农贸市场可行性研究报告

1、PAGE PAGE 43*县*乡农副产品综合交易市场建设可行性研究报告PAGE PAGE 43TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc215367971 第一章总论 PAGEREF _Toc215367971 h 1 HYPERLINK l _Toc215367972 第二章市场分析 PAGEREF _Toc215367972 h 9 HYPERLINK l _Toc215367973 第三章市场建设条件 PAGEREF _Toc215367973 h 13 HYPERLINK l _Toc215367974 第四章市场建设方案 PAGEREF _Toc21536797

2、4 h 17 HYPERLINK l _Toc215367975 第五章公用用设施工工程 PAGEREF _Toc215367975 h 222 HYPERLINK l _Toc215367976 第六章劳动安安全、节节能、环环境保护护与卫生生 PAGEREF _Toc215367976 h 24 HYPERLINK l _Toc215367977 第七章项项目组织织管理 PAGEREF _Toc215367977 h 227 HYPERLINK l _Toc215367978 第八章项项目实施施进度计计划 PAGEREF _Toc215367978 h 322 HYPERLINK l _To

3、c215367979 第九章环环境保护护和安全全防护 PAGEREF _Toc215367979 h 334 HYPERLINK l _Toc215367980 第十章投资资估算和和资金筹筹措 PAGEREF _Toc215367980 h 377 HYPERLINK l _Toc215367981 第十一章章财务务效益评评价 PAGEREF _Toc215367981 h 399 HYPERLINK l _Toc215367982 第十二章章结论论及建议议 PAGEREF _Toc215367982 h 45第一章总总论论1.1项项目概述述1.1.1项目目名称：*县*乡农农副产品品综合交交易

4、市场场1.1.2项目目法人：*县市市场开发发建设服服务中心心1.1.3项目目负责人人：*1.1.4建设设规模：市场占占地600亩（4400220平方方米），便民服服务店占占地面积积28880平方方米。总投资116622万元，第一期期建设投投资9114万元元，占总总投资的的55%，第二二期建设设投资7748万万元，占占总投资资的455%。1.1.5建设设内容：一期工工程主要要建设内内容为农农副产品品交易区区；农资资交易区区；服装装、鞋帽帽、日用用百货交交易区；畜禽交交易区；木材、家具交交易区；民族工工艺品交交易区；餐饮服服务区七七大功能能区自身身土建工工程及自自来水供供应、电电力配套套工程，总建

5、筑筑面积660200平方米米。二期期工程主主要建设设内容为为检验检检疫、信信息处理理、供暖暖系统、消防系系统、排排水系统统、地面面及道路路硬化、冷藏保保鲜设施施，总建建筑面积积65220平方方米。1.1.6建设设地点：*地区区*县*乡（托莫贝贝西村）1.1.7建设设性质及及实施计计划：扩扩建工程程，交易易市场实实行一次次规划分分两期实实施，前前后3年年。第一一期20008年年5月到到20009年88月，形形成规划划和氛围围，取得得效益后后再进行行第二期期建设，建设期期为20008年年开始实实施。1.1.8资金金来源：项目总总投资116622万元，资金来来源为企企业自筹筹解决2248万万元，申申

6、请银行行贷款5500万万元，申申请国家家补助9914万万元。1.2项项目建设设背景随着农产产品流通通体制改改革的深深入和“菜篮子子”工程的的实施，在各各级政府府的政策策引导和和资金支支持下，我国农农产品流流通设施施建设有有了较快快的发展展，基本本形成了了以市场场为中心心，城乡乡农贸市市场为基基础，直直销配送送和连销销超市为为补充，产区、销区、集散地地市场相相结合的的农产品品市场体体系，初初步形成成了全国国大流通通格局。但目前，我区农农产品流流通设施施建设仍仍然滞后后，不能能完全适适应农业业生产发发展的需需要，主主要表现现在：现现有市场场过于分分散，容容量太小小，产地地批发市市场建设设相对滞滞后

7、，批批发市场场建设缺缺乏统一一规划，功能不不完善，加之没没有很好好的管理理服务体体系，农农产品储储藏、加加工、运运销能力力严重不不足，农农产品流流通的中中介组织织发展滞滞后，流流通的组组织化程程度较低低，这些些因素制制约了市市场发展展和农产产品流通通。*县*乡建建设农副副产品综综合交易易市场有有利于调调整*地区农农业产业业结构，特别有有利于促促进该乡乡农业产产业结构构的调整整优化，并带动动邻近四四个乡镇镇及全县县农业产产业结构构的优化化升级，解决农农产品：“卖难”问题，增加农农民收入入，降低低农产品品流通成成本，提提高流通通效率，有利于于扩大城城乡居民民就业，保证城城市农产产品供应应，加快快*

8、县脱脱贫致富富的步伐伐。1.2.1项目目的提出出*县是是农业大大县，属属欠发达达地区，是国家家级贫困困县。*乡位位于该县县北部，省道“叶麦麦”公路从从县境内内穿过，距3115国道道不足110公里里，是*、*和*三地地交汇处处，系交交通要道道，具有有明显的的地缘优优势，也也是两省省三地州州人流、物流的的重要集集散地，在*地区占占有许多多明显的的地缘优优势，尤尤其是220000年以来来，货流流的辐射射和聚散散功能日日益显现现，发展展建设综综合性的的农产品品交易市市场优势势明显。对发展展自身农农村经济济和带动动周围各各县、乡乡（镇）整体发发展具有有特殊的的现实意意义。市场发展展前景广广阔，随随着市场

