全国及上海江苏住宅设计规范比较课件

1、住宅设计规范 GB 50096-2011住宅设计标准 DGJ08-20-2007(2011年版）学习讨论术语2.0.1 住宅：供家庭居住使用的建筑。（全国）比较：1.公寓式办公 执行办公建筑设计规范租赁式公寓和公寓式办公楼防火设计技术规定 土地使用年限 40年 层高：4.5m (上海） 2.酒店式公寓 定义：酒店式公寓指按酒店管理的公寓，按居住建筑处理。 土地使用年限 50年 土地性质可以是：居住、商业、科研等。水电费按商用算。不可以签户口。 3.学生公寓 执行宿舍建筑设计规范 4.老年公寓 为老年人提供独立或半独立家居形式的居住建筑。一般以栋为单位，具有相对完整的配套服务 设施。执行老年建筑

2、设计规范老年人居住建筑设计标准 5老年人住宅 house for the aged 供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可 设置若干套老年人住宅。 执行住宅建筑规范住宅设计规范 老年人居住建筑设计 标准。老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准（住宅建筑规范）。术语2.0.3居住空间 habitable space卧室、起居室(厅)的统称。（全国）2.0.3居住空间 habitable space卧室、起居室、餐厅、书房及娱乐室的使用空间。（上海）2.0.3居住空间 habitable space系指卧室、起居室(厅)的使用空间。（江苏）比较：3.2.1

3、高层住宅的小套、中套至少应有一个居住空间，大套至少应有两个居住空间能获得冬至日连续满窗有效日照不小于1h。 （上海）7.1.1 每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。 （全国）7.1.2 需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于060m。 （全国）5.1.1每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。 当一套住宅中居住空间总数超过4个及4个以上时，其中应有2个居住空间能获得冬季日照。（江苏）术语2.0.25 附建公共用房： 附于住宅建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。（全国）5.6.1 住宅的公共用房（裙房）等不应布置

4、餐饮等有噪声及废气污染的商业性设施。（上海）DGJ08-55-2006城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准.pdf比较：商住楼与住宅的底层商业服务网点的区别2.0.15 商住楼：下部商业用房与上部住宅组成的建筑。（上海） 条文解释：底层为单元面积300m2以下的商业网点、二层以上为住宅的建筑不作为 商住楼，可视 为普通住宅。小型商业用房防火设计技术规定沪消发（2003）54号.doc2.0.14 商业服务网点 commercial service facilities居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。该用房建筑面积不超过300m2

5、，采用耐火极限不低于1.50h 的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。（低规）2.0.15 凸窗 ：凸出建筑外墙面的窗户。（全国） 凸窗既作为窗，在设计和使用时就应有别于地板(楼板)的延伸，也就是说不能把地板延伸出去而仍称之为凸窗。凸窗的窗台应只是墙面的一部分且距地面应有一定高度。凸窗的窗台防护高度要求与普通窗台一样，应按本规范的相关规定进行设计。 术语11版住宅设计规范中停止使用的概念：原03版：1.0.3 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三

6、、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 2.0.20 单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 2.0.21 塔式高层住宅 apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 2.0.22 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment 以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 2.0.16 吊柜 wall-hung cupboard 住宅套内上部的贮藏空间。 2.0.9 标准层 typic

7、al floor 平面布置相同的住宅楼层。术语上海规范：塔式住宅：以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心,将多套住房组织成一个单元式平面,且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅。通廊式住宅：由共用楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房,且至少有一套住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过10m的住宅。单元式住宅：由多个住宅单元组合而成,每个单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅。跃层式住宅：设套内楼梯且每套跨跃两层或三层楼面的住宅。跃廊式住宅：通过一层水平共用走道,联系两层或三层楼面各套住房的住宅。技术经济指标全国规范：4.0.3 套内使用面积计算，应符合下列规定：1 套内使用

8、面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；2 跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；3 烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；4.0.4 套型总建筑面积计算，应符合下列规定：1 应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；2 应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值；3 套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。上海规范：8.0.3套内使用面积计算，应符合下列规定：1 套内使用面积应包括卧室、起居

9、室、书房、厨房、卫生间、餐厅、过道、贮藏室、阳台、壁柜等使用面积的总和；2 跃层住宅中的套内楼梯应按各层使用面积总和计入；3 排烟道、通风道、管井等不计入套内使用面积； 7阳台以1/2计入建筑面积，并以其净面积的1/2计入使用面积。8.0.2 4 标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积。 5套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数。比较：套型总建筑面积=套内使用面积【总套内使用面积/住宅楼建筑面积（不含阳台）】+套型阳台面积 （全国） 套型建筑面积=套内使用面积【总套内使用面积（含阳台） /标准层建筑面积（含阳台）】 （上海）技术经济指标4.0.5住宅楼的层数计算应

