购物中心二次装修手册

1、文档编码 : CU3X9Y10X5J3 HV1N1A10N5Z8 ZJ6K4U5J1P9第一部分专柜的装修标准目录一、 专柜设计规范说明 二、 专柜图纸规范要求 三、 选材及施工要求 其次部分 图纸审批、进场装修、验收流程 一、 图纸审批流程 二、 进场装修流程 三、 验收流程 第三部分 装修现场治理规定 一、 总就 二、 消防要求 三、 现场治理 四、 用电、动火治理 五、 材料、设备、废料的治理 六、 嘉奖与赔偿 七、 装修验收 八、 附就第一部分 专柜的装修标准一、专柜设计规范说明（一）靠墙专柜1、靠墙货柜高度为 2400mm（特殊区域视实际情形确定） ,宽度尺寸 300500mm（同一

2、方向背柜宽度必需一样） ；专柜内的平面布置设计应考虑不影响消防设施、空调设施、各种检修口、门和公共通道等使用的要求,高柜、背展柜距照明灯具、排（回）风口、暖气片的距离不少于 500mm；2、专柜间隔板高度尺寸： 临通道边线退后 500mm 到墙之间的 2/3 是 1400mm 高的隔断（皮具专柜高度为1350mm）,1/3 为 2400mm 高背柜隔断到墙；3、如专柜要求吊楣；就吊楣底部距地面高度同背柜高度,吊楣自身高度为 300mm,须用亚克力板镂空字制作手法,并须留意专柜吊楣间的连接,特殊 吊楣依据品牌的形象要求和现场情形确定；（二）中岛专柜 1、专柜间隔高度尺寸： 延通道线退后 500m

3、m 进深的 1/2 为 1400mm高的隔断（皮 具专柜高度为 1350mm）；2、服装类区域临通道专柜与反向专柜之间隔断高度为2400mm（特殊区域视实际情形确定）,各专柜之间沿通道线退后 500mm 该柜位进深的 1/2 为 1400mm高的隔断（皮具专柜高度为 1350mm）；3、中岛货架高度为 1400mm（皮具专柜高度为 1350mm,特殊货架除外）；4、平柜高度尺寸为 900mm,宽度尺寸为 600mm；5、如专柜要求吊楣,吊楣底部距地面高度同背柜高度一样,吊楣自身高度为300mm,须用亚克力板镂空字制作手法,并须留意专柜吊楣间的连接（吊楣必需履行审批手续）；（三）特殊专柜1、收银

4、台区域专柜以实际情形设计制作；2、中庭部分靠扶梯两侧专柜须做通透半面柜,高度为 火卷帘；2400mm,要留意避让防3、如专柜柱子在通道线上,柱子临通道一面必需制作品牌形象；（四）全部专柜货架的长度限定为1200mm/节（特殊专柜货架除外） ；二、专柜图纸规范要求各专柜的装修施工必需供应以下装修图纸及相关文字说明（供应商进场装修 5 天前供应）,由相关部门审核,未通过图纸审核的一律不得进场,由此所造成的 一切缺失有供应商负责,资料不全的图纸一律拒收；（一）专柜位置图（由招商主管、楼层经理、修理部、企划部共同确认、供应）：要求用黄色麦克笔清楚、精确的列明装修专柜所在的楼层、位置及面积；（二）彩色成

5、效图（整体） ：要求明确、清楚、真实的表现专柜的装修成效以及 专柜周边物业结构、材质及颜色；（三）总平面图（整体） ：要求明确标明各设施的尺寸、单位、指北针、设计资 料,要求表现出周边物业的结构 （如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）；（四）立面图：要求标明主要物体方面几何尺寸及节点说明（含柱体、墙体、低 柜、高柜、试衣间等） ；（五）透视图：要求精确表现主要物体透视成效及标明装修材质；（六）剖面图：结构复杂物体要求用此图详细表现内部结构和剖面几何尺寸及节 点说明；（七）高柜、低柜及摆设架：样式、材质、颜色表现要有相关图片或文字说明；（八）标识、形象板：材质、工艺、规格的表现要有相关图片或文字

