暂定总价合同范本

1、建 筑 安 装装 工 程总 承 包 合合 同发 包 人：承 包 人：工程名称：项目目建筑安装工工程签约地点：签订日期：年年月日第一部分协协议书发包人:（以以下简称甲方方）承包人:（以以下简称乙方方）依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法、建建设工程质量量管理条例及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方经协商一一致订立本协协议。第1条：工程概概况1.1工程名称称：项项目。1.2工程地点点：。1.3工程内容容：项目目建筑安装工工程，总建筑筑面积约平平方米。1.4承包方式式：乙方以包包工、包料、包包工期、包质质量、包安全全、包验收、包包保修的

2、方式式履行建筑、安安装总承包责责任。第2条：承包范范围2.1乙方承包包范围：2.1.1按甲甲方提供的施施工图纸、设设计说明以及及图纸会审记记录和有关变变更文件、资资料及所包含含的内容，根根据国家、省省、市的有关关规范、规程程、标准等的的要求进行施施工，除甲方方明确直接发发包工程外，均均由乙方负责责施工，具体体内容如下：建筑、结构构、给排水、电电气照明及相相关配套（包包括配合发包包方售楼的有有关通道、防防护栏）等工工程（详见附附件一）。2.1.2未经经甲方同意，乙乙方不得将承承包工程的任任何部分分包包或将其承包包的全部工程程转包给第三三方，否则视视为乙方违约约，所造成的的一切损失由由乙方承担。2

3、.2甲方可指指定发包的专专业工程，不不委托乙方施施工：2.2.1大型型土石方、地地下室通风、首首层住户大堂堂装修、户内内豪华装修、铝铝合金门窗、阳阳台栏杆、入入户门、防火火门、人防设设备、楼宇白白蚁防治、高高低压配电、弱弱电工程、空空调通风、煤煤气、智能化化系统及周边边防范、电信信（包括宽带带网）、电视视、电梯及监监控系统、幕幕墙、消防、市市政园林工程程、幕墙、中中央空调及配配套工程的专专业设备安装装等项目由甲甲方指定的分分包单位承包包，由甲方与与专业工程公公司签订施工工分包合同，乙乙方须承担总总承包管理及及配合施工的的责任。2.3 甲供材材料、甲定乙乙供材料：2.3.1等为为甲供材料，详详见

4、附件。2.3.2等为为甲定乙供材材料，详见附附件。第3条：工程质质量标准3.1工程质量量标准按国家家现行施工验验收规范及省省市验收合格格标准。3.2保修期自自本工程竣工工验收合格并并完成竣工备备案手续之日日起计。保修修期限按照22000年66月中华人民民共和国建设设部第80号号令房屋建建筑工程质量量保修办法执执行。第4条：保修期期4.1本工程保保修期为：1、基础工程及及主体结构工工程为设计年年限。2、防水工程55年。3、管线设备工工程2年。4、装修工程22年。4.2保修期内内的返修工作作，乙方必须须服从甲方或或甲方委托的的物业管理公公司的管理，详详见附件保修期内内维修工作管管理的约定。第5条：

5、工期5.1总工期：天（本工期期为从甲方下下发的开工文文件起到完成成建筑工程竣竣工验收备案案的时间，包包括不属于乙乙方承包范围围的各专业工工程的工期）。5.2开工日期期：年月日，具体开开工日期以甲甲方或甲方委委托的监理公公司下发的正正式开工令为为准。5.3节点工期期：5.4合同文件件中提及的工工期，应包括括劳动假日、公公众假日、星星期六、星期期天和恶劣天天气日子。第6条：承包方方式6.1本工程采采用定额计价价形式由乙方方承包，即乙乙方采用包工工包料、包质质量、包工期期、包安全、包包风险、包经经国家有关部部门验收的形形式进行总承承包施工。6.2在施工期期间,其它有有需要由乙方方承包施工的的项目（合

6、同同外项目）,以甲方的书书面通知为准准,计费和付付款依本合同同的约定执行行,总工期应应经双方确认认后调整。第7条：合同价价7.1合同暂定定总价本工程含税暂定定总价为￥元（大大写：人民币币亿仟佰佰拾万仟佰 拾元角角分）。乙方在收到甲方方确认的施工工图纸后455天内报送工工程预算书及及详细完整计计算底稿（含含电子版）送送甲方审核，甲甲方在收到乙乙方报送的资资料后45天天内，甲乙双双方按经甲方方审核的工程程施工图纸核核对的工程量量及按本合同同附件计算本本工程造价，然然后双方可签签订调整本合合同建筑、装装修、安装工工程暂定造价价的补充协议议。7.2计价方式式7.2.1除合合同另有约定定，计价方式式如下

7、：按工工程施工图、竣竣工图和说明明，结合实际际执行的施工工方案（须甲甲方及其委托托的监理确认认）、图纸会会审记录、设设计变更、隐隐蔽验收记录录及签证，根根据国家、省省、市相关计计价规定计算算实际完成工工程量（不包包括乙方造成成的浪费）。7.2.2土建建工程套用；装修工工程套用；安装工程程套用；按规定取取费，地区类类别按类类地区，计价价费率有浮动动范围的取中中值。本工程人工、材材料（如钢筋筋、混凝土等等）、机械单单价按工程同同期（市）造价价管理部门发发布的指导价价格以加权平平均计算，其其中土建、装装修工程材料料不上下浮，安安装材料下浮浮 。甲甲供材料的材材料价不计入入分部分项工工程费。经甲甲方指

8、定价格格的部分水电电材料，其材材料费不参与与总价上下浮浮（以施工过过程中甲方定定价联系单为为准），其余余人工、材料料、机械费均均按本款约定定参与总价上上下浮。在乙方有效履行行了施工总承承包管理义务务之前提下，甲甲方向乙方支支付总承包服服务费，总承承包服务费按按甲方指定专专业发包工程程总造价（电电梯工程为电电梯安装费，外外电工程为低低压部分，不不含发电机及及环保工程、泵泵房供水设备备工程）的%计计取。在乙方方有效履行了了甲供材料管管理义务之前前提下，甲方方向乙方支付付甲供材料管管理费，甲供供材料管理费费按甲供材料料总价值的%计取取。总承包服服务费及甲供供材料管理费费在结算时支支付。乙方不不得再向

