某生态公墓建设可行性研究报告

1、PAGE 1PAGE 6生态公墓墓建设可行性研研究报告告目 录第一章 总论论1一、项目目概况11二、项目目承办单单位概况况2三、编制制依据及及研究内内容2四、主要要技术经经济指标标3五、主要要问题与与建议55第二章 项目目建设背背景及必必要性6一、项目目建设背背景6二、项目目建设的的必要性性及意义义7第三章 需求求分析及及服务规规模与标标准99一、需求求分析99二、项目目服务规规模与建建设标准准10第四章 项目目选址及及建设条条件111一、项目目选址111二、建设设条件111第五章 总体体规划方方案155一、规划划设计依依据115二、服务务宗旨与与目标155三、总体体规划要要求115四、场内内

2、外交通通运输流流量组织织16五、场区区竖向及及总平面面布置要要求117六、项目目总体功功能布局局18第六章 工程程方案20一、工程程内容（范围）与规模模220二、主体体建筑工工程方案案20三、公用用辅助工工程222四、主要要设备（设施）购置方方案300五、主要要建（构构）物及及设备工工程量统统计311第七章 消防防333一、主要要设计依依据333二、建筑筑消防33三、火灾灾自动报报警系统统35第八章 节能能337一、编制制依据377二、建筑筑节能目目标337三、建筑筑节能要要求338四、电气气节能要要求338五、空调调通风节节能要求求39六、节水水措施399第九章 环境境保护41一、项目目场址

3、环环境现状状41二、环境境影响分分析与防防治措施施41三、环境境保护设设施及投投资444四、环境境影响评评价444第十章 劳动动安全卫卫生455一、主要要职业危危害因素素45二、安全全生产455三、卫生生46第十一章章 项项目组织织与劳动动定员47一、项目目组织477二、劳动动定员477第十二章章 项项目实施施进度48一、建设设工期488二、项目目实施进进度安排排48三、项目目实施进进度表488第十三章章 投投资估算算与资金金筹措50一、投资资估算500二、项目目资金筹筹措方式式与来源源55第十四章章 项项目招标标方案56一、招标标依据566二、主要要招标计计划及招招标基本本情况56第十五章章

4、 效效益分析析558一、财务务评价588二、社会会效益611第十六章章 结结论与建建议622一、主要要结论622二、建议议62附表：1、投资资计划与与资金筹筹措表2、资产产负债表表3、损益益表4、现金金流量表表5、固定定资产还还本付息息6、主要要经济指指标表第一章 总 论一、项目目概况1项目目名称：张家口口XXXXXXXXXX生生态公墓墓建设项项目 2建设设性质：新建3工程程地点：河北省省张家口口市XXXXX县县XXXXX4项目目主管单单位：XXXXXX县民政政局5项目目承办单单位：XXXXXX生态公公墓（XXXXXX）有限限公司注册资本本：1000000万元6项目目负责人人：段占占伟联系电话

5、话：7项目目实施期期限：33年8项目目建设规规模与内内容：该项目规规划服务务规模：该项目目规划总总用地面面积6660000平方米米，通过过项目的的实施，建各类墓穴穴200000个个，使项项目最高高服务能能力达到到200000个个/年。项目工工程建设设内容如如下：(1)建建设办公公服务楼楼100000平平方米（办公服服务楼、车库、骨灰寄寄存楼）。(2)公公用辅助助工程（道路1180000平方方米、停停车场1100000平方方米、园园林绿化化297744平平方米、各类给给水管道道122275米米、排水水管道1128330米、电力电电信排管管134400米米等）。公墓规规划绿化化面积占占总面积积的5

6、00%。（3）共共建各类类墓穴2000000个个、骨灰灰塔二座、壁壁葬式骨骨灰墙一一座、骨骨灰寄存存楼一座座，共计安葬葬骨灰2250000盒及业务务管理办办公楼一一幢等。9项目目总投资资与资金金筹措：总投资资700000万万元，分分二到三三期开发发 10效益分分析简述述：吸引引投资33.5亿亿元，可可产生年年产值220亿经济效益益方面，该项目目建成后后年均实实现服务务收入998000万元，完全能能够维持持项目的的正常运运营。社会效益益方面，项目建建设是贯贯彻落实实我国殡殡葬改革革工作的的需要，是XXXXX县县“物质文文明和精精神文明明”建设的的重要内内容，有有利于进进一步促促进项目目区全面面实

7、行火火葬，节节约土地地，优化化环境，提倡文文明、节节俭办丧丧事等。二、项目目承办单单位概况况项目承办办单位XXXXXX生态公公墓（XXXXXX）有限限公司为为XXXXX有限限公司全全资子公公司，成成立于220111年8月月，公司司注册资资本1000000万元人人民币。XXXXX有限公公司是项项目主体体公司母母公司，由其具具体负责责项目的的建设与与运营。三、编制制依据及及研究内内容1编制制依据(1)民民政部办办公厅关关于印发发殡仪仪馆等级级标准（试行）、殡仪馆馆等级评评定办法法的通通知（民民办发19990110号）；(2)殡仪馆馆建筑设设计规范范（FFGJ1124-19999）；(3)XXXXX

8、县国国民经济济和社会会发展第第十一个个五年规规划纲要要；(4)XXXXX县人人口与计计划生育育“十一一五”发发展规划划（2000620110年）；(5)XXXXX县城市总总体规划划、赤诚县县土地利利用总体体规划；(6)“项目选选址意见见书、用用地预审审意见书书、项目目环境影影响报告告表”等；(7)投资项项目可行行性研究究指南；(8)其其他行业业标准、规范、规程等等资料；(9)其其它调研研资料。2主要要研究内内容本报告从从调查分分析XXXXX殡殡葬发展展现状和和区位环环境、旅旅游资源源等综合合考虑入入手，对对项目建建设规模模预测分分析，对对工程的必必要性及及意义、项目建建设条件件、建设设规模及及

