总包合同标准版本(定稿)(2)-合同协议-表格模板-实用文档

1、第131页 共158页 项目 期工程施工总承包补充充合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同订立时间：合同订立地点：合同编号：目 录第一部分协协议书第二部分合合同条款词语定义及解释释甲方代表乙方代表甲方工作及责任任乙方工作及责任任工程造价工程施工质量管管理工期管理工地现场管理分包工程与甲方方直接发包工工程管理材料与设备工程指令、设计计变更、签证证及工程联系系单工程款的核实与与支付竣工验收及工程程移交专利技术及特殊殊工艺不可抗力保险担保地下文物工程保修争议、违约及索索赔合同生效、解除除与终止其它第三部分合合同条款附件件附件1 工程程质量保修协协议书附件2 廉洁洁合作协议附件3收款账号号资料证明附

2、件4关于及时时支付劳动者者报酬的承诺诺函附件5 限用用禁用材料清清单附件6 质量量验收标准附件7总包工程程施工范围及及界面划分附件8甲方直接接分包及甲供供材料设备清清单附件9甲限品牌牌的材料、设设备清单附件10工程通通知单、现场场签证单、签签证结算单附件11合同付付款条件第四部分合合同计价清单单经济标编制要求求工程量清单投标标报价表第一部分 协协议书发包方(以下简简称甲方)： 承包方(以下简简称乙方)： 为进一步明确责责任，保障甲甲乙双方的利利益，保证工工程顺利进行行，甲乙双方方经友好协商商，根据中中华人民共和和国合同法及及本工程的具具体情况签订订本补充合同同，作为对双双方于年月日日签订的“惠

3、惠州市建设工工程施工合同同”（惠州市市建设局印制制的标准文本本）（合同编编号为）（以以下简称原合合同）的补充充。本补充合合同与原合同同不一致之处处，以本补充充合同（以下下简称本合同同）为准。工程概况：工程名称： 工程地点： 建筑面积：约平方方米结构形式：结构构施工现场条件和和周围环境：以现场实际际情况为准。场地：按现地貌貌移交，乙方方进场后三方方进行实测，进进行场地移交交。承包范围：包括括但不限于：（1）按甲方确认的公公司设计的工工程施工图纸纸（具体图纸纸目录清单设设计号；出图图日期）和招招标期间所发发招标文件所所包括的所有有工程项目。土建工程: 含含土石方工程程（包含按现现地貌移交后后的填土

4、、场场平工作）；基础土方开开挖回填工程程、主体结构构工程（含主主体各专业管管道预埋、预预留孔洞、铁铁件预埋、烟烟道）、屋面面工程、砌体体工程、抹灰灰工程；外墙涂料施施工、屋面瓦瓦安装工程（外外墙涂料、屋屋面瓦甲供，地下室防霉霉涂料、设备备房涂料、消消防楼梯间涂涂料工程由乙乙方供货及施施工。）；保温砂砂浆施工（保保温砂浆材料料采取甲限品品牌乙供乙施施工方式）；园建饰面工工程以外的土土建部分、泳泳池结构、人人工湖结构、水景结构及钢筋混凝土挡墙工程、围墙土建、临时围墙及大门等；其它与主体工程不可分割之附属工程（包括破桩头和桩头垃圾的清理与附件不一）；室外场地平整至建筑总图表示之标高位置；甲方指令委托

5、标段红线范围内的其它工程（包括室外环境的部分结构工程）。与附件不一室内强电工程：以变配电室低低压柜出线端端为界面，低低压柜出线端端后部分为乙乙方施工范围围，但低压柜柜至发电机配配电箱电缆为为乙方施工范围围，除高低压压配电房内电电气安装工程程外，室内所所有与电气工工程相关的内内容（含变更更）均包含在在合同范围内内，包括室内内高低压桥架、室室内到室外电电缆沟、电缆缆井、电井管管道的管网敷敷设，并包括括所有电气专专业的线管敷敷设、孔洞预预留、修补塞塞缝；配电房房直接出线电电缆敷设连接接、人防电气气内容等。并并满足如下要要求：配电房房采用防爆日日光灯、设备备房须砌筑门门坎（高度不不低于5000mm，待

6、所所有设备进入入机房后施工工）、所有设设备机房地面面及设备基础础铺贴地面砖砖及地脚线及及设备房内墙墙面刷涂料、电电梯井道的施施工必须按照照电梯井道图图施工。室内弱电工程:室内弱电及及消防预埋管管工程敷设至至室外第一个个弱电井,包括室内弱弱电线槽、弱弱电井管道的的管网，并包包括所有智能能化系统工程程、消防、电电视、电话、网网络、燃气抄抄表等弱电专专业的线管预预埋敷设、孔孔洞预留、修修补塞缝等。防雷接地：包括括防雷接地引引下线处基础础桩头进行破破除钢筋环接接、屋面金属属构件、铝合合金门窗防雷雷接地、均压压环、设备房房环形接地（包包括环形接地地体与设备基基础的镀锌扁扁钢连接）、避避雷针、栋与与栋之间

7、采用用40MM4MM的镀锌锌扁钢连接、卫卫生间等电位位等所有与防防雷有关的内内容及防雷报报建工作。室内给排水工程程：其中排水工工程施工至室室外干管预留留检查井或排排水沟，接入入室外检查井井内或接入沟沟内 (不含该检检查井及排水水沟，含接口口处理)；给水工程程当水表集中中设在首层室室外时，以各各分户水表为为界（含水表表、阀门及安安装）；当水水表分设置在在各层时，以以在底层伸出出建筑物投影影边线1.55米并预留管头头、法兰为界界（含水表、阀阀门及安装）；商业部分以以在底层伸出出建筑物投影影边线1.55米并预留管头头法兰为界（含含水表、阀门门及安装）。毛毛坯房各户必必须安装一个个水龙头（乙乙供材料）