9、甲方方指定的分包包单位收取服服务费、配合合费、协调费费、甲供材管管理费、采保保费等。第8条：合同生生效8.1合同订立立时间：年月日。8.2合同订立立地点：。8.3本合同自自双方签字并并盖章后生效效。8.4本合同文文本正本贰份份，甲方、乙乙方各壹份；副本陆份，甲甲方、乙方双双方各执叁份份，各份均具具同等法律效效力。第9条：其它约约定9.1甲方付予予乙方的工程程款，乙方须须优先支付工工人工资；若若乙方拖欠建建筑工人工资资，甲方有权权从工程款中中直接支付。乙乙方与其工人人之间的争议议与甲方无关关，甲方不承承担任何责任任。9.2本工程的的安全防护、文文明施工措施施费，乙方须须符合国家或或省、市等的的规

10、范要求，且且须保证安全全防护、文明明施工措施费费专款专用。否否则甲方有权权停止安全防防护、文明施施工措施费的的支付，索回回已经支付的的安全防护、文文明施工措施施费；因乙方方未履行上述述约定而造成成的任何损失失和责任，概概由乙方承担担。9.3乙方向甲甲方承诺按照照本合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担质量保修修责任。9.4甲方向乙乙方承诺按照照本合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。9.5本合同未未尽事宜，双双方另行协商商，签署补充充协议。9.7发包人:承包人人:法定代表人：法法定代表人：第二部分专专用条款一、词语定义及及合同文件第1条词语定义义按通用条款

11、增加加以下条款：1.1 本项目目：指发包人人开发的位于于的项目。1.2 本工程程：是指建筑、装装修、安装工工程。1.3 工程关关键线路：指指本工程经过过监理工程师师及发包人审审核的工程工工期网络计划划中的关键线线路。1.4 材料及及人工费价差差、利润：定定义按的解释。1.5 “建筑筑面积”的定定义及计算规规则：按执执行。1.6 图纸：指项项目建筑安装装工程施工图图纸。第2条合同组成成文件及解释释按通用条款增加加以下条款：2.1 附件包包括：第3条语言言文字、适用用法律和法规规、适用标准准及规范3.1语言文字字：汉语。3.2适用法律律和法规：中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法、建

12、建设工程质量量管理条例及及相关法律、行行政法规、规规章，省、市市及的地地方法规。3.3适用标准准及规范： 按通用条款款执行。第4条图纸纸按通用条款增加加以下条款：4.1施工图纸纸提供日期：按工程进度度提供。4.2图纸及资资料提供套数数：甲方免费费提供施工图图一式八套。甲甲方在发放最最新的施工图图纸及变更通通知时，乙方方除保留一套套施工图纸及及有关资料外外，应同时把把已取消的施施工图纸及有有关资料退还还给甲方。乙乙方另外要求求提供的图纸纸和资料所需需费用由乙方方承担。4.3乙方应按按甲方要求做做好图纸保密密工作。除非非绝对是为了了执行本合同同的必须外，乙乙方不得未经经甲方同意，让让第三者使用用或

13、知悉图纸纸、规范及其其他由甲方提提供的文件。二、双方一般权权利和义务第5条监理工工程师按通用条款增加加以下条款:5.1甲方委托托监理单位对对本工程实施施施工全过程程监理，监理理单位委派总总监理工程师师为驻工地代代表。5.2监理单位位委派总监理理工程师及本本项目监理部部全程进行监监理工作。5.2.1监理理工程师已取取得甲方授权权，可行使以以下职权：（1）主持召集集与工程建设设有关的单位位的日常协调调，重要协调调事项先经甲甲方批准；调调解各单位之之间的争议。（2）对工程施施工组织设计计和技术方案案提出审核意意见。（3）经甲方同同意后发布开开工令、停工工令、复工令令。（4）检验工程程上使用的材材料和

14、施工质质量，对于不不符合要求及及标准的，有有权通知承建建单位停工整整改、返工，直直至符合要求求和标准。（5）工程款支支付经监理单单位审核签认认，并报甲方方书面批准。（6）施工进度度更改或对工工期给予延续续，经监理工工程师审核签签署意见，并并报甲方书面面批准。（7）设计变更更及现场签证证，经监理工工程师审核签签署意见，并并报甲方书面面批准。（8）一切与工工程投资控制制有关的事项项，经监理工工程师审核，并并报甲方书面面批准。（9）经甲方同同意，监理工工程师有权要要求乙方从工工地撤换不能能胜任其职务务或玩忽职守守人员。没有有监理工程师师及甲方的同同意，这些人人员不应再承承担本工程中中的任何工作作。当

15、合同文文件内容含糊糊不清或不相相一致时，如如果监理工程程师认为有必必要对合同中中存在的含糊糊及歧义向乙乙方发布任何何指示加以解解释或校正时时，则须经甲甲方书面盖章章同意后监理理工程师才有有权发布此类类指示，否则则此类指示无无效。5.2.2监理理工程师对以以上所有内容容的同意及批批准，并不免免除乙方应承承担的合同规规定的责任，但但是经甲方书书面确认的除除外。其超越越职权或授权权的行为无效效，但经甲方方盖章追认的的除外。监理理工程师无权权修改、变更更本合同。5.3甲方委派派的现场代表表：。甲方方若更换上述述人员，应在在更换24小小时前通知监监理工程师和和乙方。甲方方现场代表作作出的所有签签证内容与

