建设工程总承包施工合同(范本)-2标段

1、合同目录第一章 协议议书第二章 通用用条款第三章 专用用条款第四章 合同同附件附件一：廉洁协协议附件二：房屋建建筑工程质量量保修书附件三：施工现现场管理规则则附件四：设计变变更（现场签签证）及结算算管理规则附件五：施工技技术操作细则则附件六：乙方主主要工作人员员信息资料表表附件七：专业工工程施工三方方协议（格式式），附件八：合合同附录，附件九：甲方方指定分包、独独立分包及专专业分包工程程清单，附件十：材料料设备及供货货方式清单，附件十一：工程基本要要求，附件十二：答疑疑文件，附件十三：约谈纪要，附附件十四：合合同清单 第一章 协议议书发包人（全称）：武汉朗华置置业有限公司司 （以下简称称“甲方

2、”）承包人（全称）：中天建设集团团有限公司 （以下简称称“乙方”）依照中华人民民共和国合同同法、中华人民民共和国建筑筑法及其他他有关法律、行行政法规等规定，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项经友好协商，订立以下条条款，以资双双方共同遵守守。第一条 工程概概况工程名称：武汉汉朗诗里程项目目北区标段（5#7#、10#122#住宅楼、2#大地下室）建建安施工 建设工程总承承包工程（以以下简称“项目”或“工程”）1.1 工程地地点：武汉市市光谷六路以以东、神墩二二路以南。1.2 工程内内容：包括但不限于于：土方工程、工工程桩及围护护桩桩头破除除、基坑支护护工程、

3、降水水工程、主体体结构、砌体体工程、防水水工程、粗装装修工程、栏栏杆（护窗、楼楼梯等）、常常规机电（给给排水、强电电、通风空调调）、屋面雨雨水工程、钢钢结构制作安安装工程、指指定分包工程程预留预埋。附属工程等总承包工程，其中，甲方指定的专业分包和本合同另有约定的除外，业主保留调整总承包人施工范围的权利。1.3 甲方指指定分包内容容包括：包括但不限限于：桩基工程及检测测、基坑监测、防火门、消防防工程、小区智智能化、不锈锈钢水箱、人人防工程、交交通标志、环环氧/耐磨地坪工工程、电梯、单元元门、进户门门、外保温系系统（含保温温板及饰面层层）、塑钢门门窗（或断桥桥铝合金）、精装修、园林林景观、市政政配

4、套工程、供电、供水水、燃气、电电话、网络、有有线电视等公公用事业工程程以及其他甲方方需要指定的项目等等。1.4 乙方工工作范围：包括但不限限于：按照甲甲方提供和批批准的图纸及及有关技术要要求及其他合合同文件所述述要求承建本本项目工程，包括一切有有关的建设、物料、机机械、安装和设备的的运送，材料料供应、安装、协调、管管理、检测、调调试、成品及半成成品保护、试试车、竣工及及缺陷修复等等一切为完成成本工程所需需的工作。乙乙方负责统筹筹项目总包及及各分包工程程（包括政府专供项目目及甲方指定定分包工程）协调有序推进，严格按照经甲方审核认可的施工进度计划执行并将承担进度拖延的后果及责任。合同内工作应包括按

5、照合同文件完成供应、承建、安装、协调、管理、检测、调试、成品及半成品保护、竣工及缺陷修复、免费保修等一切为完成本项目工程所需的工作。1.5 工程概概况建筑面积约：预预计约 92,609平方米,具体详详招标图纸及及建筑面积概概算表 m2 ，建筑类类型如下： 层数栋数基础形式结构形式合计面积18F3栋以施工图为准约38008 m234F2栋约30054 m226F1栋约11356 m22#地下车库地下1层（含人人防地下室）约13056 m2合计（暂定）以施工图为准约 926099 m2第二条 施工工工期2.1 具体开开工日期以甲甲方书面通知知为准。施工工工期详见本合同第二章第十一条。第三条 质量及

6、及文明施工目目标3.1 质量标标准：符合国国家、地区、行行业及本合同同质量验收标标准，各标准准规范之间存存在不一致的的，以标准较较高者为准。3.2 乙方承承建本工程必必须被评为市级标标化文明工地地和获得 确保标段一栋楼获获得黄鹤杯，争争取楚天杯 奖；结合具体情情况执行，如如达不到，则则乙方应分别别承担合同价价款1%的违违约金。3.3质量目标标：工程质量量必须达到建建筑工程施工工质量验收统统一标准（GGB 503300-20001）及全全部相关规范范或标准的要要求，总承包工程程一次验收通通过，否则乙乙方须根据本合同有有关规定承担担违约责任。 3.4 如本合合同订立后相相关部门颁布布新的规范或或标

7、准，且标标准高于前述述标准的，以以新的规范或或标准为准。3.5质量及安安全管理、文文明施工等事事项应遵守本合同同规定及施工现场场管理规则（详见合同附件）中的相关规定。前述相关规定之间存在不一致的，优先适用责任较为严厉的规定。第四条 计价依依据 4.1 本合同同文件及附件件。4.2 结算算定额依据： 按合同条款款、约谈纪要要、附件十一一“工程基本要要求” 。4.3 结算算计价程序按：按合同条款款、约谈纪要要、附件十一一“工程基本要要求” 执行。4.4 措施施费及规费取费费按： 按方案图纸，清单计价，措措施费包干计计取 执行，详细见见本合同第三章章专用条款。4.5 安全全生产、文明施工符合合政府相

8、关文文件及甲方要要求、合同规规定。 4.6 按国国家及地方政政府规定由施施工单位缴纳纳的各种税费费及其他费用用已包含在本本工程造价内内，由乙方向税务及其他部门门缴纳。第五条 合同价价款5.1 乙方方承建本项目工程，合同总金额暂定为为人民币壹亿亿肆仟肆佰玖拾柒万捌仟元整 万元整 （RMB：144,978,0000 元整）。第六条 组成合合同文件6.1 本合合同由下列文文件组成：（1）补充协议议条款（如有有）；（2）本合同协协议书；（3）合同专用用条款、合同通用条款、设计变更更（现场签证证）及结算管管理规则、房屋建筑工程程质量保修书书；（4）合同其他他附件；（5）投标文件件、投标报价价书及投标来来

