签订合同注意事项

1、签订合同注意事项签订合同注意事项一、签约主体审查：首先要审查合同主体是否合格。如果合同主体不合格，那么所签 订的合同书无效。1、在签订合同前，要认真搞好主体审查，看对方有没有资格做 这笔交易，看对方的营业执照，了解其经营范围，以及对方的资金、 信用、经营情况，其项目是否合法。如果他有担保人，也要调查担 保人。2、合同一般要求盖公章，重要合同必须盖公章。加盖公章后尽 量要求对方法定代表人签字或业务经理、特别授权代理人签字。（1）对于加盖公章生效合同尽量要求对方加盖法人公章”， 尽量避免对方单位使用“财务专用章”和“合同专用章”。（2）加盖公章必须清晰可辩，多页合同包括合同附件盖章时要 注意加盖骑

2、缝章；合同中尽量不添字修改，如修改必须在修改处加 盖公章。（3）对于签字生效的合同，则必须由对方的法定代表人或给我 方交付特别授权书后的委托代理人签字。验看对方的授权文书，特 别注意授权委托人的权限范围，有无签约资格，审核合格签字后要 留存委托书原件。3、担保没有董事长（专指公司）的书面批准，包括总经理在内的任何人 无权在合同、信函、传真等书面文书上签注“承担保证之责”、“履行担保之责”、“抵押”等担保承诺。否则一概视为个人行为。4、子公司、母公司、分公司的区别：（1）验看营业执照：母、子公司为法人营业执照，而分公司为 营业执照；（2）责任承担：签约主体为母公司或分公司的，母、分公司承 担连事

3、责任，风险最小，一般情况下有履约实力就可签订；对方为 子公司，则母公司一般不承担法律责任，签约时首要考虑子公司的 履约能力，而母公司的履约能力不考虑；二、合同内容要严密合同各个条款的内容必须是明确的，“尽量”、“原则上”等不 确定词避免出现。1、合同所涉及的数量、质量、货款支付以及履行期限、地点、 方式等，都必须严密、清楚。2、商品的标准应明确规定。有国家标准的，按国家标准执行， 没有固定标准而有专业标准的，按照专业标准执行；没有国家、专 业标准的，按企业标准执行。3、签订合同时，对于双方在买卖过程中所牵涉到的商品，它的 名称必须准确而规范。4、合同必须明确规定双方应承担的义务和违约的责任。规

4、定的 双方各自责任、义务要清楚明确。5、争取在我方所在地举行合同的缔约或签字仪式，因为签约地 点往往与合同履行地相联系，在合同中应表明，能够协议管辖的应 当协议管辖。6、关键字要注意（1）订金、定金要区别。订金系预付款，合同解除或终止时顶 抵货款或退回；而定金是担保金，交付定金一方违约时不予返还， 收取定金一方违约双倍返还，正常履行时顶抵货款，合同起草时不 能将“定金”写成“订金”“保证金” “押金”“定约金”。（2） “签字盖章后生效”要求是在合同上签字并加盖公章，否则会有合同没有生效的风险。避免方式是约定“盖章后生效”或“签字或盖 章后生效”。签订合同注意事项一、甲乙双方在签订区域销售合同

5、时，必须附乙方法人（或 负责人）身份证复印件和营业执照复印件作为合同的附件。二、甲乙双方在签订区域销售合同时，乙方需是营业执照上 的法人（或负责人）同一个人，并加盖公章或手印。三、如果合同签订人（法人或负责人）与实际经营人不是同一个 人时，需由合同签订人给实际经营人出具委托书，交由甲方备 案，否则，甲方不予承认实际经营人与甲方发生的一切沟通行为。7月开始，应届毕业生将陆续到单位报到，开始全新的人生旅途。 从劳动法律的角度看，签订劳动合同是毕业生就业第一关，也是关 键一步。由于种种原因，签订劳动合同有不少“陷阱”，特别是对 没有什么社会经历的毕业生来说。报到后必须签订劳动合同从大学生毕业生就业市

6、场化起，毕业生就业一般分两个阶段：在 双向选择成功后，由双方签订由教育部门统一印制的就业协议，7 月正式毕业后，毕业生凭学校的报到证再到签订鸵敌 榈挠萌说/ 徽 奖臼健9.8；鳌?BR根据相关规定，在毕业生正式到单位报到后，用人单位应当与毕 业生签订正式的劳动合同；在双方签订了劳动合同后，双方的劳动 关系应当以劳动合同为准。而就业协议就主动失效了。如果不签订劳动合同，根据有关规定，可以纳入“应当签订而没 有签订劳动合同”的事实劳动关系。而事实劳动关系往往处于不确 定、不稳固的状况。这对于刚刚踏上社会的毕业生来说是非常不安 全的。就业协议在维护毕业生的权益方面相当薄弱，比如工作内容的随 意改动，