16、事事实相符且不不与合同条款款相抵并经甲甲方盖章，方方可作为结算算的有效依据据。5.4甲方代表表的任何指令令、签证，与与本合同的约约定有冲突的的无效，除非非经甲方盖章章追认。其超超越职权或授授权的行为无无效，但经甲甲方盖章追认认的除外。甲甲方代表无权权修改、变更更本合同。第6条监理工工程师的委派派和指令按通用条款第7条项目经理理按通用条款增加加以下条款：7.1乙方委派派的项目经理理：.7.2没有乙方方项目经理签签字或签章的的一切文件，监监理工程师及及甲方有权拒拒绝接受，或或可视为无效效文件。7.3乙方的项项目管理人员员名单及项项目管理人员员架构表经经双方盖章确确认作为本合合同的附件。乙乙方更换管

17、理理人员应提前前3天书面通通知监理工程程师及甲方，未未经甲方书面面同意，乙方方不得擅自更更换项目管理理人员。7.4如更换项项目经理、副副经理、技术术负责人应事事前征得监理理工程师及甲甲方的书面同同意。7.5项目经理理的其他权力力和责任依据据合同、乙方方授权和法律律、法规、规规章的规定，其其有超越职权权或授权的行行为无效，但但经乙方盖章章追认的除外外。项目经理理无权修改、变变更本合同。第8条甲方方工作按通用条款增加加以下条款：8.1开工前提提供红线范围围内施工用电电、用水接驳驳点各1个。水水电容量应满满足施工现场场实际需要，参参照施工方案案或甲方计算算容量。8.2按合同专专用条款第44条约定的时

18、时间向乙方提提供施工图纸纸。8.3开工前向向乙方进行现现场情况交底底及组织有关关技术交底并并提供工程范范围界线、工工程基点及测测量基础，进进行现场交验验。8.4协助督促促承接甲方分分包工程的施施工单位将竣竣工资料交由由乙方汇总。8.5组织本工工程的图纸会会审和设计交交底工作。8.6组织第一一次工地会议议，并根据工工程建设需要要召开有关的的工地会议，组组织竣工验收收。8.7按合同约约定及时支付付工程款，办办理工程结算算。8.8及时审批批并封存乙方方提交的样板板，所有样板板一经确定，将将作为验收的的标准。8.9按照进度度计划及时组组织专业分包包单位和甲供供材料进场。第9条乙方方工作按通用条款增加加

19、以下条款：9.1委派乙方方项目经理并并书面（须法法人代表签名名并加盖公章章）通知甲方方，乙方的项项目经理负责责施工现场的的全面工作，根根据合同规定定处理现场有有关事宜，乙乙方的项目经经理必须参加加施工例会，代代表乙方作出出决定和遵照照甲方指示工工作；负责处处理现场有关关本工程设计计图纸、施工工进度、工程程质量、安全全施工、检查查验收和洽商商签证等；若若乙方项目经经理易人，须须在征得甲方方同意后以书书面形式通知知甲方，其后后任必须承担担前任应负的的责任。9.2乙方应服服从甲方的监监督和管理，乙乙方的要求、通通知均应以书书面形式由项项目经理签字字后递交甲方方代表，甲方方代表在回执执上签署姓名名和收

20、到时间间。乙方应及及时提供甲方方所需的管理理资料。对违违抗及不服从从甲方正常工工作管理的乙乙方人员甲方方有权要求撤撤换。9.3每月255日前按本合合同专用条款款第十条“进进度计划”第第10.5款款的约定，向向监理工程师师、甲方提供供月进度计划划、完工报表表；如有工程程事故，应在在24小时内内提交工程事事故报告给监监理工程师及及甲方。9.4乙方作为为一个有经验验的总承包商商，在本工程程的施工总承承包管理中应应履行总承包包的以下义务务和责任：根据甲甲方提供的场场地，合理安安排施工现场场各专业单位位的临时设施施和材料存放放的场地。乙方应应将负责维护护的道路提供供给甲方、其其它分包单位位或其它有关关单

21、位；根据据甲方、监理理工程师指令令免费向本工工程各专业分分包单位提供供乙方施工现现场的垂直运运输设备、设设施；每三层层向各专业分分包单位提供供水、电接驳驳点。水电费费由乙方按国国家和地方标标准向分包单单位收取。在各专专业施工过程程中，严格按按照国家规范范、标准、施施工图纸以及及甲方要求对对各专业工程程质量、安全全、进度控制制、监督，对对各专业工程程质量、安全全、进度均负负总承包管理理责任。乙方应应审核各专业业单位的竣工工资料，并负负责收集整理理成册，各专专业单位的竣竣工资料应在在各专业工程程竣工前提交交给乙方，若若各专业单位位资料不符合合要求，在乙乙方提出整改改意见直至符符合要求后乙乙方方可接

22、受受，竣工资料料的完整性经经监理单位和和质监站认可可后移交甲方方，且最终应应能被项目当当地城建档案案馆接受。甲甲方有义务督督促专业单位位向乙方提交交竣工资料。乙方对对本工程的竣竣工质量负总总承包责任，保保证乙方承包包范围内的工工程达到本合合同约定的质质量等级。负责现现场垃圾的清清运，施工现现场其他分包包单位的垃圾圾运往乙方指指定的垃圾堆堆放点，由乙乙方每天定时时清理。乙方方不清理的，甲甲方另行委托托他人清理，所所需费用由乙乙方负责。9.5自开工之之日起至工程程竣工验收后后移交给甲方方止，乙方对对本工程承包包范围内在施施工现场的工工程材料、半半成品、成品品和配套设备备负完全的照照管责任(二二次装

23、修的除除外)，各专专业分包单位位的工程材料料、半成品、成成品和配套设设备在未移交交前自行照管管。照管期间间发生损坏及及遗失，责任任人予以赔偿偿。但对那些些已办理中间间接收手续并并交付甲方的的工程，从办办理接收手续续之日起，乙乙方不再负此此照管责任。9.6 乙方统统一管理施工工用水、用电电（包括对分分包单位水电电进行管理）并并负责交费，负负责现场临时时水电的接驳驳及临时水电电线路的铺设设，每月按水水表、电表实实际用量及用用水、电损耗耗量（按当月月实际使用量量分摊）乘以以自来水公司司、市供电局局规定的施工工用水、电单单价（含税金金），在交缴缴费月的下一一个月5日前前，乙方依据据、发发出的水、电电费

