零星工程施工合同(溧水一期维修)最终

1、第73页/共134页合同编号： FORMTEXT 合同编号 零星工程施工合合同 工程名称：南南京溧水中南南锦城项目一一期零星维修修工程 FORMTEXT 工程名称 发 包 方方：南京溧水万万宸置业投资资有限公司 FORMTEXT 发包方 承 包 方：南京汇敖建建设工程有限限公司 FORMTEXT 承承包方 签约日期： FORMTEXT 年 20016年 FORMTEXT 月 5月 FORMTEXT 日 日 签约地点：南南京市溧水区区仪凤南路558号 FORMTEXT 签约地点 目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc20553 第一部分 协议书 PAGEREF _

2、Toc20553 4 HYPERLINK l _Toc20052 一、工程概况 PAGEREF _Toc20052 4 HYPERLINK l _Toc17838 二、承包范围和和内容 PAGEREF _Toc17838 4 HYPERLINK l _Toc30875 三、合同价款 PAGEREF _Toc30875 4 HYPERLINK l _Toc3222 四、工期 PAGEREF _Toc3222 5 HYPERLINK l _Toc9041 五、质量标准 PAGEREF _Toc9041 5 HYPERLINK l _Toc7244 六、合同文件组组成及解释次次序 PAGEREF _

3、Toc7244 5 HYPERLINK l _Toc6722 七、合同有效期期 PAGEREF _Toc6722 5 HYPERLINK l _Toc17497 八、其他约定 PAGEREF _Toc17497 5 HYPERLINK l _Toc32284 第二部分 合同条款 PAGEREF _Toc32284 6 HYPERLINK l _Toc31982 一、合同条款通用条款款 PAGEREF _Toc31982 6 HYPERLINK l _Toc16281 1、双方工作及及责任 PAGEREF _Toc16281 6 HYPERLINK l _Toc12258 2、合同造价 PAGE

4、REF _Toc12258 12 HYPERLINK l _Toc5398 3、工程质量管管理 PAGEREF _Toc5398 14 HYPERLINK l _Toc26239 4、工期管理 PAGEREF _Toc26239 17 HYPERLINK l _Toc17835 5、安全文明施施工 PAGEREF _Toc17835 18 HYPERLINK l _Toc27295 6、材料与设备备 PAGEREF _Toc27295 20 HYPERLINK l _Toc15941 7、竣工验收 PAGEREF _Toc15941 23 HYPERLINK l _Toc7675 8、违约责任

5、 PAGEREF _Toc7675 25 HYPERLINK l _Toc18515 9、履约担保 PAGEREF _Toc18515 26 HYPERLINK l _Toc8336 10、争议的解解决 PAGEREF _Toc8336 26 HYPERLINK l _Toc14075 二、合同条款专用条款 PAGEREF _Toc14075 27 HYPERLINK l _Toc26500 11、现场人员员 PAGEREF _Toc26500 27 HYPERLINK l _Toc18174 12、图纸 PAGEREF _Toc18174 227 HYPERLINK l _Toc12283

6、13、工期要求求 PAGEREF _Toc12283 27 HYPERLINK l _Toc3762 14、工程质量量 PAGEREF _Toc3762 28 HYPERLINK l _Toc21939 15、甲供材料料 PAGEREF _Toc21939 28 HYPERLINK l _Toc1714 16、计价依据据 PAGEREF _Toc1714 29 HYPERLINK l _Toc4961 17、工程价款款的核实与支支付款 PAGEREF _Toc4961 29 HYPERLINK l _Toc14651 18、不可抗力力的自然灾害害具体内容 PAGEREF _Toc14651 3

7、0 HYPERLINK l _Toc9004 19、履约保证证金 PAGEREF _Toc9004 30 HYPERLINK l _Toc21840 20、其他约定定 PAGEREF _Toc21840 31 HYPERLINK l _Toc10160 第三部分 合合同附件 PAGEREF _Toc10160 32 HYPERLINK l _Toc3096 附件1：工程质质量保修书 PAGEREF _Toc3096 33 HYPERLINK l _Toc19061 附件2：廉洁协协议 PAGEREF _Toc19061 38 HYPERLINK l _Toc4630 附件3：图纸 PAGERE

8、F _Toc4630 40 HYPERLINK l _Toc8890 附件4：主要管管理人员一览览表 PAGEREF _Toc8890 40 HYPERLINK l _Toc11046 附件5：关于及及时支付劳动动者报酬的承承诺函 PAGEREF _Toc11046 41 HYPERLINK l _Toc8039 附件6：关于设设计变更、工工程指令及签签证的协议 PAGEREF _Toc8039 42 HYPERLINK l _Toc19942 附件6-1：承承包人ERPP签证办理操操作指引 PAGEREF _Toc19942 46 HYPERLINK l _Toc10367 附件6-2：施施

9、工单位现场场签证完工申申报单 PAGEREF _Toc10367 49 HYPERLINK l _Toc29350 附件6-3：施施工单位变更更签证汇总表表 PAGEREF _Toc29350 50 HYPERLINK l _Toc8655 附件7：装修工工程检查评分分方法 PAGEREF _Toc8655 51 HYPERLINK l _Toc22822 附件8：装修工工程奖罚规定定 PAGEREF _Toc22822 58 HYPERLINK l _Toc23454 附件9：安全文文明施工管理理标准 PAGEREF _Toc23454 60 HYPERLINK l _Toc13807 附件

10、10：补充充协议条款 PAGEREF _Toc13807 72 HYPERLINK l _Toc12354 附件11：合同同计价清单 PAGEREF _Toc12354 73第一部分 协议书发包方（全称）：南京溧水万万宸置业投资资有限公司 FORMTEXT 发包方 （以下简称称甲方）承包方（全称）：南京汇敖建建设工程有限限公司 FORMTEXT 承包包方 （以下简称称乙方）为进一步明确责责任，保障甲甲、乙双方的的利益，保证证工程顺利进进行，甲、乙乙双方经友好好协商，就南南京溧水中南南锦城项目一一期零星维修修工程 的的零星工程施施工及有关事事项协商一致致，共同达成成如下协议：一、工程概况1.1