7、工资报酬的缺斤短两，福利待遇上的违反承诺等等。不签订劳动合同，还意味着你没有办理劳动管理部门的录用手续， 实际是一种变相的“黑工”一一既没有劳动的记载，也不能办理社 会保险、住房公积金账号，单位不会、也不能为你交纳社会保险、 住房公积金。因此，毕业生报到后第一件大事，是先签订劳动合同， 通过劳动合同来规范双方的权利义务，保护自己的合法权益。不要让合同留下空白根据劳动法等法律法规规定，劳动合同必备条款有7项：合 同期限；工作内容；劳动保护和劳动条件；劳动报酬；劳动纪律； 劳动合同终止条件；违反劳动合同责任等。从法律的角度讲，7个 必备条款是必须都写明的。中国人讲究的是“白纸黑字，落笔为重”，在劳

8、动法律关系问题 上一般都以书面文书作为履行的基础，特别在发生争议时，处理部 门也都以书面的文件作为证据，口头的承诺是不能作为证据的。况 且不少玩弄这个把戏的单位，本来就心怀鬼胎，挖好了陷阱。因此， 我们在签订劳动合同时千万不要相信花言巧语的口头承诺，必须 “落笔为安”，不要让涉及本人主要权利的条款留下空白。毕业生也有知情权在劳动者知情权中，特别要关注“用人单位相关的规章制度”。最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释 第十九条规定：“用人单位根据劳动法第四条之规定，通过民 主程序制定的规章制度，不违反国家法律、行政法规及政策规定， 并已向劳动者公示的，可以作为人民法院审理劳动争议

9、案件的依 据。”在劳动争议中，40%左右的案件是因为用人单位以违反单位规 章制度为由解除合同的。在这些争议中，单位的规章制度就成为官 司胜败的关键。如果单位能证明规章制度合法建立，而你是“知道 或应当知道”这些规章制度的，你一定会“吃不了兜着走”。在签订劳动合同时，不少单位可能会塞给你一本员工手册之 类的东西，并叫你签收。如果你糊里糊涂签下自己的姓名，则意味 着自己已经了解、并同意单位事先单方面的规定。今后与单位发生 纠纷，单位的规章制度就可能是你失败的“克星”。因此当合同中有涉及单位规章制度的约定，你应当坚持先看这些规章制度，能接 受的，才能签字。另外，你还必须仔细看看，劳动合同中的约定与

10、单位的规章制度是否一致，如果相互矛盾，则应当要求修改，让它 们一致。就业协议与劳动合同应当一致由于毕业生先签订就业的特殊情况，现实中有关毕业生就业协议 和以后签订的劳动合同之间就可能产生不一致，从而造成矛盾。比 如，就业协议规定服务期限为5年、提前跳槽的要赔偿3万元，而 后来签订的正式劳动合同却是1年的有效期，也没有规定提前跳槽 的赔偿，那么一年后，毕业生是否能终止合同、并不作赔偿呢？又 比如协议约定工资是3000元，但是劳动合同则说按公司的薪酬规定 发放，到拿工资时只有2000元了，你说以什么为准？从教育、劳动部门的规定来说，毕业生与用人单位建立正式劳动 关系，应当签订劳动合同，双方的劳动关

11、系应当以劳动合同为准。 用人单位与毕业生签订了劳动合同后，原来签订的就业协议应当主 动失效，就业协议对双方不再具有约束力。如果在就业协议中的某 些约定没有在劳动合同中作明确规定，应当视为权利人对权利的自 动放弃，任何一方不应当以就业协议的条款约束对方。但是有些特殊情况就可能有特殊的规定，比如对合同年限、服务 年限的特殊规定。所以当出现就业协议与劳动合同不一致时，特别 是不利于毕业生的不一致时，毕业生应当要求单位按已经生效的协 议修改合同。因此，我们在签订劳动合同时，应当认真对比一下它与就业协议 的异同，当发现合同与就业协议不一致，而且可能造成对你权利侵 犯时，千万要坚持按协议约定修改合同。试用