8、供供业主入伙时时试水使用，热热水器位置安安装金属软管管连接冷热水水管口。精装装修各户必须须配合按精装装修给、排水水图纸安装到到位。空调冷冷凝水管安装装。室外强电及弱电电工程：室外外部分包括室室外强电管网网、电缆敷设设、电信等弱弱电管网、室室外所有强电电井、弱电井井砌筑及在井井底敷设直径径100MMM的排水管就就近接入雨水水检查井。室外给排水工程程：包括生活给排排水、雨水污污水排水管网网及检查井、化化粪池、隔油油池、雨水口口等管道及构构筑物与附件不一。室外外水电井砌筑筑完成后，由由总包单位采采用大于井口口尺寸，且厚厚度不小于1150cm的的钢筋混凝土土板进行临时时保护，并负负责使用完毕毕后的破除

9、及及清运。井口口标高要求：与地面标高高偏差大于2200cm的的井口，由总总包负责调整整至与地面标标高相同，与与地面标高偏偏差小于2000cm的由由园建单位负负责调整，移移交园建单位位施工前，总总包须保证管管道及井内垃垃圾已清理完完成。室外排排水井盖、雨雨水篦及其它它井盖统一由由园景单位根根据实际标高高敷设。在小小区管网提前前实施时可采采用该措施与附件不一室外永久道路（沥沥青和铺装面面除外）:包括道路土土方挖填、夯夯实；基层及及稳定层施工工；防水层施施工等。所有设备的基础础施工（包括括但不限于风风机、水泵及及电梯等）建议增加详细说明，预预留(埋)所所有管道穿墙墙、板、梁、池池壁等部位的的全部预留

10、孔孔(洞)、预预埋套管(包包括地下室、水水箱间及人防防区、消防、燃燃气、空调等等)等，并负负责管道与套套管及套管与与建筑结构间间封堵（包括括前期预留多多余的套管和和洞口的封堵堵），保证不不渗漏。如甲甲方需要，乙乙方必须配合合消防、泳池池、水景等分分包工程进行行专业设备及及配件等安装装(包括由于于甲方要求或或变更导致的的各专业的设设备和位改动动的安装等)，最后的收收口、封堵及及由此发生的的费用包括在在本次报价范范围内。毛坯坯房室内空气气检测（包含含洞口临时封封闭及检测条条件提供、检检测委托及费费用承担）。电梯外呼按钮钮洞口预留，电电梯层门与洞洞口间竖向砌砌筑封堵，底底部浇筑素砼砼，电梯机房房槽钢

11、浇筑素素砼基础。建议增加详细说明建议增加详细说明建议增加详细说明所有节能验收中中涉及总包采采购使用的节节能材料的送送检。但不包括以下工工程部分：高低压变配电房房内的设备安安装、高压电电缆敷设、母母线安装等；室外环境照明工工程，包括室室外环境照明明配电箱的安安装、电缆敷敷设、灯具安安装等；各类井盖井圈的的安装，包括括雨污水检查查井、强弱电电井、雨水箅箅子等，但乙乙方需按计划划时间提交相相应井盖井圈圈的规格、型型号、数量，并并对其准确性性负责；防水工程、线条条供货安装工工程（甲方分分包）；渗漏维修后后修复处理由由防水单位负负责？甲方有权决定标标段红线范围围内及红线外外距离50米米范围之内增增加零星

12、工程程是否由乙方方施工，如甲方方决定将以上上工程委托给给乙方施工，乙方必须充分分理解甲方对该委托托的要求，予予以配合并按按时完成，价价格按照合同同内同类工程程和合同约定定条款计取。如如乙方拒绝接受受甲方指令，甲方将该项工工程委托给分分包单位施工工，并按照该该项工程造价价（以分包单单位的合同价价计）的200%向乙方索取违约约金。（41）以上所述的工程程承包范围及及介绍只是概概括的，并不不能视为完整整无缺的。乙乙方应研究其其它文件，特特别是图纸去去完全了解本本工程的实际际范围。甲方有权对甲限限品牌材料、甲限品牌限限价材料、甲甲供材料设备备或直接分包包工程等进行行随时调整，乙方不会因此之安排而提出价

13、款及工期之索偿。乙方承诺：根据据施工工序配配合要求及甲甲方的要求，甲甲方可以根据据需要增减水水电、土建等等施工蓝图中中的工程内容容及其它需要要甲方完成的工工程量，乙方方不得拒收并并按照甲方的的要求完成。乙方按工程承包包范围包人工工、包材料、包包工期、包质质量、包安全全、包施工风风险. 是否增加机机械费、包装装运输费、成成品保护费、检检验调试费、验验收费、样品品费、措施费费、规费、管管理费和利润润、税金。乙方承诺：根据据施工工序配配合要求及甲甲方的要求，甲甲方可以根据据需要增减施施工蓝图中的的工程内容及及其它需要甲甲方完成的工工程量，乙方方不得拒收并并按照甲方的的要求完成。后加楼板时间为为工程规

14、划验验收后，工期期为 天，投投标方在投标标报价中综合合考虑。具体承包范围见见附件总包包工程范围及及工程界面。总工期：约天，具具体开竣工时时间详见第二二部份合同条条款。本工程质量标准准为：最低标标准：各分项项工程要求全全部达到优良良标准；工程质量实实测实量合格格率达到800%以上；竣工验收：一次性通过过，验收结论论合格。具体详见专专用条款。合同造价为： 固定定总价 暂定总价 合同固定（暂暂定）总价：￥ 元，大写写：人民币 圆圆整。其中措措施费包干价价为￥元，大写：人民币 圆整。已包含含于上述工程程价款中。实实际合同价款款依据合同文文件的相关条条款之约定确确定。其中：别墅合同同价为 元；小高层合合

15、同价为 元；高层合合同价为 元；小高层层合同价为 元应该分高层及超高层？附件11亦是；社区商业业合同价为 元；地下下室合同价为为 元。应该分高层及超高层？附件11亦是合同文件组成及及解释次序构成本合同的文文件应能相互互解释，互为为说明。除本本合同条款另另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：本合同签订后双双方约定并共共同签署的有有关工程的约约谈记录、变变更等书面协协议； 本合同的协议书书；本合同的条款；本合同的附件；现行标准、规范范、技术要求求和有关技术术资料；图纸；本合同的合同计计价清单；经双方认可的投投标书；招标文件及招标标文件补遗。本协议书中有关关词语含义与与本合同第二二部分合同同