9、往函件；（6）招标文件件；（7）国家、 湖北 省及 武汉 市相关标准、规规范、技术要要求和有关技技术资料；（8）已确定的的造价计算程程序；（9）施工图纸纸；（10）施工组组织设计；【 】（111）专业工工程施工三方方协议（格式式）（12）其他有有关文件。合同履行中，甲甲、乙双方有有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件均视为为本合同的组组成部分。6.2 上述述各文件是相相互解释的，但但在上述文件件之间有含糊糊或矛盾的地地方时，应以以排列在前的的文件所表述述的意思为准准，当同一顺顺序的多份文文件之间发生生内容不一致致时，应以文文件形成时间间较后的为准准。第七条 其他7.1 乙方方应对全部工工程

10、（包括全全部分包工程程）的质量、安安全、工期、文文明施工等负负完全责任。7.2双方同意意：有关工程程的结算事项项由甲乙双方方进行，任何何造价咨询单单位所出具的的相关造价文文件未经甲方方书面确认均均不对甲方产产生约束力。甲 方（盖盖章）： 乙乙 方（盖盖章）： 委托代理人： 委托代理理人： 电 话： 电电 话话： 地 址： 地地 址址： 签约日期： 签约日日期： 第二章 通通用条款第一条 合同文文件使用的语语言文字、适适用标准和法法律法规1.1 合同同语言：本合合同使用汉语语书写、解释、说明明。1.2 适用用法律法规：本合同文件件适用中国相相关法律、法法规及地方相相关规定。1.3 适用用标准、规

11、范范：本合同适适用的标准、规规范为国家及及 湖北 省 武汉 市有关法律、法法规、规章、规规范性文件和和强制性标准准，当对同一事项项不同的标准、规规范规定不一致时时，以标准较较高者为准。第二条 图纸2.1 甲方方应向乙方提提供建筑、结结构、水、电电、暖通等施工图图纸及说明各各 8 套（含 4 套用于竣工图），或或另行约定分分批交付图纸纸计划。2.2 乙方方如需增加图图纸份数，甲甲方可代为复复制，复制费费用由乙方承承担。乙方保保证只将图纸纸用于本合同同履行，且乙乙方须对本工程程所有图纸进行保密密，不得将图纸纸的任何部分分泄漏给其它它无关的第三三方。2.3 如甲甲方提供的图图纸、资料不不完整的，乙乙

12、方应在相关关工程或分项项工程开工前前14 日之之前向甲方提提交补充图纸纸及资料的使使用时间表，列列明在不影响响进度的条件件下，甲方在在整个工期内内应向乙方补补充提供的图图纸及资料的的种类及最后后期限。在工工程施工过程程中，乙方亦亦须以书面形形式及早向甲甲方进行提示示。第三条 工程监监理3.1 甲方方委托湖北华华隆工程建设设监理有限公公司为施工监监理单位，负负责本工程施施工质量、施施工进度、安安全文明生产产等方面的监监理工作。3.2 甲方方将本工程施施工监理合同同复印件在本本合同签署后后14天内交交给乙方，乙乙方必须在收收到本工程施施工监理合同同复印件后77天内，将合同中监监理对乙方的的管理工作

13、等等条款的疑问问和需要甲方方或监理释明明的问题以书书面形式提供供甲方，逾期期不提供将视为为乙方对合同同中的相关条条款完全理解解，并表明乙方对对其完全认可可。本合同签署署后21天内内乙方未有任任何书面说明明的，视同乙乙方已收讫并并认可监理合合同。乙方在此郑重承承诺：即使监监理向其单方方作出任何承承诺及保证，未未经甲方书面面签认均仅以以甲方提供的的监理合同规规定的事项和和授权为准执执行，监理任任何违背监理理合同签证程程序、超出权权限或无权作作出的任何形形式的签认、批批示、要求等等，甲方将有有权不予认同同，相关后果由乙乙方自负。3.3 乙方方在施工过程程中必须配合合监理单位做做好项目管理理工作。第四

14、条 工程承承包方式4.1 本工工程实行包工工、包料（甲甲方指定分包包和甲供材料料除外）、包工工期、包质量量、包安全、包包文明、包费费率施工的承承包方式。4.2 根据据中华人民民共和国建筑筑法、建建设工程质量量管理条例及及其他有关法法律、法规的的规定，乙方方不得采用转转包、违法分分包及挂靠等等行为将工程程转让或变相相转让给其他他单位，否则则，甲方有权解除除本合同，并按照第29.2条追究乙方违违约责任。4.3 除合合同文件另有约定外，乙乙方若对非主主体部分工程程采取分包应应事先将分包包工程和分包包单位资质证证书、营业执执照、项目负负责人简历、操操作人员上岗岗证书等相应应材料上报甲甲方，征得甲甲方书

15、面同意并加盖公公章后方可实实施。本工程实行分包包方对乙方负责责，乙方对甲甲方负责的责责任制。第五条 工程预预付款、履约保函及民工工工资保障5.1 双方方同意，工程程预付款按下下述第 1 种方式执行行：（1）本工程无无预付款；（2）本工程预预付款为合同同暂定总金额的 0 %，按比例例抵扣进度款款，完成合同同价款 0 %时扣完。5.2 双方方同意，就本工程履约保函事宜宜，选择以下下第 2 方式执行：（1）无履约保保函；（2）由乙方提提交银行保函函。如选择（2），乙方须在本本合同签订之之日起 14 天以内，向向甲方提交为甲方所所接受的银行行保函，作为为履行本合同同各项义务、承承担各项责任任之担保；该

