建设工程总包合同-战略合作协议补充

1、置业有限公司建设工程施工协议PAGE 第57页 共 33 页 XX置业有限公公司与中国建筑工工程局有限公公司建设工程施工协协议文件二 一二年四四月XX置业有限公公司建设工程程施工协议 发包方： XX置业有限限公司 （以下下简称“甲方”）承包方： 中国建筑筑工程局有有限公司 （以下简简称“乙方”）根据中华人人民共和国合合同法、中中华人民共和和国建筑法及及相关法律、法法规，遵平公信经协本共双方承诺：本协协议作为甲、乙乙双方二O一一二年一月签订订的战略合合作协议之之补充协议，双双方项目公司司在签订具体体项目建设工工程施工协议议时，应以此此为基础，不不得擅自变更更条款。第一条工程概概况1、工程名名称：

2、根据各项目目实际填写。2、工程地点：根据各项目目实际填写。3、承包范围：各项目应分分期签约，应应明确具体楼楼栋号单体工工程及相应的的室外道排工工程，并注明明承包范围内内的总建筑面面积。4、工程内容：（1）承包范围围内的单体及相应应室外道排工工程建筑设计计施工图范围围内的全部内内容，包括建建筑（含外墙墙保温）及安安装（消防、弱弱电工程只做做预埋）工程程，但甲方指指定的分包工工程除外。（2）下列工程程内容不属于于本次乙方施施工范围，属属于分包范围围，纳入总包包管理范围： = 1 * GB3 、桩基工程； = 2 * GB3 、土方工程； = 3 * GB3 、基坑支护工工程； = 4 * GB3

3、、门窗工程（含含铝合金门窗窗、单元门、阳阳台栏杆、百百叶）； = 5 * GB3 、电梯工程； = 6 * GB3 、进户门工工程； = 7 * GB3 、单体建筑内内消防工程； eq oac(,8)、精装修工程其中： = 1 * GB3 桩基工工程、 = 2 * GB3 土方工程、 = 3 * GB3 基坑支护工工程、 = 4 * GB3 门窗工程（含含铝合金门窗窗、单元门、阳阳台栏杆、百百叶）、 = 5 * GB3 精装修工程程由甲方招标标确定分包单单位，保留乙乙方投标权，并并同意在同等等条件下乙方方优先中标。（3）、单体建建筑以外的非非承包内容： = 1 * GB3 、消防工程 = 2

4、* GB3 、小区供电、供供水工程 = 3 * GB3 、弱电工程 = 4 * GB3 、智能化工程程 = 5 * GB3 、燃气工程 = 6 * GB3 、室外景观、绿绿化工程第二条 承包包方式1、实行包工包包料、包质量量、包工期、包包安全文明生生产。2、未经甲方书书面同意，乙乙方不得以任任何形式将本本协议约定承承包范围内的的工程进行转转包。第三条 工程程期限1、各项目根据据实际情况双双方项目公司司具体协商，但但应满足甲方方0.00、工工程开盘、主主体封顶、外外脚手架拆除除、竣工验收收五大工期节节点的计划要要求，另原则则上乙方应能能满足主体结结构5-6层层/月的施工工工期要求。2、具体开工日

5、日期以建设单单位的开工报报告为准。3、发生下列情情况并经甲方方书面确认后后工期予以顺顺延：（1）一周内非非乙方原因停停水、停电造造成停工累计计超过8小时时，经办理签签证同意后工工期可顺延；（2）非乙方原原因造成的工工期延误可顺顺延； （3）国家规定定的不可抗力力因素。第四条 价款款计算及工程程结算1、执行定额：（1）建筑工程程执行20000年全国国统一建筑工工程基础定额额安徽省综合合估价表、22003安安徽省建设工工程补充定额额估价表； （2）安装工程程执行20000年全国国统一安装工工程基础定额额安徽省综合合估价表、22003安安徽省建设工工程补充定额额估价表；（3）装饰工程程执行19999

6、年全国国统一建筑工工程基础定额额安徽省装饰饰工程综合估估价表、22003安安徽省建设工工程补充定额额估价表；（4）上述定额额缺项者，可可参照安徽省省其它相应定定额子目允许许材料调整换换算的计价办办法计算。（5）上述几项项定额中人工工费均按 447元/工日日调整，调整整方式按安徽徽省建设厅建建定函【20010】2111号文件执执行。具体项目签约时，人工费若有政策性调整，双方另行协协商。2、计价标准：（1）、建筑工工程：单体工工程（不包括括多层、别墅墅）综合取费费费率 188.5% （含含税金）；室室外道排工程程综合取费费费率 14% （含税金金）；取费基基数=定额直直接费（不含含材差）+流流贴。

7、（2）、装饰工工程：综合取取费费率 558% （不不含税金），取取费基数=定定额人工费+流贴。（3）、安装工工程：综合取取费费率 558% （不不含税金），取取费基数=定定额人工费+流贴。（4）、（1）-（3）综合合费率除包含含费用定额注注明的费用外外，还包含以以下内容：、临时设施费费【含乙方承承包范围内的的临时砼道路路（无论宽窄窄）、场区内内给排水系统统（仅为保证证乙方临设和和施工需要的的工作内容）、材材料加工、堆堆放砼场地、临临时建筑的搭搭设、维修、拆拆除费及摊销销费】等。、远地施工增增加费用。、应向政府缴缴纳的安全文文明措施费用用，及乙方为为确保现场达达到安全文明明施工和按当当地政府相关

8、关部门对施工工现场的相关关要求须投入入的资金。、按政府规定定应由乙方缴缴纳的招投标标费（包括在在政府招标行行为中应由乙乙方承担的招招投标费用）、异异地进城备案案费、合同备备案费、工伤伤保险费。、按政府规定定应由中标人人缴纳的其他他费用，如垃垃圾清理费。、保证工程质质量、工期、安安全文明施工工所发生的措措施费。、完成整个项项目所涉及的的实体检测、专专项检测以及及按定额、文文件规定的常常规材料检测测等检验、实实验费。对于于新材料、新新工艺等功能能性检测费用用由甲方承担担。、脚手架均采采用钢管脚手手架，外脚手手架外立面均均采用竹笆加加绿网立面防护护，一层外脚脚手架均采用用悬挑结构。该该部分所产生生的

