万和城建筑劳务分包合同修订

1、PAGE PAGE 58建筑劳务分包合合同（初稿） 项目合 同 编编 号:签 订 日日 期: 2012年年9月建筑劳务分包合合同发包方（以下简简称甲方）承包方（以下简简称乙方）单位名称：（章章） 单位名称：（章章） 单位地址： 单位地址： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 电 话话： 电 话话： 传 真真： 传 真真： 开户银行 ： 开户银行 ： 账 号号： 账 号： 签订日期： 年年 月月 日日签订日期： 年 月 日依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法、建建筑安装工程程承包合同条条例及有关关法律、法规规的规定，遵遵循平等、自自愿、公平和和诚实信用的的原则，

2、双方方就谦祥万和城建设设工程施工事事宜协商一致致，订立本合合同，双方共共同遵照履行行。第一条 工程程概况一、工程名称： 二、工程地点： 三、建筑面积： 四、工程暂定总总价： （大写写 元整）。五、结构形式： 第二条 承包包范围及承包包方式一、承包范围：包括施工图纸（含含交房标准）、图图纸会审、设设计变更范围围内的所有工工程内容（甲甲方分包项目目除外），承包范围包包括但不限于于：主体结构构、装饰、水水电暖安装等等工程直至达达到工程竣工工验收条件为为止。乙方自自带工程承包包内容施工所所需的施工机机械、周转材材料、措施性性材料、工器器具、测量工工具、施工照照明灯具、配配电盘、电缆缆线、主体施施工用小

3、五金金等。乙方按按规定组建劳劳务施工项目目部，施工技技术管理部。（一）、结构主主体1、土方挖运配配合、所有基基础（包含裙裙楼砖基）、土土方回填工程程、支护降水水配合、桩基基桩头处理（含含破碎）并把把桩头清理到到坑边集中堆堆放。2、一次结构自自人工配合机机械清土开始始到结构主体体封顶及屋面面构架完成。3、建施图中主主体二次结构构的砌砖、构构造柱、圈过过梁、装饰线线条、压顶部部分、其它零零星钢筋混凝凝土工程等。（二）装饰部分分1、室内部分墙墙面：为图纸纸所示做法2、室外部分墙墙面：为图纸纸所示做法，包包括室外面砖砖粘贴工程3、楼面、地面面及屋面：为为图纸所示做做法4、其它：正式式及临时设备备基础工

4、程，室内所有零星构件、散水、台阶、挡水线、踢脚线，屋面附墙或独立排气道、烟道工程等。 5、室内外涂料料、油漆工程程（含打底腻腻子）。（三）、水、电电、采暖安装装一）、给排水承承包范围及内内容：1、给水系统:施工图纸范范围内的生活活和商业给水水、热水、绿绿化、行政、特特殊行业用水水系统。不含含给水一次网网、生活水泵泵房工程量（需需负责泵房内内的预留、预预埋施工）、分分户水表、地地下室二次供供水水平管道道，具体施工工截止点位于于自来水公司司碰头处（含含碰头）为止止。室内市政政直供给水管管道以建筑物物外墙皮1.5m（或入入口阀门）为为界。室内管管道井内水表表处的给水管管道按自来水水公司要求连连接到位

5、并配配合自来水公公司在验收前前做一户一表表过塑挂牌，过过塑挂牌不再再另外计取人人工及材料费费用。2、排水系统：施工图纸范范围内的污水水管、雨水管管、空调冷凝凝水、废水管管道。排到窨窨井的排水管管道施工至建建筑物外第一一个排水井为为止（含管道道铺设、土方方挖填），排排到明沟的排排水管道施工工至排水明沟沟。压力排水水管道的废水水排出管口接接至室外第一一个排水井（含含管道铺设、刷刷油防腐、土土方挖填）。3、给排水施工工内容：管道道的孔洞预留留、管道和附附件安装、卫卫生器具、吊吊支架制做安安装、套管制制作安装、仪仪表安装、吊吊管洞、压力力（灌水）试试验、管网冲冲洗、刷油、防防腐、保温、管管道标示等全全

6、部工作内容容。二）电气工程范范围及内容：1、电气工程范范围：、不含供配电电施工合同范范围内的工程程（室外高压压电缆敷设，高高压及低压配配电柜安装、高高低压母线、变变压器安装调调试、高低压压配电房内的的桥架和照明明等），但必必须配合土建建做高低压配配电房的预埋埋（进出管、接接地、等电位位、预留洞等等）工作。、居民用电部部分包括：乙乙方负责从居居民电表箱出出线端子（含含与表箱的压压接线、配线线根据供电公公司要求）以以后部分的施施工和通电试试运行；负责责从居民生活活配电室出线线到竖井母线线始端箱的电电缆桥架（仅仅桥架）的施施工；乙方必必须配合土建建对低压出线线到电表箱之之间的预埋预预留、配合供供配电

7、公司在在验收前做一一户一表标识识粘贴，标识识粘贴不再另另外计取人工工及材料费用用。、商业（地下下室、裙房、写写字楼）和住住宅公共用电电的照明、动动力配电包括括：乙方负责责从低压配电电室内低压柜柜出线端子（含含电缆头的制制安）以后部部分的施工和和通电试运行行（包括：地地下室及各主主楼内的配电电桥架、电缆缆、封闭母线线、防火封堵堵、箱体安装装、电源与设设备连接、配配管、配线、照照明器具、开开关插座等）。从从低压配电室室引出的电力力电缆规格及及数量应依据据电力公司设设计的供配电电相关图纸施施工。、变配电室和和泵房内的设设备基础铁件件、电缆沟内内的预埋铁件件由乙方配合合土建施工。、乙方负责整整个防雷接

8、地地系统的施工工，以及配合合消防及其他他相应工程的的施工；（6）、电气强强电施工图纸纸中设计的风风机电源箱至至防火阀、手手动盘、管理理室、模块的的预埋管、电电缆、接线等等均由乙方负负责施工。（7）、乙方负负责消防水泵泵、风机、防防火卷帘门等等设备电源的的连接（含电电源线保护管管预埋、桥架架安装、布线线、接线、电电缆敷设、电电缆头制安、设设备试运转等等）。2、弱电工程范范围： 乙方负责完成弱弱电系统和消消防工程的预预埋及预留，弱弱电系统的桥桥架（线槽）、防防火封堵安装装。所有预埋埋的线管要穿穿钢丝作为引引线保证管线线畅通。消防防报警部分单单独使用的线线槽、弱电与与消防共用的的线槽安装由由消防班组