9、场经济的的发展、商品流流通高层层非常活活跃。目目前，该该县已有有县城生生产资料料市场及及综合交交易市场场，并呈呈现出良良好的发发展趋势势，有力力带动和和促进了了本地相相关产业业的发展展，涌现现了一批批种植、养殖，加工，销售贩贩运专业业户，推推动了各各种不同同经济成成份的兴兴起和发发展，加加快了农农业产业业化的进进程。同同时，随随着农副副产品不不断增多多和丰富富，以及及市场需需求量的的增大，这些市市场远远远满足不不了市场场供需平平衡，急急需在产产品丰富富，辐射射面广的的乡镇建建设综合合交易市市场。近年，该该县把发发展各具具特色的的专业市市场作为为带动当当地农业业产业化化建设和和经济发发展的“龙头

10、”，积极极倡导建建立一个个专业市市场，带带动一些些相关行行业发展展，培育育一个支支柱产业业，形成成一个区区域经济济带，将将城市和和乡村市市场更紧紧密地联联系在一一起。希希望通过过市场体体系、流流通体系系和信息息服务体体系的有有力支撑撑，增强强商品的的输出和和有效供供给能力力，将农农村经济济引向市市场，使使农业生生产纳入入以市场场为导向向，以提提高经济济效益为为中心的的发展轨轨道。按按照*地区“十一五五”计划发发展目标标，加快快发展的的三个经经济区中中，又把把*县作作为一个个重点，努力将将*县发发展成为为两省三三地重要要的商品品集散地地和优质质农产品品生产基基地。大大力培育育主导产产业，加加强产

11、业业优化。目前，*县*乡基基础条件件较好，该乡拥拥有*地区规规模较大大的农村村集市，人流、物流和和资金流流量非常常大。但但是随着着市场覆覆盖面的的迅速扩扩大，成成交量的的不断增增加，使使这一自自发形成成的市场场已远远远不能适适应市场场的需求求。因此此，扩大大市场容容量，完完善市场场硬件和和提高市市场的服服务功能能亟待解解决。1.3可可行性研研究的依依据及范范围1.3.1编制制依据1.加加强引导导、搞好好规划、提高农农产品流流通设施施建设水水平（国家计计委经贸贸流通司司司长尹尹淑琴220011年8月月24日日在全国流通设设施建设设规划座座谈会上上的讲话话）；2.省省计委关关于编制制我区农农产品流

12、流通设施施建设规规划的紧紧急通知知20001.09.063.* *地区区国民经经济和社社会发展展第十个个五年计计划纲要要；4.农农业项目目经济评评价实用用手册19999年第第二版；5.*县就项项目编制制可行性性研究报报告与*咨询询公司签签订的委委托合同同。1.3.2研究究工作的的范围根据国家家对基本本建设项项目可行行性研究究的内容容和深度度要求，重点研研究以下下内容：1、分析析研究项项目的产产业政策策，市场场导向，投资环环境和可可行性；2、项目目建设的的资源环环境，社社会和实实施配套套条件；3、确定定项目的的建设内内容，建建设规模模和实施施方案；4、估算算项目建建设投资资和安排排资金作作用计划

13、划；5、计算算和评价价项目的的经济效效益。1.4项项目建设设的必要要性1.4.1符合合国家的的产业政政策应对加入入WTOO的挑战战，增强强企业的的竞争力力，通过过加快农农副产品品流通设设施建设设，可以以改变农农村农副副产品流流通规模模普遍过过小的问问题，提提高流通通企业的的竞争力力；同时时由于流流通成本本的降低低和流通通效率的的提高，也可以以增强农农副产品品生产企企业的竞竞争力，扩大农农产品出出口。建设农产产品批发发零售一一体化经经营及流流通设施施是国家家目前重重点鼓励励发展的的产业。符合当当前和今今后一个个时期的的市场需需求，有有比较广广阔的发发展前景景。特别别是通过过发展农农副产品品的精深

14、深加工，可以提提高农村村的综合合生产能能力，变变革目前前的产销销方式。以市场场带动流流通，以以流通促促进生产产，使农农牧业的的经营实实现一体体化、联联合化和和组织化化。构建建以综合合交易市市场为中中心的统统一市场场体系。市场体体系是由由低层次次的初级级批发市市场（产产地市场场）、消消费市场场（零售售市场）和高层层次的批批发市场场（集散散市场）组成，并按初初级市场场批发市市场消费市市场的顺顺序运转转。初级级市场主主要分布布在产区区，综合合交易市市场主要要设置在在产、销销区的中中心和交交通枢纽纽地，整整个市场场体系应应以大型型批发综综合交易易市场为为中心进进行有序序运转。由于综综合交易易市场联联系

15、着产产地市场场和消费费市场，交易量量大，集集散功能能强，基基本上能能反映市市场的供供求关系系，其交交易价格格有助于于调节生生产。政政府可通通过综合合交易市市场的中中心作用用，利用用现代技技术建立立市场流流通信息息平台，掌握市市场信息息，对市市场实行行有效调调控。1.4.2农业业经济发发展的需需要调整农业业产业结结构，解解决农副副产品“卖难”问题，增加农农民收入入。19988年年以来，全区农农民人均均纯收入入增加难难度加大大，其中中一个重重要原因因就是由由于农副副产品流流通基础础设施严严重滞后后，农副副产品不不能完全全实现其其潜在价价值。建建设以大大型农副副产品批批发为主主的综合合交易市市场，扩

16、扩大交易易规模，可以把把千家万万户分散散的小生生产组织织起来，引导农农民按照照市场需需求调整整种养结结构，发发展跨区区域甚至至面向全全国的大大生产，逐步形形成区域域化、产产业化、规模化化的商品品生产基基地，增增加农民民收入。项目的的建设可可以起到到农业产产业化和和市场带带动作用用，促进进农业产产业结构构的调整整步伐，带动其其它相关关产业的的发展，从而加加快整个个社会经经济的发发展，要要进一步步发展农农村经济济必须树树立大农农业的观观念，建建立以市市场为导导向，科科学技术术为基础础的贸工工农相结结合的外外向型农农业，即即以科学学技术进进步为先先导，以以贸易为为中心，加快适适应市场场供求变变化，拓

