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1、 PAGE PAGE 3 / 3个人购置二手房考前须知个人购置二手房考前须知个人购置二手房考前须知提要“二手房通常是指再次买卖交易的住房，个人购置单位自建住房， 经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为“二手房。“二手房通常是指再次买卖交易的住房，个人购置单位自建住房，经济适“二手房。购置二手房要查明以下事项123并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。4了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外还要索取房屋的内部结构图，以便日后装修。6水准及根本生活设施的管

2、理。7煤气、天然气、热水、暖气。签订二手房买卖合同应注意的事项1、签订合同前要查询二手房的产权状况：及房屋平面图。租赁合同，房屋是否被法院查封。总之，在签订二手房买卖合同前，一定要详细了解房屋产权的真实情况，不能有所遗漏。2、签订二手房买卖合同时应条款详备根据我国合同法相关规定，二手房买卖合同应具备以下条款：方式，身份证号，需写明是否夫妻财产、共有财产或家庭共同财产。标的 应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修设施，房屋产权的归属，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋出租、房屋抵押的情况，是否总之，应将房屋的情况作详尽的说明。总额，付款方式、付款条件，如果申请按揭贷款，尾款支付方式等。履行期限地点、方式及税费等费用的承当。式，以及约定解决是采用诉讼方式还是仲裁方式。定合同解除的条件，及合同失效、无效、终止后财产怎

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