6、说明；（九）形象画：制作工艺、规格、布置方位、颜色辨论率的表现要有相关图片或 文字说明；（十）灯光：要求详细列明灯光配置、灯具、颜色等,要有相关图片或文字说明（十一）棚顶及灯带成效图：要求明确、清楚、真实的表现棚顶及灯带的效 果；（十二）地板及压条：要求详细列明地板材质、颜色、压条处理、接缝处理 的表现及文字说明（专柜夹角处压条接缝必需用点焊做无缝处理）；（十三）空白墙面：要求详细说明处理情形；（十四）消防：要求对装修所需要的主要材料及机电方面的安全防火进行文 字说明；三、选材及施工要求（一）装修用料要求： （如接受其他材料须提前申报）1、柜台及货架：柜台制作不得使用复合板、木芯板,面板须接受

7、防火板或刷防 火涂料；2、玻璃： 10mm 以上清片或磨砂玻璃；3、铁件：不锈钢,挂件架表面应选用耐磨材料,如系铸铁件须经过喷（刷）漆 处理；4、五金配件：使用档次较高、符合国家规范的配件；5、照明设备：使用品牌高效节能灯具,电子式镇流器（必需有补偿电容）,日光 灯为 T5 或 ET5,必需有 3C 标志,石英灯电压为 12V；6、线路：使用铜芯护套线,禁止使用交叉线和铝芯线,线路安装整齐规范,所 有线路须穿 PVC 或金属阻燃管, 柜位内需设置单独防漏电电源开关,线路接 头必需用接线端子；7、防火涂料：全部木结构须经防火处理,刷防火涂料厚度须达 2mm 或三遍；8、灯箱盒：按规全部木结构须经

8、防火处理,刷防火涂料厚度须达 2mm 或三遍；定尺寸制作,必需设置可开启的门,便于修理,必需设散热孔；9、试衣间：尺寸应为长 宽（1200mm 1200mm）,高度须与背柜齐平,特殊需求需同招商部、楼层经理商议；靠墙试衣间高度跟背柜平齐；中岛试衣间应 做在次通道一侧或岛内柱体边,并配有试衣镜及挂钩、门锁；异型试衣间须 同招商部、楼层经理另行商议；试衣间内壁应为白色防火板或白色塑铝板,保持光滑平整；（二）施工要求：1、木器制品：轮廓线条整齐,接头精细,内部未用防火板均须刷防火涂料；2、防火胶板：接缝严密,便面无损耗、无起鼓、无破旧；收口光滑、平整、尖 角处应有 2mm 圆弧；3、油漆：表面颜色均

9、无气泡、划痕；4、铁器：表面无尖角,焊接处精细,光面金属材料表面镜象无扭角、划痕；5、玻璃制品：尺寸精确,外露边均须机械磨边,外露转角须磨圆 R=1、5CM,玻璃胶均匀光滑；6、灯箱：光线光明均匀,箱体表面平整光滑,灯箱门开关灵敏,灯片安装平整；7、筒灯、射灯：均接受 12V 冷光灯,优质变压器,安装后不行直接看到灯管；全部开关、插座及电表均须接受品牌合格产品,应安装在隐匿处,全部电线 均须套管或穿管槽；如铺装地板,地面电线必需在地板下走线,地面走线须 加盖硬塑过桥,硬塑过桥与地面平齐,且颜色与地面接近；8、制成品：尺寸精确,内部干净、干净；背面一律作白（白耐火板、乳胶漆或 墙纸）,铁质单面货

10、架须安背板, 抽屉内须安装滑轨, 可见面贴防火板或喷漆；9、形象：材质不得选用苯板、KT 板等低档材料,最低要求应为PVC 板或亚克力材料；上述设计装修规范,如供应商有不清楚及未尽事宜,请与招商部、楼层经理 联系；其次部分 图纸审批、进场装修、现场监管流程一、图纸审批流程供应商递交图纸重新设计 预备施工招商主管、楼层经理审核图纸并填写图纸审批表不合格（一个工作日）合格（一个工作日）企划部审核形象并签字不合格（一个工作日）合格（一个工作日）修理部审核材料、结构、水、电物业等项目并签字不合格（一个工作日）合格（一个工作日）保卫部审核相关消防、安防等项目并签字不合格（半个工作日）合格（半个工作日）招