11、工程名名称：南京溧溧水中南锦城城项目一期零零星维修工程程 FORMTEXT 工程名称 。1.2 工程地地点：南京市市溧水区仪凤凤南路58号号 FORMTEXT 工程地点 。1.3 工程规规模：一期工工程空鼓、墙墙面开裂、公公共部位腻子子修补、外墙墙真石漆石材材修补等 FORMTEXT 工程规模 。二、承包范围和和内容2.1 根据据甲方所发出的工程程指令单的施施工范围进行行施工。包括但不于于限于：乙方方根据批准的的设计施工图图纸进行进行行加工制作、运运输、安装、检检验、试验直直至验收合格格、交付使用用的全部工作作内容。2.2 乙方方有责任对已已经甲方审核核、批准的深深化设计施工工图纸进行再再次复

12、核，并并发现深化设设计施工图与与施工现场不不一致的方面面，或原设计计施工图、深深化设计施工工图中不符合合国家规范及及标准（包括括地方标准、要要求）的方面面并于施工前前向甲方提出出并附修改意意见，经甲方方审核批准后后进行施工。否否则，因此造造成的返工、损损失或工程造造价的增加均均由乙方承担担。三、合同价款3.1 本工工程采用固定定综合单价的的方式进行计计价（固定综综合单价详见见本合同附件件计价清单中中的综合单价价，最终合同同价款以甲方方集团审计中中心的审计值值为准。）,暂定合同价价为：人民币币大写/ FORMTEXT 金额 （￥/ FORMTEXT 金额 元）。3.2 综合合单价包含的的费用内容

13、：乙方负责完完成该项目施施工内容的全全部费用，包包括但不限于于人工费，材材料费含材材料场内外运运输费（含二二次及多次转转运）、卸车车费及采保费费等，机械械费（含机械械进退场及场场内外运输费费等）、施工工水电费（包包括夜间施工工照明费用）、管管理费、利润润、各种施工工措施费、赶赶工费用、工工程所需的测测量费用、工工程验收所需需的各种材料料检验试验（检检测）费用、各各种施工风险险、垃圾清运运、安全文明明施工措施费费用、临时设设施费、冬雨雨季或异常气气候施工措施施费、工程保保修费、成品品和半成品保保护费、保险险费、规费及及税金，并考考虑施工期间间的价格上涨涨因素等一切切费用。3.3 本零零星工程之图

14、图纸、深化（优优化）设计施施工图及说明明书中未表明明者，若习惯惯上该部分工工作属于乙方方工作的，乙乙方亦应施工工且费用已包包含在本合同同综合单价及及合同价款内内。乙方拒绝绝该项工作的的，甲方有权权将该项工作作交由其他方方完成，因此此发生的费用用按120%在乙方合同同价款中扣除除。四、工期总工期： / FORMTEXT 日历天 个日历日日。具体开竣竣工时间详见见专用条款。五、质量标准本工程质量标准准为：合格，具具体详见专用用条款。六、合同文件组组成及解释次次序构成本合同的文文件应能相互互解释，互为为说明。除本本合同条款另另有约定外，本本合同文件组组成及优先解解释次序如下下：6.1 本合同同签订后

15、双方方约定并共同同签署的有关关工程的约谈谈记录、变更更等书面协议议；6.2 本合同同的协议书；6.3 中标通通知书（如果果有）6.4 本合同同的专用条款款；6.5 本合同同的附件；6.6 本合同同的通用条款款；6.7 现行标标准、规范、技技术要求和有有关技术资料料；6.8 图纸；6.9 本合同同的合同计价价清单； 七、合同有效期期自本合同签订之之日起一年内内有效，满一一年后，双方另行签订订协议。八、其他约定本合同及其附件件是甲、乙双双方经过平等等协商拟定，甲甲、乙双方对对有疑义之条条款已进行了了充分的沟通通和说明，乙乙方已充分约约定和理解其其全部条款的的内容，并对对其无异议。第二部分 合同条款

16、一、合同条款通用条款款1、双方工作及及责任1.1 甲方方工作及责任任1.1.1 甲甲方委托乙方方施工的项目目均以工程指指令单的形式式通知乙方，并办理验收和和签证。1.1.2 甲甲方负责协调调并提供现场场施工作业面面及施工场地地，协调总包包的配合与管管理工作，包包括施工用水水、用电接口口等。1.1.3 提提供设计图纸纸，组织由甲甲方、乙方、设设计单位、监监理单位以及及各承包单位位参加的图纸纸会审。1.1.4 审审核审批工程程进度计划施施工方案但不不免除乙方的的责任。监督督检查工程质质量、进度，负负责审核和办理设设计变更、工工程指令的下下达、签证、违违约金、索赔赔、工程款项项的支付、办办理竣工结算

17、算等。1.1.5 根根据销售等实实际需要，对对施工现场布布置进行调整整、对设计图图纸进行变更更、对工期进进行合理调整整。1.1.6 甲甲方指定人员员为甲方指定定的收发文责责任人，乙方方所有往来资资料均报给该该指定人员，同同时双方及时时做好收、发发文台账签字字手续。乙方方报给甲方其其他人员的所所有资料，甲甲方均视为无无效或没有收收到。1.1.7 参参加工程验收收，组织工程程竣工验收。1.2 乙方方工作及责任任 1.2.1 按按照设计图纸纸、规范标准准、合同约定定及批准的施施工方案组织织施工，负责责工程质量、进进度、安全文文明施工的管管理，实现工工程和合同目目标。1.2.2 按按本合同进行行施工组