10、符合下列规定（全国）1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于300m时，层数应按自然层数计；2 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于300m时，应对大于300m的所有楼层按其高度总和除以300m进行层数折算，余数小于150m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于150m时，多出部分应按1层计算；3 层高小于220m的架空层和设备层不应计入自然层数；4 高出室外设计地面小于220m的半地下室不应计入地上自然层数。5.8层数折算 （上海）5.8.1当住宅建筑中有一层或若干层的层高超过3m时,应对这些层按其层

11、高总和除以3m进行折算。折算的层数,当余数大于或等于1.5m的,建筑层数应按1层计算,余数不足1.5m的不计入建筑层数。5.8.2建筑总高度不超过54m的塔式、单元式住宅,当顶层为两层一套的跃层式住宅或底层设有敞开空间时,在满足结构、日照的条件下,可按实际层数减去一层后,对照本标准其它条文的规定设计。 条文说明：底部敞开空间有利于居住区域的环境改善。考虑到层高为3m的十八层住宅,总高度为54m,根据规范要求可设置一个楼梯。而对于净高不超过3.60m的底部敞开空间,上部十八层住宅的层高不超过2.80m的住宅,其总高度也为54m,人数、高度等情况相似。为此,在不影响结构、日照等情况下,可按实际层数

12、减去一层后对照本标准其他条文的规定设计。套内空间全国上海江苏储藏小套、中套应有壁橱 不宜小于0.6x0.8大套应有储藏室，不应小于1.5m2一、二类 1.2m2三、四类 2m2储藏室最小边净长不应小于1.00m。储藏壁橱净深不应小于0.60m,净宽不应小于1.00m。阳台每套住宅宜设阳台或平台。阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m。 封闭阳台内栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。主要阳台的净深不应小于1.30m,阳光室的净深不宜小于1.50m。低层、多层住宅的阳台栏杆或栏板的净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅的阳台栏杆或栏板的净高不应低于1.1

13、0m。晾、晒衣物的设施宜设置在阳台内。顶层阳台应设深度不小于阳台尺寸的雨罩。设置露台的,雨罩深度不应小于1.30m。分户的毗连阳台应设分户隔板。每套住宅应设阳台或平台。一、二类住宅应设生活阳台，三、四类住宅应设生活阳台和宜设服务阳台过道套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1.00m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m。套内出入口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室、起居室的过道净宽不应小于1.00m;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m。均为扣除粉刷后净尺寸入口走道不应小于1.20m;通往卧室、起居室(厅)的走道不应小于

14、1.00m;通往厨房、卫生间、贮藏室的走道不应小于0.90m。走道拐弯处的一边不应小于1.00m套内楼梯套内楼梯当一边临空时，梯段净宽不应小于075m；当两侧有墙时，墙面之间净宽不应小于090m，并应在其中一侧墙面设置扶手1)楼梯的梯段净宽,当一侧临空时,不应小于0.75m;当两侧有墙时,不应小于0.90m。3)楼梯应设扶手。4)楼梯平台部位的净高不应小于1.90m;楼梯梯段部位的净高不应小于2.00m。注:套内楼梯的燃烧性能和耐火极限可不按疏散楼梯的要求设计。每套户室从最远一点算起到户门的距离不应超过20m;跃层式住宅套内楼梯的一段距离应按层高的2倍计算,当任一户室最远一点到户门的距离超过2

15、0m时,跃层楼面应开设通向公共走道的门。楼梯的梯段净宽,当一侧临空时,不应小于0.75m;当两侧有墙时,不应小于0.90m。套内楼梯踏步面与顶面（或突出物)的净高不应低于2.00m。门窗洞口尺寸全国上海江苏洞口宽度x 洞口高度（m）洞口宽度x 洞口高度（m）洞口宽度x 洞口高度（m）共用外门1.20 x2.001.20 x2.10户（套）门1.00 x2.000.95x2.101.00 x2.10起居室（厅）门0.90 x2.000.95x2.101.20 x2.10卧室门0.90 x2.000.95x2.100.90 x2.10厨房门0.80 x2.000.80 x2.100.80 x2.1