9、施施工。3、电气施工内内容：乙方负负责管线、接接线（开关）盒盒（箱）预埋埋、管内穿钢钢丝、户箱安安装、管内穿穿线、绝缘电电阻测试、开开关插座安装装、灯具安装装及试亮、公公共卫生间及及屋顶机房的的排气扇安装装； 桥架安安装、电缆敷敷设、电缆头头制安、保护护管安装、配配电箱安装、母母线、始端箱箱、插接箱、设设备配电及通通电试运行等等；防雷接地系统施施工内容：基基础接地、接接地跨接、均均压环、接地地母线、防雷雷引下线、屋屋面避雷网、航航空灯安装（包包括门窗、栏栏杆、外墙干干挂、幕墙、钢钢架等所有金金属物的接地地）等；变配配电室、电信信机房、控制制室、电梯机机房、电井、卫卫生间等各处处等电位连接接、总

10、等电位位箱和局部等等电位箱安装装、接地电阻阻测试其电阻阻不大于1.0欧姆；接接地线套管的的预埋、接地地引下线敷设设、压接等； 三）、采暖工程程范围及内容容：1、采暖工程范范围：、乙方负责施施工图范围内内采暖系统的的施工,不含含热力外网、换换热站、热力力入口装置安安装，具体施施工截止点位位于热力公司司碰头处（含含碰头施工）为为止。、不含热力公公司热力外网网、热交换站站的工程量，乙乙方需负责热热交换站内的的预留、预埋埋施工。、采暖工程设设计为地暖供供热时，由专专业公司负责责施工，乙方方施工截止点点至地暖合同同分包界面为为止，由后施施工方负责连连接，乙方需需配合地暖班班组完成采暖暖系统的调试试工作。

11、2、采暖工作内内容：管道孔孔洞预留、管管道和附件安安装、支吊架架制作安装、吊吊管洞、阀门门及仪表的安安装、散热器器安装、管道道压力试验、冲冲洗；管道及及设备的刷油油、防腐、保保温等；采暖暖系统调试。四）、乙方负责责甲方所有分分包工程的穿穿墙、穿楼板板的套管预埋埋、孔洞预留留；主体景观观工程管线敷敷设；五）、上述乙方方承包工程范范围内的未列列举齐全的其其他工作内容容。（四）为完成承承包内容发生生的临时工程程、脚手架搭搭拆、机械设设备、周转材料、辅辅助材料、施施工技术管理理等1、临时水电、临临时消防、临临时设施等临临时工程。2、人工搭拆的的内外脚手架架、防护（包包含厂区内高高压、临边防防护），塔吊

12、吊及施工电梯梯基础的拆除除、所有乙方方施工的临时时设施拆除等等。3、机械设备及及工具（含维维修）：泵车车（汽车泵或或地泵）、搅搅拌机、钢筋筋加工机械、木木工加工机械械、手提电锯锯、电钻、振振动器材、照照明灯具、二二级、三级配配电箱以外的的电缆、斗车车、铁锹、塔塔吊、施工用用电梯、卷扬扬机、临时用用电铺设电线线。4、周转材料及及防护用品：模板、方木木、钢管、扣扣件、伞型卡卡、螺丝帽、外外架用钢筋及及型钢、防护护用所有外架架材料、外墙墙施工需要的的防水对拉螺螺栓、内墙需需用的对拉螺螺栓、穿墙加加固PVC管管、钢筋直螺螺纹连接套筒筒。劳保用品品乙方自购（安安全帽、安全全带、手套、胶胶鞋、雨衣等等）。

13、（最好好约定套筒连连接及电渣压压力旱连接钢钢筋范围，防防止现场全部部用绑扎搭接接替代）按规范控制（模板拉结钢钢筋约定与附附表中甲供材材约定有矛盾盾）不矛盾，拉结筋劳务购买，口撑用钢筋公司提供，一般都采用废弃的钢筋料头。按规范控制不矛盾，拉结筋劳务购买，口撑用钢筋公司提供，一般都采用废弃的钢筋料头。5、辅材：除甲甲供材外的所所有材料、措措施用材料。（甲甲供材详见附附表一）6、施工技术管管理：测量放放线、技术管管理、配合试试验材料取样样等(提供乙乙方自购材料料的试验)、竣竣工资料收集集、整理及资资料备案。（五）甲方分包包项目 甲方分包包项目有：机机械土方挖运运（不包括人人工清底）、桩桩基（不包括括

14、凿桩头）、基基坑支护及降降水、防水、保保温、门窗、铝铝单板装饰、室室外格栅、玻玻璃雨篷、排排气道及烟道道、建议包工包料给劳务公司钢结构、栏栏杆、玻璃幕幕墙、石材幕幕墙、钢结构构顶棚、空调调、智能化、电电梯及扶梯、公公共部位二次次装修（电梯梯前室及大堂堂抹灰层腻子子油漆、人行行楼梯间腻子子油漆除外建议包工包料给劳务公司）、夜夜景照明、除除消防预埋以以外的消防工工程等建议包工包料给劳务公司建议包工包料给劳务公司（六） 乙方承承包范围内的的其它工作内内容1、乙方负责配配合进行人工工修整边坡，负负责配合甲方方机械开挖的的人工，不含含支护工程土土方。负责清清理、平整、夯夯实基坑内平平均厚度3000mm以

15、内内的土方，包包括地梁、独独立基础、集集水井、主楼楼电梯基坑、塔塔吊、施工电电梯、广告围围挡基础土方方等零星土方方开挖。负责责截破桩头和和桩头清洗，并并将截下的桩桩头集中堆放放在甲方指定定的施工现场场内某个地点点。局部地基基换土处理、基基础垫层砼浇浇捣及工作面面清理、甲方方提供两条主主控制线后的的放样弹线工工作。2、乙方负责基基坑和场区集集水明沟、集集水井的施工工，并负责提提供水泵抽水水设备和抽水水人工，不含含降水工程所所使用的机械械。3、由甲方提供供场内土源，乙乙方负责施工工项目范围内内地下室周边边基坑回填土土、外挑板底底部回填、设设备基础等混混凝土构件下下需要回填的的土方、独立立基础回填土