16、该履约保函须须明示，如乙乙方违反本合合同约定导致致甲方追究违违约责任的，在接到甲方书面通知后，出具保函的银行将按甲方书面通知载明的赔偿金额及/或违约金额无条件地予以承付。前述银行保函金额，为合同暂定总金额的10%。履约保函有效期限至整个工程竣工验收合格并交付之日届满。如果乙方未按上上述要求提交交银行保函，甲甲方有权解除除本合同，乙乙方向甲方支支付合同暂定定总金额的 10 %作为违约约金，违约金金不足以赔偿偿甲方损失的的，乙方应另另行赔偿。5.3 乙方方承诺，将严严格执行 湖北 省（市） 武汉 市关于农民工工工资管理的相相关规定。第六条 工程款款项支付6.1 双方方同意在主体体结构封顶前前采取以

17、下方方式付款： 6.1.1本本工程无预付付款； 6.1.2本工工程采用节点点付款，付款款节点条件：18层及以以下建/构筑筑物：单位工程施工工至3层楼板板面；单位工程施施工至预售许许可条件；单体工程施工工完成结构封封顶；单位工程砌砌体施工完成成；单位工程墙墙、地面抹灰灰工程完成；单位工程外外脚手架拆除除完毕；单位工程完完成联动调试试。18344层建/构筑筑物：单位工程施工工至3层楼板板面；单位工程施施工至预售许许可条件；单体工程施工工完成结构封封顶；单位工程砌砌体施工完成成；单位工程墙墙、地面抹灰灰工程完成；单位工程外外脚手架拆除除完毕；单位工程完完成联动调试试。大地下室（不不含主楼地下下室）：

18、工程施工至至基础结构工工程地下室结结构（0.0000）完成，单位工程墙墙、地面抹灰灰工程完成；单位工程完完成联动调试试。注：单位位工程指按楼楼栋/或片区区地下室达到到支付条件。6.1.3付款款申报要求：工程施工达达到付款条件件（节点），施施工过程中当当月18日报报节点完成产产值，经发包包人及监理验验收合格后，发发包人25个个日历天内完完成审核，审审核完成后的的支付完成审审定产值的770；6.1.4竣工工验收备案合合格后30天内，支支付至经审核核的完成产值值的80%；6.1.5工程程竣工验收后后施工单位在在一个月内将将完整的结算算资料报送甲甲方，拿到竣竣工备案表且且结算完成后后，扣除工程程保修金

19、、渗渗漏保证金等等，支付至结结算价的955%。6.1.6留结结算总价的55%作为工程程质量保修金金，另外因屋屋面、外墙、卫卫生间等部位位容易产生渗渗漏，故留110元/平方方（建筑面积积）的渗漏保保证金。工程程竣工验收合合格满两年后后，30天内内返还没有使使用的保修金金，工程竣工工验收合格满满五年后，330天内返还还剩余的渗漏漏保证金。（保保修金及渗漏漏保证金不计计息）。6.1.7签证证不参与进度度款支付，于于最终审计结结算后支付（签签证的工程量量或金额作为为结算参考，以以最终审计为为准）；6.1.8乙方方必须配备专专职的预结算算人员，代表表乙方负责本本工程的预决决算工作及有有关事宜，其其签字具

20、有法法律效力。每每月二十八日日向甲方书面面报送下月月施工计划和和本月完成成工程月报，下下月施工计划划必须具体、详详细，包括人人力安排、工工程量等。如如不按时、按按要求报送，甲甲方有权不予予支付本期进进度款或支付付时间顺延。6.1.9进度度款与工期、质质量挂钩，若若所报工程的的工期、质量量达不到验收收规范要求，甲甲方有权不支支付该部分工工程款。6.1.10各各种对乙方的的违约金、罚罚款及合同规规定应扣款项项在当期工程程进度款中扣扣除。6.1.11当当进度节点要要求的工程量量不足计划进进度的70时，可认为为乙方无能力力按期履行合合同，甲方有有权终止合同同，并由乙方方承担一切损损失。6.1.12施施

21、工中发现不不合格项目时时，乙方应及及时进行整改改，同时把整整改措施以书书面形式报甲甲方存档备查查。不合格项项目整改工作作应在当月申申请进度款之之前完成，并并请甲方复查查通过，否则则相应工程款款顺延至下期期拨付。不合合格项目不计计入当期完成成工作总量内内，即不能申申报支付进度度款。6.1.13乙乙方同意接受受本合同付款款条件，并保保证不会因本本付款条件而而影响工程所所需材料的供供应时间、供供应价格及工工期要求，甲甲方只接受合合理的材料供供应价格。6.1.14乙乙方申报的工工程款必须经经由监理方、甲甲方委托的审审计单位工程程师或甲方成成本管理人员员及甲方代表表三方审核，并并签署中期付付款证书，作作

22、为核实完成成工程量的凭凭据。6.1.15所所有未结算款款项，甲方无无须支付乙方方该部分款项项之利息。6.1.16所所有工程付款款，必须经总总监理工程师师和甲方负责责人签发付款款证书后，甲甲方才予以支支付。6.1.17每每次付款前，乙乙方应按甲方方要求提供正正式发票，最最终审计后提提供含保修阶阶段保修金款款项在内的全全额发票。6.1.18乙乙方若对甲方方和审计方所所审核的进度度款数额有异异议，则主动动与甲方、审审计方、监理理方进行沟通通、对帐，甲甲、乙双方均均承诺以诚实实守信为基础础，积极协商商，直到达成成一致。沟通通、协商期间间，乙方不得得以此为借口口拖延工期或或做出任何损损害甲方利益益的举动