9、内容、总体布布局、建建设方案案、环境影影响、实实施进度度、组织织机构、投资估估算、资资金筹措措等问题题作了论论证，对对项目建建设的经经济效益益、社会会效益进进行初步步评价。四、主要要技术经经济指标标项目主要要技术经经济指标标见表11-1。主 要 技 术术 经 济 指指 标 一 览览 表表1-11序号项 目单 位位数 量量备 注1规划总用用地面积积平方米3335500002总建筑面面积平方米1000003项目总投投资万元3547744资金筹措措万元3547744.1自有资金金万元1547744.2银行贷款款万元2000005财务指标标5.1服务收入入万元95866年均5.2地方政府府补贴收收入万

10、元5.3总成本费费用万元50611年均5.4税金及附附加万元527年均5.5财务内部部收益率率%21.119%5.6财务净现现值（iic=122%）万元389995.7投资回收收期年8.099含建设期期2年五、主要要问题与与建议1问题题(1)项项目定位位有一定定难度，尽管规规划设计计工作已已经完成成，其定定位也就就相应确确定，但但在实施施过程中中仍需要要根据具具体情况况不断完完善。(2)项项目时间间较紧，建设资资金能否否按时到到位将直直接影响响项目实实施进度度。（3）项项目对于于销售收收入较为为敏感，建设完完成后销销售情况况将会影影响投资资回收周周期。2建议议(1)在在下阶段段工作中中应进一一

11、步优化化、优选选设计方方案，节节省投资资。(2)加加快项目目融资步步伐，开开辟多渠渠道融资资途径，加大政政府投资资力度。(3)在在建设过过程中，多种渠渠道加大大公墓销销售推广广的力度度，尤其其是在北北京地区区。（4）建建立专门门的车队队，用于于北京市市区内的的客户接接送。第二章 项目目建设背背景及必必要性一、项目目建设背背景XXXXXXXXXX生态态公墓项项目既是是为全社社会服务务的窗口口，同时时也是社社会主义义精神文文明建设设的一个个阵地。其功能能是，使使人们在在殡仪活活动中的的悲伤得得到慰藉藉、情感感得以抒抒发、哀哀思有所所寄托，倡导文文明、健健康、进进步的殡殡仪活动动，起到到移风易易俗和

12、引引导合理理消费的的作用，同时对对集约、节约用用地和保保护生态态环境等等具有重重要实现现意义。与此同同时，可可依托与与北京的的天然距距离优势势，有效效发掘当当地的旅旅游资源源，将项项目开发发与环境境保护、旅游开开发、经经济建设设有机结结合起来来。二、项目目建设的的必要性性及意义义加强公墓墓建设与与管理，提供多多元化的的骨灰处处理方式式，满足足不同层层次的消消费者的的需求，可以起起到引导导殡葬消消费的作作用。随随着社会会的发展展和人们们生活质质量的提提高，人人们对公公墓的需需求也越越来越高高，搞好好公墓建建设正是是满足社社会发展展的需要要。 1项目目建设是是支持和和配合国国家发展展战略的的需要。

13、北京市不不再审批批新的公公墓用地地，面临临巨大的的刚性需需求。北北京市民民政局对对公墓墓墓穴200年的租租赁价标标准定为为城近郊郊区是115000元/平平方米、远郊区区县是110000元/平平方米，但加上上附属建建筑后墓墓地出售售时就远远远高于于这个价价格。 八达岭岭陵园价价格最便便宜的成成型墓单单价是996000元，贵贵的成型型墓单价价是6.6万元元；福田田公墓最最便宜的的价格是是3.55万元，贵的价价格达220万元元。因此，随随着北京京人口老老龄化趋趋势越来来越明显显，对于于公墓的的需求将将日益增增长，而而北京市市目前已已停止公公墓用地地审批，北京市市民将越越来越多多的将公公墓用地地向北京

14、京市周边边地区延延伸。北京市属属15家家公墓最最便宜的的一档墓墓地价格格公墓名称称 价格格面积八宝山人人民公墓墓 1.9万元元 0.5平方方米万安公墓墓 7.8万元元 1平平方米福田公墓墓 3.2万元元 0.5平方方米太子峪陵陵园 11.766万元 0.555平方方米金山陵园园 2.6811万元00.6平平方米通惠陵园园 1.18万万元 11平方米米八达岭人人民公墓墓 72200元元0.55平方米米温泉陵园园 2.18万万元 00.8平平方米朝阳陵园园 1.68万万元 00.7平平方米天慈墓园园 1.69万万元 11平方米米宝云岭墓墓园 558000元 00.5平平方米万佛华侨侨陵园 1.88

15、8万元元 0.6平方方米长青园骨骨灰林 71330元 1平方方米外侨公墓墓 1.7万元元 1平平方米注：实际际价格以以各公墓墓公布为为准。 2项目目建设是是服从城城市整体体规划，特别是是城市经经营规模模扩张战战略发展展的需要要。随着高速速公路的的开通，高速铁铁路的开开工建设设，XXXXX县县区位优优势日益益突显，县域经经济近年年来发展展迅速，尤尤其是旅旅游业的的迅猛发发展，城城区居民人人口逐年年增加，特别是是随着人人口老龄龄化的到到来，XXXXXX县殡仪仪馆现有有的服务务规模，无论在在数量还还是在质质量方面面都已不不能满足足全县殡殡葬需求求。该项目目通过规规划设计计，并按按三级馆馆标准进进行建

16、设设，从而而提升服服务能力力和质量量，不仅仅为推进进全县丧葬葬改革工工作发挥挥重要作作用，同时，也为XXXXXX县城市市规模做做大做强强提供配配套条件件。3项目目建设是是当地“两个文文明”建设的的重要内内容。经营性公公墓项目目是为全全社会服服务的一一个部门门，是社社会进步步的产物物，是随随着生产产力发展展而发展展的。殡殡仪馆在在我国又又是殡葬葬改革的的载体，是社会会主义精精神文明明的一个个阵地，起到移移风易俗俗，升华华人们的的思想的的作用，使整个个丧葬过过程成为为文明、健康、进步的的活动。因此，该项目目的建设设都要按按着这个个要求，使其达达到应有有的功能能。4推进进和加快快经营性性公墓正正规化