16、土、临时排水水沟、塔吊及及施工电梯基基础、广告围围挡基础土方方挖填等人工工及机械。不不包括绿化种种植土回填。负负责土方场地地内二次转运运，负责平整整夯实的人工工以及打夯机机等设备并负负责土方试验验取样。土方方回填高度以以施工图纸室室外设计标高高为准。4、乙方负责基基坑临边防护护栏杆的材料料、机械和人人工。5、桩基础机械械无法施工的的部位采用人人工挖孔进行行桩基础施工工时一切工作作内容由乙方方负责施工。甲甲方根据实际际用工进行签签证。6、图纸设计内内的砂石级配配垫层由乙方方负责施工。地地基基础的处处理在10立立方以内的换换土由乙方负负责。7、基坑未做支支护工程的，乙乙方负责按甲甲方施工方案案要求

17、使用防防水遮盖物遮遮挡边坡；并并负责为防止止下雨时引起起的边坡滑塌塌而采取的编编织袋装土加加固等，采用用上述措施的的编制袋、防防水遮盖物的的购买费及加加固人工费均均由乙方承担担。8、桩长不符合合设计长度要要求需要接桩桩的（数量在在10根以内内，长度在11.2米以内内），发生的的挖土及支模模、钢筋制作作安装工作均均由乙方负责责施工。9、乙方负责本本工程所需用用场地平均厚厚度300mmm以内的平平整夯实。10、塔吊及施施工电梯基础础、广告围挡挡基础由乙方方施工（混凝凝土由甲方提提供）。11、混凝土养养护用塑料薄薄膜、大体积积混凝土和冬冬季施工养护护用草垫、麻麻袋、养护混混凝土用的养养护液、铁锹锹、

18、铝合金刮刮杠、抹子、推推车、角磨机机、砂轮片、橡橡胶水管、平平板振动器和和软轴振动棒棒等材料和工工具均由乙方方负责。大体体积混凝土养养护测温、保保温由乙方负负责（含测温温、保温材料料费）。12、后浇带施施工采用独立立支撑体系，新增内容甲方不给乙方增加任何费用。新增内容13、乙方应按按项目部要求求及时封堵放放样洞、泵管管洞等，并保保证密实无渗渗漏。卫生间间结构板应保保证无渗漏。14、外墙、柱柱、梁钢筋应应优先施工，以以便保温班组组在本楼层上上随乙方施工工进度进行施施工，否则造造成工期延误误的由乙方负负责。15、模板工程程乙方包工、包包料、包机械械、包场内外外水平及垂直直运输负责模模板工程的制制作

19、、安装拆拆除等施工全全过程。乙方方负责本工程程使用的人货货电梯、塔吊吊基础及广告告围挡基础模模板放样、加加工、安装。16、乙方负责责施工范围项项目内所有的的砖膜砌砖并并配合地下室室防水单位施施工，包括砖砖胎膜的施工工、地下室防防水找平层及及保护层的施施工、地下室室外墙防水保保护砖墙砌筑筑；提供工作作面、提供脚脚手架、成品品保护等所有有用工。负责责止水钢板、止止水带、止水水条、预埋件件的安装施工工，负责所有有预留插筋或或预留孔洞的的钻孔或开洞洞。17、乙方负责责现场预留洞洞口的防护、电电梯口的防护护、建筑物各各层临边防护护、电梯井水水平封闭、电电梯竖井必须须确保每二层层一道水平硬硬防护、塔吊吊卸

20、料平台、楼楼梯间防护、建建筑物临街防防护、防护通通道、加工车车间防护棚等等的搭设和维维护的材料和和人工。人货货电梯入口及及电梯井口所所加工的防护护门材料、固固定用材料及及加工、安装装、维护由乙乙方负责。防防护措施标准准应达到市安安全文明施工工管理规定。18、乙方负责责外脚手架的的搭设（含架架子围护、外外挂密目安全全网、挡脚板板、脚手架外外挑平网的设设置、水平操操作层竹笆板板的铺设和脚脚手板铺设）、清清洁、维护、拆拆除，并负责责配合甲方分分包项目施工工直至工程施施工合理工期期完成为止。其其架子系统所所有租金、维维修维护费由由乙方承担。乙乙方负责甲方方分包工程的的所有安全防防护设施架子子及所有分包

21、包项目在5.2米以上架架子的搭设，乙乙方应承担包包括甲方分包包项目的室内内挑高、挑空空装修、门厅厅及空中花园园装修、屋顶顶花架装修、幕幕墙钢构及玻玻璃体安装、裙裙房外墙装修修、观光电梯梯钢构及玻璃璃体安装、一一层雨棚施工工需要及其它它原因需要搭搭设两次双排排或满堂脚手手架及周转材材料等购买及及租赁费用（三三次以上含三三次搭设脚手手架的等费用用由公司承担担），以上架架子按双方约约定的合理施施工工期时间间搭设，超出出约定合理工工期时间的相相关费用由甲甲方承担。乙乙方并无偿提提供层高为33.6米以上上5.2米以以下部分室内内施工用脚手手管、扣件及及架板。若乙乙方不执行本本规定，甲方方有权按相关关班组

22、发生的的费用，直接接从乙方工程程款中扣除该该费用给相关关班组。19、乙方负责责按照甲方审审批过的施工工方案要求的的数量和型号号投入塔吊、施施工电梯、物物料提升机（裙裙房及塔吊拆拆除后）。施施工电梯司机机配备平均每每台电梯不少少于4人。（塔塔吊司机及指指挥，施工电电梯司机、物物料提升机开开机人员在施施工高峰期应应按24小时时施工配置持持证上岗）。本本施工项目上上使用的建筑筑起重机械，除除进入施工现现场首次使用用检测外，每每使用满一年年的还必须按按照相关规定定，由建筑起起重机械检测测部门进行二二次检测。起起重机械安全全限位报警显显示记录装置置必须设置齐齐全。塔吊安安装位置必须须符合国家强强制性标准