16、条款中定定义相同。本合同及其附件件是甲乙双方方经过平等协协商拟定，甲甲乙双方对有有疑义之条款款已进行了充充分的沟通和和说明，乙方方已充分约定定和理解其全全部条款的内内容，并对其其无异议。本合同经双方法法定代表人或或其授权代表在在下面签署并并加盖公章后后生效（合同同条款及相关关附件加盖骑骑缝章后为本本合同的组成成部分，同样样有效）。甲方：（公章） 乙方：（公公章）地址： 地地址： 法定代表人： 法定代表表人：委托代理人： 委托代理理人：日期 日期电话： 电电话：传真： 传传真开户银行： 开户银银行： 帐号： 帐帐号：第二部分 合合同条款词语定义及解释释下列词语除通用用条款约定外外，还应具有有本条

17、所赋予予的含义：甲方： 。甲方代表：甲方方驻工地总代代表为 。乙方： 。项目经理：为乙乙方在专项条条款中指定负负责施工管理理和合同履行行的代表。设计单位：指“设设计有限公司司”。监理单位：，按按国家监理条条例履行监理理职责。总监：为监理单单位委派的总总监理工程师师，监理单位位的指令经总总监签署后生生效。质量监督检验单单位： 。安全监督检查单单位： 。工程：指甲乙双双方在合同中中约定的工程程承包范围内内的工程，包包括永久工程程和临时工程程。费用：指不包含含在合同价款款之内的应当当由甲方或乙乙方承担的经经济支出。工期：指甲乙双双方在合同中中约定，按照照日历天数（包包括法定节假假日）计算的的承包天数

18、，已已充分考虑可可能出现的下下雨、大风、高高温天气、停停水、停电、节节假日、工地地及周边环境境等影响因素素，本合同条条款第十七章章定义的“不不可抗力”除除外。甲方直接发包工工程：根据工工程特点，由由甲方直接委委托第三方施施工的工程，由由甲方和第三三方直接签订订施工合同，并并支付货款，乙乙方履行相应应的总包管理理及配合职责责。承接甲方方直接发包工工程的各承包包人，在本合合同中均称为为甲方直接发发包单位。甲供材料、设备备：由甲方直直接采购并供供应给乙方施施工使用的材材料设备，乙乙方履行相应应的总包管理理配合职责。甲限品牌材料：是指甲方限限定了材料品品牌，由乙方方在甲方限定定的材料品牌牌中选择并采采

19、购的材料。甲限品牌限价材材料：由乙方方在甲方限定定的品牌进行行采购，并按按照甲方限定定的价格进行行结算的材料料。书面形式：指合合同书、信件件和数据文件件（包括电报报、电传、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）等等可以有形地地表现所载内内容的形式。违约责任：指合合同一方不履履行合同义务务或履行合同同义务不符合合约定所应承承担的责任。索赔：指在合同同履行过程中中，对于并非非己方过错，而是是应由对方承承担责任的情情况造成的实实际损失或工工期延误，向向对方提出经经济补偿或工工期顺延的要要求。小时或天：本合合同规定按小小时计算时间间的，从事件件有效开始时时计算（不扣扣除休息时间间）；规定按按天计算时间间

20、的，开始当当天不计入，从从次日开始计计算。时限的的最后一天的的截止时间为为当日24时时。合同文件：指组组成补充合同的全全部文件(详详见协议书第第六条)。工程通知/设计计变更：是甲甲方安排乙方方完成指定工工作所下达的的书面文件，工工程通知/设计变变更内容完成成后。工程通知/设计变变更单是工程程签证和设计计变更结算的的唯一依据。签证：是指监理理单位、甲方方对乙方申报报的设计变更更和工程指令令工作完成情情况或工程量量进行确认的的书面资料，是是工程结算的的依据之一；按来源分为为设计变更类类签证、工程程指令类签证证。施工组织设计：乙方编制的的施工组织设设计仅作为工工程管理参考考依据，甲方方对施工组织织设

21、计的确认认是对施工组组织设计可行行性的确认，并并不是对所涉涉及费用的确认，也不承担其其缺陷责任。施施工组织设计计不作为工程程结算的依据据。工程联系单：是是指甲方、监监理指出乙方方在进度、质质量、安全文文明施工等方方面缺陷或要要求的文件，不不作为结算依依据。图纸：由甲方提提供或乙方提提供并经甲方方书面确认，满满足乙方施工工所需要的所所有纸质资料料（包括配套套说明和有关关资料设计及及甲方设计部部门的变更）。甲方代表甲方代表：甲方方驻工地代表表为 。联系电话： 。甲方代表履行本本合同中约定定的甲方权利利和义务，签签署甲方指令令，履行合同同约定的甲方方职责，甲方方所有文件经经甲方代表签签署并加盖甲甲方

22、公章后方生效效。是否为项项目章甲方要求总监在在行使某些职职权前应征得得甲方批准的的，总监应征征得甲方批准准。未注明的的，按国家监监理条例履行行监理职责；除合同内有有明确约定或或经甲方同意意外，总监无无权解除本合合同约定的乙乙方的任何权权利和义务。甲方代表可授权权代表行使合合同约定给自自己的职权，并并可在必要时时撤回。甲方方代表授权人人，在甲方代代表授权的范范围内向乙方方签发的函件件，与甲方代代表签发的函函件具有同等等效力。乙方方对此有疑问问时，可将此此函件提交甲甲方代表进行行确认。甲方代表的指令令、通知由其其本人签字后后，以书面形形式交给监理理公司，由监监理公司发出出及监督执行行，乙方项目目经