17、建建设是计计划经济济向市场场经济转转换的需需要。在计划经经济体制制下，殡殡葬事业业是独家家经营的的；在市市场经济济条件下下，这种种局面必必然会被被平等竞竞争、共共同拥有有的市场场所打破破，要想占领领和巩固固这个市市场就必必须向人人们提供供满意的的殡葬服服务，而而搞好经经营性公公墓的建建设是做做好服务务的前提提。加快快经营性性公墓的的更新改改造和正正规化建建设，是是殡葬改改革深入入发展的的需要，是经营营性公墓墓自我生生存发展展和提高高服务质质量的需需要。所所以，应应争取时时间加快快经营性性公墓的的建设，要有危危机感和和紧迫感感。5、XXXXX独独特的旅旅游资源源急待开开发按照“高高起点规规划、高

18、高品位建建设、大大力度宣宣传”的的思路，突出绿绿色主题题，打“温泉牌牌”、唱唱“生态态避暑戏戏”，着着力打造造成全县县经济后后续增长长点。县县境生态态环境良良好，自自然和人人文景观观较多，有温泉泉两处，其中XXXXXX温泉郦郦道元水经注注已有有记载，被誉为为“关外外第一泉泉”，属属高疗效效矿泉；现已引引进2亿亿多元资资金加快快了温泉泉度假村村建设，建成了了高档次次旅游宾宾馆和培培训中心心13家家，健身身房、狩狩猎场、游泳馆馆等娱乐乐设施等等一应俱俱全，成成为集会会议商务务、自然然观光、娱乐健健身、疗疗养度假假于一体体的省级级旅游度度假区。今年以以来，又又投资110000多万元元，恢复复了康熙熙

19、行宫，新建登登山栈道道及牌楼楼，提高高品位，增加文文化内涵涵，度假假村的接接待能力力和服务务质量进进一步提提高；大大海陀国国家级自自然保护护区、冰冰山梁中中生代冰冰川遗迹迹、黑龙龙山自然然风光、龙门峡峡摩崖石石刻等景景点自然然风景独独特；朝朝阳观丹丹霞地貌貌、塘子子庙温泉泉、恐龙龙足迹化化石群等等具有较较好的开开发价值值。总投投资1.8亿元元的汤子子庙温泉泉开发项项目正式式签约，总投资资3亿元元的摩天天岭滑雪雪项目已已开工建建设，年年底雪场场有望建建成雏形形。张家口XXXXXXXXXXX生态态公墓建建设项目目就是基基于上述述功能提提出来的的，XXXXX将将高屋建建瓴，站站在历史史的高度度，用以

20、以人为本本的思想想，把它它作为现现代城市市的组成成部分来来管理、建设，把其作作为生命命的另一一种形式式来对待待，使其其体现出出生态公公墓的历历史与现现实价值值，实现现生态保保护与土土地节约约利用的的有效结结合。在在此基础础上，有有效依托托XXXXX独特特的旅游游资源，进行生生态旅游游开发，有力带带动XXXXX经经济的发发展。 第三章 需求求分析及及服务规规模与标标准一、需求求分析经营性公公墓服务务对象在数量上上的绝对对增长性性与相对对稳定性性是统一的。经营营性公墓墓的服务务对象是是死亡人人口，其其绝对增增长性体体现在，根据我我国现有有的计划划生育政政，人口口的死亡亡数及其其变化是是有规可可循的

21、渐渐变过程程，一般般不会出出现大起起大落的的现象。这一特特征为制制定经营营性公墓墓发展规规划和远远景目标标、内部部经营战战略和经经营决策策提供了了有利的的条件和和根据。随着城市市建设步步伐的加加快，居居民环保保意识、文明意意识的逐逐步增强强，以及及国家殡殡葬改革革的进一一步深化化，经营营性公墓墓成为了了唯一合合法的专专业治丧丧场所。根据XXXXXX县人口口与计划划生育“十一五五”发展展规划（2000620110年），全县县人口总总量保持持低速增增长。十十一五期期间（22001120005年年）全县县人口年年平均增增长率为为1.770，人口自自然死亡亡率为55.2。“十一五五”期间，出生人人口政

22、策策符合率率保持在在93.5%以以上，并并逐年稳稳步提高高，生育育水平稳稳定在更更替水平平以下，年出生生水平控控制在113以以内，自自然增长长率控制制在7.4以以内，人人口自然然死亡率率为5.15以内，到20010年年末，计计生总人人口控制制在177.566万以内内（不含含流动人人口）。另外，据据XXXXX县统统计数据据，20004年年至20008年年间，死死亡人数数42995人（20004年8829人人、20005年年8522人、220066年8116人、20007年8881人人、20008年年9177人），年均死死亡率55.111。根据据上述数数据分析析，项目目服务区区现状总总人口约约17

23、.1万人人，人口口自然死死亡率为为5.111，则现现状（220088年）火火化量每每年约9917具具，平均均每天22.5具具。截至20009年年末，北北京市常常住人口口17555万人人，其中中户籍人人口12245.8万人人，居住住半年以以上的外外来人口口5099.2万万人。常常住人口口密度为为10669人/平方公公里。常常住人口口中，城城北京现现有人口口约19900多多万，其其中老龄龄化趋势势越发明明显，660岁以以上人口口占总人人口的比比例已经经超过112.55%。随着县境境交通区区位大幅幅改善，工业、旅游经经济的快快速发展展，规划划至中期期（20020年年）自然然死亡人人口年均均增长率率按