23、规规定，群塔作作业必须有防防碰撞措施（乙乙方负责办理理相关手续和和费用）。必必须使用经备备案的安全性性能合格的塔塔吊，安拆工工作应交具有有安装资质和和安全生产许许可证的安装装单位进行，加加节提升工作作必须由原安安装单位实施施。（乙方负负责建设方样样板示范区上上方外挑防护护架的搭设，并并承担费用）20、施工电梯梯在结构十层层时必须安装装调试完毕满满足使用条件件。每栋楼至至少安装一部部电梯，分不不出单元的公公寓楼标准层层建筑面积为为1200平平方米以上时时必须安装两两台及以上施施工电梯，其其它可分出单单元的住宅楼楼两个单元以以上必须安装装两台及以上上施工电梯。施施工电梯型号号必须采用SSC200型

24、型。裙房按甲甲方要求增设设龙门架，费费用由乙方承承担。21、乙方负责责施工期间塔塔吊、施工电电梯、井架开开机操作人员员工资、塔吊吊指挥人员工工资、设备进进出场费用、设设备安装费用用、设备租赁赁费、设备基基础施工人工工费、设备预预埋螺栓和预预埋件的费用用、设备燃油油料、机油、黄黄油、消耗品品、零配件及及设备日常维维护维修保养养费用等，配配合施工直至至工程竣工验验收。并由乙乙方负责大型型机械（塔吊吊、施工电梯梯）安全监督督机构的验收收及检测费用用。22、砼加气块块（或砖）砌砌块的砌筑，包包括修补烟囱囱、消防箱背背面及周边、管道井及电井的封堵（防火封堵除外）；拉结筋的制作、植拉结筋、预留联接外保温层

25、的钢筋；加气砼块（或砖）的砌筑（含顶部斜砖）、夹墙中岩棉板填充粘钉；安放砼木砖（砼木砖由乙方自制）；安装工程各种砌体开槽（洞）的封堵；室外工程中的明沟、花坛、台阶及其挡墙；出屋面风口；地下室排水沟、截水沟；楼层电梯门口处挡水台；阳台上反沿等部位建筑图及相应变更上所示的所有砌体类砌筑。并包含以上内容的全过程施工工序。23、楼地面及及屋面工程，包括地下室部分室内及各种井坑的回填土或砂石；楼地面加气砼碎块或碎砖垫层（如若回填后需要做设备基础的由主体大清包回填）；屋面、楼地面有筋或无筋砼垫层；屋面、楼地面细石砼找平层（采用泵送时，砼输送泵费用由乙方承担）；楼地面水泥砂浆整体面层；局部部位楼地面铺贴地砖

26、（干铺）；踢脚线；室外明沟、采光井、花池、散水坡、散水伸缩缝处理；地下室排水沟、积水坑的粉刷；屋面水泥砂浆找平层、找坡层、屋面保温隔热层、屋面防水保护层；配合屋面防水施工的泛水收口，配合室外配件工程的各项收口及缝的处理；楼梯间踏步粉刷（含贴地砖、拦水线、滴水线）、楼梯踏步护角制作、安装等。并包含以上内容的全过程施工工序。24、内外墙粉粉刷工程，内内粉包括内墙墙面、梁面、柱柱面，天棚面面（需要天棚棚抹灰的）等等包含楼梯间间、管道间、电电井、变形缝缝在内的按图图纸及相应变变更需要砂浆浆粉刷、铺贴贴面砖的装饰饰工程；包括括梁底、柱边与与砌体交界处处内外墙面均均钉钢丝网或或贴纤维布。外外粉包括除内内粉

27、以外的所所有外墙面需需要砂浆粉刷刷、铺贴面砖砖的装饰工程程（含按建筑筑图纸及相应应变更所示的的室外构配件件的装饰；外外保温层的修修复；门、窗窗、电梯洞口口、管、井洞洞口边塞缝、补补边）。需要要粉刷的天棚棚补平、天棚棚暗角平直粉粉刷，地面、墙墙面需要贴砖砖的所有室内内外装饰。安安装工程各种种砌体粉刷收收口、补洞等等工作，各配配电间的线槽槽、封闭式母母线孔洞的面面层修边及拦拦水线均由乙乙方施工。并并包含以上内内容的全过程程施工工序。25、抹灰前均均要墙面清理理、粘钉、挂挂网及喷浆、养养护，粉刷后后的墙面浇水水或喷水连续续养护的时间间不少于7天天。内墙墙拉拉杆补洞由乙乙方负责。26、补洞（包包括：天

28、然气气、外墙架眼眼、水电暖安安装等）的板板面、板底、墙墙面要抹平完完整，严密不不得渗漏水。27、门、窗、洞洞口外墙的面面砖组贴模数数要整块。外外墙面砖为了了赶模数门窗窗洞口实际留留置大小有变变化的以相关关人员确认的的书面资料为为准。面砖铺铺贴好并待砂砂浆收干后，在在降、拆脚手手架之前，应应对面砖逐块块进行敲击检检查，如发现现起壳、空鼓鼓，应及时进进行处理，不不留隐患。28、卫生间地地面及屋面找找平前基层清清理凿毛处理理后做渗水224小时试验验如若有漏水水由乙方出人人工修补，防防水剂由甲方方提供。修补补漏水后再做做找平层。找找平层施工完完成再做244小时渗水试试验，如若发发生渗漏由乙乙方修补，防

29、防水剂费用由由甲方承担。29、 土对要P除并泥混架膨凝适堵30、油漆涂料料工程打底腻腻子三遍，其中用白水水泥必须使用用优质大品牌牌白水泥（水水泥必须复试试）。水泥掺掺量按项目部部交底为准。面面层涂料直接接做一底二面面。正负零以以上为普通腻腻子，正负零零以下为防潮潮腻子。室外外墙为外墙专专用腻子。 31、乙乙方负责从甲甲方提供到施施工场地内的的用水口、用用电接口开始始架设施工、生生活用电及用用水的架设。包包括水池、高高压变频泵（建建筑面积200万平备用一一台）、高压压提升管配套套安装和维修修及维护直至至工程竣工验验收。负责甲甲方配备的变变压器以外的的电缆及变压压柜箱维修及及维护直至工工程竣工验收