18、织，如如需变更人员安排、机械设备、施工方案等等，必须提前前3天书面上报报甲方并经同同意方可执行行。乙方在开开工前应向甲甲方监理提供供有关人员上上岗证、有关关设备合格证证年审证等证证件，并需保保证现场施工工劳动力、机机械设备能满满足本工程进进度要求。对对于不按规定定持证上岗者者，因此造成成的所有安全全问题与事故故均由乙方负负责解决并承承担全部损失失与费用。1.2.3 提提供计划、报报表的名称及及完成时间：每次接到工工程指令单后后，3日内提交工工程进度计划划、材料总需需求计划各一一份；每月225日前，凭凭甲方发出的工工程指令单和和签证单向甲方及监监理方提供详详细的上月实实际完成的产产值报表；不不按

19、以上要求求上报的，每每延误一天将将承担20000元/份的的违约金。1.2.4 承承担施工安全全保卫工作及及夜间施工照照明的责任和和要求：在需需要时间和地地点，根据政政府有关规定定要求，自费费提供和维护护所有灯光、护护栏、警告信信号和警卫，并并对工程进行行保护，为有有权留在现场场上的人员提提供安全通道道（防护网、灯灯光、护栏等等）。乙方为为公众提供安安全保障和方方便（实施方方案须经甲方方批准），该该费用由乙方方承担。1.2.5 已已完工程成品品保护(含对对第三方）的的要求及费用用承担：乙方方负责已完但但尚未交付的的工程成品保保护，费用由由乙方承担；保护期间发发生损坏，乙乙方应自费予予以修复。 1

20、.2.6 双双方约定乙方方应做的其他他工作：1 乙方派驻驻在本工程的的管理人员在在所辖工程或或分项工程施施工期间（包包括准备和收收尾阶段），均均须专职在岗岗，不得兼任任其他项目任任何职务；如如需变更人员员安排、机械械设备或施工工方案等，必必须提前一周周书面上报甲甲方并经同意意后方可执行行，否则，乙乙方每违反一一项（或一人人），须支付付违约金50000元，并并按照甲方指指令要求变更更过来；乙方方项目经理易易人，其后任任必须无条件件全面继续承承担前任应负负的责任，乙乙方擅自更换换项目经理的的必须向甲方方支付违约金金10万元。 2 乙方以下下人员，经甲甲方提出后，必必须在24小小时内调离本本工程范围

21、，否否则每人次乙乙方支付违约约金500元元；同时，乙乙方应在3天天内完成用合合格的人员（甲甲方批准）代代替上述调离离的人员，否否则每拖延一一天乙方支付付违约金3000元: （1）甲方确认认无法胜任工工作者，包括括：对分部分分项工程施工工进度及施工工质量达不到到合同要求负负有责任的施施工人员、不不熟悉本专业业工作的施工工人员、工作作责任心不强强的施工人员员、不积极配配合甲方或监监理工作、不不积极执行甲甲方或监理合合理指令人员员等；（2）不能积极极配合监理及及甲方正常工工作（包括销销售）者；（3）违反甲方方或乙方工地地现场管理规规定者；（4）无证上岗岗者（适用于于按规定必须须有上岗证）；（5）与本

22、合同同约定名册不不符者；（6）与本工程程施工无关的的人员；（7）其他甲方方认为不适应应在本项目从从事工作的。3 乙方项目目经理如因工工程进度、质质量、安全等等问题而导致致项目经理被被甲方驱逐，乙乙方每次支付付甲方违约金金100000元，项目经经理被甲方驱驱逐达3次的的或施工队伍伍被甲方驱逐逐的，甲方有有权解除合同同，则乙方赔赔偿甲方因此此所造成的全全部损失并支支付甲方合同同预算总价110%的违约约金。项目部部其他人员因因上述原因被被驱逐或调职职调岗者，乙乙方每一人次次支付甲方人人民币5000元违约金。乙乙方人员不得得以任何理由由与看房、购购房客户发生生任何冲突，否否则每次支付付甲方违约金金人民

23、币50000元，并并向客户赔礼礼道歉。4 乙方在签签订合同之前前已查看了工工地及周围的的环境，掌握握了所有与工工程施工有关关或对施工有有影响的情况况，如水源、当当地气候情况况、道路、交交通流量、劳劳动力的提供供范围和周围围居民等。甲甲方将施工场场地移交给乙乙方后，乙方方应对施工场场地上发生的的一切负责（包包括施工安全全、环境污染染、扰民和民民扰），若发发生非不可抗抗力事件或非非甲方指令因因而影响施工工，导致工期期拖延及财产产损失，由乙乙方承担一切切责任。5 按照本合合同的约定编编制详细的施施工组织设计计，报甲方及及监理总监审审批，乙方不不按时送审符符合要求的施施工组织设计计，造成甲方方无法判断

24、工工程进展是否否顺利，甲方方可按照现实实情况给予乙乙方20000-50000元的经济处处罚，责任由由乙方承担。乙乙方不得利用用施工组织、施施工方案增加加措施费用，严严格禁止无方方案、无施工工组织设计施施工。6 开工前乙乙方对施工图图纸认真核查查，积极配合合甲方组织的的施工图纸交交底及会审工工作，指出图图纸上任何不不符施工常规规、惯例或规规范之处，以以及设计图纸纸中错、漏、碰碰问题，并做做好各系统管管线的综合平平衡工作。如如乙方未能在在施工该道工工序前10天天发现、协调调、解决好此此类矛盾、问问题而造成工工程费用增加加和工期损失失，乙方承担担全部责任。7 工地实行行周报制度，周周报在每周例例会前