17、拓宽农产产品流通通渠道，发展农农副产品品的精深深加工，提高农农副产品品的附加加值，加加快二、三产业业的发展展，提高高农村的的综合生生产能力力，实现现“产量农农业”向“效益农农业”转变。市场建设设可以起起到以贸贸促农的的积极作作用，通通过市场场把生产产和销售售联系起起来，把把生产者者与消费费者联系系起来，促进当当地蔬菜菜、活畜畜及畜产产品的生生产和流流通，市市场可以以及时把把农户的的产品推推销出去去，把农农户需要要的生产产资料运运进来，满足农农业产业业化生产产所需的的社会化化服务，同时也也为农村村剩余劳劳动力分分流和城城市待业业人员就就业提供供了机会会。市场的建建设还有有利于发发挥畜牧牧业的优优

18、势，使使畜牧业业向农区区延伸，借每年年秋末冬冬初大量量牲畜上上市之际际，将一一部分牲牲畜转入入棚圈进进行养殖殖育肥，既增加加农民收收入，也也有利于于畜产品品的均衡衡上市，稳定市市场价格格，使畜畜牧业生生产走上上一条良良性循环环的道路路。1.4.3发挥挥市场的的导向作作用*乡距距离3115国道道不足110公里里，距国国道2119线不不足200公里，省道“叶-麦麦”公路从从其境内内穿过，处于*、*和*地区区的交通通要道，地理位位置得天天独厚，辐射带带动面广广，目前前，该乡乡的农村村集贸市市场就位位于该乡乡人民政政府驻地地，紧邻邻省道“，集贸贸市场交交易日时时，*地区人人员前来来赶集，日人流流量5-

19、8万人人，农闲闲高峰时可可达100万人次次。每集集总贸易易额在1100万万元以上上，年成成交额超超过50000万万元。但但由于目目前该市市场属自自发形成成，且规规模较小小，市场场大部分分属于小小商品交交易场所所，农产产品交易易市场占占地规模模十分有有限。因因此，建建设*乡农副副产品综综合交易易市场十十分必要要。eq oac(,1)项目目的建设设对优化化产业经经济结构构，促进进农村经经济协调调发展具具有重要要作用。*地区区及*县的主主要支柱柱产业是是棉花。近年来来，由于农资价价格上涨涨、气候候异常因因素，始始终制约约了棉花花单产效效益的提提升，农农民增收收在有限限的耕地地里逐步步陷入“瓶颈”。*

20、县委委、县人人民政府府根据市市场需求求，审时时度势，大力调调整种植植业结构构，加大大林果、瓜菜等等经济作作物的种种植规模模，并已已形成了了40万万亩核桃桃，100万亩石石榴、220万亩亩杏生产产基地及及年产110万亩亩瓜菜的的种植规规模。同同时，有有计划、有步骤骤地推广广订单农农业的发发展，逐逐步优化化农村产产业经济济结构，促进农农村经济济协调发发展。eq oac(,2)项目目的建设设为加快快*乡小小城镇建建设步伐伐和农村村富余劳劳动力的的转移创创造了条条件。农副产品品综合交交易市场场的建成成不仅可可以有效效地改善善当前市市场拥挤挤、局面面分散、管理困困难的局局面，而而且新增增店面、摊位的的建

21、设，可以为为当前农农村富余余劳动力力提供大大量的就就业机会会，为富富余劳动动力转移移创造了了条件。eq oac(,3)项目目的建设设，可极极大地促促进乡镇镇企业发发展和区区域经济济的持续续增长。*地区区目前的的乡镇企企业多为为以农副副产品加加工为主主的企业业，其生生产的产产品大多多具有地地方民族族特色，但由于于目前流流通体系系建设滞滞后，市市场信息息闭塞，产品生生产把握握不住市市场需求求，严重重制约了了乡镇企企业的发发展。项目的建建成，不不仅可以以促进乡乡镇企业业发展，而且可可以有力力拉动*地区区和*县经济济的发展展，改善善财政紧紧张的局局面。因因此，农农副产品品综合交交易市场场建设项项目势在

22、在必行。综上所述述，在*乡建建设一个个符合国国家要求求的以农农副产品品批发为为主的综综合交易易市场是是十分必必要的。1.5项项目建设设的可行行性（1）*乡现现有集贸贸市场是是*地区区较大的的农村集集贸市场场，市场场基础设设施现已已初具规规模，水水、电、通讯等等设施较为齐齐全，具具备市场场开发的的基础条条件。（2）市市场辐射射面大，辐射本本乡及周周边县市市区域人人口达到到1000多万，为市场场开发提提供了广广阔的空空间。（3）农农产品生生产已具具备市场场开发规规模，220077年*乡种种植瓜果果、蔬菜菜近1万万亩，邻邻乡种植植2万余余亩，产产量达到到6万吨吨，*地区林林果业种种植面积积2700万

23、亩，总产超超过7000万吨吨。20008年年，*县农业业产业结结构调整整力度进进一步加加大，林林果产量量会进一一步增长长，瓜果果、蔬菜菜等经济济作物及及订单农农业进一一步盘活活，为市市场开发发创造了了极有利利条件。（4）交交通便利利，*乡紧邻邻国道，*公路路从其境境内穿过过，是*、三三地州交交通枢纽纽，地缘缘条件十十分优越越，已逐逐渐成为为*地区区的商品品集散地地和客流流中心。（5）*乡经经商人口口众多，这为该该项目建建成投产产后能提提供更多多的商机机。1.6可可行性研研究报告告的主要要结论1.6.1主要要研究结结论本市场作作为农副副产品产产地批发发综合交交易市场场符合国国家及*产业业政策，对