30、收。乙方负责责配电箱柜，电电缆、电线，各各种开关、插插座、避雷设设备，漏电保保护设备，临临时水池、水水泵、水管、阀阀门、水龙头头等材料。工工程用水、用用电费用由甲甲方承担。主主楼二级箱（主主进开关250A）应应保证隔层设设置一个，裙裙楼及地下室室二级箱按照照工作面及甲甲方要求配置置，地下室照照明按照项目目部要求设置置、乙方施工工需要的三级级配电箱、电电缆电线均由由乙方承担。（甲方的供水、供电设施在乙方进场时移交乙方管理，使用过程中产生的维修费用由乙方承担）新增内容新增内容32、 每栋楼楼一个单元乙乙方必须至少少各自安装一一道上水管，每每层要安装水水龙头。材料料由乙方负责责。同时乙方方安装的施工

31、工用水管道除除满足自身施施工用水及消消防水要求外外、并且必须须同时满足甲甲方分包施工工队伍的用水水要求，如若若不能满足消消防及其他甲甲方分包项目目的施工要求求发生的返工工人工费、材材料费、机械械费均由乙方方承担。33、甲方分包包施工用电问问题：乙方施施工临时用电电所有电缆、电电线、配电箱箱负荷必须满满足自身及甲甲方分包施工工队伍施工要要求，如若不不能满足要求求的必须进行行更换。34、甲乙双方方办公及现场场工人住宿及及配套临建、临临时围墙围挡挡、临时水电电、临时消防防、场区地面面硬化，施工工现场内材料料的装卸及二二次转运、安安全文明施工工：乙方负责责甲方办公区区、生活区需需要多次施工工的办公用房

32、房、住房及配配套设施（包包括厕所）、施施工道路、办办公区及生活活区道路、围围墙、大门、场场地平整硬化化的所有用工工、机械费用用及辅材费用用，其主材由由甲方承担。乙乙方按甲方的的要求进行乙乙方办公区、生生活区所有用用房及配套设设施（包括厕厕所）的两次次搭拆和施工工加工区的多多次搭设并承承担地平面以以上的全部费费用，其地平平面以下的人人工费、机械械费、辅材费费用由乙方承承担、主材由由甲方承担。如如临设由其他他单位施工，乙乙方应承担的的一切费用结结算时从乙方方结算款中扣扣除。乙方负负责今后所有有临设的维护护修补人工、机机械、辅材费费用，维修需需用的主材由由维修相应临临设承担主材材方承担。乙乙方负责工

33、人人住宿用床铺铺和卧具（同同时须满足政政府部门要求求的标准）。塔塔吊及施工电电梯基础的拆拆除、所有乙乙方施工的临临时设施拆除除均由乙方承承担。35、乙方负责责其工人的雨雨衣、安全防防护手套、安安全帽、安全全带、雨鞋、口口罩、防护面面罩等安全防防护用品及高高温防暑降温温、冬季采暖暖用具。36、乙方负责责其工人、管管理人员的意意外伤害保险险、养老保险险、三金的交交纳。37、乙方负责责承包范围内内材料装卸、场场内二次搬运运、现场文明明施工。负责责主体施工过过程中办公区区、生活区、施施工区、楼层层、临街道路路的所有清扫扫、保洁，负负责现场施工工区和生活区区消防设施的的配备（应满满足现场和规规范要求），

34、购购买张挂安全全警示标语标标牌、迎接各各方检查标语语张挂、整改改工作及甲方方销售宣传时时的看房通道道等。乙方负负责雨雪天气气场区及场区区周边市政道道路扫雪和排排水。（包括括清扫场地工工具及排水用用设备）。乙乙方负责场区区周边道路的的清洁工作（包包括清扫场地地工具）。否否则造成任何何市政罚款的的均由乙方承承担。38、乙方负责责施工范围项项目内所有材材料设备（含含自身材料设设备）的看护护、防火、防防盗工作。39、乙方负责责各项目交叉叉施工现场的的收口、清理理与完善工作作。40、上述乙方方承包工程范范围内未列举举齐全的其他他工作内容。三、承包方式包人工、 包材材料（甲供材材除外，甲供供材详见附表表一

35、），包机机械、包甲方方分包项目的的配合、包周周转材料、包包质量，包工工期，包安全全文明施工，包包施工技术管管理、配合材材料试验，配配合竣工资料料收集直至竣竣工备案。第三条 承包包单价及结算算方式1、承包单价（不不含税价）：乙方完成合合同承包范围围内工作，按按本合同规定定建筑面积 416 元/（含裙楼部部分、地下室室部分）。其其中：钢筋混混凝土一次结结构按建筑面面积 2400元/计算,主楼筏板投投影面积按每每平方米 120 元/，地下车库库及裙楼地下下室筏板基础础（含独立基基础、条形基基础等）不计计算费用。若若该标段有人人防地下室，按按人防建筑面面积每平方米米另增加 440 元。二二次结构、泥泥

36、水及涂料单单价按建筑面面积128元/，水电暖安安装单价按建建筑面积333元/计算，管理理费为15元/。本承包单价价为一次性包包干价，不因因市场价格因因素及其他任任何（如政府府政策性调价价等）因素而而调整；该单单价包含但不不仅限于：人人工费、由乙乙方承担的材材料费、机械械费、安全文文明施工费、夜夜间施工费、其其它直接费、管管理费、综合合费、利润、规规费、临时设设施人工费、赶赶工费、冬雨雨季及高低温温施工措施费费、个人所得得税、风险金、甲甲方分包项目目配合费等各各种费用。 2、乙方须承承担自身生活活用电费用，按按结算建筑面面积1.2元元/平方米从从工程款中扣扣除。生活用用水费用由乙乙方承担。3、甲

37、方供料场场外运输至现现场指定地点点。乙方供料料（包括甲方方采购的材料料）场内外水水平及垂直运运输、所有材材料的装卸、二二次转运及所所有机械的场场内外运输均均由乙方负责责。甲供材运运到现场后乙乙方保管不再再计取运杂费费及保管费，本本合同固定综综合单价已含含此费用。4、甲方分包项项目，需用的的机械由乙方方承担。分包包项目需要多多次搭拆脚手手架的由乙方方搭拆。费用用已包含在综综合单价内。5、养护及保护护所施工的成成品及半成品品用工和材料料由乙方负责责。费用已包包含在综合单单价内。6、由甲方提出出的变更（图图纸版本升级级、技术核定定、工作联系系函等）造成成乙方已施工工完毕工程返返工的，乙方方应无条件进