23、理或乙方方项目经理指指定收文人在在收发台帐上上签署姓名和和收到时间后后生效。确有有必要时，甲甲方代表或其其授权人可发发出口头指令令，乙方对指指令应予以执执行，且乙方方应于发出口口头指令后33天内提出书书面确认要求求，乙方未提提出要求的，相相应责任由乙乙方承担。乙方认为甲方代代表指令不合合理，应在收收到指令后224小时内向向甲方代表提提出修改指令令的书面报告告，甲方代表表可作出修改改指令或继续续执行原指令令的决定。紧紧急情况下，甲甲方代表要求求乙方立即执执行的指令，乙乙方应无条件件予以执行，乙乙方拒不执行行指令的，甲甲方有权解除除合同并按本本合同违约条条款处理。因指令错误发生生的费用和给给乙方造

24、成的的损失由甲方方承担，延误误的工期应相相应顺延。如需更换甲方代代表和总监，甲甲方应提前提提前7天以书书面形式通知知乙方，后任任继续行使合合同文件约定定的前任的职职权，履行前前任的义务。乙方代表乙方代表：乙方方驻工地代表表为 。（51）联系系电话： 。本工程乙方代表表受乙方委派派，代表乙方方行使合同约约定的权利，履履行合同约定定的职责。乙方的要求、请请求和通知，应以书面形式由乙方代表签章后递交监理公司，由监理公司转交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。乙方代表按甲方方代表批准的的施工组织设设计（或施工工方案）和依依据合同发出出的指令、要要求组织施工工。在情况紧紧急且无法与与甲方

25、代表或或监理联系的的情况下，可可采取保证工工程和人员生生命、财产安安全的紧急措措施，并在采采取措施后224小时内向向甲方代表送送交报告。乙方代表不得擅擅自更换。如如乙方代表确确需易人，乙乙方应提前77天书面通知知甲方，经甲甲方批准后方方可易人，后后任继续承担担前任应负的的责任。未经经甲方同意，乙乙方代表(项目经理)每更换一次次，乙方须支支付违约金人人民币15万万元；乙方项目经理即即为乙方驻工工地总代表，乙乙方授权项目目经理处理与与项目有关的的业务，代表表乙方行使合合同约定的权权力，履行合合同约定的职职责。项目经经理不在现场场期间，由乙乙方项目副经经理代行项目目经理职责，与与项目经理签签字具有同

26、等等效力。甲方权利和义务务应在开工前办理理好土地征用用、房屋拆迁迁、场地清理理等工作，使使施工场地具具备施工条件件。提供水电接口至至用地红线，由由乙方负责接接水接电至施施工现场（包包括管线铺设设及安装计量量表具），红红线外费用由由甲方承担，红红线内费用由由乙方承担。负责用地红线外外的主要施工运运输通道，以以满足施工运运输进出的需需要。向乙方提供施工工场地的工程程地质资料和和地下管网线线路资料。施施工前乙方应应进一步勘查查，确保不破破坏地下管网网，否则所造造成的损失全全部由乙方承承担。将水准点和坐标标控制点以书书面形式交给给乙方，并进进行现场交验验。开工前向乙方提提供施工图纸纸12套(含制作竣竣

27、工图所用图图纸4套)，其他有有关资料一套套；乙方应妥妥善保管，如如遇特殊情况况需另向甲方方索要，乙方方需支付全部部费用；乙方需要增增加图纸套数数的，甲方可可代为复制，复复制费用由乙乙方承担。组织由甲方、乙乙方、设计单单位、监理单单位以及各承承包单位参加加的图纸会审审，作好会议议纪要，并按按合同约定的的份数提交给给乙方。监督检查工程质质量、进度，负负责办理或审审核图纸设计计问题的处理理结果、设计计变更、工程程指令的签证证、违约金、索索赔、工程款款项的支付、办办理竣工结算算等。接到乙方报来的的施工组织设设计后，100天内组织审审核批准或提提出修改意见见，但并不免免除乙方在质质量、进度、安安全等方面

28、的的责任。甲方有权根据销销售等实际需需要，对施工工现场布置进进行调整、对对设计图纸进进行变更、对对工期进行合合理调整，乙乙方不得以任任何理由拒绝绝实施，增加加的费用按现现场签证计。如乙方不按合同同要求进行施施工，甲方即即可勒令乙方方暂停施工，待待整改完毕后后报甲方验收收并同意后方方可复工，由由此造成的损损失由乙方负负责。联合监理单位，对对乙方（含乙乙方及乙方分分包之单位）、其其它分包、供供应商进行综综合评估，公公开评估结果果，以及向乙乙方管理层或或主管单位通通报。并基于于评估结果进进行表扬或违违约金索赔。在工程结束时，甲方根据需要，有权在项目明显位置树立铭牌，记载项目开发大事和承建单位名称（乙

29、方）、承建单位工程负责人名称（乙方项目经理）、承建单位联系电话（乙方公开电话），此公布无须另外取得乙方许可。乙方权利和义务务乙方执行本合同同中的有关权权利和义务，按按合同要求的的质量和工期期完成本工程程的施工。 分包包合同备案：承包人须按按发包人要求求为发包人指指定分包的分分包工程合同同备案，按发发包人要求的的时间完成指指定分包工程程分包合同的的签字盖章手手续，并报送送政府主管部部门进行备案案。由政府收收取的行政费费用由分包单单位交纳，承承包人因此产产生的办公费费已包含在本本合同总价款款中。如因承承包人拒绝配配合或配合不不力造成发包包人分包工程程合同备案困困难，并最终终影响项目各各类竣工验收收

30、，发包人有有权要求承包包人按分包备备案合同总价价的1承担担违约金。同同时，承包人人需承担由此此给发包人带带来的一切损损失（非承包包人原因除外外）。发包人人应要求分包包单位提供符符合要求的分分包评审备案案资料。遵守国家和地方方的法律法规规条例规范，执执行甲方、监监理公司指令令，按照施工工图纸、设计计变更单、图图纸会审纪要要、施工及验验收规范进行行施工。按合合同约定完成成全部承建内内容。合同规规定由乙方完完成或提供配配合的工作（包包括合同、会会议纪要约定定内容以及设设计变更工程程指令执行、安安全文明施工工、成品保护护、示范区或或样板房的开开放等），凡凡乙方原因未未能完成或未未能按质按期期完成，乙方