24、该乡乡、*县、*地区及及相邻各各县、乡乡镇的经经济和社社会发展展来说是是急需的的，从地地缘条件件来看是是优越的的；项目目建设通通过规划划合理，起点高高、规模模大、服服务配套套、管理理规范的的建设方方式，将将促进当当地农牧牧民产业业化的快快速发展展。项目建设设市场广广泛，拥拥有当地地农村和和相邻县县及地区区市场，对促进进当地农农业产品品的销售售、商品品的流通通起到很很大的作作用。项目的建建设可优优化产业业结构，促进农农村经济济协调发发展起到到重要作作用。入入世后，我国首首先面临临的冲击击是农业业。除大大宗农产产品外，大部分分农产品品将逐渐渐取消进进口数量量限制，实现单单一关税税，逐步步扩大对对小

25、麦、玉米、棉花等等大宗农农产品进进入中国国市场的的准入量量，而我我国农产产品市场场以及农农业将是是一个严严峻的挑挑战，提提高农业业的市场场化水平平就显得得十分必必要了。*县*乡农农副产品品综合交交易市场场建成后后，对提提高农牧牧民收入入，大量量增加就就业岗位位，改善善居民生生活质量量，都将将起到明明显的推推动作用用。在此此建市场场具有显显著的经经济和社社会效益益，市场场地理位位置合理理，基础础设施良良好、建建设条件件优越，经济效效益可观观，具有有充分的的必要性性和可行行性。第二章市场场分析2.1我我国农副副产品市市场体系系的发展展方针农副产品品批发零零售市场场设施是是具有公公益性的的国民经经济

26、基础础设施。它的建建设一方方面关系系到农民民增收和和农村稳稳定，另另一方面面关系到到城市供供应和人人民身体体健康。在国民民经济和和社会发发展中有有重要地地位。而而按农产产品流通通设施建建设特点点，完全全可依靠靠商业性性投资和和企业自自有资金金发展具具有一定定的难度度，特别别是在目目前农产产品流通通设施严严重滞后后的情况况下，需需要国家家给予一一定的政政策扶持持和资金金投入。关于我国国农副产产品市场场发展方方向，最最近国家家确立的的建设目目标、建建设原则则和发展展重点如如下：（1）建建设目标标。增加加投入，加快农农产品流流通设施施建设步步伐，从从根本上上改变农农产品流流通设施施建设落落后的局局面

27、。逐逐步建立立起适合合我国国国情，布布局合理理、辐射射力强、信息灵灵敏、功功能齐全全、交易易方式先先进、现现代化程程度高、与国际际市场接接轨的农农产品批批发市场场体系。积极发发展农产产品的物物流、配配送、电电子商务务等新型型商业业业态，减减少流通通环节。加快农农产品储储藏、加加工和运运销设施施建设，促进鲜鲜活商品品的跨区区域流通通，做到到常年供供应，四四季不衰衰，提高高附加值值。积极极发展各各类农产产品流通通组织，提高农农产品流流通的组组织化程程度，为为降低流流通成本本，提高高流通效效率和解解决我国国农产品品流通不不畅、农农民卖难难创造条条件。（2）建建设原则则。布局局合理，符合建建设发展展规

28、划的的要求，东部经经济发达达地区以以改扩建建为主，重点发发展储藏藏、加工工、运销销、配送送设施，完善市市场功能能，提高高市场的的辐射能能力，中中西部市市场发育育滞后地地区适当当新建一一批市场场。市场场建设通通过政府府扶持企企业化运运作，高高起点地地进行建建设。（3）发发展重点点。完善善现有市市场功能能，加快快产地批批发市场场建设，提高农农产品流流通的组组织化程程度，强强化农产产品检测测检疫，加强农产产品批发发市场信信息网络络建设。2.2*县农农副产品品交易市市场现状状*地区区农产品品市场体体系主要要由各种种农产品品集贸市市场、国国有集体体营销机机构、个个体私营营贩运户户及广大大农民组组成。各各

29、组织或或定点购购销或走走街串户户，在活活跃地区区农产品品市场中中都发挥挥着重要要作用。尤其是是日益增增加的集集贸市场场在调节节市场供供需、集集聚各方方面信息息、增加加交易效效率等方方面作用用越来越越明显。*县农农产品市市场具有有自己的的特点，主要表表现在：（1）集集市数量量多，物物流量少少。目前，全全县平均均每个乡乡镇都拥拥有1个个集贸市市场，大大部分属属于民间间自发形形成，市市场化程程度低，分散独独立经营营，随意意性强。（2）各各集市规规模小，经济辐辐射范围围不大。从集市的的交易量量来看，规模小小，市场场交易水水平不够够活跃，多数的的农副产产品市场场还处于于小集散散市水平平，只能能在狭小小范

30、围内内起到互互通有无无、调剂剂余缺的的作用，难以反反映真正正的供求求关系。（3）市市场管理理水平低低。市场管理理仅停留留在坐收收管理费费、摊位位费上，缺乏信信息，咨咨询、代代管、代代理服务务。大多多数农产产品都在在县乡内内销售。当前，完善市市场体系系和市场场设施是是非常必必要的。今后，促促进农副副产品市市场良好好发展的的关键在在于政府府的培育育和引导导。着手手组建大大型农村村综合交交易市场场，并对对现有的的集散市市场和小小批发市市场改善善结构、扩大规规模、增增强功能能，培育育和发展展一批充充满活力力的专业业批发市市场。相相信在国国家和当当地政府府的支持持下，未未来农村村农产品品批发零零售市场场

31、将会逐逐步发展展壮大起起来，充充分起到到促进农农产品流流通，推推动农业业发展，提高农农民收入入的作用用。2.3*县*乡农农产品零零售市场场的资源源条件*县*乡区区域内辐辐射总人人口633万人，市场年年人流量量6000万以上上，区域域内的耕耕地资源源丰富，盛产品品质优良良、品种种繁多的的农畜产产品，具具有得天天独厚的的自然条条件，220077年市场场交易粮粮食250000吨，油油100000吨吨，肉类类50000吨，蛋1880吨，蔬菜550000吨，瓜瓜果50000吨吨，牲畜畜10万万头（只只），合合计全年年交易额额313376万万元。社社会经济济条件也也较为良良好，自自身消费费市场大大。对外外