24、缴费通知知书，向、缴交水、电电费，逾期不不缴者，按照照、的规定定缴交滞纳金金。如未能在在规定时间交交纳而造成停停水、停电时时，乙方承担担由此所产生生的实际费用用和经济损失失。若水电费费由甲方垫付付的，则甲方方在工程款中中扣回。9.7乙方同意意在甲方提供供现有的现场场条件下，采采取各种有效效措施，保证证工程的持续续施工。9.8乙方应在在符合合同要要求所许可的的范围内，在在进行工程的的施工以及修修补其任何缺缺陷所必需的的一切操作时时，不应给下下列各方带来来不必要和不不适当的干扰扰，否则所造造成的后果由由乙方自行承承担：（1）公众众的便利。（2）公用用道路及场所所，以及属于于甲方或任何何单位所属的的

25、道路的进出出、使用等。（3）甲方方的售楼业务务，并提供配配合工作。（4）按甲甲方要求配合合样板层施工工。（5）根据据甲方要求按按时移交销售售园林施工场场地。以上所有费用已已包含在工程程造价中。9.9乙方必须须于甲方组织织的第一次图图纸会审及设设计交底前22天将有关需需答复问题书书面交甲方、设设计单位及监监理工程师。乙乙方接到甲方方施工图纸后后，应组织经经验丰富的技技术员对图纸纸深入熟悉和和审查，通过过审查预见施施工薄弱环节节和隐患，针针对性地研究究确定施工方方案及措施。甲甲方提供给乙乙方经甲方盖盖章确认的施施工图纸，如如果乙方承包包范围内的大大样图与结构构图、结构图图与建筑图存存在明显矛盾盾，

26、乙方应在在施工前书面面提出。9.10免费向向甲方和监理理工程师提供供满足需要的的现场办公室室（约3000m2左右），并并承担上述临临设的一次性性水电等设施施和费用，不不包括使用过过程中发生的的费用（电费费、电话费）。9.11乙方应应保护好施工工场地周边建建筑物、构筑筑物及地下管管线。有必要要时，乙方可可提出保护方方案，经监理理工程师及甲甲方审定同意意后实施，费费用由甲方承承担。若施工工过程中发生生损坏，由乙乙方负责赔偿偿并承担一切切法律责任。9.12工程施施工过程和竣竣工验收中按按照市有关规规定进行施工工，保证各层层施工场地整整洁卫生。并并且遵守政府府有关部门对对施工现场交交通、市容和和施工噪

27、音的的管理规定，并并承担因此发发生的费用和和因违反上述述规定而受到到的罚款等法法律责任；乙乙方须按监理理工程师及甲甲方批准的施施工组织设计计进行施工现现场布置、放放置材料机械械，及时将施施工垃圾运往往垃圾填埋点点，清洗施工工场地，达到到除虫、整洁洁的效果；交交工前应对建建筑物进行清清洁并对施工工现场进行清清理。现场的的广告、宣传传、标语牌须须经甲方批准准，方可张贴贴悬挂。9.13乙方所所有发向监理理工程师的函函件均应符合合监理工程师师要求的表格格或形式。该该表格形式和和要求由监理理工程师给予予说明。9.14按甲方方的要求须积积极配合甲方方的销售工作作，并提供场场地给甲方。在在工程施工期期间，乙

28、方应应合理地保持持现场不出现现不必要的障障碍物，存放放并处置好乙乙方的设备和和多余的材料料并从现场清清运走废料、垃垃圾或不再需需要的临时工工程。9.15乙方在在颁发工程移移交证书时，应应从该移交证证书所涉及的的那部份现场场清运出乙方方的全部设备备、多余材料料、垃圾和各各种临时工程程设施，并保保持该部份现现场和工程清清洁整齐。9.16乙方应应对工地一切切作业和施工工方法及现场场管理的适当当性、可靠性性、安全性及及工程质量负负总承包责任任。9.17乙方应应建立并健全全全面质量管管理体系，严严格按照操作作工艺流程、根根据施工要求求、设计变更更、检测结果果通知单和国国家验收规范范以及本地有有关专业规程

29、程进行施工，作作好自检和工工程隐蔽验收收工作，做好好施工原始记记录和隐蔽工工程记录的收收集、整理工工作，确保工工程质量，一一切因乙方的的原因而引起起的法律责任任和经济损失失均由乙方承承担。如果监监理工程师及及甲方发现乙乙方所报项目目不符合合同同、图纸及规规范要求，乙乙方须返工修修补直至达到到要求为止，因因此给甲方造造成经济损失失的，甲方有有权要求乙方方赔偿，工期期不得顺延。9.18按施工工安全规范的的要求及甲方方对销售环境境的具体要求求做好现场的的施工安全管管理，根据需需要设置现场场照明和围护护设施，防止止发生安全事事故，确保现现场人员及过过往行人的生生命财产安全全；对于乙方方或其分包单单位所

30、雇用的的工人及因乙乙方施工造成成第三者的损损害或赔偿，应应由乙方自行行负责。对于于这类损害和和赔偿，乙方方应保障并持持续保障甲方方不负任何责责任，且保障障甲方不负担担涉及这类损损害与赔偿或或与此有关的的索赔、诉讼讼、损害赔偿偿、诉讼费、赔赔偿费及其它它费用。乙方方在本工程实实施期间，若若出现重大质质量、安全事事故，除及时时消除影响外外，并赔偿由由此给甲方造造成的损失。9.19乙方所所需场地必须须经监理工程程师及甲方核核批后方能使使用。在本工工程竣工时，收收到甲方书面面通知10天天内，乙方应应将场地清理理干净退还甲甲方，余泥垃垃圾运往垃圾圾填埋点。若若逾期10天天仍未清场的的，除按所占占场地面积