12、期注意维权一般来说，毕业生在就业过程中应提防以下试用期“陷阱”：试用期过长或与签订的劳动合同期限不符依据劳动法及相关劳动法规的规定，试用期最长不得超过6 个月，而且所约定的试用期必须与所签订的劳动合同期限相符。要求毕业生在试用期内承担违约责任根据相关法律规定，毕业生在试用期内“可以随时通知用人单位 解除劳动合同”，而且不需要理由，也无需承担违约责任。在试用期内无正当理由辞退毕业生由于毕业生可以在试用期内无条件地解除劳动合同，很多用人单 位就认为自己也可以拥有同样的权利，其实用人单位在试用期内辞 退毕业生是有条件的，即毕业生只有在试用期间被证明不符合单位 的录用条件的，用人单位才可以随时解除劳动

13、合同。如果单位不能 很好地证明，甚至根本没有任何合理的理由，他就不能将毕业生辞 退。将试用期从劳动合同期限中剥离劳动部1996354号关于实行劳动合同制度若干问题的通知 明确规定试用期是劳动合同期限的组成部分，试用期生效之日就是 劳动合同生效之日，也就是说实际上试用期是劳动合同期限的一段 特殊时期。毕业生只有在与用人单位签订劳动合同的同时，在劳动 合同期限内约定试用期，并且必须作为劳动合同期限的一部分，这 样的约定才是合法的。试用期工资低于当地的最低工资关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见规定: “毕业生与用人单位形成或建立劳动关系后，在试用期的法定工作 时间内提供了正常工作，所在单

14、位应当支付其不低于最低工资标准 的工资。”因此若毕业生在试用期工资低于当地最低工资，可要求 用人单位适当增加。试用期内单位不缴纳社会保险费劳动者在试用期内所享有的权利义务与试用期满后享受的权利义 务应该是一致的。因此，即使在试用期内，用人单位也必须依法为 劳动者缴纳社会保险费。合同签订注意事项一、招标文件起草阶段注意事项招标文件的构成：投标邀请、投标人须知、招标需求、合同格式 及合同条款、投标文件制作格式及附件。1、明确招标范围及招标工程内容，以及专业承包资质要求。2、合同价款方式及材料、设备供应方式：分为固定单价和固定 总价。固定总价：一次包死；固定单价：竣工据实结算；并对于合 同中的材料价

15、格是否约定可调整范围。3、工程预付款的约定：工程预付款的支付情况对投标人投标报 价将产生一定影响，所以招标文件中应予以明确。4、总承包服务费的计价方式：招标文件对总承包服务费的处理 方式有两种：总承包服务费暂不计入，签订施工合同另行约定。 暂定专业分包工程暂估价总额，在限定上限费率情况下，投标单 位竞争费率及报价。5、招标文件中需明确水电费由承包方按实际发生费用向提供方 缴纳。6、设备招标文件的起草，在使用部门提出具体用户需求的基础 上，要综合考虑公用工程的配套情况，设备吊装，就位等实际工况， 结合具体设备自身的安装要求，约定卸货、吊装、就位的具体实施 责任主体。7、招标项目若涉及二次深化设计

16、，要求对设计深度和最终实现 的功能，应在招标文件中给与详细说明。8、招标文件必须写明付款方式，供货期、运输、吊装等涉及后 期合同签订的关键因素。9、招标文件对企业资信、授权委托书、委托代理人、售后服务 承诺、相关业绩等信息必须要求投标方在投标文件中详细提供。10、关于招标的纪律要求，招评标规则、标书份数等要在招标文 件中做出说明，以利投标人能认真准备和完善的提供。11、关键的工程或设备在项目初期，必须进行必要的现场调研或 前期的技术澄清，再组织开标。二、招标阶段注意事项1、对于招标的项目，要编制招标清单，能使各投标单位在一同 平台上进行报价。2、组织各投标单位进行现场答疑，针对投标方提出的问题

17、进行 汇总，在答疑会上对投标单位提出的问题进行解答，并在答疑会后 通过邮件方式把汇总后的问题发送至各投标单位。3、要提前和评标的相关部门结合URS的具体要求做好评标的规 则统一，科学、合理制定评分表。4、要在开标前3天进行投标情况的核实，以确保有足够的厂家 参与投标，并对不按规定回应的供应商应按照相关规定，给与供应 商冻结投标资格。5、在项目发布公告结束前1天，对报名情况进行汇总，并及时 反馈，避免有资质较强的企业被遗漏，同时应提前做好供应商筛查 工作。6、开标前提前安排好开标时间、地点、参与开标人员，评标人 员不得少于3人，严格按照集团采购管理制度执行。7、涉及技术澄清的标的，必须在开标前联

