洗衣房(厨房)设备供应及安装工程合同

1、 PAGE 104 市 项目洗衣房（厨房）设设备供应及安安装工程合同文件发包人： 承包包人：设计单位：监理单位:咨询单位：年 月 日 项目洗衣房（厨房）设设备供应及安安装工程合同文件目录1.合同协议书2-4页2.中标通知书5-14页附录一：合同附附录15附录二：合同图图纸目录163.议标期间往来函函件174.合同条件18-31页5.工程规范甲部措施施项目32-48页乙部技术术规范496.工程量清单甲部 - 计量量原则50-51页乙部 - 单价价工作内容总总说明52-55页7.合同价目总计608.投标单价组价明明细共*页9.附表一：工程量量清单样本10.附表二：投标函函样本 合同协议书本协议书于

2、 年 月 日由法定注册册地址于 的_公司(以下简称 发包人) 与法定注册地地址于 的的_ _公司(以下下简称 承承包人) 协商签订。鉴于发包人愿将将名称为 洗洗衣房(厨房)设备供应及及安装工程(以下简称 “承包工程程”，而有关的的合同称为 “承包合同同”)交由承包包人实施，已已接受了承包包人提出的承承担实施和完完成这项工程程及修补其中中任何缺陷所所收取的下述述报酬金额。现发包人及承包包人为明确双双方权利、义义务及责任，依依照中华人人民共和国合合同法、中中华人民共和和国建筑法及及其它有关法法律、行政法法规的规定，遵循循平等、自愿愿、公平和诚诚实信用的原原则，双方就就本承包工程事项项协商一致，订订

3、立本合同。第一条工程概概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 第二条工程承承包范围（可可视工程具体情况填写）：承包范围：详见见甲部- 措措施费项目及及乙部- 技技术规范 第三条合同工工期开工日期： 竣工日期： 第四条质量标标准工程质量标准： 第五条合同金金额金额人民币(大大写)： 元元(RMB 元)。第六条组成合合同的文件下列文件应按被被认为是组成成并解释为本本工程合同文文件的一部分分，本工程合合同将包括以以下文件，若若出现含糊不不清或矛盾的的，应按下列列组成合同文文件之顺序为为优先解释顺顺序(若在同同一顺序，以以日期较后者者为优先解释释顺序) ：1.本合同协协议书2.中标通知知书及附录3.议

4、标期间间往来函件4.合同条件件5.工程规范范6.合同图纸纸7.投标函8.投标须知知及附录9.工程量清清单及合同价目总计计10.以下为承承包人提交的的其它资料，仅仅供参考：(i) 投标单单价组价明细细双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。第七条本合同同中有关词语语含义与合同同条件中分别别赋予它们的的定义相同。第八条承包人人向发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。第九条发包人人会在合同文文件规定的期期限内并以合合同文件规定定的方式向承承包人支付人人民币 元(RMB 元 )之金额或或者合同文件件规定的其它它应付款项，作

5、作为本合同工工程实施、完完成和修补缺缺陷的报酬。第十条 本本合同本协议书书正本一式两两份，双方各各执一份，副副本一式 份，其中发包包人保留 份、承包包人保留 份。第十一条合同同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同在双方签签字盖章后生生效。双方特此立据签签订及盖章如如下：发包人（公章）：_ 承包包（公章）人：_ 法定代表人或 法定定代表人或授权代表签字： 授权代代表签字： 注册地址： 注注册地址：住所： 住所：联系电话： 联联系电话：传真： 传真：开户银行： 开开户银行：账号： 账号：日期： 日期：中标通知书致： 公公司敬启者：经友好协商后，我我司 公司(以下简称发包人)，现现正

6、式通知贵贵司 (以下简称承包人)，我我司决定接纳纳贵司为 洗衣房（厨厨房）设备供供应及安装工工程(以下简简称承包工工程)之承承包人。并按按下列各项规规定及条件，由由我司与贵司签签订本工程合合同(以下简简称承包合合同)。1.合同金额额1.1 本工工程合同金额额为人民币(大写) 元(RMB 元)，此合同金额额包括暂定金金额人民币 _元，该暂定定金额项目之之金额将按合合同规定调整整。1.2本工程程合同金额为为按合同图纸纸及工程规范范包干价格。合合同金额及单单价除另有说说明外，包括括人工、材料料及材料之市市场差价、机机械费、其它它直接费及间间接费用、深深化设计费、调调试费、验收收费、检测费费、临时设施

7、施费、现场经经费、企业经经营费、计划划利润、税金金(营业税、城城市维护建设设税和教育费费附加)、环环保及文明施施工增加费、包包干费、风险险费、冬雨季季施工费、交交叉施工配合合费、技术措措施费、工期期奖、保险费费、仓储、运输、治治安、消防、安安全、环保、任任何消耗性物物料、接驳水水电源、国家家及政府部门因进行行工程所规定定应由施工单单位所交纳的的任何收费(如合同备案费等)、民扰及及扰民费、测测试费、税项项、奖金。由议标期间至工程竣竣工期间所有有因工资、材材料差价、汇汇率、其它直直接费及间接接费等原因引引致的价格波波动将不获得得调整，承包人之价格将被视为已已包括上述风风险。1.3合同金金额将不会因

8、因人工工资、材材料价格、政政府收费、汇汇率浮动等因因素而改变，除除工程变更、选选择项目调整整及合同另有有规定外，合同金额及及单价将不作作任何调整。1.4 承包包人承担现场场冬雨季施工工防护、治安安、消防、环环保、红线内内外交叉施工配配合、安全及及文明施工所所需费用，或或因承包人违章作业业引起的其他他费用及责任任后果。1.5工程量量清单中之单单价为包干综综合价，所有有包干单价的的工作及范围围内容均已包包括完成深化化设计并达到到正常使用功功能，供应及安装装整项洗衣房房（厨房）设设备及完成其其他相关工程程等，并达至至洗衣房(厨房)设备正常使用用、符合设计概概念及功能规规范要求。承承包人应确保保所提供