31、每每天15元/m2缴纳场场地占用费给给甲方，甲方方有权安排其其他人清理场场地，所需费费用由乙方承承担，乙方还还须负责赔偿偿由此给甲方方造成的一切切损失。9.20乙方联联系工程所属属（市）建设工工程质量安全全监督站（简简称质监站、安安监站）进行行工程质量和和安全的监督督、检查和验验收，但办理理监督登记及及费用由甲方方负责。9.21乙方开开工后按经监监理工程师及及甲方批准确确认的施工组组织设计（施施工方案）内内容在本合同同内容约定的的时间内承诺诺进场的设备备机械未经监监理工程师及及甲方许可，不不得撤出该施施工现场。9.22乙方的的公司总经理理必须出席由由甲方及监理理工程师主持持的重要协调调会。乙方

32、的的项目经理以以及主要行政政与技术领导导等，必须长长驻工地，不不得兼职。合合同签订后，项项目班子主要要成员不到位位，则监理工工程师有权不不签发开工令令，项目班子子主要成员调调离工地应经经监理工程师师批准后才能能离开，擅自自调离工地，监监理工程师将将发出停工令令，待人员回回到岗位后才才批准复工，由由此产生的工工期延误及经经济损失由乙乙方负责，造造成甲方损失失的，应当由由乙方负责赔赔偿。9.23严格按按照政府颁布布的有关监理理文件要求进进行工作，接接受甲方管理理人员的监督督和检查，遵遵照其指示工工作，并为其其日常查验提提供便利和安安全条件。9.24对于政政府有关部门门发出所有关关于本工程施施工现场

33、的任任何意见及通通知，乙方须须切实执行并并承担相关责责任。9.25配合甲甲方办理或办办理应由乙方方办理的完成成本工程必须须的或与本工工程内容有关关的各种批文文、许可证或或批准书等手手续，并承担担当地政府规规定乙方缴纳纳的相关费用用。9.26无论何何时，乙方向向甲方提供的的有关工程施施工的书面文文件虽经审批批，但亦不能能免除乙方在在本合同内的的任何义务和和责任。乙方方未履行合同同各项义务，造造成质量事故故、工期延误误、人员生命命财产损害和和经济损失，须须承担全部责责任，并赔偿偿甲方因此受受到的经济损损失。9.27购买乙乙方施工人员员的劳动保险险和人身保险险，此类费用用已包含在本本合同价款中中。9

34、.28如乙方方或其分包单单位或服务人人员对监理工工程师或监理理工程师代表表或甲方人员员提出给予或或同意给予任任何贿赂、礼礼品、小费或或者佣金，作作为引诱或报报酬，使该人人员采取（或或不采取）行行动，导致乙乙方或分包单单位不当得利利的；由于乙乙方或其分包包单位没有（或或不投入）足足够资源（或或能力），来来保证工程质质量、安全施施工，或拖延延工程进度，使使工程无法按按合同要求依依期完工，且且经监理工程程师及甲方督督促而没有起起色的；则甲甲方有权单方方解除本合同同并有权另行行委托其他承承包商进驻现现场，乙方在在接到甲方解解除本合同的的通知之日起起两周内必须须退出现场，并并将现场移交交给甲方，同同时乙

35、方应赔赔偿由此给甲甲方造成的一一切直接和间间接的经济损损失。9.29乙方在在收到工程施施工图纸后按按监理工程师师的指示和要要求，并结合合施工现场的的实际情况分分阶段编制施施工组织设计计（应是完备备和切实可行行的）、工程程进度计划和和材料清单、材材料设备进场场计划供甲方方及监理工程程师审核并严严格执行。9.30乙方如如发现设计错错误或严重不不合理，应立立即书面通知知甲方，若乙乙方继续施工工造成的损失失由乙方承担担。9.31工程款款必须专款专专用，乙方不不得以任何理理由挪用。如如乙方没有将将工程款使用用于本工程，造造成停工、窝窝工，甲方有有权停付下一一期工程进度度款，乙方在在甲方指正后后如仍不改正

36、正，甲方有权权单方面解除除本合同，并并要求乙方无无条件无偿在在甲方限期内内退场。9.32乙方进进场后可能由由于现场客观观条件的限制制，须接受部部分、分期取取得施工工作作面，并配合合做好与其它它施工单位协协调交接工作作。9.33乙方对对红线范围内内建筑物外市市政设施和绿绿化负有保护护的责任，如如有损坏，应应按政府有关关管理部门的的要求无偿予予以修复并承承担赔偿责任任。9.34乙方在在本工程实施施期间因其自自身运输材料料、设备对可可能引起的路路桥加固、损损毁后修复、人人员伤亡等承承担一切责任任。9.35乙方在在本工程实施施过程中必须须提供满足工工程进度要求求的机械设备备，方案须经经甲方书面确确认。

37、乙方在在本工程实施施期间因施工工机械设备不不能满足施工工质量、工程程进度的要求求时，经过甲甲方和乙方协协商提出以下下处理意见：更换设备、或或重新安拆设设备、或增加加设备等。9.36乙方在在本工程实施施期间需根据据工程需要，提提供和维修施施工用照明设设施、用水设设施、施工围围栏、施工便便道，并负责责安全保卫工工作，如果采采用措施不当当，由此造成成的相关损失失由乙方承担担。9.37无论工工程材料和设设备是甲方提提供还是乙方方自购，均不不解除乙方所所负的工程质质量责任。无无论何种原因因，出现不合合格品用于本本合同工程，均均由乙方承担担所有责任。9.38乙方在在本工程实施施期间运输散散体物料需对对运输