23、，否否则乙方须承承担违约责任任，赔偿甲方方损失。6.2 主体体封顶并经甲甲方、相关职职能单位及监监理验收合格格书面签认后，乙方在签认后后15日内上报报已完合格工工程量资料（包包括乙方100%质量自检表表及监理签字字确认表、中中期付款支付付申请表等），由甲方，或甲方及甲方委托的咨询单位进行审核，审核周期为 25 天，经甲方书面确认后45天内支付至经确认的已完成合格工程量价款的 70 。6.3 二次次结构结束并并经甲方、相关职职能单位及监监理验收合格格书面签认后后，乙方在签认后15日内上报报已完合格工工程量资料（包包括乙方100%质量自检表表及监理签字字确认表、中中期付款支付付申请表等），由甲方，

24、或甲方及甲方委托的咨询单位进行审核，审核周期为 25 天，经甲方书面确认后45天内支付至经确认的已完成合格工程量价款的70 。6.4 完成成与全装修的工作作面书面交接接,并经甲方及监理验验收合格书面面签认后，乙方在签认后15日内上报报已完合格工工程量资料，由甲方，或甲方及甲方委托的咨询单单位进行审核核，审核周期期为 25 天，经甲方书书面确认并签署中期付款款证书后45天内支付付至已完成合格工程量量价款的 70 。6.5 工程程竣工验收合合格，交付竣竣工资料，取取得竣工验收收合格证、规规划验收合格格证且消防验验收合格，完完成竣工资料备案案并取得竣竣工验收备案案表，乙方方在竣工备案案后15日内上报

25、报已完合格工工程量资料，由甲方，或甲方及甲方委托的咨询单位进行审核，审核周期为 45 天，经甲方书面确认后45天内支付至经确认的已完成合格工程量价款的 80 %。6.6 工程程款支付累计达经审计计确定已完合合格工程量的的 80 时，甲方方暂停付款。待待工程竣工验验收结束、收收到乙方完整的结结算资料后，甲方开始办理理竣工结算，甲方就结算资资料的审核周周期为 90 天，结算完成成后，扣除工工程保修金等等，余款在一一个月之内支支付。 6.7 最终终结算总价的的5%作为工工程质量保修修金，保修责责任及质量保保修金余额结付按照合同通用用条款第二十十一条保修规规定执行。6.8 涉及及工程变更的，变变更签证

26、不参参与进度款支支付，在最终审计结结算后一并计付。6.9 乙方方应于每月二二十五日向甲甲方书面报送送下月施工工计划和本本月完成工程程月报，下月施工计计划内容必须具体体、详细，包包括人力安排排、工程量等等。如不按时时、按要求报报送，甲方有有权决定不予支付付本期进度款款或支付时间间顺延，甲方方不承担违约约责任。6.10 进进度款与工程程质量挂钩，若若所报工程的的质量未达到验收规规范要求，甲甲方不予支付该部分分工程款。6.11 工工程量的确认认根据 执行，所有有予以计量付付款的工程量量，必须是经经验收合格的的工程量，且且由监理单位位、跟踪审计计单位共同审审核并经甲方方同意后给予予计量与支付付。如因乙

27、方方原因资料不不全或资料有有误致使相关关审核工作延宕宕的，相应工工作及付款时时间顺延。6.12 甲甲方有权将乙乙方应承担的的欠款、违约金金、罚款、赔赔偿款及合同同、附件规定应应扣款项在当当期应付工程款、其他他任何应付款项项中扣除。6.13 甲甲方或监理方方在施工中发发现不合格项项目后，乙方应及及时进行整改改，同时须以书面形式式把整改措施施报甲方存档档备查。全部部相关整改工工作应在申请请当期进度款之前前完成，且须须经甲方复查查合格，否则相相应工程款顺顺延支付。不合格项项目不计入当当期完成工作总总量内，即不不能申报支付付工程款。6.14 甲甲方提出的设设计变更、工工程变更签证，乙乙方应积极配配合完

28、成，不不得以签证、核核价等未审批批等理由推托托履行义务，或或延缓施工进进度，如每发发现一次类似似情况，除追追究乙方违约约责任外，当当期进度款顺顺延支付，直直至乙方采取取措施执行甲甲方提出的设设计变更、工工程变更签证证，并充分弥弥补此前行为为造成工程延延期的损失。6.15 乙乙方同意接受受本合同付款款条件，并保保证不会因本本付款条件及及本条规定而而影响工程所所需材料的供供应时间、供供应价格及工工期要求。因不符合本本合同付款条条件引起的付付款延误，由由乙方承担责责任，并不得得影响任何工工程进展。6.16 乙乙方申报的工工程款必须经经由监理方、甲方成本管理人员及甲方代表三方审核，并签署中期付款证书，

29、作为核实完成工程量的凭据。6.17 每每次付款前，乙乙方应按本合合同规定和甲甲方要求提交交请款报告并并开具符合本本项目工程所所在地税务主主管部门要求求的建安专用用正式发票。6.18 乙乙方若对甲方方和审计方所所审核的进度度款数额有异异议，应主动与甲方方、审计方、监监理方进行沟沟通协商。此期间，乙方方不得有任何何消极怠工等等可能造成工工期迟延或有损甲方利益益的行为，否则乙乙方须承担相相应的违约责责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条 甲方代代表7.1 甲方方委派 魏付勇 为甲方代表表，行使合同同约定的权利利，履行合同同约定的职责责。7.2 甲方方代表的指令令、通知由其其本人签字后后，以书面形形

30、式送达乙方代表表或总工程师师即生效，乙乙方代表应在回执上签署姓名和和收到时间，乙乙方代表拒签或甲方有证据据证明已经送送达的，不影影响该指令、通通知的效力。7.2.1 如如确有必要，甲甲方代表可发发出口头指令令，并在488小时内给予予书面确认，乙乙方对甲方代代表的指令应应于执行；7.2.2 如如甲方代表不不能及时给予予书面确认，乙乙方应于甲方方代表发出口口头指令3天天内提出书面面确认要求，甲甲方代表在收收到乙方提出出书面确认要要求后3天内内不给予答复复或提出意见见，应视为口头头指令已被确确认；7.2.3 如如乙方认为甲甲方代表的指指令不合理，应应在收到指令后后24小时内内提出书面申申告，甲方代代