31、方负责赔偿甲甲方的有关损损失；上述情情况下，甲方方有权另择施施工单位完成成，所发生的的费用(另加20%的管理理费)由乙方承担担，工期不予予延长。（22）进行本工程与其其他工程分界界面上的一切切未有说明为为其他承包商商负责的所有有工作，包括括界面衔接，修修复等，凡未未有说明为其其他承包商负负责或不包括括在本工程内内者，皆为本本工程的一部部份，必须达达到本工程设设计的全部技技术要求的标标准。对甲方移交后的的施工场地上上发生的一切切负责，包括括但不限于工工期、财产、人人员等。对与与本工程有关关或本工程进进行期间因乙乙方原因导致致的人身伤亡亡及财产损坏坏承担费用索索偿或法律诉诉讼责任。负责保护双方交交

32、验完毕的水水准点、坐标标控制点，由由于破坏或失失准带来的重重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均由由乙方负担。负责工地现场设设施、道路、管管线的维护和和保养（包括括标段范围内内的沉砂池、排排水设施清理理和修补），从从甲方指定的的水电接驳点点接驳施工用用水用电，采采取措施避免免工程施工对对红线周围地地下管线、临临近建筑物及及市政设施造造成破坏，以以上费用均由由乙方负责。乙乙方修建现场场所有的临时时道路所有权权归甲方所有有，甲方有权权根据现场的的实际情况给给予其他合作作单位共同使使用，乙方予予以配合。任任何无理由不不予配合所引引起的损失（包包括须另行修修建临时道路路等）概从乙乙方的工程款款

33、中扣除。应对施工现场原原有和已移植植的树木进行行保护，如因因乙方保护措措施不力而造造成树木损坏坏、死亡，乙乙方需按实价价进行赔偿。由本工程开始到到移交甲方之之日为止，乙乙方须负全责责保护本工程程包括保护在在工地上或送送至及安放在在工地上与本本工程有关或或供本工程用用的所有临时时建筑、机械械、物料或任任何其它物件件。在本工程施工前前，须全面检检查在工地上上已由其它施施工单位完成成而又会影响响本工程的标标高、定位、尺尺寸、质量等等等，方可施施工。乙方须须负责承担自自己不准确定定位或事先未未有核实尺寸寸或标高所引引起的错误而而引致的费用用。在任何情情况下要优先先使用图纸上上标明的尺寸寸而不是用比比例

34、尺去量度度。在展开任任何工作或订订购任何物料料前，乙方须须核实图纸上上及现场的所所有尺寸以及及审核图与图图和甲方明确确的施工规范范之间是否不不符，若发现现有任何偏差差，必须立即即以书面通知知甲方，由甲甲方给予指令令。甲方不负负责乙方未充充分审核而引引致的虚耗物物料、工作或或阻延。除甲方书面准许许外，乙方不不得允许工人人在工地施工工区留宿，门门卫除外。否否则处以5000元/人次次违约金。乙方须采取一切切必需的步骤骤来减低尘埃埃和噪音的骚骚扰。风动钻钻机要装配消消声器，压缩缩机要性能良良好及尽可能能低噪音地运运转，并要安安置在尽可能能远离邻近房房屋的地方。乙方对标段内的的所有工程之之成品保护负负有

35、总承包管管理责任直至至交付业主入入伙使用。在在本工程进行行时对已施工工完成的部份份工程、乙方方须采取妥善善的成品保护护措施（如对对入户门需采采取下部1.5米用木模模、上部用塑塑料保护膜保保护，费用包包括在合同报报价。），避避免成品遭受受破坏或磨损损，并在分段段工程完成时时复验和确保保保护措施仍仍然妥当。(42)本工程在移交物物业前，乙方方须进行施工工范围内的全全面清理工作作，包括清洁洁本工程的所所有部位，特特别是本工程程完成后，乙乙方须清洁和和整理本工程程施工范围内内所有项目，除除去一切无关关标志、污斑斑、指印和其其他的油污和和污物，清洁洁和整理所有有油漆及磨光光工程，做到到工完场清。倘若因行

36、政或操操作程序需要要，甲方和乙乙方同意把本本工程分拆为为多份合同或或子合同或三三方合同，不不论这些合同同或子合同的的签署方是乙乙方本身或乙乙方下属公司司或乙方联营营公司或三方方合同中的供供应商和承包包商，乙方对对本工程的责责任是全面和和整体性的，并并不会因上述述的安排而减减轻或免除乙乙方在没有这这些安排下所所应承担的责责任，而甲方方亦不会因这这样的安排而而承担在没有有这些安排下下所应承担责责任以外的责责任。乙方需根据政府府及主管部门门的相关规定定为本工程完完善所有手续续并承担费用用：按规定及及时向政府缴缴纳由乙方支支付的部分相相关费用；协协调与政府方方面的关系，配配合甲方完成成政府招标手手续、

37、工程施施工许可证等等的办理，确确保与施工有有关之手续批批准，并协调调解决与周边边社区、居民民、建筑物等等所产生的投投诉、纠纷等等关系。乙方须遵从中国国政府、对本本工程有管辖辖权或本工程程需与其系统统接驳的地方方管理机关或或公用事业单单位的法律、条条例和通知，并并呈交所需的的通知、申请请和支付有关关的法定费用用和税项，唯唯按中国法例例由甲方负责责的则除外。若任何一方因对对方未有缴交交其应缴的法法定费用及税税项或按法例例规定而需代代缴，责任方方须补偿付款款方所有费用用及损失。乙方须遵从有关关工作条件、工工作时间或工工资的现行或或新增的法律律和条例，并并承受任何改改变责任或增增加责任的酝酝酿中的法律