9、费用依据据项目所在地地方政策进行行调整。、场区排水：乙方要在施施工前（甲方方另行发包的的桩基施工期期间除外）完完善厂区内临临统期区由所包费（5）、大型机机械进退场费费：仅计取实实际使用的塔塔吊和人货电电梯的进退场场费一次，其其它机械不再再计取。（6）、本工程程施工现场仅仅做到现状，但但甲方应保证证现场“三通一平”。若甲方委委托乙方施工工“三通一平”方面的工作作，双方现场场办理经济签签证结算。（7）综合取费费费率不含劳劳保统筹基金金，结算时乙乙方劳保统筹筹不再计取，甲甲方亦不扣除除。（8）各分包工工程总包单位位应收取总包包服务费的项项目内容，室室外工程不计计总包服务费费：序号分包工程名称计费基数

10、配合费率1门窗工程（含铝铝合金门窗、阳阳台栏杆、百百叶）分包总价2%2室内消防工程分包总价2%3电梯工程分包总价（不含含设备）2%4单元门、进户门门工程分包总价2%5精装修（含住宅宅楼内门厅精精装修，不含含售楼部及精精装住宅的精精装修）分包总价2% eq oac(,1)、除以以上分包工程程外，其余纳纳入总包管理理范围的分包包工程，乙方方不再收取总总包服务费，但但乙方应同样样提供总包服服务内容。 eq oac(,2)、总包包服务内容为为：A、按相关规定定乙方配合甲甲方与各分包包单位签订三三方协议，三三方协议的内内容不违背本本协议，并乙乙方尊重甲方方在三方协议议中的最终裁裁决权。B、提供临电、给给

11、水（水、电电费为分包单单位装表计量量或按定额规规定与总包方方结算）、雨雨水、污水接接点及施工照照明电源接点点；C、垂直运输机机械和共用脚脚手架、公用用水电线路等等设施（不包包括分包单位位需要单独使使用的工具、设设施）；D、施工现场管管理：落实工工程总体工期期，协调各分分包单位之间间的工序，对对要求列明的的各项安装设设备及其管道道等的正确位位置；协调分分包单位与总总承包单位的的纠纷，以使使工程顺利进进行；E、提供分包单单位工程放线线的参考点；F、监督和协调调各分包单位位的工程质量量和进度；G、负责各分包包工程相关的的预埋及正常常的零星修补补等工作，如如非乙方施工工范围，则按按相应定额计计取费用；

12、H、对门窗、电电梯工程，应应负责门窗、洞洞口边的修缮缮、收口及安安全防护等；I、对各项分包包工程技术资资料进行汇总总；J、成品保护；K、按规定总承承包单位应做做的其他配合合工作。（9）、零星工工程（已包括括税金等所有有费用）： 【包包干价】 单位：元序号项目名称单位单价备注1零星工日技术工工日2辅助工工日3钻孔（砼结构）50个包括补洞475个5100个6160个7200个8钻孔（砖结构）50个975个10100个11160个12200个13凿除（砼结构）小于0.03 m3处14大于0.03 m3m315凿除（砖结构）小于0.03 m3处16大于0.03 m3m317排 水110台班污水泵181

13、60台班污水泵19110台班清水泵20160台班清水泵21挖掘机大挖小时含进退场费22小挖小时含进退场费23土方内倒（含淤淤泥）挖、运、填m3不论运距仅指机机械内倒，“填”指内运后直直接倒土，不不含填实，碾碾压、推平等等工作。具体包干价格由由双方项目公公司根据市场场情况协商确确定。（10）、材料料供应方式：、甲供材料：结构用钢筋筋、电线电缆缆、安装类设设备（配电箱箱、配电柜等等）、石材及及其他双方商商定由甲方供供应的材料。、甲定乙供材材料（双方项项目公司可协协商）：由甲甲方确认品牌牌、厂家和价价格的材料有有商品砼、水水泥、砌体、外墙保温、防水材料、外墙饰面材料、室内外装饰材料、一般栏杆、水电安

14、装主材。、乙供材料：以上两种材材料之外的材材料。（11）材料计计价：、甲供材料：a、甲供材料取取费基价执行行甲方采购价价（含运费），其其卸货、收货货、保管由乙乙方负责，所所需费用由乙乙方承担并支支付。b、甲供材料（甲甲供钢材除外外）乙方按照照采购价（含含运输费）计计取1.3%的保管费（含含卸车费）、税税金(含地方所得得税，具体税率在在项目签约时时明确)。c、所有甲供材材料按施工图图量加定额损损耗乘以结算算单价后进入入建筑工程总总造价，但甲甲供材实际供供应价款须由由乙方开具全全额工程总价价【含甲供材材料款、1.3%的保管管费（含卸车车费）、税金金(含地方所所得税，具体体税率在项目目签约时明确确)

15、】建筑业业发票。d、甲供材料结结算价格：结结算时按不同同材料分别计计算，即结算算单价=甲供材料总总价款/实际际供应总用量量。竣工结算算时甲供材按按实际供用价价款扣除。e、甲供钢材：钢材按35500元/吨吨取综合费，并并按40元/T计卸车费费（含税金），按按采购价（含含运费）计11.3%材料料保管费和税税金(含地方方所得税，具具体税率在项项目签约时明明确)，材差差不取综合费费。并按400元/T计卸卸车费（含税税金）建议改改为15元/T计卸车费费（含税金）实实际市场卸车车费不超过110元/T.、甲定乙供材材料：a、商品砼、水水泥、砌体材材料：双方项项目公司可根根据市场情况况另行协商。b、其余甲定乙