38、进行施工，甲甲方按签证办办理。计价办办法参照合同同中规定;商商业业态局部部改变增减的的差异费用按按业态改变前前后的图纸工工程量计算（110万元以内内按签证办理理，10万以以上的签订补补充协议），计计价办法按合合同中规定。以以上增加费用用建筑面积在在20万平方方米变更劳务务费累计在550万元以内内（含50万万元）的由乙乙方承担（不不足20万的的按此比例计计算），变更更劳务费累计计在50万元元以上的由甲甲方按相关部部门确认的实实际发生的劳劳务费（扣除除50万元）计计付给乙方，工工程结算终审审后给予支付付。未改变建建筑面积、未未造成返工前前提下的变更更综合单价已已考虑，乙方方应无条件施施工；建筑面面

39、积发生改变变的，按变更更后的建筑面面积结算。因设计变更造成成工程返工和和配合后期装装修改造增加加的费用、商商业业态局部部改变增减差差异费用的计计算方法：土土建部分拆除除量按双方协协商市场价进进行签证。安安装部分（保保护性拆除系系数按0.55计取）。新增部分套用河河南省建设工工程工程量清清单综合单价价（20088），综合合单价中计算算人工费、材材料费（甲供供材除外）、机机械费、税金金四项，脚手架架按规定计取取，安全文明明记取基本费费，其它费用用均不计取（人人工费调整按按班组施工时时河南省定额额站发布的当当期人工指导导价，项目公公司在签合同同时确定具体体的数值）。7、承包工作内内容以外发生生的零星

40、用工工经甲方确认认后按税后1100元/工工日进行结算算。8、塔吊及施工工电梯因甲方方原因造成停停工一个月以以上的（不含含一个月），发发生费用按河河南省统一施施工机械台班班费用定额22008及其其配套综合解解释计算机械械停滞费计取取半价，其余余按市场价计计取租赁费计计取半价。其其它机械设备备不计任何费费用。周转材材料的钢管及及扣件因甲方方原因造成停停工在一个月月以上（不含含一个月）的的租赁费用，甲甲乙双方各承承担一半，其其它周转材料料不计费用。塔塔吊、施工电电梯及周转材材料因乙方原原因停工的不不计任何费用用。9、建筑面积计计算办法：甲乙双方商定本本工程承包单单价（不含税税价）按建筑筑面积为准包包

41、干使用，按按GB/T550353-2005建建筑工程建筑筑面积计算规规范中建筑筑面积计算规规则计算面积积，有下列情情况的执行下下列规定：、玻璃幕墙、石石材幕墙及其其它外装饰、外外保温、观光光电梯等均不不计算建筑面面积。、凸凹封闭阳阳台和不封闭闭阳台均按阳阳台计算规则则按一半面积积计算。与阳阳台相连且有有栏杆或栏板板分隔的空调调板或其他装装饰板不计算算面积。高度度超过2.22米且突出外外墙面的悬挑挑落地飘窗按按其水平投影影面积的1/2面积计算算，其它飘窗窗均不计算面面积。、剪力墙或砌砌体结构内房房间作为入户户花园，不封封闭的按一半半面积计算，封封闭的按按全全面积计算。、甲方分包屋屋面结构以下下楼

42、层、商业业步行街、屋屋顶的玻璃结结构（包括但但不仅限于采采光井、中庭庭、玻璃穹顶顶等）水平投投影面积范围围内不计算建建筑面积。、室外附墙管管道井、通风风井、排烟道道等计算按其其建筑面积的的1/2计算算，突出屋面面的独立的通通风井、管道道井、排烟道道等均不计算算面积。 、以幕墙作作为围护结构构的建筑物，以以幕墙围护内内的混凝土结结构楼板（不不含幕墙以外外外挑构件）外外边线的水平平投影面积计计算面积。 、在类似于于阳台的悬挑挑结构上由二二次结构施工工封闭的悬挑挑结构均按一一半面积计算算。、除施工图范范围内的主楼楼、裙楼、地地下车库主体体结构工程按按上述计算规规则计算建筑筑面积外，其其他结构形式式的

43、工程均不不计算建筑面面积(如钢结结构形式的连连廊等)10、甲供材结结算办法：乙方应合理使用用甲供材料，不不得浪费。损损耗按20008版河南南省建筑和装装饰工程工程程量清单综合合单价规定定执行，实体体钢筋损耗应应控制在2以内，砼按按图纸实际计计算量扣除钢钢筋所占体积积。由于工程程特殊实际使使用量超过定定额预算量时时，由乙方提提出申请，建建设单位组织织相关人员现现场实测损耗耗率（以承包包范围内整体体工程为单位位）。砌体部部分材料含量量执行附件三三。超出上述述规定损耗范范围的材料或或下料错误造造成的损失由由乙方承担，在在工程结算时时按施工期间间郑州市建建设工程材料料基准价格信信息中材料料价格从乙方方

44、工程款中扣扣除。工程量量计算执行以以下规定：外墙抹灰及面面砖与内墙抹抹灰的分界线线以外墙门窗窗框内边线为为界。其中：外墙门窗框框内边线以内内为内墙抹灰灰面积，外墙墙门窗框内边边以外为外墙墙抹灰面积，外外墙门窗框外外边线以外为为外墙面砖面面积。飘窗以外墙门门窗框外边线线为准。其中中：外墙门窗窗框内边线以以内为内墙抹抹灰面积，外外墙门窗框内内边以外为外外墙抹灰面积积，外墙门窗窗框外边线以以外为外墙面面砖面积。不封闭阳台：阳台板上翻翻梁（混凝土土或砌体）内内侧边为分界界线，内侧以以外包含内侧侧执行外墙相相应计算规则则。内侧板上上面执行地面面同室内地面面，板外侧边边梁内侧为分分界限；阳台台板下面以外外

45、边梁内侧边边为分界线，内内侧以外不包包含内侧面执执行外墙相应应计算规则。内内侧执行天棚棚相应计算规规则；阳台墙墙面若为面砖砖执行外墙相相应计算规则则；若阳台墙墙面为抹灰时时执行内墙相相应计算规则则。封闭阳台以封封闭门窗室外外框内边线为为界。其中：外墙门窗室室外框内边线线以内为内墙墙抹灰价格，外外墙门窗室外外框内边线以以外为抹灰面面积，外墙门门窗室外框外外边线以外为为外墙面砖面面积。阳台天棚、飘飘窗板天棚面面、空调板天天棚面均不粉粉刷的,以滴滴水线边为准准。滴水线边边以外为外墙墙粉刷价格。砌块墙上下底底砌灰砂砖部部分综合按55匹砖考虑分分别计算出砌砌体墙体积和和灰砂砖墙体体积，再按附附件三分析各