18、系使用部门及时做出 回复，不得耽误对方投标时间。三、标书审核及评标对比阶段注意事项1、技术标的审核：技术标准和要求是符合响应招标文件及URS 要求，其他评标因素包括设备配置、财务能力、业绩与信用等；投 标文件是否符合招标文件提出的质量目标和标准要求。2、商务标的审核：投标内容是否符合招标范围和内容，有无实 质性偏差；投标文件内的完成时间是否符合招标文件规定的时间； 投标人是否按照招标文件规定的内容范围和工程量清单或货物进行 报价、是否存在算数错误，并需要按规定修正。3、按照招标流程，主持人要做好签到、抽签、招标纪律及厂区 的禁令要求的告知，并组织好开标现场秩序管理。4、开标会议实行当场开标，当

19、场评标，原则上当场出具授标方 案，特殊或复杂的标的需要议标或会后报告公司的，经评标小组同 意后延迟出具授标方案。5、对现场不能满足招标文件要求或出现重大偏差的应标情况， 应在开标现场评标小组立即做出是否废标决定。6、对现场商务谈判过程中，双方达成的协议，应详细记录在标 书正本上，并让投标方负责人签字确认，以利后期合同签订。四、合同起草与谈判阶段注意事项1、合同中的设备材料或承包范围描述清楚。如：双方约定的工 作内容、规格型号、品牌、出厂商、数量、含税价、质量标准和等 级、提供的时间和地点等。（注意量词尽量使用国际通用计量单位， 不要用瓶、套等概念性词语。）2、合同价款方式：（分为固定单价和固定

20、总价。固定总价：一 次包死；固定单价：竣工据实结算。）对于合同中的材料价格是否 约定调整范围。3、在合同中要明确约定“联系电话、传真、邮寄地址，以及通 讯地址及方式，若发生变更，则应以书面方式通知对方，不通知则 视为送达地址”。4、尽量明确工程所在地为合同履行地。5、付款条件：明确付款的条件，付款时间（尽量避免出现多少 天后支付工程款）；最后一笔款的比例应高于税率比例，否则可能 拿不到税票，建议在倒数第二笔款时见票付款，并且明确税票的类 型（专票还是普票）。6、要严格按照招投标文件的约定，仔细核对技术参数，以及开 标现场的承诺，合同经办人必须严格核实，相关合同审批人严格审 核，避免遗漏关键参数

21、或约定事项。7、若涉及深化设计的项目，在合同签订前必须出详细的方案或 图纸，以双方技术人员签字确认的为准。五、合同执行阶段注意事项1、注意履行中各种文件的取得。特别对合同附件、订单等的订 立、变更、修改等，需双方确认，并注意注明日期，可是双方法定 代表人或合同中约定的授权代表签字和盖章的传真件，但最好是原 件；合同中的预算文件、技术要求文件的内容要与招标文件、投标 文件的商务标和技术标内容一致，不得有删减或者修改。2、向对方发出的比较重要的函件，应当取得对方的书面回复 （内容至少为对方承认收到了我司的函件）。3、在签订合同后的履行中，如果合同条款或主体方面有比较重 大的变更，一定要有对变更的书

22、面确认文件（最好另签合同）。4、注意合同签订方、订单方、收发货方、发票方、收付款方、 收货方的一致性。5、对于对方在履行合同过程中出现的违约行为，如质量不合格、 延期交付、服务不到位等，建议及时与对方联系，最好能取到对方 对存在问题的书面承认，具体实行中可以备忘录、会议记要、问题 解决说明等（要有对方有授权的人的签字或公司公章）形式，尤其 是若以后可能涉及合同的变更、取消，价格的减少、不予支付，追 究对方违约责任，要求赔偿等情形。6、注意验收方法、程序和时间。7、在合同执行过程中应注意收集过程文件，对存在问题的关键 事项必须有双方签字认可的文件。8、按照公司标准合同模版不能涵盖特殊约定事项的，

23、必须有与 主合同具有同等法律效力的附件支持。9、合同的技术附件必须和招标文件相一致，如有偏差，应明确 最准的技术参数要求（以使用部门确认的为准）。10、各项目负责人，要对整个合同有全面的掌握，明确合同中的 各项要约，严格执行。签订合同注意的几种事项摘要：合同是当事人双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。 依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权 利、义务的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同紧指 民事合同中的债权合同。关键词：合同设立、变更、终止注意事项导入语：今天我们面临的是信息化的社会，充分利用人才，实行 聘用制签订有效合同对一个单位，甚至个人都是关键，作为用人