24、5测算，即年火火化量为为11663具；远期（20221年以以后），随着人人口老龄龄化的到到来，自自然死亡亡人口年年均增长长率按66测算，北京将将不批新新建墓地地，XXXXX将将充分发发挥地缘缘优势，承接北北京巨大大的公墓墓需求。二、项目目服务规规模与建建设标准准1项目目服务规规模规划服务务能力：根据上上述项目目服务需需求分析析可知，该项目目建设可可满足项项目服务务区相当当长时间间内本县县的服务务需求，且项目目的服务务对象主主要面向向北京地地区。额额2建设设标准该项目将将严格按按照殡殡仪馆等等级标准准（试行行）中中第一至至第二十十二项有有关要求求并按三三级馆进进行建设设，综合合评分达达3600分

25、以上上。远期期目标努努力把XXXXXXXXXXX生态态公墓建建成二级级馆，综综合评分分达4880分以以上。生态公墓墓严格按按照生态态公墓建建设的标标准进行行，充分分考虑和和利用空空间需求求、生态态保护等等因素，最大限限度地顺顺应（或或营造）自然、保护自自然、利利用自然然，同时时考虑节节能、环环保、高高效益、低维护护。参照照生态城城市的相相关标准准，初步步确定生生态公墓墓的基本本标准：1.布局局合理公墓布局局应体现现以人为为本的原原则，应应用生态态学与系系统学原原理，把把公墓绿绿地系统统规划纳纳入城镇镇总体规规划，建建立良好好宜人的的殡葬活活动环境境空间，使公墓墓功能协协调，保持地地形地貌貌的自

26、然然形态，使公墓墓人文景景观和自自然景观观和谐融融通，形形成独具具特色的的公墓人人文、自自然景观观。2.基础础设施完完善具备高效效动态的的生态调调控管理理和决策策系统，不仅物物流、人人流、信信息流等等设施完完备，而而且文化化、卫生生等设施施也应齐齐备完善善。公墓墓的基础础设施系系统主要要包括供供水、供供电、通通讯信息息、交通通道路、消防、应急救救援等系系统，公公墓基础础设施系系统完好好率是衡衡量一个个公墓基基础建设设水平、公众服服务能力力和预警警应急反反应能力力的重要要指标，项目基基础设施施系统完完好率95%，而且且确保设设施完备备、高效效、稳定定。3.环境境质量高高殡葬活动动需要一一个清洁洁

27、安全的的环境，殡葬活活动污染染物应得得到及时时有效地地处理。如垃圾圾无害化化处理率率（指经经无害化化处理的的园区垃垃圾数量量占园区区垃圾产产生总量量的百分分比）90%；污水水处理率率（指园园区污水水处理量量与污水水排放总总量的比比率）80%，再生生水利用用率（指指园区污污水再生生利用量量与污水水处理量量的比率率）50%。生态公墓墓不仅要要求空气气、水、声学等等环境质质量达标标，而且且绿地分分布合理理，生物物多样性性趋于丰丰富，形形成良好好的区域域生态环环境和完完整的公公墓绿地地系统，自然地地貌、植植被、水水系、湿湿地等生生态敏感感区域得得到有效效保护。如空气气污染指指数小于于等于1100的的天

28、数/年3000，物种种多样性性（生物物多样性性的重要要组成部部分，是是衡量一一个地区区生态保保护、生生态建设设与恢复复水平的的较好指指标）0.55，本地地植物指指数（指指建成区区内全部部植物物物种中本本地物种种所占比比例）0.77，建成成区道路路广场用用地中透透水性地地面(径径流系数数小于00.6的的地面)的比重重50%，建成成区绿化化覆盖率率（指在在城市建建成区的的绿化覆覆盖面积积占建成成区面积积的百分分比，绿绿化覆盖盖面积是是指公墓墓中乔木木、灌木木、草坪坪等所有有植被的的垂直投投影面积积）50%，环境境噪声达达标区覆覆盖率（%）95。4.社会会环境稳稳定生态公墓墓不但要要有良好好的自然然

29、环境和和生态环环境，而而且必须须有一个个平等、自由、公正、伦理和和道德的的稳定社社会环境境。生态态公墓的的管理者者和殡葬葬活动者者环境保保护的意意识强，公众自自觉参与与环境管管理率高高。生态态公墓实实施文明明的殡葬葬消费，严控废废物产生生，一旦旦产生废废物应按按设定的的方案进进行回收收、再生生和再利利用。公众对公公墓生态态环境的的满意度度指被被抽查的的公众(不少于于公墓安安葬遗体体或骨灰灰数的11%)对对公墓生生态环境境满意(含基本本满意)的人数数占被抽抽查的公公众总人人数的百百分比85。XXXXXXXXXX生态态经营性性公墓的的建设与与发展贯贯穿景观观生态理理论，增增强公墓墓生态系系统的稳稳

30、定性，既满足足XXXXX当地地和北京京地区的的需要，又对环环境不构构成危害害，亦即即谋求经经济、社社会与自自然环境境的协调调发展，减少资资源损耗耗和环境境污染，在保持持和增强强未来发发展机会会的同时时满足当当代人需需求，提提高公墓墓整体服服务质量量。第四章 项目目选址及及建设条条件一、项目目选址1地理理位置XXXXX县位于于北京北北部，河河北省西西北部，潮白河河水系白白河流域域，东与与承德丰丰宁、北北京怀柔柔县接壤壤，南与与怀来、北京延延庆县毗毗邻，西西与崇礼礼、宣化化交界，北靠坝坝上沽源源县。根据“项项目选址址意见书书”，XXXXX县县XXXXX经营营性公墓墓位于XXXXXX县县城城西郊XX

31、XXXX，距离离城区55公里。县境周周围群山山环绕，黑河、白河、红河三三条河流流纵贯南南北。河河谷之间间，高山山起伏，沟壑纵纵横，耕耕地较少少，山地地面积较较大，素素有“八八山一水水一分田田”之称称。整个个地势由由西北向向东南倾倾斜下降降，山地地、丘陵陵、盆地地交错分分布。东东临乡村村公路和和潮白河河水系，南、西西、北均均与山体体为界。场地呈呈西高东东低，北北高南低低之势，用地高高差较大大，最高高处高程程2277.7米米，最低低处高程程为入口口处1887米。项目选址址处处于于当地常常年主导导风向的的下风侧侧，并应应有利于于排水和和空气扩扩散。 2用地地面积及及土地权权属类别别现有总用用地面积积