16、0卫生间门0.70 x2.000.75x2.100.70 x2.10阳台门（单扇）0.70 x2.000.80 x2.100.80 x2.10阳台门（双扇）1.20 x2.10储藏室0.70 x2.000.70 x2.10自行车库门（单扇）0.90 x2.00自行车库门（双扇）1.20 x2.00安全疏散全国上海621 十层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。622 十层及十层以上且不超过十八层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m

17、时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。623 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。624 安全出口应分散布置，两个安全出口的距离不应小于5m。625 楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。626 十层以下的住宅建筑的楼梯间宜通至屋顶，且不应穿越其他房间。通向平屋面的门应向屋面方向开启。627 十层及十层以上的住宅建筑，每个住宅单元的楼梯均应通至屋顶，且不应穿越其他房间。通向平屋面的门应向屋面方向开启。各住宅单元的楼梯间宜在屋顶相连通。但符合下列条件之一的，楼梯可不通至屋顶：1 十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座共用的防烟楼梯间

18、和消防电梯的住宅；2 顶层设有外部联系廊的住宅。5.1.1住宅设一个楼梯间时,每层建筑面积不应大于650m2,并应符合以下规定:1.低层、多层住宅,当每套户门至楼梯口的距离不大于15m时,可设一个敞开楼梯间。2.中高层住宅,当每套户门至楼梯口的距离不大于15m时,可设一个敞开楼梯间,户门应为乙级防火门或楼梯间通至屋顶平台。3.十层、十一层的单元式住宅每单元可设一个敞开楼梯间,但户门应为乙级防火门且楼梯通至屋顶,各单元的屋顶平台应相连通。4.十层、十一层的塔式住宅应设一个封闭楼梯间。5.十二层至十八层的塔式、单元式住宅应设一个防烟楼梯间,且前室面积不应小于4.5m2。6.当十八层以上的单元式住宅

19、每单元设一个防烟楼梯间时,应按本标准5.3节设置连廊。5.1.2.本标准5.1.1条规定以外的住宅,其设置楼梯间的数量不应少于两个,并应符合下列规定:1.低层、多层、中高层住宅应设敞开楼梯间。2.十层、十一层的通廊式住宅应设封闭楼梯间。3.十二层及以上的通廊式住宅应设防烟楼梯间。4.十八层以上的塔式住宅应设防烟楼梯间。5.1.4.高层住宅至少应有一个楼梯通至屋顶平台,通至屋顶平台的门宜为普通玻璃门,且朝屋顶方向开启。单元式住宅各单元的楼梯间宜在屋顶相连通。疏散楼梯全国上海631 楼梯梯段净宽不应小于110m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于100m。632 楼梯踏步宽度不应小于

20、026m，踏步高度不应大于0175m。扶手高度不应小于090m。楼梯水平段栏杆长度大于050m时，其扶手高度不应小于105m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于011m。633 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于120m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于200m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于010m。634 楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于130m。635 楼梯井净宽大于011m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。除低层住宅外,住宅楼梯间或前室应靠外墙设置,并应设置可开启的外窗和楼梯间顶部的百叶窗,不宜设机械加压送风,其开窗面积及楼梯间顶部的百叶窗面积应符合建

21、筑防排烟技术规程(DGJ08-88)的有关规定。十八层以上的塔式住宅,当防烟楼梯间只在前室设置可开启的外窗,楼梯间为暗楼梯间时,楼梯间的顶部应设置自然通风窗,有效面积不小于1.5m2。5.1.7.住宅的楼梯应设置扶手,并应符合以下规定:1.楼梯的梯段净宽,低层、多层住宅不应小于1.00m,中高层、高层住宅不应小于1.10m。2.通过底部楼梯直接进入楼层套型的叠加式住宅,梯段净宽不应小于1.00m。3.楼梯平台净深不应小于楼梯的梯段净宽,且不应小于1.20m。4.当住宅楼梯开间为2.40m时,其平台净深不应小于1.30m。注:楼梯的梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。5.1.8.高层住宅,

22、当地上部分的楼梯间或前室设置可开启的外窗,且地下室为自行车、汽车停车库或机电设备用房时,其地下室的楼梯间或前室可不设机械加压送风装置。5.4.2.除煤气管道井外的管道井,当检修门为丙级防火门,且在每层楼板处采用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔时,检修门可设在合用前室或楼梯间内。电梯全国上海641 属下列情况之一时，必须设置电梯：1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；2 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；3 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地

23、面高度超过16m时；4 顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。642 十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。（注：原规范为宜,担架尺寸1850 x500）643 十二层及十二层以上的住宅每单元只设置一部电梯时，从第十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于110m，局部净高不应低于200m。644 十二层及十二层以上的住宅由二个及二个以上的住宅单元组成。且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时

24、，应从第十二层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于110m，局部净高不应低于200m。645 七层及七层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。646 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不应小于150m。647 电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。5.2.1.住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m的住宅必须设置电梯。5.2.2.十二层及以上高层住宅每幢楼设置电梯不应少于两台,其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于1.