38、车辆改改装时增加的的费用由乙方方自行承担。9.39乙方在在本工程实施施期间因公安安、交警、城城管等执法部部门规定白天天不准行车或或晚上城市主主干道不准行行车而带来的的不便由乙方方自行协调，乙乙方不能要求求追加任何费费用，更不能能据此延误工工期。9.40乙方在在本工程实施施期间对周边边环境和人员员造成影响（包包括施工噪音音等）可能引引起的赔偿由由乙方自行承承担。9.41乙方在在本工程实施施期间要严格格遵守消防部部门的有关规规定，配足消消防设施，此此类费用已在在合同价款内内包括。9.42乙方按按施工图纸、甲甲方、监理工工程师指令，先先建样板层间间，并同时按按甲方、监理理工程师的指指令进行修改改。样

39、板间的的零星完善与与修改，返工工费用由乙方方负责。经甲甲方确认样板板间后，乙方方在甲方要求求的时间内完完成本工程整整个样板层的的施工，在以以后的所有房房间施工时，均均依据样板层层的工艺、做做法、色泽进进行施工。9.43乙方要要严格执行工工程竣工备案案制的要求，积积极配合甲方方工程竣工备备案验收，做做好工程中间间验收手续与与工程进度同同步做好工程程的质保、安安全等资料。如如因乙方原因因导致甲方竣竣工验收备案案拖延，由此此造成的甲方方直接经济损损失由乙方承承担。9.44甲方向向劳保办缴纳纳本工程的劳劳保金在当期期进度款中扣扣回。9.45乙方负负责工程范围围内各专业的的预留孔洞及及留洞后的修修复及收

40、口工工作。9.46乙方进进场施工后，不不得无理中途途停工、推脱脱施工内容。9.47分包工工程由甲方聘聘用其它施工工单位施工，但但乙方必须配配合施工。9.48因乙方方原因导致材材料进场时间间延迟、运费费增加等影响响工程进度，则则工期不予延延迟，因此造造成的一切损损失均由乙方方承担。9.49 外墙墙脚手架方案案由乙方书面面报送甲方（此此方案须满足足甲方及施工工现场的要求求），经甲方方书面审批后后实施。9.50 施工工电梯、塔吊吊必须经甲方方同意方可拆拆除。9.51 乙方方应将甲方提提供的施工图图中四套用于于编制竣工资资料，编制完完成后全部交交给甲方。三、施工组织设设计和工期第10条进进度计划按通用

41、条款增加加以下条款：10.1乙方应应于开工前110天，根据据本工程的有有关图纸、资资料，并结合合施工现场的的实际情况，向向监理工程师师、甲方代表表提供详细施施工组织设计计和进度计划划。在图纸不不全的情况下下，可分段编编制详细的施施工组织设计计和进度计划划，并应在收收图后8天内内，提交给监监理工程师和和甲方代表；以后逐步深深化，每月225日前向监监理工程师及及甲方提供下下月进度计划划，每季度初初提供本季度度进度计划。监监理工程师在在收到详细施施工组织设计计15天内应应给予回复。10.2乙方的的施工组织设设计应当包括括：（1）工程进度度计划网络图图和横道图（2）施工方案案和施工技术术的选用（3）施

42、工现场场平面布置图图及说明（4）总承包管管理措施（5）主要材料料、设备进场场计划及劳动动力资源配置置计划（6）安全措施施（包括结合合部位及周边边场地、设施施之间的隔离离，防掷安全全措施等）（7）工程资金金使用计划（8）质量保证证措施（9）安全、文文明施工措施施10.3乙方应应严格按施工工组织设计进进行施工，按按计划完成工工程量，当实实际进度与计计划不符时，应应及时提出修修改计划报监监理工程师及及甲方批准后后执行。乙方方必须在修改改计划执行前前提供相应经经济可行的施施工方案，并并报甲方及监监理工程师审审批确认，否否则，所造成成的损失及增增加的工程费费用、工期延延误等责任由由乙方自行承承担。10.

43、4如工程程存在较大质质量、进度、安安全问题时，则则监理工程师师及甲方代表表应将此情况况书面通知乙乙方，乙方应应收到甲方书书面通知之日日起5天内采采取加大投入入、增加人员员或撤换项目目经理等措施施，以使其符符合甲方要求求，对此，乙乙方无权要求求甲方为采取取这些措施支支付附加费用用，若乙方在在五天内不实实施以上措施施，则甲方代代表有权视具具体情况向乙乙方罚款￥11000至￥5000元元；若乙方在在七天内不实实施以上措施施，则甲方代代表有权向乙乙方罚款￥55000至￥100000元；若乙方方在十五天内内不实施以上上措施，则甲甲方有权无条条件清退乙方方，由此造成成的全部损失失由乙方负责责，但工程现现场

44、的一切设设备、设施不不能拆除，在在本合同工程程竣工后由甲甲方有偿交还还乙方，收费费按本合同工工程约定的计计费标准执行行。因乙方的的原因造成的的罚款，甲方方应当将罚款款单送达给乙乙方且甲方有有权在乙方当当期工程进度度款中扣除。10.5乙方应应提供如下计计划、报表一一式五份：（1）下期资金金使用计划（时时间从本月225日至下月月25日）。（2）下月进度度计划（时间间从本月255日至下月225日）。（3）本月实际际完成进度报报表（注明提提前或拖延原原因，时间从从上月25日日至本月255日）。（4）本月质量量、安全情况况通报（时间间从上月255日至本月225日）。（5）本月工作作量申报（时时间从上月2

45、25日至本月月25日）。以上计划、报表表经监理工程程师审核，报报甲方批准后后实施。第11条开工及及延期开工11.1乙方最最迟应按甲方方和监理工程程师通知的开开工日期开始始施工。11.2乙方征征得甲方同意意，且甲方以以书面形式通通知乙方后可可推迟开工日日期，但竣工工日期不变。第12条暂暂停施工按通用条款第13条工工期延误13.1对以下下造成节点工工期推迟的延延误，经甲方方书面同意并并确认后，工工期相应顺延延。13.1.1不不可抗力（因因不可抗力影影响关键线路路工期连续33天以上或累累计7天以上上者方予顺延延）。乙方应应在不可抗力力发生后，立立即就延误的的内容和因此此发生的实际际延误时间向向监理工