25、一天报报送甲方和监监理，周报包包括本周计划划和上周完成成工作、未完完成情况说明明（包括拟采采取措施、最最终完成时间间）。8 参加各类类施工协调、配配合会，按照照要求在场地地、作业面、时时间等方面协协调配合，服服从甲方及监监理现场总协协调作出的决决定。乙方未未按上述要求求执行的，按按照500元元/次向甲方方支付违约金金。9 乙方应遵遵守工程建设设安全生产有有关管理规定定、规范，严严格按安全标标准组织施工工，做好现场场安全生产、文文明施工管理理，并随时接接受甲方或行行业安全检查查人员实施的的监督检查，采采取可靠的安安全防护措施施，消除事故故隐患。检查查结果不达标标的，乙方须须按20000元/次向甲

26、甲方支付违约约金，严重不不符合要求的的必须停工整整顿，因此造造成的一切责责任与损失均均由乙方承担担。同时，甲甲方有权对施施工单位安全全设施的投入入进行监督，发发现未按要求求投入的，乙乙方除无条件件整改至符合合甲方要求外外，甲方将按按少投入的费费用的1200%在结算款款中扣除。10 乙方必必须做好施工工记录，隐蔽蔽工程记录，汇汇集施工资料料，包括摄影影、录像资料料。书面资料料为一式两份份，同步交给给甲方一份。11 负责做做好施工现场场安全保卫和和施工现场的的组织管理工工作，创建文文明施工工地地及标准化管管理。12 乙方在在施工过程中中的问题应本本着“文来文去”的原则，而而且必须提前前三天发给甲甲

27、方，口头汇汇报不作依据据。乙方发文文应有标准固固定格式，规规范的文件编编号，由项目目经理签发，方方视为有效文文件。13 本合同同约定的工程程项目，未经经甲方加盖公公章批准，乙乙方不得分包包或转包给第第三方，若经经确认有未经经甲方批准的的第三方施工工单位进场施施工，甲方有有权拒绝验收收分包商施工工的工程，并并有权解除合合同并没收履履约保证金，乙乙方承担甲方方由此造成的的一切损失。14 施工中中乙方不得对对原工程设计计进行变更。因因乙方擅自变变更设计发生生的费用和由由此导致甲方方的损失，由由乙方承担，延延误的工期不不予顺延。所所有的设计变变更需接到盖盖有甲方公章章的指令单后后方可执行，否否则责任自

28、负负。15 在施工工过程中必须须配合甲方销销售需要，积积极配合样板板房、室外环环境等销售展展示区域等施施工，并按甲甲方指令限时时完成。乙方方须严格按照照甲方VI形形象标准做好好现场形象布布置，未按标标准布置的，除除无条件整改改至符合甲方方要求外，甲甲方将对少投投入的费用在在结算款中扣扣除。乙方在在甲方安排的的施工现场不不定期对社会会开放日前应应对施工现场场进行清理，并并做好相应的的安全措施，否否则，乙方须须按1万元/次向甲方支支付违约金。16 乙方承承包范围内的的工程，因乙乙方原因造成成的乙方放弃弃施工的。甲甲方有权另行行发包，乙方方承担甲方按按另行发包的的实际费用的的二倍，上述述费用甲方有有

29、权在乙方的的工程款中扣扣除，乙方仍仍应对上述工工程承担保修修责任。乙方方不能及时在在转扣签证单单上签字，双双方同意以工工程监理人员员核签作为转转扣依据，影影响工期的责责任由乙方承承担。17 施工过过程中乙方保保持场地整洁洁，做到工完完场清，否则则乙方每次支支付违约金11000元，并并承担相关清清理费用的1120%，工工程竣工后的的场地要进行行清理（包括括施工范围内内临时的生产产和生活设施施拆除等），并并将地面清扫扫干净，该相相关费用包含含在合同总价价内。18 遵守政政府主管部门门对施工场地地交通、施工工噪音以及和和安全生产有有关的管理规规定，按规定定办理有关手手续，并以书书面形式知会会甲方、监

30、理理；严格遵守守有关环境保保护法律法规规，并严格按按照环境检查查审核要求，加加强施工现场场的环境管理理，在施工过过程中严格落落实粉尘、废废水等污染防防治措施及生生态保护、水水土保持措施施，由此发生生的费用及罚罚款由乙方承承担。施工过过程所需一切切证件（包括括夜间施工证证）由乙方及及时自行办理理。如发生扰扰民和民扰自自行妥善处理理。乙方应严严格按安全生生产操作,发发生一切安全全事故与责任任由乙方承担担。凡施工期期间由于乙方方原因（含管管理不到位）发发生的施工质质量、安全事事故，均由乙乙方负责，并并应及时通报报甲方及有关关部门。19 临时停停水、停电、二二次搬运、成成品保护等所所需措施的一一切费用

31、和工工期乙方已充充分考虑，并并已考虑了各各种可能因素素影响施工所所增加的费用用，因此，发发生上述情况况，甲方不另另行增加费用用。20 乙方承承担因违反以以上各条而导导致的一切责责任和费用，且且不得以任何何理由停工和和向甲方提出出经济和工期期补偿要求，并并确保不会因因上述原因使使甲方声誉受受到不良影响响。在工程施施工过程中以以及工程竣工工保修期内，由由于乙方责任任出现质量问问题、安全事事故或者因其其他原因，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或被政政府有关主管管部门的通报报批评，均会会给本工程的的社会形象造造成损失，每每次由乙方向向甲方支付55万元违约金金，从乙方工工程进度款或或保修款中扣扣除。21

