户外全彩LED大屏幕广告租赁协议

1、户外全彩LED大屏幕广告租赁协议甲方：代用名某某广场商业管理有限公司 乙方：代用名某某广告有限公司地址：某某市某某路88号 地址：电话电话：根据中华人民共和国经济协议法、中华人民共和国广告法规定，双方本着平等、互利、自愿、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方位于某某路与某路交叉口，面向某某某酒店的某某某某广场招商银行上方墙面建设户外全彩LED大屏幕、发布广告等事宜协商并达成以下协议。协议内容协议内容：乙方租赁甲方位于某某路与某路交叉口，面向某某某酒店的墙面建设户外全彩LED大屏幕，用于发布广告等事宜。广告位建设地点：甲方所在大楼的墙面（具体位置为：某某市某某路与某路交叉口

2、方位，面向某某某酒店的某某某某广场招商银行上方墙面）。广告位租赁期限： 拾 年，协议期自 年_月_日开始至_年_月_日止，启止日期为乙方LED大屏亮屏具备使用条件起至十年。如须延长协议期限，则甲、乙双方本着长期友好合作精神协商决定。4、广告位租赁价格：甲方将以每年 拾万元整 （100000.00元）的价格租于乙方。双方约定租赁费用前三年不递增，从第 四 年开始每年递增一次，每次在上一年年租赁费用基础上递增3%。5、协议总价：拾年总价为 壹佰零壹万捌仟玖百贰拾伍元整 （1018925.00元）6、物业交付时间：甲方应在政府立项同意后 日内即 2022 年 月 日前向乙方交付该物业，自2022年

3、月 日起至2022年 月 日，为甲方提供给乙方的装修期，在此期间甲方不向乙方收取租赁费用。7、定金： 本合同生效后当日，乙方向甲方支付定金人民币10000元(人民币：壹万元整)。乙方向甲方支付首期租赁费用后三日内，甲方将该定金无息返还乙方或将该定金直接转换为首期租赁费。本合同生效后，因乙方原因导致合同失效，乙方定金甲方不予返还。如乙方未能在本合同约定时间内支付定金，本合同自动失效。8、押金：乙方在所租赁房屋交接前，向甲方支付经营押金人民币10000元(人民币：壹万元整)。此押金在双方合约期满，乙方在向甲方交还所租赁物业、付清所有应付租金及其它费用后，由甲方在一个月内无息返还给乙方。9、付费时间

4、： 租赁实行先付后用的原则，每半年支付一次，乙方在前一期租赁费用期满前三十天内，向甲方支付下一期租赁费用。下一次支付租赁费时，同时支付前一期水电费。首期租赁费用的支付时间为2022年 月 日。当乙方未按协议规定的期限付款，甲方有权要求乙方及时补齐应付款项，并要求乙方按照未付款项的1/天向甲方缴纳滞纳金。10、规划要求：乙方所租物业外立面及广告位的设计方案应符合甲方整体规划，在报甲方同意后，还应依法向城市规划、工商、城管等部门申请办理相关手续，并符合国家安全监察部门的安全规定。由此而引发的相关法律问题，均由乙方负责。乙方对其装修的外立面广告因乙方原因在使用过程中所发生的损害承担赔偿责任。11、其

5、他：A、乙方交纳定金后，甲方提供相关报批资料供乙方立项审批，报批手续办理完毕，书面报经甲方同意后，乙方方可拆除现有立面广告、建筑等设施。B、乙方负责报批、建设电子大屏幕的各项费用及二次装修的各项验收及其费用。C、无论何种原因导致设立电子广告屏的审批未能通过，甲、乙双方互不追究对方责任，甲已双方及时解除合同，甲方无息退还乙方定金。第二条】广告位建设1、甲方的责任及义务11 负责为乙方提供向政府有关部门报批所需的相关资料和楼面图纸。12 为乙方在广告位置设置广告设施和发布广告提供方便，并积极协助乙方向政府有关职能部门办理户外广告发布等相关手续。13 提供施工过程中所需的场地、水、电等。14 配合乙

6、方及时解决项目实施过程中出现的其它不可预见问题。2、乙方的责任及义务21 乙方在电子大屏幕建设和使用过程中，必须符合国家环保等政府部门的有关管理规定，否则因此造成政府部门干预或强令拆除等后果，甲方恕不承担责任。22 所发布的商业广告内容应符合中华人民共和国广告法、当地政府的宣传政策及法规的要求。23 负责经营广告的报批、设计、制作、安装和维护等的实施和费用。24 确保经营广告的施工质量，因施工质量造成楼顶漏雨或结构损坏，由乙方负责维修，并全部承担因设计和施工质量引起的安全连带责任。【第三条】广告经营管理1、甲方的权利及义务11 协议有效期内，甲方应根据乙方所提出的需求，提供足够容量的独立的供电

