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1、扬州恒通企国有出让土地使用抵押价格评估案例分陈太20081212 19 一、 项目背景扬州恒通企国有出让土地使用抵押价格评估案例分陈太20081212 19 一、 项目背景2008 12 问题，申请中长期抵。二、 评估作业程序。三、 现场查勘6 工7额8、 资料收集三、 现场查勘6 工7额8、 资料收集 9、 参数选用 专业费用为建筑费的 6%10、本估价项目的评a) 本项目估价对象为将要开发的土地使用权，采用假设开发法比较适合，b) 条条件进行对比分析，评估出修正系数9、 参数选用 专业费用为建筑费的 6%10、本估价项目的评a) 本项目估价对象为将要开发的土地使用权，采用假设开发法比较适合

2、，b) 条条件进行对比分析，评估出修正系数。e) 抵押评估应具有谨慎性特点，本项目考虑了3%的不可预见费符合谨慎本项目唯式g) 近期房地产行业的不稳定要在地价评估时要超前考虑一些不定，尽量让风险多考虑一些，让估价结果经得起时间的检验h) 2001 年 8 月 14 组路 150 证证（第 15826 号路 150 土管理局颁发的邮国用所2001 年 8 月 14 组路 150 证证（第 15826 号路 150 土管理局颁发的邮国用所邮市机电总公司购入时的13.58658%;后来委托方对此不动产进行公开拍1721. ，在这项不动产中房屋的建筑成本及相关费用支出只有 18 后，只有 。911 。5. 。6.4. . ；. 403029203. 30主街路线价4030*1.3 旁街路线4. . ；. 403029203. 30主街路线价4030*1.3 旁街路线以上,若以此为重要指标来作为重要 ;依主街深度加成后的

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