32、 乙方接接到甲方任何何承包范围内内合理指令必必须按时完成成，否则每次次支付甲方违违约金5000元，累计33次后，每次次支付甲方违违约金20000元，并且且甲方有权选选择其他单位位完成该项指指令，从乙方方工程进度款款扣除1.22倍实际发生生金额。对于于施工过程中中乙方不得因因甲方前期手手续而索赔或或消极施工，需需积极配合，保保证工程按计计划进行，否否则按违约处处理。22 乙方不不得改变或破破坏工程楼房房的结构，否否则无条件恢恢复原状并赔赔偿由此造成成的损失。23 乙方在在施工中应符符合防火规范范的要求，发发生火灾所造造成的一切损损失与费用均均由乙方承担担。24 如乙方方未能及时处处理工程质量量事

33、故，或工工程进度、安安全生产、文文明施工等不不符合规范要要求时，工程程监理单位或或甲方有权自自行或委托他他人处理，因因此所发生的的一切费用（包包括给第三方方的赔偿），另另加20的的管理费作为为乙方的违约约金，该二项项费用均由乙乙方承担，甲甲方有权在拟拟拨付乙方的的任何款项中中予以扣除。上上述总工期包包括组织进场场、备料、施施工、通过竣竣工验收合格格等。25 乙方负负责水、电、消消防等安装工工程的管线预预留、预埋工工作由乙方在在完成并通过过验收。乙方方在施工中所所涉及的电气气及有关设备备的安装人员员必须具有安安装资格，且且安装应符合合安全使用的的要求。26 施工过过程中乙方每每日应清理场场地，工

34、程竣竣工后的场地地要进行清理理（包括施工工范围内临时时的生产和生生活设施拆除除等），并将将门窗、玻璃璃、地面清扫扫干净，达到到甲方保洁标标准和要求。 27 乙方在在施工中对甲甲方供应材料料设备的损耗耗率必须进行行严格控制（具具体损耗率限限额在附件中中约定），超超过部分由乙乙方承担。28 乙方使使用的水、电电费用由乙方方负责支付。29乙方必须须服从总包方方对施工现场场和安全文明明方面的统一一管理和协调调。1.2.7 交房工作（本本合同其它条条款有同类问问题约定的，以以本条优先适适用）：1 乙方有义义务配合甲方方交房，直到到全部移交购购房人，交房房验收流程：施工单位自自检监理单位验验收工程部验收收

35、物业部验收收业主验收的的流程。2 由于施工工质量原因导导致购房人投投诉至政府机机关或上访或或媒体曝光的的，每发生一一人次，乙方方支付违约110000元元。3 由于乙方方原因导致延延误交房的，相相关购房人要要求赔偿额度度的150%由乙方承担担（工期违约约责任还须另另外承担）。4 乙方必须须严格按现行行的施工操作作规范和施工工图以及施工工程序进行施施工，并在本本工程开工前前3个日历天内内向甲方、监监理递交详细细的施工组织织设计与方案案。施工时必必须接受甲方方监理及当地地质量监督部部门的监督、管管理，并承担担一切因质量量问题或缺陷陷造成的损失失。1.2.8 乙乙方收到甲方方的图纸后应应抓紧时间认认真

36、审图，乙乙方在施工前前有义务对施施工图纸进行行复核，由于于乙方未进行行准确有效地地复核，导致致的损失由乙乙方承担。1.2.9 无无论何种原因因导致抢工、后后期零星和维维修工程，原原则上均由乙乙方实施，如如甲方发现按按期交房存在在风险、在甲甲方发出要求求增加施工人人员、施工机机械等书面通通知后3天内，乙方方仍然没有实实施抢工或抢抢工措施没有有符合甲方抢抢工要求的，甲甲方将自行组组织抢工，抢抢工（维修）部部位、抢工（维维修）工程量量、抢工（维维修）计价原原则、抢工（维维修）费用甲甲方将以书面面形式告知乙乙方，乙方必必须接收并在在3天内确定定完毕，逾期期则视为乙方方已予认可。如如乙方不接收收甲方抢工

37、通通知或抢工费费用通知，并并提出无理要要求的，甲方方将给予每份份、每次10000元的处处罚，同时甲甲方视为其已已无力完成后后续工程，有有权解除合同同，并按已完完合格工程量量的80%给给予结算，同同时在乙方不不配合的情况况下，甲方有有权和监理单单位直接确认认该乙方已完完合格工程的的施工部位、施施工内容和施施工工程量。1.2.10 甲方发给给乙方所有的的文件、函件件、资料、指指令，乙方必必须无条件接接收，否则每每拒收一次，甲甲方将给予处处罚10000元，并视为为已经送达。1.2.11 乙方对其不不具有施工、维修资质或或能力的工程程，应如实向向甲方反应，否则因此造造成的责任由由乙方承担。 2、合同造

38、价2.1 计价价基础本工程的计价基基础详见专用用条款计价依依据及计价清清单中相关内内容。2.2 结算算编制2.2.1 结算要求乙方在签订本合合同后3日内内在甲方“工程管理系系统”中完成注册册，所承接的所有有工程必须通通过工程指令令单按签证办办理流程实施施线上申报，不按此办理者，甲方均不予认可。具体操作详见合同附件关于设计变更、工程指令及签证的协议。2.2.2 竣工结算1 结算造价价综合单价价*实际完成成工程量-减减少项目（含含水电费等）+奖励-违约约金其它。2 乙方在每每季度结束后后21日内，凭凭工程指令单和和签证办理结结算，乙方须须将详细、完完整、合格的的结算资料呈呈交给甲方，乙乙方逾期未能

39、能提交的资料料，或提交的的资料不符合合要求的，则则该部分资料料所对应的费费用甲方不再再认可。乙方方需要报送的的结算资料如如下：（1）施工合同同及补充协议议，工程指令令单和签证单单。（2）经甲方及及物业公司或或接管单位加加盖公章的竣竣工验收证明明；（3）经甲方加加盖公章签字字确认后的竣竣工图纸（含含电子版图纸纸）；工程施施工部位确认认单；（4）图纸会审审纪要、施工工组织设计或或施工方案；（5）开工、竣竣工报告（分分项工程验收收报告）；（6）经甲方加加盖公章确认认后的变更签签证单和各种种奖罚单（如如有）、扣款款单及明细、甲甲供材料领用用清单、甲供供材料对账单单；（7）经监理、甲甲方加盖公章章确认的