11、商部长、营运副总、顾问公司、总裁审批不合格 合格注：供应商图纸审批责任部门为招商部,由招商主管全程为供应商供应服务；二、进场装修、监管流程楼层经理依据已审批图纸填写施工许可证财务部收取相关押金及费用（一个工作日）进楼层经理施工进度、现场监管,招商主管全程帮忙/ 每天场装 企划部形象监管 / 每天修修理部水、电、暖通、空调等现场监管 / 每天保卫部消防、安防等现场监管 / 每天营运副总审批注：供应商专柜装修现场监管责任部门为营运部,由楼层经理全程为供应商供应服务,招商主管全程帮忙；三、装修验收流程楼层经理填写专柜装修验收表招商主管、楼层经理位置、区位验收企划部形象验收修理部水、电、暖通、空调等物

12、业验收保卫部消防、安防等验收物业副总审批不合格合格财务部返仍相关押金及费用注：供应商专柜装修验收责任部门为修理部,每个专柜验收工作必需在半个工作日完成；第三部分 装修现场治理规定一、总就（一）依据国家和市政府颁布的有关施工安全防火的法律、法规和规章, 为加强在装修期间的安全,确保工程顺当进行,特制定本规定；（二）本规定适用于内供应商、施工单位及个人；二、消防要求（一）施工单位必需严格现场动用火,施工现场须配备 2 具以上灭火器材依据消防部门的要求,且施工图必需经相关部门审核后方可动工,不得擅自改动；（二）施工单位在施工过程中,必需自觉接受消防部门、招商部、楼层经理、维修部及其他部门的指挥和监督

13、,对上述部门提出的规范要求必需坚决执行；（三）依据 中华人民共和国消防条例实施细就的相关规定, 施工单位必需负责施工现场的消防工作, 确保各项防火安全措施的落实及装修工程的防火 质量；（四）施工单位要对现场施工人员进行防火安全和工地治理制度的宣扬训练,使 施工人员提高安全意识,自觉遵守安全操作的相关制度；（五）如发生消防事故, 由引发事故的施工单位以及雇请施工的供应商按规定承 担赔偿责任； 对于造成重大财产缺失及人员伤亡的事故,必需负责赔偿及 医疗抚恤责任,情节严肃者,须承担法律责任；（六）各供应商须签订消防安全责任书；三、现场治理（一）凡进入施工的施工单位人员,必需遵守北京市公安局治安治理规

14、定,严禁 盗窃、赌博以及其他违法行为；禁止雇请“ 三无” 人员（无身份证、无暂 住证、无就业证）人员进入施工；（二）施工场地与经营场地须分隔治理,凡进入施工的单位, 必需按合同在制定的区域进行封闭施工（封闭材料为木板,封闭到顶）；对施工工具进场登 记装修才老进行验收, 不合格材料严禁进入施工现场, 各施工单位施工工 具、材料自行保管；（三）施工单位须按保卫部、修理部指定施工材料进出通道,并严格治理；（四）施工单位须强化内部安全防范工作；施工单位必需建立施工现场巡查制度；为确保各自施工区域的安全,离场前要检查施工点有无关闭电源,有无遗留火种,并将施工垃圾及杂物清显现场, 并严密包装,以免沿途洒漏

15、；（五）施工单位应在夜间10 点后进行喷涂、刷漆；施工方离场应携带自己的小型工具（箱）,并保管好自己的物品,丢失自行负责；（六）为搞好工地的治安保卫工作,防止各种盗窃、 破坏事故的发生, 工地内除经批准的值班人员,夜间一律不准住宿；（七）施工单位必需确保施工现场的环境卫生,地大小便；不得随地丢弃垃圾杂物, 严禁随（八）不准在消费通道、 经营通道和专柜门口堆放施工材料和杂物,装修垃圾必 须清至商场指定位置堆放, 并留意使用严密的包装, 以免沿途洒漏, 垃圾 日产日清,禁止将垃圾倒入下水口；（九）未经相关部门答应,严禁在楼面、支柱、墙体上挖槽、切割、砍凿、钉钉 或雕刻等有损建筑结构的施工；（十）原

16、已完成的天花、墙体、地面装饰及其他设施,在未得到书面批准前,不得改动；全部须吊挂物必需吊固于建筑层面,加装装饰法兰牌；不许吊固于其他设施上, 并（十一）已完成的中心设备系统、空调系统、广播系统、供电系统、给排水系统、消防系统、通讯系统、网络系统等均不答应转变,并留意疼惜消防喷淋头；（十二）运输材料应留意限高,并须按指定的路线和时间进场,运输材料和杂物只能使用指定的楼梯和货梯,不准用手扶电梯运输任何物品；（十三）施工需要的易燃易爆物品材料未经修理部、保卫部批准,不得存放在商场内,必需在当天下班时带离现场；（十四）在装修现场,装修单位应设最少两具便携式消防器材,装修完工后撤出；（灭火器可以从保卫部