31、表在收到乙乙方申告后224小时内作作出修改指令令或继续执行行原指令的决决定。甲方未作答答复或仍决定定执行指令的的，乙方须无无条件服从执执行，但乙方有证证据证明因甲甲方指令错误误导致工期延延误或耗损，乙乙方可相应免免责，如因此此给乙方新增增之成本费用用经甲方及监监理核实并书书面确认后由由甲方承担；7.2.4 除除遭遇不可抗抗力外，乙方方在任何情况况下不得拒绝绝执行甲方指指令，否则，甲甲方有权对乙乙方处以每次次3000元元至500000元不等的的违约金处罚罚，具体金额额由甲方视情情节而定，乙乙方放弃对执执行的具体金金额提出异议议；同时，如如甲方另行委委托第三方执执行，则由此此产生的相关关费用将从乙

32、方工程程进度款中足额扣除。7.3 甲方方如需更换甲方方代表，应提提前7天通知知乙方，后任任继续行使前前任的职权，履履行前任的义务。7.4 甲方方出具的所有文文件经甲方代代表签署并加加盖甲方项目目章后方为有有效。第八条 乙方代代表8.1 乙方方委派 王雄伟 为乙方代表，该代表即为为本工程乙方方指定的项目目经理；代表表乙方行使合合同约定的权权利，履行合合同约定的职职责。如果甲方认为为乙方委派的项项目经理达不不到甲方要求求的，甲方有权要求乙方方予以更换，乙方应当即时予以更换换直至满足甲甲方的要求。8.2 乙方方指定 为项目总工工程师并及项项目技术负责责人，材料验验收员 先生,代表乙方履行甲供材料料的

33、验收工作作，对由其签签字确认的材材料验收结果果视为乙方同同意并确认该该结果。8.3 乙方方在本工程须须配备相应的的造价工程师师,并指定 先生代表乙方履行经济济方面的核对对确认工作,其确认的经经济文件视为为乙方同意并并确认。8.4 乙方方的任何要求、请求和通知知，应以书面形式式由乙方代表表签字后送交甲方代表表，以甲方代表签发发的书面回复复为准。8.5 乙方方在施工中发发现的问题或或发生的变更更应及时以书书面形式发文文给甲方。乙乙方发文应有有标准固定格格式、规范的的文件编号，同同时应由项目目经理签署并并加盖公章。8.6 乙方方代表按甲方方批准的施工工组织设计（或或施工方案）和和依据合同发发出指令、

34、要要求组织施工工。在情况紧紧急且无法与与甲方代表或或监理联系的的情况下，可可采取保证工工程和人员生生命、财产安安全的紧急措措施，并在采采取措施后224小时内向向甲方代表送送交报告。甲甲方对此有过过错的且经甲甲方书面确认认后，由甲方方承担由此发发生的经济支支出，相应顺顺延工期；乙乙方对此有过过错的，或是因乙方方判断错误不不该采取而采采取了紧急措措施的，或是是采取了错误误的紧急措施施的，由乙方方承担全部损损失和费用，工工期不得顺延。8.7 乙方方须在本合同签签订时，向甲甲方提交包括括：乙方代表、总总工程师、技技术负责人、财财务负责人、材材料验收员、造造价工程师等等主要工作人人员的信息资资料（该资料

35、料应包含上述述人员的基本本身份信息、联联系方式和资资历介绍），上述资料由乙乙方签署盖章章，且经甲方方审核确认后须作为本合同同之附件。第九条 甲方工工作9.1 甲方方应使施工场场地具备施工工条件。9.2 负责责将施工所需需水、电接入至红线线内，由乙方方自行安装计量量表具并承担担施工期间的的水电费用。双方可另行签订水电费费结算协议。9.3 甲方方仅提供临时时水电接入点点，楼层水电电接入点由乙乙方提供，乙乙方应进行逐逐层设置。9.4 向乙乙方提供施工工场地的工程程地质资料和和地下管网线线路资料。9.5 将水水准点和坐标标控制点以书书面形式交给给乙方，并进进行现场交验验。水准点、座座标控制点交交验完毕

36、，即即由乙方负责责保护，此后后由于破坏或或失准带来的的重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均由由乙方承担。9.6 组织织由甲方、乙乙方、设计单单位、监理单单位以及各承承包单位参加加的图纸会审审，协助乙方方作好会议纪纪要。9.7 监督督检查工程质质量、进度，负负责设计图纸纸问题的处理理、设计变更更的签证、工工程进度款的的支付、办理理竣工结算等等。9.8 对放放线验线、隐隐蔽工程等关关键工序，甲甲方可请权威威机构或部门门进行复核或或检验，复核核或检验合格格则甲方承担担相应费用；如不合格，则乙方承担相应费用及造成的一切损失。9.9 根据据销售等实际际需要，对施施工现场布置置进行调整、对对设计

37、图纸进进行变更。9.10 如乙乙方不按合同同要求进行施施工，或违反反正常施工程程序、施工工工艺进行野蛮蛮施工，或施施工质量、安安全、环保等等达不到有关关要求，或施施工用材料设设备不合规定定，甲方有权勒令乙方方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方负责，全部损失由乙方承担，工期不予顺延。待整改完毕后报甲方验收，甲方验收合格后方可复工，由此造成的全部损失由乙方承担。9.11 对对甲方支付的的工程款，乙乙方须优先用用于支付所有有工人劳动报报酬和依法缴纳保险险。乙方有拖欠欠、克扣工人人劳动报酬及及保险等行为为的，甲方有有权采取下列列任一或全部部措施，乙方方应赔偿因此此而给甲方造造成的一切损损失

