房地产买卖合同

1、房地产买卖合同甲方（卖方：身份证号码：身份证号码:乙方（买方：甲、乙双方于年身份证号码:月日商定,甲方自愿出售此房，该房地产购买该房，甲、乙双方同意签订本合同并全面履行本合同商定的全部条款 ,并在一、所售房屋的基本状况（地址、面积、结构、用途：地址翠屏区产别：建筑面积：平米 结构：设计用途：产权证号:翠屏区字第号，土地证号。售房屋的现状：甲、乙双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现房、现状出售,该房屋产权现状为:1、该房屋办理房屋全部权证、国有土地证,没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方保证对该房屋享有完整的全部权，能完全支配和处理;2、该房处于抵押状态,抵押人：抵押权人：权人的

2、，抵押权人已经同意转让假如签订合同后消灭协议无效反悔等甲方缘由导致以后不能正常顺当交易过户,由甲方担当全部的法律责任三、房价款及付款方式：（ 一 ） 房 价 款 : 房 屋 出 售 价 款 为 ￥元 （ 大 写 人 民:，该价款包括房屋的内部设施、设备、水。电气.修理基金等。（二）付款方式 乙方于年月日签订合同之日首付定金￥元整给甲方 ；(2）（3）（4）(三）交房时间：。（一）1、过户所需的全部税、费由 乙 方担当（包括按国家规定该由甲方支付的过户税、费)；2、 如过户或贷款中产生的公证费、抵押登记费、评估费、保险费、银行卡开户费、资料费等由乙方自行担当。(二）甲、乙双方于年月以前到公证处办

3、理全权托付公证手续。损失，由甲方负责赔偿。（四交房之后所产生的水、电、气、闭路、卫生费、物管费等由乙方担当.（五）违约责任：1乙方擅自解除本协议甲方所收该房定金不予退还甲方擅自解除本协议,除退还乙方所交定金外,另赔偿违约金￥元整给乙方.2、若甲方收到房款后拒交房也属于甲方违约，责任处理；3、若乙方拒交房款给甲方也属于乙方违约，则按第(五）1 条的违约责任处理。4、如有下列情形之一的，当事人各方免责，均不算违约:因不行抗力致使合同无法履行的；五、甲、乙双方过户所需的资料:1：甲方（1)夫妻财产:产权证、土地证、夫妻身份证、户口本、结婚证（2)单独全部：身份证、户口薄（3）已离婚：A:协议离婚：

4、离婚证、离婚协议、户口薄、未再婚证明（注：以上证件均为原件，先办为单独全部再进行交易)。 （书、法官亲自到场帮忙过户2:乙方：已婚：结婚证、身份证、户口薄未婚:未婚证明(在户口所在地民政局办理）（民政局办理）六、备注条款:1、购 房 款：2、户口说明：3、假如甲方所出售的门面在年月无论任何缘由还不能领取房产证及土地证过户给乙方,乙方有权要求甲方全额退还定金，双方不算违约。4、甲方必需保证供应出售的房屋产权资料的真实性、合法性，没有法律、法规规定限制交易的情形,甲方对该房屋享有完整的全部权,能够完全支配和处理导致以后不能正常顺当交易过户，由甲方单独担当全部的法律责任。5、其它说明:6、有关该合同说明：议。明白.为办理产权变更(或贷款)按有关部门规定签订的任何格式合同或协议，只作相关部门使用，不影响本合同的相关法律效力,甲、乙双方商定的购房价格等权利义务均以本合同条款的商定为准。七若本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成