46、程师师及甲方提出出报告，并在在不可抗力发发生之日起88日内提交证证明不可抗力力发生及不可可抗力对施工工进度影响的的书面资料，监监理工程师及及甲方代表在在收到报告后后14天内予予以确认。13.1.2甲甲方未能按本本合同的约定定支付当期工工程款超过114天以上的的。13.1.3甲甲方未能按计计划的时间、数数量将甲供材材料运至现场场且令乙方在在网络计划关关键线路停工工待料连续超超过3天以上上或累计超过过7天以上的的（此材料计计划的时间和和数量须由乙乙方书面提出出，经监理工工程师和甲方方审定）。13.1.4因因甲方供应材材料出现产品品质量问题，乙乙方应在收到到甲方供应材材料后立即书书面向甲方提提出(需

47、要经经第三方检验验的检验后向向甲方立即书书面提出)，经经监理工程师师及甲方核实实，因上述事事件而影响工工程关键线路路的时间超过过3天以上的的，工期相应应顺延。13.1.5 由甲方委托托的专业分包包单位影响工工期的，经监监理工程师及及甲方核实，因因上述事件而而影响工程关关键线路的时时间超过3天天以上的，工工期相应顺延延。13.1.6 甲方增加工工程量超过55%以上的，经经监理工程师师及甲方核实实，因上述事事件而影响工工程关键线路路的时间超过过3天以上的的，工期相应应顺延。13.1.7 工程施工中中连续停水停停电，经监理理工程师及甲甲方核实，因因上述事件而而影响工程关关键线路的时时间超过3天天以上

48、的，工工期相应顺延延。13.1.8 甲方代表或或监理工程师师发出错误指指令造成的工工期延误，经经监理工程师师及甲方核实实，因上述事事件而影响工工程关键线路路的时间超过过3天以上的的，工期相应应顺延。13.2若发生生本合同专用用条款第133条的工期顺顺延情况，乙乙方应当与甲甲方一起研究究施工进度计计划的调整，并并尽量通过采采取增加人力力、机械、加加班（包括夜夜班）等有力力补救措施，尽尽量避免或减减少工期延误误。经调整仍仍不能避免工工期延误的，工工期应当作相相应顺延，但但最长不超过过因上述原因因造成的工期期延误的天数数。乙方在113.1款情情况发生后114天内，就就延误的工期期以书面形式式向监理工

49、程程师提出报告告。监理工程程师在收到报报告后14天天内予以确认认。13.3除此之之外，工程不不能按合同工工期竣工的，乙乙方应当承担担违约责任。第14条工工程进度及竣竣工按通用条款增加加以下条款：14.1在本款款所涉及的有有关楼层施工工完成后，甲甲方做样板房房、销售大堂堂、园林绿化化所需的楼层层或场地（包包括电梯井），乙乙方应在甲方方发出通知77天内无条件件将该楼层或或场地（包括括电梯井）清清理干净并移移交甲方使用用，并应充分分满足甲方因因销售对施工工场地的利用用需要。并采采取措施（如如搭设安全挡挡板等）保证证甲方销售场场地（包括防防高空掷物）、售售楼部及人员员出入的安全全，其费用已已包括在施工

50、工安全措施费费内。（如需需另行搭设专专用通道、防防护设施除外外。）四、质量与检验验第15条工工程质量按通用条款增加加以下条款：15.1乙方承承包范围内的的工程质量应应当达到国家家合格标准。第16条检检查和返工按通用条款增加加以下条款：16.1当监理理工程师发现现乙方承包范范围内的工程程存在重大质质量问题时，应应立即书面下下达停工整改改令，乙方在在收到该停工工整改令之日日起2日内书书面提出整改改措施，经报报监理工程师师和甲方审批批同意后，立立即实施整改改，由此所产产生的工期延延误责任，由由乙方承担。16.2乙方经经过整改、返返工工程质量量仍不符合设设计及合同要要求的，甲方方有权另聘他他人代为完成

51、成及直至终止止合同，因此此造成的一切切损失由乙方方承担。乙方方应在接到甲甲方书面通知知之日起100日内无条件件无偿撤出施施工现场。第17条隐隐蔽工程与中中间验收按通用条款增加加以下条款：17.1凡按规规定需要办理理中间验收的的分部分项工工程,在该分分部分项工程程完成后100天内，乙方方需向甲方提提交中间验收收资料，监理理工程师在收收齐资料后110天内组织织中间验收。17.2监理工工程师应在收收到乙方书面面通知48小小时内（不分分节假日）组组织有关单位位进行检查验验收，并办理理相应签证手手续和指令，如如未按通知时时间组织验收收，由乙方自自行组织验收收，乙方应认认真检查并如如实填写隐蔽蔽记录，监理

52、理工程师和甲甲方应在验收收报告上签认认。17.3 砌体体构造柱乙方方按图施工浇浇砼前通知甲甲方现场签证证构造柱的数数量及施工部部位。17.4 若甲甲方核查乙方方没有按甲方方签认的隐蔽蔽验收记录施施工，则甲方方通知乙方确确认该事实并并以确认后的的隐蔽验收记记录作为结算算的依据。由由此造成工程程质量问题、工工期延误、影影响竣工验收收、竣工结算算等的责任由由乙方承担。17.5隐蔽工工程验收：工工程达到施工工过程中的隐隐蔽工程验收收阶段时，乙乙方应在隐蔽蔽工程自检合合格后通知甲甲方及监理工工程师验收。验验收合格，甲甲方及监理工工程师在验收收记录上签字字后，方可进进行覆盖工程程施工。验收收不合格，乙乙方