32、50000亩（333350000平方方米），土地利利用现状状为林地地，供地地方式为为划拨。土地权权属类别别为村镇镇集体用用地。二、建设设条件1自然然条件(1)气气象特征征全县位于于中纬度度地区，属东亚亚大陆季季风气候候，中温温带干旱旱区，全全境处于于西风带带大气环环流圈中中，大陆陆性季风风气候特特征明显显，四季季分明。冬季寒寒冷，夏夏季凉爽爽，昼夜夜温差大大。年平平均气温温为6.3，平均均降水量量为4221.33毫米，平均无无霜期1124天天。主导导风向为为北风及及南风。(2)地地形地貌貌特征XXXXX县山地地面积较较大，素素有“八八山一水水一分田田”之称称。全县县平均海海拔10000米米左右

33、，整个地地势由西西北向东东南倾斜斜下降，山地、丘陵、盆地交交错分布布。项目目区属山山区丘陵陵地带，场三面面环山，海拔在在6000-12200米米之间，场地呈呈东低西西高、南南低北高高之势。(3)地地质项目选址址处由于于缺乏工工程地质质、水文文地质勘勘察资料料，暂时时无法对对场地进进行定量量描述。建议该该项目在在下阶段段工程勘勘察阶段段应进行行详细勘勘察。(4)地地震根据中中国地震震动参数数区划图图（GGB1883066-20001）河北省省区划一一览表，本场地地处抗震震设防烈烈度7度度区，地地震动峰峰值加速速度为00.055g，设设计地震震分组为为第一组组。2社会会环境XXXXX县位于于北京北

34、北部，河河北省西西北部，潮白河河水系白白河流域域，东与与承德丰丰宁、北北京怀柔柔县接壤壤，南与与怀来、北京延延庆县毗毗邻，西西与崇礼礼、宣化化交界，北靠坝坝上沽源源县，全全县总人人口299.2万万，其中中农业人人口244.9万万。以汉汉族为主主，杂以以数量很很少的满满、蒙古古、回等等少数民民族。全全县总面面积52287平平方公里里（7993.005万亩亩），列列张家口口市第一一位、河河北省第第四位，人均土土地面积积27亩亩。县辖辖9镇，9乡，4400个行政政村，113188个自然然村。20077年，全全县地区区生产总总值完成成21.8亿元元，增长长15.5%，其中一一产业增增加值完完成6.5亿

35、元元，二产产业增加加值完成成8.44亿元，第三产产业增加加值完成成6.99亿元。全部财财政收入入完成44.255亿元，增长665.55%，其其中地方方一般预预算收入入完成22.299亿元，增长663.33%。全全社会固固定资产产投资88.611亿元，比上年年增长335.99。农农民人均均纯收入入20330元，增长55.3%。3人类类活动因因素场地三面面靠山，一面临临水，自自然景观观良好。不存在在采掘矿矿产、修修建蓄水水工程、劈山放放炮、乱乱砍滥伐等人类类活动影影响因素素，对场场地地质质环境影影响较小小，是较较为理想想的殡葬葬场所。4交通通条件XXXXX交通便便捷，公公路、铁铁路、水水路畅达达。

36、区位位优势明明显，境境内有国国道1条条、省道道3条，公路总总里程115700公里，其中二二级公路路达2776公里里18个个乡镇全全部通油油路。累累计投资资1.88亿元，完成“村村通通”工程程7988公里，1055个行政政村通油油路。特特别是随随着1112国道道、省道道宝平线线、南赤赤线、滦滦赤线二二级道路路改造工工程的竣竣工通车车，使县县城距北北京路程程缩短到到2小时时以内。该项目目选址处处与XXXXX城城区仅55公里，而且有有公路（四级，水泥路路面）与与城区相相连，交交通运输输条件比比较好。5政策策条件无论国家家还是地地方，都都十分重重视殡葬葬改革事事业。半半个世纪纪以来，在党和和政府的的大

37、力推推动和全全国人民民的共同同努力下下，我国国的殡葬葬改革和和殡葬事事业取得得了显著著成就，殡葬改改革有力力地促进进了殡葬葬习俗改改革和人人们殡葬葬观念的的变化，殡葬法法规从无无到有，殡葬业业成为一一个特殊殊服务行行业。6公共共设施条条件该项目的的供水、供电及及通讯条条件已具具备。供供水方面面，水源源引自城城区市政政给水管管，由XXXXXX县自来来水公司司负责供供水；供供电方面面，在馆馆内设置置配电房房，电源源由市政政电力电电缆引入入，由XXXXXX县电力力局负责责供电；电信、有线电电视信号号由相关关部门引引入；殡殡仪馆污污水排放放应符合合现行国国家标准准医院院污水排排放标准准（GGBJ448

38、）的的规定。 7施工工条件项目地处处县城西西郊，施施工用的的交通、临时用用电、临临时用水水等条件件便利，各项建建筑材料料也均可可就近购购买。第五章 总体体规划方方案一、规划划设计依依据XXXXX县生态态公墓新新馆工程程应严格格按殡殡仪馆等等级标准准（试行行）、殡仪仪馆等级级评定办办法（民办发发1999010号号）、殡仪馆馆建筑设设计规范范（FFGJ1124-19999）以以及国家家的土地地使用原原则和当当地总体体规划的的要求进进行规划划设计。二、服务务宗旨与与目标1服务务宗旨修建经营营性公墓墓的宗旨是“上为国国家分优优、下为为民众解解愁的宗宗旨，以以社会效效益为主主，经济济效益为为次的服服务方