25、60m。注:当按本标准5.3节的规定设置连廊时,十二层至十八层的单元式住宅每单元可设一台电梯。5.2.3.十二层及以上的高层住宅应设消防电梯,消防电梯可与客梯兼用,其前室可与防烟楼梯间的前室合用。5.2.4.底部商业营业场所高度在24m以下时,住宅部分的消防电梯在商业营业场所可不停靠。5.2.5.电梯应在设有户门或公共走廊的每层设站,且至少应有一台电梯通向地下汽车库。当地下室为自行车停车库或机电设备房时,消防电梯可不停靠。2.十二层及以上的单元式住宅,当每单元设置一台电梯时,应在十二层设连廊,并在其以上层每三层相邻的两单元的走道、前室或楼梯平台设置连廊。注:每单元每层不超过两套的十二层至十四层

26、(不包括十四层跃十五层,且底部无敞开空间)的单元式住宅,可直接在屋顶设置连廊。6.1.5.电梯井道不应紧邻卧室和起居室。紧邻其他居住空间时,应采取隔声措施。走道和出入口全国上海651 住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊，并应设置可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于120m，局部净高不应低于200m。652 位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。653 公共出入口处应有标识，十层及十层以上住宅的公共出入口应设门厅。5.3.1.十八层以上的塔式住宅、每单元设有两个防烟楼梯间的单元式住宅,当每层超过6套,或短走道上超过3套时,应设置环绕电梯或楼梯的走道。注

27、:短走道指防烟楼梯间的前室门至最远的一套户门之间的走道。5.3.2.下列住宅应设置单元与单元之间的连廊:1.十八层以上的单元式住宅,当每单元设置一个防烟楼梯间时,应在十八层以上部分,每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通。注:屋顶可以不连通。2.十二层及以上的单元式住宅,当每单元设置一台电梯时,应在十二层设连廊,并在其以上层每三层相邻的两单元的走道、前室或楼梯平台设置连廊。注:每单元每层不超过两套的十二层至十四层(不包括十四层跃十五层,且底部无敞开空间)的单元式住宅,可直接在屋顶设置连廊。5.3.3.跃廊式的高层住宅,其共用走道联系的层数不应超过两层。跃廊式住宅的户门外楼梯应按其层高的2倍计入走道

28、的疏散距离。5.3.4.通廊式住宅,其户门至最近楼梯间的距离不应大于20m。5.3.5.应设防烟前室的高层住宅,直接开向前室(合用前室)的户门不应超过3套,该户门应为乙级防火门(户门可朝户内开启)。十八层以上的住宅,当楼梯间无可开启的外窗时,户门不应直接开向前室。共用排气道/地下室和半地下室全国上海681 厨房宜设共用排气道，无外窗的卫生间应设共用排气道。682 厨房、卫生间的共用排气道应采用能够防止各层回流的定型产品，并应符合国家有关标准。排气道断面尺寸应根据层数确定，排气道接口部位应安装支管接口配件，厨房排气道接口直径应大于150mm，卫生间排气道接口直径应大于80mm。683 厨房的共用

29、排气道应与灶具位置相邻，共用排气道与排油烟机连接的进气口应朝向灶具方向。684 厨房的共用排气道与卫生间的共用排气道应分别设置。685 竖向排气道屋顶风帽的安装高度不应低于相邻建筑砌筑体。排气道的出口设置在上人屋面、住户平台上时，应高出屋面或平台地面2m；当周围4m之内有门窗时，应高出门窗上皮06m。691 卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室；当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施，并不得降低各项指标要求。692 除卧室、起居室(厅)、厨房以外的其他功能房间可布置在地下室，当布置在地下室时，应对采光、通风、防潮、排水及安全防护采取措施。693 住宅的地下室、半地下室做自行车库和设备用房时，其净高不应低于200m。6. 94 当住宅的地上架空层及半地下室做机动车停车位时，其净高不应低