24、单 位必须获得人员信息，通过签订有效合同来提高信誉，用人单位必 须深刻的懂得：有效的合同是有价值的，无效的合同是没有价值的。一、签订合同注意事项（一）签合同的基本原则1、遵守法律规定，正确适用法律双方合同都必须严格遵守民法通则、合同法等相关法律 法规的规定，准确把握法律的强制性、禁止性规定与任意性规定， 充分把握、合理运用法律规定中对本方有利的规定，并将其充分体 现在在合同中。对那些对本方不利的规定，就应在合同中尽量回避。2、严格保密，坚守底线在谈判的过程中，一定要注意谈判纪律，保守商业秘密，杜绝将 己方的底线透露给对方，尽可能使所签订的合同优于合同底线，尽 量不签订突破底线的合同。3、平衡合

25、同风险与确保交易成功的原则企业都以实现利润最大化为经营目标，都要将经营中的各种风险 降到最低，因此也就不可能签订某一方完全规避风险的合同，关键 是把握好一个“度”，既要将风险降到最低，又要努力确保交易成 功。当然，对于那些恶意的劣质客户，也不必过于迁就。4、合同的文字表述要明确，条款要具体详细、协调一致（1）文字表述清楚；（2）条款具体详细；（3）条款前后保持协调一致。（二）签订合同前的注意事项1、要初步判断双方达成协议的可能性第一种因企业经营活动的需要主动寻找潜在的合同伙伴；第二种潜在的合同伙伴主动寻找和本企业的合作机会；第三种通过和现有合作伙伴的合作而洽谈进一步的合作机会。2、要调查对方的

26、资信情况资信调查主要从以下几个方面入手：（1）请求合同的对方当事人介绍其自身的基本情况，并要求其 提供工商、税务银行等单位的相关记录；（2）条件许可的情况下，主动到工商、税务、银行等单位调查 对方当事人的工商登记（企业性质、设立、变更、年检）情况、申 报纳税与纳税情况、企业的流动资金规模和银行借款与还款情况等， 并与其介绍的情况进行对比，从而判断该企业的诚信程度；（3）调查对方企业是否有虚假出资、抽逃出资情况;（4）到工商、国土、房管、交警、车辆管理、公证等产权登记 部门调查对方当事人的财产极其抵押情况；（5）到对方单位实地调查其财产极其经营情况；（6）了解对方的对外投资情况，及其所投资企业的

27、经营情况；（7）调查了解对方企业所涉及的行政处罚、仲裁和诉讼事项以 及相关事项的执行情况；（8）有财产担保的还应审查保证人的资格和保证能力；（9）其他有关事项。（三）签订合同中的注意事项1、合同文本的起草（1）争取主动权合同文本有哪方起草，哪方就有了主动权（2）注意合同名称与合同内容的一致性避免张冠李戴，减少不必要的争议2、明确对方的签约资格合同是具有法律效力的法律文件，因此，要求签订合同的双方都 必须具有签订资格，主体不合法直接导致合同的无效，主体未经授 权也会导致合同的效力待定。3、合同应该具有完备的条款（1）当事人的名称（姓名）、住所个人：姓名全称、性别、住址、出生年月日、工作单位及职业

28、、 联系方式等；单位：单位全称、注册地址、办公地址、法定代表人姓名、职务、 联系方式等。（2）合同的标的在合同中要把标的物的情况写清楚。如果要加工某种产品，就要 写清楚产品的名称、规格、外观尺寸、颜色以及内在的技术要求等。（3）质量和数量首先、明确质量标准；其次、明确质量异议程序（4）价款和酬金首先、明确总价的同时也要明确单价；其次、明确支付方式。（5）履行期限、地点、方式履行期限、地点、方式确定是否违约的重要因素，应当是明确的。（6）知识产权保护条例鉴于我们的行业特点，知识产权保护条款应该作为合同的必备条 款。（7）违约责任合同法虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔 偿金，但如果合

29、同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方 当时放弃违约金权利，而不予支持。即便支持，由于没有明确约定， 也会因此增加我方要求对方支付违约金及赔偿实际损失的举证难度。（8）解决的争议办法总的原则：争议的解决程序、争议的范围、管辖的法院或者仲裁 机构都要具体，选择对己方有利的管辖机构，将会最大限度的减少 损失。（9）当事人的其他约定除了履行合同中约定的义务和法律的强制性义务外，双方还必须 履行合同的夫随义务，如声明保密、声明真实等等。（10）合同的附件与合同有关的图纸、技术资料、国家标准、批文等等应当是合同 的组成部分，作为合同的附件，在合同中加以注明。二、合同担保合同的担保是保证协议切实履行