16、乙供材料：按按甲方核定价价计取5%综综合费（含采采保费等）进进行计价，税税金(含地方方所得税，具具体税率在项项目签约时明明确)另计。、乙供材料：其他乙供主要材材料价格按施施工期工程所所在地市场价价格信息上的的材料价格算算术平均价进进行计价，可可调价的主要要材料具体有有木材（工程程材、施工材材）、胶合板板材、中粗砂砂、细砂、碎碎石、白云石石、石灰、二二灰碎石、钢钢板、型钢、铁铁件、施工用用水、施工用用电，除可调调价外其他乙乙供材料均执执行定额价，不不再调整；另另市场价格信信息及定额上上没有时由乙乙方申报甲方方审核定价。、各种材料价价格调整的具具体时间期限限必须由甲乙乙双方书面确确认，且调整整的材

17、料差价价只计取税金金，不计取其其他费用。3、计价程序序： 、建筑工程程（含单体、地地下室）计价价公式（执行行 类地区区、人工费调调整按安徽省省建设厅建定定函【20110】2111号文件）：【定额直接费+流贴】（1综合合费率）+材材差（1+税金金）+人工费费调整（注：1、材差差不取费；22、商品砼价价格调整参照照19988年全国统一一建筑工程基基础定额安徽徽省估价表中中关于商品砼砼价差计算方方法的解释及及规定，其中中扣减前台拌拌制费、人工工费、垂直运运输费等规定定如下：现浇浇砼基础为330元/m3、现浇砼柱柱梁为：344元/ m3、现浇砼墙板板（包括有梁梁板）：255元/ m3、现浇砼及及其他构

18、件为为41元/ m3）、安装工程（含含含单体、地地下室）计价价公式：【定额直接费（含含流贴）（定定额人工费+流贴） 综合费率率+材差】（1+税金金）+ 人工工费调整。、装饰工程（含含含单体、地地下室）计价价公式：【定额直接费（含含流贴）（定定额人工费+流贴）综合费率+材差】（1税金金+人工费调调整 、上述计算算公式中：11、材差=（实际执行行的材料价格格-定额价格格）施工图材料料用量（含变变更）2、税税金的具体税税率在项目签签约时明确。第五条 工程价价款1、工程价款：本合同价款款暂定价人民民币 元（仅作为为政府备案及及前期进度款款支付依据），合合同价款最终终依据甲、乙乙双方核对的的预算价进行行

19、总价包干（合合同约定的可可调因素除外外）。2、预算编制依依据：本合同同约定定额、计计价标准、计计价程序、甲甲方出具的材材料暂定价。3、工程预算核核对：乙方领领取施工图后后2个月内，应应根据施工图图纸向甲方申申报预算，甲甲、乙双方派派专人在1个个月内(不含含图纸会审、设设计变更)核核对确认工程程预算造价，否否则付款相应应顺延。因乙乙方上报预算算中少算、漏漏算视为乙方方让利让价,核对施工图图预算时均不不作调整,同同时不得作为为拒绝施工的的借口。4、工程结算：合同包干价价（即核对确确认的预算价价）+合同价价约定的材料料、设备差价价调整+设计计变更、现场场签证+总包包服务费-甲甲供材价款+合同约定的的

20、其他调整。合合同价款调整整计价依据执执行本合同“第四条13”相关约定及及合同其他约约定。第六条、工程款款支付（1）、经甲、乙乙双方协商一一致，同意本本工程不支付付预付工程款款；（2）进度款： eq oac(,1)进度款款金额支付公公式为：（已已完工程价款款已申报工程程量对应数的的同期甲供材材料款）支付比例 - 施工水水电费-同期期乙方承担但但由甲方代付付的费用-各各项违约金扣扣款。同期甲供材料款款是指：按支支付节点对应应的施工图甲甲供材用量（含含变更调整）采购价； eq oac(,2)支付节点及支付付比例（高层项目双方方项目公司可可参照下列付付款节点、比比例具体协商商）：A、二层结构完完成付至

21、合同同预算价款（暂暂定价9500元/，不含甲方分包包内容）的115%，八层层结构完成付付至合同预算算价款的244%（暂定价价950元/，若甲乙双双方已确定了了合同包干价价，则按包干干价执行），十十五层结构完完成付至合同同预算价款的的35%同上上），二十四四层结构完成成付至合同预预算价款的445%（同上上），结构封封顶付至合同同预算价款的的50%（同同上），主体体验收合格后后付至合同预预算价的555%（同上），装装饰工程完成成付至合同预预算价款的665%（同上上），外架拆拆除后付至合合同预算价款款的75%（同同上），全部部外架拆除、安安装、装饰完完成，付至合合同预算价款款的80%（累累计），预验

22、验收合格付至至合同预算价价款的85%（累计），工工程竣工验收收合格付至合合同预算价款款的90%（累累计）；若项目有多层、地地下室等工程时，由由双方项目公公司另行协商商确定支付比比例、节点；B、工程竣工结结算办理完毕毕后支付至工工程结算总价价款的95%；C、余款5%为为质保金，工工程竣工验收收合格后满二二年后七个工工作日内支付付4%,满五五年后十五个个工作日内无无息付清。D、工程开盘后后，各节点的的工程进度款款支付低于已已完工程造价价的80%时时，经双方审审核确认后，按按已完工程的的80%支付付。（3）总包配合合服务费及550万元以内内的变更、签签证在工程竣竣工结算办理理完毕后支付付，变更、签签

23、证累计超过过50万元时时在当期支付付节点中按同同比例支付。（4）、乙方于于每月25日日上报当月进进度和工程量量完成报表，以以书面形式向向甲方报送工工程款支付申申请，经监理理审核后报甲甲方，甲方在在收到之日起起7个工作日日内根据实际际完成情况进进行审核确认认，按照本合合同约定支付付。二层结构构以上部分每每月到相应节节点按单体工工程支付工程程进度款。工工程款一律通通过开户银行行转账支付。在在甲方付款前前，乙方应向向甲方开具同同等金额有效效的建安工程程发票。条 结算算办理（流程程按XX集团工程程结算管理指指引，具体内内容略）1、乙方应在工工程竣工验收收合格30天天内，以书面面形式向甲方方申请办理决决