9、之设设备安装工艺艺质量良好，符符合图纸及规规范要求及遵遵循政府有关关规则及条例例。1.6本承包包工程合同金金额(除暂定定金额项目之之预留外)应应被视为是按按合同图纸及及工程规范要要求的完成本本工程的所有有内容之金额额。1.7 本工工程合同金额额已包括承包人按照合合同图纸、工工程规范、深深化设计及深深化设计后所所需之一切费费用，若承包人提供之之深化设计与与投标方案存存在减项偏差差时，则合同同金额依据深深化设计相应应调减；若承承包人提供之之深化设计与与投标方案存存在增项偏差差时，则此增增项偏差所引引起之费用属属于深化设计计范围，合同同金额不作任任何调整。1.8 合同同内措施项目目费用一次包包干金额

10、，合合同单价均不不作任何调整整或变更。1.9 结算算方式1.9.1结算算方法 结算算价款=合同同金额 设计变更更、工程洽商商及现场签证证调整价款 合同索赔赔 - 暂定金额 - 各种扣（罚罚）款费用。1.9.2承包包人在本工程程竣工验收合合格后45天天内按照合同同约定向发包包人报送工程程结算书。 报送的结算算金额，若超超出最终合理理审定结算总总价的8%，则则因造价超出出部分而引起起的造价咨询询酬金增加的的部分由承包包人承担。（根据据具体项目情情况确定是否否保留此条款款）2.合同范围围（可视具体体工程增减）承包人须按合同同文件、图纸及及技术规范要要求及描述提提供本合同范范围内洗衣房房（厨房）设设备

11、供应及安安装工程连一一切所需之主主材、辅助材材料及配件，测测试、调试及及保修并编制制及提供一切切施工详图及及竣工图。无论在合同文件件中有否特别别指出或说明明，本合同须须包括要完成成深化设计并并达到正常使使用功能，供应及安装装整项洗衣房房（厨房）设设备及配件及及完成其他有有关工程等，并并达至正常使使用，符合设设计概念及功功能规范要求求。承包人应确保保所提供之设设备安装工艺艺质量良好，符符合图纸及规规范要求及遵遵循政府有关关规则及条例例。本项目工程范围围包括 洗衣衣房（厨房）设设备供应及安安装，亦详见见技术规范。 2.1 由承包包人负责之承承建的项目包包括但不限于于下列各项： (1) 按照合同文文

12、件规定的工程范围及及工期时间内内设计、供应应及安装所需需之洗衣房（厨厨房）设备。 (2) 除上述永久久使用的物料料外，承包人人亦须按本合合同规定提供供足够后备物物料以供替换换不合格/损坏/退货/不被接收的的物料；及于于发包人指定时时间内替换好好，以达发包包人满意。(3)承包人须须有足够的货货源以备发包包人需要时提供所需之之设备以作替替换之用。(4) 提供及及进行一切所所需之设计、样样板等工作以以达发包人满意。 (5) 在质量量保修期内，按按合同文件及及发包人要求，及时处理损坏坏及质量不符符合要求之项项目。(6) 提供所所需之设计、施施工详图、产产品说明、出出厂证明、品品质保证书、安安全认证、出

13、出口证明、使使用手册、维维修保养手册册及当地有关关部门要求提提供的文件等等。所有之图图纸及资料等须符符合发包人及当地地有关部门的的要求，并令令发包人满意。(7) 除上述述所列，本承承包工程范围围还包括所有有必须之物料料、设备、接接驳配件、胶胶布/胶贴等等配件、工具具、小五金及及其它相关接接驳物料等以以完成供应及及安装。(8) 提供配配合本工程之之总承包人进行一一切所需之测测试工作以达达到当地有关政政府部门及发发包人满意。 (9) 培训训发包人相关人人员包括掌握整个系统统之操作、保保养、紧急程程序及维修等等说明书。 (10) 在在保养及操作作期间，免费费更换零件；在期满后，保保证以合理单单价提供

14、备用用 零零件 。 (11) 在工程竣工工时按照发包人指示对对工程/设备备进行清理。(12) 承包包人须自行安安排及提供本本身所需之一一切水平或垂垂直运输包括括一切机械、人人力等及于工工程完成后拆拆除、清理及及修复好。有有关上述的运运输安装，承承包人须与总总承包人，包括括各指定分包包或其它承包包人作协调及配配合，以确保保以上安排不不会对其它单单位造成任何何阻碍。(13) 承包包人负责复核核本工程所有有现场之尺寸寸、大小及标标高等，并按按此等资料对对本身所承担担的工程进行行设计 、供供应及安装，最最终达到发包包人满意。(14) 承包包人按自身之之需要，自行行提供一切之之临时设施包包括脚手架、吊笼

15、、工作台，及及其它一切所所需之临时设设计、机械设设备等以完成成本工程。(15) 有关关会影响本工程之图纸纸例如结构图图、建筑图、机机电图及其它它资料等，承承包人须自行行安排前往发发包人或其顾顾问处参阅，不不论承包人有否参参阅有关图纸纸及资料等，承包人将被视为完全明白此等内容及对本身所承包之工程的影响。承包人须负责一切所需之所有管线走向的改造，以配合整体的室内设计并能令发包人满意；一切因上述的误解或遗漏而提出之时间或金钱上之索偿，一概不被接纳。须特别注意，此等图纸及资料等仅作参考之用，发包人不保证其准确性，承包人亦须承担一切此等图纸资料与施工现场的实际差异。(16) 其它它于合同要求求内所述之项