38、律或其它情况况。若本工程因遵从从法律和条例例而需要变更更，乙方须事事先以书面通通知甲方，并并详加解释。乙乙方若在发出出通知后7天天之内收不到到任何指令，便便须遵从律例例而变更，有有关的变更视视为甲方指令令的设计变更更处理。乙方须负责向政政府有关部门门取得在当地地承包工作的的资格，并在在开工前获得得一切政府方方面与施工有有关之批准。遵守有关法律和和规定，接受受甲方和监理理的指令，按按照施工图纸纸、设计变更更单、图纸会会审纪要、施施工及验收规规范进行施工工。乙方未得甲方的的同意不能将将本合同（本本工程）整体体或部分转让让他人。在施工过程中必必须配合甲方方销售需要，积积极配合样板板房、室外环环境等销

39、售展展示区域的施施工。按合同约定内容容，乙方为甲甲方的直接分分包工程提供供配合和管理理，对工程进进行施工总协协调，并对整整体工程的施施工质量和工工期负责。合同规定由乙方方完成或提供供配合的工作作（包括合同同、会议纪要要约定内容以以及设计变更更等），如乙乙方拒绝完成成或不能按要要求完成，甲甲方即可安排排第三方完成成，所发生的的费用(另加加20%的管管理费)从乙乙方当月工程程进度款中扣扣回，影响工工期的责任由由乙方负责。遵守其它本合同同未列明，但但法律、规范范、标准注明明属乙方承担担之责任。乙方必须按本合合同及附件进进行施工组织织，乙方项目目部以下管理理人员在所辖辖工程或分项项工程施工期期间（包括

40、准准备和收尾阶阶段），均须须专职在岗，不不得兼任其他他项目任何职职务；如需变变更或未经甲甲方许可实质质上已经变更更人员安排排、机械设设备、施工工方案等，必必须提前7天书面上报报甲方并经甲甲方总代表同同意方可执行行，否则，乙乙方每违约一一项（或一人人），每次需需支付违约金金1万元。乙方项目经理、项项目技术负责责人、水电安安装负责人、专专职质检员必必须参加每周周工程例会，因因故不能参加加的应提前44小时向甲方方提出申请并并在获得甲方方批准后方可可缺席，否则则乙方向甲方方支付违约金金500元/人次。工作作时间，以上上人员离开工工地现场或无无法取得联系系4小时以上上，且授权没没有得到总监监同意，乙方方

41、向甲方支付付违约金5000元/人次次。乙方以下人员，经经甲方提出后后，必须在224小时内调调离本工程范范围，否则每每人次乙方支支付甲方违约约金人民币5500元；同同时，乙方应应在3天内用用甲方批准的的合格的人员员代替上述调调离的任何人人员。29.1.甲方方确认无法胜胜任工作者，包包括：对分部部分项工程施施工进度及施施工质量达不不到合同要求求负有责任的的施工人员、不不熟悉本专业业工作的施工工人员等；29.2.不能能积极配合监监理及甲方正正常工作者；29.3.违反反甲方或乙方方工地现场管管理规定者；29.4.无证证上岗者（适适用于按规定定必须有上岗岗证）；29.5.与本本合同规定名名册不符且未未经

42、甲方监理理认可者；29.6.与本本工程施工无无关的人员。未经甲方许可，本本工程禁止任任何不属于乙乙方之人员（甲甲方、甲方授授权人员除外外，甲方及甲甲方授权人员员均配带工作作牌）以任何何名义进入乙乙方施工现场场。乙方如出出于需要安排排有关人员参参观本工程，必必须经过甲方方认可，否则则视为乙方违违约，并支付付甲方人民币币500元/人次违约金金。乙方负责为其属属下的全部职职员、职工和和工人购买政政府规定的各各种保险，其其费用已经在在报价中考虑虑。乙方属下的任何何职员、职工工和工人因未未购买保险而而产生的纠纷纷、或赔偿、或或向投诉、或或申诉、或起起诉，其全部部责任和损失失，均由乙方方负责处理和和承担。

43、凡直直接、间接涉涉及到甲方，或或直接、间接接造成甲方形形象损失的，甲甲方有权索赔赔相当于当事事人索赔要求求2倍的违约约金。严格遵守国家、地地方政府关于于劳务用工的的法律法规、未未成年人与女女工保护条例例、职业健康康与安全培训训相关规定，及时足额支支付劳务用工工的劳动报酬酬。对甲方支支付的工程款款，乙方须优优先用于支付付所属工人的的劳动报酬。乙乙方有拖欠、克克扣工人劳动动报酬行为的的，甲方有权权在乙方工程程款中扣除相相应款项，并并直接支付给给乙方所属工工人。因为乙方原因造造成的劳资纠纠纷，其后果果为：工期延延误、质量缺缺陷、安全隐隐患、媒体曝曝光、政府主主管部门处罚罚、工人向政政府或甲方申申诉（

44、或其它它过激、不当当行为）、对对甲方形象造造成不良影响响等情况，乙乙方必须立即即无条件的采采取补救措施施，并承担相相应费用，以以及每次向甲甲方支付违约约金5万元以以上（含）。如如甲方认为乙乙方不能及时时有效地解决决事端、或不不能立即消除除负面影响，甲甲方有权直接接介入，所有有相关费用由由乙方承担，另另增加50%违约金，以以上费用均从从乙方工程款款中扣除，并并无需得到乙乙方同意。乙方须做好施工工日志、施工工记录，隐蔽蔽工程记录，包包括摄影资料料；按甲方或或监理单位要要求，开放上上述资料供查查阅。工程施施工过程中，乙乙方应注意收收集有关经验验，工程施工工完成后，乙乙方应向甲方方提交完整的的施工总结

45、报报告。乙方应对甲方提提供的工程地地质、地下管管网线路资料料，进行必要要的进一步勘勘查，确保不不破坏地下管管网、临近建筑物物及市政设施施，并自行承承担费用。乙方在开工前应应向甲方、监理提供有有关人员上岗岗证、有关设设备合格证年年审证等证件件，并需保证证现场施工劳劳动力、机械械设备能满足足本工程进度度要求。收到施工图后，应应在15天内内做出详细的的施工组织设设计，报甲方方及监理审批批。若在施工工期间有特殊殊情况出现，甲甲方认为必须须修改已认可可的施工组织织部署及进度度计划表，乙乙方须按甲方方要求修改其其施工组织部部署及进度计计划表，并在在5天内提交交。开工前应对施工工图纸认真核核查，积极参参与甲