32、辐射条条件优越越。从资源条条件来看看，现有有产业条条件和*地区区“十一五五”规划的的发展目目标政策策，为建建设上档档次、上上规模的的农副产产品市场场奠定了了基础。“十一五五”期间，全县城城镇人口口将达到到15万万人，农农业产业业化经营营将取得得新突破破，农产产品的品品质、种种类和数数量将会会取得巨巨大的发发展，这这样可为为本市场场提供丰丰富的质质优价廉廉的各类类农产品品。“十一五五”期间，第一产产业调强强增效，第二产产业快速速增长，第三产产业实现现跳跃式式发展。树立无无农不稳稳，无工工不富，无商不不活的思思想，将将商贸流流通作为为地区经经济发展展中的主主业重点点培育和和扶持，*地区区农业产产业

33、结构构调整重重点工作作中的有有关发展展大农业业的思路路如下：调整农业业和农村村经济结结构，加加快农业业产业化化进程。坚持以以市场为为导向，统筹规规划，因因地制宜宜，发挥挥优势，依靠科科技进步步，大力力发展优优势产来来，由趋趋同性向向特色性性转变，由数量量型向质质量型转转变，稳稳粮、增增棉、促促牧、扩扩园，发发展物色色经济，形成粮粮、棉、牧、园园四在产产业鼎足足而立的的格局。大力发展展精品农农业、籽籽种农业业、订单单农业、加工农农业和生生态农业业，打“绿色牌牌、名优优牌、特特色牌”，提高高市场份份额，实实现农业业的突破破性发展展。实施农牧牧结合，加快畜畜牧业发发展。大大力实施施“两大战战略”即“

34、大户经经济”和“大畜”战略，着力培培育一批批生产大大户、加加工大户户、营销销大户，以大户户带动千千家万户户。优化化畜群结结构，大大力发展展牛、驴驴等大畜畜，重点点发展养养牛业，努力提提高适龄龄母畜的的比例。抓好以以乳鸽、珍禽为为主的特特色养殖殖基地和和淡水养养殖基础础建设，加快畜畜牧业向向产业人人、规模模化方向向发展，努力提提高奶类类产量。大力发展展农副产产品加工工业。积积极兴办办各类农农副产品品加工、储藏、保鲜、运销等等大批带带动力强强的龙头头企业，促进乡乡镇企业业发展，推进农农业产业业化进程程，提高高农业经经济效益益。肉类类食品加加工厂，乳制品品加工厂厂等，搞搞好农产产品的精精深加工工，提

35、高高农产品品加工水水平。基本形成成粮油饲饲料加工工产业链链、瓜果果产业链链、蔬菜菜产业链链、畜牧牧业产业业链、禽禽蛋产业业链。通通过本项项目建设设，在当当地将建建立一个个以批发发为核心心，集散散当地农农副产品品的市场场网络，形成以以本地批批发市场场为中心心，以县县镇为躯躯干、以以中小型型农贸集集市为网网点的格格局，最最终实现现搞活市市场、繁繁荣经济济的良性性循环。同时，将激活活当地农农村消费费市场。2.4本本项目发发展前景景预测分分析*县*乡农农贸市场场拟扩建建成为以以农副产产品批发发为主的的综合性性交易市市场。按按照政府府的发展展方向，“突出特特色、形形成规模模、提高高档次、加强服服务”的要

36、求求，逐步步完善市市场功能能，进一一步拓宽宽农副产产品购销销渠道，搞活农农副产品品流通，主动对对农产品品市场前前景、品品种预期期、经济济效益、产品市市场容量量、供需需状况、价格趋趋势等进进行调查查，预测测并及时时公布，引导农农民有计计划、有有目的的的围绕市市场发展展农业生生产；积积极开展展生产、销售各各环节的的产前、产中、产后服服务，更更好地为为农民提提供及时时准确的的农产品品供求信信息，大大力发展展“订单农农业”，以达达到进一一步优化化农业产产业结构构，使农农业生持持续、稳稳定、健健康发展展的目的的。该市场发发展战略略目标为为“立足*，面向向*、和和田、阿阿里地区区三地州州，辐射射相邻各各县

37、市及及地区”。市场场宗旨为为“向社会会尽责，让顾客客满意”。市场场建设基基于上太太优越的的产地条条件和地地缘优势势、良好好的国家家政策和和发展机机遇，必必将成为为全区及及相邻地地州的农农副产品品批发集集散基地地。基建建设市场场基础是是稳定的的，前景景是广阔阔的。第三章市场场建设条条件3.1自自然条件件1、地形形、地貌貌：*乡位于于叶尔羌羌河冲积积平原，整个地地形南部部略高于于北部，地势平平坦，土土层深厚厚，平均均海拔111122米，自自然坡度度2.22%-33.3%。2、气象象：*乡属暖暖温带大大陆性干干旱气候候，其特特点是热热量丰富富，光照照充足、无霜期期长，昼昼夜温差差大，降降水量少少，湿

38、度度小，蒸蒸发强，年平均均蒸发量量2155.7毫毫米，全全年盛行行东北风风，年均均无霜期期2133天，冬冬季低温温期长、严寒期期短、夏夏季高温温期长、酷热期期短，适适宜农业业的综合合开发。3、水文文：*乡位于于叶尔羌羌河下游游，境内内干旱少少雨，生生产生活活用水主主要依靠靠冰雪融融水和地地下水，叶尔羌羌河流域域地下水水质较好好，潜水水层矿比比度一般般为含盐盐1-33%，硬硬度在330-660度之之间，适适宜灌溉溉。4、土地地资源及及经济概概况*乡土土地面积积97.38平平方公里里，其中中耕地面面积344.688平方公公里，人人工林面面积1.34平平方公里里，草场场面积11.3平平方公里里。20