38、：（1）在乙方工工程款中扣除除相应款项，直直接支付给相相关劳务人员员；（2）即行解除除本合同。9.12 在在乙方没有履履约瑕疵的前前提下，甲方方逾期付款超超过日的，自自第日起应按按逾期应付款款金额每日万万分之一计算算，向乙方支支付逾期付款款的违约金。第十条 乙方工工作10.1 乙乙方须按投标标书、本合同同及甲方要求求进行施工组组织。乙方驻本项目所有管理人员员在所辖工程程或分项工程程施工期间（包包括准备和收收尾阶段）均均须专职在岗岗，不得兼任任其他项目任任何职务；任任何情形下，乙乙方未经甲方方代表及总监监理工程师签签认，擅自更换本项目管理人人员的（如乙方代表表、项目经理、项项目技术负责责人、水电

39、安安装负责人、安安全负责人、造价工程师和材料验收员等），应按每人次向甲方支付违约金：更换项目经理的，应支付合同暂定总金额的 5 %/次作为违约金；擅自更换其他管理人员，乙方应向甲方支付违约金人民币5万元/人次，前述款项，甲方有权从应付工程款中直接扣除。10.2 本本工程乙方驻驻工地管理人人员：项目经经理： ，项目副经经理： ，总工程师 ，技术负责人人： ，水电安装负负责人： ,安全负责人： ，造价工程师师： ，财务负责人人 ，材料验收员员： ；其余详见附附件乙方主主要工作人员员信息资料表表。10.3 乙乙方如需更换换主要工作人人员，应提前前7天书面通知甲方方（如所换人员员为乙方代表表或技术负责

40、责人的，须至至少提前155天），并应应同时将后任的的资历信息提交甲方方，经甲方书面批准后方方可更换，后任继续行使使前任的职权权，履行前任任的义务。如乙方未经甲方书面面批准擅自更更换项目经理理的，视为乙方严严重违约，乙方除除按合同约定定承担违约责责任外，甲方方还有权解除本合同。10.4 乙乙方人员出现现以下情况，经监理理提出，甲方方同意，必须须在24小时时内调离本工工程范围，否否则乙方应按每人次每天5万元向甲方支付违违约金；同时时，乙方应在在3天内用经甲方批准同意意的合格人员代代替上述调离离的任何人员员。（1）无法胜任任工作者，包包括：对分部部分项工程施施工进度及施施工质量达不不到合同要求求负有

41、责任的的施工人员、不不熟悉本专业业工作的施工工人员等；（2） 不能积积极配合监理理及甲方正常常工作者；（3） 违反甲甲方或乙方工工地现场管理理规定者；（4） 无证上上岗者（适用用于按规定必必须有上岗证证）；（5） 与本合合同规定名册册不符且未经经甲方书面同同意者；（6） 与本工工程施工无关关的人员。10.5 乙乙方项目经理理、项目技术术负责人必须须参加每周工工程例会等其其它甲方召开的会会议，因故不不能参加的应应提前24小小时向甲方提提出申请并在在获得甲方批批准后方可缺缺席，否则乙乙方应按人民民币每人次2000元的标准向甲甲方支付违约约金。乙方项目经经理必须常驻驻施工现场，每每周在现场时时间不能

42、少于于五天，每天天不少于8小小时，因故外外出必须提前前1天向甲方方提出书面申请并在在获得甲方书书面批准后才才能外出，否否则乙方应按按人民币每人次5000元的标准向甲甲方支付违约约金。10.6 乙乙方在签订合合同之前已查查看了工地及及周围的环境境，掌握了所所有与工程施施工有关或对对施工有影响响的情况，如如地质情况、水水源、当地气气候情况、道道路、交通流流量、劳动力力的提供范围围等。甲方将施工场地地移交给乙方方后，乙方有有责任和义务务保护自身合合法权益，应应对施工场地地上负有全面面管理责任，若发生非非政府原因（如如当地居民干干扰施工），或或非甲方过错错导致施工工工期拖延及财财产损失，甲甲方概不负责

43、责，由乙方自自行解决并承承担损失。10.7 乙乙方收到施工工图后，应在在7天内做出详详细的施工组组织设计报告告，报总监理工程师师及甲方审批批，施工组织织设计应包括括设备材料、成成品、半成品品等供应进场场计划，人员员安排、质保保体系、安全全生产及文明施施工措施、施施工机械设备备配置情况，以以及施工现场场优化布置等等内容。甲方方接到乙方的的施工组织设设计报告后7天内内组织审核批批准或提出修修改意见，但但甲方批准的的施工组织设设计不作为工工程款的支付付参考依据。乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，且乙方应承担因此给甲方造成的损失。甲方

44、对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，乙方不能免除其所应承担的任何责任。施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、机械等措施费用均由乙方自身承担。10.8 开开工前乙方应应对施工图纸纸认真核查，积积极配合甲方方组织施工图图纸交底及会会审工作，施施工图纸上任任何不符施工工规范和错误误之处，乙方方应在施工之之前应指出，并做好各系系统管线的综综合平衡工作作。如因乙方方未能及时提提出此类问题题而造成工程程费用增加和和工期延误的的，乙方须承担80的增加费用用和责任。10.9 工工地实行周报报制度，周报报在每周例会会前一天报送送甲方和监理理，周报

45、内容包括但不限于于本周计划、上周完成工工作和未完成情况况说明（包括括拟采取措施施、最终完成成时间）。10.10 参参加各类施工工协调、配合合会，配合解解决由于工地地交叉施工引引起的问题，服服从甲方及监监理现场总协协调作出的决决定；所有甲方指定定分包的专业业施工单位纳纳入乙方管理理，乙方对工工程所有进度度、安全、质质量、现场文文明施工等负全责。乙方每周召开一一次各施工单位会议议，专业施工工分包单位进进场时的质量量交底、安全全交底由乙方方负责实施，并并报监理、甲甲方备案；乙乙方每周组织织一次专项检检查，形成书书面记录并报报监理、甲方方备案；如未未按以上情况况实施，乙方方应承担20000元/次次的违