7、系统以及面积约5平方米面积独立的控制室。12 在协议期间内保证全天候广告发布所需的用电，如因甲方未及时提供电力而延误广告的正常发布，造成的经济损失，甲方须向乙方进行赔偿。因供电部门原因或其他不可抗力因素导致的断电情况除外。13 享有一天内全时段免费插播总计壹小时零五分钟的广告播放时间（总赠送时间不低于全天总播放时间的10%，限制某某集团自主品牌或形象广告宣传），所发布的商业广告内容应符合中华人民共和国广告法及当地政府的宣传政策及法规的要求。具体插播时段由甲、乙双方本着长期友好合作的精神进行协商。14 有权监督乙方按照协议约定的使用广告位和发布广告行为。15 在本协议约定的使用年限内，如遇政府职

8、能部门根据国家法规要求撤除广告位，确需提前终止协议，甲乙双方互不追究对方责任。甲方应在第一时间书面告知乙方，并根据广告位置使用权剩余期限退还使用费（退还金额以协议签订的价格平均天数为计算月期或年期标准）。乙方应及时撤除且拆除费用由乙方负担。2、乙方的权利及义务21 按照协议约定向甲方支付租金和电费。非因甲方原因和不可抗力，乙方迟延交付水电费或租赁费用的，每迟延一天，应以当期迟延交付费用金额为基数，按千分之一的标准向甲方支付迟延滞纳金。逾期30日不支付水电费用或15日不支付租赁费用，甲方有权解除本合同；且如甲方选择解除本合同，乙方应缴清应付之租赁费用及水电费用，同时按相当于当年应缴租赁费用总额的

9、金额向甲方支付违约金；如甲方不选择解除合同，甲方有权要求乙方在缴清应付租赁费用及水电费用的同时向甲方支付两倍的滞纳金。22 广告设施及附着物的产权和LED大屏幕的使用权归乙方所有。23 负责广告设施及附着物的定期检修工作。因广告设施在使用过程中影响到周边环境或公共设施，使国家或他人遭受损失或伤害的，乙方应负责赔偿。24 设施正常运行后，负责每天为甲方提供总计时间为壹小时零五分钟的广告（播放时间总赠送时间不低于全天总播放时间的10%）。25 若遇政府征用、拆除广告设施及其附着物时，乙方享有政府给予的补偿的全部权利。 26 在协议期限内的广告设施及附着物，乙方有权转让、出租、出售、抵押和赠予全部或

10、部分广告位使用权。但事先需书面报甲方备案并征得甲方同意。27 在本协议有效期内，如遇乙方产权变更，本协议规定的甲、乙双方的权利和义务随产权一同转移，并持续有效至协议期满。【第四条】违约责任1、甲方的责任11 甲方违反本协议或不履行本协议规定的条款及义务，乙方有权单方解除本协议，收回已支付的款额，并向甲方收取乙方该项目协议合同期十年租金总价的10%赔款。 12 由于不可抗力导致的部分或全部的楼体损坏、人员伤亡造成经济损失由乙方自行承担。13 甲方未经乙方允许，擅自更改广告设施，乙方有权责令甲方限期恢复，产生的费用由甲方承担。14 因甲方的原因导致广告设施及附着物的损坏，甲方须按价进行赔偿。2、乙

11、方的责任21 乙方违反本协议或不履行本协议规定的条款及义务，甲方有权单方解除本协议，并收协议合同期十年租金总价10%的违约金。 22 不管何种原因，乙方广告设施及附着物坠落、损坏及造成他人经济损失或人员伤亡乙方均予以赔偿（法律规定的免责除外）。23 乙方未能按照协议附件中规定的形式和要求设置广告设施，甲方有权责令限期整改，若乙方不按期整改，甲方有权拆除，拆除费用由乙方承担。【第五条】不可抗力因素如遇以下情况延误广告发布或被迫中止协议，甲、乙双方互不追究对方责任，造成的经济损失由双方自行承担。1因供电部门造成的停电现象；2因市政建设、城市规划调整须拆除广告设施及附着物；3因自然灾害（地震、台风、

12、火灾、雷击等）导致的断电、设备坠落、楼体损坏；4第三方人为破坏（战争、恐怖袭击等）造成的断电、设备坠落、楼体损坏。【第六条】协议终止条件1协议期满；2甲、乙双方任意一方宣布破产；3不可抗力因素造成严重损失导致无法补救；4甲、乙双方通过协商达成一致解除协议。【第七条】其它1甲乙双方可以按照本合同规定的原则签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。补充合同与本合同不一致的以最后签的补充合同为准。2与本合同相关的一切纠纷双方应首先通过双方友好协商解决。协商不成应在不动产所在地法院通过诉讼形式解决。（本合同适用中国法律。）败诉方负担一切诉讼费用，包括但不限于律师费。在纠纷尚未解决前，双方应继续履行本合同所规定之义务，除非双方同意解除合同。3合同有效期内，双方发生争议并通过协商或法院诉讼时，除争议事项外，双方可继续行使其在本合同中的其他权利和履行其他义务。4本合同经双方签字、盖章后生效。本合同一式而四份，双方各执二份，具有同等法律效力