40、工期期顺延证明（如如发生顺延）；（8）根据竣工工图纸和变更更签证计算的的工程量计算算书和结算报报价书（含电电子版）、合合同书；（9）认质认价价资料。（10）水电费费扣款证明（需需有甲方工程程部、财务部部签字盖章）；（11）乙方所所安排的结算算人员必须提提供书面授权权委托及身份份证明；（12）各种材材料、设备进进场报验单。3 乙方必须须安排专门人人员密切配合合甲方进行结结算核对工作作，否则因此此导致结算审审核工作延误误的，责任由由乙方承担且且相应价款支支付时间相应应顺延。4 本工程最最终结算价以以甲方的集团团公司审计中中心审计值为为准。甲方在在收到完整有有效的结算资资料后6个月月内给予确认认或提

41、出修改改意见。5 乙方所报报结算不得高高估冒算，若若乙方递交结结算值与最终终审定值差额额超过5%的的，按审减额额的5%向甲甲方支付审计计费用。6凡是在签证证、结算等过过程中发现乙乙方与甲方人人员之间发生生不正之风、弄弄虚作假的，乙乙方支付5万万元/人次违约金，同同时甲方有权权直接按照超超出部分的1120%扣除除工程款。7 以上结算算资料报送甲甲方时须同步步提供相应书书面明细及电电子版，另需需按照甲方审审计系统要求求提供相关资资料的扫描件件，需要盖章章的必须及时时盖章或签字字确认。若因因乙方提供资资料不齐全导导致结算延误误的，甲方结结算审核时间间相应顺延。8 在不影响响甲方审核结结算进度并经经甲

42、方同意的的前提下，乙乙方可对相关关手续及资料料进行完善，但但需在7个工工作日内完成成并上报甲方方审核，逾期期甲方可对相相关结算资料料不予认可并并在结算中扣扣除。3、工程质量管管理3.1 工程程质量3.1.1 本本工程的具体体质量要求详详见本合同专专用条款。3.1.2 乙乙方承包范围围的各分部分分项工程，按按设计图纸、设设计变更、规规范规程、验验收标准、以以及地方的有有关规定、甲甲方要求进行行施工和验收收。如未达到到此标准，乙乙方应采取措措施在规定工工期内进行整整改。如规定定时间内整改改仍达不到要要求，乙方须须向甲方支付付相当于上述述工作范围对对应合同价款款作为违约金金；甲方有权权委托第三方方完

43、成上述工工作内容，发发生的所有费费用（另加220%的管理理费）由乙方方承担，甲方方在支付乙方方的工程款项项中扣除。3.1.3 无无论甲方是否否进行并通过过了各项检验验，均不免除除乙方对自己己承包工程的的质量所负的的责任，除非非乙方能证明明非乙方责任任。工程出现现质量问题，乙乙方必须及时时向甲方、监监理如实汇报报不得隐瞒。在在采用乙方设设计的施工图图/深化图纸纸/优化图纸纸施工时，所所引起的设计计质量责任由由乙方承担。3.1.4 发发生质量问题题，按给甲方方或购房人造造成经济损失失的120%支付违约金金。此款在工工程价款或工工程保修金中中扣除。如剩剩余的工程价价款或保修金金不足以支付付违约金的，

44、由由乙方另行赔赔偿。3.1.5 本本工程竣工验验收时，经验验收如不能达达到合格工程程验收标准，乙乙方负责自费费返修直至符符合合格工程程验收标准，且且因此延误的的工期不予顺顺延，乙方除除须据实赔偿偿甲方的损失失外，还须按按照本合同的的约定承担违违约责任：1 针对各分分部分项的验验收、综合竣竣工验收，若若第一次验收收达不到合格格工程验收标标准、乙方返返工后经第二二次验收才达达到合格工程程验收标准的的，乙方须按按结算工程总总价款的1.5%支付违违约金【合同同结算价1.5%】；若经第二次次验收仍达不不到合格工程程验收标准、乙乙方返工后经经第三次验收收才达到合格格工程验收的的，乙方须按按结算工程总总价款

45、的3%支付违约金金【合同结算算价3%】。2 经乙方整整改后，工程程未达到合格格工程验收标标准的，乙方方无权取得工工程价款，并并返还甲方已已经支付的工工程款，且乙乙方须赔偿甲甲方因此遭受受的全部经济济损失。3 乙方施工工过程中有关关工程质量的的违约执行本本合同其他条条款的约定。3.1.6 无无论工程材料料设备是由乙乙方执行采购购供应或是由由甲方采购供供应，均不免免除乙方所负负的对工程质质量的责任，乙乙方应该对各各种材料、设设备按规范、规规程进行检查查，拒绝不符符合要求的材材料、设备用用于工程。无无论何种原因因，出现不符符合合同约定定标准材料、设设备用于工程程的情况，均均由乙方承担担应有的责任任。

46、3.1.7 发发生以上条款款约定情形的的，以甲方所所拍照片或监监理公司出具具的证明或物物业公司出具具的证明为准准，也无须乙乙方认可或确确认，但乙方方能够证明甲甲方照片是伪伪造的除外。3.2 检查查和返工3.2.1 乙乙方在施工现现场必须配备备合格、齐全全的管理人员员，建立完善善的质量、进进度保证体系系，并按甲方方提出的要求求进行修改。3.2.2 乙乙方应按有关关规范、设计计要求及甲方方工程师的指指令进行施工工，随时接受受甲方的检查查，为检查提提供便利条件件，及时根据据要求向甲方方提供与工程程质量有关的的技术资料；并按检查结结果进行整改改。甲方和监监理可随时进进行质量检查查验收,对不不合格产品采