46、约金。10.11 乙乙方应遵守工工程建设安全全生产有关管管理规定，严严格按安全标标准组织施工工，并随时接接受行业安全全检查人员依依法实施的监监督检查，采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患。如乙乙方未履行上上述义务而造造成工程、财财产和人身伤伤害，由乙方方承担全部责任及所所发生的费用用。因乙方施施工现场安全全措施不力而而引起的第三三方事故，其其责任应由乙乙方承担，乙方还应就甲方所遭受损损失向甲方承担赔偿偿责任。10.12 已已竣工工程未未交付使用前前，乙方应负负责已完工程程（含甲方发发包及甲方指定分分包工程）的的成品保护工工作，保护期期间发生损坏坏、失窃，乙乙方自费予以以修复、补足足。1

47、0.13 乙乙方须做好施施工记录，隐隐蔽工程记录录，汇集施工工技术资料，包包括摄影资料料。负责做好好施工现场安安全保卫和施施工现场的组组织管理工作作，实行标准化管管理，创建文明施施工工地。10.14 乙乙方应自行办理施工场地地的人员生命命财产和机械械设备的保险险，并支付相相应的保险费费用，且应将此类类保险有效期期维持至工程程竣工验收合合格、人员和和机械设备清清场为止。10.15 在在施工过程中中发现文物和和有价值的物物品时，乙方方在采取防止止损坏措施的的同时，应立立即通知甲方和相关政政府主管部门门；如继续施施工可能导致致文物损坏的的，应立即停工。如乙方未履行上上述义务造成成损失的，由由乙方承担

48、责任任及所发生的的费用。10.16 如如果在现场挖挖掘土方工作作的过程中，发发现电线、水水管管道，或或者其他东西西，乙方应立立即停止挖掘掘工作，并及及时报告甲方方及相关机构。如因乙乙方施工对公公共设施等造造成破坏的，乙方自负费用负责修理那些被破坏的公共设施，并恢复原状，并赔偿相关方的损失。10.17 乙乙方依法根据据本合同将工工程分包的，与分包单位就向包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬的义务承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行履行前述义务的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单

49、位所属工人，并对乙方处以相应金额20%的违约金。10.18 施施工中乙方不不得擅自对原原工程设计进进行变更。因因乙方擅自变变更设计发生生的费用和由由此导致甲方方产生的损失，由由乙方承担，延延误的工期不不予顺延。10.19 合合同约定由乙乙方完成或提提供配合的工工作（包括合合同、会议纪纪要约定内容容以及设计变变更执行、安安全文明施工工、成品及半半成品保护、全部垃圾清理、零星工程、工地保安、撤场临时道路拆除、临时设施清理等），如乙方拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方当期工程款中扣回，且乙方应向甲方支付所发生费用的20%作为违约金，工期不予顺延。10.20

50、 对对于施工现场场原有和已移移植的树木，乙方也应进行保护及日常养护，如因乙方保护措施不力而造成树木损坏，死亡，乙方应按甲方采购价的120%进行赔偿。10.21 乙乙方在施工中中必须遵守甲甲方制订的“样板先行”制度，进场场后10天内内提供施工样样板计划并报报甲方和监理理确认，经同同意后方可实实施。样板经经监理、甲方方确认后方可可大面积开展展。如经甲方方或监理发现现违反“样板引路”制度的情况况，乙方应无条件整改改并按每处每次人民民币100000元的标准准向甲方支付付违约金。10.22 乙乙方必须周密密规划施工总总平面图布置置和安全文明明施工措施，进进场后5天内内提供施工总总平面布置图图，并报监理理

51、及甲方审批批同意后实施施。若未能按按时提供，乙方应向甲甲方支付违约约金人民币110万元。10.23 在在工程施工过过程中以及工工程移交后，由由于乙方原因因出现质量问问题、安全事事故或者其他他情形，报纸纸、电视等媒媒体进行曝光光或政府有关关主管部门进进行书面或通通报批评，或或对甲方进行行行政处罚的的，乙方应按按人民币每次次20万元的的标准向甲方方支付违约金金，从乙方工工程进度款、结结算款或保修修款中扣除。处处罚款项由乙乙方另行承担担。10.24 乙乙方就甲供材管理的义务：由乙方负责计划划、联系、现现场管理协调调，对材料质质量验收进行行把关。如甲甲供材料供应应商不服从现现场管理，甲甲、乙双方应应协

52、调解决；乙方在接受甲供材料料、设备时应对对相关供应情况况签字确认，并将签字确认认单原件交由甲方留存存。10.25 乙乙方须与本项项目所有工人人签订劳动合合同，明确劳劳动报酬等内内容，并严格格履行，及时时足额支付工工资等劳动报报酬；对甲方方支付的工程程款，乙方须须优先用于支支付工人劳动动报酬。10.26 乙乙方应负责对对施工现场周周围的道路、建建筑物、构筑筑物等进行保保护，如因施施工原因造成成污染或破坏坏，乙方负责责因此造成的的一切损失。10.27 乙乙方应保证场场地内清洁卫卫生，一切建建筑垃圾应及及时归堆、及及时清理不得得影响场地畅畅通，如不能能及时清理甲甲方有权另请请单位清理，乙方承担费用（

53、按实际发生的款额120计算），从当期工程款中扣除。严禁建筑垃圾回填基坑，如有违反，必须清除回填量，乙方应按人民币每次1万元的标准向甲方支付违约金，甲方有权从乙方当期工程进度款或保修款中扣除。10.28 乙乙方承诺脚手手架必须四面面悬挑，且满满挂贯穿整个个外墙施工过过程。10.29 乙乙方承诺基坑坑排水按明沟沟设置（费用用由乙方承担担）。10.30 施施工排水周期期包括基础、主主体、施工阶阶段。10.31 乙乙方对本项目目渣土垃圾整整治处置：乙乙方负责全部施工工范围内产生生的建筑垃圾圾清运，不另另行计费。10.32 乙乙方须对场地地内、外通道道采取相应措措施，保证道道路的畅通，相关费用由乙方承担