39、007年年，该乡乡国民生生产总值值107781.6万元元，其中中第一产产业93376.6万元元，第二二产业7738万万元，第第三产业业6677万元，一、二二、三产产业比例例分别为为86.9%，6.88%，66.3%。*乡是是以农业业为主，农林牧牧结合的的乡，主主要粮食食作物有有小麦、玉米，经济作作物有棉棉花、瓜瓜果、蔬蔬菜等。20007年全全乡农业业总产值值93776.66万元。粮食种种植1775000亩，总总产量771000吨，棉棉花225000亩，总总产2448400吨，年年末牲畜畜存栏头头数5449722头（只只），全全乡农牧牧民人均均纯收入入40662元。3.2乡乡域概况况一、综述述*

40、乡位位于*县西北北部，离离3155国道不不足100公里，距县城城约122公里，省道“叶-麦麦”公路由由东向西西从乡政政府驻地地穿过，交通极极为便利利，地理理位置得得天独厚厚。*乡总总体规划划19888年曾曾由*县城乡乡建设环环境保护护局规划划设计室室编制过过一次，从现在在的发展展情况看看，该规规划以*乡的的建设起起到了一一定的指指导作用用。但近近年来经经济发展展速度较较快，尤尤其是集集市贸易易飞速发发展，随随之而来来的基础础设施建建设已满满足不了了发展的的需求，内部结结构布局局也应作作调整、完善，本次规规划在充充分研究究现有矛矛盾和存存在问题题的基础础上，实实事求是是，符合合实际情情况，可可操

41、作性性强，具具有一定定弹性的的同时又又有一定定超前意意识的规规划。二、乡区区现状1、自然然情况：*乡地地处叶尔尔羌河下下游冲积积平原，乡区地地势平坦坦，土层层深厚，自然坡坡度为33%左右右，地震震基本烈烈度为88度，全全年盛行行东北风风。2、人口口现状：20007年底底，乡区区总人口口201110人人，其中中农业人人口1881000人，非非农人口口20110人。未落户户常住人人口1559人，乡区人人口的民民族构成成有维吾吾尔族，汉族，回族。维吾尔尔族人口口占全乡乡人口的的98.9%。流动人人口（赶赶集日）高峰期期超过110万人人以上。3、工业业现状：位于*乡的的工企业业有轧花花厂、榨榨油厂、地

42、毯厂厂、面粉粉加工厂厂等十余余家。三、基础础设施现现状1、规划划用地：*乡建建成区总总用地3350万万平方米米（市场场建设用用地4000200平方米米），人人均用地地2799.988平方米米。其中中，居住住建筑用用地1440.553平方方米，占占62.54%，公共共建筑用用地244.188万平方方米，占占10.76%，生产产建筑用用地177.288万平方方米，占占7.669%，普通仓仓库用地地3.551万平平方米，占1.56%。公路路交通用用地1.21万万平方米米，占00.544%。道道路用地地30.18万万平方米米，占113.443%。公用工工程设施施用地55.577万平方方米，占占2.44

43、8%，公共绿绿地2.22万万平方米米，占11.000%，水水域和其其它用地地59.76万万平方米米。2、道路路交通：建成区区现有二二级道路路长约44公里，三、四四级道路路长约110.66公里，道路网网密度为为4.335公里里/平方方公里，道路面面积密度度4.00%，乡乡区内人人均拥有有道路面面积155.666平方米米/人，目前乡乡区拥有有机动车车2555辆，（其中中中巴面包包客车66辆、88座小客客车133辆、各各种出租租小轿车车49辆辆，货运运车277辆，各各种拖拉拉机2660台）。3、公共共设施（1）乡乡区现有有中学一一所，教教职工997人，学生110188人，小小学9所所，教职职工166

44、4人，学生人人数35550人人，6个个班的幼幼儿园三三所，入入托儿童童2266人左右右。（2）现现有医院院一个，床位数数20张张，医护护人员115人。（3）电电影院一一个，座座位数110000人，露露天电影影院一个个，座位位数22200人人。（4）现现有集贸贸市场11个，总总面积666700平方米米，摊位位12990个。3.3地地域及资资源条件件1、区位位优势：*乡紧紧邻国道道3155线，省省道“叶-麦麦”公路从从境内穿穿过，距距离国道道2199线不足足15公公里，是是连接*、和和田和西西藏阿里里地区的的交通枢枢纽，并并与两县县四乡相相邻。2、资源源优势：各种矿矿产资源源得天独独厚，随随着瓜果

45、果、粮棉棉及畜产产品生产产规模的的扩大，为发展展以市场场为导向向的外向向型经济济和经济济合作，提供了了极为有有利的资资源条件件。“十一五五”期末牲牲畜存栏栏头数要要达到1100万万头（只只），比比“九五”末增加加39.6万头头（只）。肉类类总产量量290000吨吨。比“九五”末增加加107733吨吨，养殖殖大户增增加到5500户户，10000户户养殖专专业户，建设11万头（只）以以上养殖殖场4-5个，50000头（只）以以上的养养殖场110个。从该乡长长远发展展角度分分析，必必须要有有一流的的商业贸贸易流通通市场和和更加方方便的服服务体系系。面向向21世世纪，要要实现第第三步战战略目标标，必须