24、算，并将工工程完整的竣竣工决算文件件（含竣工验验收报告、竣竣工图等全部部图文竣工资资料、结算、工工程经济签证证审批单、工工程量计算单单、竣工结算算报告等）作作为申请办理理结算的附件件资料递交甲甲方，所有决决算资料应装装订成册，且且须有封面、目目录，每一页页均应标注页页码，如竣工工图等决算资资料不完备，甲甲方有权拒办办决算，一直直到乙方补齐齐全部工程决决算资料。甲甲方收到乙方方完整的工程程决算文件后后120日内内组织双方核核对、确认。2、在办理工程程竣工结算时时，若甲乙双双方出现了较较大的争议需需调解、仲裁裁或诉讼时，甲甲方在扣除结结算争议部分分工程款后，经经乙方申请或或不经乙方申申请直接将已已

25、确认的未有有争议的结算算工程款按合合同约定支付付给乙方。3、甲方将工程程竣工结算文文件（含核对对预算文件）报报甲方委托的的咨询中介机机构审核时，审审减价款在55%以内（含含5%）时，由由甲方支付审审核费，超过过5%时，超超过5%以外外的审核费则则由乙方承担担，并直接从从工程结算款款中扣除。第八条 材料料供应 1、甲供材料：（1）由甲方根根据乙方材料料计划提供，并并由甲方提供供合格证、检检验报告。对对于甲方所采采购的不合格格材料，乙方方有权拒绝使使用。乙方拒拒绝使用或拒拒收时需以书书面形式说明明原因，不得得无故拒收或或拒绝使用甲甲供材料。（2）乙方须在在开工后100个工作日内内将本次工程程所有的

26、甲供供材料计划及及甲定乙供材材料计划报甲甲方。施工使使用前30天天乙方应以书书面形式将材材料申请计划划报给甲方核核准后采购。对对不按时报（或或误报）材料料申请计划引引起的不良后后果由乙方负负责，甲方不不承担责任。（3）乙方需对对甲供进场材材料的数量、品品种、规格、质质量进行核查查。（4）甲供材料料的结算：材材料的数量及及品种规格由由乙方统计计计算，监理公公司复核，最最后由甲方核核准确定。工工程结算时，若若乙方使用材材料数量因自自身原因超过过结算核准量量（依据定额额及施工图纸纸），超出部部分的费用由由乙方全额承承担，另若超超出10%以以外时须按超超出材料款的的10%扣违违约金，从结结算款中扣除除

27、。（5）乙方在收收到甲供材料料时，应采用用甲方提供的的甲供材料料设备收料单单，其它格格式一律无效效。甲供材材料设备收料料单一式33联，其中甲甲方1联、乙乙方1联、供供货商1联。（6）严禁乙方方未经甲方书书面同意，擅擅自将进入施施工现场的甲甲供材料运至至施工现场以以外。一经发发现，视同乙乙方偷盗处理理，并按运出出材料款的1100%扣违违约金，从结结算款中扣除除。2、甲定乙供材材料：（1）、甲定乙乙购材料由乙乙方自行采购购，但材料采采购前，生产产厂商、品牌牌、样品和价价格必须提前前一个月报甲甲方批准。（2）、所有甲甲定乙供材料料进场后应有有合格证、检检验报告、工工程材料使用用报审表，并并由甲方、监

28、监理单位共同同验收认可。（3）、若乙方方使用不符合合要求的材料料，甲方和监监理单位有权权制止使用，并并责令乙方停停工、返工，将将不符合要求求的材料清除除出场。如发发现乙方再次次使用不符合合要求的材料料，甲方有权权责令其退场场，由此造成成的损失和一一定的经济处处罚均由乙方方承担。无论论甲方或监理理单位是否发发现和制止，由由于使用自购购不符合规定定材料施工所所引起的一切切后果均由乙乙方负责全部部责任。3、甲方有权随随时抽检乙方方施工中所用用的甲定乙购购材料及甲供供材料情况，一一旦发现乙方方施工偷换材材料之行为，甲甲方有权进行行制止，并按按偷换材料的的该批次入场场总金额的1100%扣违违约金。4、乙

29、方须在次次月5号前与与甲方成本部部核对确定上上月甲供材料料数量、并将将上月进入施施工现场的甲甲定乙供材料料的合格证、检检验报告等相相关资料报甲甲方。5、工程完工后后，甲方应提提供甲供材发发票复印件给给乙方，以作作为结算依据据。第九条 工程签签证（流程按按XX集团工程程签证现场管管理指引，具具体内容略）1、工程签证应应由工程部以以现场工程程联系单的的形式向施工工方、监理单单位安排实施施； 2、对需现场计计量而又要隐隐蔽的工程签签证，乙方应应提前24小小时通知监理理公司、甲方方共同现场复复核确认，同同时需拍照作作为工程签证证附件资料。若若因甲方在224小时之内内不能到达而而影响到乙方方施工，则甲甲

30、方给予乙方方工期顺延。3、工程签证，甲甲方须同时由由1名现场工工程师和1名名现场预算员员对乙方实施施情况在现场场共同签字确确认，涉及设设计变更的需需有设计部人人员签字。4、对于工程签签证，乙方应应于实施竣工工完毕后，乙乙方应向监理理单位以经经济签证申请请单的形式式申请办理经经济签证，并并填写经济济签证记录及及审批单，在在监理审核完完毕后报甲方方。实施竣工工完成后155日内，乙方方不持经监理理公司审核的的经济签证向向甲方申请办办理的，则视视为乙方自动动放弃，甲方方不予认可和和不予办理。在收到甲方审核核确认的经经济签证记录录及审批单后后七日内，如如有异议，乙乙方应以书面面方式提出；如7日内无无异议