16、项目。(17) 为进进行本工程而而使用的任何何专利物品、程程序或发明,其费用视为为包括在合同同总价内，若若承包人触犯任任何物品、程程序或发明的的专利权，令令发包人蒙受索索偿、诉讼、赔赔偿、费用和和支出，承包包人须予以补补偿。 (18) 接接受发包人及本工工程总承包人人之一切统筹筹、协调、配配合、施工安安排、指示及及 进度、安放次次序及位置等等，图纸之呈呈交及审批、各各分包工程之之冲突或争执执等解决方法法及最终能使使本工程顺利利交付发包人使用。(19)人工范定其括定工还成的之无目否件及 承包人还须负负责：(1) 有关所所须之临时设设施如临时排排水系统及道道路等，及完完工后之拆走走、清理、清清洁及

17、平整；(2) 提供有有关保证书，使使用说明等；(3) 完善及及深化设计院院所提供之设设计图纸以符符合施工之用用；(4) 按发包包人及有关法律、法法规及政策等等要求，于适适当时间提交交有关所需文文件，以便发发包人能按照照有关法律、法法规及部门政策申请及领领取所需之许许可及允许证证件，使工程程能开工直至至完工，否则则此等申请将将成为属于本本合同要求承承包人所履行行之责任。 (5) 进行及及完成所有发发包人及有关关政府部门或或单位要求之之试验及安排排有关部门进进行工程竣工工验收，包括括提供有关报报告。(6) 于工程程竣工时（按按当地有关部部门之规定）提提交竣工图及及相关资料给给发包人以便发包人安排入

18、入档案；(7) 质量保保修期内之免免费保修工作作。上述各项不应视视为巨细无遗遗；承包人有责任任视察现场，及及细阅图纸及及工程规范务务求对所需工工程的范围得得到完全及满满意的掌握。此此外承包人还须负负责属于本工工程施工相关关之事项如环环境清理、市市容维护、交交通、民扰调调停等工作。此外为免混淆特特此澄清，本本工程范围应应包括设计及及为完成一切切在合同文件件所显示及描描述之工作。3.开工日期期及工期3.1本工程程开工日期： 3.2本工程程竣工日期： 3.3合同工工期：承包人须遵守总总承包人所拟定定的有关工程程进度计划及及其后之修改改并安排相应应的物料供应应及安装及验验收时间以配配合总承包工工程整体

19、进度度，以使主体体工程不会引引致延误，而而承包人应已被被视为在合同同金额内预留留所有与此有有关之开支及及费用。此外，承包人应应根据总承包包工程之实际际情况编排本本合同之工期期，如总承包包工程进度与与承包人在投标标书及其他书书函文件所提提及之工程进进度有所出入入，一切也须须以总承包工工程进度表所所列的时间为为准。一切有有关因实现上述的要求求所引致的费费用已包括在在合同金额内内。若因承包人之原原因，导致总总承包工程之之总工期延期期，则承包人人承担对总承包包人造成之损损失并对总承承包人进行违违约赔偿。发发包人有权保保留对承包人人索赔的权利利。4.措施项目目费用工程量清单内填填报之措施项目费用用已包括

20、工程程规范甲部-措施项目规范范内容所述之之一切要求，措施项目费用除合同另有规定外将不会作任何调整。5. 选择项项目若工程量清单中中有项目被注注明为“选择项目”，发包人有有权在工程开开工后发出变变更指示，确确定任何一项项或多项选择择项目是否由由承包人施工，若若发包人发出出指示确定有有关选择项目目不由承包人施工时时，则有关该该项目之价款款将全数从合合同总价内扣扣除，承包人应遵守守发包人指示示，不能因此此要求任何额额外费用或工工期延长。6.付款方法法6.1 本合合同签订后14个工作日内内，发包人支付承包人合同金金额 %的预付款，同同时承包人提供同同等金额的预预付款保函。6.2 工程程竣工验收合合格后

21、或发包包人发出接收收证书后（以以较后的日期期为准）发包包人支付到合合同金额的 %（不包括工工程变更洽商商费用）；6.3 工程程结算完成并并经双方确认认后14个工作日内内支付到结算算金额的955%（扣除一一切应扣款）；6.4 结算算金额的5%作为保留金金，质量保修期满满，承包人完成全全部保修责任任，发包人向承包人颁发保修完成证书后330天内，无无息支付全部部保留金。6.5 发包包人支付承包人工程款的同同时，承包人必须提供发包包人同等金额额的有效发票票。7.撤离现场场在发包人代表/工程师发出出接收证书或或发包人因承包人违约而而终止合约或或因中国政府府法律、法规规及政策的改改变或合同有有关条款所述述

22、原因而令工工程停工，发发包人有权指指令承包人全部撤撤离施工场地地，承包人须在接接到发包人发出书书面通知后77天之内，无无条件全部撤撤离现场。承包人不可以藉藉任何原因(如工程结算算等一切原因因)而拒绝或或拖迟撤离施施工现场。如如承包人不按期期撤离现场，则则发包人将雇用用其他单位或或提请有关部部门采取必要要的措施，使使承包人撤离现现场，因上述述原因而发生生的一切费用用、责任和后后果将由承包包人承担，并并且，承包人人将以合同中拖延延工期每日赔赔偿款的金额额按照违约逗逗留天数交纳纳违约赔偿金金额。承包人全部撤离离现场，是指指承包人将其一一切人员、机机械、设备、车车辆、临时建建筑、以及其其他一切属于于其