54、。10.33 乙乙方应在现场场指定位置免免费为甲方、监监理单位、审计单位提供标准准办公用房 8 间（计 280平方, 8 * 35/间.活动板房房）。10.34 每每栋楼必须在在主体工程结结束前配备施施工用电梯（人人货梯），并并应在单元电电梯安装调试试完毕后十日日内拆除。10.35 乙乙方已经充分分考虑可能出出现的分阶段段开发问题，并并考虑因流水水作业导致的的节点工期要要求难度，对对工期及人力力、材料、机机械设备做好好合理安排。10.36 乙乙方施工时必必须每栋配备 套（或以上上）标准层模模板，天棚为 ，确保工程在在核定的进度度计划内竣工工交付。10.37 施施工时外墙、水水暖管井、电电梯井等

55、对拉拉螺栓孔洞应应全数用 或其他防水水材料封堵，费费用已含在在本合同暂定定总价中，甲方不另另行计付。10.38 本本合同暂定总总价中已包含含所有专业上上的配合工作作，包含：预预留预埋、水水电开槽恢复复、洞口封堵堵、吊模、所有门窗的的塞缝和二次次粉刷收边等等，甲方不另另行计付。10.39 乙乙方违反本合合同尤其是本本条各款所规规定的关于执执行甲方及监监理指令、配配合、汇报、措施、责责任、保证等等义务，甲方方将向乙方发发出及时改正正的通知，乙乙方在接到甲甲方通知后33天内仍未如如约履行，甲甲方将按照每每天5万元予以违约约金处罚，直直至乙方改正正，如因此给给甲方造成损损失的，乙方方另行赔偿。如乙方就

56、同一问问题连续接到到两次书面通通知仍不合格格，或乙方因因出现不同问题题收到书面警警告四次以上上，或乙方接接到通知后拒拒绝执行的，甲甲方有权选择择减少乙方施施工项目或解解除本合同，同同时追究乙方方违约责任。本款的执行行可与本合同同通用条款第7.2.44项同时执行行。10.40 本本合同约定的的属于乙方的的其他工作。第十一条 工期期11.1 总工工期日历天数数为: 1期：20013年7月1日开工工，20144年6月10日竣竣工；2期：20133年8月1日开工工，20155年4月30日竣工；3期：20133年9月1日开工，22015年66月30日竣竣工；4期：20144年4月1日开工工，20155年

57、6月10日竣工；（具体以业主和和施工监理发发出的开工令令为准。分期期图纸详附件件）标段：1、22、3号楼及示范区区总工期3455个日历天，133、15188号楼、商超、11#大地下室室总工期6700个日历天；标段：577号楼、2#大地下室总总工期6400个日历天，10012号楼楼总工期6880日历天，112、13、114号楼总工工期435个个日历天；11.2控制性性阶段工期时间表：.月备注：以上各控控制性阶段工工期时间表在在执行过程中中，如因第112.1款情情形经甲方批批准开工日期期推迟的，则则时间表后续续各阶段期限限顺延，各阶阶段之工期天天数固定不变变，但本合同同另行约定或或甲方另行书书面签

58、认的除除外。11.3 以以上工期系日日历天数，包包含春节等法定定节假日及双休日日在内，并已已考虑施工过过程中可能遇遇到的雨、雪雪、雷、风、沙沙尘、停水、停停电等阻碍因因素，未经双双方共同协商商一致，前述述因素都不作作为工期顺延延的理由，但但本合同另有有约定或法律律法规另有规规定的除外。11.4 违违约金或奖金金（如有）在当当期进度款中中扣除或发放放。11.5 以以上分段工程程项目完成后后由乙方提出出验收申请，由由甲方、监理理方共同验收确确认；实际完工的的时间节点，均以甲方、监理方接到乙方通知后至现场验收该阶段工程合格并书面签认之日为准。11.6 本本合同规定的的竣工日期是是指本合同约约定工程承

59、包包内容全部完完工,并通过过由甲方组织织的竣工验收收（工程总验验）之日，承承包内容中任任何一项分部部分项工程未未按期完工或在到期期日经甲方组组织的验收评评定为不合格格，乙方均须须无条件整改改，且均视为为工期延误，由此导致的阶段性工期延误责任由乙方负责承担，如因此导致下一阶段的工程无法如期开始的，乙方负有赶工义务，由此产生的赶工费用由乙方自行负责，且各阶段逾期的违约责任将进行累计（即使该阶段的逾期系直接因某前一阶段逾期所导致）。第十二条 开工工及延期开工工12.1 除除本合同另有有约定外，乙乙方应当按照照上述第11.2条时间表中约约定时间准时时进场开工，但但如甲方或甲甲方书面授权权监理签发的的书

60、面开工令令载明时间推推迟的，应以以该书面开工工令载明的开工时间为为准。如甲方方书面开工令令载明的开工日期较较时间表中的的开工时间有有所提前，而而乙方预期不能按时时开工，乙方方应当在收到甲方或监理方书面通知之日起7天以内，以书面面形式向甲方方代表提出延延期开工的要要求和理由。甲方方代表应当在在接到延期开开工申请后的的48小时内内以书面形式式答复乙方。如乙方未在规定时间内提出延期开工要求，或甲方代表不同意延期要求，或甲方接到乙方申请后未作答复，工期不予顺延。第十三条 暂停停施工13.1 非非因乙方原因因或不可抗力力因素，甲方方如认为确有必必要暂停施工工时，应当以以书面形式通通知乙方暂停停施工。乙方