53、应在甲方方要求的时间间内整改后重重新通知验收收并承担由此此而产生的全全部费用，若若因此而造成成本工程逾期期竣工的，乙乙方还应承担担逾期竣工的的违约责任。若若乙方自行隐隐蔽，甲方有有权要求剥离离或开孔，乙乙方应进行剥剥离或开孔，并并在检验后重重新覆盖或修修复，乙方应应承担有关费费用，且工期期不得顺延。第18条 重新新检验按通用条款增加加以下条款:18.1监理工工程师或甲方方对乙方已经经隐蔽工程提提出重新检验验的要求时，乙乙方应按要求求进行剥露，并并在检验后重重新进行覆盖盖或修复。检检验合格，甲甲方承担由此此发生的经济济支出，赔偿偿乙方损失，工工期据实顺延延。检验不合合格，乙方承承担返工整改改和由

54、此所发发生的任何费费用且工期不不顺延,并赔赔偿甲方损失失。第19条工程试车按通用条款。五、安全施工第20条安全施工与与检查按通用条款增加加以下内容：20.1乙方应应按政府有关关规定健全现现场安全生产产、保卫措施施，采取严格格的安全防护护措施，做到到文明、安全全施工，承担担由于措施不不力造成的事事故、责任和和所发生的费费用；在工程程进行期间，因因乙方责任造造成与本工程程有关或本工工程引致的人人身意外伤亡亡、财产损失失、破坏或罚罚款，由乙方方承担全部经经济及法律责责任，并赔偿偿甲方因此受受到的经济损损失。20.2乙方人人员进入现场场后，应遵守守工地的安全全、防火、保保卫、文明施施工制度和有有关规定

55、，指指定专人做好好安全防火保保卫工作；不不得损坏现场场设施和建筑筑成品或半成成品。乙方进进场的设施设设备必须符合合安全生产的的标准。第21条安全防护按通用条款。第22条事故处理按通用条款。六、合同价款与与支付第23条合同价款及及调整23.1本工程程采用形式承包，按按照协议书第第6条约定的的计价方式办办理。23.2 现场场签证23.2.1因因设计变更或或甲方原因导导致的合同约约定范围内项项目增减或发发生合同约定定范围外的签签证项目时，乙乙方须在签证证项目完成后后五天内内组织甲方和和监理公司验验收并提交签签证申请（涉涉及到隐蔽项项目的必须在在隐蔽前通知知甲方验收）。凡凡是能在竣工工图中体现的的永久

56、工程不不办理签证。23.2.2乙乙方应提交签签证申请的资资料包括：工工程联系单（如如由乙方发起起的工程联系系单，必须有有甲方及监理理的意见及签签字盖章）、施施工现场签证证单（必须须有工程量、有有单价、有总总价。工程量量应附计算过过程，清单计计价的应有单单价分析表，定定额计价的应应有套价书）、现现场验收计量量的原始单据据（甲方工程程部人员、乙乙方、监理方方签字）及照照片、工程设设计图纸及图图纸会审资料料、签证的书书面理由陈述述、对应本签签证的单项工工程验收单；合同外现场场签证项目还还应包括单单项（或分部部）工程验收收证明书。23.2.3 以上资料由由甲方签章确确认有效，在在工程竣工结结算时按协议

57、议书第6条约约定的计价方方式结算。23.2.4任任何现场发生生的签证，必必须由甲方加加盖印章确认认才能生效。23.3上述合合同款结算规规则适用于乙乙方承包范围围内的所有项项目，工程造造价采用人民民币结算。第24条工工程预付款按通用条款。第25条工程程量的确认删除通用条款，改改为：25.1本工程程的工程量：按甲方最终终确认的经甲甲方批准的乙乙方实际完成成的工程量作作为本合同的的竣工结算工工程量。第26条工工程款（进度度款）支付26.1 本工工程按以下第第种种方式向乙方方支付工程款款:a本工程按每每月实际完成成工程量造价价的支支付工程进度度款；本工程全部完工工，经甲方、监监理工程师验验收合格后33

58、0日内，甲甲方向乙方支支付至累计完完成工程量的的作为为进度款。本工程全部完工工，经甲方、监监理工程师、建建设工程质量量安全监督站站和设计单位位验收合格，乙乙方应无条件件协助和配合合甲方做好该该项验收工作作，验收合格格并将合同工工程交付甲方方且办理备案案手续后955天内甲方向向乙方支付至至累计完成工工程量的作为进度度款。在甲方方办理本工程程房屋建筑筑工程和市政政基础设施工工程竣工验收收备案表手手续过程中，非非乙方原因未未能在30天天完成本工程程房屋建筑筑工程和市政政基础设施工工程竣工验收收备案表手手续，则甲方方也应在经甲甲方、监理工工程师、建设工工程质量安全全监督站和设设计单位验收收合格之日起起

59、计125天天内付至累计计完成工程量量的作作为进度款。乙方在竣工验收收后30天内内提交完整的的竣工结算资资料报送甲方方，甲乙双方方根据合同约约定在1600个工作日内内办理完工程程结算，甲方方在结算完成成后7天内付付至本工程结结算造价的（扣除除甲方已支付付款项）。保修金支付：工工程质量保证证金为本工程程结算总造价价的%，其中保修修期满后后30天天内支付，保修修期满后后30天内支支付%。在保修期期内，如乙方方不履行保修修义务，甲方方有权委托其其他承包商进进行保修，所所造成一切责责任和费用由由乙方承担，甲甲方有权直接接扣除保修金金；保修金不不足的，甲方方有权向乙方方追偿。b26.2乙方应应按甲方同意意

60、的格式，并并按照合同约约定的付款节节点，在每个个付款节点对对应的工作全全部完成后114天内向甲甲方及监理工工程师提交该该支付节点进进度款请款申申请单（不包包括结算款），说说明乙方在该该支付节点内内已完工工作作内容及有权权得到的款额额，同时提交交包括本合同同约定的月度度报告在内的的任何证明文文件。甲方在在收到该申请请后14天内内会同监理工工程师共同完完成审核和批批复工作，并并以书面形式式通知乙方。甲甲方审核完成成后10天内内按26.11的约定向乙乙方支付工程程款。26.3甲方每每次支付工程程款时，可扣扣除已发生的的因乙方事实实责任而造成成的费用（但但乙方已及时时支付的除外外）。26.4甲方在在收