46、方组织织的施工图纸纸交底及会审审工作，在乙乙方拿到施工工图15天内内应指出图纸纸上有悖国家强制制性规范、施施工质量与安安全之处，并并做好各系统统管线的综合合平衡工作。如如乙方能够发发现图纸错漏漏碰缺并避免免甲方损失，甲甲方将视情况况给予奖励。如甲方提供的图图纸和资料不不完整，乙方方应于合同签签订后15日日内，向甲方方提交补充图图纸及资料所所需时间表，列列明在不影响响进度的条件件下，甲方在在整个工期内内应向乙方提提供之补充图图纸及资料的的种类及最后后期限。在工工程施工过程程中，乙方亦亦须以书面形形式及早向甲甲方进行提示示，若因乙方方未能及时提提出以上要求求而致使工程程延误，一切切延误所引起起的损

47、失概由由乙方负责。乙方若发现合同同文件之内或或互相之间有有任何差异，须须立刻以书面面通知甲方，说说明差异之处处，而甲方须须给予指令。履行保密义务，未未经甲方同意意，乙方不得得翻印、外传传所有有关工工程的资料包包括文件、图图纸、样板等等，不得将本本工程图纸及及甲方提供的的样板转给第第三人。立刻执行甲方获获本合同授权权而发出的指指令。若乙方方未有在合理理时间之内执执行甲方已发发出的指令，而而在收到甲方方催促执行的的书面通知后后3天之内，乙乙方仍未执行行，甲方可另另聘他人执行行该指令所要要求的工作，并并把所有有关关的费用作为为债项向乙方方追讨，或从从本合同应付付或将会付给给乙方的款项项中扣除，并并另

48、加扣200%的管理费费。若乙方觉得甲方方的指令是不不获本合同授授权的，可在在执行前要求求甲方解释相相关条款，甲甲方须立刻答答复。如经协协商仍有异议议，可按相关关条款进行诉诉讼。若乙方方没有异议或或没有要求诉诉讼而跟着执执行该指令，则则该指令便视视为有效的。乙方须维持有效效组织，以使使甲方及其授授权人所发出出的一切指令令能及时传送送至工地、执执行。乙方须把甲方或或获其授权的的代表发给其其项目管理人人员或其公司司之指令写在在专门日记中中，并即日取取得甲方或获获其授权的代代表在有关记记录签名。若若甲方或监理理单位要求，乙乙方须允许他他们在任何合合理时间查阅阅上述日记。若乙方行为与合合同文件规定定或甲

49、方指令令不符，甲方方或总监理工工程师有权停停止一切工程程或任何部分分工程。本合同说明要甲甲方或监理单单位审批、认认可的事项或或工作，乙方方须提前给甲甲方或监理单单位批准和认认可。甲方或或监理单位的的任何批准、不不批准或修改改建议皆不会会减轻乙方按按本合同所承承担的责任。批批准应以书面面形式发出，否否则无效。工程价款和工程程结算合同价款计算本工程合同价款款见第一部份份第五条。本工程选择以下下计价方式： A总价包干干；B费率计价。A：总价包干本工程采取总价价包干形式：合同清单中中的单价是经经乙方填报或或确认的市场场价格。除第第2条约定的的情况外，结结算单价不因因以下因素而而进行调整：施工期间市场材

50、材料价格、人人工价格、机机械设备购置置或租赁价格格与惠州市建建设工程价格格信息内价格格不一致；（12）税率的变化（包包含营业税改增值税所产生的的税率变化）；国家法律、法规规、政策的变变化；工程造价管理部部门公布的计计价标准的调调整等。乙方承担因投标标报价与实际际价格的偏差差而带来的经经济上的收益益或损失。合同价款是由乙乙方按照招标标图纸、招标文文件、合同及及附件所述的的所有乙方承承包范围、工工作内容及责责任，根据政政府税费、工工地现场条件件、企业自身身水平、施工工组织设计等等投标报价并并经甲方确认认。除因在施施工过程中发发生甲方的确确认的变更和现场签证证，在最终结结算时，双方方根据按合同同约定

51、办理的的相应变更签签证来调整承承包总价外，承承包总价不因因其他任何因因素变更（包包括施工范围围变化导致工工程量的变化化等原因也不不能调整承包包总价）（4）。乙方应完全熟悉悉招标文件、招招标图纸内容容，如招标图图纸有不详细细、模糊的或或矛盾的地方方，最终解释释权在甲方，乙乙方必须按照照甲方的要求求完成，如合同清单中与图纸不符符，则以图纸纸为准施工，合同总价不调整。（2、3）合同价款已包括括招标文件规规定工程范围围内的所有工工作内容的人人工费、材料料费、机械费费、包装运输输费、成品保保护费、检验验调试费、验验收费、样品品费、措施费费、规费、管管理费和利润润、税金等费费用，并考虑虑了除不可抗抗力以外

52、的所所有风险因素素。乙供材料料的损耗费用用包含在综合合单价中。合同总价未含甲甲方直接分包包工程造价以以及总包配合合管理费用。总总包配合费用用的总包管理理费用计取具具体见1.44条。合同总价未含甲甲供材料设备备造价以及甲甲供材料设备备保管费用，甲甲供材料设备备保管费用计计取见1.33条。乙方在投标及签签订本补充合合同前已清楚楚了解并考虑虑工地周围环环境、交通道道路、现场地地质资料、周周围地下管网网、现场条件件、招标文件件、承包范围围、施工图纸纸、施工组织织设计，并已已考虑施工技技术措施、安安全维护、文文明工地施工工措施等因素素。合同签订订后，如甲方方没有提出超超出本合同范范围的要求，乙乙方重新编