23、的物料全全部撤出施工工场地，并将将施工场地打打扫干净、平平整、经发包包人和监理满满意后撤离工工地。8. 进口口关税及进口口增值税 本工工程进口物料之一切切进口关税及及进口增值税税及一切申请请及清关费用用均由承包人人承担，并已已包括在合同同金额内。9.拖期违约约赔偿金如本工程未按按照本合同订订明的竣工日日期内完成，承包人须向发包人缴付拖期违约金赔偿延误的损失。拖期违约金每天为合同金额之 %（不设上限），并以竣工证书注明的竣工日期超过相应的合同竣工日期的天数乘以上述之每天拖期违约金额，计算拖期违约金总额。发包人可将此笔拖期违约金从按照本合同到期应付或即将到期应付的款额中扣除，或者发包人有权将此笔拖

24、期违约金作为承包人对发包人所欠的债项而向承包人追讨。至于计算拖期期违约赔偿费费方面，需由由发包人、造价工程师、监理工程师师共同审查确确认，惟最终执行此此条款之决策策权则在发包包人。 承包包人应对此等等违约所产生生的全部后果果负责，而使使发包人免于遭遭受因此而招招致的任何损损失。除上述之之拖期违约赔偿偿金，承包人人还须承担一一切因承包人人之延误而引引致的任何损损失及费用。10.履约保保函承包人需在签署署本合同14天内内，向发包人人提供一份由由发包人认可的的银行、担保保公司出具的的履约保函。11.竣工验验收当工程具备竣工工验收条件时时，承包人须按中中华人民共和和国和政府相相关部门对工工程竣工验收收

25、的有关规定定，向发包人人提供整项工工程的完整竣竣工资料及竣竣工验收报告告并向发包人人呈交竣工图图，同时承包包人也须代表表发包人在发包人要求之之时间内组织织有关单位/当局/部门门为整项工程程验收及缴纳纳一切验收所所需之费用。本工程一切组织验收之工作都须由承包人牵头负责。12.竣工验验收日期本承包工程之竣竣工验收标准准是按政府有关验收收标准及规范范要求进行验验收，本承包包工程之竣工工验收日期为为本承包工程程及主体工程经发包人人验收合格，并并取得政府有有关部门的竣竣工法律文件件后发出正式式接收证书之之日期。一切切保留金支付付及质量保修期起起计日期均以以上述日期为为准。13.缺陷责责任期本承包工程缺陷

26、陷责任期为主主体工程竣工验验收合格且发发包人签发正正式接收证书书之日起计 年。14.额外条条款所有有关本承包包工程在议标标时由承包人人所自拟/要要求之额外条条款，除获得得发包人书面同同意外，一切切额外条款承承包人同意无无条件取消。15.技术规规范由发包人提供本本工程技术规规范已纳入本本工程合同内内容。16. 往来函函件于合同文件所列列之往来函件件(如有)将成为本工工程合同文件件之一部分。如如前述各函件之见矛盾，应应以函件日期期较后者为准准。17.其他17.1承包包人须在本中中标通知书签签署后14天天内向发包人人提交包括但但不限于下列列文件：a.施工技技术方案及施施工组织设计计；b.施工进进度计

27、划表；c.工程设设备及装备明明细表；d.履约保保函及预付款款保函。17.2合同同金额已包括括与其它施工工单位之交叉叉施工配合费费用。17.3合同同金额已包括括竣工验收前前于承包人工程范范围内之一切切清洁及成品品保护费。17.4承包包人在施工期期间出现质量量、工期、文文明现场、安安全施工等问问题，经发包包人提出整改改意见，承包包人必须按发包人人之要求在合合理期限内整整改，以达到到发包人满意。17.5在正正常工作时间间内，总承包包人为承包人人提供施工临时时性的上水和和临时用电设设施，承包人单独挂挂表计量，所所发生的费用用由总承包人人与承包人按每月月共同抄表，核核算每月承包包人实际临时时性用水、用电

28、费用，总总承包人将每每月发生的承承包人临时用用上水和临时时用电的费用用（双方共同同确认后）以以书面形式呈呈报给发包人人，由发包人人从承包人第二笔笔付款中扣除除，将扣除额额支付给总承承包人。17.6本承承包工程合同同并不保证承承包人的工程程将会连续不不断进行。而而因遵守总承承包人之综合合施工进度计计划而引致工工程施工间断断的情况将不不会自发包人人/总承包人处获得得赔偿。17.7 承承包人的材料料、设备进入入施工现场前前，应征得总总承包人的同意意并按其指定定的地点堆放放。若合同工工期拖延或顺顺延，承包人人的材料、设设备不能按合同工期计计划时间进场场，承包人在施工工现场外发生生的一切费用用由承包人承

29、担。17.8 承承包人使用的的材料、设备备施工前必须须经过发包人人、设计单位位、监理单位位确认。若有有不符合要求求的情况发生生，发包人有权采采取全部退货货、全部返工工以及其它合合理的一切方方式予以处理理，因此发生生的全部责任任均在承包人人，同时工期期不予顺延。材料、设备连配件于工地报验时需提供下列文件供发包人/工程监理审阅：出厂合格证；质量检验报告/质量保证书书；生产日期证明文文件；必要之技术资料料；原产地证明；进口产品的商检检证明及进口口相关资料。17.9 总总承包人为承承包人提供之之所需照管、协协调及管理费费用，已按合合同规定计取取。故总承人人将不再向承承包人收取总总包服务费及及配合费用。

30、17.10 承包人须负责责所承建工程程范围缺陷责责任期之保修修工作，承包人须服从从及执行发包包人签署之保保修合同之有有关条款之规规定，并承担担一切因此产产生的责任，而而使发包人免于遭遭受因此而招招致的任何损损失。17.11承包包人在施工期期间出现安全全事故（如伤伤亡、伤残、火火灾等问题），承包人应承担因此发生的一切费用，并使发包人免于遭受因此招致的任何损失及工期延误。承包人应制定一套有效的安全措施杜绝上述事故发生，若一旦发生，发包人有权于支付予承包人的任何款项中扣除相应之费用。17.2 承承包人所承建建的工程范围围内的成品保保护，在竣工工验收合格交交付发包人前前由承包人自自己保护，且且相关费用