31、，则视视为乙方已认认同。5、乙方办理经经济签证须采采用甲方要求求的统一的经经济签证格式式，其它格式式一律无效。6、工期签证：设计单位及及甲方提出的的一般性变更更、经确认的的工程技术核核定方案，不不予办理工期期签证；重大大变更施工工工期（关键线线路）超过44天者（不含含4天），由由乙方据实办办理工期签证证。乙方应于于次月10日日前将上月需需签证的工期期以书面形式式报监理公司司、甲方确认认。逾期不申申请办理，则则视为乙方自自动放弃，甲甲方不予认可可和不予办理理。第十条图纸及及变更乙方有义务在开开工前对施工工图纸进行详详细审图，并并找出有经验验的施工承包包商有能力应应该发现的图图纸问题。因因开工前审

32、图图不细，施工工时才发现的的该类问题，乙乙方不得提出出任何增加造造价的要求，减减少的造价，甲甲方按实扣除除。甲方签认的设计计图纸、说明明和有关技术术资料，为乙乙方施工的有有效依据。甲甲方以书面形形式向乙方发发放施工蓝图图、设计变更更通知单、设设计变更单（变变更单、变更更联系单）以以及相关法律律认可的设计计文件。乙方方施工的所有有设计文件须须从甲方工程程部领取，该该设计文件在在未收到甲方方正式书面通通知作废前，均均为有效设计计文件，均为为施工依据，施施工单位须严严格按图施工工。施工过程中，无无论何种原因因，乙方认为为需要修改设设计文件或对对工程进行变变更的，须以以书面形式报报甲方，由甲甲方设计部

33、联联系设计单位位出具设计变变更，并155日内给予回回复。设计变更通知知单详见合合同附件，设设计变更通知知单+设设计变更单/联系单（由由设计单位出出具）方能构构成一份完整整的设计变更更，其他形式式的设计变更更，除因特殊殊情况下，由由甲方设计部部下达，并经经设计单位同同意外的变更更，其余均为为无效的设计计变更。设计计变更文件作作为合同的补补充文件。乙方须于次月110日前与甲甲方确认上月月甲方下发的的设计文件，并并统计设计变变更，列出清清单报甲方工工程部。关于技术核定单单：乙方不论论出于何种原原因导致已实实施设计文件件内容，无法法满足设计方方及验收规范范的及国家及及地方职能部部门要求的，统统一由乙方

34、提提出技术处理理方案，报监监理、甲方、设设计（按顺序序）认可后方方可进入下一一道工序。乙乙方提出相关关要求时，由由甲方委托设设计单位，专专家委员会处处理，费用由由乙方承担。技技术核定单报报甲方工程部部。第十一条 工工程质量和检检查验收1、本工程质量量标准：合格格（桩基工程程由甲方指定定分包时，乙乙方不承担质质量、安全等等风险）。2、乙方必须严严格按施工图图纸及有关设设计说明和经经监理（或设设计单位）、甲甲方、主管部部门审核确认认的施工组织织方案（设计计）及国家现现行的施工规规范、标准等等有关规定，精精心组织施工工、记录、自自检、互检，严严格把好每道道工序的质量量关。3、上道工序未未验收合格，严

35、严禁乙方开始始下道工序施施工，且在易易出现质量通通病的关键施施工工序（甲甲方指定），必必须做工法样样板，经验收收合格后方能能展开大面积积施工，以确确保工程合格格。4、所有乙方施施工材料必须须有出厂证明明质量保证书书、合格证及及检验报告。5、乙方在施工工中发现设计计、质量、材材料等问题时时，应及时书书面通知甲方方、监理单位位，在由监理理单位、甲方方与乙方共同同协商制定出出方案后方可可实施处理。6、隐蔽工程由由乙方自检合合格后，应通通知监理公司司和甲方检查查验收，监理理公司及甲方方在接到通知知后24小时时内到现场检检验，并拍照照留存，检验验合格后方可可进行下一工工序施工。甲甲方验收不合合格，乙方在

36、在限定时间内内修改后重新新验收。7、未经甲方验验收的部位，甲甲方如有质疑疑，甲方有权权提出对已经经隐蔽工程重重新检验的要要求时，乙方方须按要求进进行剥露，并并在检验后重重新进行覆盖盖或修复后隐隐蔽。检验合合格，甲方承承担由此发生生的经济支出出，并相应顺顺延工期。检检验不合格，乙乙方承担发生生的费用，工工期不予顺延延。8、乙方应按工工程进度，及及时向监理单单位和甲方提提供有关工程程质量的技术术资料，如材材料、设备合合格证、试验验、试压、测测试报告等。9、材料代用必必须经甲方书书面同意后，方方可使用。10、乙方必须须健全质量检检验制度，现现场应设专职职质检员和安安全员，做好好自检记录和和施工日志、

37、原原始记录。11、甲方依据据施工图对乙乙方工程施工工全过程进行行随机检查或或抽查。乙方方应按规范、标标准、设计要要求及甲方依依据合同发出出的指令施工工，随时接受受甲方代表及及其委派人员员的检查检验验，为检查检检验提供便利利条件，并按按甲方的要求求返工、修改改，并承担因因乙方自身原原因导致的返返工费用、修修改费用。因因甲方错误的的指令引起的的经济损失，由由甲方承担。12、电气、照照明、通风、给给（排）水和和机电安装工工程竣工后，必必须按照有关关规定进行技技术检验和系系统调试。 13、工程移交交验收中如发发现有不符合合质量要求，需需要返工的工工程，应分清清责任，属施施工原因造成成的，按双方方验收时

38、商定定的时间，由由乙方负责修修好再进行检检验。竣工日日期以竣工验验收报告日期期为准。第十二条工程程进度及管理理1、在合同规定定总工期内，乙乙方应完成承承包范围内全全部工程的施施工。2、进场后7天天内，乙方应应以书面形式式形式将工程程进度计划、材材料进场计划划报监理及甲甲方审批。3、乙方应于每每月25日前前对工程总进进度进行总结结，当实际进进度与已确认认的计划不符符时，乙方应应及时提交变变更的施工计计划一式三份份报监理单位位和甲方审批批，同时应采采取有利措施施确保工程按按期竣工。4、按经甲方批批准的工程进进度计划，做做好材料的采采购、供应及及现场管理工工作，确保如如期完工。5、乙方应制定定切实的