53、制制施工组织设设计，相应的的合同清单工工程造价不作作调增。材料调价办法：（11）序号项目名称调价基准调价措施1钢材、商品混凝凝土按年月惠州市市价格信息公公布的商品混混凝土价格将实际加工期间间（土建工程程分地下室结结构、主体结结构、装修阶阶段，安装工工程不分阶段段）钢材、商品品混凝土差价价若其价差在在5%以内（含含5%本身），则则钢材、商品混凝凝土部分差价价不予调整；若其价差在在5%以外，则则钢材、商品混凝凝土部分差价价均给予调整整，调整公式式如下：（按按不同钢材规规格、商品混混凝土标号分分类）调整总价钢材的重量（商商品混凝土方方量）钢材、商品品混凝土合同同单价（施工期平平均公布信息价/年月信息

54、价价5%），调整总价并按按惠州市建设设工程计价费费率标准计取取税金，不参参与其他取费费。B： 费率计价价甲乙双方约定按按照如下原则则确定工程价价款:计价标准：人工工、材料、机机械的消耗量量按照广东省省现行的各专专业消耗量标标准计算：土土建、装饰工工程广东省省建筑与装饰饰工程综合定定额(20010)，安安装工程套用用广东省安安装工程综合合定额（22010），室室外道路和室室外管网套用用广东省市市政工程综合合定额（22010），园园建工程套用用广东省省园林绿化工工程综合定额额(20110)中的消消耗量标准。同同时执行广广东省建设工工程计价依据据（2010）以以及广东省省建设施工机机械台班费用用（2

55、010）的的文件中的相相关规定。计价类别：费率率参照惠市规规建函200104222号及相关关文件，地区区类别按三类类计算总价下下浮 %作为合合同暂定价。人工单价按广东东省惠州市年年季度惠州工工程造价信息息执行；材料、机械的单单价采用年季季度惠州工程程造价信息，如如果该期信息息价中没有的的材料价格采采取乙方报价价甲方审核的的方式确定材材料成本价格格，审定后的的材料成本价价格当作信息息价进入综合合单价的材料料费。如乙方在双方约约定的期限内内不接受甲方方审定的价格格，该种材料料改为指定供供货材料或甲甲供材，甲方方有权向乙方方收取该采购购合同造价55%的违约金金。分部分项工程与与措施项目一一（详见单位

56、位工程费汇总总表）的综合合单价中的管管理费按广东东省三类地区区执行和利润润按18%的的取费标准计计算（以人工工费为基数）；措施费中的模板板、脚手架、垂垂直运输费、超超高费按相关关定额执行；工程保险费、工工程保修费按按照惠州市相相关文件推荐荐费率计算；规费部分按按照惠州市相相关文件规定定计算； 计价程式如如下： 单位工工程费汇总表表序号项目名称计算公式备注1分部分项工程费费合计（定额子目分分部分项工程程费*（1000-A）%*工程量）定额子目分部分分项工程费由由定额基价、价价差及利润组组成。2措施项目一计价价合计（定额子目分分部分项工程程费*（1000-A）%*工程量）模板、脚手架、垂垂直运输、

57、超超高费。3规费（1+2）*BB+建筑面积积(平米)*2元/平米米B按当地建设行行政主管部门门规定0.33%计取 4措施项目二计价价合 计（ ）万万包干见合同条款1.2描述的详详细措施费用用5独立费6税金（1+2+3+4+5）*3.413%3.413%为为法定税金,不因任何因因素调整,包包括营业税改改增值税造成成的税率变化化。7甲供材料费（扣除）采购价款8工程造价1+2+3+44+5+6-79含税独立费（9.1）+（9.22）+（9.33）9.1甲供材料保管费费采购价*1.00%9.2总包配合管理费费分包合同价（不不含设备费）*1.0%9.3无法套用定额子子目的个别分分项工程按10)计算9.4

58、签证10合计(合同造价价)8+9备注：表中A为为上浮点数；经甲、乙双双方协商确定定为下浮 % ，AA= 。无法套用定额子子目的个别分分项工程按照照乙方报价甲甲方审核确定定后进入含税税独立费，不不参与下浮。合同采用固定取取费标准合同同,合同价款中中包括的风险险范围：合同同实施过程中中，国家定额额取费、政策策性调整以及及材料价格变变化（除人工工、钢筋、砼砼外，人工、钢钢筋、砼按下下条执行）。材料调价办法：（11）序号项目名称调价基准调价措施1人工按 年第第 期信息息价公布的深深建价20013166号“关于公公布20133年人工工日日单价的通知知”为人工费费调整基价如施工期间政府府相关部门有有调价规

59、定的的，按该调价价规定执行，以以上人工价格格波动引起的的调整工程造造价只计人工工差价并按惠惠州市建设工程程计价费率标标准计取税金金，不参与其其他取费。2钢材、商品混凝凝土按年月惠州市市价格信息公公布的商品混混凝土价格将实际加工期间间（土建工程程分地下室结结构、主体结结构、装修阶阶段，安装工工程不分阶段段）钢材、商品品混凝土差价价若其价差在在5%以内（含含5%本身），则则钢材、商品混凝凝土部分差价价不予调整；若其价差在在5%以外，则则钢材、商品混凝凝土部分差价价均给予调整整，调整公式式如下：（按按不同钢材规规格、商品混混凝土标号分分类）调整总价钢材的重量（商商品混凝土方方量）钢材、商品品混凝土合

60、同同单价（施工期平平均公布信息价/年月信息价价5%），调整总价并按按惠州市建设设工程计价费费率标准计取取税金，不参参与其他取费费。双方约定合同价价款的其他调调整因素:a.甲、乙双方方约定的设计计变更。b.甲方及监理理方均确认的的签证。c.乙方报送并并经甲方和监监理确认的变变更和签证预预算。商品砼运距按五五公里综合考考虑。施工场地内土方方回填及挖运运均按1公里里运距综合考考虑，土方外外运部分按110公里运距距综合考虑,土方回填的的购土费及及及土方外运的的弃土费不另计价；节假期间的施施工亦不增加加费用。措施费包干：本本工程除模板板、脚手架、垂垂直运输费、超超高费措施费费按清单报价价外，其余措措施费