17、租赁）（十五）商场内不得使用大功率电器、各种柜台应在场外加工制作,场内只答应制作背板及各种柜台的拼装组合；（十六）装修施工人员须凭保卫部颁发的工作人员出入证进场施工,无证者 不答应进入商场施工；（十七）供应商要对装修施工人员的行为负责；施工人员要佩戴出入证；不 得在其工作区以外的地方逗留； 按指定的出入口进出； 施工现场严禁吸烟、生火煮食；用电、动火治理 四、（一）供应商用电增容必需提前向修理部提前提出书面申请,经批准后非方可实 施；（二）各施工单位必需自带施工照明工具及插排等设备,聘用合格的持证电工、焊工负责施工用电、用焊作业；（三）施工用电、 动火必需携带电工证、 焊工证原件到修理部、 保

18、卫部办理用电、动火审批手续；用电、动火人员必需严格遵守有关的操作规程和安全规定；（四）未经批准, 广场内严禁使用电炉、 电炊具、 电热水棒及其他大功率电器电 热设备；因施工需要使用碘钨灯的, 应先征得修理部的同意, 并要做好安 全防火措施,人离灯灭；五、材料、设备、废料的治理（一）施工单位所用的装修材料；防火规范要求；必需符合中华人民共和国 建筑内部装修设计（二）材料、 设备的进场要有方案； 大批的材料、 设备进场事前要申报并对主要 材料及设备进行登记；（三）运入工地的材料、设备必需存放有序,不得堵塞通道；危险物品的在世存放必需保证安全, 存放地点必需悬挂危险警告标志,消防器材,设专人负责治理

19、；标明所存物品； 配备适用的（四）易燃危险品必需批准才能进入工地,施工用的危险材料, 废物必需集中存 放,准时清理,并在当天工程终止后带离；禁止在工地范畴内随处丢弃,处理危 险品；（五）运出工地的材料、 设备必需到保卫部办理放行手续；未办理放行手续的材 料、设备,一律不准运出卖场；六、嘉奖于赔偿（一）对有一下行为的人员,应当赐予夸奖或嘉奖；：1、疼惜人员生命及财产的安全,敢于同违章行为作斗争,遇到突发大事能主动 处理,有突出贡献的；2、检举和禁止违章、违法行为的、3、准时发觉、清除事故隐患的；（二）对有以下行为之一的施工单位,又修理部,保卫部会同招商部、运营部、企划部、工程监理审定后,处以20

20、22 元以上 5000 元一下的罚款；1、施工现场防火安全工作没有负责人和没有防火负责制的；2、不依据消防部门的要求施工,擅自改动消防设计,使用不符合防火安全规定 材料的；3、接到相关部门发车的安全隐患整改通知,在期限内没有实行相应措施或措施 不当的；4、没有配备特证电工、焊工负责施工用电、用焊的；5、施工动火不办理审批手续的；（三）多有以下行为之一的施工单位,由修理部、保卫部会同招商部、运营部、企划部、工程监理审定后,处以 2022 元以上 5000 元一下的罚款；1、施工区没用按规定接受封闭隔离措施的；2、施工现场没有按消防规定配备适用、有效的消防器材的；3、内部安全防范制度不严,发觉安全

21、隐患不整改的；4、纵容员工违反治理规定的；5、强迫或纵容工人违章施工的；6、未经批准将危险品带入工地或违反危险品存放规定的；7、材料、设配存放堵塞通道或现场废弃物料没有准时妥当处理、清除的；8、不按规章用电的 9、施工现场发觉火种；10.取水或超成水淹事故的；11.工现场吸烟的；12.各施工现场发觉与审批形象图纸、材质、工艺不符的,经限期整改仍不符合要求的,处以 50 元以上 300 元一下的罚款；（四）对有以下行为之一的施工单位,由修理部,保卫部、商部、运营部、企划 部、工程监理审定后, 处以 100 元以上、500 元一下的罚款, 并没收有关的物件,构成违法行为的,移送司法机关处理：1、挪