31、已已包含于合同同金额内。若若发生成品损损坏破损，除除非已有发包包人及监理工工程师确认了了相关责任方方，由相关责责任方承担赔赔偿责任外，否否则承包人须须承担因此产产生的一切责责任，并负责责修复，直至至达到发包人人要求。本中标通知书自自双方签字盖盖章之日起正正式生效，并并将该生效日日期视为中标标通知书的正正式发出日期期，本中标通通知书将作为为将来正式合合同有效之依依据，且具有有法律效用。本中标通知书一一式两份，如承包人人同意上述条条款请将中标标通书签妥及及盖章。发包人（公章）：_ 承包人（公章章）：_ 法定代表人或 法定定代表人或授权代表签字： 授权代代表签字： 注册地址： 注注册地址：联系电话：

32、 联联系电话：传真： 传真：开户银行： 开开户银行：账号： 账号：日期： 日期：中标通知书附录一 - 合合同附录合同附录本合同条款附录录将按以下填填写：合同条款简称条款号合同要求履约保证金额 18.0合同金额100% 通知开工期限 2.1承包人竣工期限限 2.1误期违约赔偿金金额 2.3人民币 元/天误期违约赔偿费费限额 2.3因承包人之责任任导致的误期期则误期违约赔偿偿金不设上限限从接收证书书上所订明之之缺陷通知期限 2.5接收日期起起计 个月保留金限额 本工程结算算金额之5%投标书签署人签签署 投标单位盖章 中标通知书附录二 合合同图纸目录录合同图纸目录序号 图纸编号号 图纸名称 版号 出

33、图日期 议标期间往来函函件目录序号发文名称发文单位发文日期文件编号合同条件目录1.定义、文件、责责任及职责1.1词语定义1.2承包人责任2.工程的开工、竣竣工及工程质质量2.1开工日期和竣工工日期2.2延期竣工2.3工程延误的赔偿偿2.4检查和返工2.5施工缺陷的责任任问题2.6工程验收3.工程分包及变更更3.1分包/转让3.2工程更改3.3变更洽商费用之之调整4.合同金额与调整整及支付4.1合同金额4.2工程量清单4.3工程款支付4.4税费4.5固定单价4.6工程规范使用4.7结算方式5.承包人项目经理理6.材料供应7.品质保证8.样品9.工程施工及进行行验收以及监监督工作10.包装、贮存及

34、保保护11.保险12.通知12.1发出通知13.工程验收14.保修15.违约15.1承包人违约15.2发包人违约15.3无力偿债15.4终止时的付款16.争议16.1争议解决方法17.履约保函18.撤离现场19.扰民/民扰20.其它合同条件1. 定义、文文件、责任及及职责1.1词语定义义下列词语，应具具有本条所赋赋予的定义：1.1.1合同同条件：是根根据法律规定定及结合具体体工程实际及及工程施工的的需要、发包包人与承包人达成一一致意见所订订立的条款。1.1.2发包包人：指在协协议书中约定定，具有工程程发包主体和和支付工程价价款能力的当当事人以及取取得当事人资资格的合法继继承人。即 。1.1.3

35、承包包人：指在协协议书中约定定，被发包人人接受的具有有工程施工承承包主体资格格的当事人以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人。1.1.4方案案设计单位系系指 。方案设计计单位将为工工程进行方案案设计工作。1.1.5设计计单位：指发发包人委托的的负责工程的的设计、送审审及验收的单单位，即 _ _1.1.6监理理单位：指发发包人委托的的负责工程监监理的单位，即即 。1.1.7造价价咨询单位：即即 公司司。 1.1.8工程程师：指由发发包人任命，为为实施合同，担担任合同中工工程师职位的的人员。1.1.9工程程或本工程：指发包人和承包人在协议议书中约定的的承包范围内内的工程。1.1.10总总承包工程

36、：指在总承包包合同内所述述由总承包人人负责承造总总承包工程。总承包人：指指由发包人聘用进进行及承建 总承包工程程之施工单位位，即 公司司。1.1.11合合同金额：指指发包人和承包人在协议议书中所订明明的承造工程程和承担质量量保修责任的的款额。1.1.12工工期：指发包包人和承包人在协议议书中约定，按按总日历天数数（包括法定定节假日）计计算的承包天天数。1.1.13开开工日期：指指发包人和承包人在协议议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.1.14竣竣工日期：指指发包人和承包人在协议议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.1.15图图纸：指由发发包人提供或或由承包人

37、提供并并经发包人批淮，满满足承包人施工需需要的所有图图纸（包括配配套说明和有有关资料）。1.1.16施施工场地：指指由发包人提供的的用于工程施施工的场所以以及发包人在图纸纸中具体指定定的供施工使使用的任何其其它场所。1.1.17书书面形式：指指合同书，信信件和数据电电文（包括电电报、电传、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）等等可以有形地地表现所载内内容的形式。1.1.18违违约责任：指指合同一方不不履行合同义义务或履行合合同义务不符符合约定所应应承担的责任任。1.1.19索索赔：指在合合同履行过程程中，对于并并非自己的过过错，而是应应由对方承担担责任的情况况造成的实际际损失，向对对方提出经济

38、济补偿和（或或）工期顺延延的要求。1.1.20不不可抗力：指指因战争、动动乱、空中飞飞行物体堕落落或其它非发发包方或承包包人责任造成成的爆炸、火火灾、以及下下列所指定之之恶劣天气对对工程造成损损害的自然灾灾害。(i) 恶劣劣性天气是指指政府公布不不适宜进行建建筑工作之特特殊坏天气的的日子（不应应包括冬季及及严夏施工）。1.1.21小小时或天：本本合同中规定定按小时计算算时间的，以以事件有效开开始时计算；规定按天计计算时间的，开开始当天不计计入，以次日日开始计算。“日日 (天) ”均指一个个日历日。1.1.22暂暂定金额：指指已标价工程程量清单中所所列的暂定金金额，用于在在签订协议书书时尚未确定