39、向向，全心心全意为为丧户服服务，使使全县人民民满意。2建设设目标(1)按按民政部部殡仪仪馆等级级标准（试行）和殡仪馆馆等级评评定办法法要求求，按三三级殡仪仪馆标准准建设，并通过过上级评评定验收收。(2)努努力建设设成“绿绿色、环环保、生生态型”的经营营性生态态公墓，绿化率率不低于于50%.(3)项项目服务务能力最最终稳定定目标为为20000000具，最最高年服服务能力力能够满满足2000000具/年年的工作作负荷。（4）在在竞争环环境中捕捕捉得以以生存和和发展的的机会。三、总体体规划要要求总体规划划要体现现人文关关怀，营营造关爱爱平和气气氛，建建筑与景景观自然然和；主主体建筑筑应注重重展示文文

40、化特色色，充分分利用地地形高差差，功能能合理，交通流流畅，环环保节能能。从其使用用性质来来说，经经营性生生态公墓墓要有合合理的选选址，应应考虑人人的心理理卫生带带来的环环境污染染问题，要远离城城区的主主导风向向下风侧侧。另外外还应考考虑优美美的自然然环境和和较为便便利的交交通。从从使用流流程来说说，经营性性公墓要要有合理、完完善的功功能，经经营性生生态公墓墓功能分分区可以以有：停停车区、室外人人流集散散区(广广场)、业务办办理区、殡仪区区、骨灰灰寄存区区、公墓墓区、行行政办公公以及附附属用房房等。其其中，殡殡仪区和和公墓区区是最主主要的功功能部分分，要处处理好“生与死死”的分分隔。经经营性公公

41、墓的交交通具有有时段积积聚性。在清明明、大型型悼念活活动时会会有大量量的人流流、车流流，所以以要注意意驻车与分流规划划设计。经营性性生态公墓墓要考虑虑丧葬习习俗的地地域性和和民俗性性，不同的的地域因因为不同同的历史史文化发发展、同同一地域域也可能能因为不不同的民民族带来来不同的的丧葬习习俗，最最终对经经营性公公墓建筑筑设计提提出不同同的要求求。四、场内内外交通通运输流流量组织织对外交通通运输主主要依托托场区东东部紧邻邻的四级级公路进进行。现现状公路路宽6.5米，能满足足交通运运输要求求。但从从长远发发展来看看，今后后应对该该公路升升级改造造。场区设置置两个入入口，其其中主出出入口位位于场区区南

42、部，次出入入口位于于场区东东部。场场内按照照作业工工作流程程合理进进行道路路组织，在馆内内由南至至北中心心轴线上上规划一一条连廊廊，便于于各功能能用房近近距离沟沟通。在在轴线（连廊）周围规规划一条条环形道道路，并并与连廊廊进行合合理连通通。办公公生活综综合服务务区至悼悼念区之之间规划划通过三三个圆形形硬地广广场，几几何结构构图从大大到小由由一条蜿蜿蜒曲折折的人行行铺路串串联起来来，表达达曲折人人生，回回归自然然的意境境。道路设计计应根据据建筑布布局和周周围环境境条件，选择方方便、安安全的方方案，并并满足消消防车通通行的需需要。五、场区区竖向及及总平面面布置要要求1竖向向布置竖向设计计应充分分结

43、合地地形，以以斜坡或或台地形形式，充充分考虑虑节约投投资和景景观的需需要，对对各区用用地进行行整合。2总平平面布置置平面设计计应紧密密结合项项目工作作流程，体现“简洁、流畅、方便、节省”等原则则，合理理布局各各建（构构）筑物物，充分分、高效效利用场场地。(1)总总平面布布局 1)总平平面布局局根据功功能分设设业务区区、殡仪仪区、骨骨灰寄存存区、公公墓区、行政办办公区和和停车场场。 2)总平平面设计计应符合合下列要要求： 以殡仪仪区为中中心进行行合理的的功能分分区规划划，做到到联系方方便、互互不干扰扰。 建筑布布局紧凑凑，交通通便捷，车辆和和人员的的分流有有序。 殡仪区区与骨灰灰寄存区区相邻设设

44、置，并并设廊道道连通。 骨灰寄寄存区内内宜设置置祭悼场场所。 公墓区区与殡仪仪区以道道路相连连，充分分体现生生态、绿绿化功能能。行政办办公用房房朝向良良好。充分保保留现有有绿地，改扩建建余地和和绿化用用地，绿绿化率不不应小于于50。 有集中中处理垃垃圾的场场地。应设置置室外公公共活动动场地和和公共厕厕所。室室外公共共厕所的的设计应应符合现现行行业业标准城市公公共厕所所规划和和设计标标准（CJJJ14）的规定定。 3)经营营性生态态公墓不不应少于于2个出出入通道道，其中中1个专专供殡仪仪车通行行。 4)停车车场设计计除符合合国家现现行行业业标准城市公公共交通通站、场场、厂设设计规范范等有有关标准

45、准的规定定外，尚尚应符合合下列要要求： 应做好好交通组组织。 在停车车场出入入最方便便的地段段， 应应设残疾疾人的停停车车位位， 并并设醒目目的“无障碍碍标志”。 内部车车辆应单单独设置置停车场场。 经营性性生态公公墓入口口附近宜宜设馆前前广场。 (2)室室外环境境设计 1)室外外环境设设计应包包括公共共活动场场地、道道路和绿绿化等设设计。 2)室外外环境设设计宜根根据用地地的自然然条件，结合各各功能区区的特点点，对景景观、植植物配置置及山石石水面等等作出综综合设计计。 3)道路路设计应应根据建建筑布局局和周围围环境条条件，选选择方便便、安全全的方案案，并满满足消防防车通行行的需要要。 4)各