39、工程程进度管理措措施，非甲方方原因造成的的工期延迟或或进度计划延延期，乙方均均应受到相应应经济处罚。第十三条 工程程竣工验收及及日后维修1、工程竣工后后15天内，乙乙方应按规定定整理完整的的技术资料（包包括所有分包包工程资料），所所有技术资料料在装订成册册时都需有封封面、目录，每每一页均应标标注页码。装装订册封面、目目录页须由乙乙方印章。2、工程完工后后，乙方应以以书面形式向向监理公司、甲甲方申请对工工程进行初验验，并填写“工程竣工验验收单”。工程初验验全部合格后后，乙方以书书面形式向监监理单位、甲甲方提出竣工工验收申请，经经甲、乙方及及监理公司协协商确定验收收时间后，由由甲方组织有有关单位进

40、行行竣工验收。3、工程移交验验收中如发现现有不符合质质量要求，需需要返工的工工程，应分清清责任。属施施工原因造成成的，按双方方验收时商定定的时间，由由乙方负责修修好再进行检检验。竣工日日期以最后检检验合格的日日期为准。4、已竣工未验验收的工程，在在交工前由乙乙方负责保管管，甲方不得得强行动用，若若甲方确需动动用必须征得得乙方同意，并并签订专项协协议。由于乙乙方原因，应应交工验收而而不交不验的的工程，除按按拖延工期条条款处理外，并并赔偿因此而而造成的经济济损失。5、非甲方原因因，竣工验收收必须一次性性通过验收。6、乙方对交付付甲方使用的的工程在质量量保修期内承承担质量保修修责任，并提提交工程质质

41、量保修书、使使用说明书。7、在保修期内内属乙方施工工范围内的工工程项目因施施工质量问题题，乙方应负负责维修。若若乙方不能及及时维修，甲甲方有权自行行安排维修，维维修所发生费费用从质保金金中扣除。8、保修期内乙乙方维修内容容：合同价款款所包含的工工程内容、设设计变更或修修改、现场签签证或文字约约定、双方或或多方会议纪纪要约定的乙乙方所有施工工内容。9、中标人在工工程竣工后质质保期内派驻驻专业维修小小组负责竣工工工程的维修修工作。10、甲方直接接分包的工程程乙方无保修修责任。第十四条施工工场地交接1、经甲方同意意后，乙方负负责将施工用用水、施工用用电由甲方指指定点接至施施工点，并装装表计量，经经甲

42、乙双方认认可底数。乙乙方应向甲方方提交用电电管理承诺书书、用水水管理承诺书书。2、甲方向乙方方提供基准点点（包括定位位和高程基准准点），轴线线由乙方根据据甲方提供的的资料及点线线进行放线，并并作为工程技技术资料由乙乙方报监理、甲甲方确认。3、合同签订后后，甲乙双方方完成场地标标高及现状确确认手续。4、乙方应在竣竣工验收合格格后之日起二二周内将施工工队伍和材料料机具全部撤撤清，并使现现场保持场地地平整、整洁洁，设施完好好，生活区和和施工区的硬硬化地坪要凿凿除。超过期期限未按要求求清场的，乙乙方应每天向向甲方支付22,000元元场地租赁费费，并直接从从工程款中扣扣除。若由于于乙方原因使使甲方受到政

43、政府有关部门门处罚，应承承担全部费用用，并赔偿甲甲方损失。若若由于甲方原原因使乙方受受到政府有关关部门处罚，应应承担全部费费用，并赔偿偿乙方损失。第十五条 工工作联系甲方委派人员： eq oac(,1)现场工工程师代表为为 ，身份份证号码为 ，签字字样样为： ； eq oac(,2)预算工工程师代表为为 ，身份份证号码为 ，签字字样样为： ； eq oac(,3)采购员员代表为 ，身身份证号码为为 ，签字字字样为 ； eq oac(,4)甲方委派的现场场工程师负责责对工程进度度、工程质量量、隐蔽工程程和合同执行行进行监督检检查，负责联联系甲方相关关部门人员处处理设计图纸纸问题、负责责联系甲方预

44、预算员进行测测量、签证的的审核负责按按照甲方规章章制度及本合合同约定进行行工程中间验验收、负责帮帮助乙方办理理工程进度拨拨款、甲供材材料的供应、甲甲定材料的核核价等。2、乙方委派人人员：项目经理为 ，资资质 ，身份份证号码为 ，签字字样样为 ；现场负责人为 ，资资质 ，身份份证号码为 ，签字字样样为 。3、乙方与甲方方的联系部门门为工程部。甲甲方其他部门门与乙方的工工作联系由甲甲方工程部负负责。4、甲乙双方之之间的往来确确认均需以书书面形式进行行。如申请付付款、申请办办理经济签证证、申请组织织竣工验收、申申请进行材料料供应、申请请进行材料核核价、发放会会议纪要、发发放图纸等。书书面形式中应应列

45、明事由，如如有附件资料料的，应还应应列出资料明明细单。5、甲方收到乙乙方交来“现场联系单单”或乙方收到到甲方交来“现场联系单单”时，收到人人应签署“收到”字样，并签签署收到人姓姓名及收到日日期。收到人人不得直接签签署回复意见见，具体回复复意见以另一一张“现场联系单单”进行。6、甲方、监理理单位交送乙乙方的文件，乙乙方无权拒绝绝接收，如对对接收的文件件有异议的须须及时反馈协协商。如乙方方拒绝接收或或接收后100日内未提出出异议的，甲甲方认为乙方方已接受文件件的内容。7、乙方在收到到甲方指令后后10日内仍仍未按指令执执行，甲方有有权另行委托托其他人员或或单位执行指指令内容的工工程，由此产产生的费用