30、的一种法律关系。合同的担保主 要有一下几种形式：1、保证。是保证人担保被保证人履行合同，当被保证人不履行 合同或不完全履行合同时，由保证人连带承担赔偿损失的责任。2、定金。定金是签订合同的一方当事人，为证明合同的成立和 保证合同的完全履行，要在标的物价款或酬金的数额（一般不超过 20%）内，预先给付对方当事人一定数额的货币。3、质押。质押是指担保债权的履行，债务人或第三人将其动产 或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占 有的财产优先受偿的权利。4、留置。留置也是协议担保的一种扣留措施。这种担保形式常 常用于原料加工、保管和工程项目的合同关系。5、抵押。抵押也属于一种担保形式

31、。是指协议当事人一方或第 三人为履行协议向对方提供的财产保证。提供抵押的一方当事人或 者第三人称抵押人，接受抵押财产的当事人称抵押权人。抵押人不 履行协议，接受抵押人有权依法变卖抵押物，从所得价款中优先得 到清偿。但是，不能把国家法律、法令禁止流通和禁止强制执行的 财产作抵押。三、合同主体的考察（一）签约对方的主体资格签约对方为个人时，法律要求必须是完全民事行为能力人，既签 约方精神正常且年满18周岁或者16至18周岁但以自己的收入为主 要生活来源，在此情况下可以要求其提供身份证、详细的家庭地址、 联系方法及个人的其他情况，方便于在必要时对其进行实地的考察 和确认。（二）要核实对方资信情况在审

32、核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资 信。核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区 别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履 约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只 能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则 应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全 部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好， 则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般 应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介， 营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基 本情

33、况等资信证明资料。对于新客户除了交货的同时付清款的合同 外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认 有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对 方提供履约担保则会极大的减少风险。四、合同的订立（一）依据合同法的规定，当事人订立合同采取要约和承诺 的方式，而要约是指希望和他人订立合同的意思表示，一个有效的 要约包括：1、内容具体明确；2、表明经受要约人承诺，要约人既受该意思表示的约束力；3、要约应具备合同的主要条款；（二）承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应以通知的方式做出， 如果在要约明确了承诺的时间，则承诺应当在要约确定的期限内到 达，承诺通知到达要约

34、人时生效,承诺生效时合同成立。在承诺阶段 的法律风险主要有：1、承诺方式不当；承诺一定要以书面的形式做出，不要未经书 面承诺直接以行为的方式给予承诺，以免给自己造成风险；2、把新要约当承诺；产生这种原因主要是在承诺的过程对对方 的要约进行了实质性变更，以至把新要约当成承诺，误以为合同已 经成立，最后给自己造成不必要的损失。如果承诺以后，发现承诺 对自己不利，则应及时撤回承诺；有效的承诺撤回的方式应以书面 的方式做出，并在承诺到达对方之前到达对方，才为有效。有效的 利用承诺撤回权可以避免许多的风险。（三）应考虑本方的履约能力如本方的履约能力能达到拟签合同约定的要求，则可以签约，否 则应慎重考虑订

35、立合同，许多的合同欺诈就是利用一方超过履存能 力签定合同后，对方抓住了这一点，向另一方索赔而造成的。四、合同的合法性合同无效主要出于以下的几种原因之一：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。签定一个无效的合同会给善意履行方带来很大的风险，也会给恶 意方很多随意解除合同的借口。其风险是非常大的，故在签定合同 时应特别注意有无存在合同无效的情形，以避免合同无效给自己带 来风险。五、结束语我国合同法的确立，充分体现了法律所追求的公平原则，解释了 合同

36、双方当事人的权利和义务。使现实中的许多问题有了充分的法 律依据，对于维护市场交易秩序，保护善意的信守合同的履约一方 的合法权益，将起到积极的作用，从而形成了有中国特色的合同法。参考文献：1劳动合同若干问题研究洪秀丽2001湖南师范大学2论劳动合同的违约责任尤垒2003年苏州大学3劳动合同若干问题研究高超2001中国政法大学签订合同的注意事项有以下几个方面：（一）合同文本的起草当谈判双方就交易的主要条款达成一致意见后，就进入合同签约 阶段，自然，就提出了由谁起草合同文本的问题，一般来讲，文本 由谁起草，谁就掌握主动。因为口头上商议的东西要形成文字，还 有一个过程，有时，仅仅是一字之差，意思则有很

37、大区别。起节一 方的主动性在于可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的 每一条款。而对方则毫无思想准备，有些时候，即使认真审议了合 同中的各项条款，但由于文化上的差异，对词意的理解也会不同， 难以发现于己不利之处。所以，我方在谈判中，应重视合同文本的 起草，尽量争取起草合同文本，如果做不到这一点，也要与对方共 同起草合同文本。但现在我们的一些涉外谈判，往往是由外商一开 始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的内容讨论 每项条款。这种作法会使我方在谈判中处于极端被动的地位，一方 面由于思想准备不足，容易让对方塞进一些对我方不利的条款或遗 漏一些对方必须承担义务的条款；另一方面，按一