46、功功能区均均应设置置醒目标标志。 六、项目目总体功功能布局局根据用地地特点及及工作流流程，张张家口XXXXXXXXXXX生态态公墓由由南至北北布局形形成“一轴五五区”，工作作流程为为：停车车场办证悼念寄存生态公公墓区。“一轴”即馆内内各主要要功能用用房均由由南至北北呈直线线分布；“五区”分别为为：对外外停车区区、办公公生活综综合服务务区、悼悼念、综综合业务务服务区区、祭拜拜寄存区区、生态态公墓区区。1对外外停车区区规划在主主出入口口处设置置两个停停车场，停车场场（一）供大中中型客车车使用，停车场场（二）供小汽汽车使用用。停车车场面积积100000平平方米，可同时时停放车车辆6000辆。2办公公

47、生活综综合服务务区在馆区停停车场后后方规划划一座五五层办公公生活综综合服务务楼，设设置有办办证大厅厅、家属属休息区区、办公公、食堂堂、餐厅厅、便民民超市、花店、职工休休息室等等。3悼念念区悼念区位位于办公公生活综综合服务务区后方方。大型悼念念厅规划划容纳110000人；设设置悼念念厅1个个，可纳纳1家丧丧户举行行丧事活活动。中小型悼悼念厅规规划容纳纳2000-5000人；设置悼悼念厅66个，可可同时容容纳6家家丧户举举行丧事事活动。4综合合业务服服务区综合业务务服务区区位于流流程最底底部（地地块最北北端）。该区功功能包括括办事大大厅、车车库（仓仓库）等等功能。5祭拜拜寄存区区祭拜寄存存区位于于

48、综合业业务服务务区与悼悼念之间间。在骨骨灰寄存存楼两侧侧布置祭祭拜区。骨灰寄寄存楼规规划容纳纳200000-250000盒盒。6生态态公墓区区生态公墓墓区位于于综合业业务服务务区以西西。生态态公墓区区规划容容纳20000000具，年服务务能力不不低于2200000具。第六章 工程程方案一、工程程内容（范围）与规模模1建设设殡殓车车间及办办公服务务楼1000000平方米米（悼念念厅、办办公服务务楼、车车库、骨骨灰寄存存楼）。2公用用辅助工工程（道道路1880000平方米米、停车车场1000000平方米米、园林林绿化2297444平方方米、各各类给水水管道1122775米、排水管管道1228300

49、米、电电力电信信排管1134000米等等）。二、主体体建筑工工程方案案1建筑筑设计理理念殡葬建筑筑作为特特殊公共共建筑，体现着着对人的的关怀，死者的的安息，生者的的哀思，所以较较之物质质功能，其精神神功能更更为重要要。而且且，各地地的风土土人情各各有区别别，这是是经营性性公墓建建筑设计计应该区区别对待待的。经营性公公墓建筑筑设计要要重视建建筑室内内外环境境的艺术术设计。对于室室外环境境设计，要力求求与自然然协调。室外场场地是人人们参与与殡仪活活动逗留留时间最最多的地地方，在在室外环环境、生生态环境境设计上上，强调调以绿地地、水面面形态，多样的的植被形形式来调调节、舒舒缓人们们的悲痛痛。2建筑筑

50、风格按照“绿绿色、环环保、生生态型”的规划划和建设设目标，采用古古典与现现代建筑筑设计元元素相结结合的园园林式风风格，与与自然山山体相得得益彰。色彩采采用暖色色调，简简洁明快快，减轻轻人们的的心理压压力。3各单单体建筑筑方案简简述场区由南南至北各各单体建建筑依次次呈直线线排列：办公服服务综合合楼、悼悼念厅、灵堂、骨灰寄寄存楼、车库（仓库）。(1)办办公服务务综合楼楼：拟设设计为55层，框框架结构构。每层层建筑面面积6000平方方米，总总建筑面面积30000平平方米。(2)大大型悼念念厅：拟拟设计为为1层，框架结结构，层层高8米米。建筑筑面积110000平方米米。(3)小小型悼念念厅：拟拟设置悼

51、悼念厅66个，每每个层高高4米、建筑面面积2550平方方米，框框架结构构。总建建筑面积积15000平方方米。(4)骨骨灰寄存存楼：拟拟设计为为4层，框架结结构。每每层建筑筑面积110000平方米米，总建建筑面积积40000平方方米。(5)车车库（仓仓库）：拟设计计为1层层，框架架结构。建筑面面积5000平方方米。以上建筑筑面积合合计1000000平方米米。四、公用用辅助工工程1场内内道路(1)道道路规划划原则高效畅通通的交通通组织至至关重要要。道路路规划应应注重主主次分明明、结构构合理、宽度适适宜，做做到交通通通畅，技术经经济合理理。并注注意道路路与地形形地物相相结合，做到经经济、自自然。1)

52、合理理设计道道路线型型和竖向向标高，保障内内外交通通安全畅畅通，利利于道路路和管线线施工；2)合理理确定道道路宽度度和横断断面，节节约造价价。(2)道道路结构构车行道为为20厘厘米厚CC25现现浇混凝凝土面层层，下设设15厘厘米厚55%干硬硬性混凝凝土稳定定层，115厘米米厚碎石石垫层。林荫道路路面铺设设广场砖砖，下设设30厘厘米厚的的砂石垫垫层。人行小路路为混凝凝土路面面。道路工程程主要工工程量见见表6-3。2停车车场在场区主主出入口口处规划划左、右右两个停停车场，每个停停车场面面积5000平方方米。停车场设设大车车车位500个，小小车车位位5500个。如如有临时时停车需需要，在在主干道道上

53、设置置港湾式式停车位位供车辆辆临时停停靠。停停车场要要考虑生生态性设设计原则则。3景观观与绿化化墓园精心心规划、精心设设计、精精心施工工，设有有中、西西式各种种规格的的陵墓。同时将将休闲观观光引入入殡葬文文化，地地藏王广广场，放放生池，莲花台台，清明明亭，孝孝子碑，龙庭等等人文景景观同大大片绿地地，翠柏柏苍松交交相呼应应，达到到了自然然和人文文的和谐谐统一。走进墓墓园，不不再有阴阴森压抑抑的感觉觉，取而而代之的的是恢宏宏的建筑筑，公园园般的环环境，花花园般的的享受。在这里里，环境境艺术文文化，殡殡葬习俗俗文化和和周易风风水文化化得到了了有机结结合。逐逐步建成成融园林林、人文文景观和和殡葬为为一