47、采取砸碎处理理。3.2.3 上上道工序未验验收或验收达达不到合同约约定标准的坚坚决不允许进进入下道工序序施工。验收收程序如下：施工单位必必须先进行自自检，自检合合格后，由监监理单位验收收，符合合同同约定标准后后再由甲方工工程部验收。乙乙方不履行先先自检义务或或弄虚作假的的，须按照11万元/次向向甲方支付违违约金。工程程质量达不到到约定标准的的，一经发现现，乙方应按按甲方或监理理的要求拆除除和重新施工工，直到符合合约定标准。凡凡乙方没有严严格按照甲方方分部分项验验收程序施工工的，乙方除除无条件免费费整改外，还还须向甲方支支付10000元/次的违违约金，弄虚虚作假的向甲甲方支付20000元/次次的

48、违约金。3.2.4 严严格执行平面面简图三检制制和监理验收收制，并符合合以下要求：1 按施工组组织设计及国国家规范规定定的关键工序序；2 有渗漏可可能或有防水水要求的部位位均应进行淋淋水或闭水试试验，并经验验收后才能进进行下道工序序；3 为保证施施工质量，在在施工难点以以及容易发生生质量通病的的地方（如本本条所述相关关工序），乙乙方应先报施施工方案经甲甲方确认，乙乙方先施工样样板，样板经经甲方验收合合格后，乙方方方可按样板板进行大面积积施工；否则则，甲方可要要求乙方返工工，由此造成成的经济损失失和工期延误误均由乙方承承担。3.2.5 乙乙方有义务接接受甲方对每每一分项完成成后进行全面面检查监督

49、，同同时须服从甲甲方对专项验验收、综合验验收、工程与与物业交接等等重要节点质质量进行检查查监督，并接接受相应奖励励和违约处罚罚。3.2.6 施施工过程中丙丙方保持场地地整洁，做到到工完场清，否否则每次支付付违约金10000元，并并承担相关清清理费用的1120%，工工程竣工后的的场地要进行行清理（包括括施工范围内内临时的生产产和生活设施施拆除等），并并将地面清扫扫干净，该相相关费用包含含在合同总价价内。3.3 隐蔽蔽工程和中间间验收3.3.1 隐隐蔽工程项目目及检查内容容要求详见合合同附件。隐隐蔽工程需在在甲方现场代代表在场的情情况下进行验验收，验收报报告经甲方代代表验收加盖盖甲方公章后后，方可

50、进行行下一道工序序。甲方的现现场验收不减减轻或免除乙乙方任何就质质量应负的责责任。因乙方方原因造成的的不符合国家家标准的质量量问题及工程程隐患而甲方方在验收时没没能发现的，由由乙方负责免免费整改。所所延误工期不不予顺延。给给甲方造成损损失的，应赔赔偿所造成损损失的1200%。3.3.2 甲甲方对乙方隐隐蔽工程若有有质量疑问时时，可委托专专业测量机构构检测，如检检测结果符合合质量验收要要求，检测费费用由甲方承承担。如检测测结果不能满满足验收要求求，检测费用用由乙方承担担，甲方保留留对乙方进行行索赔的权利利。3.3.3 无无论甲方和监监理是否已经经验收，当其其提出对已隐隐蔽工程重新新检验的要求求时

51、乙方应按按要求进行剥剥露或复测，并并在检验后重重新进行修复复。检验合格格后，甲方承承担由此发生生的费用，赔赔偿乙方损失失并相应顺延延工期。检验验不合格，乙乙方承担发生生的费用，工工期不予顺延延，并承担不不合格工程造造成的责任。3.3.4 为为方便维修，乙乙方应在工程程隐蔽前，按按照甲方的要要求建立每户户水电竣工图图，详细记录录各种管线的的具体位置和和详细尺寸。3.3.5 严严格分部分项项隐蔽工程验验收制度，未未执行分部分分项隐蔽验收收的乙方按每每个作业段、每每个作业面承承担10000元/次的违违约金，弄虚虚作假的承担担2000元元/次的违约约金。3.3.6 甲甲方在任何时时间均有权对对已完工工

52、程程的不少于11%进行破坏坏性抽检。3.4 样板板施工及其特特别约定3.4.1 乙乙方必须先施施工样板，经经甲方、监理理确认后方可可进行大面积积施工。甲方方对样板的确确认不是对工工程质量最终终的确认，最最终须按本合合同约定的标标准进行验收收。3.4.2 乙乙方未能按照照本条款约定定先施工样板板的，甲方有有权暂停乙方方的工作，且且甲方有权要要求乙方拆除除已经完成施施工的工程，因因此造成的损损失及延误工工期的损失由由乙方自行承承担，且如因因此对非乙方方承包工程（含含甲方及其它它施工方）造造成损失和工工期延误将由由乙方承担。3.4.3 乙乙方于施工前前根据甲方要要求完成封样样，由甲方工工程、设计、物

53、物资及主管领领导对材料的的品牌、规格格、材质、样样式、技术参参数等主要内内容确认后方方可进行采购购施工，如因因未经确认的的材料使用到到工程施工中中，甲方有权权要求进行停停工整顿或返返工，所产生生的一切经济济和工期的损损失由乙方承承担。4、工期管理4.1 具体体的阶段工期期及相关管理理要求详见本本合同专用条条款约定。4.2 进度度计划4.2.1 乙乙方应在开工工前3日内向监理和甲甲方提交详细细的施工组织织设计与总进进度计划，审审批后作为施施工总进度控控制的依据。甲甲方和监理公公司在提交后后3日内未予以以书面形式确确认或提出修修改意见，视视为同意。4.2.2 乙乙方须按甲方方、监理公司司确认的进度