39、定或不可预见见变更的施工工及其所需材材料、工程设设备、服务等等的金额，包包括以计日工工方式支付的的金额。1.1.23暂暂定供应单价价：指发包人人在工程量清清单中给定的的用于支付必必然发生但暂暂时不能确定定价格的材料料、设备以及及专业工程的的金额。1.1.24 选择项目：指暂列于合合同范围内，施施工过程中部部分或全部由由承包人承担担或均不由承承包人承担的的项目。1.2 承承包人责任 承包人须按合同同文件的要求求小心及尽力力施工，按第第2.0条款款所规定的时时限内及协议议书内所约定定的质量标准准完成工程。承包人应为适当进行本工程，及履行第2.5条款规定的责任，并提供一切所需的人力、物料及机械。 2

40、. 工程的的开工、竣工工及工程质量量2.1开工日日期和竣工日日期本工程之开工日日期及总工期期天数为如下下：开工日期：竣工日期：总工期天数：上述之工期天数数应包括所有有假期、星期期天及天气恶恶劣的日子。当工程各部份已已拿取有关单单位之质检合合格批文（如如有）及所有有工作已完成成并达致工程程师满意程度度，工程应被被视为竣工。工工程师应按上上述竣工要求求发出竣工证证书予承包人人以确定竣工工日期。2.2延期竣竣工2.2.1假如如工程的进度度出现拖延，承包人须立即书面通知工程师及发包人有关工程或任何部分工程的进度或竣工出现拖延的原因。假如工程师在在接到上述资资料及原因的的陈述后，认认为工程的竣竣工可能或

41、已已拖延至超过过合同约定的的竣工日期，或或超过任何以以前根据本条条确定的延长长期限，而拖拖延之原因是是由于下列情情况 :(a)不可抗力力；(b)为遵守守本合同有关关条款所发出出的工程师指指令；或(c)承包人人在须进行兴兴建某项目前前7天已特别以以书面申请但但仍未能及时时从工程师收收到所需的指指令、图纸及及详图。则工程师应在在与发包人及承包人协商后后，公平和合合理地决定给给予延长之时时间或多个延延长之时间，以以完成工程或或其中各部分分（按情况需需要）。该等等延长期限将将为新的竣工工期限，而本本条亦须相应应地予以阅读读及解释。为免混淆，特特此声明，任任何因恶劣天天气而影响工工程进度，承承包人不得有

42、有任何索赔及及工期不会延延长。承包人在以上上引致延误情情况发生后77天内，就延延误的内容、对对原工程进度度产生的影响响、引致延误误之原因及所所引致的经济济损失向工程程师 / 发发包人代表提提出报告。工工程师 / 发包人代表在在收到报告并并经审核后，将将按公平和合合理的原则对对工期作出顺顺延。承包人亦应注注意，若因不不可抗力的原原因引致工期期延误，双方方应自行承担担本身损失的的原则作出处处理，即发包包人承担工期期损失，承包包人承担因延延误引致的经经济损失。2.3工程延延误的赔偿如本工程未有有按照本合同同订明的竣工工日期或根据据第2.2条条款所延长之之工期内完成成，承包人须向发包人缴付逾逾期违约金

43、以以赔偿延误的的损失。逾期期违约金每天天为承包合同同金额的 %，并以竣工工证书注明的的竣工日期超超过相应的合合同竣工日期期或按第2.2条款的延延长竣工日期期的天数乘以以上述之每天天逾期违约金金， 计算逾逾期违约金总总额。发包人人可将此笔逾逾期违约金按按照本合同到到期就付或即即将到期应付付的款额中扣扣除，或者发发包人有权将将此笔逾期违违约金视作承承包人对发包人所欠的的债项而向承承包人追讨。如因承包人的的原因而引致致总承包工程之之竣工日期(包括发包人人代表/工程程监理确认延延长之时间)有所延误，发包人代表/工程监理会核算承包人对总承包工程竣工之延迟所应负责任。当发包人代表/工程监理以书面确定认为因

44、承包人之延迟而致总承包工程延迟之日数时，承包人应向总承包人支付，或由发包人从应支付于承包人的任何款项扣除，按拖期长短及以每天按合同金额的 %作为拖期违约赔偿金。拖期违约金不设上限。至于计算拖期期违约赔偿金金方面，发包包人代表/工工程监理有审审查权，惟最最终执行此条条款之决策权权则在发包人人。承包人对此等等违约全部负负责，而使发发包人免于遭遭受因此而招招致的任何损损失。除上述述之拖期赔偿偿金，承包人人还须承担一一切承包人之延误误而引致发包包人所产生之之损失及费用用。2.4检查和和返工2.4.1承包包人应认真按按照标准、规规范和设计图图纸要求以及及工程师依据据合同发出的的指令施工，随随时接受工程程

45、师的检查检检验，为检查查检验提供便便利条件。2.4.2工程程质量达不到到约定标准的的部分，工程程师一经发现现，应要求承承包人拆除和和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工费用，工期不予顺延。2.4.3工程程具备隐蔽条条件，承包人人进行自检，并并在隐蔽前772小时以书书面形式通知知工程师验收收。通知包括括隐蔽验收的的内容、验收收时间和地点点。承包人准备验验收记录，验验收合格，工工程师在验收收记录上签字字后，承包人人可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，承包人人在工程师限限定的时间内内修改后重新新验收。惟若承包人没

