施工质量量验收标准”进进行验收。室室内抹灰刮白白、外墙保温温、外墙瓷砖砖、室内线角角、外墙造型型挑檐等部位位的施工质量量执行“长春春市君子兰杯杯”质量评定定标准。达不不到合同约

58、定定的标准，追追究施工单位位违约责任。2在保证质量量的前提下，承承包单位按本本合同第六条条规定或甲方方阶段要求工工期完成者，不不奖不承担违违约金；每拖拖延一天，从从结算工程款款中扣违约金金贰千元人民币。3承包单位除除应履行本合合同第十条、第第十一条义务务外，还须执执行甲方工程程部制定的各各项规章制度度，服从甲方方及监理工程程师对承包单单位安全生产产、文明施工工及执行各项项规章制度方方面的检查及及奖励或承担担违约责任。4不定期地举举行施工现场场综合评比，对对前二名给予奖励励5000元元，后三名给予经济济处罚5000元。5对给予甲方方项目管理上上大力支持配配合的施工单单位进行不定定期的即时奖奖励。

59、对出现现野蛮施工、进进度滞后、工工程质量出现现事故的施工工单位承担相相应的违约金金，严重者甲甲方工程部有有权要求承包包单位无条件件撤场。6其它奖励及及违约金执行行违约金细则则。第十八条 工工程验收1承包单位认认为工程具备备完工验收条条件，应提前前十天书面通通知甲方工程程部及监理工工程师准备预预验收，同时时按要求将初初审后的交工工资料交监理理工程师审核核。如监理工工程师在审核核时发现问题题，承包单位位应按监理工工程师要求的的时间补送合合格的资料。2总监理工程程师在收到书书面通知后按按约定的时间间组织甲方、监监理公司、物物业公司进行行工程预验收收，并在验收收后五天内提提出整改意见见，承包单位位按整

60、改意见见认真进行整整改。3全部工程预预验收合格后后，由建设单单位组织相关关单位向工程质量监督督部门和建设设主管部门办办理工程竣工工验收事宜。4承包单位在在本工程施工工现场的临时时设施，必须须在甲方工程程部指定时间间内全部拆除除，做到工完、料净、场场地清；如承承包单位不能能及时拆除或或清理，甲方方工程部有权权派人强行拆拆除并清理，造造成的费用及及责任均由承承包单位承担担。第十九条 保保修期和最后后验收1、工程质量保保修范围和内内容11承包单位位在质量保修修期内，按照照有关法律、法法规、规章的的管理规定和和双方约定，承承担施工合同同约定的所有有施工承包范范围内工程质质量保修责任任。12凡属于承承包