54、度计划组织施施工，接受甲甲方、监理公公司的检查、监监督。工程实实际进度迟于于计划要求时时，乙方应按按甲方、监理理公司的要求求提出改进措措施，经监理理公司确认后后执行。4.2.3 如如乙方未能如如期完成合同同专用条款阶阶段工期要求求，必须向甲甲方支付违约约金，甲方在在当期工程进进度款中扣除除；如阶段工工期拖延，但但总工期未拖拖延，且工程程质量未受影影响，则除因因影响甲方销销售安排以外外的已扣除的的阶段工期违违约金，可由由甲方酌情返返还。4.3 开工工及延期开工工4.3.1 乙乙方应当按照照甲方下发的的工程指令单单的开工日期期开工。乙方方不能按时开开工，在接到到指令单244小时内，以书面形式式向甲

55、方代表表提出延期开开工的理由和和要求。甲方方代表在接到到延期开工申申请后24小时内不不答复，视为为同意乙方要要求，工期相相应顺延。甲甲方代表不同同意延期要求求或乙方未在在规定时间内内提出延期开开工要求，工工期不顺延。4.3.2 因因甲方原因不不能按照甲方方指定的开工工日期开工，甲甲方代表应以以书面形式通通知乙方，推推迟开工日期期，总工期相相应顺延。 4.3.3 暂暂停施工：甲甲方代表认为为确有必要暂暂停施工时，应应当以书面形形式要求乙方方暂停施工，并并在提出要求求后48小时时内提出书面面处理意见。乙乙方应当按甲甲方代表要求求停止施工，并并妥善保护已已完工程。乙乙方实施甲方方代表作出的的处理意见

56、后后，可以书面面形式提出复复工要求，甲甲方代表应当当在48小时时内给予答复复。甲方代表表未能在规定定时间内提出出管理意见，或或收到乙方复复工要求后448小时内未未予答复，乙乙方可自行复复工。仅关键键线路上的停停缓建可以计计算停缓建费费用。因甲方方原因造成停停工的，单次次停工不超过过1个月，则则可相应顺延延工期，但不不予补偿停工工费用。但对对于单次停工工时间超过11个月的，双双方另行协商商。4.3.4 乙乙方在停工之之前，需将停停工方案，包包括且不仅包包括现场成品品、半成品材材料设备清查查及保护措施施、工地现场场围护及看管管方案，费用用估算等，报报甲方审核同同意后方能停停工。4.4 工期期延误因

57、以下原因在施施工关键线路路(由乙方提提交的，并经经甲方、监理理公司确认的的施工网络图图中关键线路路)造成工期期延误，经乙乙方申请，甲甲方监理确认认，工期相应应顺延。4.4.1 法法律规定的不不可抗力。 4.44.2 设计计变更或修改改导致增加的的工程量对应应的造价一次次增加超过工工程总价的55%。4.4.3 甲甲方未能按本本合同的约定定时间提供图图纸及开工条条件，并导致致乙方停工或或无法开工。 4.4.4 非非乙方原因，甲甲方或当地政政府部门通知知暂缓施工、间间断施工或停停工。4.4.5 甲甲方要求乙方方对任何已隐隐蔽的工程执执行挖开检查查或对任何材材料设备执行行试验(包括括查验后的修修补)，

58、并导导致乙方停工工，查验结果果合格的。4.5 非上上述4.4原原因，工程不不能按合同工工期竣工备案案或移交甲方方的，乙方应应向甲方支付付违约金，每延延误一天，违违约金为合同同结算总价的的5及由此引起起的所有相关关损失。甲方方可从应向乙乙方支付的任任何金额中扣扣除此项违约约金，此赔偿偿费的支付并并不能解除乙乙方应完成工工程的责任或或本合同规定定的其他责任任。5、安全文明施施工5.1 安全全施工与检查查5.1.1 乙乙方应遵守工工程建设安全全生产有关管管理规定，严严格按安全规规范组织施工工，并随时接接受行业安全全检查人员依依法实施的监监督检查，采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患。检查查结

59、果不达标标的，乙方须须按甲方公布布的安全文文明施工管理理标准向甲甲方承担违约约责任，严重重不符合要求求的必须停工工整顿，由于于乙方安全措措施不力造成成事故的责任任和因此发生生的费用，由由乙方承担。5.1.2 乙乙方应对其在在施工场地的的工作人员进进行安全教育育，并对他们们的安全负责责。甲方不得得要求乙方违违反安全管理理的规定进行行施工。若甲甲方要求乙方方违反安全管管理的规定进进行施工，乙乙方有权拒绝绝进行施工。5.2 安全全防护5.2.1 乙乙方承包范围围内在动力设设备、输电线线路、地下管管道、密封防防震车间、易易燃易爆地段段以及临街交交通道附近施施工时，施工工开始前应向向甲方提出安安全防护措

60、施施，经甲方认认可后实施，由由乙方承担安安全防护措施施费用。5.2.2 甲甲方对乙方安安全设施的投投入进行验收收，对未按要要求投入的，甲甲方可自行投投入，相关费费用的1200%在乙方结结算款中扣除除。5.3 事故故处理5.3.1发生生重大伤亡及及其他安全事事故，乙方应应在15分钟钟内上报甲方方、监理；同同时按照国家家有关法律、法法规对事故进进行处理，事事故有责任方方承担，但无无论是否存在在其他责任方方，乙方都要要先出面独立立、迅速的解解决事故所发发生的费用及及消除社会不不良影响，并并赔偿甲方因因此受到的所所有损失。5.3.2 发发生事故后乙乙方必须立即即采取紧急措措施制止事态态的扩大，并并组织