46、没有按规定通通知工程师验验收，工程师师有权在事后后要求重新进进行验收。无无论验收结果果合格与否，承包人须承担由此导致的一切费用，且工期不予顺延。2.4.4无论论工程师是否否已进行验收收，当其要求求对已经隐蔽蔽的工程重新新检验时，承承包人应按要要求进行剥离离或开孔，并并在检验后重重新覆盖或修修复。检验不不合格，承包包人承担发生生的全部费用用，工期不予予顺延。2.5施工缺缺陷的责任问问题由工程师按照第第2.1条款款所签发之竣竣工证明所注注明之竣工日日期起计算 个月内内，如发现由由于施工用料料或施工质量量未有按照本本工程所在地地有关规定及及本合约的要要求而产生任任何缺陷或由由缺陷引发的的其它问题，除

47、除非工程师发包人另有指指示，否则承承包人须在一一段合理时间间之内将有不不妥善之地方方修好，修补补的费用须由由承包人自行承承担。如承包人不进行行修补，发包包人有权雇用用其他人代为修补，但但所引致的一一切费用及损损失，仍由承承包人负责。工程师认为承包包人已按此条条款要求完成成其责任时或或于上述缺陷陷保修期届满满时，以较后后者为准，须须签发“缺陷陷修复证书”以以确认完成修修补的日期。2.6工程验验收工程具备工程验验收条件，承承包人按照工工程竣工有关关规定向发包包人 / 设设计单位提供供完整竣工验验收报告后，组组织有关部门门验收，相关关部门对工程程验收予以批准或提出修改意见见，由承包人按其意见在要求的

48、的时间内修改完毕，并承担担自身原因造造成的修改费费用。3. 工工程分包及变变更3.1分包 / 转让承包人在未取取得发包人书面同同意之前，不不得将本合同同的全部或其其中任何部分分转让/分包包给任何人。3.2工程变变更3.2.1发包包人 / 工工程师可以发发出工程变更更指令，所有有的工程变更更必须得到发发包人 / 工程师的书书面同意及确确认，任何未未经发包人 / 工程师同意意 / 确认认的工程的变变更，承包人人需还原并负负责所须费用用及因此对工工期所造成的的影响。3.2.2 “工工程变更”是是指如下一种种或多种或所所有情况：3.2.2.11更改合同文文件所述本工工程的设计、质质量或数量；3.2.2

49、.22工程所需作作出的工项增增加、删减或或更换。3.2.2.33本工程施工工材料的种类类、标准或所所有物料或物物品的变更。3.2.2.44本工程施工工程序或期限限的改变。3.2.3承包包人应在工程程变更指示发发出后14天天内，提交变变更工程价款款的报告，经经工程师确认认后调整合同同金额，变更更合同金额按按下列方法进进行：(1)合同中已已有适用于变变更工程的价价格，按合同同已有价格变变更合同金额额；(2)合同中只只有类似于变变更工程的价价格，可以参参照类似价格格变更合同金金额；(3)合同中没没有类似之价价格设备/材材料/人工之之价格采用经经发包人批准之之市场价格(含各种取费费及其它杂费费)计算。

50、承包人在收到变变更指令后应应立刻着手进进行，不应因因工程师接受受工程价款报报告与否而有有所延误。3.3 变更更洽商费用之之调整3.3.1所有有工程变更须须由发包人发发出指令，单单份相同项目目累计所变更更的价值小于于或等于人民民币 元时不做调调整，超过该该金额时的变更价值应应加到合同金金额中。3.3.2 变更不计取取措施项目费用用。4. 合合同金额与调调整及支付4.1合同金金额4.1.1合同同金额由发包包人和承包人依据中中标通知书中中的中标价格格在协议书内内约定。合同金额在协议议书内约定后后，除根据下下列规定外，任任何一方不得得擅自改变。按第3条款有关关变更估值的的方法进行合合同金额的调调整及暂

51、列金额及暂定定数量的调整整及(c)按有关关合同条件，承包人应向发包人支付之之费用及(d)双方在在合同中约定定其它因素。4.1.2 本本工程合同金金额已包括承承包人按照合合同图纸、工工程规范、深深化设计及深深化设计后所所需的一切费用，若若承包人提供供之深化设计计与投标方案案存在减项偏偏差时，则合合同金额依据据深化设计相相应调减；若若承包人提供供之深化设计计与投标方案案存在增项偏偏差时，则此此增项偏差所所引起之费用用属于深化设设计范围，合合同金额不作作任何调整。4.2工程量量清单不论本承包合同同任何条款是是否另有规定定，除特别订订明为“暂定金额/暂暂定数量”之项目(如如有)外，工工程量清单内内由发

52、包人所所提供的工程程量只用作参参考，并不构构成本承包合同的一一部份，承包包人须细阅合合同条件、图图纸及规范以以计算工程量量及更改在工工程量清单内内由发包人所所提供的工程程量（如有）。惟该等修改须以书面形式提供发包人，发包人审核确认后发出工程量清单修正版。中期付款、设计变更及结算都将会严格按照工程量清单中的单价执行。除合同变更外，一切在工程量清单内之数量及项目内容和实际之数量及项目内容有所分别之索偿，发包人都不会受理。即合同单价及金额并不会因工程量清单内所列之数量及项目之错漏而作出任何修改。4.2.1工程程量清单内之之单价为包干干综合单价，即除另另有说明外，包包括人工、材材料及材料之之市场差价、

53、机机械费、其它它直接及间接接费用、临时时设施费、现现场经费、企企业管理费、计计划利润、税税金(营业税税、城市建设设维护税和教教育费附加)、文明安全全施工及环保保管理增加费费、包干费、风风险费、冬雨雨季施工费、技技术措施费、工工期奖、保险险费、治安、消消防、安全、环环保、国家及及相关部门因进进行工程所需需规定应由施施工单位所交交纳的任何收收费、民扰及及扰民费、测测试费、税项项及汇率变动动差价等，还还包括进口设设备/材料之之运输费、进进口关税、增增值税、清关关费用等，及及国内物料运运输至工地之之费用、包装装费、材料费费及设备保护护费、仓储费费等。4.2.2 本本工程为按合合同图纸及工工程规范固定定