46、由由乙方承担，甲甲方有权从应应付给乙方的的当期工程款款中扣除。第十六条 双双方的责任 11、甲方责任任（1）向向乙方提供完完整的施工图图纸8套（其其中2套用于于乙方绘制竣竣工图），地地质勘探报告告1份，如乙乙方要求另行行加晒的，则则乙方应支付付相应的成本本费用；（2）提供建筑筑物定位座标标控制点；（3）提供现场场施工临时用用水、电接口口各一处；（4）按工程管管理程序和合合同约定向乙乙方支付工程程款；（5）组织甲乙乙双方及相关关责任主体进进行施工图纸纸会审；（6）对工程进进度、质量、造造价、安全文文明施工及合合同履行等按按国家有关规规定进行全过过程管理；（7）组织工程程竣工验收和和综合验收；（8

47、）做好外围围及分包单位位的协调工作作。2、乙方责任（1）管理人员员安排：为保证本工程程的工期和质质量，乙方必必须保证项目目经理、技术术负责人将其其全部精力放放在本工程上上，若项目经经理因身体或或其他方面的的原因不能履履行上述保证证，则乙方应应及时安排具具备相应资质质和能力的人人来担任，且且必须经甲方方同意后方可可调整。乙方的项目经经理、技术负负责人或施工工负责人必须须出席一切由由甲方或监理理公司召开的的工程例会或或专题会议。乙方确定的本本工程施工现现场负责人及及技术负责人人、材料收发发员及其他管管理人员，必必须以书面形形式将其姓名名、岗位、主主要履历、所所分担的工作作及通讯电话话提交监理公公司

48、及甲方。乙乙方应向甲方方提供“现场材料员员委托书”一式叁份，经经乙方项目经经理签字并加加盖公章，并并应注明材料料员的职责范范围、姓名、身身份证号、签签字样本,以以及紧急情况况联系人及联联系电话、身身份证号，签签字样本。具备下列行为为之一的，甲甲方有权要求求撤换乙方管管理人员，乙乙方必须撤换换，并接受甲甲方给予的经经济处罚；工作中经常出错错的；粗暴对待甲方管管理人员和监监理人员的；不服从甲方的监监督和管理的的；无能力履行其职职责或玩忽职职守的；不遵守本合同、国国家法律法规规和验收标准准的；有损于质量安全全或他人健康康的；（2）施工前，乙乙方应向监理理工程师及甲甲方提交一式式三份详细的的、切实可行

49、行的施工组织织设计报监理理公司、甲方方审核。当现现场施工组织织需变动时，乙乙方必须告知知并将修订资资料提交监理理公司及甲方方。（3）施工准备备及时参加由甲甲方组织的图图纸会审，做做好五方签署署的交底纪要要，并在5天天内分送有关关单位；乙方应在工程程展开前及工工程竣工后进进行工程现场场标高测量，经经甲方确认后后将所得的有有关资料按甲甲方的要求装装订成册，提提交一式四份份给甲方审批批，经甲方核核批后，该资资料即视为经经双方同意的的、正确的反反映工程展开开前和竣工后后的现场标高高资料，以作作为土方计量量的依据。在在进行工程现现场标高测量量时，乙方应应事先提交有有关方案并通通知甲方，甲甲方有权在场场监

50、察有关现现场标高测量量工作的进行行。乙方应做好现现场现有的电电缆及其它市市政设施的保保护工作，并并确保其正常常使用。甲方不会在红红线外提供任任何场地，乙乙方自行安排排一切所须的的临时工程场场地及根据施施工进度计划划调整和搬迁迁施工用的临临时场地，甲甲方予以协助助。乙方应确保工工程顺利进行行。使用的机机械、脚手架架和设备等均均应保持其操操作状态良好好；所有施工工机械的维修修必须在正常常开工时间以以外进行，为为保证工程不不因任何一部部机械的损坏坏而中断，乙乙方应提供足足够的各种类类型的后备机机械和设备。工程施工临时时用水、用电电由乙方在甲甲方指定的水水、电源处自自行安装合格格的水电表后后方可使用。

51、（4）劳务乙方应自行安安排一切劳务务雇用，并自自行安排这些些人员的交通通、居住、膳膳食及劳务费费等事项。乙乙方不得在施施工区域内为为其任何人员员提供食宿设设施及不得批批准工人在施施工区域内食食宿。在本合同期间间内，乙方应应负责工人的的安全和劳动动保护，其费费用由乙方自自行承担（包包括保险费）。工程开工前，乙乙方应根据 市市有关规定和和惯例申请及及办妥一切手手续和证件，如如：外地人员员暂住证等，如如有疏忽，一一切经济和工工期上的损失失均由乙方负负责，且应保保证甲方不受受由于乙方未未合法用工而而产生一切处处罚及连带责责任。乙方必须确保保劳务工人的的工资得到及及时、足额发发放。如乙方未按时时支付劳务

52、工工人工资造成成纠纷，乙方方应按甲方要要求，提交表表明乙方在现现场雇用的各各类工人人数数的详细报告告，甲方将代代为支付，并并从工程进度度款中扣除。（5）工程看护护与防护在本合同工程程实施期间，乙乙方应当承担担对工程看护护的全部责任任。如果乙方方在保修期间间还进行未完完工程施工，则则乙方应对该该未完成工程程的看护完全全负责，直到到其完工并移移交甲方为止止。本合同期间，乙乙方负责截凿凿、修补、钢钢筋连接等桩桩头处理工作作。并保证在在基础施工时时，做好桩基基的成品保护护，采取有效效措施防止桩桩基破坏。本合同期间，如如果发生任何何质量或安全全事故，甲方方认为需进行行紧急处理或或补救，而乙乙方又无能力力

53、承担此类工工作时，甲方方有权雇用其其它人员或单单位从事该项项工作，有关关费用由责任任方承担。 （6）安安全文明：乙方必须遵守守国家及地方方政府部门颁颁布的一切有有关施工安全全、劳动保护护、文明施工工、卫生管理理等法律法规规和甲方的要要求，并编制制本工程安安全文明施工工组织设计，严严格按照安全全标准施工，做做好本工程的的安全管理工工作。无条件接受政政府职能部门门、甲方和监监理的技术指指导、安全质质量监督检查查，确保安全全、质量、环环保达到标准准。特殊工种要经经过专业培训训，做到持证证上岗。施工工作业人员未未经安全生产产教育培训，不不得上岗作业业。制定项目规章章制度，包括括： A安全保卫制制度；B