46、须尽快建建设一个个大型的的综合贸贸易市场场，增加加市场消消费，拉拉动市场场需求，促进农农业增效效，农民民增收，形成以以市场为为主要辐辐射源的的经济发发展格局局，全面面促进农农村经济济发展。3.4社社会经济济条件“十一五五”期间*县总体体发展思思路是：一是抓抓产业结结构调整整，做大大做强特特色优势势产业。狠抓“吨粮田田”建设，确保粮粮食安全全。粮食食面积稳稳定在555.99万亩，其中小小麦366万亩，优化棉棉花区域域布局，实施膜膜下滴灌灌，提高高品质和和产量，保证114万亩亩棉花总总产达到到33.6万担担。坚决决退出棉棉花“帮忙田田”，扩大大玉米、茴香等等经济作作物面积积。大力力推广农农林间作作

47、和地膜膜覆盖技技术，在在棉田套套种茴香香10.8万亩亩，发展展“三高田田”7万亩亩。扩大大设施农农业规模模，提高高设施农农业水平平，维修修改造大大棚30000座座，新建建大棚110000座12200亩亩，使全全县设施施农业面面积达到到2.11万座22.5万万亩，尽尽快把设设施农业业建设成成为市场场竞争力力强的特特色产业业。进一一步扩大大林果业业面积，在现有有75万万亩林果果业的基基础上，新定植植经济林林5万亩亩(其中中核桃33.5万万亩、石石榴1.5万亩亩)，严严格落实实“三肥四四水”和树型型培养、嫁接改改造、分分期采摘摘，透明明包装，分级销销售等技技术措施施，强力力推进林林果业基基地建设设，

48、力争争林果业业结果面面积达552.118万亩亩，总产产20.44万万吨，其其中核桃桃结果面面积299万亩，总产22.655万吨。深入入实施畜畜牧业“两大一一小一特特”战略，狠抓品品种改良良、注重重疫病防防治、提提高饲养养水平、保证饲饲草料供供给，充充分发挥挥20个个万只型型家禽养养殖育雏雏场和66个禽蛋蛋出口基基地的带带动作用用，推动动畜牧业业由数量量增长型型向质量量效益型型转变，形成“公司+基地+专业村村+大户户”的畜牧牧业产业业化格局局，力争争年末牲牲畜存栏栏1188.1万万头（只只），出出栏888.677万头（只），家禽出出笼4330万只只。第四章市场场建设方方案4.1建建设原则则和思路

49、路抓住国家家西部大大开发的的有利时时机，大大力发展展农牧业业产业政政策，充充分发挥挥地方优优势，在在统一规规划、合合理布局局的前提提下，以以市场为为导向，因地制制宜，以以符合科科学规律律的，超超前的思思路，建建设功能能配套齐齐全、布布局合理理、管理理先进、大规模模、高起起点的农农产品、活畜及及批发零零售市场场。以合合理的造造价、方方便的使使用功能能、优美美的建筑筑造型，为经营营者创造造良好的的投资环环境，为为国家、集体多多创利税税。通过本项项目建设设，在*乡将将建立一一个以批批发为核核心的农农副产品品市场网网络，方方便本乡乡及周边边乡镇农农牧民进进入市场场参与交交易，方方便*县城市市供应。通过

50、市市场机制制吸引外外地货源源，同时时建立信信息平台台，形成成一个对对外的信信息窗。为政府府宏观调调控提供供依据，形成以以本市场场为中心心，以县县乡为躯躯干，以以中小型型农贸集集市为网网点的格格局，达达到发展展一方市市场，带带动多个个产业、繁荣一一方经济济，富裕裕一方群群众的目目的。市场建设设以总体体规划、分期实实施、设设施配套套、功能能齐全、规范管管理的思思路，根根据阶段段发展需需要，部部分建设设部分营营业。4.2市市场建设设目标4.2.1经营营品种市场以集集散农业业生产资资料，南南疆农副副产品，主要包包括水果果、蔬菜菜、粮油油、活畜畜、皮毛毛、蛋禽禽、建材材、旧货货、及少少量的民民族工艺艺品

51、等。4.2.2经营营目标项目全面面建成后后，交易易额达到到120000万万元以上上，届时时本市场场将成为为地区为为数不多多的符合合国家市市场建设设要求，集批发发、零售售、运销销、冷藏藏、保鲜鲜、检疫疫、认证证为一体体的，与与地区农农贸市场场横向联联合为一一体的，现代化化的农村村批发零零售综合合交易市市场，建建成农产产品物流流中心和和农产品品配送中中心。4.2.3建立立信息化化管理系系统（1）信信息自动动化：对对市场内内部所有有供求信信息进行行计算机机网络化化管理。对供求求信息及及相关信信息自动动采集、发布。（2）物物流自动动化：对对进出市市场的商商品进行行实施监监控。（3）管管理自动动化：对对

52、场内人人员、设设备、设设施、商商品、资资金等进进行计算算机管理理。（4）交交易自动动化：商商品交易易可以采采用传统统方式，同时也也可采取取现代的的电子商商务手段段，实现现不限时时间、地地点的电电子化交交易。4.2.4保鲜鲜设施*县虽虽然拥有有大量的的果蔬资资源，但但由于市市场供应应渠道不不畅，保保鲜技术术难以过过关，无无法进入入国内外外市场，因而造造成大量量资源的的自生自自灭，这这无疑是是资源的的巨大浪浪费。*县市场开开发建设设服务中中心正是是根据这这一资源源形势作作出了决决定，如如能通过过保鲜将将*县的果蔬蔬资源进进行内销销外贸，不仅可可以突出出重点，发挥本本地资源源优势，还可以以较大程程度

53、地提提高经济济效益和和社会效效益，增增加农民民收入，完全符符合*经济发发展总的的战略方方针。在在果蔬丰丰收季节节，以葡葡萄为例例，本地地市场平平均价格格基本在在1-22元/公公斤，通通过保鲜鲜技术的的应用，在1-2月份份基本销销售价格格在155元/公公斤左右右，市场场前景十十分看好好。4.3总总平面布布局4.3.1布局局原则结合当地地条件，妥善处处理场内内与场外外，近期期建设与与长远发发展的关关系；在在布局中中按功能能分区，做到系系统分明明，布局局整齐，对污染染源采取取合理有有效的防防护措施施，做好好环保；在适用用、经济济的前提提下注意意场区的的美化，创造良良好的生生活和工工作环境境。4.3.