54、包干价格，除发包人在书面面正式有规定定外，总价及单价均均不作任何调调整或变更。承包人并承担现场冬、雨季施工防护及治安、消防、安全及文明施工、环保或因承包人之原因引起的其它费用及责任。由议标期间至工程竣工期间所有因人工工资、材料差价、政府收费、汇率浮动、其它直接费及间接费等原因引致的价格波动将不获得调整，而合同单价将被视为已包括上述风险。4.2.3 承承包人须承担担现场冬季施施工防护、治治安、消防、环环保、安全及及文明施工费费用，或因承承包人违章作作业引起的其其他费用及责责任后果。4.3付款方方式承包人需在投标标书中填写有有竞争性的付付款条件。4.4税费合同金额须包括括一切中华人人民共和国及及工

55、程所在地地有关规定的的税金及政府府部门收费。合同金金额亦同时包包括任何新增增税项及费用用，承包人无论在在任何情况下下，也不能藉藉此向发包人索偿。4.5固定单单价合同单价不会因因承包人在施工期间间所遇到之工工资、物料、设设施、税金，其其它收费标准准之价格变动动调整。合同同单价被视为为已包括上述述的价格变动动的风险。4.6工程规规范使用原则上应尽量按按本合同工程程规范施工，但但如发现合同同规范部分规规定与中华人人民共和国现现行规范不一一致时，则应应以较严格者者执行。如规规范和图纸及及其它文件内内容不一致，则则应采用较严严格及较高之之标准。承包包人遵守此条条款之费用都都应被视为已已包括在承包包合同金

56、额内内。4.7 结算算方式4.7.1结算算方法结算价款 = 合同金额 设计变更更、工程洽商商及现场签证证调整价款 合同范围围内允许调整整的暂定供应应单价项目之之调整金额 合同索赔赔 - 暂定金额额 - 各种扣（罚罚）款费用。4.7.2承包包人在本工程程竣工验收合合格后45天天内按照合同同约定向发包包人报送工程程结算书。报报送的结算金金额，若超出出最终合理审审定结算总价价的8%，则则因造价超出出部分而引起起的造价咨询询酬金增加的的部分由承包人承担。（如如有）5. 承包人人项目经理在承包人接获开开工通知后，正正式签约前，应应立即指派一一名高级技术术人员作为承承包人项目经经理，此项目目经理应有足足够

57、能力并获获正式委任负负责承包人办公室室与工地现场场之间的协调调工作，同时时亦负责与发发包人、设计计单位和总承承包人保持配配合，出席本本工程进度会会议并作为承承包人有关本合同一切事事宜的代表人人。同时，如有需要要，项目经理理须与发包人人、设计单位位和总承包人一起起在本项目工工地研究磋商商施工计划和和安排等事宜宜，就合同工工程把各图纸纸落实。此等等磋商的工作作必须尽早进进行，并在工工程施工期内内不断有效率率地进行。假假如发包人发发现此名由承承包人委派项项目经理未能能遵守上述规规定，则承包人须安排排另一名项目目经理代替，并并须事先取得得发包人批准准。6. 材料供供应承包人须清楚填填写材料的牌牌子和厂

58、家名名称、来源地地、种类参考考编号及其它它详细资料。所所有材料必须须具有出厂证证明书及产品品质量保证书书。本工程所所需主要材料料应取得发包包人及政府专专业部门认可可。7. 品质保保证7.1承包人人必须保证，所所提供的一切切材料都是按按已审批的样样品标准制造造，各方面都都符合工程规规范及图纸内内的一切规定定，且为全新新产品。承包包人必须承担担以劣充优，遗遗留及掩盖隐隐患所造成的的经济和法律律责任。7.2承包人人须按合同的的条文规定对对质量保修期内内可能出现的的一切因产品品质量及安装装质量引起的的缺陷负责。8. 样品承包人在订货前前应按规范之之规定免费呈呈交所有物料料原件样品，且且取得发包人人和设

59、计单位位的批准。承承包人应预留留审批所需时时间，因呈交交之样品不合合要求导致返返工，工期不不予顺延。惟上述任何审批批，均不应减减少承包人于本合合同之任何责责任。9. 工程施施工及进行验验收的监督工工作承包人必须安排排足够的熟练练工人和提供供合格的工程程师负责组织织和督导工人人工作。于施工期间，承承包人有责任任在施工过程程中避免损坏坏在周围的结结构、装修和和设备，如承承包人触犯以以上事情，一一切修补和更更换损坏的结结构、装修和和设备的费用用须由承包人人负责，发包人人有权从合同同金额扣除有有关费用。工程竣工后，承承包人需与发包人和设计计单位进行验验收工作，任任何部位之工工程验收不合合格，承包人人应

60、立即拆除除不合格之工工程，并重新新安装及安排排再次验收不不合格之工程程，直至发包包人和设计单单位满意为止止，验收标准准应以国家颁颁布之标准执执行。10.包装、贮贮存及保护10.1所有有运送到工地地现场的一切切设备及材料料均须为簇新新的、并适当当地包装和保保护妥当以防防因运送、恶恶劣天气或其其它情况而受受到损坏。同同时，在可行行情况下，在在使用前用保保护外层盖好好，尽可能保保留原装包装装，所有包装装均不会退回回。10.2任何何上述项目在在运送期间或或在工地现场场受到损坏应应立刻退回并并为发包人免费更更换，工期不不予顺延。10.3假如如设备及材料料的原产地在在工程所在地地以外的地方方，则一切此此等