38、方事先拟好的合 同文本进行谈判，极大地限制了我方谈判策略和技巧的发挥，并且 很难对合同进行比较大的修改或补充，甚至有的只是在对方的合同上签字。另外，如果用外文文本作基础，对我方也有诸多不利，不仅要在 翻译内容上反复推敲，弄清外文的基本含义，还要考虑法律上的意 义，一些约定俗成的用法，包括外文的一词多义，弄不好就会造成 麻烦，出现意想不到的问题。因此，在谈判中，我方应该争取拟就 合同谈判的草稿。在此基础上进行谈判，形势就会有利于我方。要起草合同的文本，需要做许多工作，这可以同谈判的准备工作 结合起来阐述。例如，在拟定谈判计划时，所确定的谈判要点，实 际上就是合同的主要条款。起草合同文本，不仅要提

39、出双方协商的 合同条款，以及双方应承担的责任、义务，而且我方珲要对所提出 的条款进行全面细致地讨论和研究，明确哪些条款不能让步，哪些 条款可作适当让步、让步到什么程度。这样，当双方就合同的草稿进行实质性谈判时，我们就掌握了主动权。（二）明确合同双方当事人的签约资格合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求签订合同的双方都 必须具有签约资格。否则，即使签订合同，也是无效的合同。在签 约时，要调查对方的信资情况，应该要求当事人相互提供有关法律 文件，证明其合法资格。一般来讲，重要的谈判、签约人应是董事 长或总经理。有时，虽具体业务谈判，出现签约的不是上述人员， 但也要检查签约人的资格。如了解对方提交

40、的法人开具的正式书面 授权证明，常见的有授权书、委托书等。了解对方的合法身分和权限范围，以保证合同的合法性和有效性。审查对方当事人的签约资格，一定要严肃认真，切不能草率从事。 实行改革开放政策以来，我国对外贸易迅速扩大。但是，在与外商、 港商谈判时，由于盲目轻信对方，草率签订合同，以致吃亏受骗的 现象屡有发生。有些单位为了急于引进、输出，仅凭熟人介绍，不 进行任何信资调查，就签订数额巨大的合同，结果给企业和国家造 成重大损失。所以，进行信资调查，了解对方的企业信誉及其行为 能力和责任能力是十分重要的。此外，不要轻易相信对方的名片， 名片不能代替证书，有的人名片关衔很大，实际上是空的。还有，与外

41、国公司找交道，不要只看母公司的信誉和资产情况，实际上母 公司对子公司是不负连带责任的。（三）合同要明确规定双方应承担的义务、违约的责任许多合同只规定双方交易的主要条款，却忽略了双方各自应尽的 责任和义务，特别是违约应承担的责任。这样，无形中等于为双方 解除了应负的责任，架空了合同或削减了合同的约束力，还有一种 情况是，有些合同条款写得十分含糊笼统，即使是规定了双方各自 的责任、义务，但如果合同条款不明确，也无法追究违约者的责任。 例如，我国南方某一城市与港商签订了一个出售矿渣的合同。合同中只明确港商可以每天拉一车，时间一个月。由于 没有确提货车的型号，结果对方拉货的车越来越大，我方明知吃亏，

42、却也无可奈何。合同文字如果含糊不清，模棱两两，在执行过程中，往往争议纷 纷，扯皮不断，甚至遗祸无穷。例如，某一合同中有这样一条：“合同生效后不得超过45天，乙方应向甲方缴纳XX万美元的履约 保证金。超过两个月如未能如期缴纳，则合同自动失效。”这 里“两个月”究竟从哪一天开始算起，是合同生效之日开始算起？还是合同生效45天以后算起，写得不明确。此外，对合同中的一些关键词句，一定要谨慎推敲，不能含糊迁 就，有时仅一字之差，却“失之千里”。例如，福建某企业在与外 商谈判合同履行保证书时，外商要求写上“在发生受方取损失补偿 时，要先取得供方认可。”为保留或取消“认可”两字，双方展开 了辩论，僵持了两天

43、，最后我方以理服人使外商放弃了 “认可”要 求。因为，如果我方同意保留“认可”这一条，则供方银行的履 约保证书就失去了任何意义。如供方不认可，出具履约保证书 的银行就可以不受理受方索赔的要求。履约保证书只不过是一 纸空文，成了骗取信任的一种形式。（四）合同中的条款具体详细、协调一致合同条款太笼统也不利于合同的履行。例如，某化肥厂从日本引 进一套化肥设备，合同有这样一条：“某管线采用不锈钢材料“。没有具体指明管线应包括阀门、弯管、 接头等。结果，在合同履行中，日方认为管线只指管子，我方则认 为包括其它，但由于合同没能写明，也无从交涉，干吃哑巴亏。同时，也应注意合同中的条款不能重复，更不能前后出现