46、各种砌体的材材料含量（砌砌体上面如果果采用砼塞缝缝，按实际核核算）。海菜粉计算按按现场实际施施工确定的配配比进行换算算计算。 外墙面面砖打底按335设计厚厚度计算，另另外增加甩素素浆。 内墙抹抹灰按20施工厚度计计算，另外增增加甩素浆。 砂子膨膨胀系数按225%增加砂砂的用量。 地面采采用商品混凝凝土由公司供供应，材料按按50图纸纸设计进行核核算，扣除墙墙面粉涮厚度度所占体积。（12）油漆涂涂料工程量按按实刷面积计计算。内墙扣扣除墙体每边边2cm抹灰灰层厚度。第四条 付款款办法1、一次混凝土土主体结构及及水、电（包包括弱电）、暖暖等所有前期期配合结构施施工管线预埋埋、接线盒及及箱预埋、洞洞口预

47、留、套套管预埋等；接地极（网网）、均压环环、避雷引下下线、等电位位预埋钢板安安装，接地电电阻测试等所所有接地预埋埋预留工作：按GB/T500353-22005建建筑工程建筑筑面积计算规规范中建筑筑面积计算 240+4元 结算付款款。合同签订后后十个日历天天内乙方根据据合同工期要要求编制施工工进度计划（需需明确工程节节点及相应的的完成时间节节点）并经甲甲方、监理、建建设方批准。乙方应无息垫款完成至本工程（地下室、裙楼部分根据各项目部分区图完成后分区支付）5层，5层节点在规定时间内施工完成，甲方在10个工作日内按其完成分区合格工作量的80支付工程款。其后主楼乙方严格按照施工进度计划完成规定工作内容

48、的，甲方在15、25层完成后10个工作日内按整层实际完成合格工作量的80支付工程进度款。（4）主体结构封顶及屋顶各种混凝土结构构件施工完成后10个工作日内支付已完合格工程量的85%； 2、砌体（含其其中圈梁、构构造柱、压顶顶、挑檐、线线条等混凝土土构件）及室室内墙体内强强、弱电暗埋埋管线敷设、接接线盒、箱（含含等电位盒）暗暗埋： 按第三条建建筑面积计算算规则303.5元计算，分分两次付款 ，15层以以下结算一次次，16顶顶层结算一次次。甲方在合合同节点完成成后10个工工作日内按整整层实际完成成合格工作量量的80支支付工程进度度款。3、内粉、室内内给水、采暖暖系统支架、干干管、阀门安安装，管道洞

49、洞口封堵：按按第三条建筑筑面积计算规规则 3554元计算，分分三次付款 ，15层以以下、1625层、226层顶层层各结算一次次，甲方在完完成节点后110个工作日日内按整层实实际完成合格格工作量的880支付工工程进度款。4、地面及室内内排水管（干干、支管）安安装，管道洞洞口封堵，室室内给水、采采暖系统支管管安装：按第第三条建筑面面积计算规则则82元计算，分分三次付款 ，15层以以下、1625层、226层顶层层各结算一次次，甲方在完完成节点后110个工作日日内按整层实实际完成合格格工作量的880支付工工程进度款5、外粉及面砖砖，外墙面雨雨水管、空调调冷凝水排水水管等管道安安装，屋面避避雷网安装：按

50、第三条建建筑面积计算算规则 4221.5元元计算，分分三次付款 ，打底完成成结算一次、顶顶层20层层、19层以以下完成各结结算一次，甲甲方在完成节节点后10个个工作日内按按完成单价的的30、220%、300%支付工程程进度款。6、油漆涂料：按第三条建建筑面积计算算规则13元元计算付款款 。 内外油漆完成量量按2155层、1625层、226顶层、地地下室和1层层四个节点所所完成的整层层完整工艺工工作量各结算算一次，甲方方在10个工工作日内按整整层实际完成成合格工作量量的按80支付工程进进度款。单价要参照交房标准定7、水电暖等安安装工程：单价要参照交房标准定强弱电桥架、线线槽、支架安安装；等电位位

51、箱安装、接接地母线敷设设、屋面避雷雷网安装；电电线敷设、灯灯具、开关插插座、按钮安安装；管道及及桥架的所有有防火封堵，各各配电箱（柜柜）、控制柜柜、电气设备备安装；电缆缆敷设及电缆缆头制作安装装等；水暖设设备安装调试试、卫生器具具、暖气片安安装，所有刷刷油；给水系系统试压、冲冲洗、通水试试验，排水系系统通球灌水水试验；采暖暖系统试压冲冲洗；所有保保温；电气照照明通电试运运、设备调试试、电气系统统调试、接地地系统调试完完成，按第三三条建筑面积积计算规则 13元计算，甲方方在完成节点点后10个工工作日内按整整层实际完成成合格工作量量的80支支付工程进度度款。8、管理费：按按第三条建筑筑面积计算规规

52、则15元计算付款 。(1)、主体115层完成，在在40个工作作日内按管理理费15元的20支支付工程进度度款。(2)、主体封封顶构架全部部完成，在440个工作日日内按管理费费15元的25支付工程进进度款。(3)、二次结结构及涂料全全部完成，在在40个工作作日内按管理理费15元的35支付工程进进度款。8、外架全部拆拆除后，施工工电梯、塔吊吊等所有设备备、材料及垃垃圾全部清场场后，在400个工作日内内按完成量的的85支付付工程进度款款。工程达到到竣工验收条条件后，在440个工作日日内按总价4416元的88支支付工程进度度款。 9、竣竣工资料交付付齐全、正确确、手续完备备3个月内终终审完成并经经双方确

