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文档简介

1、物业楼宇给排水管理制度(5)物业楼宇给排水管理制度5为规范物业管理服务工作，明确给排水管理工作内容，特拟订以下管理制度：一、管理责任1、管理服务中心维修组负责给排水系统的运行保护等管理工作，维修主管负责组织、维修人员推行。2、给排水管理人员必定认识、熟悉楼宇内的供水系统，如：水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门地址。3、推行设施管理责任制，划分各样设施管理责任人。4、管理服务中心主任负责给排水管理工作的督查和检查。二、巡视制度1、如期巡视水泵操作可否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱可否干净，必定如期安排冲刷水箱，水箱每半年冲刷消杀一次，保证用水卫生。2、发现水管爆裂时，必定赶忙关上相应的阀门，

2、大水管爆裂时应将总阀门关闭，并即时发出通知，依照供水处理紧急方案马上安排紧急抢修。三、保养制度1、注意水箱的保养，预防破裂和渗漏，水箱盖应保持密封，每次开启后及时锁好，防范蚊虫滋生。2、救火用的输水设施，要经常检查，如有损坏，应立即维修，平时严禁使用消防水作其他用途。四、检修制度1、经常检查沟渠及沙井可否畅达，及时清理渠道盖上的垃圾以防范下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。2、供水设施每年按保养计划进行保养，保养情况按年度保养计划填写。给排水设施，除了按年度保养计划保养外，还必定按规定进行正常的巡视检查，以便及时发现设施在运行中出现的问题。建立二次供水管理制度，严格按法规要求，推行如

3、期维涵保养。五、正常给排水1、管理服务中心维修主管负责给排水的技术指导、监督和检查，负责楼宇供排水设施设施的运行管理工作，保证小时不中止供水。2、运行维修人员在设施发生故障时应马上报告主管领导并积极进行抢修。六、正常停水1、当接到自来水公司的停水通知后，应马上通知客户服务中心，并做好记录。2、当按计划保养必定停水时，应提前一天将停水的范围和时间通知客户服务中心，在获取客户服务中心的同意后方可进行保养。3、由于工程的需要，抵消防系统停水时，必定通知消防人员后，由消防人员进行操作，并做好相关记录。七、水质保障1、每年组织专业人员对生活水箱进行两次冲刷，并按规定获取供水卫生同意证及卫生防疫部门的水质化验合格证明。八、异常情况办理1、楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂，应马上维修，省得污水流出影响环境卫生。2、楼宇基层沟渠有臭味溢出时，应马上检查及维修。3、安装及维修楼宇外的供水系统设施，应与自来水公司联系维修。4、楼宇内的水表发生故障时，应见告用户，并马上检修。5、接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向住户发出通知，使住户有所准备。6、化粪池每季度进行一次检查，化粪池满时及时组织人员清理，并将检查清理结果进行记录。7、当发生突然停水事件时，客户服务中心应及时与自来水公司获取联系，认识恢复供水的时间，主动与客户服务中心联系，帮

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