44、矛盾。 例如，我一企业与外商签订了一份合同，在价格条款中有这样一条 规定：“上述价格包括卖方装到船舱的一切费用。”而在交货条款 中却又出现了这样的规定：“买方负担装船费用的1/2，凭卖方费 用单据支付。”这种前后矛盾的现象，最容易被人钻空子。（五）争取在我方所在地举行合同的缔约或签字仪式比较重要的谈判，双方达成协议后，举行的合同缔约或签字信式， 要尽量争取在我方举行。因为签约地点往往决定采取哪国法律解决 合同中的纠纷问题。根据国际法的一般原则，如果合同中对出现纠 纷采用哪国法律未作具体规定，一旦发生争执，法院或仲裁庭就可 以根据合同缔结地国家的法律来做出判决或仲裁。注意事项一、工程施工承包合同

45、用于转包工程中包轻工的情 况。二、建筑安装工程承包合同用于作为承包人时承包工程中 的情况三、以上合同是格式合同，在具体签订时要签订合同注意事项一、甲乙双方在签订区域销售合同时，必 须附乙方法人（或负责人）身份证复印件和营业执照复印件作为合同的附件。二、甲乙双方在签订区域销售合同时，合同签订需注意事项1、合同签订人为签订合同及后期所有需要 签订的文件资料的签订人，需提供项目经理、合同签订人、工程款 办理人授权委托书、身份证复印件（均盖公章）、法人证明签订合同有哪些注意事项合同一经当事人双方签字生效就具有法 律上的效力，这时候如果发现不利于自己的条款想要反悔基本是不 可能的。想要避免损害自己利益的

46、条款出现，就要在签篇一：借款合同注意事项（一）借款合同文本模式在实践中借款合 同形成了较为固定的文本格式（由行业主管部门拟定的独立的、统一 的文本样式），其文本模式由首部、正文、尾部、附采购合同签订注意事项一、合同主体（一）须严格审查合同 相对方资信情况，公司工商登记是否在册，注册资金等信息。（注 册资金不得低于50万元；如合同标的在万元以上，注册资金不 得篇一：签订购销合同注意事项11签订购销合同注意事项一、核 实主体资格1.合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件， 确认其真实身份及行为能力。2.合同对方为法人：核实订约劳动合同签订（补签）注意事项1、签订劳动合同前，公司 要全面审查员

47、工法律主体资格（是否具备民事行为能力和劳动能力， 是否身体健康，是否达到法定就业年龄，是否与其他单位存在 劳签订购房合同8个注意事项1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、 美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信 息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须 明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月 何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿； 各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付 费后，房东最

48、好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房 客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠 下大量费用。4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看， 以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少 骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请 房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正 在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三， 让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基 本情况。6、上次的水电

49、气以及物管还有光纤电话费等结清没有。7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租 房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等， 并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等， 然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由 谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损 坏的情况。8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租 日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。签订房屋租赁合同的注意事项本文是由中国人才网房屋租赁合同频道为大家提供的签订房屋 租赁合同的注意事项

50、，希望对大家有所帮助。房屋租赁合同简单范本是指住房出租人和承租人在租赁住房时签 订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要 清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同 应包括以下条款：双方当事人的情况房屋租赁合同简单范本中应写明出租人和 承租人的姓名及住址等个人情况。住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位 于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、 门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备， 简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备 和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，

51、产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租 住房。住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租 人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用 于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在 短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情 况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的 住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要 继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后， 承租人可继续租赁这套

52、住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适 的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租 赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年 付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出 租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所 以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设 施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过 程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予 以维修。但如

53、果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负 责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同 出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人 分期偿还。住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、 改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的 同意，并签订书面协议。转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过 转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以 双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商 确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租， 出租人则有权终止租赁合同。违约责任在签订合同时

54、，双方就要想到可能产生的违反合同 的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按 期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按 约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。房屋租赁合同简单范本的变更和终止如果在租赁过程中出租 人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租 金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等 的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后， 原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合 同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到 期，那么该合同自然终止。签定采购合同时的注意事项1、签订销售合同时，一定要仔细阅读相关条款，对一些有歧义、 不合理的条款要和商家落实清楚。以免出现问题时，解决起来遇到 麻烦。2、要求商家在销售合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量， 在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方 便验货时核对产品