53、认后后付至结算总总造价的977%，余款33在保修期期满乙方无任任何相关责任任后45个工工作日内无息息付清。主体体结构工程、二二次结构泥水水工程、油漆漆涂料工程保保修期为自工工程竣工验收收合格之日起起一年，支付付380元的3%。水水电暖安装工工程保修期为为自工程竣工工验收合格之之日起二年，支支付33元的3%。第五条 工期期 质量 安安全1、工期、质量量、安全保证证金的交纳：保证金按建建筑面积100元/m计算，进场场施工前一次次性汇入甲方方指定帐户。其其中40作作为安全保证证金，30作为工期保保证金，300作为质量量保证金。2、安全、质量量、工期保证证金的退还（无无息）：本标标段主体工程程结构封顶

54、时时退还工期和和质量保证金金各1/3，外外架拆除退还还工期和质量量保证金各11/3，其余余工期、质量量及安全保证证金在竣工验验收合格之日日且扣除因违违约扣款的金金额后全部退退回。如果发发生安全事故故导致安全保保证金不够扣扣的情况，甲甲方将从乙方方工程进度款款中扣除。 3、安全质量责责任：按建建设工程安全全生产管理条条例、河河南省建筑工工程质量管理理条例及郑郑州市建设工工程安全质量量标准化文明明工地标准执执行。乙方必必须强化管理理、规范管理理、精心施工工，杜绝安全全质量事故发发生，若因乙乙方原因发生生安全质量事事故时，乙方方除承担甲方方损失外，还还应承担相应应经济责任及及法律责任。由由其他原因发

55、发生的质量安安全事故由责责任方负责。4、消防设施：工地及宿舍舍防火设施必必须符合消防防安全条例规规定。乙方按按相关规定自自备消防器材材，如因乙方方原因发生消消防安全事故故乙方除承担担甲方损失外外，还应承担担相应经济责责任及法律责责任。由其它它原因发生的的消防安全事事故由责任方方承担相应的的经济责任及及法律责任。5、总工期 个日日历天 ，从从垫层施工开开始计算，节节点工期以甲甲方要求的控控制节点为准准，若因乙方方原因达不到到工期要求的的，每延迟一一天扣款200000元。扣扣款从工期保保证金中扣除除，如若保证证金不足从工工程款或保修修金中扣除。6、工程质量标标准为合格标标准，结构尺尺寸要达到分分户

56、验收的有有关标准。若若因乙方原因因造成工程质质量事故的，乙乙方应承担处处理工程质量量事故的所有有费用，此费费用从质量保保证金中扣除除，不足部分分从乙方工程程款中扣除。7、安全生产按按安全生产责责任书执行，乙乙方现场必须须确保工地达达到安全文明明管理规定。8、乙方所施工工的电渣压力力焊、对焊、水水平焊的焊接接点及直螺纹纹套筒应符合合规范要求，按按规范规定配配合甲方取样样，并应确保保检验检测符符合要求。对对不合格需重重新取样送样样的费用由乙乙方承担，并并应承担由此此造成的一切切损失。（甲甲方所供材料料不合格除外外）9、乙方应严格格按施工规范范要求组织施施工，对每个个项目施工完完成及时进行行质量自检

57、达达到要求后通通知甲方复检检。为了确保保工期，应做做到一次验收收合格，二次次验收不合格格的，甲方提提出警告，三三次验收不合合格的，甲方方有权提出调调整施工班组组，乙方应无无条件服从。10、乙方应提提前30天向向甲方上报甲甲供材料使用用计划，合理理安排材料进进场时间并负负责验收。甲甲方供应材料料的质量、数数量、规格、品品种，经双方方确认后交由由乙方负责保保管与使用，要要求乙方严格格执行甲方材材料管理制度度。11、废料和寡寡料乙方应当当天整理归堆堆，然后由甲甲方统一安排排处理。若发发现乙方人员员有偷盗现象象，对偷盗人人处以偷盗物物品十倍金额额的扣款，同同时对乙方予予以偷盗物品品一倍金额扣扣款。12

58、、装饰部分分每一道工序序施工前都要要提供样板间间，经甲方认认可后按样板板间施工。各各工序的操作作规程应按集集团质量手手册中的技技术要点和质质量要求，认认真组织施工工。13、门窗洞口口留置要求：外墙打底必必须进入洞口口200。第六条 安全全生产文明施施工1、安全文明目目标：达到市市级安全文明明工地标准。2、所有施工人人员进入现场场必须遵守安安全生产纪律律和操作规程程，严格按规规定戴好安全全帽，并系好好帽带，严禁禁酒后操作。3、使用机械和和机具前应检检查电源线路路是否良好，消消除安全隐患患。4、乙方人员必必须遵纪守法法，不打架（若若发生打架，双双方各扣款55000元之之后再进行处处理）、不聚聚赌、

59、不偷盗盗、不留宿妇妇女儿童，不不在施工场地地随意大、小小便。5、乙方人员应应遵守宿舍规规章制度，爱爱护公共财务务，搞好食堂堂及宿舍公共共卫生，减少少疾病，防止止中毒事件发发生。6、工地使用的的建筑材料及及周转材料，应应按规定码放放整齐，严格格实行标识制制度。7、楼层垃圾及及时清运并集集中堆放到施施工场内甲方方指定地点。施施工期间施工工场内的垃圾圾（含建筑垃垃圾和生活垃垃圾）必须定定期外运，外外运费由乙方方承担。8、杜绝施工现现场火灾及爆爆炸事故发生生。9、如因乙方原原因达不到上上述目标，安安全文明施工工保证金不予予退还。10、施工过程程中因非甲方方原因造成人人身安全事故故和邻里纠纷纷由乙方承担

60、担一切经济和和法律责任。第七条 双方方责任甲方责任1、甲方负责甲甲供材及时的的供应。2、负责组织图图纸会审和技技术交底，审审核乙方编制制的施工方案案及详细的施施工作业计划划。3、负责组织隐隐蔽和分项工工程的验收。负负责组织分部部工程和工程程竣工验收工工作。4、甲方负责主主轴线（控制制线）、标高高设置、技术术交底，并向向乙方提供所所需的施工图图二套，图纸纸不足部分由由乙方自行复复印或加晒。5、甲方负责向向乙方下达施施工现场工作作计划、检查查和监督乙方方的工程进度度和施工质量量。6、甲方负责施施工过程中按按照国家行业业标准、操作作规程、施工工规范、验收收标准对质量量、安全监督督和检查。7、甲方负责