委托代建协议（民宿小镇）

1、 xx民宿小镇项目委托代建协议甲方：xx村村委会乙方：xx新城xxxx文化旅游开发有限公司为促进xx新城的xx发展，加快城乡一体化工作的进程，依据中华人民共和国协议法及相关法律、法规的规定，就xx新城高庄镇xx村新农村xx项目即“xx民宿小镇项目”的开发xx事宜，甲、乙各方在平等协商，互利共赢的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、委托代建项目的内容1、委托xx项目的位置：xx新区xx新城正阳大道与沣泾大道交汇处西北角。2、委托xx项目占地面积及土地性质：项目占地面积约 亩，土地性质：集体xx用地（宅基地）。3、委托xx项目规模：总建筑面积约： 平方米，建筑类型：联排民宿约 户。二、合作开发期

2、限项目xx期限预计为2年，具体起止日期根据工程进展情况及xx村村民与村委会达成的授权委托协议内容，由各方通过书面的形式予以确认。三、合作项目的费用承担1、联排民宿的xx费用由甲方承担。2、项目xx过程中造成或产生的代建管理费用由甲方承担。四、 甲方权利1、甲方有权对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，有权监督乙方与专业工作单位签订相关协议。2、甲方有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参加工程验收工作；有权对乙方提出的资金计划进行审核，对代建项目的协议执行情况和资金使用情况进行监督。3、甲方有权要求乙方提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专

3、项报告。4、甲方有权对乙方的违规行为予以纠正。五、乙方权利1、乙方根据甲方授权以及关于法律、法规的规定，享有以下项目xx的组织、管理及沟通协调权。2、 根据国家相关规定的程序选择专业施工单位，并以自己的名义与其签订协议。3、对工程xx关于事项包括工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向甲方的建议权。4、对工程设计中的技术问题，依照安全和优化原则，向设计方提出建议;当发现工程设计不符合国家颁布的xx工程质量标准或设计协议商定的质量标准时，乙方有权要求设计人更正。5、依照保质量、保工期和降低成本的原则，审核并批准工程施工组织设计和技术方案，同时上报甲方。6、主持工程xx关于的

4、协作单位的组织沟通协调，重要沟通协调事项应事先告知甲方。7、乙方有对工程上使用的材料的决定权和对施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知施工方停止使用。8、有工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工协议规定的竣工期限的签认权。9、有在工程施工协议商定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权。10、有权对项目xx资金的使用进行管理。11、乙方有权拒绝甲方提出的本协议商定之外或违反国家相关法律、法规、政策的要求。六、甲方义务1、甲方负责项目xx资金的筹措，严格依照工程进度支付工程款，监督乙方工程

5、款的合理使用。2、甲方负责村民宅基地使用权证的办理。 3、甲方应协助乙方与代建项目关于的各政府行政主管部门关系的沟通协调，为乙方工作提供便利条件。4、甲方应及时足额将xx资金拨付到乙方工程项目资金专户。若因甲方资金未能及时到位影响工程进度，由甲方承担相应责任。5、甲方应在合理期限内就乙方书面提交并要求做出决定的所有事宜给予书面答复。6、甲方应协助乙方办理须以甲方名义办理的所有xx手续。7、甲方应协助乙方办理与本项目相关的其他事宜。8、协助乙方办理工程xx过程中的相关手续。9、监督乙方及时、保质、安全的履行工程施工xx。10、协助乙方进行工程竣工验收并确保及时将工程交付乙方。11、在项目xx过程

6、中，甲方负责同施工现场周边关系的沟通协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发xx工作的干扰，保证乙方开发xx工作的顺利进行。七、乙方义务1、乙方对xx工程全权负责。乙方在履行本协议义务期间，应遵守国家关于法律、法规、维护甲方的合法权益。2、乙方应严格依照代建工作范围和内容履行代建工作。3、乙方应按批准的xx规模、xx内容和xx标准实施组织管理，严格监控项目投资、确保工程质量。5、乙方在甲方的监督下负责组织施工、监理等招标工作，签订施工、监理等相关协议，报关于部门备案。6、乙方应根据项目进度需要及协议执行情况使用xx资金，并接受甲方监督。7、定时向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和管理。8、乙

7、方应严格依照国家相关规定,组织工程竣工结算和财务决算，并接受甲方的监督。9、乙方应建立完整的项目xx档案，在代建项目履行后将工程档案、财务档案及相关资料文件资料向甲方和关于部门移交。未征得委托方同意，代建方不得泄露与本工程关于的保密资料文件资料。10、代建过程中若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应负全部责任，做好善后工作，并应及时通知甲方。11、严格依照工程进度支付工程款，合理使用工程款；12、负责办理工程xx过程中的相关手续；八、特别商定1、甲方承诺，负责依照法律程序组织村民召开村民两会，并通过xx民宿小镇的xx方案、同意村民委员会以其名义签订与该项目的相关协议。2、甲方承诺，代表村民依照法

8、律规定申请宅基地使用权，并确保履行宅基地使用权证的办理。九、协议的变更和解除1、本协议经各方协商一致时，方可变更和解除。2、甲方有下列行为之一的，经乙方催告后30日内仍不改正的，乙方可变更和解除本协议：（1）未按期履行资金筹措；（2）未履行宅基地使用证的办理；（3）未依照程序取得村民授权同意进行项目开发xx；十、违约责任1、甲方未能按本协议的商定，筹措履行项目xx资金，每逾期一日，按逾期筹措项目xx资金的千分之一，向乙方承担违约责任。2、乙方未按本协议商定履行项目工程xx，每逾期一日，按未履行部分工程量的万分之三，向甲方承担违约责任。3、如甲方提供虚假材料信息，此协议无效，甲方承担相应法律责任

9、并赔偿乙方相应经济损失。十一、争议的解决本协议履行过程中如发生争议，各方应协商解决，如协商不成，各方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1、“不可抗力”指未能预见、未能避免、未能克服的，且致使本协议未能履行的自然灾害、战争、政府行为等。2、如因不可抗力致使一方无法履行本协议义务的，不视为违约。但遭受不可抗力事件的一方，应当在事件发生后，立即书面通知对方，并在其后的15日内提供该不可抗力事件发生的足够证明。3、如发生不可抗力事件，协议各方应当立即相互协商，寻求公平的解决办法，并将不可抗力事件的影响降到最低程度；如因不可抗力需解除本协议的，各方应根据协议履行的具体情况，妥善解决善后事宜。十三、其他 1、房屋委托建造协议和房屋委托经营协议必须同时签署，单独签署无效。2、本协议未尽事宜，各方可