54、.工工地出入管理理制度；C.环境卫生制制度；D.消消防措施；EE.周围及邻邻近环境保护护等制度。乙方应采取一一切必要的安安全措施，如如在工地、宿宿舍和工棚配配备医疗救护护设施；设立立安全警告标标示牌；安排排足够的合格格的安全保护护人员，负责责处理全体工工作人员和劳劳务人员的安安全保护事务务；采用严格格的安全防范范措施，防止止事故发生。在在动力设备、地地下管道、易易燃易爆地段段及临时交通通要道等附近近施工前，乙乙方应向甲方方报告并提交交专项安全保保护措施。乙乙方必须严格格控制火工品品，遵守有关关火工品的管管理制度，严严禁私藏火工工品，因乙方方管理不善而而造成的后果果由乙方承担担法律责任和和经济损

55、失。 在事故发生后后尽可能短的的时间内报告告事故的详细细情况，如出出现人员伤亡亡或其他严重重事故，应以以最快方式通通知甲方，并并有责任尽力力采取必要的的措施，防止止或减少损失失。施工中发发生的质量安安全及人身伤伤亡事故，均均由乙方承担担全部责任。乙方如违反当当地有关部门门交通法规、管管制或因遗留留建筑物料及及垃圾等在街街道上而遭到到处罚，一切切由此产生的的费用及罚金金均由乙方承承担。在任何时候，乙乙方应采取合合理措施，防防止其员工或或工人发生违违法或妨碍治治安的行为，并并保护工程附附近的个人或或财产免受以以上行为的破破坏。必须遵守当地地有关扰民法法规及甲方对对施工时间的的限制和规定定，如乙方在

56、在规定时间以以外进行施工工，因此发生生噪音、空气气污染等扰民民事故造成索索赔、额外费费用、工期延延误等，均由由乙方承担。因因施工现场临临近现有教学学及居住区，故故乙方施工时时间可能因其其它人作息要要求而需要暂暂停或间歇性性停工，乙方方须在甲方批批准的情况下下，才能停工工。同时乙方方应主动协调调周围居民及及有关单位，以以免造成窝工工、延误工期期的现象发生生。乙方必须铺设设一切所需的的临时排水工工程，防止从从工程现场排排除的污水流流溢到邻近土土地或居民区区而造成的损损失。 一切切临时排水系系统必须取得得有关部门批批准后，方可可将污水引入入公用排水管管道或沙井内内，如因施工工关系导致这这些公用管道道

57、系统淤塞，一一切补偿及清清理费用均由由乙方承担。 eq oac(,11)任何何因乙方自身身原因（如工工地内的安全全、卫生设施施、噪音控制制不完善，工工艺不标准等等）导致甲方方、监理单位位声誉及形象象遭受损害，对对此乙方都必必须赔偿，赔赔偿额一经确确定将在乙方方的工程款内内扣除。 （7）协调工作作：作为总承承包商，乙方方应全面负责责工程的协调调工作，对所所有分包单位位，乙方应做做好配合工作作。（8）工程施工工：乙方应严严格按照相关关规定、规范范及标准按期期、保质、保保量地进行施施工，不得借借故拖延工期期、偷工减料料、以次充好好。做好施工工原始记录。（9）竣工资料料、验收： eq oac(,1)乙

58、方应应在工程竣工工后15天内内向甲方提交交4份（甲方方3份，监理理1份）按有有关部门要求求的本工程竣竣工资料，包包括乙方的竣竣工图纸及全全部纪录、技技术资料和文文件，且乙方方应确保以上上所提交的资资料真实、完完整。 eq oac(,2)参加竣竣工验收，办办理工程竣工工结算。（10）竣工后后维修：工程程竣工验收合合格后，乙方方应按法律法法规或国家关关于工程质量量保修的有关关规定及本合合同约定，对对属于乙方责责任的施工质质量问题，负负责修理。（11）其他责责任：乙方应与分包包单位签订建建设工程专业业分包合同并并提供总包服服务；乙方应服从甲甲方及监理公公司对本项目目的管理；乙方在施工期期间应积极配配

59、合未纳入总总包服务管理理范围的甲方方其他发包工工程，做好交交叉衔接施工工；尊重监理和甲甲方,信守合合同，维护甲甲方及监理的的声誉；对本工程内容容、合同条款款、价格保密密。认真审核整套套施工图和设设计总说明，弄弄清施工图纸纸的连续性以以及建施图、结结施图和设备备安装图的一一致性。由于于对图纸的理理解错误及未未发现图纸中中相互矛盾之之处而产生的的施工错误，造造成返工或其其他损失（包包括客户索赔赔）须负全部部责任。提供或维护适适当的梯架和和通道，以便便甲方、设计计、监理单位位及有关部门门人员能在安安全和适当的的环境下，对对工程的任何何部分进行查查验；并在工工程竣工后拆拆除及修复一一切受影响的的工程、

60、构件件等。工程竣工验收收合格后，乙乙方应按法律律法规或国家家关于工程质质量保修的有有关规定，对对属于乙方责责任的施工质质量问题，负负责修理。对交付甲方方使用的工程程在质量保修修期内承担质质量保修责任任，并按规定定提交工程程质量保修书书和使用用说明书。第十七条违约约责任1、甲方违违约：甲方无正当理由由逾期支付工工程款，从延延期付款在115个工作日日以内，不计计取违约金,超过15个工作日日，每日按应应付工程款的的万分之一向向乙方支付违违约金，直至至付完应付款款额为止。乙方违约：工程目标管理理（工期、质质量、安全）违违约金。违约约金为工程总总造价的4%，其中工期期违约金为总总造价的1.5%，质量量违