54、体，高低起起伏、错错落有致致，四季季常青，各色时时令花卉卉争奇斗斗艳的特特色园林林式文化化馆区。(1)植植物配置置的原则则在植物配配置时，除了坚坚持“乔灌草草相结合合，常绿绿树与落落叶树相相结合，速生树树种与慢慢生树种种相结合合”的基本本原则外外，应着着重突出出以下几几个方面面：1)展现现馆内自自然生态态景观效效果；2)人工工规整植植物造景景与自然然植物群群落景观观相辅相相成；3)功能能要求与与视觉景景观高度度统一；4)基调调树种与与特色树树种相结结合。(2)绿绿化规划划构思1)充分分利用原原有植被被，绿化化以乡土土树种为为主，结结合地势势条件，丰富植植物层次次。采取取乔、灌灌、草相相结合的的

55、方法，并注重重常绿与与落叶树树种的交交替布置置。2)改变变单一的的绿化视视觉效果果，形成成不同季季相的景景观。同同时做好好周边绿绿化。(3)植植物配置置除选用乡乡土植物物树种外外，可在在建筑周周围种植植乌柏、樟树、松树等等树种，形成既既满足功功能要求求，又美美观大方方的绿化化效果。以层次分分明的园园林绿化化处理和和高雅的的绿化空空间处理理手法为为主，以以凸现生生态型经经营性公公墓格调调。主要要植物选选择香樟樟、广玉玉兰、白白玉兰、紫玉兰兰、垂柳柳、竹柏柏、南洋洋杉、凤凤尾竹、樱花等等。在景景观营造造上力求求做到庄庄重、清清新悦目目、怡然然。4环卫卫设施(1)公公共厕所所项目拟在在项目区区人流量

56、量大的场场所（如如悼念、综合业业务服务务区）设设置公共共厕所33座，其其中悼念念区东、西两侧侧各1座座，综合合业务服服务区11座。公厕设计计应按城市公公共厕所所设计标标准（CJJJ14-20005）要要求进行行。(2)垃垃圾收集集设施垃圾收集集设施按按照城城市环境境卫生设设施设置置标准（CJJJ277-20005）进行规规划设计计。道路清扫扫保洁做做到每日日必清。生活垃垃圾实行行袋装分分类，无无害化处处理达到到1000%；清清理遗体体的织物物、废纸纸等废弃弃物应纳纳入全县县医疗垃垃圾统一一处理（如焚烧烧处理）。垃圾收集集箱一般般设置在在道路两两旁及路路口，应应当美观观、卫生生、耐用用，平均均间

57、隔330-550米，共须设设置垃圾圾收集箱箱1000个。5给排排水工程程(1)给给水工程程1)现状状概况项目区内内无给排排水设施施，现状状给水管管网不完完善。2)水源源该项目由由XXXXX水厂厂供水。3)用水水量标准准和用水水量预测测用水标准准：根据据XXXXX县县总体规规划、城市市给水工工程规划划规范，结合合项目区区实际用用水情况况，并参参考相关关资料确确定项目目区规划划用水量量标准（平均日日用水量量标准）。公共共设施用用地（五五个功能能区）用用水量指指标按66L/平平方米日计，其他（道路广广场、绿绿地、市市政公用用设施用用地等）用水量量按1升升/平方方米d计，未预见见水量（包括管管网渗漏漏

58、水量）按总水水量的55%计。项目用水水量预测测见表66-1。给 水水 量量 计计 算算 表表表6-11序号项目名称称用水标准准规模单位用 水 量1公共设施施用地6升/平平方米日66000平方米39.66 立方方米/日日2其他用地地1升/平平方米日594000平方米59.44立方米米/日3未预见用用水量5%4.5立立方米/日合 计103.5立方方米/日日4)消防防供水方方案片区同一一时间火火灾发生生2次计计算，每每次消防防水量为为35升升/秒，火灾延延续时间间为两小小时。5)给水水管网规规划管网平差差：供水水管网按按远期最最高日最最大时流流量进行行平差计计算，并并按消防防流量（最高日日最大时时流

59、量加加消防用用水量）和事故故流量（事故发发生在最最不利管管段时保保证700%的管管网流量量）进行行校核。管网布置置：给水水管道布布置在道道路东侧侧（或南南侧）的的人行道道下。规规划管径径为DN500-DNN1600，与各各相交路路网形成成环状供供水，并并沿道路路配置室室外消火火栓，消消火栓间间距需在在80-1000米之间间。(2)雨雨水工程程1)设计计原则符合城城市总体体排雨水水，排洪洪规划大大局要求求，并尽尽量利用用现有管管沟基础础设施；采用雨雨水、污污水分流流排放体体制，近近期和远远期相结结合；现行的的其它国国标、行行业标准准、以及及河北省省地方法法规；雨水依依据规划划路网竖竖向并参参照现

60、状状地形经经组织后后就近排排入下游游承泄水水体，尽尽量减少少转输管管道流量量；结合道道路两侧侧已批用用地，地地址现状状和规划划情况，合理划划分汇水水面积。2)设计计暴雨径径流量计计算管道雨水水量计算算采用以以下公式式：Q=qF (升/秒秒)其中：综合合径流系系数，本本次取采采用=0.7。 FF汇水面面积，取取4.112公顷顷； qq暴雨强强度公式式，取三三明市暴暴雨强度度公式计计算得qq值为2211升升/秒公顷： 39973.3988（1+0.4494llgP）q= （升升/秒公顷） （t+112.117）00.8448式中：PP设计计重现期期，取11年q暴雨雨强度(升/秒秒公顷)t降雨雨历时