22、用、破环工地设施、设备、消防器材的；2、盗用工地或他人财物的；3、有打架、斗殴、闹事、赌博等行为的；4、在施工现场吸烟的；5、在工地内随处丢弃危险品的；6、擅自违章施工的；7、随地大小便的；8、破环商场设施的、（五）对有以下行为之一的施工单位,由修理部,保卫部、商部、运营部、企划部、工程监理审定后,处当时人以 1、进出卖场拒绝门卫检查的；30 元以上、 100 元一下的罚款；2、未经批准,擅自使用电热设备的；3、不听从治理,刁难治理人员的；4、随地丢垃圾杂物的；5、雇请“ 三无” 人员进入现场或未经批准容许非值班人员在现场留宿的；（六）处理方法；对违章单位的处理, 将以书面形式通知违章单位限期

23、接受处理；对违章个人测处理, 将通过违章者所在的施工单位执行,员工；热河单位不的袒护违章（七）被惩处的单位及个人,除被扣款外,仍必需准时更正错误行为；对于屡犯 的单位及个人,要加倍惩处；（八）对各种违章的惩处有异议的,位的责任人以书面形式向提出申诉；七、装修检验在接到处理通知 7 天内,通过当时人所在单（一）初验：在专柜全部装修工程完毕后,未使用自前进行；（二）复验：初验不合格项目整改后,再次进行验收；对限期整改后合格的,不扣发押金 ; 对超出 3 个整改日期后合格的, 扣罚 200 元押金；对不整改的除扣罚 300 元押金外,相关部门会商后,可做撤柜处理；（三）修理部会同个部门对装修工程做最

24、终验收,总裁负责装修工程的抽查工作；（四）对专柜从事装修时有违章装修行为,未整改前,不予验收；（五）各柜验收终止后,准时到财务部办理相关押金的扣缴及返仍事宜；八、附就（一）本规定有招商部、 企划部、修理部、保卫部执行, 有关部门负责实施监督；（二）本规定的说明有权归招商部；（三）本规定自下发之日起生效；附表：专柜装修图纸审批表审批编号：供应商名称经营业种楼联系电话人签序审批项目审批看法审 批部门负责号位置：字1 位置面积面积：平方米其他：2 形象设计整体：局部：其他：3 电器安装工程线路、材料、安装：防火处理：其他：4 消防、监控、通设备、设施：讯工程防火处理：其他：5 给排水、采暖工设备、设

25、施：6 程其他：通风、空调工程设备、设施：其他：招商部长：总经理：专柜装修验收表验收编号：供 应 商经营业种联 系 电名称验收看法话序验收项目验收部门负责人签字号1 位置面积位置：楼年月日面积：其他：2 形象设计整体：年月日局部：其他：3 电器安装工程线路、材料、安装：年月日防火处理：其他：4 消防、监控通讯工设备、设施：年月日程防火处理：其他：5 给排水、采暖工程设备、设施：年月日其他：6 通风、空调工程设备、设施：年月日其他：修理部：主管领导：年月日年月日专柜装修需缴纳费用名称内容收费标准备注用于支付审核图纸、装 修 临时用 水 、用装修治理电、帮忙消防报建、200 元/户一次收取监理工程

26、施工、 场外费装修垃圾清理等, 以及施工期间的消防、安全、保卫联防费用装修保证用 于 支付 装 修 过程A 5 以下 ：如 无被扣款在2022 元/户中 造 成的设 施 损坏A-B5.1-20 ：装 修合格后一赔 偿 费用及 违 反维3000 元/户金个 月后无息返修 部 门有关 规 定的B-C（20.1 以上）：仍扣款5000 元/户出入证工用 于 制作出 入 证成一次性收取5 元/个本费本费用出入证押用 于 防止将 商 场出20 元/个装 修完毕后退金入证带走回,遗失不补专柜装修工程施工许可证供应商编号：楼区号许可证编号：日装修部位联系电话装修期限年月日至年月开业时间年月日装修负责人施工人数：人施工单位主要施工工具施工范畴：招商部看法：（公章）年月日本证须粘贴于施工现场明显处供应商装修防火责任书为确保 品牌专柜顺当开业,经甲乙双方协商,就供应商专柜装修的防火安全问题,达成如下协议：甲方：集团股份有限公司 乙方：1、乙方施工人员必