54、2项目目建设总总体方案案*乡农农副产品品综合交交易市场场的建设设选择在在原址（乡政府府驻地）扩建，分布于于省道“叶-麦麦”公路两两侧，位位于乡政政府后8800米米处，充充分利用用原市场场的基础础条件改改扩建，利用公公路运输输方便的的优势，吸引原原有市场场人流，便于市市场管理理工作的的开展。4.3.3项目目基本建建设内容容1、扩建建原农贸贸批发市市场规模模原市场占占地100亩，改改扩建后后需新征征地500亩，市市场建成成后占地地总规模模为600亩。2、建立立一套市市场信息息采集、整理及及智能化化管理系系统，设设立全国国联网的的信息显显示屏幕幕。在市场经经济条件件下，社社会需求求对资源源配置、产品

55、生生产发挥挥着重要要作用，农民生生产什么么、生产产多少都都要靠市市场信息息的引导导，因此此，项目目建设要要力争抓抓好以下下几点。一是抓好好信息网网络建设设，形成成上与国国家部门门，下与与市场主主要农产产品批发发市场紧紧密联系系的信息息传输网网络。多多渠道、多途径径收集、发布农农业信息息，充分分发挥市市场在结结构调整整、增产产增收方方面的引引导作用用。二是是抓好农农业信息息知识与与技术培培训。三三是加强强调研、追踪热热点，拟拟在南疆疆地区乃乃至全疆疆地区范范围内组组织农业业信息调调研，加加大信息息采集力力度，啬啬采集品品种，为为农业和和农村经经济发展展提供优优质的信信息服务务。四是是制定信信息采

56、集集规范，提高信信息报送送和发布布等工作作的质量量。3、建立立农产品品批发市市场的检检测检疫疫和绿色色农产品品认证制制度，切切实把好好农产品品质量关关。为人人民群众众提供优优质、安安全放心心的农产产品。4、逐步步推行产产品分级级分类包包装和销销售，挑挑选部分分水果、蔬菜、肉类产产品、水水产品等等按质量量分级和和规格化化包装的的标准，试行分分级包装装销售，逐步改改变农副副产品包包装粗劣劣，质量量参差不不齐的现现状，促促进农产产品优质质优价政政策的落落实。比比如蔬菜菜产供销销方面：在产品品规格及及品种上上，根据据市场消消费状况况，加工工产品小小包装洗洗涤菜，产品规规格为00.5公公斤，11公斤包包

57、装年加加工能力力为1000000吨，在在工艺流流程上，设置蔬蔬菜加工工生产流流水线，采用人人工分选选，机械械传送清清洗，并并辅以人人工操作作，生产产流程如如下：蔬菜加工工生产流流程蔬菜进厂厂检验分选取取清洗包装出厂在主要设设备上：设蔬菜菜加工线线，配置置的主要要设备有有步进式式输送机机、清洗洗机、精精量包装装机等。5、建立立农产品品物流中中心，推推进“订单农农业”的实施施，积极极探索批批发市场场实行代代理、拍拍卖、中中远期交交易等新新的经营营形式，培养符符合国际际化走向向中介组组织，发发挥商户户在人力力资源、信息资资源、营营销市场场和销售售网络等等方面的的优势，为产地地市场和和销地市市场快速速

58、、经济济地完成成商品交交易提供供优质服服务。建立农立立品配送送中心，配送的的基本要要求是：不怕零零星、不不分昼夜夜、不论论远近、文明搬搬运、急急用急配配；定货货、到货货、验货货、仓储储、加工工、选拣拣、包装装、装盘盘、组配配、装车车、送货货、流水水线作业业都必须须有操作作规范；配送的的机械包包括货架架、叉车车、笼箱箱、托盘盘、厢型型车、冷冷藏车、分拣输输送机。6、完善善批发市市场服务务设施建设集银银行、运运输、中中介、税税务、物物价、公公安、环环卫、餐餐饮、认认证以及及生活服服务为一一体的多多功能设设施办公公室。各各交易区区间建110米宽宽的通道道，并建建一个地地磅，为为过磅通通道，建建筑面积

59、积114400平平方米，为电子子信息采采集、发发布、智智能化管管理中心心，检验验检疫中中心，物物流配送送中心，交易服服务中心心等各类类市场服服务机构构所在地地。7、加强强市场环环境建设设为搞好果果品、蔬蔬菜副食食品批发发经营，必须创创造一个个环境优优美、设设施配套套齐全、服务周周到、安安全卫生生的良好好环境，必须加加强市场场环境建建设，提提高服务务档次，使交易易市场上上水平，上档次次，真正正成为联联系*、和田田及西藏藏阿里地地州的纽纽带和重重要商品品集散地地。第五章公用设设施工程程5.1给给水工程程（1）瓜瓜果蔬菜菜批发市市场，给给水水源源自乡农农经站自自来水中中4000主干管管提供，从自来来

60、水干管管以4000管径水水管引至至交易市市场室外外，长度度约8000米，在距建建筑6米米形成2000的环绕绕建筑物物的给水水管网，管长112800米，另另外还需需铺设8800米米的生活活用水管管和11100米米的消防防供水管管。为保证消消防应争争用水及及生活用用水平衡衡，在建建设场地地内建设设10000立方方米消防防供水管管。（2）活活畜交易易市场，给水水水源自瓜瓜果蔬菜菜批发市市场干管管引入，引入支支管径4000供水主主干管引引入，引引入支管管径3000，环绕绕市场建建筑2000环形供供水管网网，其管管长8000米，另外生生活供水水管长度度为5000米，消防供供水管网网7000米。（3）农农